1、第一章 企业基本情况一、物业简介 集团是一家跨地区、跨行业的综合性大型股份制企业集团，注册资金1.2亿，经营范围涉及汽贸、房地产、药业、物业管理、广告、IT等多个产业。集团物业管理有限责任公司是集团旗下的国家二级资质物业管理企业，结合自身优势，形成了独特的“宾馆式服务”、“星级化管理”的经营模式；并顺利通过了ISO9001（2000）质量标准体系认证。公司现有员工600余人，管理人员全部具有大专以上学历，其中，硕士生、本科生占85%，高级工程师、物业管理师、经济师、园艺师21人，其他各类技术人员也都100%持证上岗。物业公司除承接集团各分公司商业物业管理工作外，外拓业务已由延伸至青岛、潍坊、临2、沂、泰安、莱芜等地区，承接了小区、住宅、别墅、写字楼、医院等各类物业，委托管理面积100多万平米，积累了丰富的各类高档物业、园林设计等物业管理经验。二、物业管理优势管理经验 物业接管过医学院附属医院的物业管理服务，并且现在已全面接管省立医院的物业管理，取得了丰富的一线管理经验，能够充分的掌握医院保洁工作的特点，应用到大学第二医院医技楼卫生保洁的日常管理中来。坚强后盾 物业是集团的全资子公司，在人事、财务等方面接受集团总部人力资源部和财务部的统一管理，集团有综合人力资源管理能力，有与劳动部门密切的联系，有处理劳动纠纷的经验，有承担劳动风险的坚强实体。理念优势 作为发展多年的专业化物业公司，公司以3、 “物业，超越业主期望”为自己的企业使命，秉承“偕齐鲁淳朴之风用真心服务，融国际时尚理念为业主当家”的服务理念，着力为业主创造一个高效文明和谐的生活居住环境，并通过持续的改进和提升，使物业能够保值及不断增值，塑造同类物业管理优质服务之典范。 独有的大型花木公司 通过对自身优势资源的最佳整合，我们可为各类业主提供“一站式”的物业管理整体解决方案。除物业管理主业外，公司下属的花木公司是市最大的综合性花木公司之一，拥有自己专业的大型综合性花木公司是物业公司的又一特色。占地100余亩，温室面积3000余平方的花木公司，有着一流的硬件设施和技术队伍，集花卉销售、花木租摆、绿化园林工程等业务于一体。三物业4、业绩物业在管项目及企业主要荣誉序号项目名称类型建筑面积接管日期获奖情况1.办公住宅3万2007.82.办公司2万2006.103.办公楼6.3万m22005.104.住宅2.5万m22006.15.住宅5.5万m22005.12005年度市优大厦6.办公楼0.7 万m22006.57.写字楼1万m22004.38.办公楼2.8万m22006.19.办公宿舍5万m22006.710.办公楼4万m22003.102005年度省优大厦11.办公楼1万2007.812.写字楼8万m22005.313.工矿企业6万2006.1214.住宅10.5万m22006.215.小区3万m22006.416.商业5、/办公6万m21996.217.商业1.5万m22002.318.商业/办公8.5万m22003.72005年度省优园区19.商业/办公1.5万 m22003.1120.商业/办公5万 m22004.321.商业/办公1.1万 m22005.222.商业/办公1.5万 m22005.3企业主要业绩第二章 医院保洁服务基本特点一、医院保结服务的特点相对于住宅区、写字楼、商场等一般性物业而言，医院是较难管理的一种物业。在管理中矛盾较多，困难较大，这是由医院物业管理自身的特点所决定的。首先，医院保洁服务对象具有双重性。从业人员不仅给病人提供服务，还要同时满足医务人员的服务需要，而医务人员又在为病人服6、务。病人属于弱势群体，绝不像住宅区内的住（用）户或写字楼里的办公人员那么易于管理和服务。服务要求越高，管理难度越大。其次，卫生要求高，专业性强，这是医院保洁的一大特点。清洁工作是重中之重，医院不同于一般住宅、写字楼，清洁也不再是扫扫擦擦那么简单，要消毒，要注意交叉感染。对人员素质有较高要求，并须注重学习医院消毒隔离制度等知识。比如医院是各种病原体大量存在的地方，易造成交叉感染，更经常受到病人排泄、呕吐物的污染。因此，严格的消毒隔离、控制传染病原和高频次保洁服务必不可少。二、保洁工作要求1、严格遵守医疗医护消毒隔离制度。医院是各种病原体大量存在的地方，若有疏忽则极易造成交叉感染。传染病区尤其如此7、，不能将传染病原带出传染病区。医院地面经常受到病人排泄物、呕吐物、分泌物的污染，由于人员的流动量大，要及时清除地面污染，以免造成病原菌的扩散。严格区分无污染区和污染区的地拖、桶、扫帚、手套等清洁工具，不能混淆使用，特别要注意的是不仅每个病房的清洁用具不能交叉使用，病床与病床之间的擦布更不能交叉使用。防止病菌交叉污染。凡医院工作人员工作时必须穿戴好工作衣、帽。进入传染病区和肝炎、肠道门诊应穿隔离衣、裤、鞋、口罩。对工作服（隔离衣）应定期或及时更换，进行统一清洁消毒。工作人员不得穿工作服进入食堂、宿舍、哺乳室和到医院以外的地方。手术室等部门的工作人员，应配备专职的清洁员，不准穿该室的衣服到其它病房8、科室。因各个科室的消毒隔离要求不同，可采用日光暴晒、紫外线灯照射、臭氧消毒及用各种消毒溶液擦拭、渗泡等方法进行消毒。各个科室还要制订详细的清洁卫生制度及作业指导书，并严格执行。2、保持安静的就医环境。医院是人们看病养病的地方，需要保持肃静。环卫人员工作时动作要轻快，更不要高声说笑，工作性交谈也必须小声进行，不可干扰医护人员工作和病人的休息。3、保洁要勤快。医院人流量大，地面、厕所等公用地方容易脏，保洁人员要经常巡察，并发动其他工作人员，发现垃圾要随脏随扫，随时保持清洁。4、服务态度好。因服务对象大多是前来就诊的患者，有病在身，大多心情不太好或行动不太方便，我们一线的工作人员必须做到耐心、细心9、，虚心听取各方面的意见并加以改进，才有利于工作的全面开展。建立首问负责制，遇到病人的提问，要耐心解答，自己不清楚的要协助病人找到相关部门解决。切忌一问三不知。5、提高警惕保安全。医院是公共场所，难免会有医托、小偷等混杂其中，工作人员要时时提高警惕，发现有可疑情况及时报告相关部门并协助处理解决。三、消杀工作。消杀工作主要是除四害。由于老鼠和蚊子是多种病菌的主要传播途径，所以医院的消杀工作和保洁工作具有相等的重要性。消杀人员须熟悉院区环境，掌握四害常出没的地点，熟练使用各种消杀药物，熟知作业过程的规范，保证院内没有虫鼠传播病菌和白蚁侵蚀物业设施。第三章 保洁服务的内容及标准一、 卫生保洁及消毒：110、 地面、室内墙壁、物体表面、门窗、玻璃、灯具、电梯、开水炉、微波炉、电磁炉）2、 病区内所有区域，包括办公治疗区域、走廊、阳台、安全通道、病室、卫生间、杂用间、仓库、值班室、更衣室。3、 病房外楼梯、电梯等公共区域。4、 病房及公用区域内水、电、冷、暖系统故障及损坏设施的报修。5、 手术室的保洁、消毒。6、 生活、医疗垃圾每日集中收集，分类后运送至医院生活和医疗垃圾指定存放点。二、卫生保洁服务标准1、 地面清洁有光泽，无烟头、痰迹、纸屑等。2、 公共设施、杂用间、卫生间等清洁、干燥、无积水、无异味。3、 墙壁清洁无污迹、浮土，无蜘蛛网，标牌无灰尘。4、物品摆放整齐，橱上、橱下、桌面、窗台清洁11、无杂物，所有物体表面无积尘，定期清扫电梯轿厢。5、门窗、玻璃清晰明亮。6、无卫生死角7、病房及公用区域水、电、冷、暖系统故障及损坏设施的报修及时8、拖布、擦拭毛巾严格进行区分，保证病人房间、洗手间、办公室不混入、混用，并有明显标志。拖布桶，消毒液桶、剩饭桶有提示，不混用。9、根据医疗规范对相关物品及区域进行定期消毒处理，符合卫生部下发医院感染管理规范及消毒技术规范的要求。三、PVC木地板、橡塑地面养护标准1、 按甲方要求对PVC木地板、橡塑地面进行定时起蜡、打蜡、定时清洗。办公室、病房、检查治疗室。采取定时和征求各科负责人意见的方式安排清洗、打蜡。2、 PVC木地板、橡塑地面采取一遍起蜡水、一12、遍清洗液、两遍底蜡、两遍面蜡程序。3、 地面清洗、起蜡、打蜡不能影响甲方正常工作秩序，一般利用晚间和休息时间进行。第四章 保洁实施方案一、医院保洁部组织架构（13）保洁主管1人保洁员12人工作地点六楼3人五楼2人四楼3人三楼3人一楼2人（含主管）二、常用工具使用规定（一）多用途清洁车（大）使用位置：病房层。规定：1、前垃圾箱放生活垃圾，后垃圾箱放置医疗垃圾，箱内应分别放置黑色、黄色垃圾袋。2、中间平台上部放置四个标有标记的方型槽盒，盒内有浓度为500mg/L有效氯消毒液泡制的抹布，其中两个用于病房，两个用于诊室、办公室，用后立即清洗消毒。中间平台下部放置清洁桶两个，桶内有浓度为1000mg/L13、有效氯消毒液泡制尘拖把头各两个，要求一室一拖把其中一个用于病房，一个用于诊室、办公室，用后立即清洗消毒。（二）多用途清洁车（小）使用位置：门诊、手术层。 规定：1、手术室、重症监护室、门诊及办公室分别用不同的小车进行清理。2、前空缺处放置清洁桶一个垃圾桶，桶内有浓度为1000mg/L有效氯消毒液泡制拖把头一个，要求一室一拖把手术室、重症监护室、门诊及办公室严禁混用。后垃圾箱放置医疗垃圾或生活垃圾，箱内应分别放置黑色、黄色垃圾袋严禁混用。3、平台上部分别放置标有标记的方型槽盒，盒内有效氯消毒液泡制的抹布。在门诊层时，上平台用于治疗室，中间平台用于诊室、办公室下平台用于公共部位。在手术层时上平台用14、于手术室，中间平台重症监护室，下平台放两个用于办公室及公共部位各一个，严禁混用。（三）垃圾车使用位置：门诊、手术、病房层。 规定：1、生活、医疗垃圾车各一个，严禁混用。2、每天运送完垃圾后，要用浓度为1000mg/L有效氯消毒液泡制的抹布进行全面擦拭。 3、每半月对垃圾车进行用浓度为1000mg/L有效氯消毒液，不少于1个小时的浸泡。（四）拖把规定：1、一室一拖把，使用完毕后用浓度为1000mg/L有效氯消毒液泡制拖把头。2、 使用颜色规定： 红色办公室 绿色走廊 黄色卫生间 蓝色病房 橙色诊室 白色手术、重症室（五）抹布规定：1、一室一抹布，使用完毕后用浓度为500mg/L有效氯消毒液泡制抹15、布2、使用颜色规定： 红色办公室 绿色走廊 黄色卫生间 蓝色病房 橙色诊室 白色手术、重症室三、保洁管理措施（一）治疗室保洁措施1、地面湿式清扫，每日用有效氯消毒液拖地两次，开窗通风，保持室内清洁卫生。2、物体表面如桌面、门把手，无菌容器盖等按规定用消毒液擦拭。3、严格区分清洁区、污染区，物品放置要清楚。4、每天紫外线按时照射。5、污物与垃圾分开，即棉球、棉签、使用过的一次性医疗器具应消毒、毁形、统一回收给定点单位。6、污物用消毒液消毒后弃之。7、有专用拖把和抹布，用后按常规消毒。（二）手术室保洁措施1、每天由清洁员拖拭地面用1：2000优氯净和无菌区以外的门窗。2、凡进入手术室的人员服装必须16、按严格遵守手术室进入规定。3、每天清晨，无菌区以内的各手术间，由保洁员负责擦拭，包括无影灯、窗台、门、操作台，各种容器盖由巡回护士擦拭。4、每例手术完毕后，由保洁员搞好手术间的空气消毒及地面清洁消毒，手术后各种用物，巡回护士做好整理和消毒。5、特殊感染的手术，按消毒隔离制度执行。6、每周一次彻底大扫除，进行全面的各种物品消毒及各种消毒液的处理。（三）换药室保洁措施1、保持室内清洁，每日用1：200的有效氯消毒液擦拭地面2次，保持室内清洁。 2、物体表面如桌面、门把手，无菌容器盖等按规定用消毒液擦拭。3、每日紫外线照射消毒12小时。4、污物及时处理，并用消毒液及时擦拭消毒。5有专用拖把及抹布，用17、后消毒。（四）普通病房保洁措施1、保持室清洁，每日通风换气，保持室内空气新鲜。2、每日用消毒液擦拭地面两次，物体表面如门把手、桌面、床面等，每日用消毒液擦拭23次。3、牢记“床单位”，进行逐一清洁、消毒，遵循按照消毒规程。4、每周紫外线消毒两次，每次12小时。5、每周六大搞卫生一次，并设有专用卫生用具。6、病人出院后，做好终末消毒。（五）门诊室保洁措施1、保持室内清洁卫生，地面应湿式清扫。2、凡经常接触病人及工作人员的物品及物品表面、用具、地面等，应每日用1：200的有效氯消毒液擦拭两遍，如桌面工作台，操作台、采血台、采血内外窗口等等。3、凡剩余的各种标本，应用有效氯消毒液浸泡后及时分类处理。18、（六）特殊病房保洁措施1、保持室内外清洁，每日通风换气二次，每次2030分钟。2、清洁卫生宜湿式打扫，每日用用1：200的有效氯消毒液擦拭地面两次，物体表面如门把手、桌面、床面等，每日用消毒液擦拭2次。3、牢记“床单位”，进行逐一清洁、消毒， 4、室内卫生间每日进行彻底清洁和全面消毒处理。5、特殊病房实行一室一拖把，并配备专用抹布。6、每周紫外线消毒两次，每次12小时。7、病人污物及时清洁并做消毒处理。8、病人出院，做好终末消毒和病房彻底清洁。9、严格执行各项消毒隔离制度和操作规程。（七）门诊大厅保洁措施1、门诊大厅、各诊区、走廊保持清洁，无灰尘，无纸屑，每天拖拭2次，拖擦工具固定使用，每次用19、后用有效氯1000mg/L的含氯消毒剂作用30分钟，或0.5%过氧乙酸作用30分钟。晾干、备用。2、扶梯、诊椅、诊桌、门把手等物体表面保持清洁，无灰尘、无污垢，有效氯1500mg/L的含氯消毒剂擦拭消毒每日2次。3、门诊出入口、电梯口放置浸湿消毒胶垫，定时喷洒有效氯1500mg/L的含氯消毒剂。4、公用卫生间每日全面清洁、消毒一次，拖把、抹布严格专项专用，发现污物及时处理。 (八)楼梯、电梯、电梯外门每周冲洗擦拭一次，每周用不锈钢保养液打光一次，并随时巡视清扫、擦拭、保持清洁。（九）卫生间（1）天花板、墙面部分，使用百洁布配合万能清洁剂随时对其进行彻底清洗，去除污渍、灰尘，使其洁净光亮。（2）20、地面部分：首先进行表面酸化处理，除去污物及异味，而后采用XTAS42DS擦地机，百洁垫配合硬表面清洁剂每周对地面进行彻底清洗，去除表面及缝隙中的残留污垢，并且每日进行拖拭。（3）便池、尿斗，使用桶刷，进行日常保洁，做到无异味，无污物、无尿碱。每日清洗、消毒一次。尿斗内始终保持有富士香球并不小于1厘米；洗手盆、台面、镜面、镜框、木隔板、门窗、窗台、管线及开关面板随时擦拭，保持无灰尘、污渍；拖布池随时清洗，保持畅通；便篓垃圾随时倾倒。（十）公共部位的照明灯具每年进行三次擦拭、除尘，对因灯具烧毁等造成的污迹随时擦拭，保持清洁、无污。（十一）木质楼梯扶手、不锈钢护栏部分1、（1）大楼所有步梯扶手均为木21、质，典雅高档，木质装饰需要用干净绒面干抹布每日轻轻擦拭浮尘，保持其天然光泽，并避免划痕。（2）木质步梯扶手除日常清洁外，还需定期进行打蜡养护，以防止其干裂、褪色、变形等。2、不锈钢耐腐蚀性强，光亮美观，如不经常保养和其它金属一样也会锈蚀，失去光泽，降低使用寿命。我们将根据实际情况，采取如下保养措施：（1）安排保洁人员每日使用专用不锈钢保养液进行光亮保养。（2）随时除尘、除锈。（3）保持无污渍，光洁明亮。（4）不锈钢烟灰桶：随时清理、倾倒，没有积存，保持桶内外及周围地面的洁净。（十二）公共区域内侧玻璃（1）用玻璃专用清洗剂每月清洗一次；（2）日常随时抹灰，去除污渍。（3）做到光亮、无手印、无污渍22、。四、消毒规定（一）共性消毒要求1、观察室、抢救室、治疗室、重症监护室空气消毒同诊室的消毒，地面湿式清扫，保持清洁，遇污染时随时消毒。2、床头柜一桌一抹布，用后用有效氯1000mg/L的含氯消毒剂浸泡消毒，每日擦拭2次，即要求一桌一抹布，一用一消毒，病人出院、转归随时清洁消毒。3、诊察床、诊桌、平车、轮椅每日消毒12次，被血液、体液污染时及时用有效氯2000mg/L的含氯消毒液消毒。4、卫生洁具分开使用，治疗室、办公室、病房、厕所分别设置专用拖布，标记明确，分开清洗，用后消毒，悬挂晾干备用。5、特殊保洁场所要求配备专用清洁工具，即一室一拖把，一桌一抹布，用后立即清洗消毒。6、要有正规的清洁车，23、避免保洁用品乱放消毒各种清洁用具分区固定使用， 7、生活垃圾置黑色塑料袋内，医疗垃圾置黄色垃圾袋运至指定地点。生活医疗垃圾日产日清。（二）门诊消毒隔离制度 1、门诊候诊室必须保持清洁，地面、门窗、内壁每日进行湿式清擦一次，走廊痰盂内存放1：200的有效氯消毒溶液每日更换一次。 2、门诊每天进行空气消毒两次。 3、门诊观察室要保持空气新鲜，经常通风换气，室内要经常进行消毒，如有污染，随即清除和消毒，对不明高热病人或疑似传染病人，在病人离开后要进行彻底消毒。 4、厕所必须保持洁净。每天由卫生员进行两次消毒，厕所地面及便池内外，不准带有污染痕迹，如有病人排泄物等，应即消除和消毒。 5、门诊各科室的污24、染废料、纱布、棉球等，必须集中放在一起，每日由本科人员，送烧脏炉进行焚化处理，绝不准乱扔、乱放，更不能混为一般垃圾处理。 6、肝炎诊室和夏季肠道门诊诊室，每日进行两次消毒，随时污染随时消毒。室内陈设物及门窗、四壁，应经常用1：200的有效氯消毒液喷雾或浸泡拭布进行清擦。（三）垃圾污物处理消毒隔离制度 1、每日消除垃圾，将垃圾及时送到指定的垃圾桶内，分别运送室外垃圾箱内或送焚烧炉焚烧处理，运送时必须将垃圾桶盖盖好，以防掉撒地上。其中如有污染垃圾，应运到污物桶内。 2、病室内痰盂要盛放1：200的有效氯消毒溶液。提醒病人有痰液应倒在痰盂内，由病房护理员随时更换倒除。 3、病人用过的废纸及果皮等物，25、应放置纸篓内，不准扔在地下或走廊内，更不准顺窗口扔到外边。 5、院内集中垃圾处理，每日指派专人进行清理和拉运，夏、秋季必须做到日产日清，并进行一次到二次杀虫、灭菌消毒，防止蚊、蝇孽生。（四）最常用的化学消毒剂及功能1、含氯消毒剂：是指溶于水产生具有杀微生物活性的次氯酸的消毒剂，其杀微生物有效成份常以有效氯表示。次氯酸分子量小，易扩散到细菌表面，并穿透细胞膜进入菌体内，使菌体蛋白氧化导致细菌死亡。含氯消毒剂可杀灭各种微生物，包括细菌繁殖体、病毒、真菌、结核杆菌和抗力最强的细菌芽胞。这类消毒剂包括：无机氯化合物，如次氯酸钠(10-12%)、漂白粉(25%)、漂粉精(次氯酸钙为主,80-85%)、氯26、化磷酸三钠(3-5%)；有机氯化合物，如二氯异氰尿酸钠(60-64%)、三氯异氰尿酸(87-90%)、氯铵T(24%)等。无机氯性质不稳定,易受光、热和潮湿的影响,丧失其有效成分，有机氯则相对稳定,但是溶于水之后均不稳定。它们的杀微生物作用明显受使用浓度、作用时间的影响，一般说来，有效氯浓度越高、作用时间越长消毒效果越好。PH越低消毒效果越好；温度越高杀微生物作用越强；但是当有机物(如血液、唾液和排泄物)存在时消毒效果可明显下降。此时应加大消毒剂使用浓度或延长作用时间。但是高浓度含氯消毒剂对人呼吸道黏膜和皮肤有明显刺激作用，对物品有腐蚀和漂白作用，大量使用还可污染环境。因此，使用时应详细阅读说27、明书，按不同微生物污染的物品选用适当浓度和作用时间，一般说来,杀灭病毒可选用有效氯1000mg/L，作用30min。此类消毒剂常用于环境、物品表面、食具、饮用水、污水、排泄物、垃圾等消毒。 2、过氧化物类消毒剂：由于它们具有强氧化能力，各种微生物对其十分敏感，可将所有微生物杀灭。这类消毒剂包括过氧化氢(30-90%不等)、过氧乙酸(18-20%)、二氧化氯和臭氧等。它们的优点是消毒后在物品上不留残余毒性，但是，由于化学性质不稳定须现用现配，使用不方便，且因其氧化能力强，高浓度时可刺激、损害皮肤黏膜、腐蚀物品。其中过氧乙酸常用于被病毒污染物品或皮肤消毒，一般消毒物品时可用0.5%,消毒皮肤时可用28、0.2-0.4% 作用时间为3min。在无人环境中可用于空气消毒,用2%过氧乙酸喷雾(按8ml/m3计算)，或加热过氧乙酸(按1g/m3计算)，作用1小时后开窗通风。二氧化氯可用于物品表面消毒，浓度为500mg/L，作用30min。臭氧也是一种强氧化剂，溶于水时杀菌作用更为明显，常用于水的消毒，饮用水消毒时加臭氧量为0.5-1.5mg/L，水中余臭氧量0.1-0.5mg/L维持10min可达到消毒要求，在水质较差时，应加大臭氧加入量，3-6mg/L。五、医院清洁作业规范1.污染区作业需要进入污染区作业时，应穿戴好服装、鞋帽、手套、口罩等, 清洁作业时,清洁工具及清洁用水等应分类使用,不得混用,29、防止交叉污染,清洁时要认真地按正确的 操作规范进行作业,清洁完毕后用消毒水进行有效灭菌处理。2.无菌区作业必须穿戴经过消毒的服装、口罩、帽子、水鞋,工作时必须非常小心、细心,做完清洁后物归原位,有被污染过的东西及时处理。进入无菌区要得到医生的同意,方可进行清洁作业。3污水池清洁时应彻底清除一切污物和污渍,进行消毒灭菌处理。有专用清洁工具。4.垃圾桶垃圾桶专人负责,垃圾量超过一半应及时清倒,放置垃圾袋时检查有无破口,更换垃圾袋后应清洁垃圾桶内外璧,保持卫生、洁净、干燥。5.洗手间洗手间的地面、大小便器,每天必须彻底冲刷,除掉一切污渍,进行有效灭菌处理 ,及时保洁。保持洗手间空气无异昧,清洁洗手间30、工具材料应专用,清洁完毕,清洁工具应清洗干净。6. 办公室进入医院办公室,应先敲门并征得同意后方可进入,并说 对不起,我可以进来做清洁吗? 征得同意后,开始作业,作业时应避免发出大的晌声,作业完毕,应询问是否还有其他需要清洁的地方。7. 病房进入病房,应先敲门,征得病人同意后方可进行清洁作业,作业完毕,应询问病人哪里做得不好,有什么事需要帮忙,有病人不满意的地方需重新清洁作业。避免在病人 休息和用餐时进行清洁作业。清洁作业应小心,不得碰撞或污染治疗用的器具物品或药品等物件 。8、物品作业时,对台面物品应征得同意后方可移动,清洁后物归原位。不许随意翻阅台面的资料、记录,翻看摆弄器皿及药品。9、说31、话在作业时,办公区、病房不得大声喧哗,工作性交谈也必须小声进行,不许干扰医护人员工作和病人休息。六、清洁作业指导书我们的服务对象:病人、家属、医护人员我们的承诺: 让病人、病人陪护、医护人员工作、生活在一个洁净、卫生、舒适的环境中。病人、医护人员是我们真正的老板 , 我们要做到最好 是我们永无止境的追求乐意让病人、医护人员、陪护人员满意的员工,才是优秀员工。我们所做的一切,就是令病人、医护人员、陪护人员满意。医院（门诊层）清洁执行表及清洁标准（表一）清洁项目日常作业清洁内容清洁标准每天每周地面拖地随时保洁，灭菌、消毒三次保养一次随时保持干净、无污渍、尘渍痰渍大理石瓷砖、墙面、柱清抹平面部分及各32、种线条部分并随时保洁清抹墙面两次，灭菌、消毒两次保持无尘、无污渍玻璃用玻璃刀清刮用玻璃清洁剂清刮一次，消毒一次无手印、无尘、无污渍、明洁清澈风口清抹一次，消毒一次保持无尘、无蜘蛛网天花吊顶除尘、蜘蛛网一次保持无尘、无蜘蛛网废纸筒清倒垃圾、随时整理、清抹筒盖、筒身、保持干燥灭菌、消毒两次无痰渍、无灰渍、保持干净桌、椅、导向图清抹三次、随时清除杂物，灭菌、消毒三次大扫两次无尘、无污渍、无杂物不锈钢壁面及按钮部分干毛巾配合不锈钢清洁保养剂随时清抹污渍、手印，一天消毒三次无手印、无污渍,保持不锈钢表面亮丽的金属光泽房间地面拖地两次,持并随时清除物、口痰等消毒两次大扫两次，保养一次干净、无杂物房间天花及33、风口清抹一次，消毒一次无尘、无蜘蛛网、无污渍楼道地面及梯级保洁拖地一次，消毒一次大扫一次无杂物、污渍、干净楼道墙面清抹一次，消毒一次无尘、无污渍天花灯饰清抹一次无尘、无蜘蛛网不锈钢扶手清抹一次不锈钢保养、消毒一次干净风口栅栏清抹一次，消毒一次干净医院（病房层）清洁执行表及清洁标准（表二）清洁项目日常作业清洁内容清洁标准每天每周 办 公 室窗玻璃保洁用玻璃清洁剂清刮一次，消毒一次无手印、无尘、无污渍、光洁明亮窗台清抹一次灭菌、消毒两次无污渍、无尘渍地脚线保洁清抹两次无污渍、无尘渍废纸篓、烟灰缸更换垃圾袋，清洗烟灰釭两次清洗垃圾篓两次无污渍灯饰、风口、天花清抹一次，消毒一次无蜘蛛网、无尘渍指示牌、34、悬挂牌清抹四次无尘渍茶水间地面清洗一次、保洁灭菌、消毒三次无污渍、无尘溃、无水渍水池清洗一次、保洁灭菌、消毒三次无污渍热水器清洗表面一次无污渍 病 房 地面清扫拖地三次、灭菌三次大扫两次无污渍、无尘渍、无痰溃、保持光洁墙身保洁清扫三次、灭菌二次无污渍门铝合金保洁、又菌消毒一次玻璃刀清刮一次无手印、无尘、无污渍、光洁明亮木保洁、灭菌消毒一次无污渍、无尘渍坐、椅、柜清抹、灭菌消毒两次无尘、无污渍窗玻璃保洁清刮消毒一次无手印、无污溃、光洁、明亮窗台清抹、灭菌消毒一次无污渍、无尘渍病床、床头柜、架清抹、灭菌消毒两次无污渍、无尘渍医院（病房层）清洁执行表及清洁标准（表三）病房清洁项目日常作业清洁内容清洁35、标准每天每周垃圾筒清倒垃圾、更换垃圾袋，消毒一次清洗垃圾筒四次无污渍电视机擦抹一次无尘渍洗手间瓷砖墙身瓷砖地面清擦、灭菌消毒清洗灭菌消毒、保洁无尘、无污渍、瓷砖明洁无尘、无污渍洗手间门清擦、灭菌消毒无污渍玻璃镜面保持干净无尘、无污渍、无水渍、无手印,保持镜面明净小便器、大便器清洗数次、保持无异味保持无污渍、无垢、无臭水、畅通、瓷器明洁如新洗手盆及台随时清抹水渍、污溃、灭菌、消毒保持干净无污渍灯饰、天花、风口保洁清扫(擦)一次，消毒一次无污溃、无蜘蛛网、无尘室外地面全面清扫一次、没有杂物消毒两次每月冲洗一次无烟头纸屑、杂物医院（手术、重症监护层）清洁执行表及标准（表四）手术室清洁项目日常作业清洁36、内容清洁标准每天每周垃圾筒清倒垃圾、更换垃圾袋，消毒一次清洗垃圾筒四次无污渍地面、橱柜、窗台清理三次，消毒三次无尘渍洗手间瓷砖地面拖拭三次大扫一次无尘、无污渍、瓷砖明洁无尘、无污渍洗手间门清擦、灭菌消毒无污渍玻璃镜面保持干净无尘、无污渍、无水渍、无手印,保持镜面明净洁具清洗数次、保持无异味并消毒保持无污渍、无垢、无臭水、畅通、瓷器明洁如新污物桶每日清理两次清洗一次，消毒一次保持干净，垃圾袋不重复使用垃圾严禁堆放垃圾杂物其它区域地面全面清扫三次，随时巡视，消毒三次清洁无尘，无污迹，无水迹扶手，导向牌全面清扫一次，消毒一次无杂物、灰渍消防器材等全面擦拭一次无尘灯具、各种控制开关全面擦拭一次，消毒一37、次无尘、无污迹 医院（手术、重症监护室）消毒执行表及标准（表五）消毒分类消毒措施及消毒方法卫生学标准消毒频度地面消毒消毒液托布擦拭地面消毒液浓度检测合格不小于10000mg/L（不定期检测）拖布浸泡时间为30分钟每日2次物体表面消毒病床、桌椅、病房床头桌、门把手等，用消毒液抹布擦拭（浓度为500mg/L有效氯消毒液）消毒液浓度检测合格不小于500mg/L（不定期检测）抹布浸泡时间为30分钟微生物学检测二类环境小于等于5cfu/cm;不得检出治病微生物，三类环境小于等于5cfu/cm;不得检出治病微生物（每月检测一次）每日2次墙面消毒室内墙面有病原菌污染时立即消毒，用1000mg/L2000 m38、g/L的含氯消毒剂喷雾和擦拭消毒液浓度检测合格室内墙面无血迹、脓液在医护人员指导下随时消毒电梯间消毒紫外线灯持续照射消毒大于30分钟微生物学检测合格，消毒后，空气细菌检测小于等于500fu/cm不得检出治病微生物每天午间、下午人群少时各一次七、消毒操作规程（一）、使用方法：（1）消毒液配置根据有效氯含量，用蒸馏水将含氯消毒剂配置成所需浓度溶液。（2）使用方法：常用的消毒方法有浸泡、擦拭、喷洒与干粉消毒等方法。1.浸泡法：将待消毒的物品放入装有含氯的消毒剂溶液的容器中，加盖。对细菌繁殖体污染的物品的消毒，用含有效氯200mg/L的消毒液浸泡10min以上；对肝炎病毒、结核杆菌、和细菌芽孢污染物品39、的消毒，用含有效氯200mg/L的消毒液浸泡30min以上。2.擦拭法：对大件物品或其他不能用浸泡法消毒的物品用擦拭法消毒。消毒所有药物浓度和作用时间蚕茧浸泡法。3.喷洒法：对一般污染的物品表面，用1000mg/L的消毒液均匀喷洒（墙面：200ml/；水泥地面：350ml/，土质地面：1000mg/），作用30min以上；对肝炎病毒和结杆菌污染的表面的消毒，用含有效氯2000mg/L的消毒液均匀喷洒（喷洒量同前），作用60min以上。4.干粉消毒法：对排泄物的消毒，用含氯消毒剂干粉加入排泄物中，含氯消毒剂用量是排泄物的1/5,略加搅拌后，作用26h，对医院污水的消毒，用干粉按有效氯50mg/L40、用量加入污水中，并搅拌均匀，作用2h后排放。3、注意事项：（1）粉剂应与阴凉处避光、防潮、密封保存；水剂应与阴凉处避光，密封保存。所需溶剂应现配现用。（2）配制漂白粉等粉剂溶液时，应戴口罩，橡胶手套。（3）未加防锈剂的含氯消毒剂对金属有腐蚀性，不应做金属器械的消毒；加防锈剂的含氯消毒剂对金属器械消毒后，应用无菌蒸馏水冲洗干净，并擦干后使用。（4）对织物有腐蚀和漂白作用，不应作有色织物的消毒。（5）用于消毒餐具，应及时用清水冲洗。（6）消毒时，若存在大量有机物时，应提高使用浓度或延长作用时间。（7）用于污水消毒时，应根据污水中还原生物质含量适当增加浓度。二、地面的清洁与消毒要求（一）地面应湿式清41、扫，保持清洁；当有血迹、粪便、体液等污染时，应立即以含氯消毒剂拖洗，消毒剂浓度详见医院消毒技术规范；（二）拖洗工具使用后应先消毒、洗净、再晾干。1、洗手盆先用500mg/L有效氯消毒液浸泡30分钟，后用清水冲净。2、便器先用清水冲净污渍，再用清洁剂去除污垢，用清水冲净后，用1000mg/L有效氯浸泡30分钟，后用清水冲洗干净。3、抹布病床抹布用后，在250mg/L有效氯消毒液中浸泡消毒30分钟，消洗干净，晾干备用。治疗室、换药室、办公室等抹布分别使用，不得混用。用后消毒液浸泡再用清水洗净，晒干备用。使用时可用500mg/L有效氯消毒液进行擦拭。4、拖把应有明显标记，严格分区使用。（1）一般病室42、办公室、走廊每次使用后清水冲洗，悬挂晾干备用。（2）传染病区，使用后应立即消毒，用1000mg/L有效氯消毒液浸泡30分钟，再用水清洗干净，然后用500mg/L有效氯消毒液浸泡30分钟，悬挂晾干备用。（3）治疗室、换药室等视地面污染程度，有无脓血污染，采用（1）或（2）消毒法。八、清洁应急预案1、雨天的处理办法：雨季大理石、瓷砖地面和墙面很容易出现反潮现象，造成地面积水，墙皮剥落，电器感应开关自动导能等现象。出现这些现象的处理办法是：1） 在大堂等人员出入频繁的地方放置指示牌，提醒客人“小心路滑”2） 增派人员，及时清干地面、墙面水迹。3） 如返潮现象比较严重，应在大堂铺设一条防滑地毡，并用43、大块的海绵吸干地面、墙面电梯门上的积水。4） 仓库内配好干拖把、海绵、地毯、毛巾等防潮用品。2、 暴风雨天气的处理办法：1） 加强各岗位巡查，对天台、裙楼平台的阴暗沟渠、地漏，要派专人检查，如有堵塞及时疏通。2） 检查雨污水井，增加清理次数，确保通畅无阻。3） 各岗位保洁员要配合保安员关好各楼层的门窗，防止风雨刮进楼内，淋湿墙面地面及打碎玻璃。4） 仓库内备好雨具、铁钩、竹片、手电筒，做到有备无患。3、 发生水管爆裂的处理办法：当楼层内发生水管爆裂，造成楼层浸水时应按下列办法处理：1）迅速关闭水管阀门，立即通知保安和维修人员前来协助。2） 迅速用扫把扫走流向电梯厅的水，如控制不了时可将电梯开往44、上一层楼，通知电梯工关闭电梯。3） 用垃圾斗将水倒到水桶，再将余水扫进地漏，再用吸水器吸干地面水分。4） 打开门窗，用风扇吹干地面。5）处理水管爆裂事故要防止触电。第五章 费用测算大学第二医院医技楼保洁费用测算 序号 费用项目 测算依据 月合计（元） 年合计（元） 一 员工工资 主管1人1000元/月，员工12人760元/月 10,120 121,440 二 加班费 法定节日（11天） 464 5,566 三 员工工资相关费用 福利费占工资的14 1,482 17,781 职工教育经费（2.5%）、工会经费（2%） 476 5,715 社会保险，为最低缴费基数的33，1-3月基数为952，4月45、以后基数为1100 4,602 55,221 四 服装费每人每年150元 163 1,950 五 保洁工具及材费 具体测算表附后 4,057 48,682 六 开办物资折旧费 入住时需配备的保洁工具明细表附后 394 4,723 七 以上费用合计 21,756 261,078 八 利润 2,559 30,713 九 营业税 1,420 17,046 十 物业费总计 25,594 307,132 注：确保每周每人轮休一天，在此没做周末加班费。 清洁设备配备明细表分类名称单位数量单价折旧年限合计清洁设备多用途清洁杂物车(小)辆23503233多用途清洁杂物车(大)辆490031,200吸尘吸水机台46、115003500洗地机台128003933废物清运倾卸小车辆210003667其他工具3米人字梯个135013502米人字梯个12001200工作梯（6米铝合金）个112802640小计4,723清洁药剂一览表序号用品名称规格型号单位单价年用量金额1不锈钢清洁剂4L桶30103002洗衣粉包31003003静电吸尘剂4L桶404016004全能清洁剂5.0L桶21408405肥皂块22004006洁厕剂桶256015007去污粉箱2512030008都灭消杀剂瓶18010180010空气清新剂瓶812096011厕香球6个袋150050012玻璃清洁剂桶251230013消毒剂瓶56003047、0014过氧化物类消毒剂瓶104004000合计18500清洁工具一览表序号工具名称规格型号单位单价年用量金额1静电尘推（把）110把40124802静电尘推（头）110个15243603静电尘推（把）90把28123364静电尘推（把）90个148011205托把（带桶）套356021006拖把头个1280096007水桶个8201608小毛刷个1.510159胶手套副36519510抛光垫个39519511玻璃刮刀个151015012厕刷把58040013告示牌个201020014涂水器个121012015抹布条22500500016长柄棕毛条帚个663617水靴双17.51221018铲刀个1.5203019水管4分米35015021皮揣个3103022钢丝球个0.513567.523喷雾器个3527024鸡毛掸个132431225医用垃圾袋个0.64200252026生活用垃圾袋个0.1540000600027一次性手套个0.07475055.528一次性脚套个0.0375022.529一次性帽子个0.1875013530一次性口罩个0.15750112.5合计30182