深圳市国土规划介绍（31页）.ppt-地产文库

深圳市国土规划介绍（31页）.ppt

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上传人：房地****范编号：112988 2021-05-01 31页 4.57MB

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1、深圳国土规划区位分析区位优势：毗邻香港、背靠珠三角城市群、海陆兼备的地理枢纽位置、改革开放后的优惠政策等是深圳得天独厚的优势条件，也是促使深圳城市空间形态在20年内急剧扩展的关键因素。区位劣势：国家经济重心的转移（长三角）、广州中心城市优势的凸现、东莞、佛山等周边城市迅速做大做强、普惠制的深入等，使珠三角区域的城市竞争更加激烈，而深圳也遇到了前所未有的历史性挑战。，因此，如何迅速完成大都市区合理的空间架构，进一步如何迅速完成大都市区合理的空间架构，进一步集约使用空间资源，增强城市的核心竞争力，成为集约使用空间资源，增强城市的核心竞争力，成为深圳新世纪2、实现新的跨越的战略选择。深圳新世纪实现新的跨越的战略选择。沧海桑田（1） 1978年的深圳还是城市形态尚未成形、人口密度很低的原始小渔村，然而，仅用短短二十多年的时间，深圳已发展到一个拥有700万人口的特大都市。她的空间形态演变历史可以分为四个阶段：第一阶段（1979 1986年）：城市城市内部内部“膨胀阶段膨胀阶段” 第二阶段（1987 1990年）：城市城市向外扩延初期阶段向外扩延初期阶段第三阶段（1991 1995年）：城市城市多个次中心形成阶多个次中心形成阶段段第四阶段（1996 至今）：连绵带连绵带初期形成阶段初期形成阶段与空间形态演变相伴而生的是功能的完善和3、发展，深圳所经历的四个阶段的每个阶段在空间、功能上都有自己的特色（见表1），总体趋势是深圳的发展速度逐步减缓而又趋于稳定；城市建设质量在提高，功能在完善；产业结构日益高级化；城市形态沿着点线面的演变规律走向城市连绵带。沧海桑田（2）空间特征（1） 1 1、中心放射，梯度扩展、中心放射，梯度扩展以罗湖福田中心区为核心，分别以12公里和25公里为半径展开，深圳呈现中心放射状格局，并存在明显的三个圈层：第一圈层：福田、罗湖上步、南山；第二圈层：沙-盐-梅、横岗、布吉、平湖、龙华、观澜、石岩、新安、西乡、航空城；第三圈层：龙岗、坪地、坪山、坑梓、蔡涌、大鹏、南澳、福永、沙井、松岗、公明、光明。从人口的集中与土地的集约使用看，2000年末特区常住人口密度为5241人/平方公里，特区外常住人口密度为1462人/平方公里，特区内是特区外的近4倍；从土地的产值

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