1、1 石家庄花园项目 石家庄花园项目介绍 2 2 本项目是涵盖住宅、公寓、写字楼、会所及购物中心等多种业态的本项目是涵盖住宅、公寓、写字楼、会所及购物中心等多种业态的 城市综合体城市综合体 物业类型物业类型 物业产品类型：物业产品类型： 写字楼 酒店式公寓 购物中心 会所 幼儿园 小学 精品住宅 住宅配套底商 购物中心购物中心 写字楼写字楼 住宅住宅 公寓公寓 3 基础数据基础数据 本项目总体量本项目总体量122.7万平方米，其中西南角为购物中心，体量约万平方米，其中西南角为购物中心，体量约6.4 万平方米万平方米 商业地块 项目规划示意图项目规划示意图 住宅用地内的建筑面积795136 其中 2、住宅建筑面积743410 商业及配套建筑面 积 24726 小学及幼儿园建筑 面积 27000 商业用地内的建筑面积250000 其中 购物中心64000 商街14321 办公53000 会所2345 酒店式公寓116334 项目规划指标：项目规划指标： 总用地面积：329492.0 容积率：商业3.8，住宅4.5 总建筑面积：1227471 地上：1045136 地下：182335 4 石家庄市商圈示意图石家庄市商圈示意图 北国商圈 东购商圈 怀特万达商圈 卓达商圈 石家庄市为石家庄市为“两主三副两主三副”的商业格局，以东购商圈和北国商圈为双的商业格局，以东购商圈和北国商圈为双 中心中心 商3、业格局商业格局 正定商圈 本案 5 项目所在的长丰地区作为区域规划的重要节点，随着城市北跨，将项目所在的长丰地区作为区域规划的重要节点，随着城市北跨，将 形成新的商业中心，形成新的商业中心，拉动建华街拉动建华街商业商业带带北北延延 区域区区域区位位 长安现代商业区由以下两部分组成： 建华街商业带：以居然之家、红星美凯龙为代表的家居 建材市场 长安现代商 业区建 华街商业带 长安现代商业区 和平路商业带 长丰街道 长安现代商业区 四四区区 两中心两中心 一一城城 广安中 央商务 区 长安现代 商业区 长安汽 车贸易 园区 滹沱旅游产业园区 国际贸 易城 家居博 览中心 物流中心 一城四区两中心 长长安安区区”一一城城四四区两中心区两中心”示意图示意图 和平路商业带：以棉三、棉四为代表的改造区未来将以 零售商业为主 城城 市市 北北 跨跨 长丰地区 长丰地区： 位于北二环南侧，长安现代