山东菏泽金都华府住宅项目整体定位及发展战略(305页).ppt-地产文库

山东菏泽金都华府住宅项目整体定位及发展战略(305页).ppt

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地产前期

上传人：地*** 编号：115925 2021-05-03 299页 5.59MB

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1、前言前言承蒙贵司信任，邀请我司参与菏泽金都华府项目的工作，在此我司对贵司给予的信任和合作机会表示由衷地感谢！本次提案主要是着重分析菏泽房地产市场现状，找出符合本项目的发展方向和产品核心竞争力，为项目的定位、规划发展提供必要的技术支持。 1 整体如何定位？整体如何定位？打造什么样的产品既能契合市场打造什么样的产品既能契合市场的需求，又最大限度利用项目地的需求，又最大限度利用项目地块的开发条件？块的开发条件？住宅如何定位？住宅如何定位？初步意向模仿绿城第二代高层产初步意向模仿绿城第二代高层产品，是全面模仿还是部分模仿？品，是全面模仿还是部分模仿？此类产品是否适合菏泽市场？此2、类产品是否适合菏泽市场？商业如何定位？商业如何定位？如何跳出地块周边中低档老商圈如何跳出地块周边中低档老商圈激烈竞争的层面？激烈竞争的层面？创造什么样的产品才能立足市场、创造什么样的产品才能立足市场、引爆市场？引爆市场？我们的问题我们的问题产品如何定位？硬件竞争力？硬件竞争力？菏泽不缺大盘，也不缺高端楼盘，菏泽不缺大盘，也不缺高端楼盘，如何通过产品硬件的差异化或超如何通过产品硬件的差异化或超前化，突破中高端市场激烈竞争前化，突破中高端市场激烈竞争局面？局面？软件竞争力？软件竞争力？目前菏泽的楼盘无论是从营销水目前菏泽的楼盘无论是从营销水平、推广方式，还是工地管理方3、平、推广方式，还是工地管理方面，都差强人意，本案如果寻找面，都差强人意，本案如果寻找突破口？突破口？我们的问题我们的问题如何挖掘核心竞争力？宣传手段？宣传手段？用什么样的宣传手段，使本案在用什么样的宣传手段，使本案在市场上一鸣惊人、一炮打响？市场上一鸣惊人、一炮打响？宣传载体？宣传载体？用什么样的宣传载体，达到最有用什么样的宣传载体，达到最有效的宣传效果？效的宣传效果？我们的问题我们的问题如何一炮打响？价格引领市场？价格引领市场？如何实现以较高的售价引领菏泽如何实现以较高的售价引领菏泽市场？市场？快速销售？快速销售？如果保证在较高的售价基础上，如果保证在较高的售价基础上，实现快速销售？实现快速销售？我们的问题我们的问题如何快速销售？解决问题的思路解决问题的思路 6 项目自身理解菏泽区域影响房产市场状况客户需求调查项目定位研究物业发展建议

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