峻峰城市广场综合体项目发展策划研究报告（145页）.pdf
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上传人：房**
编号：116316
2021-05-03
145页
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1、峻峰城市广场综合体项目发展策划研究 THE CITY PLAZA, THE CITY PLAZA, Development and Planning Report in BayannaoerDevelopment and Planning Report in Bayannaoer 中国巴彦淖尔 二零一零年二月 中国巴彦淖尔 二零一零年二月 第二阶段：发展定位及物业建议 研究工作的阶段划分 9月25日9月25日 发展定位 物业建议 财务测算 发展定位 物业建议 财务测算 调研阶段调研阶段 市场研究 案例分析 物业组合 市场研究 案例分析 物业组合 9月29日9月29日10月25日01月28日102、月25日01月28日 第一阶段汇报第一阶段汇报 第二阶段工作第二阶段工作 2009年2010年2009年2010年 研究工作的思路框架 核心问 题分析 核心问 题分析 项目理解项目理解 发展属 性界定 发展属 性界定 物业市 场分析 物业市 场分析 物业组 合研判 物业组 合研判 项目发 展定位 项目发 展定位 物业发 展建议 物业发 展建议 财务收 益测算 财务收 益测算 零售商业物业零售商业物业 住宅公寓物业住宅公寓物业 酒店物业酒店物业 写字楼物业写字楼物业 发展方向设定发展方向设定 发展案例分析发展案例分析 物业组合比选物业组合比选 发展策略发展策略 整体定位整体定位 分功能定位分功能3、定位 布局建议布局建议 分期开发分期开发 产品发展产品发展 开发策略开发策略 第一阶段沟通内容第一阶段沟通内容第二阶段沟通内容第二阶段沟通内容 第一阶段重要结论回顾 项目发展属性界定 城市核心商圈、黄金地段、稀缺的城市核心商圈、黄金地段、稀缺的50亩土地亩土地 向商业领域进军、在地产开发上整合、在企业发展上飞跃向商业领域进军、在地产开发上整合、在企业发展上飞跃 城市商业发展初级，具有引导消费与升级发展的可能性与必要性城市商业发展初级，具有引导消费与升级发展的可能性与必要性 这是全临河最有份量的项目之一： 这是实现城市商业升级的使命性项目： 这是华裕集团最具有战略意义的项目： 三四线城市核心区 大型城市综合体项目 对应项目建筑形态可发展的业态及物业类型 裙楼部分裙楼部分 塔楼部分塔楼部分公寓（住宅）、酒店、写字楼公寓（住宅）、酒店、写字楼 ？ 零售商业：百货、超市、餐饮休闲 娱乐、家居建材店
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