盛扬地产旅游文化主题公园研究.pdf-地产文库

盛扬地产旅游文化主题公园研究.pdf

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上传人：新****库编号：113508 2021-05-01 18页 2.63MB

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1、盛扬地产研究机构电话：13985165121 邮箱：第一章核心产品研究-旅游产品 1、主题公园 1.1 主题公园的定义定义：主题公园为围绕特定的主题，通过设施和环境进行情境营造形成人造休闲娱乐活动空间。 1.2 我国主题公园的发展过程至2007年，全国已有近1500亿巨资投入在2500个各类主题公园上，其中70处于亏损状态，20持平，盈利者只有10 左右，约有23难以收回投资。我国主题公园物业大致经历了起步阶段、快速发展与升级阶段三个阶段。起步阶段（1983 年-1988 年）阶段特点： 1983 年，自北京大观园始，出现一批区域文化主题、鬼府神宫型娱乐型项目，满足2、了改革开放初期人们求新求意的需求，但游客重游率低，加之体制限制，逐渐被市场边沿化或被淘汰。快速发展阶段（1989 年-1997 年）阶段特点： 1989 年深圳锦绣中华成功开业，是中国主题公园发展的里程碑，出现微缩景观投资热，但由于顾客参与程度不足，体验少，娱乐氛围差，在经过一段时间的火爆之后，市场开始萎缩，前景不被看好。 1991 年，以无锡影视城为开端，在 1995 年96 年兴起主题公园盛扬地产研究机构电话：13985165121 邮箱：建设的第二个高峰，产品娱乐性、表演性增强，但仍然没有突破观赏层面的局限，而且重复建设现象多，虽然有一定的区域吸引力与竞争力，但经营状3、况一般。升级阶段（1998 年至今）阶段特点： 1998 年至今，以深圳欢乐谷为代表，主题鲜明，个性突出，引入高新科技游乐设施，提升了休闲游乐功能，强化了有了活动与游客之间的互动关系，提高了游客的重游率，高科技的投入带来了更多刺激与欢乐。 1.3 主题公园应具有的功能 ? 主题公园是一个以旅游、娱乐方式提供文化产品 (体验)的文化企业 ? 娱乐或者游戏功能（尤其是游客可以参与其中的活动，比如竞技体育活动） ? 审美或者情绪满足功能（体验一种氛围或者说与游客特定心理需求相吻合的环境，如：投身影视剧环境） ? 文化活动展示功能（关于人的独特的价值观念所表达出来的行为，比如观看表演）名称名称名称名称: 布希公园布希公园布希公园布希公园（Busch Gardens）位置：美国佛罗里达坦帕湾 location: USA, Florida 票价：成人55.95美元，3岁

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