1、商铺委托租赁及经营管理协议书委托方（甲方）：姓名 身份证号： 受托方（乙方）： 新汉光企业管理有限公司 为重新规划曹县汉光购物中心，确保其良性经营，维护业主共同利益，就甲方委托乙方代理租赁甲方在汉光购物中心所购商铺事宜，经双方协商一致，签订本协议。第一条：甲方将所持有的商铺（座落于汉光购物中心二楼159号铺位）交给乙方，委托乙方对外出租，该商铺建筑面积为 59.39 。第二条：委托租赁期限为10年，自 年 月 日起至 年 月 日止。协议期间，商场所有的招商规划及后续的运营管理均由乙方全权负责，不得有第三方干涉。第三条：租金支付标准及支付方式。1、乙方对所委托的商铺进行统一规划，根据曹县本地实际2、商业租金状况及商场现状制定租金政策。 2、本协议有效期内，每六个月乙方向甲方支付一次租金。3、自签订合同之日起，到2016年6月30号为免租期；2016年7月1号2017年6月30号，年租金为RMB 元（人民币民币 拾 万 仟 佰 拾 元整）2017年7月1号2018年6月30号，年租金为RMB 元（人民币民币 拾 万 仟 佰 拾 元整）2018年7月1号2019年6月30号，年租金为RMB 元（人民币民币 拾 万 仟 佰 拾 元整）第四年商户续约房租政策随行就市。第四条：招商优惠政策与委托租赁服务费。1、根据商场实际情况，为实现整体招商，甲方需提供一定时期的免租期做为招商优惠政策。2、甲方同3、意将免租期后第一年租金总额中的2个月租金支付给乙方，作为乙方为其代理租赁的服务费，乙方与实际承租人签订租赁合同时从应付第一季度租金中给予扣除。3、甲方同意将委托租赁及经营管理期限内，第二年起每年另行支出1个月租金给乙方，作为汉光购物中心运营管理费用，从当年应付第一季度租金中给予扣除。第五条：委托租赁期间及协议解除的商铺改造。为了提高商场品牌形象，符合规划定位，部分商铺需要拆除改造，以达到承租者的经营需求，其原铺位拆除费用由甲方承担。甲、乙双方协议解除时，由甲方自行恢复原貌，费用甲方承担。第六条 ：违约责任。 1、在委托租赁期内，由乙方全权代理招商，甲方不能自行出租，以免出现“一房二租”现象，承担由此而产生的一切后果，并给予甲方人民币伍万元赔偿。 2、本协议在执行过程发生争执时，双方应首先友好协商解决，经协商不能达成一致意见时，提交当地仲裁机关仲裁解决。第七条：协议生效。本协议一式三份，甲方一份，乙方二份。经双方签字（盖章）后生效。甲方： 乙方：代表： 代表：联系方式： 联系方式：签约时间： 年 月 日 签约地点： 3