2013年北京三里屯VILLAGE商业考察报告（56页）.pdf-地产文库

2013年北京三里屯VILLAGE商业考察报告（56页）.pdf

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上传人：房地****识编号：111388 2021-04-30 56页 5.46MB

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1、撰稿：南京公司花幸 2013年5月传统与时尚碰撞的盛筵三里屯VILLAGE商业考察考察前记说起三里屯VILLAGE，闪入脑海的是形状各异的建筑及炫彩夺目的外立面，作为北京主城独特的一个SHOPPING MALL形态，备受京城人民的热爱，同时也是来众多外地游客来京必逛的一个购物休闲胜地。为什么逛街，都爱去三里屯VILLAGE？三里屯VILLAGE在规划设计和商业运营上，究竟有何特别之处？本次考察，主要从规划设计及商业运营两方面入手，借鉴其在规划设计上的理念，以及在后期商业运营中的独特思路与经验。项目概况规划设计商业运营目录项目概况规划设计商业运营目录基本2、信息地理位置交通信息项目名称北京三里屯太古里（三里屯VILLAGE）项目类型街区式购物中心区位选址朝阳区工人体育场北路开业时间 2008年7月项目规模总建筑面积17.3万，其中南区9.06万，北区8.23万开发商太古地产建筑设计欧华尔顾问公司、 Kengo Kuma&associates 车位数量 890个（南区450个，北区410个，酒店25 个）商业业态主力店（苹果店、国际著名品牌、特色品牌）、餐饮和酒吧、娱乐设施（美嘉欢乐影城）、精品酒店（瑜舍）项目基本信息项目基本信息三里屯VILLAGE由13、9座建筑物组成的街区式低密度综合商业项目，分为南北两部分，设有可进驻200余个商店的零售空间及拥有99间客房的都会风尚酒店瑜舍，总楼面面积约17 万。三里屯VILLAGE 零售部分由太古地产及基汇资本（Gaw Capital）中国基金共同持有，其中太古地产持有80%股权，基汇资本中国基金则持有20%股权，项目内都会风尚酒店瑜舍，由太古地产全资拥有和管理。北京市市三环内，较稀缺的街区式低密度综合商业项目之一。地理位置项目位于东三环内朝阳区工体北路和三里屯路的交会处，周边有大量的使馆，形成了较成熟的餐饮、酒吧配套的商业。项目南侧聚集了写字楼、宾馆、医院、太平洋百货等项目北侧，聚集了大量的使馆，配套为餐饮、酒吧交通路线三里屯站：乘坐113、115、406、416、431、701、 758，下车即到长虹桥西站：乘坐117、758、431、701、416、113

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