1、恩施经济开发区国际服装商贸城及国际名品城恩施经济开发区国际服装商贸城及国际名品城 规划设计方案规划设计方案评审会评审会 20112011年年8 8月月2626日日 恩施经济开发区恩施经济开发区 国际服装商贸城及国际名品城国际服装商贸城及国际名品城 规划设计方案规划设计方案评审会评审会 20112011年年8 8月月2626日日 恩施国际服装商贸城建设设想汇报稿恩施国际服装商贸城建设设想汇报稿 中国市场研究院中国市场研究院浙江中和建筑设计有限公司浙江中和建筑设计有限公司 20112011年年8 8月月2626日日 项目鸟瞰图 1、项目建设依据及可行性 2、项目定位及核心价值 3、项目规划设计构想2、 目录目录 Two 商业篇 Question1-做什么做什么 Question2-怎么做怎么做 市场-产品 依据篇 6 项目建设依据及可行性项目建设依据及可行性 项目发展宏观因素支撑项目发展宏观因素支撑 恩施商业的现在与未来恩施商业的现在与未来 商业发展规律的借鉴商业发展规律的借鉴 项目运作的资源及条件项目运作的资源及条件 本案本案 项目区位分析项目区位分析 项目地块位于金桂大道以西，恩施新区 起步区，开发区东区，毗邻许家坪机场， 距市中心直线距离约5公里，距火车站 约4公里。 金桂大道：金桂大道：处于恩施市东部的施州新区 中心，是新区发展的主轴，连接火车站 的交通动脉。 恩施开发区：恩施开发3、区：项目处于恩施开发区东区： 规划建成为恩施州城新城区，定位为州 城副中心，规划人口总容量8.5万人。 项目区域位于恩施 城市新区，是未来 恩施的副商业中心。 项目所在区域为恩 施专业市场集聚区。 项目地块位于金桂大道以西，恩施新区起步区，开发区东区，毗邻许家坪机场，距市中 心直线距离约5公里，距火车站约4公里。 所在区域步行15分钟半径 区域内，未来5-10年将有 大量项目建设。 项目建筑用地面积为93亩 ，使用性质为商业、住宅 用地，项目地块呈正方形 ，分割较为规则，项目西 边毗邻许家坪机场，对项 目建筑高度有限制，东边 金桂大道为城市快速路， 宽度为70米，连接老城区 与火车站。 项目北侧为规划家具城，南侧有规划道路，西接许家坪机场，东临金桂大道,斜对面为武陵国 际装饰城。项目地块内部多为未开发荒地，只有少量的经济林和民宅，内部拆迁量较少,金桂大 道形成4-5米的高差，需要平整。 本