1、主题化旅游商品连锁超市融资计划书陕xx传统化发展有限公司、公司概况陕xx传统化发展有限公司是经陕省商政管理局批准于 2010 年成的 般纳税企业，注册资 100 万，经营范围以艺礼品、化 品和告设计为主，多年来致于经营开发传统化礼品、主题化礼品和地 特艺品。本着“客户第、诚信上”的原则，与多家企事业单位和旅游 景区建了期的合作关系。业务介绍：1.旅游资源开发。承接景区和地旅游部的营销策划和建设规划等项目。2.旅游商品开发和零售。承接景区和地旅游部的旅游商品开发项目，主开发零售，企事业单位的化礼品定制。备注：我公司今年与陕省略阳县签订了 1000 万的项目合同，其中包括 个旅 游化商业街的规划，2、个景区的营销策划，整体旅游商品体系开发。还与陕 省法寺佛化景区合作经营 家佛化主题旅游商品专卖店。、项目名称：xx主题化馆秦汉唐主题化旅游商品连锁超市三、项目地点：安四、项目简介旅游商品连锁直营店+电商络销售平台1.产品：主研发符合秦汉唐化主题的产品，包括：景区主题纪念品、主题 化礼品、家居活和办公类礼品、化创意礼品、陕名优特产，家加定制 或采购进次加，统 品牌标识。2.销售：连锁直营店和电商平台零售（天猫旗舰店），统 店装修格，统 品牌标识。3.直营店选址：安市及周边 5A 级景区优势地段，雁塔景区、兵俑博物馆、骊华清池景区，初步确定 3 个。产品开发以雁塔景区为例，产品主题为唐化与佛化相结3、合，突出化创意 性、实性和纪念性。化创意性要贴合景区主题，要能代表景区主题化；实 性要保证产品质量和做，能反复使，不能粗制滥造；纪念性要保证产品的 独 ，别的地购买不到。五、项目负责及运营团队简介项目负责：xx，年龄：31 岁，性别：男，籍贯：四川成都。在安从事旅游商品开发作 5 年，有丰富的市场营销和团队管理经验，有泛 的业脉资源和渠道资源，在这五年从业期间，与陕部分景区和地旅游 局都有业务联系，熟知商品和艺品加制造的艺环节，有便利的产制造 和供货渠道。2014 年年底，在朋友和客户的持下开始创业，路来虽然艰 ，但好在有信任我的合伙，有敢做敢拼的团队，这 年来也并停步不前，且还有成绩。创安特4、化旅游商品连锁品牌是我多年来的梦想，希望 有慧眼识珠者助我成功，我必将以丰厚的利润回报于您。运营团队：目前团队员 5 名，其中有多年从事景区项目管理作的，有专业从 事旅游资源开发的，有海归的艺美术设计师，有能超群的市场销售。近年来 他们的业绩斐然，已完成和已签约的千万重项目各 个，已确定期定额开发 项目的景区 5 个，已达成合作的景区旅游商品专卖店 个。他们是 群朝蓬勃 的热年，他们更是 群敢打敢拼的创业者。六、市场前景和项目优势核竞争：主题研发，连锁品牌经营，景区授权经营的排他性1.市场前景。据统计，2014 年陕省接待境内外游客 33218.8 万次，旅游总收 2521.4亿元，其中购物消5、费占 20%以上，购物消费所占例中有 80%是旅游商品消费，目前陕省的旅游商品市场却还处于传统和混乱的阶段，论是商品本还是 经营模式，都远未达到应有的平。若进 步规范市场，将商品细致化主题化，这个数据会再翻 倍。国内部分景区的购物消费已经达到了 60%，已经远远超 出了票和餐饮的收。国家近年来扶持化旅游，尤其是旅游商品开发项（1）创意具：唐代科举有雁塔题名的传统，可由此设计研发创意具等相关 学习品；（2）佛化与游记主题纪念品：雁塔是奘法师为保存所取的经卷佛 像所造，由此可设计研发佛化和游记主题相关的纪念品；（3）唐化主题纪念品：有很多物元素可，如唐仕、唐三彩、唐代银 器等，历史化元素如唐代名诗6、句、书法等；（4）动漫形象纪念品：如唐代有名的历史化和故事物：唐太宗李世民及昭 陵六骏、武则天、唐明皇、杨贵妃等。目，看重的就是购物消费在旅游总收当中所占的重。安有独特的旅游资源条件，浓厚的历史化底蕴，众多名胜古迹，如同 熊猫是成都的名 样，安的名就是周秦汉唐的历史化。成都有熊猫屋这 样的主题旅游商品品牌，安也可以有的品牌，并且相之下可发掘的资源 更加丰富。2.项目优势陕的所有景区乎没有家规范的旅游商品专卖店，都是零零散散的商铺或者售货亭，销售的商品也都是混杂、粗制滥造，更有甚者以假乱真，游 客常常是想消费却苦于找不到喜欢的产品。要做到让游客眼前 亮，就必须从设 计创意上下功夫；要做到让游客买7、得放，就要从在产品质量上下花成本；要做到让游客花了钱感觉值得，就要赋予产品鲜明的化主题和纪念意义。有些产品 就是别的地价格，那是因为它是独 的，游客只能在这才能买到，更重要的是同 样产品有的游客还会 次性购买很多，回家送朋友送同事，这都 是很普遍的现象。我们的主题化旅游商品超市就能做到这些，现代清新的店 装修格，却不失传统的化息，先就让眼前 亮，再看店陈列的产 品，每 件都富含景区化主题且精致美观，选式购物，每 件产品都明码 标价，若发现质量问题包退包换，为顾客除去后顾之忧。雁塔、兵俑、骊 华清池，是陕最有名的三个景区，乎是到安游玩的每 个的必到之处，因此，我们的连锁品牌也必将成为安旅游的另 8、张名。3.实体店项目可性分析以雁塔景区旗舰店可性分析为例。雁塔位于安市区南环外，不仅是国家 AAAAA 级旅游景区，更是个常成熟的休闲商业区，整体由雁塔北场、雁塔南场、慈恩寺景区、唐不夜城和秦汉唐国际化商业场五部分构成。大雁塔北广场群雕 大雁塔北广场全貌大雁塔北广场是号称亚洲雕塑规模最大的音乐喷泉广场，有精美的的唐文化雕塑群，古朴的仿唐建筑，每到音乐喷泉表演的时间都是游人如织，尤其夏季的时候 更是人山人海，场面颇为壮观；南广场最醒目的是位于广场中心区域巨大的唐僧雕像，手持神杖，背北面南，副普度众生的祥和面容；大雁塔北广场音乐喷泉大雁塔南广场玄獎雕塑慈恩寺正慈恩寺景区是整个雁塔商业区的中位置，是9、国家批全国重点物保护单位，寺内的雁塔建于唐永徽三年，为取经归来的奘法师保存经卷佛像之，被视为古都安和陕省的象征。唐不夜城及唐化群雕正对慈恩寺正的是唐不夜城，侧是秦汉唐国际化商业场，是集休闲、娱乐、餐饮于 体的综合性商业区。建主题纪念品专卖店的前景和优势：（1）地理优势：这有 5A 级的旅游景区，有国际品牌的五星级酒店，也有繁华的购物步街。单是年游客量就能达到千万以上，整个商业区的流量是安 市范围内最的，堪站，地理位置和构成与成都武侯祠锦较相似，但如果从旅游的度来看，却武侯祠锦更有优势，同样是主题旅游景区，但流量却得多。（2）竞争优势：慈恩寺东侧的步街虽有不少纪念品商店，但都不成规模，商品更化和10、纪念性可。主题纪念品专卖店正好弥补了这的不。（3）前景：专卖店以唐化和佛化为主题，主营旅游纪念品、化礼品和陕特产，产品注重化创意和地域特，参照成都熊猫屋的发展模式和经营理念，必将迎来辉煌的发展前景。成都熊猫屋锦旗舰店（参考）项目额（单位：万元）百分产品开发30030%店租505%店装修及配套设施303%推促销505%营业税及附加505%天猫旗舰店202%员资10010%营业收1000100%利润40040%4.项目盈利评估雁塔景区、兵俑博物馆和骊华清池景区每年的游客总量超过 1500 万，购物群体若按 1/15 的例计算，平均每消费 20 元，每年销售额能达到 2000 万，产品设计、产品运输11、和产品加成本 30%，纳税、店成本和员资成本 30%，纯利润 40%，三个直营店年总利润能达到 800 万左右。这是保守估计，还 未计算电商销售，这是后期预估。因产品开发和品牌推以及员配置等都法 做到 步到位，第 年计划总投 600 万，其中产品开发投 300 万，建成两家 景区直营店和天猫旗舰店，店和员成本 200 万，其他成本 100 万，营业额 1000 万。项目前期投与盈利评估项目额（单位：万元/年）百分营业收2000100%产品成本60030%推促销成本502.5%营业税及附加1005%店租1507.5%店装修804%店配套设施502.5%店成本201%员资1507.5%利润800412、0%红字体部分属于固定成本，只需 次性投，因此后期年利润率应在 45%以上。七、项目概况1.运营公司及品牌注册独公司：陕xx化旅游开发有限公司。旗下品牌：xx化创意机构。专卖店名称：xx主题化馆。品牌 LOGO2.经营理念：发展传统化，打造陕旅游商品开发零售第 品牌。3.公司架构：产品开发部、营销策划部、销售部、财务部后期投与盈利评估4.员配置产品开发部：设计师 5 名，负责产品分类、构思、体设计、包装设计、产品陈列设计、店设计等；产品跟单和收发货员两名。营销策划部：活动策划两名。销售部：每个直营店配营业员 3 名，收银员两名，产品计调 名；逢节假配备促销员；店客服两名。财务部：会计出纳各 名13、。5.项目进度计划第 期投 300 万，周期六个，前三个完成公司品牌注册、员招聘、产品 设计、店选址、店装修、第 批产品上架、第 家旗舰店试营业、天猫旗舰 店试营业；半年之内完成所有基础作，所有产品上架。第期主要是建连锁店和产品继续开发的投，周期六个，完善产品结构。计划投 300 万。、险与成本控制经营险：1.景区流量，游客拥挤，容易造成店管理失控、货品流失或损坏；2.产品 旦推出受到好评，销量可观，必将被其他商户恶意仿制，形成不良竞争，影响品牌形象；3.产品设计研发存在不确定因素，若因研发不当，易引起产品滞销；4.产品研发或制造脱节，引起供货中断。险规避：1.产品研发阶段严把设计关，做市场调14、研，确保每 件产品都能迎合市场需求；2.做好换季调配，做到过季产品积压；3.淡旺季调整产品开发进度；4.所有产品统 品牌标识，注册知识产权，防恶意仿制；5.建有效的商品代码管理体系，明码实价，规范店员引导销售和收银流程管理。成本控制：1.在质量保证的前提下，压缩产品制造成本；2.淡旺季做好员调配，控制员成本；九、融资说明1.资需求：300 万2.融资式：股权投资3.投资期限股权投资：不限期或协商约定4.资使规划前期商注册、补充公司员、产品专项研发、产品加制造、店租赁、店 装修、品牌营销推。5.投资者权利股权投资权利：投资者享有独公司 30%的股份成为公司股东，并享有股东的 切权利。6.投资退出式股权投资退出式：双根据退出时公司的净资产和经营损益情况相互协商股权 回购价格标准，由项目出资回购投资所拥有的股权。3.建货品进销存数据库，降低管理成本；4.注重员素质培训，建绩效奖励制度，提员作效率，避免优秀员流失。（完结）