1、xxxx大健康旅居商业计划书大健康旅居商业计划书XIANGYOU HEALTH AND SOJOURN BUSINESS PROSPECTUS财务及融财务及融 资资 分分 析析行行 业业/市市 场场 分分 析析S S W W O O T T 分分 析析公司介绍公司介绍产品服务产品服务目录目录公 司 介 绍公司介绍公司介绍上。相关专业人数占企业总人数的50%以上。xx企业管理有限公司是具有移动互联网思维与投行思维的跨界新星，公司不仅拥有专业的技术与管 理团队，而且联合中国老龄产业研究院，着力打造“乐活健康旅居与乐享居家及颐乐社区”，主推全、身、心、灵四维立体平台创新养老模式。我们为养老产业的同仁2、准备了养老项目所需的顶层设计、产业策划、适老设计、政策咨询、资本运营、招商销售、开业培训、运营管理、品牌运营及集团采购等综合一体化的 系统性解决方案；为我们的长辈们提供的特色服务涵盖候鸟式旅居、护理型社区养老、康复型医养等连锁 机构体系。xx公司结合自身战略定位和战略目标，联动产业链上下游资源,统筹实施产业组合管理.并启动产 业链企业联合上市计划.xx企业管理有限公司注册资本为3亿人民币，员工总数100人。管理人员本科学历占企业人数的60%以公司介绍公司介绍&荣誉展示荣誉展示公司荣获公司荣获 上海创新模式上海创新模式发展发展 优秀单位。优秀单位。中国正在逐步进入中国正在逐步进入“老龄化老龄化社3、会社会”，养老产业已形成一个，养老产业已形成一个亟待开发的深度产业蓝海。翔亟待开发的深度产业蓝海。翔游公司希望通过与行业同仁的游公司希望通过与行业同仁的共同努力，运用互联网共同努力，运用互联网+跨界、跨界、创新、颠覆传统的思维理念，创新、颠覆传统的思维理念，推进养老行业的标准化、规范推进养老行业的标准化、规范化、平台化、系统化、产业化。化、平台化、系统化、产业化。”公司荣获中国质量诚信企业协会会员证书,同时，公司成功加入了民政部下属的中国福利与社会养老服务协会，中国国际养老院院长协会，并荣幸成为协会常务理事单位。公司介绍公司介绍&荣誉展示荣誉展示xxxx 董事局主席董事局主席男，中共党员，男，4、中共党员，19691969年年2 2月出生，安徽省月出生，安徽省芜湖市人，芜湖市人，19881988年年 参加工作，参加工作，19931993年下海创业经营，具备丰富的企年下海创业经营，具备丰富的企业内部运作及上业内部运作及上 市管理经验。市管理经验。l 1993年，时值中国经济蓬勃发展时期，胡达伟顺势而上，与人合作经营 上海上养家禽加工厂，任总经理。l 1999年10月，投资创办了上海康心食品有限公司，任董事长，“康心食品”在胡达伟的正确引领下，不断扩张壮大。l 2007年、2013年，上海康心投资管理有限公司及上海康心制冷设备有限 公司相继成立，胡达伟任公司董事长，事业如火如荼。l 2015、2年9月，央行发布金融业发展和改革“十二五”规划，胡达伟从 中找到了机遇，并逐渐将精力向金融行业转移，2015年，上海衡循股权 投资管理有限公司正式成立，标志着其从轻工食品行业向金融行业的成 功转型。l 2016年是充满机遇与挑战的一年，在国家政策大力扶持养老产业的形势 下，胡达伟将眼光着眼于养老这一综合性产业，与xx（中国）旅居养 老产业投资集团有限公司强强联手，致力于共同打造专业化、产业化、规模化的养老慈善公益平台，助力“xx”扬帆起航！公司架构公司架构xxxx 董事局名誉主席董事局名誉主席老龄产业盈利模式研究老龄产业盈利模式研究专家、中国老龄产业研究院执行院长、专家、中国老龄产业研究院执6、行院长、全国养老产业孵化中心副主任、清华大学、全国养老产业孵化中心副主任、清华大学、北京大学等高校特聘北京大学等高校特聘 讲师。讲师。l 主要研究方向：老龄产业盈利模式构建（顶层设计系统化解决方案）于 2002年开始涉足养老产业，至今已经对28个国家600多个养老项目进行过 考察、研究，向10000多位长辈及同行请教过养老相关经验。l 十年多间成功通过精准顶层架构定位+集约化爱老设计+专业化系统 管理+金融学和经济学跨界思维+互联网思维的综合创新解决方案让 200多个养老相关项目实现盈利，同团队一起托管了54家各式的养老院项 目，成功为16.8万多长辈带来幸福，全力以赴让长辈们幸福，为政府分 7、忧，为企业谋利。公司架构公司架构xxxx 董事局副主席董事局副主席l l xx先生于2003年上调至北京国务院新闻办，外宣局下属的“视点传 播”，担任总经理职务，至2005年上任董事长兼法人，在此期间担任过 大量的社会公职。l xx先生在退休前任职于“上海沿江企业合作发展中心”简称“长江 经合组织”，担任常务副主任，现退休后兼任“xx集团”董事局副主 席职务。公司架构公司架构公司架构公司架构xxxx 总裁总裁中国老年产业研究院副院长，国内著名金融专家，中国管理中国老年产业研究院副院长，国内著名金融专家，中国管理 科学研究院委员会特约研究员，拥有经济学管理（工程管理）、科学研究院委员会特约研究员8、，拥有经济学管理（工程管理）、EMBAEMBA、精益管理、股权金融、商业模式、企业顶层设计、精益管理、股权金融、商业模式、企业顶层设计、企业战、企业战 略规划等项目培训课程资格证书，略规划等项目培训课程资格证书，8 8年以上年以上公司运营管理经验，公司运营管理经验，具备经济管理学学士学位，拥有丰富的具备经济管理学学士学位，拥有丰富的内部运营经验及资本运作内部运营经验及资本运作 管理经验。管理经验。l xx先生分别担任过江苏武进建工集团盐城分公司副总和相卫集团发 展有限公司资产处置中心、投资风控部、资产管理部副总监，企业运营 管理经验极为丰富，风险控股能力极强。l xx先生通过在房地产、金融、资9、本等领域学习和领悟并结合社会现 状与国家政策，探索出一套符合中国养老产业的新路，进而积极投身于 养老事业，并担任了中国老年产业研究院副院长及xx集团的总裁职务，以实现运用自创的养老产业新模式推动中国养老实业发展及助力国家养 老政策落实的宏伟目标。l xx先生在追逐事业梦想的道路上挥洒着汗水，因为梦想一直在路上，而追梦沿途有着最亮丽的风景，为实现着中国老龄事业的腾飞，xx的 腾飞而不断创新努力！公司架构公司架构起航起航完成第一阶 段的准备工余家基地签约。完善大数据系 统，子公司建 设及销售团队 建设等措施.实现有效老年在细分市场 全力推广公 司产品，提 高公司品牌 影响力，完成次轮融资，会员人数10、10000个并完成首轮融资201820182017201720162016.0808契机契机在充分的市 场调研和专 家论证的基 础上，最终 确认xx候 鸟式大健康 旅游居家养 老产业新模 式。20132013 20152015筹集筹集xx（上海）实业发展有 限公司正式 成立，为候 鸟式居家大 健康旅游养 老项目的启 动，完成铺 垫。20162016.0404产业化产业化适时启动IPO，争做 全国健康旅居养老龙头 企业。20192019趋势定位趋势定位提升公司服 务质量，同 步内部整合 及外部发展开拓开拓17个热点旅游 城市建成并正 式运营，100公司战略规划公司战略规划腾飞腾飞建立稳定的 产品11、市场，作，项目首 期正式启动。做好IPO前 期准备。20202020公司战略规划公司战略规划个性化产品服务机构中医医疗 养生机构xx大健康 旅居互联网平台老年护工专业服务机构交通服务 运输机构智能可穿戴设备及物联网大数据网专业营养饮食设计机构公司合作业务架构公司合作业务架构签约项目协议展示签约项目协议展示xxxx大健康旅居平台已签约项目基地超过大健康旅居平台已签约项目基地超过5050家，家，20172017年计划签约年计划签约国内项目基地国内项目基地100100家。家。签约项目基地签约项目基地xxxx大健康旅居养老平台与贵州市曜阳养老服务中心、成都都大健康旅居养老平台与贵州市曜阳养老服务中心、12、成都都江堰青城、文昌白金海岸养生基地、江堰青城、文昌白金海岸养生基地、山东蓬莱里昂酒店管理有限公司、山东申菱养山东蓬莱里昂酒店管理有限公司、山东申菱养老服务公司、山东盛泉集团签约仪式。老服务公司、山东盛泉集团签约仪式。项目基地展示项目基地展示项目基地展示项目基地展示行 业/市 场 分 析目前国内养老业自从2009年候鸟式旅游养老服务开始兴起，更多的老年人愿意去尝试此服务，并且给予了行业的一致 认可。如候鸟一般，随着季节选择旅游定居地，已经成为 老年人时尚的养老生活方式。2行业行业/市场分析市场分析目前国内养老业自从2009年候鸟式旅游养老服务开始 兴起，更多的老年人愿意去尝试此服务，并且给予了13、行业 的一致认可。如候鸟一般，随着季节选择旅游定居地，已 经成为老年人时尚的养老生活方式。行业行业/市场分析市场分析目前国内的养老模式基本分为三种，居家养老，社区养老以目前国内的养老模式基本分为三种，居家养老，社区养老以及机构养老。而及机构养老。而xxxx 候鸟式居家旅游养老则属于结合三种养老模式为基础，以互联网候鸟式居家旅游养老则属于结合三种养老模式为基础，以互联网+思维，实现养老健康思维，实现养老健康 服务、旅居服务，经过多年服务、旅居服务，经过多年论证的面向中高层消费老年群体养老模式。论证的面向中高层消费老年群体养老模式。产品/服务介绍xx候鸟式大健康旅游养老产业服务，签约适宜老年人居住14、城市景点，结合老年人自身情况，提供绿色餐饮，体能监控，医疗护 理，交通服务。通过物联网以及互联网、大数据管理，垂直生态 养老服务以及多元化服务提供，通过整合产业上下游关联资源而 打造的新型旅游居家养老产业平台。一体化解决老年人吃、住、行、游、娱、医、健、购、学、养、护、玩。3产品服务产品服务xx候鸟式大健康旅游养老产业服务，签约适宜老年人居住城市景 点，结合老年人自身情况，提供绿色餐饮，体能监控，医疗护理，交通 服务。通过物联网以及互联网、大数据管理，垂直生态养老服务以及多 元化服务提供，通过整合产业上下游关联资源而打造的新型旅游居家养 老产业平台。一体化解决老年人吃、住、行、游、娱、医、健、15、购、学、养、护、玩。智能手机智能可穿戴 设备智能信息交 互设备产品、服务介绍产品、服务介绍：一体化一体化物联网娱乐金融休闲购买服务互联网生活量身定做学习售后基地医疗项目项目具体内容具体内容接送服务机场或火车站免费接机（站）服务。安顿服务客户抵达基地后由管家秘书带办理相关入住手续。贴心服务管家秘书24小时守候，随叫随到，贴心服务，自动报警等功能。亲情服务走访、唠嗑、安排视频，不定期向家属汇报度假实情。健康服务每月举办一次健康讲座，免费量血压、测血糖、简易体检以及丰富的健康膳食管理。祝寿服务为在度假期间过生日的顾客免费举办“生日祝寿”活动。联谊服务元旦、春节各举办一次联谊晚会。慰问服务节假日安排涉16、老机构领导进行慰问赠送礼品。就医服务管家秘书免费陪护就医取药照料服务。晨练服务天天晨练，夜夜跳舞。棋牌服务：手动麻将、棋牌室、阅览室免费开放。文娱服务不定期举办书画、摄影、棋艺交流及老年合唱活动。出行服务给顾客提供出行交通工具（费用自理）。采购服务不定期组织团购活动（费用自理）。旅游服务在基地内自愿报名参加各种线路的旅游活动。产品、服务介绍产品、服务介绍：项目内容项目内容金卡：金卡：99889988银卡：银卡：49884988会员卡：会员卡：29882988会员卡：会员卡：5 5万万金卡：金卡：1010万万至尊卡：至尊卡：2020万万产品、服务介绍产品、服务介绍：产品类型产品类型xxxx通通x17、xxx行行旅途全程的健康安全保障；旅途全程的健康安全保障；更人性化的旅居体验更人性化的旅居体验；便捷特色服务：提供上门便捷特色服务：提供上门接送贴心服务；接送贴心服务；旅居路线的差异化（候鸟式旅居特色绿线）旅居路线的差异化（候鸟式旅居特色绿线）各类贴心服务，养老、各类贴心服务，养老、养生、旅游一体化；养生、旅游一体化；随团医生出行，保证旅居养老安全性；随团医生出行，保证旅居养老安全性；饮食根据各老年人体质安排饮食根据各老年人体质安排，品质化生活；，品质化生活；弥补了传统养老院生活设施不够弥补了传统养老院生活设施不够完善等不足；完善等不足；传统养传统养老行业老行业旅游旅游行业行业产品、服务介绍产18、品、服务介绍：优势分析优势分析41123432产品对比一般旅游公司xx大健康旅居性质走马观花游深度养生休闲游行程紧凑自由度高体验“逛菜场”式的疲劳感“精品游”带来的舒适感消费不透明的宰客消费“零利差”消费及国家补贴设施标配设施适宜于老年人旅居的完备设施服务导游带团，自顾不暇专业人员跟团服务，贴心放心安全自我保护，提心吊胆全程专业医护人员陪同结构产品结构单一多元化旅居产品组合特色泛地域化现象严重，地方特色不浓注重地域文化的产品差异内容捆绑式的“购物”环节厌无任何捆绑消费喜综合宣传与实际相差甚远增值服务，超值享受产品、服务介绍产品、服务介绍：产品对比产品对比S W O T 分 析 法4SWOTSW19、OT 分析分析机会机会OpportunitiesOpportunitiesl 人口：截止人口：截止20162016年底，中国人口超年底，中国人口超13.413.4亿，亿，6060岁以岁以上人口超上人口超1.781.78亿，亿，6565岁以上人口超岁以上人口超1.191.19亿。预计亿。预计20372037年，将超过年，将超过4 4亿，亿，20502050年将达到年将达到4.4.4 4亿，约占人口的亿，约占人口的30%30%。但目前老年产品、和产。但目前老年产品、和产 品供应与老年消费者对接品供应与老年消费者对接明显不足。明显不足。l 一床难求，费用不低，养老功能软弱，预防保健一床难求，费用不低20、，养老功能软弱，预防保健缺失，子女无缺失，子女无 暇陪伴，家庭不和谐等成为中国主要养老问题暇陪伴，家庭不和谐等成为中国主要养老问题。l 全国全国64006400个城市内，超个城市内，超1/31/3街道没有专门养老设施街道没有专门养老设施及场所；及场所；8200082000多个城镇社多个城镇社区居委会，超过一半没有养老设施及场所。超区居委会，超过一半没有养老设施及场所。超 20%20%的农村乡镇没的农村乡镇没有敬老院和专门的养老场所。我国老年人消费有敬老院和专门的养老场所。我国老年人消费 市场需求市场需求20202020年年将达将达1000010000亿元，现在开发处于初始阶段。亿元，现在开发处21、于初始阶段。l 政府提供政策优惠，床位补贴和一次性建筑补贴，落实政府提供政策优惠，床位补贴和一次性建筑补贴，落实财政补财政补 贴，并纳入各级财政预算贴，并纳入各级财政预算。威胁威胁ThreatsThreatsl 提倡：居家养老居多，需大力提倡。提倡：居家养老居多，需大力提倡。l 民间资本：国家对于民间资本参与养老服务的法律还有待完民间资本：国家对于民间资本参与养老服务的法律还有待完 善。善。l 替代品：社区养老规模增大替代品：社区养老规模增大，提倡子女赡养。，提倡子女赡养。l 异地旅游养老风险：因养老群体的特殊性，对医疗、饮食游异地旅游养老风险：因养老群体的特殊性，对医疗、饮食游 玩及资源分配22、有较高要求。玩及资源分配有较高要求。l 因人而异：因个人体质不同，不是所有老年人都适合候鸟式因人而异：因个人体质不同，不是所有老年人都适合候鸟式 旅游。旅游。SWOTSWOT分析分析优势优势StrengthsStrengthsl 公司管理层优势：多年养老行业经验，公司管理层优势：多年养老行业经验，善于解决问题，整合善于解决问题，整合资源。资源。l 资源优势：资源优势：xxxx掌掌握一二线资源超握一二线资源超1010万，万，可转换潜在客户超可转换潜在客户超70%70%，长时间，长时间、服务、服务 性消费者为主。性消费者为主。劣势劣势WeaknessesWeaknessesl 初创期：产品定价有待23、完善。初创期：产品定价有待完善。l 市场：候鸟式旅游养老市市场：候鸟式旅游养老市场属于新兴市场，场属于新兴市场，规模有待后期完善。规模有待后期完善。l 售后服务：公司售后服售后服务：公司售后服务系统需不断升级，务系统需不断升级，完善。完善。l 加盟商优势：现有加加盟商优势：现有加盟商超盟商超5050个，呈稳个，呈稳 定发展趋势，被社会广泛认可定发展趋势，被社会广泛认可。STST 战略战略WTWT 战 略战 略STST 战略战略 WTWT 战略战略 实现资源共享，产业联盟，走合作联盟的道路，从媒体、广告等多方面加强宣传的力度。抓住机遇，凭借自身优势，稳扎稳打，做出自己的品牌。通过六种会员制，一对24、一专业化服务，提高竞争力。提高管理效率，降低费用成本。启动“人才蓄水池 工程”加大服务人员以及管理人员的培养力度。SWOTSWOT分析法：分析法：解决办法解决办法扬长避短，走差异化服务路线，执行差异化价格策略。WOWO 战略战略SOSO 战略战略融资计划融资计划融资额度：融资额度：10001000万万股权：股权：10%10%公司注册资本3个亿，预计融资金额 1000W、参股比例10%、融资方式为股 权融资，退出方式不排除MBO、企业未 来上市、企业重组、上市公司并购、大股 东收购及产业平台转让。投资方可根据实际情况要求相关人员 进入公司董事会、业绩对赌协议、共同出 售权及优先转让权等权利。品牌建设：品牌建设：430430万，万，2 2年年。公司运营及网公司运营及网 上商城建设：上商城建设：360360万，万，2 2年。年。销售渠道销售渠道 建设：建设：210210万，万，2 2年。年。I 融资计融资计划划THANKS谢 谢 聆 听