1、品牌连锁酒店加盟方式与介绍品牌连锁酒店加盟方式与介绍品牌连锁酒店加盟方式与介绍品牌连锁酒店加盟方式与介绍尚客优连锁酒店集团介绍尚客优连锁酒店集团介绍【集团简介】【集团简介】香港尚客优酒店连锁管理集团于 2009 年开始在大陆运营尚客优快捷酒店品牌，集团在中国内地下设青岛、深圳、郑州、南通、江阴等数个全资子公司，并建立了 20 个区域管理中心，全力拓展中国二三线城市连锁服务业市场。尚客优集团分别于 2012 年 1 月 1 日获得新加坡 ACA 投资公司注资，2012 年 3 月获得法国 TWC 投资集团注资；借助投资方的国际化背景，2012 年 8 月，尚客优集团在新加坡成功设立亚太区域总部，2、全力拓展东南亚快捷酒店市场，吹响向海外扩张的号角，并启动境外上市计划。尚客优集团专注于二三线城市连锁服务业管理，通过旗下连锁品牌的发展，致力于提高二三线城市连锁服务业品质，为二三线城市投资者提供专业的连锁管理服务。作为二三线城市首家连锁服务业综合运营商，尚客优集团旗下拥有尚客优快捷酒店、骏怡城际酒店、宝乐迪量贩式 KTV、尚客优品中式快餐四大品牌。集团旗下品牌设计风格时尚、简约；把握国际流行趋势，结合二三线城市消费者审美观点量身打造，引领二三线城市连锁服务行业走向新高度；集团致力于追求更加快捷完善的服务，注重细节、追求完美，尊重消费者，不断追求服务创新，不断追求尊贵创新，让二三线城市消费者体验3、一线城市的服务品质；低投资而不失档次，确保投资者经济效益最大化，带给投资者理想的投资产品。尚客优快捷酒店在中国首次提出专做二三线城市、专做中小规连锁酒店品牌的市场定位，并首创符合中国二三线城市连锁酒店运营的管理体系。经过数年的发展，已成为中国二三线城市连锁酒店第一品牌、中国连锁酒店十大品牌，分店规模排名全国第六。【公司荣誉】【公司荣誉】第五届亚洲酒店论坛国际酒店投资峰会 年度最具成长性经济型连锁酒店集团第五届中国总部经济太阳奖 总部经济五十强企业第八届中国酒店金枕头奖 中国最具投资价值经济型连锁酒店品牌第五届中国酒店星光奖 中国最具发展潜力连锁酒店品牌世界酒店五洲钻石奖 中国新经济连锁酒店【发4、展历程】【发展历程】2005 年 05 月 24 日 尚客优商标向国家商标局提出的商标注册申请被受理2007 年 07 月 10 日 尚客优快捷酒店创始团队在中国首次提出三线城市连锁酒店概念2008 年 10 月 06 日 尚客优商标被国家商标局批准注册2008 年 10 月 07 日 尚客优创始团队分赴中国 200 多个县级城市调研2009 年 01 月 07 日 尚客优商标注册成功2009 年 01 月 08 日 尚客优创始团队赴意大利考察，确定酒店设计风格2009 年 03 月 15 日 青岛尚客酒店管理公司成立2009 年 10 月 25 日 青岛宝乐迪量贩 KTV 开始独立品牌运营25、010 年 01 月 25 日 公司更名为青岛尚客优酒店管理有限公司2010 年 12 月 30 日 尚客优快捷酒店分店达到 140 家，进入全国十大连锁酒店行列2011 年 12 月 05 日 青岛宝乐迪咨询管理有限公司开始独立运营2011 年 12 月 09 日 骏怡城际酒店开始独立运营2011 年 12 月 30 日 尚客优快捷酒店分店达到 265 家，宝乐迪 KTV 分店达 46 家，已具备境外上市条件2012 年 01 月 01 日 尚客优品中式餐厅开始独立品牌运营2012 年 01 月 01 日 尚客优获得新加坡 ACA 株式会社注资，变更为外商独资企业，同时更名为青岛尚客优城际酒6、店管理有限公司，并正式启动境外上市计划2012 年 03 月 30 日 尚客优引进法国 TWC 投资集团（LV 家族控股企业）作为战略投资者2012 年 07 月 18 日 深圳尚客优城际酒店管理有限公司开始独立运营，拓展南方和西南地区酒店市场2012 年 07 月 31 日 尚客优快捷酒店分店达到 375 家，宝乐迪 KTV 分店达到 71 家2012 年 08 月 03 日 郑州尚客优城际酒店管理有限公司开始组建，并在郑州筹建直营酒店，拓展中西部酒店市场2012 年 08 月 10 日 南通子公司成立，并在南通开设直营酒店，拓展江浙及周边酒店市场2012 年 09 月 07 日 第五届亚洲7、酒店论坛国际酒店投资峰会，荣获“年度最具成长性经济型连锁酒店集团”2012 年 09 月 11 日 尚客优快捷酒店分店超 406 家，宝乐迪 KTV 分店达到 75 家2012 年 10 月 30 日 尚客优快捷酒店分店 437 家尚客优连锁酒店加盟介绍尚客优连锁酒店加盟介绍【加盟条件】【加盟条件】1 二三线城市，地级市、县级市均可，加盟项目独立、交通便利、配套较好，位于当地繁华区域或成熟工业区。2 加盟项目：建筑面积 8005000 平方米，认同并执行尚客优连锁酒店装潢设计标准、住宿管理理念和相关收费标准。3 加盟物业产权清晰，租金合理。4 资金：80-250 万元，流动资金 15 万。5 8、统一按照尚客优硬件手册、设计标准装修。6 统一由青岛尚客优酒店管理有限公司委派主要经营管理人员。7 由青岛尚客优酒店管理有限公司提供品牌、经营管理，提供员工培训、管理督导、销售渠道；加盟方按许可方规范经营管理和联网销售，风险自担。【加盟费用】【加盟费用】1 项目咨询费（加盟费）每间客房 1500 元。2 加盟期限为 8 年，物业为租赁性质的，以租赁到期时间为准。租赁合同到期后，能够续租的项目，硬件设施符合尚客优快捷酒店统一标准的，免费续约，不再缴纳加盟费。3 品牌管理费为每月营业额的 4.5%。4 授权使用尚客优自主产权的连锁接待、管理系统，该系统按成本价每套 4800 元。5 尚客优连锁酒店9、管理系统使用费每月 500 元。6输送客户佣金 10 元每间夜（通过公司预定渠道预定并成功入住的）签署合作协议书。【品牌区别】【品牌区别】7 7 7 7 天连锁酒店集团介绍天连锁酒店集团介绍【公司概况】【公司概况】美国纽交所上市的中国酒店集团中国酒店业超过 4000 万规模会员体系的拥有者中国酒店业科技及创新模式的领航者更经济、更高品质商旅住宿的标杆企业7 天连锁酒店集团（7 Days Group Holdings Limited）创立于 2005 年，2009 年 11 月 20日在美国纽约证券交易所上市（股票代码：SVN）。作为第一家登陆纽交所的中国酒店集团，7 天连锁酒店秉承让顾客“天天10、睡好觉”的愿景，以直销低价模式，快乐自主的服务理念，致力为会员提供干净、舒适、快乐的住宿环境和氛围，满足客户的核心住宿需求。截至 2012 年 9 月 30 日，7 天连锁酒店已拥有在营分店 1272 家，覆盖全国 168 个主要城市，业已建成经济型连锁酒店全国网络体系。7 天连锁酒店建立的“7 天会”拥有会员超过 4380 万，是中国经济型酒店中规模最大的会员体系。作为业内科技领航者，7 天是目前少数能“724 小时”同时提供多达 5 种便利预订方式的连锁酒店，包括：网上预订()、电话预订（40087 40087）、WAP预订()、短信预订(156 2222 7777)、手机客户端。深谙企业11、运营之道的 7 天连锁酒店，凭借“7 天会”庞大的会员体系，通过科技和服务的持续创新，结合充满活力的 7 天企业文化，已成为中国经济型酒店行业的领先品牌。【核心优势】【核心优势】拥有酒店业规模超过拥有酒店业规模超过 4000400040004000 万的会员体系万的会员体系7 天连锁酒店目前会员已超过 4380 万，是中国经济型酒店中规模最大的会员体系。权威数据显示，会员对 7 天收入的贡献率高达 98%。庞大的会员体系大大减少了对第三方代理的依赖，节省中介代理费用，将更多的利益回馈给顾客。引领酒店业科技和模式的创新引领酒店业科技和模式的创新作为酒店业科技和创新模式的领航者，7 天连锁酒店给顾12、客带来了“更经济”和“更高品质”的商旅住宿生活。不断创新的电子商务和更为彻底的会员制直销模式，依赖于 7 天连锁酒店在业内领先的科技地位。7 天连锁酒店是业内少数能实现企业门户网站和数据库实时对接的电子商务平台，也是业内少数能同时接受互联网络、呼叫中心、短信、手机 WAP、手机客户端等 5 种便利预订方式的酒店。7 天会员能便捷地通过各种电子渠道实时订房、支付及参加互动，包括 7 天网络论坛、在线社区、会员博客和线上游戏等。据 Alexa 网站发布的最新权威数据显示，7天官网流量排名持续位列国内经济型酒店网站排名首位，客户忠诚度及品牌不断上升。“骨子里的创新”贯穿在 7 天发展的任何一个阶段：13、采取高扩展性的扩张模式迅速占领全国市场；运用全新会员营销模式，打造超过 4380 万的会员忠诚体系，塑造品牌影响力；颠覆传统行业的运营模式，潜心会员直销，形成自成一派的商业运营典范；使用电子商务和会员制“IT 思维”的经营模式，成就出业内当之无愧的科技领航者；创办国内首家品牌经济型酒店联盟-星月联盟；巧用“放羊理论”激活人才的自主性，有效降低企业管理成本一切取决于 7 天持续发展的源动力创新！倡导倡导“快乐文化快乐文化”成就成就“快乐服务快乐服务”“快乐文化”是 7 天连锁酒店积极倡导的企业文化。在扁平化的企业管理下，7 天连锁酒店开创了区域执政官和公司立法会等创新管理机制，让员工成为公司管理14、的参与者。7 天的快乐服务无时无刻不贯穿于企业文化中。与传统酒店略显刻板的规范服务截然不同，7 天倡导员工实践“用心创造感动”的快乐服务，用发自内心的快乐去服务酒店客户。7 天相信，快乐的情绪是可以相互传递和感染的：有舒畅快乐的工作氛围，才有快乐服务的员工；有快乐服务的员工，才有愉快满意的酒店顾客；有愉快满意的酒店顾客，才有企业的长远发展。作为业内提供“更经济”及“更高品质”商旅住宿的标杆企业，7 天连锁酒店从关注客户的核心需求出发，在庞大的会员体系、领先的科技创新模式等强大优势下，通过快乐文化为顾客传递快乐服务，以实现“顾客受益最大”的目标，让顾客真正感受到“天天睡好觉”的商旅快乐。【公司荣15、誉】【公司荣誉】2006 年 荣获由中国城市商业网点建设管理联合会等机构联合颁发“2006 中国连锁业成长最佳品牌”荣获“2006 中国酒店星光奖”之“中国最佳经济型连锁酒店”荣获广东省消费者委员会授予“承诺诚信单位”称号获邀成为“中国饭店协会经济型饭店专业委员会企业委员”2008 年 荣获由汇志与理财周报联合颁发“2007 年度中国十大最佳连锁企业”及“2007 年度最佳经济型连锁酒店品牌”荣获由中国饭店杂志社、中国社会科学旅游研究中心、亚太旅游协会联合颁发 2008年度酒店荣誉大奖“最具竞争力连锁酒店品牌”2009 年 荣获“第四届中国酒店星光奖”之“中国最佳本土酒店管理集团”、“中国最受16、欢迎酒店网站”荣获 Hotels China 杂志颁发“2009 中国年度酒店奖酒店管理集团十强”荣获中国饭店业年会组织委员会颁发中国饭店业辉煌 60 年“中国酒店金马奖”荣获21 世纪商业评论颁发的 2009 年“最佳商业模式”奖2010 年 荣获“中国酒店星光奖”之“2010 中国最佳经济型连锁酒店”荣获“中国酒店星光奖”之“2010 中国最受欢迎酒店网站”荣获“中国酒店金马奖”之“2010 中国最具投资价值酒店品牌”荣获“中国酒店金马奖”之“2010 中国最受欢迎低碳经济型连锁酒店品牌”荣获“百度世界大会”之“2010 年搜索营销最佳突破奖”荣获“2010 旅游行业年会”之“最佳经济型酒17、店品牌”2011 年 荣获“第七届中国酒店星光奖”之“中国最佳经济型连锁酒店”荣获“2011 中国旅游服务大奖”之“最佳经济型酒店品牌”、“最佳酒店网络预订服务”荣获“中国电子商务创新发展高峰论坛”之“2011 年度最具价值企业电子商务奖”“Q+服务认证”荣获“2011 第四届时代营销盛典”之“2011 时代营销创意奖”荣获“2011 中国旅游产业发展年会”之“网友喜爱的经济型酒店品牌”荣获“第四届（2011）政府采购论坛”之“公务员最喜爱十大商旅品牌”2012 年 荣获“2012 年中国品牌力指数评选”之“C-BPI 快捷酒店行业第一品牌称号”荣获“2011 中国互联网产业年会”之“网民眼中18、 2011 最靠谱产品”【发展历程】【发展历程】2005 年 公司正式注册成立2005 年 3 月 第一家分店广州北京路店开业2005 年 4 月 7 天网站正式开通（）2005 年 4 月 自主开发的中央预订系统（CRS）和会员系统正式投入使用2006 年 11 月 获得美国华平投资集团（Warburg Pincus）注资2007 年 5 月 拥有分店数突破 100 家2007 年 5 月 开通 24 小时手机短信（15622227777）预订服务2007 年 9 月 获得美国华平、德意志银行、美林集团 9500 万美元融资2007 年 10 月 开通 24 小时手机 WAP（）预订服务2019、08 年 4 月 在中国经济型酒店网公布的“经济型连锁酒店网站 Alexa 排名”中，7 天网站在国内经济型酒店网站排名第一，全球经济型连锁酒店网居第二位2008 年 6 月 拥有分店数突破 260 家2008 年 9 月 创立国内首家品牌经济型酒店跨区域酒店联盟“星月联盟”2008 年 10 月 获得英联投资、美国华平 6500 万美元注资2009 年 1 月 在中国经济型酒店网公布的“经济型连锁酒店网站 Alexa 排名”中，7 天网站在全球经济型连锁酒店网位列第一2009 年 1 月 拥有分店数突破 300 家2009 年 8 月 在 7 天官网推出试用版“快乐 7 天”SNS 社区2020、09 年 11 月 20 日 成功登陆美国纽约证券交易所，成为第一家在纽交所上市的中国酒店集团2009 年 12 月 拥有分店数突破 400 家2010 年 3 月 会员数突破 1100 万2010 年 6 月 拥有分店数接近 600 家，会员数突破 1300 万2011 年 3 月 拥有分店数超过 700 家，会员数突破 1850 万2011 年 6 月 拥有在营店 722 家，会员数突破 2290 万2011 年 7 月 1 日 收购华天之星 21 家直营店2011 年 7 月 31 日 拥有分店数超过 1000 家2011 年 9 月 30 日 拥有在营店 838 家，会员数突破 27721、0 万2011 年 12 月 31 日 拥有在营店 944 家，会员数突破 3380 万2012 年 3 月 31 日 拥有在营店 1044 家，会员数突破 3860 万2012 年 6 月 30 日 拥有在营店 1132 家，会员数突破 4380 万7 7 7 7 天连锁酒店加盟介绍天连锁酒店加盟介绍【投资模式】【投资模式】投资模式首创的“管理直营”模式“管理直营”的概念：7 天连锁酒店投资模式不同于传统的酒店加盟，投资者只需投资建设标准的 7 天连锁酒店，随后由 7 天连锁酒店集团进行经营管理。在此种模式下运营的酒店，我们称之为“管理店”。酒店的营业收入为投资者所有，7 天连锁酒店集团仅收22、取低廉的合作费、收入提成等费用，以管理直营的模式实现投资者的利益最大化。【投资优势】【投资优势】【强大会员体系，实现稳定收益】7 天以互联网、手机为核心，结合传统的呼叫中心的订房方式，打造强大的会员输送体系：7 天连锁酒店目前有效会员已超过 3860 万80%的客人通过中央系统预订会员对客房预订的贡献率高达 98%7 天具备酒店行业最强大的客源输送能力【高效运营系统，回报更高】总部统一进行管理，能有效地控制运营成本电子商务等预订系统，大力优化预定流程、降低人工成本“放羊式”酒店总经理自主经营，提高酒店的运作效率0.23 的低人房比、高开房率，保障投资的高收益创新、开放的企业文化，为酒店高效运作23、带来更多种选择【管理直营模式，省去管理烦恼】管理直营的加盟方式，分享 7 天高效的运营体系，享受与 7 天直营店同等的管理、支持与服务：专业酒店总经理进行酒店经营管理收益、服务、销售、人事 4 线支持品质和安全、财务、文化 3 线监管强大的会员输送、统一的促销推广开放透明的酒店运营状况查询系统【专业支持团队，提供优质服务】客户经理团队：【选址评估】【收益分析】【业务对接】筹建支持团队：【方案设计指导】【工程施工指导】合作支持团队：【政策解读】【酒店业知名品牌，聚集全国拥护者】7 天在国内经济型酒店业名列前茅，拥有大批忠实客户2010 中国酒店金马奖之“中国最具投资价值酒店品牌”2010 旅游行24、业年会之“最佳经济型酒店品牌”2010 政府采购论坛之“公务员最喜爱十大商旅品牌”【投资方管理系统，公正、透明、放心】快速、便捷的信息发布及沟通平台透明、公开、公正的运营数据查询包括运营报表、财务报表、人事报表、实时房态等酒店经营成本、经营状况一目了然【电子商务领航者,引领网络消费潮流】据 Alexa 网站发布的最新权威数据显示，7 天官网访问量持续列全球酒店网站首位运用电子商务和会员制的经营模式，成就酒店业当之无愧的科技领航者通过电子渠道便捷地实现订房、支付及参加互动，吸引日益庞大的网上消费群体，顺 应网络消费发展趋势实现企业门户网站和数据库完全对接的商务平台【投资费用】【投资费用】一次性合25、作费：3000 元/间房合作期：5 年（5 年后可选择再续约）改造装修费：4.8 万/间房（此数据仅作参考，酒店装修改造费用可由您自己进行控制）收入提成：营业额*7%（不同城市不同比例）工程支持费：1.5 万（筹建期间工程人员现场支持费用，一般为 5 次）运营启动资金：20 万各类保证金：免收（经济型酒店行业内其他品牌一般收取 20-30 万元）会员输送费：免收（经济型酒店行业内其他品牌一般收取 20 元/房/晚）软件系统费：免收（其他品牌经济型酒店一般收取 10 万元安装费及维护费）汉庭连锁酒店集团介绍汉庭连锁酒店集团介绍【集团简介】【集团简介】汉庭酒店集团，是中国高速成长的新兴酒店集团，是26、国内第一家多品牌的经济型连锁酒店集团。自 2005 年创立以来，汉庭在短短数年间已经完成全国主要城市的战略布局，并重点在长三角、环渤海湾、珠三角和中西部发达城市形成了密布的酒店网络。2010 年 3 月 26 日，“汉庭酒店集团”(NASDAQ:HTHT)在纳斯达克成功上市。现在，以“成为世界住宿业领先品牌集团”为愿景的汉庭，在创始人季琦的带领下，已经成为中国发展最快的酒店集团之一。目前汉庭已完成 1000 家门店的签约，进入千店时代，开业门店覆盖超过 130 个中国城市。作为国内第一家多品牌的经济型连锁酒店集团，汉庭旗下拥有“汉庭快捷酒店”、“全季酒店”、“海友客栈”、“星程酒店”等四个系列27、品牌。企业将坚持时尚现代、便捷舒适、高性价比的优势特点，塑造中国经济型酒店的典范。愿景 Vision成为世界住宿业领先品牌集团We will build a worldwide leading hotel group使命 Mission成为客户首选的中国经济型酒店品牌To be the customers first choice brand of economy hotels in China价值观 Value人本Humanity我们的努力是为了使你的生活更美好！团队Teamwork一帮志同道合的朋友一起快乐地做成一件伟大的事业！诚信Integrity诚实做人，重诺守信！结果No excus28、e不找借口，达成目标！学习与创新Novel让我们做得更好！【集团荣誉】【集团荣誉】2007 年 6 月获得全球酒店“五星金钻奖”中国先锋酒店连锁称号2007 年 10 月获得中外酒店论坛白金奖“最佳品牌连锁酒店”称号2007 年 11 月获得“中国营销 2007 年度标杆企业最佳品牌创新奖”2007 年 11 月入选“2007 第一财经中国创业投资价值榜 最具投资潜力企业 50 强”2008 年 3 月第三届时尚旅游“读者票选旅游金榜”最喜爱的经济型酒店2008 年 4 月“去哪儿最佳经济型连锁酒店最适合商务出行奖2008 年 7 月“清科-中国最具投资价值企业 50 强”【汉庭历程】【汉庭历29、程】2011.10汉庭在上海单一城市突破 100 家门店2011.04.26汉庭快捷宁波天一广场店开业，汉庭全国门店发展至 500 家2010.03.26汉庭在纳斯达克成功上市2010.02汉庭酒店正式更名为汉庭全季酒店2009.09汉庭客栈正式更名为汉庭海友客栈2009.07汉庭宣传二季度盈利超过 5000 万人民币2009.05汉庭联手招商银行推出联名信用卡2008.09首家汉庭客栈在杭州西湖风景区开业2008.07完成第二笔融资 5500 万美元2008.06北京王府井店开业，汉庭开业门店达到 100 家2008.02汉庭酒店连锁改名汉庭酒店集团，确立酒店、快捷、客栈三大产品线2007.30、10汉庭与中国建设银行联合推出汉庭龙卡信用卡2007.08汉庭网站改版，新域名 启用2007.07汉庭开通网上预订2007.07完成第一轮 8500 万美元融资2007.05汉庭成为中国东方航空公司，中国国际航空公司非航合作伙伴2007.05汉庭正式开放特许加盟2006.09汉庭常客俱乐部汉庭会成立2006.07汉庭预定热线 4008-121-121 开通2006.04汉庭官方网站正式开通2005.08汉庭第一家门店昆山火车站店试营业汉庭连锁酒店加盟介绍汉庭连锁酒店加盟介绍【加盟政策】【加盟政策】开放城市省会城市、直辖市及全国主要经济发达的城市；经济发达的二、三线商旅城市；汉庭尚未布点的经济发31、达商旅城市。地段选择靠近大型商业中心、商务中心、展览中心、游乐中心、交通中心、交易中心，有充足的客源支持；具有良好的可视性及广告效果；交通方便快捷；周边有完善的餐饮、商业配套。物业条件建筑面积要求：全季酒店 4000-10000 m2、汉庭快捷 3000-6000m2、海友客栈 15003000m2；房间数要求：全季酒店 100-250 间、汉庭快捷 80-150 间、海友客栈 50150 间；周边进出通畅并有一定的停车位；系统配套（可改造）：用水额度不低于 3000 吨/月，进水管的管径不小于 DN100；用电不低于 3KVA/间；有煤气管道接入或可以接入；纳入市政排污管网；供暖（北方地区）32、等设施到位；物业产权清晰；物业必须按照汉庭的标准进行装修改造。【加盟费用】【加盟费用】收费政策特许加盟期限：8 年特许加盟费（一次性）：3000 元/间（不低于 20 万元）特许保证金（一次性）：10 万（合同期满退还）特许品牌使用费：每月营业收入的 3%特许品牌支持费：每月营业收入的 2%中央预定费用：20 元/间夜PMS 系统费：初始安装费 5000 元，维护费 800 元/月工程配合费（施工期间）：20000 元收费政策连续加盟优惠：第二家店 7 折，第三家店 6 折以此类推（不低于 10 万元)促销城市优惠：最低按 5 折收取（不低于 10 万元)新进城市优惠：新进城市首家加盟店可申请33、按 7 折收取（不低于 10 万元)收费政策建筑面积要求：全季酒店 4000-10000 m2、汉庭快捷 3000-6000m2、海友客栈 15003000m2；房间数要求：全季酒店 100-250 间、汉庭快捷 80-150 间、海友客栈 50150 间；周边进出通畅并有一定的停车位；系统配套（可改造）：物业产权清晰；用水额度不低于 3000 吨/月，进水管的管径不小于 DN100；用电不低于 3KVA/间；有煤气管道接入或可以接入；纳入市政排污管网；加盟常见问题解答加盟常见问题解答1.1.1.1.本人想租房子，开一家经济型酒店，请问租金成本大约占多少，租多少年才划算本人想租房子，开一家经济34、型酒店，请问租金成本大约占多少，租多少年才划算?答：1.宾馆行业投资回报期一般在 3 年左右，所以在谈物业租赁阶段，建议房子租赁期限不低于 8 年。2.租金成本一般来讲三线城市(县城)通常每平方米每天不超过 0.8 元，二线城市每平方米每天不超过 1.2 元，发达城市每平方米每天不超过 1.4-1.8 元。换算的办法一般是:总租金/365/客房总平方米数=每平方米每天的租金成本。目前县城的大部分保持在每平方米每天0.3-0.7 元之间，一线城市在 0.9-1.2 元之间。2.2.2.2.我要做个快捷酒店，想了解一下投资大概在多少？我要做个快捷酒店，想了解一下投资大概在多少？宾馆的投资情况是要根35、据所选择的物业基础条件来确定的，一般来说框架结构的房子，所有基础装修完成、物资配送到位后，一个房间成本控制在 2.5 万元左右，消防投入、公共区域装修，需要了解实际情况后确定。总的来讲，会有专业人员在了解过实际情况后为您预算整个筹建工程的投资成本和投资收益的。3.3.3.3.酒店加盟缴纳加盟费会不会造成酒店成本的上升？酒店加盟缴纳加盟费会不会造成酒店成本的上升？任何一个公司和个人，加入到一个新的行业，没有相关经验，在筹建过程中，或多或少会走弯路，在这个摸索的过程中，会浪费很多的成本和精力，选择与品牌合作，就是要依托于品牌成熟的筹建流程与完善的运营体制，在品牌的辅助下前期筹建和后期运营的过程中，36、一般是能够为他节约出比加盟费更多的费用的，所以说加盟品牌实际上时能够更合理的控制成本的。.4.4.4.4.自己想开一家酒店，在酒店选址上有什么要求自己想开一家酒店，在酒店选址上有什么要求?也就是说怎么选址才更合适？也就是说怎么选址才更合适？1.地理位置。很多人认为最繁华的地段就是最适合做宾馆的位置，这是不完全正确的。一般来说，繁华地段租金成本相对较高，而宾馆作为一个长线投资的项目，太高的租金使得整个投资回收期战线拉的比较长，所以在选址时可以选择那些租金合理、周边基本配套齐全但位置相对不是特别繁华的地段，这种项目在后期运营过程中，在销售方式方法上给予一定的支持，基本上能够达到比较理想的出租效果。37、2.房屋结构。对于房屋结构，很多人认为房间都已隔好或者老宾馆改造，投资成本相对框架结构直接改造会降低很多，其实单纯的水电改造与隔墙并不会花费太多的费用，反倒是老结构做改造是一笔不小的投入，而框架结构房子更容易按照标准的要求进行相关改造，所以从总体上来说投资成本基本持平，建议优先选择框架结构房子改造为酒店。3.一楼大堂。因为一层物业租金相对楼上租金来说会高出很多，并且很难找到合适的门面，所以很多人在选址时觉得在一层有无大厅无所谓，这一点在宾馆物业选址时是不可取的。设计美观的门头对于酒店来说是名片，除非是一线城市或省会特别繁华的地段，其他地方必须选择合适的门头做大厅，大厅面积 30-100 平方米38、，快捷酒店大厅一般控制在 60 平方米左右，同时能够满足吧台、休息区、商务区等必备功能，最大一般不宜超过 100 平方米。4.消防安全。宾馆行业属于特种行业，对于消防要求很严，建议选址阶段务必确认好物业是否具有基础的消防设施。5.停车场地。在选物业阶段还要考虑有关停车位的使用问题，如果物业是楼中楼的话，同时要协调好大厅是否独立、电梯的使用、广告位的使用位置、水电暖等问题。.【连锁酒店加盟注意事项连锁酒店加盟注意事项】1.1.1.1.酒店装修完成后，经常有房间发生渗漏，到底怎么才能做好卫生间的防水酒店装修完成后，经常有房间发生渗漏，到底怎么才能做好卫生间的防水?从酒店运营问题的统计来看，卫生间渗39、漏始终是困扰酒店维修的难题，卫生间的渗漏主要问题始终是前期卫生间防水施工不规范导致，卫生间防水需严格按照以下步骤来施工。1.基面处理：整平、清洁（基面无杂物、污油），潮湿基面。突出地面和墙面的管根、地漏、排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应先做处理。2.涂刷：将防水浆料用毛刷或滚刷直接涂刷在基面上，力度使用均匀，不可漏刷；一般需涂刷 3 遍（根据使用要求而定），每次涂刷厚度不超过 1mm；前一次略微干固后再进行后一次涂刷（刚好不粘手，一般间隔 1-2 小时），前后垂直十字交叉涂刷,涂刷总厚度一般为1-2mm；如果涂层已经固化，涂刷另一层时先用清水湿润。3.养护、保护：施工 24 小时后建议用湿40、布覆盖涂层或喷雾洒水对涂层进行养护。施工后完全干固前，宜采取禁止踩踏、雨水、暴晒、尖锐损伤等保护。4.检查（闭水试验）：防水涂层固化后，不应出现起泡、空鼓、皱折、露胎、起皮等；卫生间、水池等部位，在防水层干固后（夏天至少 24 小时，冬天至少 48 小时）储满水 48小时以检查防水施工是否合格。轻质墙体须做淋水试验。5.特别注意:防水浆料适宜在 5-40的环境下使用，避免高温、低温及室外阴雨天气；配好的混合料须在约 1 小时内使用完毕；禁止凝结后的防水浆料继续加水使用；防水施工后请保持通风，使防水层干固；在防水层上贴砖时禁用纯水泥膏，并按瓷砖施工要求施工；建议使用砂浆胶；新浇注的混凝土应先让其41、干固再做防水施工；施工时应避免皮肤接触，若有不慎，及时用清水洗净，眼部接触应及时就医。.2.2.2.2.酒店在选购家具时，应该注重哪些指标？酒店在选购家具时，应该注重哪些指标？家具为大宗物资，价格较高，且需长期使用。在选择时要注意:1.要选择有资质的品牌，避免信誉不好的商家，偷工减料。2.要选择符合公司 VI 标准的材质；材质的参考指标是：(1)吸水率；(2)木纹逼真程度；(3)色泽自然真实、不易褪色；(4)耐磨；(5)耐高温；(6)耐划痕；(7)耐腐蚀。3.要定制符合公司设计图的款式。3.3.3.3.酒店隔墙一般有哪些材料？哪种更好？酒店隔墙一般有哪些材料？哪种更好？现在的隔墙材料比较多，例如常见的有轻钢龙骨石膏板隔墙、预制板隔墙、混凝土加砌块隔墙、石膏块隔墙、红砖隔墙、其他新型材料。用于酒店的材料主要有二种：多层轻钢龙骨石膏板隔墙、加气混凝土块（大多采用）。我们建议你们使用加气混凝土块做个隔墙材料，厚度需大于 120mm，建议选用 150mm。