1、委托租赁协议甲方：乙方：甲乙双方在平等互利的原则下，经友好协商一致，就甲方所购买的商铺委托乙方租赁及管理，订立本合同。一、委托租赁范围及期限1、甲方将坐落于_号商铺委托乙方租赁，租赁建筑面积共：平方米。（最终以政府部门核发的产权面积为准）。2、委托租赁期为：_年，即自_年_月_日 起至_年_月_日止。二、委托租赁经营的内容1、甲方同意在委托租赁期限内：（1）乙方有权以甲方名义将该商铺对外进行租赁或将商铺用于经营活动。（2）委托租赁期内商铺出现质量问题，经物业公司确认后，乙方有权以甲方名义请物业公司予以修复，费用由乙方承担。2、除非双方另有书面约定，甲方在本协议委托租赁期内给予乙方的委托代理为独2、家代理不可撤销。3、在委托租赁经营期间所发生的物业费、水电暖费等费用由租赁方承担。4、甲方已收取乙方在委托租赁期内的租金（即 年 月 日至 年 月 日，租金人民币共 元），因此甲方同意在委托租赁期内的所有收益归乙方所有，不再告知甲方。5、委托租赁期间租赁税由乙方承担，但甲方应无条件配合缴纳税费的手续办理。三、甲方的权利义务1、甲方保证该房屋没有法律、法规规定的不得出租的情形。2、在委托租赁期限内，该房屋若设定抵押，甲方保证在办理抵押登记后三天内，书面通知乙方，否则若因此造成乙方损失的，由甲方承担责任。3、在委托租赁期内，甲方不得擅自闯入、干扰租赁户的合法经营活动。如发生上述情况，甲方需承担相应3、的违约责任。四、乙方的义务1、乙方保证该商铺用于合法经营。2、乙方在委托租赁期限满后，甲方如继续租赁乙方享有委托代理优先权。五、合同解除和终止1、委托租赁的房屋因抵押权人行使抵押权而被处分的本协议自动解除，甲方承担相关违约责任。2、若甲方在本协议委托租赁期限内转让该房屋的，则甲方需在转让合同里与受让人约定合同中甲方的权利、义务和责任一并转给受让人，并约定受让人应与乙方签订本协议的主体变更协议，否则视为甲方违约，乙方有权单方面解除本协议，甲方承担违约责任。3、本协议不因甲方民事主体资格的丧失而终止，该房屋的权利继受人变更为本协议的甲方或甲方之一，承担本协议约定的权利义务。4、如遇不可抗拒的外力影4、响，导致无法经营或停止经营，可解除本协议，双方均无须承担违约责任。5、甲乙双方履行本协议发生争议时应协商解决，协商不成可向乙方所在地人民法院提起诉讼。六、违约责任1、若甲方违约，致使本协议无法继续履行的，甲方除向乙方返还已支付的租金外，甲方还应按当年度（即解除协议年度）签订的年租金额承担违约金,同时赔付租赁户的实际损失。2、若乙方违约，致使本协议无法继续履行的，乙方应按当年度的租金额来承担违约金。七、其他条款1、本协议一式份，甲方执份，乙方执份。经双方签署之日起生效，具有同等法律效力。2、其它未尽事宜，由双方共同协商，签订书面补充协议。补充协议及附件与本合同具有同等的法律效力。甲方（盖章）：乙方（盖章）：联系电话：联系电话：年月日 年月日Power byYOZOSOFT