1、盛扬地产研究机构 电话：13985165121 邮箱： 第一章 核心产品研究-旅游产品 1、主题公园 1.1 主题公园的定义 定义：主题公园为围绕特定的主题，通过设施和环境进行情境营造形 成人造休闲娱乐活动空间。 1.2 我国主题公园的发展过程 至2007年，全国已有近1500亿巨资投入在2500个各类主题公园 上，其中70处于亏损状态，20持平，盈利者只有10 左右，约 有23难以收回投资。 我国主题公园物业大致经历了起步阶段、 快速发展与升级阶段三 个阶段。 起步阶段（1983 年-1988 年） 阶段特点： 1983 年，自北京大观园始，出现一批区域文化主题、鬼府神宫 型娱乐型项目，满足
2、了改革开放初期人们求新求意的需求，但游客重 游率低，加之体制限制，逐渐被市场边沿化或被淘汰。 快速发展阶段（1989 年-1997 年） 阶段特点： 1989 年深圳锦绣中华成功开业，是中国主题公园发展的里程碑， 出现微缩景观投资热，但由于顾客参与程度不足，体验少，娱乐氛围 差，在经过一段时间的火爆之后，市场开始萎缩，前景不被看好。 1991 年，以无锡影视城为开端，在 1995 年96 年兴起主题公园 盛扬地产研究机构 电话：13985165121 邮箱： 建设的第二个高峰，产品娱乐性、表演性增强，但仍然没有突破观赏 层面的局限，而且重复建设现象多，虽然有一定的区域吸引力与竞争 力，但经营状
3、况一般。 升级阶段（1998 年至今） 阶段特点： 1998 年至今，以深圳欢乐谷为代表，主题鲜明，个性突出，引 入高新科技游乐设施，提升了休闲游乐功能，强化了有了活动与游客 之间的互动关系，提高了游客的重游率，高科技的投入带来了更多刺 激与欢乐。 1.3 主题公园应具有的功能 ? 主题公园是一个以旅游、 娱乐方式提供文化产品 (体验)的文化企业 ? 娱乐或者游戏功能 （尤 其是游客可以参与其中 的活动，比如竞技体育活 动） ? 审美或者情绪满足功能 （体验一种氛围或者说 与游客特定心理需求相吻合的环境，如：投身影视剧环境） ? 文化活动展示功能 （关于人的独特的价值观念所表达出来的 行为，比如观看表演） 名称名称名称名称: 布希公园布希公园布希公园布希公园（Busch Gardens） 位置：美国佛罗里达坦帕湾 location: USA, Florida 票价：成人55.95美元，3岁
全部分类
免费下载资料库
10000份+资源包
千万vip文档畅享下载
下载文档文件编辑即用
网站精选百万好案
百万工程地产工作者都在用
微信扫一扫登录
