2013年北京三里屯VILLAGE商业考察报告（56页）.pdf
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2013年北京三里屯VILLAGE商业考察报告（56页）.pdf
1、撰稿：南京公司 花幸 2013年5月 传统与时尚碰撞的盛筵 三里屯VILLAGE商业考察 考察前记 说起三里屯VILLAGE， 闪入脑海的是形状各异的建筑及炫彩夺目的外立面， 作为北京主城独特的一个SHOPPING MALL形态， 备受京城人民的热爱，同时也是来众多外地游客来京必逛的一个购物休闲胜地。 为什么逛街，都爱去三里屯VILLAGE？ 三里屯VILLAGE在规划设计和商业运营上，究竟有何特别之处？ 本次考察，主要从规划设计及商业运营两方面入手， 借鉴其在规划设计上的理念，以及在后期商业运营中的独特思路与经验。 项目概况 规划设计 商业运营 目录 项目概况 规划设计 商业运营 目录 基本
2、信息 地理位置 交通信息 项 目 名 称 北京三里屯太古里（三里屯VILLAGE） 项 目 类 型 街区式购物中心 区 位 选 址 朝阳区工人体育场北路 开 业 时 间 2008年7月 项 目 规 模 总建筑面积17.3万， 其中南区9.06万，北区8.23万 开发商 太古地产 建 筑 设 计 欧华尔顾问公司、 Kengo Kuma&associates 车 位 数 量 890个 （南区450个，北区410个，酒店25 个） 商 业 业 态 主力店（苹果店、国际著名品牌、特色品 牌）、餐饮和酒吧、娱乐设施（美嘉欢乐 影城）、精品酒店（瑜舍） 项目基本信息 项目基本信息 三里屯VILLAGE由1
3、9座建筑物组成的街区 式低密度综合商业项目，分为南北两部分，设 有可进驻200余个商店的零售空间及拥有99间 客房的都会风尚酒店瑜舍，总楼面面积约17 万。 三里屯VILLAGE 零售部分由太古地产及基汇 资本（Gaw Capital）中国基金共同持有， 其中太古地产持有80%股权，基汇资本中国基 金则持有20%股权，项目内都会风尚酒店 瑜舍，由太古地产全资拥有和管理。 北京市市三环内，较稀缺的街区式低密度综合商业项目之一。 地理位置 项目位于东三环内朝阳区工体北路和三里屯路的交会处，周边有 大量的使馆，形成了较成熟的餐饮、酒吧配套的商业。 项目南侧聚集了写字楼、宾馆、医院、太平洋百货等 项目北侧，聚集了大量 的使馆，配套为餐饮、 酒吧 交通路线 三里屯站：乘坐113、115、406、416、431、701、 758，下车即到 长虹桥西站：乘坐117、758、431、701、416、113
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