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上传人：房** 编号：113559 2021-05-01 130页 11.43MB

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1、旅游地产专题旅游地产专题版权声明：本文仅供客户内部使用，版权归深圳世联行地产顾问股份有限公司所有，未经深圳世联行顾问股份有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 2 目录：旅游旅游地产发展现状地产发展现状 Part One 旅游地产面临问题旅游地产面临问题 Part Two 旅游地产发展趋势旅游地产发展趋势 Part Three 3 旅游地产发展现状从旅游地产开发模式、核心驱动力、销售情况及国情阐述国内旅游地产的现状 4 【旅游地产现状旅游地产现状】动辄千亩，大辄万亩，在一片热潮中不以广袤无法彰显的动辄千亩，大辄万亩，在一片热潮2、中不以广袤无法彰显的高度高度众多全国性及地方性实力企业纷纷介入旅游地产开发领域，探寻新业务线及公司战略转型.圈地是最直接的目的原来做传统住宅地产的开发商，想转型做旅游地产，又不知道这里头水深浅。一个原来做传统住宅地产的开发商，想转型做旅游地产，又不知道这里头水深浅。一个问我“是不是要很多钱，很长时间，风险很大啊？”。面对一块很便宜的地，他们问我“是不是要很多钱，很长时间，风险很大啊？”。面对一块很便宜的地，他们有些举步不前。有些举步不前。还有一个朋友则说“我听人说旅游地产谁做谁赚钱呀！”，他们正跃跃欲试，想拿还有一个朋友则说“我听人说旅游地产谁做谁赚钱呀！”，他们正跃跃欲试，想拿3、一块很偏远的地。一块很偏远的地。 5 【旅游地产现状旅游地产现状】从三菜一汤到六大引擎产品，旅游地产陷入从三菜一汤到六大引擎产品，旅游地产陷入1+N1+N模式下标模式下标准、同质化生产准、同质化生产 A级景区酒店主题公园游艇俱乐部温泉高尔夫六大引擎产品 A级景区高尔夫主题公园温泉三菜一汤【旅游地产现状旅游地产现状】从三菜一汤到六大引擎产品，旅游地产陷入从三菜一汤到六大引擎产品，旅游地产陷入1+N1+N模式下标模式下标准、同质化生产准、同质化生产 7 【旅游地产现状旅游地产现状】在诸多因素制约下，一直以来旅游地产开发开创了符合国在诸多因素制约下，一直以来旅游地产开发开创了符合国情的情的以销售物业为特征的以销售物业为特征的“商品化”开发模式“商品化”开发模式 8 【旅游地产现状旅游地产现状】以“快速销售回现”、“短期收益最大化”、“权益一次以“快速销售

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