1、厦门希尔顿酒店商业计划书 厦门希尔顿酒店商业计划书 目录 目录 第一章 项目摘要.6 一、项目概述.6 二、项目优势.6 三、项目背景.6 四、项目投资计划.7 第二章 环境评估8 一、区位优势.8 二、区域经济.11 三、旅游资源13 第三章 酒店行业分析 17 一、中国旅游饭店业概况17 二、国际饭店集团竞争中国市场18 三、国际饭店管理模式比较20 四、高星级酒店的盈利分析21 五、希尔顿酒店管理公司26 第四章 市场分析.28 一、厦门酒店概况28 二、酒店经营指标分析28 三、竞争对手及发展态势29 四、项目定位30 第五章 项目公司.31 一、公司简介31 二、公司结构. 31 三2、股权结构31 四、管理团队31 五、项目其他背景32 厦门希尔顿大酒店 商业计划书 机密 2 第六章 项目规划33 一、项目位置33 二、法律明细34 三、项目详细规划36 第七章 项目实施计划.40 一、项目建设规模40 二、项目现状和建设期41 第八章 项目投资分析 42 一、投资估算42. 二、参数预测43 三、融资计划及还款方案44 厦门希尔顿大酒店 商业计划书 机密 3 第一章 项目摘要第一章 项目摘要 一、项目概述一、项目概述 ? 厦门希尔顿大酒店是与国际希尔顿酒店集团签约合作的国内第六家希 尔顿大酒店，是一家继大连、重庆、上海、北京、南京之后，通过国际希 尔顿酒店集团严格评审入3、围和参与合作的国际五星级涉外旅游酒店。 ? 厦门希尔顿大酒店集旅游、商务、娱乐、餐饮等多功能于一身，位于 厦门市 CBD 区域，购物、交通十分便利，濒临大海，与鼓浪屿遥遥相望， 风光旖旎。 ? 总投资概为 7500 万美元，酒店用地面积 3367.917 平方米，建筑面积 为 43793 平方米，地下三层，地上二十九层，总高度为 99.15 米。 ? 酒店建成后，凭借国际希尔顿酒店管理公司的专业化管理，将成为厦 门档次最高的五星级酒店， 其专业的国际经营理念必会带来丰厚的投资回 报和良好的社会效益。 二、项目优势二、项目优势 ? 黄金地段、得天独厚 ? 厦门市政府重点支持项目 ? 国际著名酒店管理公司专业化管理 ? 办妥土地房产证、土建已经开工，正进行地基建设 ? 筹建单位成功开发过多个大型地产项目 三、项目背景三、项目背景 厦门是中国东南沿海重要的旅游口岸，拥有鼓浪屿等三个国家重点风景名