恒大地产集团商业物业租赁业务标准流程.pdf-地产文库

恒大地产集团商业物业租赁业务标准流程.pdf

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上传人：新****库编号：114330 2021-05-02 12页 175.74KB

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1、恒大恒大：商业物业租赁业务标准流程商业物业租赁业务标准流程第一部分：恒大社区商铺招商案例第一部分：恒大社区商铺招商案例社区便利店社区便利店便利店是一种用以满足顾客应急性、便利性需求的零售业态 W 传统型便利店通常位于居民住宅区、学校以及客流量大的繁华地区，营业面积在50150不等，营业时间为1524 小时，经营服务辐射半径500米左右，经营品种多为食品、饮料，以即时消费、小容量、应急性为主，80%的顾客是目的性购买社区便利店拓店选址的几点总结社区便利店拓店选址的几点总结 1、150米半径内居民不少于1万人，其中200米半径内不少于2000户； 2、居民区入口处或主要交通道路2、。要求客流量大，尽可能位于十字路口或小区出入口等人流集中区域（便利店的目标顾客为稳定的居民，应考虑居民出入小区的路线）； 3、面积一般限制在50200以内； 4、离家后步行5-8分钟即可到达； 5、展示面好，门面展开宽度一般不少于6米，门窗可改装为落地式大玻璃结构； 6、足够的配电功率，完善的水电和消防设施等； 7、预留空调主机位，预留有展示面较好广告牌位。案例讲解案例讲解金碧花园引入金碧花园引入 OK(OK(利亚华南利亚华南) )便利店便利店 1、租赁条件租赁期限：5年首年租金：167元/ 递增幅度：第三年起每年递增8% 免租期：1个月当前租金是195元/ 2、场地要求供电3、:45KW 提供给排水点明确空调安装位置合同条款合同条款 Y 甲方同意向乙方提供三相45KW 的电力，工程的施工及相关费用由乙方承担。乙方在该房屋内需要安装或者使用超过水、电容量的任何水电设备，应事前征得甲方同意，并由乙方负责到有关部门办理增容手续，费用由乙方承担。Y 甲方须向该房屋提供给排水位置，否则，乙方有权解除合同，甲方须将保证金及乙方已付或预付的费用退回乙方，并赔偿乙方的实际损失。 Y 租赁期满或解除合同时租赁期满或解除合同时，所有嵌装在房屋结构或墙体内所有嵌装在房屋结构或墙体内、地面地面、天花及甲方安装的中天花及甲方安装的中央空调设备等不可移动的装修央空调设备等不可移动的装修，乙方不得拆除乙方不得拆除，甲方不予赔偿或补偿甲方不予赔偿或补偿。乙方有权拆除及乙方有权拆除及取回属于乙方所有的可移动及可拆除的设施取回属于乙方所有的可移动及可拆除的设施、设备设备。甲方应按

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