1、物业公司呼叫中心解决方案社区物业管理与居民的生活息息相关，大到房屋、公共设施的管理，小到小区垃圾的清运，无不影响着整个小区居民的日常生活。越来越多的消费者在购房之时就考虑到其所在社区的物业服务是否规范、及时和便捷。完备先进的基础设施、优美的园艺绿化、较高的物业管理水平也成为现代房地产开发商售楼时的重点宣传。可见，社区物业管理水平的提高，为小区居民提供规范化、专业化、人性化的服务，将是现在及未来物业管理公司必须关注的问题。 现代化的物业管理势必将信息化引入到社区物业管理中，建设社区的呼叫中心，为居民的报修与维修、费用缴纳、紧急救援、客户投诉等需求提供一个统一、规范、人性化的平台，为物业公司与居民2、之间建立起一座沟通的桥梁，将大大提高社区物业的工作效率和服务质量，提升居民的满意度，同时也提升了物业公司的企业形象与核心竞争力。 建设物业客户服务中心，有助于物业管理公司创立行业品牌形象；作为对外联系的窗口；树立统一企业形象；扩大市场营销；提高服务质量；提高工作效率；降低管理成本；完善客户关系管理；为物业管理公司提供分析信息；完善物业管理。 通过呼叫中心的建立，居民得到的不仅是问题的满意解决，还有最直观的服务体验。无论何时何地，居民都可以通过手机、固话、互联网等多种方式享受到社区呼叫中心服务的便利，足不出户就可以办理水电气费代缴、报修与维修等服务。社区呼叫中心的建立，不仅有助于社区物业管理公司3、规范化、统一化的管理流程，提高社区内部管理效率，吸引更多潜在客户，更有助于社区居民生活的舒适与便捷，增加社区居民之间的凝聚力，为建设现代化社区提供信息化支持。 为此，先锋音讯（北京）科技有限公司为物业管理公司做了一整套全方位的集物业管理、客户服务的呼叫中心系统解决方案。深海捷呼叫中心系统可根据小区的实际状况量身打造一个专门服务于小区居民的客服中心，第一时间响应居民要求，第一时间向社区居民提供专业维修服务，第一时间对居民的投诉和问题反映作出反馈，提高居民满意度，营造一个和谐安定公开公正的小区居住环境。建立对外联系的窗口 电话是物业管理人员与业主之间沟通的重要工具，应该说这样工具的重要源于现代人对4、时间的珍惜、对便利的渴望。业主希望一个短信能解决的问题，就不应该让业主亲自跑腿；业主希望一个电话就能了解的问题，就不应该让业主上上下下的爬楼梯。业主如果远在“他乡”，亦能了解家中的情况那么就必须提供这样的设备让客户有了解的机会。业主是上帝，业主是物业管理公司应该服务好的对象。 而把这些问题统统解决掉，并不是难事，先锋音讯物业管理呼叫中心系统能够很好的帮助管理实现与客户之间的无限沟通，它的电话前端电话接入部分是以物业管理公司的业务流程模式设计的，同时它后端的还把物业管理公司的主要部门管理部、财务部、园艺绿化部、清洁部、保安部、技检部、饮品派送部、办公室等融合在一起。这套系统是一种以客户为中心的全5、新的服务方式，是物业管理公司提供服务质量的良好的解决方案，应该成为每个物业管理公司客户服务体系中的必要组成部分。树立统一企业形象 呼叫中心主要用于对外联系的窗口，客户可以通过这个窗口了解小区的文化、形象和发展情况。同时通过呼叫中心可以统一规范企业的市场和服务，让客户和企业的每一个客服代表之间的联系，都得到统一、满意的服务。 小区物业管理服务，居民无论何时何地，无论是水电气费缴纳、维修金额查询、公共设施被毁坏投诉、停车位被占投诉、水管报修、投票选举等都可拨打这一统一号码，获得专业化服务，统一了小区整体形象，提升了物业管理公司的服务质量。提高服务质量 第一：完全突破了原有服务体系在提供服务时存在的6、时间和空间上的限制。为用户提供了全方位的，无所不在的，不受时间和空间限制的服务。 第二：全方位的接入方式和信息提供方式为客户和住户提供更丰富多彩的信息服务，从而为物业管理公司争取了更大的客户群。 提高工作效率先锋音讯呼叫平台的客户服务中心工作即记录，工作即统计，不必再费人力进行统计，可以说在此环境中，一切问题都可以定量，都可以用数据说话。降低管理成本 客户服务中心可以成为物业管理公司自身质量管理的助手。客户服务中心拥有各种统计分析功能，可以一目了然得到公司的经营情况，客户的需求动向，各种意见等有价值的信息，从而具有针对性地实施完善手段，成为公司经营决策的一个有效依据。完善客户关系管理 客户服务7、中心的灵魂就是客户关系管理。从用户给客户服务中心的第一次电话，并介绍了自己的姓名、地址和意见等，呼叫中心就将记录下用户的信息，以后一旦拨通他的电话，用户的资料、以往交流的记录会立刻呈现在座席代表面前，可以效率很高地继续上次的话题。呼叫中心可以记住所有的客户，记住所有的承诺，把一切安排得井井有条，这是仅仅采用口说笔记所无法做到的。而且如果通过在特定的日子，如住户的生日、节日等，以送歌、派送纪念品、邮送电子贺卡等手段向住户致意，达到拉近与住户的距离，从而能够通过住户的口碑效应达到宣传的作用，同时也就增加了客户群了。完善物业管理 售后服务是优良品牌的延伸。物业管理公司可从数据库中将客户详细信息交给物8、业管理公司接手，利用这一个性化的手段把精品管好、盘活，才不会损害项目的声誉。同时，呼叫中心可延伸到智能化社区和社区热线呼叫系统，更好发挥呼叫中心的作用。本系统具有以下几个方面的显著特色： 1、实现电话、传真、因特网(Internet)、手机等多种方式接入与呼出 2、引入自动文本转语音(TTS)技术 3、与物业管理实际业务系统紧密结合，从而在信息化管理上实现了对物业管理公司内部资源和外部资源的有效整合 4、话路、客户数据、操作界面的同步转移 5、灵活多样的独立可选模块配置 6、多种操作权限，非授权用户不能使用，严格操作员等级及使用制度，充分保障系统安全 7、电信级的应用水平1.物业客服中心提供服9、务类型1.1.提供IVR自动语音咨询服务 为了节省人力资源和做到标准化服务，由系统播放公共的标准化语音信息来回答客户的咨询。并且，可随时增加和删除语音的内容。 客户打来电话，由IVR自动语音应答直接导航到不同业务部门，如小区通告、信息咨询、业主信息查询、业主报修、业主投票、受理业主投诉建议、问题反映、最新政策法规或者通过系统获取人工服务进行简单的业务办理等，节省了中转询问的时间，简化了业务流程，提高了办事效率。1.2.人工电话服务 在客户的主叫号码被识别后，客户可直接选择自动应答服务，或转到最适合服务的人工座席。当客服代表拿起电话时，计算机屏幕上已经弹出客户的背景资料和历史服务信息，这样座席就10、能提供友好而专业的服务。 智能路由将呼入话路直接联至最合适的客服代表，还能自动分配呼叫流量，提高利用率和保证客服代表的业务平均分配，语音和数据处理允许一个呼叫由不同的客服代表来转接，并且根据客服代表的设置，将话路转接到客服代表的手机或其它电话上。 1.3.Web服务及多媒体服务 本方案是一个综合的、提供包括Web服务响应、多媒体支持、IP电话交谈、电子邮件、传真等呼入响应的、以多种服务手段高度紧密集成的呼叫中心方案。它不仅能够实现计算机、电话的集成，同时还可以实现与Internet的紧密集成，构成以CTI为特征的方案。1.4.自助投诉留言 深海捷呼叫中心系统提供语音信箱的功能，在休息日、节假日11、时，也能收到业主的留言，全面了解到业主的需求、投诉和建议，不断提高服务质量，让业主满意。1.5.提供准确的数据分析 通过呼叫中心建立起一套客户信息数据库，系统可以根据这些数据分析出用户群体的基本情况，未来人们对物业管理的需求趋势，为以后项目的开发提供参考信息。2.业务功能2.1.业务咨询 包括家居装修、生活服务、办事指南、街道介绍、社区服务中心介绍、社区规章制度等。 通过人工座席、自动语音应答/传真回复、INTERNET、电子邮件等方式，提供以下咨询服务和业务宣传： 1、家居装饰通过自动语音及数据库为用户提供关于瓷砖、墙、木板、油漆等装修选材内容，房间装修内容和装修常识等。对用户感兴趣的内容可12、以以传真的形式输出到传真机上。 2、生活服务提供给用户查询的各种服务信息,如:社区医疗机构,社区服务项目等。 3、办事指南提供给用户查询政务信息及办事流程。 4、街道介绍查询街道的介绍和信息。 5、街道介绍查询街道的介绍和信息。 6、社区服务中心介绍查询社区的介绍和信息。 7、社区规章制度业务咨询和宣传服务的内容根据不同的信息内容采用不同的组织方法来进行组织；座席业务代表只需输入咨询问题的关键词即可查询到相关内容；共享企业内部其它计算机技术支持系统的知识及资源；对于知识库中没有的问题，系统立即进行疑难问题受理，提交相关部门处理，最后将答案通知客户。2.2.业务查询 通过自动语音应答/传真回复、13、人工座席、因特网、电子邮件、手机等方式为用户提供业务查询服务。 其主要涉及的业务包含： 1、水电煤话费的帐单查询 2、物业帐单的查询 3、小区主要设施的介绍 4、黄页查询 5、小区各类通告 6、用户投诉处理结果查询等2.3.业务受理 通过人工座席、自动语音服务、Web等方式，受理客户所申办的各类业务，将受理记录生成多种形式的工作单(派单)，并转发相应部门进行处理，待处理结果通过网络返回到客户服务中心后，客户服务中心以电话、传真、短信息、E-mail等方式回复客户。 接通呼叫中心的电话后，按语音提示选择相应的服务，选择相应的服务功能键后，在服务人员的计算机屏幕上自动弹出对话框显示用户的详细信息。