石家庄商业综合体城市广场投标方案.PDF-地产文库

石家庄商业综合体城市广场投标方案.PDF

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上传人：新****库编号：113421 2021-05-01 88页 1.48MB

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1、市场研究市场研究第一章第一章省会商圈鏖战之省会商圈鏖战之三分天下三分天下石家庄现有商业格局三大商圈对比分析人气不足、业态不全、高档品牌缺乏。日均人流量不足十万。节假日不足 20万。怀特（商城家居装饰）超市联邦与卓达。零售百货辐射东南较小区域，其它可以辐射整个城市零售百货、家居建材、休闲配套 04年起始以怀特的诞生为标志东南东南商圈商圈街道窄、人流密集、拥堵不堪，业态不齐。日均人流量 15万左右，节假日可以达到40万北国商城、北国电器、新天地东尚先天下整个桥东，部分辐射到桥西，还有郊县。主要以零售为主，百货2、电器、时尚等业态 90年代中后期北国北国商圈商圈休闲配套不足，广场、休闲、运动场地严重缺乏。日均20万人流，节假日可以突破50 万。东购城市广场、新百广场、太和电子、新华集贸零售辐射整个桥西，部分桥东。批发辐射华北区域。零售、批发百货、电子业态齐全业种齐备。 90年代初期东购东购商圈商圈不足不足人流量人流量商圈代表商圈代表辐射范围辐射范围商业特征商业特征成熟时期成熟时期名名称称东购东购 1 2 1、万象天成、万象天成2、金世、金世界界 A. 东购商圈项目东购商圈重点新项目解读金世界中央新城金世界中央新城总投资数十亿元人民币，3、占地面积381亩，总建筑面积近100万平米，是我市目前规模较大的综合性建筑群。中央新城集商业、商务、高尚住宅、酒店式公寓于一体，四街四区五大集群、十字金街，构建金世界中央新城的整体规划模式，成为城市黄金区和石家庄最具核心竞争力的中央新城。项目远景目标：集合省会最好的资源，更以国际化理念为宗旨，引领省会步入国际尚都时代。东购商圈重点新项目解读万象天成万象天成项目（WONDER MALL）是由河北天成企业集团投资1亿美金建设的商业综合地产项目，总占地40亩，总建筑面积16万平米，建筑总高度为99.7 米，由三座塔楼和一座裙楼组成，三个高层塔楼分别是一家五星级酒店、一栋 5A智能化写字楼和一座高档精装商住公寓，负一、二层和商业裙房构成了约10 万平米的精品购物中心，其余地下两层为车库。以河北省艺术中心为中心，万象天成和裕园广场为两翼，将打造一个长 450米、宽50米的休闲购

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