1、 房屋租赁及委托管理协议 出租方:(以下简称甲方) 法定代表人: 承租方:(以下简称乙方) 法定代表人: 甲、乙双方经过协商，并依照相关法律，本着自愿和真实意思表示的原则，达成如下房屋租赁及委托管理协议，以共同遵照执行。 第一条 甲方将_及其相应的附属设施(以下简称租赁场所)出租给乙方使用。(具体方位见附件房屋平面图)，乙方在租赁期间可以合理使用公用通道、停车位等公用设施。 第二条 乙方租赁的房屋应从事_等经营项目，与甲方的经营框架相配套，不得与甲方经营利益相抵触。 第三条 乙方应依法经营，遵守相关消防、食品、治安等法律、法规的规定，在营业执照登记的事项范围内从事经营活动。 第四条 本合同租赁2、期为_年，自_年_月_日起至_年_月_日止。 第五条 房屋每年租赁费_元整(_元)，乙方应于每年的1月1日前付清该年度的租赁费，同时甲方向乙方出具正式发票。 第六条 合同期内，由乙方承担政府有关部门规定的各种经营税、费，承担在经营活动中所发生的水费、排污费、电费、供暖费、燃气费、防疫费、卫生费、通讯费、电视收视费等各项费用。并依照相关标准按月向相关单位交付。 第七条 乙方负责租赁场所的安全，如因乙方原因造成租赁物的损失，由乙方承担全部赔偿责任。第八条 租赁期间乙方装修改造不得破坏租赁房屋的主体结构。第九条 甲方保证对本合同出租的房屋享有合法的使用权和出租权，保证任何第三人不得因房屋及其相关事宜3、的原因而向乙方提出请求或干涉、影响乙方的经营活动。 第十条 在本合同约定的租赁期内，未经甲方同意，乙方不得擅自对外转让或转包。 第十一条 乙方应按本合同约定按时足额缴纳租金，逾期须缴纳滞纳金，滞纳金按照应缴额的每天万分之_计收。 第十二条 乙方必须执行国家法律法规及行业等有关管理规定，执行国家工商、税务、卫生、防疫、消防和治安等有关规定，接受甲方的监管。乙方在经营过程中，如因自身消防安全、食品安全等管理不善导致发生重大事故的，责任全部由乙方承担。 第十三条 乙方应做好消防安全管理工作，建立明确规章制度，安排负责人员，并接受消防等政府相关部门的安全检查，设置各种警示标志保证消费者人身安全。第十四4、条 在本合同租赁期满后，乙方在同等条件下有优先承租权。第十五条 房屋租赁后乙方全权委托甲方对商场实施运营管理，商场的人员招聘、培训、运营销售物资采购、经营预算，安全防盗等，由甲方独立实施，其工作人员与甲方形成劳动关系。第十六条 乙方全权委托甲方对商场实施运营管理期间，商场经营的利益及风险由乙方享受和承担，乙方每年支付甲方委托管理费_元。 第十七条 本协议中的房屋租赁和委托管理是相互依存内，不可分割的有机整体，双方均不得随意解除本协议中的任何一部分。除不可抗力外，如因特殊原因确需提前终止本合同的，应提前90天书面告知对方。 第十八条 甲乙双方任何一方如发生违约行为，导致合同不能继续履行的，违约方应赔偿守约方因此遭受的经济损失。 第十九条 租赁委托管理期内发生纠纷的，双方应友好协商解决，如协商未能达成一致，可提交有管辖权的人民法院解决。 第二十条 本合同自双方或授权代表签字、加盖公章及骑缝印章后生效。 第二十一条 本合同一式四份，甲乙双方各持两份。 甲方： 乙方： 年 月 日