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上传人：地*** 编号：115870 2021-05-03 51页 6.77MB

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1、浙江台州黄岩奥特莱斯营销中心包装方案营销中心包装方案 2010年12月6日思考：思考：目标群体特点分析目标群体需求分析目标群体对项目营销中心的需求认知目标群体特点分析贵族有品味高档有身份上层社会享受面子金钱档次小资生活客户群：社会上层、企业家、名流人士等中高档客户群体思考思考：目标群体特点分析目标群体需求分析目标群体对营销中心的需求认知目标群体需求分析有品味高档享受档次形象客户群需求：有品味、高档、优雅、尊贵感展示厅研判：研判：项目风格及核心思想营销中心定调营销中心选址营销中心周边包装项目自身特性研判项2、目风格及核心思想建筑风格：北美核心思想：风情小镇营销中心装修及包装应与项目整体建筑风格统一，采用北美风情小镇为主调。例：以亮彩，自然光，厚实墙地面作为设计元素的基础上，可选用红、黄、白等搭配。研判：研判：项目风格及核心思想营销中心定调营销中心选址营销中心周边包装营销中心定调 OUTLETS品牌折扣店，从项目自身定位档次与经营品种来看，都属于中高档及奢侈品牌，项目面对的租售客户群也属于高层次人群，因此，营销中心主要定调“有品位、高档次、小资情调”的展示中心。研判：研判：项目风格及核心思想营销中心定调营销中心选址营销中心周边包装营销中心选址车行流线 3、营销中心选址要求：可达性即交通方便可视性即客户易找从以上两点可以考虑，售部营销中心应选择项目交通方便，客户易找的位置，因此，我们建议营销中心可放至兴华路与发展路交汇口。选址建议(一) 营销中心选址车行流线建议(二) 从交通和可视性来看由于发展路处于规划当中，近期车流量还是以兴华路为主，因此，营销中心选择地块二中也是可行。选址研判：研判：项目风格及核心思想营销中心定调营销中心选址营销中心周边包装营销中心周边包装建议(一) 为增加项目商业气氛及形象展示，建议在营销中心进行广告包装。发展路与兴华路及停车场可彩用围墙包装，工艺可采用喷绘，可将最新信息及时更新，可在营销中心旁边围墙打上“奥特莱斯营销中心”等字样，方便指引客户另起到宣传作用。营销中心门前建设一个营销中心导示牌方便引寻及提升形象。建议(二) 车行

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