1、前 言近年国家陆续出台商品住宅装修一次到位实施细则,住宅室内装饰装修管理办法（建设部令第110号）,关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见,住宅性能评定技术标准(GB/T50362-2005)等文件,明确提出大力发展“节能省地型”住宅，鼓励开发商一次装修到位，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象，中国地产住宅产品正在悄然发生变化，随着有关实施的操作细则陆续的出台，全面取消毛坯房、倡导住宅一次装修到位已是大势所趋。全装修住宅即将成为城市住宅的主流产品。xx建筑集团全装修设计服务是参与全装修项目的众多顾问方之一。为业主每个全装修项目提供一体化设计服务，真正达到全装修的标准化、模数化、2、通用化的工业化装修模式。以使全装修设计服务为业主取得经济效益、环境效益和社会效益。目 录前 言第一章 服务篇1. xx建设集团全装修设计服务简介.051.1 xx建筑集团全装修设计服务组织结构（内部）.051.2 典型项目的组织架构.051.3 典型项目的设计服务讯息沟通线.061.4 典型项目主要负责人沟通与职能.062. xx建筑集团全装修设计服务.072.1典型项目全装修设计服务内容.072.2典型项目设计服务阶段进程总说明.082.3典型项目设计服务阶段进程内容详细说明.093. xx建筑集团全装修设计服务书样本.123.1典型项目设计服务书范本（一体化设计服务）.12第二章 设计篇13、. 户型优化设计.201.1户型类别配置如何与项目总体定位紧扣.201.2户型功能布置最大化的满足需要.201.3户内空间的配置研究.221.4户内空间尺度与面积分析.252. 套内空间功能设计.262.1 门厅.26(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择2.2 客厅与餐厅.26(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择2.3 卧室.27(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择2.4 厨房.28(1) 总体设计要点 (2) 基本4、配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择2.5 卫生间.32(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择2.6 储藏间.33(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择2.7 阳台.33(1) 总体设计要点 (2) 基本配置功能 (3) 延伸功能 (4) 照明设计 (5) 材料选择2.8 门，窗设计.343.公共空间功能设计 .35 3.1首层住户大堂入口.353.2标准层走道.363.3 楼梯.373.4 电梯.374.各项研发设计 .394.1通用化设计提高住宅设计5、的适用范围.393.3材料选择操作性良好的配件，部品.433.4产业化设计的表现.43第三章 专题篇1. 电气类.451.1 强电系统.451.住宅负荷指标2.导线、电缆的选型3.住户内配电箱、弱电箱、开关、控制箱选型1.2 设备安装.461.插座数量2.平面布置要求3.高度布置要求4.厨卫设计要求5.住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机1.3照明系统.511.4管井及设备用房.521.5设备安装及线路敷设.521.6消防设施配置.521.7智能化系统.531.系统功能要求2系统技术规范3系统配置及技术性能参数2. 给水排水类.572.1说明.572.2 给水系统.571.管材选型2.技术要求6、2.3 排水系统.591.管材选型2.技术要求3. 暖通空调类.623.1 系统分类及设备材料选型.621.系统分类2.设备材料选型3.2 设计要求.621 .防排烟（通风）系统2.小型中央空调系统3.分体空调系统4.采暖系统第四章 规范篇1.基本制图规范.681.1总则.681.2基本要求.681.3制图设置.691.4人体基本比例尺寸.721.5工程常见节点大样.742.设计成果提交标准规范.752.1设计总则.752.2施工图纸制图标准.762.3标准.881.主要饰面材料说明书2.卫浴设备配置说明书3.厨房设备配置说明书4.灯具开关配置说明书5.五金设备配置说明书6.家具配置说明书2.7、4材料实样样板标准.943.国家规范.1023.1住宅设计规范GB50096-1999.1023.2商品住宅装修一次到位实施细则.102 第一章-服务篇1. xx建筑集团全装修设计服务简介1.1 xx建筑集团全装修设计服务组织结构（内部）1.2 典型项目的组织架构： 1.3 典型项目的设计服务讯息沟通线 1.4 典型项目主要负责人沟通与职能业 主： 具所有权的公司，也可能是开发商，股权投资人，政府或是以上各方的合资公司。业主代表： 代表业主利益处理日常事务的人主要职能： 1.拟定项目设计服务书及清楚设计服务每个阶段的计划与实际进度,2.就有可能影响设计服务进度事项做出快速决定3.协助项目设计服8、务所需的建筑，结构，机电，给排水等资料4.负责与项目设计负责人沟通及信息传达，确保在设计服务各个阶段与其它顾问单位之间的协调设计工作，在设计服务各个阶段签订及核准设计成果。5.主持设计服务与其它顾问单位协调工作会议。项目董事： 由xx建筑集团委派，对项目设计服务相关重大问题负责与业主的沟通。设计负责人：由xx建筑集团的设计公司委派，一般情况下由经验丰富的设计师担当，负责实施及管理项目设计服务工作。 主要职能：1. 须以合理的技术，谨慎及勤奋的态度负责项目设计服务的所有日常工作，清楚设计服务每个阶段的计划与实际进度。2. 负责与业主代表之间的沟通及信息传达，在设计服务各个阶段向业主代表汇报及递交9、设计成果。3. 协助业主代表在设计服务各个阶段与其它顾问单位之间的协调设计工作，并及时对设计服务图纸及时调整。4. 定期向项目董事汇报项目设计服务情况。5 参加由业主代表主持的设计协调会议。2. xx建筑集团全装修设计服务2.1 典型项目全装修设计服务内容1. 在开发项目市场调查的基础上，协助业主对项目装修档次和标准正确定位。2. 协助与建筑设计单位建立同步互动沟通关系，配合建筑单位进行评估，建议，以确定户型及其他配置。3. 对项目已确定的购买群体居住需求为目标，负责项目的全装修初步概念设计，深化阶段设计及软装设计，并绘制高标准的装修施工图纸。4. 负责项目设计的暖通、给排水.及电气工程设计.10、并绘制成施工图纸。5. 负责配合业主或业主招标代理公司，制作样板房工程招标文件，提供详细的材料设备配置表,预估实物工作量。6. 负责会同业主及建筑设计等单位，检讨样板房效果，组织大批量施工的招标文件 7. 负责项目全装修施工的设计配合 8. 负责项目竣工后期服务，制作装修档案备案资料。 9. 负责样板房的软饰布置2.2 典型项目设计服务阶段进程总说明 2.3 典型项目设计服务阶段进程内容详细说明全装修项目设计服务书 ：1. 一份完整的服务书，应尽可能合理的列明业主要求。2. 确定设计服务范围及造价标准范围。3. 拟定项目总体进度表，项目组织框架及项目主要负责人联系方式。 室内建筑设计咨询 ：111、. 配合业主完成楼盘全装修的定位，主要侧重于室内装饰设计，具体包括：房型结构优化、硬装投资标准、材料与设备选用。与售楼营销配合2. 根据业主和建筑设计单位提供的建筑设计成果提供咨询意见，详细研究诸如面积、开间、门窗定位、管井设置、户型功能的完善性、初步的设备系统及定位等。3. 配合建筑设计单位施工图的绘制，在强弱电、给排水、隔墙方面的提供初步装饰要求文件。4. 定期参加工程例会并勘察现场，及时发现在实际情况中的设计定位偏差，根据土建设计的变更，及时调整室内装饰设计成果。 5. 对管井，表箱布置评估建议。 概念设计 ： 1. 涵盖所有设计范围内区域的平面布置图的，表明家具的位置。 2. 提供风格12、定位的几种变化方案意向图。 3. 需与业主商谈,确定机电设备配置。 4在此阶段结束时,上述工作都必须获的业主最终批准，方可进入下一阶段工作。 深化设计 ：1. 提供最终的所有设计范围内区域平面布置图，地坪图，立面和天花布置图。2. 主要空间的透视效果图以向业主传达设计意图。 3. 提供材料样板以向业主方传达用材理念。 4. 软装设计的概念方案 5. 与业主确定电气设备配置原则系统。 6在此阶段结束时,上述工作都必须获的业主最终批准，方可进入下一阶段工作。 样板段招标图纸 ： 1. 设计范围内所有区域的平面图，天花图，地坪图，立面图及剖面图.及必须的节点大样。 2. 平、立、剖面图及天花图上须注13、明所有机电装置，管道，开关板，插座等的位置。3. 软装设计应注明并详细说明所有活动家具式样（按需要提供供应商详情）。 4. 设计所有固定家具并提供节点大样及规范。 5. 如果定做家具，提供所有必须的图纸,提供布料及其他饰面材料技术规范（按需要提供供应商详情）。 6. 确定并提供卫生间洁具，灯具，五金件等材料手册。 7. 提供已确认的材料小样展示板 8. 提供在室内设计基础上的机电设计深化图,设备尺寸及数量已精确的定位. 9. 在此阶段结束时,上述工作都必须获的业主最终批准，方可进入下一阶段工作。 招投标 ：1 参加招标答疑与评审。 样板段施工图纸 ：1.全部与样板段招标图纸相同，此阶段的主要任14、务是确保与其它专业工种（比如建筑，结构，机电，厨房等）全面的协调。业主应确保这些协调工作不应留至施工阶段。 2. 在此阶段结束时,上述工作都必须获的业主最终批准，方可进入下一阶段工作。 样板段施工配合 ：1 根据现场施工的情形，完善图纸和细节，并协调施工。2 配合施工主材采购，提供审核意见。3 根据业主反馈意见，适当调整计划、及时跟进4 定期参加施工例会。5 及时为业主提供设计服务，解决施工中的设计问题。6 向业主提交施工进度质量的报告。7 每个分项工程竣工时，提交业主工程评估报告。 样板段竣工设计一体化调整 ：1 业主、建筑设计单位、建筑施工单位、装修设计单位、装修施工单位、软装设计单位共同15、对样板段成果进行会诊和检讨。2 检查讨论建筑施工所提供的装修施工界面、标高、立面处理等， 是否符合装修施工要求，避免建筑后装修的重复施工和返工。3 检查讨论建筑施工和装修设备相关的各种问题。4 综合以上方面的检讨，对建筑设计和装修设计进行及时的、有限的调整。5 根据现场施工的情形，完善图纸和细节。一体化调整施工图推广：1 根据上阶段评审意见对施工图纸进行调整，协助绘制竣工图，以此作为批量施工作业的施工图纸。竣工后期服务 ：1 协助业主提供业主所需要的编制楼书作需要的设计素材2 协助业主办理政府相关部门的报批手续。软饰布置 ：1 施工竣工结束后，配合业主软饰布置，并调整完毕。 (需在xx建设负责16、软装饰设计情况下)典型项目设计服务阶段其他事项说明1. 在各设计阶段的设计成果必须得到业主签字认可。2. 会议安排可根据项目的进度提前约定。3. 定期参加施工例会。4. 竣工图应由施工单位自行编制，如果确实需要，我司可为施工单位提供配合(另行收费)。5. 所有图纸需有图名，日期，设计公司名称，标明比例，标明指北点，部分平面图附带索引图，部分平面图方位应与索引图方位一致。所有图纸按标准尺寸，即A0，A1，A2，A3等。6. 所有的设计修改采用正式的设计修改通知单提交。7. 全部设计成果均应制做成计算机文件，文本文件采用Microsoft word 的doc格式文件；图形文件采用AotoCAD的D17、WG格式文件或PDF格式。电脑动画可以采用.AVI、*.MPG文件格式；电脑渲染图，可采用*.TIF或*.JPG文件格式。3. xx建筑集团全装修设计服务书样本3.1 典型项目设计服务书范本（一体化设计服务）xxx全装修装饰设计服务书xxxx年xx月xx日甲方：XXX （以下简称甲方）乙方：XXX （以下简称乙方）项目概述XXX位x内西起x北路，南临x，北靠x，东接x，地上总建筑面积约48万平方米，将规划建成一个（城市）花园、一个（居住）中心和一个（国际）广场。其中（城市）花园占地约4万平方米，是内环线内三个大型公共绿地之一；（居住）中心为地上总建筑面积34万平方米的高品质国际化住宅社区；（国18、际）广场总面积14万平方米，由五星级酒店、甲级写字楼和综合商业设施构成。设计范围本项目的设计面积和设计要求，按照甲方提供的建筑图纸和设计任务书为准。乙方所提供的装饰设计服务范围详见下表：设计范围设计部位设计面积（）住宅部份住宅部份XXX公共部分小区会所和大堂部份XXX合计：XXX设计费概算和付款方式：设计费报价：XXX全装修项目的设计面积和设计要求，按照甲方提供的建筑图纸和设计任务书为准。室内装饰设计费按XXX元/计算。软装饰设计费按照XXX元/单独计算。若甲方需要乙方软装饰设计服务，则设计费按实际设计面积计算。若涉及到建筑结构或建筑外立面咨询设计，则本部分费用也将单独报价和计算。建筑结构、外19、立面设计咨询费用不计入本次室内装饰设计范围内。软装饰设计：是指除了室内装潢中固定的、不能移动的装饰物如地板、顶棚、墙面、以及门窗等之外，其他可以移动的、易于更换的饰物，如窗帘、沙发、靠垫、壁挂、地毯、床上用品、灯具、家具、等以及装饰工艺品、居室植物等，是对居室的二度陈设与布置的专业设计。总价概算：设计咨询范围包括住宅部份面积XXX，小区会所和大堂部份面积XXX。装饰设计费（XXXXXX）XXX元/XXX万元整设计咨询费XXX万元整两项合计：XXX万元合同总价：XXX万元整付款进度：第一笔：签定本合同时，支付合同总金额的25，计XXX万元整作为本项目设计定金。第二笔：室内设计深化方案完成后七日内20、，支付合同总金额的35，计XXX万元整。第三笔：室内设计施工图完成后七日内，支付合同总金额的35，计XXX元整。第四笔：施工配合完毕后七日内，支付合同总金额的5，计XXX万元整。费用说明：设计费XXX元/报价均按照单一户型一种设计方案计算设计费，相同房型不再重复计费，但若相同房型做两种以上不同风格或布局的，则须按照单独房型加收设计费，镜像房型按照基本设计费的30收取绘图费用。设计费共计XXX万元整签定。设计咨询费XXX万元包含XXX项目中与全装修住宅相关的整体设计咨询服务和装饰设计工作，不包含销售展示厅设计、楼宇标识系统的设计、沿街商业用房的统一规划、公共停车库的出入口室内设计、小区入口设计和21、咨询服务的费用，若甲方需要乙方提供全装修住宅之外的其它项目的设计咨询或服务，则甲乙双方应另外签定该设计咨询委托合同。设计服务内容和成果咨询服务内容一览：前期咨询服务阶段时间界定服务内容开始规划及建筑设计开始延续至土建施工结构封顶配合业主完成楼盘全装修的定位，主要侧重于室内装饰设计，具体包括：房型结构、硬装投资标准、材料与设备选用。根据业主和建筑设计单位提供的建筑设计成果提供咨询意见，详细研究诸如面积、开间、门窗定位、管井设置、户型功能的完善性、初步的设备系统及定位等。配合建筑设计单位施工图的绘制，在强弱电、给排水、隔墙方面的提供初步装饰要求文件。定期参加工程例会并勘察现场，及时发现在实际情况中22、的设计定位偏差，根据土建设计的变更，及时调整室内装饰设计成果。为业主进行规划和建筑设计提供参考，提供房型设计建议，着重讨论初步装修隔墙精确定位和初步设备机电安排定位，并根据土建施工界面与精装修界面的划分，就装修标准、安装定位、隔墙定位提供详细要求。中期室内设计服务阶段时间界定服务内容从土建施工中后期至楼盘销售前期根据业主选定的主力房型进行样板房室内设计，以原先设定的交底标准为框架进行硬装、机电材料的详细设计，同时配合展示完成样板房的软装饰设计和布置。全装修交房标准室内设计：针对全装修总体施工，完成整套涉及所有房型的室内装饰施工图，包括材料系统、机电系统及定位、硬装饰细节、主要房型关键空间效果图23、以及对所有工艺的详细要求。其它住宅公共空间的室内装饰设计，一般包括住宅楼宇的门厅、公共走道、电梯厅和住宅楼其他配套空间。因中期的室内设计服务内容较多，而且深度及过程非常细致，故上述内容会根据业主的工作进度安排单项或多项同时推进，具体的服务方式和内容将编制详细的分项服务计划。后期施工协调及设计完善阶段时间界定服务内容中期室内设计服务完成至全装修施工完成为止根据现场施工的情形，完善图纸和细节，并协调施工。配合施工主材采购，提供审核意见。根据业主反馈意见，适当调整计划、及时跟进。定期参加施工例会。及时为业主提供设计咨询服务，解决施工中的设计问题。向业主提交施工进度质量的报告。每个分项工程竣工时，提24、交业主工程评估报告。上述服务内容和具体操作时间节点和会议安排可根据项目的进度提前约定。协助业主提供业主所需要的编制楼书作需要的设计素材。协助业主办理设计招投标手续，或与政府相关部门的报批手续。设计提交成果一览：设计过程中各分项目的设计阶段分为概念设计阶段、深化设计阶段和施工图设计阶段三部份组成，在这三个阶段提供的设计成果详见下表：概念设计阶段成果说明形式份数总体设计构思；A3白图文本电子版光盘文本2本光盘1张平面布置图；机电配套初步构想；主要空间选择意向图。深化设计阶段成果说明形式份数设计说明A3白图文本电子版光盘文本2本光盘1张平面布置图室内天花图布置室内地坪图主要空间立面图精选空间意向图主25、要空间效果图主要空间材料样板机电配套深入规划主要设备品牌选定软装饰初步意向施工图阶段成果说明形式份数设计说明和图例代号索引A3施工蓝图电子版光盘文本8本光盘1张平面布置图天花布置图地坪布置图机电综合天花布置图主要空间放大平面图主要空间放大天花图主要空间立面图固定家具隔断等详图施工构造节点详图家具、门窗等定制外加工部品详图材料清单主要设备品牌选定设计配套及服务：协助业主选定空调设备、净水设备、背景音响设备、监控对讲系统、安保/报警分支系统、卫生洁具、龙头、热水器等设备的品牌厂商或供应商。协助业主选定包括各类板材、石材、墙地砖、涂料、锁具、五金件、水电器材等的品牌、规格、型号等硬装饰材料。提供本项26、目施工过程中住宅全装修部份的全程设计和设计咨询服务，以便解决施工过程中的技术问题。施工配合：要求施工单位的整体施工水平、施工工艺符合并达到预期的设计效果。竣工配合：配合业主的竣工验收工作，协助施工单位竣工图的绘制，重点监督施工效果与最初的设计效果相一致。业主协助内容：为使室内装饰设计师能够顺利完成本项目的设计服务，业主应提供必要的资讯。业主需向室内装饰设计师提供室内装饰设计所需要的有关本项目的建筑、结构、水电等相关专业土建竣工（或施工）图纸。室内装饰设计师到现场进行等踏勘、测量等工作的协助安排与协调。各阶段设计成果的快速确认。除外服务下述设计服务应当从室内设计基本服务中特别排除专业室外园林景观27、设计。专业工程设计（包括消防喷淋、烟感及机电、智能化系统的设计及说明）。办理与政府相关的报审报批。消防图的报批审核。与政部部门（机构）或公共事业部门（机构）的任何审批资料的盖章、呈交等其它事项：乙方将根据每次会议内容整理会议纪要，并提交甲方书面确认。本协议书设定的天数指工作日，其中不含星期日和其它法定节假日。本协议书设定的会议时间节点为暂定时间，双方应在上一次会议上协商决定下一次会议召开的时间及地点，并提前三天进行再次确认。每次会议时间节点的提前或延后将导致下一阶段工作相应提前或延后。甲方要求乙方提供超出本协议约定的服务内容和设计成果，乙方有权对设计进度进行调整并收取相应的费用。具体细节由双方28、协商解决。对于甲方指定的特定专业的设计施工承包商所提交的设计成果，乙方负责进行总体协调配合，但对其技术性能不做任何保证，不负责审核和签章。本协议中未说明的条款在双方发生分歧时，将参考由上海市建设和管理委员会和上海市工商行政管理局联合颁布的上海市建设工程设计合同执行，其它情况或事宜由双方协商决定。由于乙方设计成果始终不能满足甲方要求，并造成甲方施工延后，甲方有权终止本合同，并停止支付剩余设计款项。设计团队成员：项目董事：x项目主要负责人：x项目副负责人：x主案设计：x x x x参与设计：x设备总负责人：x电气工程师：x暖通工程师：x给排水工程师：x说明：乙方在设计过程中，如甲方不满意乙方应及时29、调整设计师，直至甲方满意为止。甲方单位（盖章） 乙方单位（盖章）法定代表人： 法定代表人：地址： 地址：电话： 电话：XXXX年XX月XX日 XXXX年XX月XX日 第二章-设计篇1. 户型优化设计1.1 户型类别配置如何与项目总体定位紧扣房产开发的社会责任是要为社会提供日益优化的居住空间，只有尽到这个责任，其最终目的良好的销售，才可能达成。而户型类别配置的优劣，直接关乎项目的成败。户型类别要想与项目总体紧扣，户型配置必须从特定销售对象的生活需求以及社会发展的动态角度出发，做到科学合理，有针对性，有可持续性；另外，建筑设计和室内设计必须有机统一，来共同完成项目整体所定位的合格产品。对设计者来说30、，以下问题是必须考虑的：(1)居住行为模式分析(2)居住者需求分析(3)户型特性分析(4)户型功能分析(5)单元指标分析(6)住宅发展前景1.2 户型功能布置最大化的满足需要1. 明确的功能分区明确，合理的功能分区是保证户型设计成功的首要前提，其中包括：动静分区，洁污分区，内外分区等。图示如下：2. 有机的动线组织住户的室内活动存在着内在的逻辑性，因而套内的配置需要考虑彼此的联系，将动线组织成一个有机的整体。图示如下：3. 合理的面积分配各空间的面积分配，是根据空间的功能特点，人体活动及家具设备的空间需求等因素来确定的。在套内面积一定的情况下，需要考虑各空间面积分配的相互制约关系。不能将某些空31、间面积设定过大，而过渡缩减其余空间，这样会影响正常的使用功能。4. 紧凑的空间布局空间布局紧凑，可以缩减交通面积;同时空间之间联系紧密，可以使动线组织更加有机和集中，为家居生活增加便利。示例如下：5. 良好的通风，采光空间的配置应利于室内形成良好的通风流线，保证使用时间较长的居室能及时更换新鲜空气，同时避免出现通风死角。图示如下：注：套内的主题空间，如主卧室，起居室应有充足的阳光照射，满足卫生的要求。在条件允许的情况下，每个功能空间均有良好的采光。1.3 户内空间的配置研究1. 利用空间复合住宅各功能空间的尺寸和面积，主要由家具和设备，人体尺寸及操作活动三部分所需空间组成。空间的复合利用是指把32、两个或多个功能相关的空间进行部分重叠，使重叠的公共空间承担两种或两种以上的功能，从而节省使用面积。示例如下：2. 整合相关功能空间可以将功能联系紧密的空间完全或部分打开，使两个空间互相流通，增大空间感。例如中小套型中，设置独立书房有困难，建议可将餐厅和书房合一。在餐桌的一侧接写字台或置物台面、电脑桌等家具，在用餐时可以独立使用餐桌，当用餐完毕收拾干净后，就可将餐桌变为写字、办公的台面，扩大使用面积。此外，如餐厅与厨房的整合，餐厅与起居室的连通、阳台与起居室的连通，阳台与餐厅的连通（尤其在南方炎热地区，可以将开敞的阳台与起居室或餐厅连通）等，均起到了扩大空间感的效果。示例如下：3. 设置空间回路33、空间回路是指部分室内空间彼此连通，可以循环行走的空间组织形式。设置空间回路可以营造小中见大、丰富层次的效果，有效扩大空间感；此外可以加强各空间的联系，增进家庭成员见的交流；同时也有利于通风和采光。示例如下： 4. 实现动线集中家居生活中，人体操作活动较为集中（如厨房，卫生间，洗晾衣物的空间等），提倡根据其使用特点集中动线，这样不仅可以减少劳动量，提高工作效率，而且集中化的设置可以提高空间的使用率，节省使用面积。示例如下：5，套型空间的适应性套型空间的适应性是指户型适用住户生活变化所具有的弹性。住户能够根据家庭生命循环周期，生活习惯以及生活中出现的偶然状况,对室内空间划分进行改造或改变某个空间的34、职能，以适应生活的变化。空间应便于灵活分割的示例如下：6. 设置多功能间由于面积限制，很多情况下难以同时设置独立的功能空间，为提高居住品质，满足住户对这些空间的需求，建议设置“多功能空间”，将有关联的功能复合化。图示如下：1.4 户内空间尺度与面积分析根据“家具和设备”“人体尺寸”以及“操作活动”三部分所需空间，套内主要功能空间的尺寸与面积可参考下表：2. 套内空间功能设计2.1门厅(1)总体设计要点门厅在软装布置完成后，所留有的通道宽度，应大于等于1.1M，条件有限时，不得小于0.9M。材料选择上要利于清扫，地面以选用地砖，石材为宜。 入户门宜采用全封闭式C级防盗门，能够抵抗非正常开启的净工35、作时间可达0.75H。(2)基本功能配置鞋柜(3)延伸功能多功能门厅柜，装饰壁龛，整衣镜(4)照明设计A. 照明要求: 照度标准值应达到：100-300LX间，从入户门到下一空间的灯具开关之间无明显暗带。B. 照明中光源和和灯具的选择: 首选光源：白炽灯，荧光灯，推荐紧凑型荧光灯 可选灯具：筒灯，射灯，灯带，吸顶灯，壁灯(5)材料选择A. 地面：石材类，地砖类为宜，地板类次之B. 墙面：涂料类，壁纸类，木饰面类C. 顶面：轻钢龙骨石膏板饰涂料类为宜，壁纸类，木饰面类次之2.2客厅餐厅(1)总体设计要点A. 各功能分区必须有序，做到干湿，脏洁，动静分开。B. 空间的处理上最大化，明亮化，虚空间的36、分隔须同时具备合理的动线通道和相对稳定的使用空间，尽量避免动线的交叉C. 应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。D. 客厅应布置在背向噪声源的一侧，电梯不应与客厅紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。E. 客厅尽头为铝合金门（窗）时，客厅沙发通常布置在长边墙一侧，电视机柜布置在短边墙一侧，沙发宜面向入户门。F. 电视机所在墙面不得小于3m。G. 客厅左右一侧有大面积铝合金门时，客厅净空宽度宜大于4800mm，沙发背靠铝合金门7方向布置时，预留不小于600mm通道。H. 两层中空厅的上空不得有梁穿越。(2)基本功能配置客厅沙发区，电视背景墙，餐桌椅(37、3)延伸功能休闲区，壁炉，阅览区，吧台等(4)照明设计A. 照明要求: 照度标准值应达到：100-300LX间，沙发围坐区中央，餐桌上方设重点照明，照度标准值应达到150LX以上B. 照明中光源和和灯具的选择: 首选光源：白炽灯，荧光灯可选灯具：筒灯，射灯，灯带，吸顶灯，吊灯，壁灯，台灯。(5)材料选择A. 地面：石材类，地砖类，地板类，地毯类B. 墙面：涂料类，壁纸类，石材类，木饰面类C. 顶面：涂料类，壁纸类，木饰面类2.3卧室(1)总体设计要点A. 合理摆放床位，床与衣柜的间隔应控制在70厘米以上，以便走动及柜门的开启。 卧室床位布置要求(m)(针对普通户型)： 房间名称床尺寸（单位：m38、）主卧室次卧室小次卧室 注：（1）特殊户型根据具体情况布置。 （2）在尺寸允许情况下双人床要布置两个床头柜。B. 卧室衣柜布置，柜厚度按照600mm考虑。C. 主人房根据空间大小要考虑布置梳妆台、贵妃椅以及沙发等D. 卧室应有与室外空气直接流通的自然通风。单朝向住宅应采取通风措施。E. 主卧室应布置在背向噪声源的一侧，电梯不应与卧室紧邻布置。凡受条件限制需要紧邻布置时，必须采取隔声、减振措施。(2)基本功能配置床位，大衣柜，床头柜(3)延伸功能妆台，写字台，电视，卫生间，更衣室，休息椅，沙发(4)照明设计A. 照明要求: 照度标准值应达到：75-150LX间，创造柔和温馨的氛围B. 照明中光源39、和和灯具的选择: 首选光源：白炽灯，荧光灯可选灯具：筒灯，射灯，灯带，吸顶灯，吊灯，壁灯，台灯。(5)材料选择A. 地面：实木及复合地板类，地毯类为宜，地砖次之。B. 墙面：涂料类，壁纸类，软包类，木饰面类为宜。C. 顶面：涂料类，壁纸类，木饰面类。2.4厨房(1)整体设计要点A. 水槽，操作台，灶台，冰箱几者间的位置符合烹饪操作流程及放置尺寸要求。B. 灶具应尽可能接近烟道，且与冰箱的距离应控制在600MM以上，下方不得布置电气。C. 水槽尽可能置于窗台等明亮处。D. 墙，地，顶材料选择上均需考虑防滑，防油污，利于清洁及防火。E. 平面布置要考虑配送的冰箱、洗菜盆、燃气炉、抽油烟机、消毒碗柜40、的放置尺寸要求。厨房设备最小尺寸要求单边布置的橱柜及“L”型橱柜布置非单身公寓户型厨房净开间1700 mm单身公寓户型厨房净开间1600 mm双边布置的橱柜厨房净开间2300 mm厨柜地柜的深度600 mm厨柜吊柜的深度400 mm洗菜盆单盆的宽度600 mm双盆的宽度850 mm抽油烟机背面墙身的宽度960 mm消毒碗柜的宽度下嵌式650 mm吊挂式(一般情况不使用)750 mm微波炉预留宽度600 mm冰箱预留宽度单门700 mm双门1000 mmF. 厨房平面布置示例如下：1.厨房典型平面参考示例1（适用于单身公寓或一房一厅）2. 厨房典型平面参考示例2 3. 厨房典型平面参考示例 （适41、用于单身公寓或一房一厅） 4. 厨房典型平面参考示例45. 厨房典型平面参考示例5（L型布置侧窗）6. 厨房典型平面参考示例6（L型布置正对窗）7. 厨房典型平面参考示例7（L型布置推拉门）(一) (二) (三)注：橱柜布置应严格按照以下原则：a. 炉灶不能布置在电冰箱旁边(即两者间距离600 mm)；b. 炉灶尽可能接近烟道；c. 炉灶下面不得布置电器。(2)基本功能配置水槽，操作台，灶台，冰箱，存储空间(3)延伸功能中岛台，早餐台，组合食品柜(4)照明设计A. 照明要求: 照度标准值应达到：75-150LX间，以创造柔和温馨B. 照明中光源和和灯具的选择: 首选光源：白炽灯，荧光灯可选灯具42、：筒灯，射灯，灯带，吸顶灯，吊灯，壁灯，台灯。(5)材料选择A. 地面：地砖类为宜 B. 墙面：墙砖类为宜 C. 顶面：高分子及金属类扣板为宜2.5卫生间(1)总体设计要点A. 管井尽量与洗手台，座厕同侧布置。B. 开门不宜正对座厕。C. 洗手台不得设置于窗户前。D. 地漏尽量贴墙布置，不得设在洗手台下，宜设在座厕与淋浴房中间或座厕边的角落位。E. 卫生间示例平面如下：1.并列布置侧墙开门布置形式(最小尺寸): (一) (二) (三)2.并列布置中间开门布置形式(最小尺寸): (一) (二) (三)(2)基本功能配置座厕，洗手台，淋浴房（或浴缸）(3)延伸功能小便器，妇洗器，洗衣机，电视，桑拿43、，更衣柜（或更衣间）(4)照明设计A. 照明要求: 照度标准值应达到：100-150LX间B. 照明中光源和和灯具的选择: 可选灯具：筒灯，射灯，灯带，吸顶灯(5)材料选择A. 地面：地砖类，石材类为宜 B. 墙面：地砖类，石材类为宜 C. 顶面：高分子材料扣板类，金属扣板类为宜2.6储藏间(1)总体设计要点A. 储藏间尽可能不与卫生间相邻，若无法避免时，共有墙体应做防潮处理。B. 储藏间尽可能利用其它使用空间所不能利用的地方。(2)基本功能配置杂物堆放，收纳(3)延伸功能工具房，换季物品用房，酒窖(4)照明设计A. 照明要求: 照度标准值应达到：100-150LX间B. 照明设计中光源和灯具44、的选择: 首选光源：白炽灯，荧光灯,可选灯具：筒灯，吸顶灯，日光灯(5)材料选择A. 地面：地砖类，地板类 B. 墙面：涂料类 C. 顶面：涂料类2.7阳台(1)整体设计要点A. 须做防水处理，排水设计。B. 装修中后期所加荷载不得超越阳台建筑设计所限定的值。(2)基本配置功能晾衣架(3)延伸功能洗衣机（洗衣服），室外休闲区，露台花园(4)照明设计A. 照明要求: 照度标准值应达到：100-150LX间B. 照明设计中光源和灯具的选择: 首选光源：白炽灯，荧光灯可选灯具：筒灯，吸顶灯，日光灯(5)材料选择A. 地面：地砖类，石材类为宜B. 墙面：地砖类，石材类为宜2.8 门，窗设计门，窗设计要45、点如下：（1） 没有邻接阳台或平台的外窗窗台，如距地面净高较低，容易发生儿童攀爬坠落事故。当窗台距地面低于0.90m时，采取防护措施。（2 ）从安全防范和满足住户安全感的角度出发，底层住宅的外窗和阳台门均应有一定的 防卫措施。紧邻走廊或紧邻公用上人屋面的窗和门同样是安 全防范的重点部位，应有防卫措施。（3）住宅凹面向走廊的窗，窗扇不应向走廊开启，否则应保证一定高度或加大走廊宽度， 以免妨碍交通。（4）进户门应采用安全防卫门，并宜将几种功能如保温、防盗、防火、隔声集 于 一门，门开时不应妨碍交通。（5）住宅各部位门洞的最小尺寸是根据使用要求的最低标准提出的，门的材料构造过厚或有特殊要求时，应留有46、余地。（6）户内门洞设计要求： 户门及门洞设计基本要求（门洞留洞尺寸：宽(mm)高(mm)）门名称门洞尺寸门扇种类及推荐尺寸入户门(洞口尺寸)10502330（单扇平开金属保温门）950205013502330(优选双扇子母平开金属保温门) 12502050房门(洞口尺寸)9502330(单扇平开木门)8502050厨房对走道门8502330(单扇平开木门)7502050对餐厅门16002330(双扇推拉木玻璃门或金属玻璃门)15002050卫生间8002330(单扇平开木门)650 7002050注：A. 门洞留洞尺寸为结构洞口尺寸。B. 上表中入户门“优选双扇子母平开门”说明：建筑面积1247、0时,当平面设计具备条件的，宜采用双扇子母平开门。3. 公共空间功能设计3.1 首层住户大堂入口：1. 入口平台深度宜2100mm；2. 室外台阶宽度宜取350mm；3. 七层及以上须设置无障碍坡道；无障碍坡度设在一侧，不影响出入口流线与住户使用功能；坡道净宽应1.2m，坡度为112。4. 大堂门廊处室外地面标高为 -0.3 m；5. 入口门廊处不设栏杆。6. 首层住户大堂外设置可视对讲主机,部分可为立柱式，优先设置在大堂门右侧。示例如下：7. 住宅与附属公共用房的出入口应分开布置。住宅的公共出入口位于阳台、外廊及开敞楼梯平台的下部时，应采取防止物体坠落伤人的安全措施。出入口雨蓬要求突出阳台848、00mm以上。8. 首层大堂地弹簧门一般门扇宽：2000mm。9. 设在下部的出入口应采取设置雨罩等安全措施以防止阳台、外廊及开敞楼梯平台物品下坠伤人。10. 出入口设计上要有醒目的识别标志，包括建筑装饰、建筑小品、单元门牌编号等，同时在出入口处应按户数设置信报箱。三层以上住宅建筑应采用国家标准住宅楼房信报箱规定的统一规格的信报箱，每户一格。11. 高层住宅由于楼内户数多，需要有保卫、传达、邮电等服务项目，因此应在入口处设管理室及信报间。在规划中可考虑物业管理及组团封闭管理模式，将组团中的数百户的信报箱集中设置在组团入口处，与管理有机联系在一起。12. 设电梯的住宅，其公共出入口通常又设踏步，49、应在住宅楼出入口处设方便轮椅下下的坡道和扶手，以解决因室内外地坪高差带来的不便。3.2标准层走道1. 单元入户门外通道净宽1500mm。2. 入户门面对门外通道的净宽（单开门）：（1) 单户门面对门外通道的净宽单开门通道净宽h1=b+200mm=1250mm；子母门通道净宽h1=b+200mm=1550mm。（2) 两户并列门面对门外通道的净宽：单开门通道净宽h2=a+2b+400mm=2700mm；子母门通道净宽h2=a+2b+400mm=3300mm。详见下图:单户门面对门外通道示意图 两户并列门面对门外通道示意图图中：a为户间墙厚度,一般为200mm；b为门洞建筑留孔尺寸。其中：单开门：50、b取 1050mm；子母门：b取 1350mm；h1为单户门面对的通道净宽；h2为两户并列门面对的通道净宽。3.3楼梯（1）住宅楼梯间尽可能靠外墙布置的，以有利于天然采光、自然通风和排烟，也有利于节约能源，符合使用及防火疏散的要求。高层住宅的楼梯间当受平面布置限制不能直接对外开窗时，则须设防烟楼梯间，采用人工照明和机械通风排烟措施，以符合防火规范有关规定。（2） 梯段最小净宽要根据使用要求、模数标准、防火规范的规定等综合因素加以确定。不超过六层的单元式住宅中，一边设有栏杆的疏散楼梯，其最小净宽可不小于1m，但七层和七层以上单元式住宅或所有走廊式、塔式住宅楼梯梯段最小净宽应为1.10m。（3）设51、计中尽可能做到：踏步宽度不小于0.26m，高度不大于0.175m，坡度为33.94，接近舒适性标准。（如按层高2.80m计，正好设16步。）（4）平台最小宽度不得小于1.20m，如平台上有暖气片、配电箱等凸出物时，平台宽度应以凸出面起算，垃圾道不宜占用平台。楼梯平台的垂直高度不得小于2m。入口处地坪与室外设计地坪的高差不应小于0.10m，第一考虑到建筑物本身的沉陷；第二为了保证不使雨水侵入室内。当住宅建筑带有半地下室、地下室时，应严防雨水倒灌。（5）楼梯井宽度大于0.11m，必须采取防止儿童攀滑的措施。3.4电梯（1）居住房间在五层以上或最高层的楼板面高出地平线在16米以上时，应有电梯设， 电52、梯和候梯厅的设置除考虑日常人流垂直交通需外，还考虑住户搬运具和担架病人等需要。（2）电梯设置台数的多少关系到住宅建筑的电梯服务水平和经济效益。每台电梯的服务 户数控制在：板式住宅在66 120之间；塔式住宅在56 84户之间，平均值为每台电梯服务100户。在20层以下的高层住宅中，每台750 kg速度为1m/s的客梯宜服务60 90户。另外十二层及十二层以上的高层住宅，每栋设置电梯不应少于两台，塔式住宅、十二层及十二层以上的单元式住宅和通廊式住宅中应设消防电梯。（3）电梯应设候梯厅，以满足日常候梯人停留和搬运家具等需要。（4）住宅电梯的主要参数和尺寸见表如下：额定载重(kg)人数额定速度(m/53、s)轿厢内部尺寸(宽深)(mm)井道内部尺寸(宽深)(mm)32040.631.001.602.5090010001400160040051100100018001600(1600)63081100140018001900(1600)1000131100210018002600(1600)此类电梯只允许运送人。此类电梯还允许运送残疾人乘坐轮椅及童车。如服务于残疾人乘坐轮椅，其候梯厅深度不应小于1.50m。此类电梯还能运送把手可拆卸的担架和家具。 设置空调的电梯：轿厢装修应考虑空调设置空间。(5)电梯门所在墙应表示出楼层指示器预留孔及召唤箱预留位置。构造做法详下图：注：图中装饰层厚度：非地面热辐54、射采暖时取70mm；地面热辐射采暖时取120mm。）单梯做法： 双梯并联的做法： 三梯并联的做法：节点大样：4. 各项设计研发 4.1 通用化设计-提高住宅设计的适用范围(1).通用化设计概念通用化设计意味着更广泛的以及更理想的适用性，狭义上往往指无障碍设计。美国残疾人法案（ADA）于1990年在美国国会通过，旨在保护和尊重残疾人的合法权益，包括在行动，视觉，听觉，体力，语言和学习等方面有各种不便的人群的合法权利。遵照以人为本，环境为主，科学为用的设计理念，对位于住宅楼的总体设计，单体功能布局，内外环境，因地制宜，非但要满足通常人们的生理和心理的需求，同时也要考虑到残疾人，老年人等群体的存在。55、(2) 通用化设计在住宅空间中的应用：1. 通行无障碍设计1.1供轮椅通行的门净宽不小于800MM；走道或通道不小于1200MM。1.2通道中出现的高差应不大于20MM,并以斜坡过渡；有台阶处，应同设坡道，且坡度符合规范要求。1.3供轮椅通行的推拉门和平开门，在门把手的一侧应留有不小于400MM的墙垛，以便于轮椅使用者近门把手开启门扇，如下图示例：1.4在室内各空间中，需充分考虑轮椅转圈的余地。1.5供轮椅通行的门扇，应安装视线观察玻璃，横执把手和关门拉手，在门扇的下方应安装高350MM的护门板。1.6廊道等频繁通过的转角部位宜做防撞保护。1.7走道扶手应保持连续，为步行者服务的扶手高度宜为856、50MM；为轮椅使用者服务的扶手高度为650MM。1.8门厅与公共走道间不应该设置高差或门槛2. 操作无障碍设计2.1卫生间布置中，坐便器宜靠墙布置，这样便于设置L型扶手，用于起坐时支撑身体。2.2外窗开启把手距使用者可站立位置的进深不应大于800MM。2.3门尽量采用推拉门，方便轮椅进出。3. 信息感知无障碍设计3.1各类标识系统，操作界面的设置应易于识别查看，且应简单易懂，方便操作。3.2报警系统包含向使用者提示危险或变化信息以及使用者向外界寻求帮助两部分功能。3.3各类提示性设计，应便于引起使用者注意。如通过材质和色彩的变化提示高差，转弯等.3.4通过视觉获得信息的空间应有足够的照度。如57、单元入口处的信号箱，入户门牌等，入户门前的良好照度也利于用钥匙开启门户。4. 局部空间的无障碍设计注意事项4.1 客厅无障碍设计a. 客厅与其他空间应联系方便。b. 客厅与其他空间宜有良好的视线流通，有利于家人间的交流和相互照顾。4.2卧室无障碍设计a. 卧室在放置床后应留有充足空间满足轮椅通行，有条件的情况下，床两侧都宜留有护理空间，图示如：b. 卧室应设紧急报警装置，或预留将来增设的条件。c. 床头不宜设在窗下或面对窗布置，避免冷风和炫光影响。d. 卧室门临把手处的墙垛要求至少留400MM宽度，但在经济型住宅中因空间宝贵，建议可以采用空间互借的方法实现使用的要求。4.3 厨房无障碍设计a.58、 厨房地面应采用防滑，易于清洁的材料。b. 台面及橱柜的形式应满足操作无障碍的要求。如图示例：4.4 卫生间无障碍设计a. 卫生间宜靠近卧室布置，其出入口应无高差并方便轮椅出入。b. 卫生间应根据坐便器，浴缸等洁具位置设置水平与垂直安全抓杆，淋浴区可采用活动浴帘以节省空间，方便进出。c. 卫生间门的开启方式应防止被救助人在内侧倒下挡住门扇。紧急情况下门扇应能从外部开启，便于出现危险时，外部人员及时入户救助，如下图示：d. 卫生间应设置紧急报警装置或预留将来增设的条件。e. 卫生间应合理组织各组成要素，才能较为节约面积，如图示：4.5 阳台无障碍设计a. 阳台空间应大小合适，其深度不宜小于15059、0MM，可设置为近方型，便于轮椅者使用。b. 阳台应设可升降的晾衣设备，窗扇形式及把手位置便于轮椅使用者开启。c. 地面应与室内地面相平，阳台窗下部为玻璃时应设防护栏防止轮椅冲撞。4.2 材料选择-操作性良好的配件，部品设计产品的在人性化方面的质量提升，离不开相关材料产业的技术提升。建筑或室内项目（尤其是室内项目）本身是集成性很强的业种，配套设施或部，配件很大程度上影响到建筑产品本身的质量。先进国家国在建筑产品上相对国内的优势，有很大的成分就在相关材料产业所能提供的支持力度上，就拿五金产品来说，无论从可操作性还是加工精度上国内产品都无法与之相提并论。所以有明确目的地挑选操作性良好的部，配件，甚60、至对生产商提出新的构想和要求，对相关产业产生促进，也是完成人性化设计任务不可或缺的部分。以下是一些具体措施和方向：1建立和健全住宅装修材料和部品的标准化体系，淘汰技术落后、性能差或不符合卫生要求的材料和部品，开发和发展住宅装修新材料和新部品，进行标准化、系列化、集约化生产，实现住宅装修材料和部品生产的现代化。2住宅装修部品的选用应遵循住宅建筑模数协调标准，执行优化参数、公差配合和接口技术等有关规定，以提高其互换性和通用性。3实施材料和部品配套供应，形成成套技术。不但要求主体材料和辅助材料、主件和配件配套、施工专用机具配套，而且要求有关设计、施工、验收等技术文件配套，做到产品先进有标准，设计方便61、有依据，施工快捷质量有保证。4材料与部品的选择应符合产业的发展方向，经过国家授权机构的测试，满足国家有关环保、节能和节水的最新标准要求，对产品质量责任进行投保；生产企业通过ISO9000或ISO14000系列认证。5材料与部品采购体现集团批量采购的优势，大幅度降低采购成本。4.3 产业化设计的表现（1）标准化 （2）模数化 （3）通用化标准化，模数化，通用化从建筑产品的质量角度而言，无论从产品的生产上还是使用上都意味着更加的科学化，人性化。以下是住宅装修产业链接分析图：对设计或工程企业这种高集成的产业来说，产业化更意味着更强的生产力以及更高的服务质量。标准化，模数化，通用化的实施可让人力成本和62、时间成本得到有效地控制，无论在施工或设计过程中都有据可依，从而避免不协调和统一所造成的资源浪费。第三章-专题篇1.电气类1.1 强电系统1.住宅负荷指标(1) 负荷申报需满足当地供电部门要求负荷取值原则：各用电单位用电负荷取值及对应总开关配置需结合当地用电习惯。(2) 满足使用为准；报装容量及需要系数的选取以满足当地供电部门最低标准为准；尽量的减少变压器报装容量。(3) 多数地区住宅负荷指标、开关、电缆及需要系数的选取标准，如当地无特殊要求，参照下表一、表二执行。表一、住宅负荷指标、开关、电缆配置户内面积（m2）负荷指标(W/m2）用电负荷（kW）户内总开关配置（A）进户线截面（mm2）S7063、440/2PBV3X1070S10070640/2PBV3X10100S13070850/2PBV3X16130S160701063/2PBV3X25160S180701232/4PBV5X10180S2507040/4PVV5X16250S3507050/4PVV5X16350S4507063/4PZCVV4X25+1X16450S5507080/4PZCVV4X35+1X16550S7007038.5-49100/4PZCVV4X50+1X25注：(A). 表中五芯线用于非别墅类，当别墅类采用TN-C-S接地系统时，表中五芯线改为四芯线，表中ZC代表阻燃型。(B). 电缆及导线选型可根据当64、地习惯做法定，如当地要求用阻燃型电线电缆的，则选用阻燃型。(C). 本表可根据当地供电部门要求做适当调整。(D). 对豪华户型，为满足使用三相空调的要求，均按三相供电设计。表二、住宅用电负荷需要系数基本户数需用系数 小于25 0.4525-100 0.4 大于1000.3注：住宅楼需要系数参照民用建筑电气设计规范C.6条。(E). 需考虑大堂空调及电梯空调负荷的城市或楼盘：应预留空调电源。2. 导线、电缆的选型(1) 电力线路：电线电缆及母线截面，可参照国标图集04DX101-1建筑电气常用数据选择，应考虑压降、环境温度、敷设系数等因素，型号在满足规范前提下，按当地最低标准选用。3. 住户内配65、电箱、弱电箱、开关、控制箱选型(1) 住户内配电箱箱体为由钢板制成，暗装。(2) 公共部位采用暗装配电箱，箱体颜色接近附近墙体颜色。设备房、配电房（间）、竖井内采用明装配电箱；大型及动力配电箱箱体由冷轧钢板制成。(3) 所有末端双电源切换箱采用自投开关。1.2 设备安装1. 插座数量: 普通户型插座基本配置数量（单位：个）插座名称客厅餐厅主卧次卧书房工人房储物间厨房卫生间阳台露台普通电源插座4244312(台面)防溅型电源插座1(风筒）1电话信号插座1111电视信号插座111网络信号插座111豪华户型插座基本配置数量（单位：个）插座名称客厅餐厅家庭厅主卧视听间次卧书房工人房储藏室玄关 厨房卫生66、间阳台露台普通电源插座424444413(台面)防溅型电源插座1（风筒）1电话信号插座111111主卫1个电视信号插座111111主卫1个宽带网信号插座1111音响信号插座33说明：(1) 以上插座数量为基本配置，不包括功能性插座。(2) 功能性设备为抽油烟机、微波炉、消毒碗柜、烤箱、洗碗机、碎骨机、冰箱、热水器、分体空调、电动坐厕、燃气报警、饮用水过滤设备。功能性插座应按设计条件图中提供的家用电器布置而定。(3) 所有大堂设一个电源插座；豪华户型、十八层及以上住宅首层服务台处设电话、网络插座；并预留可视对讲系统管理机接口。(4) 所有电视信号插座旁及书房书桌处应布置两个电源插座，次卧室为单边67、床头柜时，插座数量改为3个。(5) 当卧室内有化妆台或书桌时，增加一电源插座。(6) 衣帽间带有化妆台时增加一电源插座。(7) 卧室无书桌时，在电视机位处设宽带网信号插座；主卧带书房时，主卧不设宽带网信号插座。(8) 豪华户型两房以上户型客厅大于40m2设低位空调插座，首层4.45m层高的厅、房，需预留高、低位各一个空调插座，豪华户型其他厅、房仅设高位空调插座。(9) 豪华户型、带装修别墅户型厨房洗菜盆下设饮用水过滤设备电源插座。(10) 严寒及寒冷地区景观阳台、露台不设插座。(11) 特殊情况下，插座配置数量可作适当增减。(12) 卫生间、露台、开敞式阳台插座、卫生间开关均采用防溅型，户内插68、座H+1.80m及以下时 采用安全型插座。(13) 洗衣机、厨房台面插座采用带开关单相三极插座，其他功能性电源插座采用单相三极插座， 其余插座（含卫生间风筒插座）采用单相二、三极插座。(14) 电视机处音响信号插座采用四端子音响信号插座，其他音响信号插座采用两端子音响信号插座。2. 平面布置要求(1) 所有电气设备应根据设计条件图布置定位，并尽量横平竖直。(2) 插座避免设在飘台下，若设在飘窗下，插座距地200mm。(3) 设音响信号插座时，在厅电视插座旁设一个，在沙发两边的电源插座旁各设一个。(4) 客厅插座不得布置于沙发后。(5).床头两边有位置时床头两边均设插座，床头插座近边距床边15069、mm布置(如图)： 注：特殊户型或单侧设置插座时根据具体情况布置，并应保证插座不设于衣柜内、床后。(6).公共部分：大堂内不得设置强、弱电箱，大堂、电梯前室内的开关、按钮（除 消火栓按钮外）等电气设备应放在隐蔽、不显眼位置。(7) 住宅首层大堂液晶电视屏处应预留电源、电视信号暗装底盒各一个，两盒水平 并排安装，中心线与电视屏中心线重合，底盒外加白盖板，盖板面开孔出线。(8) .除图中标示外，当开关、插座靠近门边、窗边、墙角安装时，开关、插座近边距门边、窗边、墙角150mm。(9) 开关底盒与室内对讲机底盒中线间距250mm，其他同一位置的所有面板需紧靠安装，且强、弱电插座各自并列紧靠安装。3.70、 高度布置要求强弱电箱、强弱电插座、开关高度：（单位：m，H为本层建筑标高）部位名 称高度客厅空调高位插座贴梁底安装无梁时板下0.4m安装电视信号及其电源插座、电视旁音响信号插座H0.65冰箱插座、电话信号插座、空调低位插座、其他电源插座、电源插座旁音响信号插座H0.30客厅红外探头吸顶安装家庭厅空调高位插座贴梁底安装无梁时板下0.4m安装电视信号及其电源插座、电视旁音响信号插座H0.65电话信号插座、其他电源插座、电源插座旁音响信号插座H0.30餐厅空调高位插座贴梁底安装无梁时板下0.4m安装电源插座H0.30书房书台处插座、电话信号插座、网络信号插座H0.30电视信号插座、其他电源插座H071、.30工人房储藏室电源插座H0.30厨房低位燃气报警插座、低位微波炉插座、低位消毒碗柜插座、碎骨机插座、洗菜盆下的饮用水过滤设备插座H0.65冰箱插座、台面插座、台面微波炉插座、台面消毒碗柜插座H1.40油制气/高位燃气报警器插座、高位微波炉、高位消毒碗柜插座、普通户型抽油烟机插座H2.15豪华户型抽油烟机插座H2.3主卫座便器电源插座H0.30电话插座H0.70电视及其电源插座H1.50风筒插座、浴霸开关H1.50阳台洗衣机插座（优先考虑设于洗衣机龙头正上方）H1.40热水器插座优先考虑贴洗衣机插座正上方布置或H1.50其他温控开关、门铃、其它开关、按钮H1.40户内对讲分机、管井内开关及插72、座H1.40住户内弱电箱、大堂电源插座、大堂电话插座H0.30住户内配电箱H1.80大堂电视及其电源插座H1.90说明：(1) 表中未注明时高度按设计定。(2) 一般配电箱、开关、插座、壁装灯具指底盒底边高度；明暗装户内对讲分机指预埋底盒底边高度；大型配电箱、控制箱可用箱中心线标注，图中需特别说明除外。(3) 大堂入口处的对讲门口机采用立柱式，其他入口采用嵌墙式对讲门口机，其中心距地1.50。4. 厨卫设计要求：(1) 根据厨房橱柜条件图中的电器设备位置布置插座。(2) 冰箱插座安装在易操作的位置，不被冰箱遮住，抽油烟机插座设于抽油烟 机正上方，微波炉、消毒碗柜等插座宜设在设备的右上方。(3)73、 厨房台面电源插座尽量分两处布置。(4) 插座不应设于烟道上，燃气灶下柜内不得设插座。a) 厨房台面插座应尽量远离燃气灶及洗菜盆。b) 厨房燃气报警器按当地要求预埋穿线管及出线底盒，如当地无要求则可不设；c) 厨、卫灯开关设于厨、卫外。d) 卫生风筒插座避免设在洗脸盆正前方，有条件时设于洗脸盆侧墙，插座边距正面墙350mm。e) 考虑给排水立管、燃气管、燃气表、热水器对开关、插座的影响，如当地无特殊规定，应保证插座与燃气管、燃气表和热水器等的净距不小于300mm。f) 户内是否设等电位端子箱以通过当地验收的最低标准为原则，需设等电位端子箱时，不得设于醒目位置，统一设于洗脸盆下柜内，无位置时可设74、于门后。g) 浴霸设计要求：A.户内配电箱内设置单独回路供浴霸用电；B.浴霸到自带控制盒的线路暗敷，控制底盒在卫生间内暗装；C.浴霸不带插头，在吊顶接线盒内接线，接头应做好防潮、绝缘处理；5.住户内配电箱、弱电箱及可视对讲户内机 (1) 住户内均设配电箱、弱电箱。(2) 住户内配电箱、弱电箱应设置于隐蔽位置，并避免设在剪力墙或电梯井道墙上。(3) 放置配电箱、弱电箱的墙体厚度不应少于120mm，低于180mm时，配电箱、弱 电箱后应挂网批荡。(4) 住户内配电箱、弱电箱应分开设置。(5) 普通户型住户内配电箱宜设置顺序为:入户门后、储物间门后、工人房、厨房门后。(6) 豪华户型住户内配电箱不应75、在厅内设置，宜设置顺序为:储物间门后、工人房、厨房门后。 (7) 住户内弱电箱设置顺序为:储物间、工人房、厨房门后、入户走廊。(8) 在门后设置的配电箱不得突出门扇投影。 (9) 可视对讲户内机：（A）避免设在剪力墙或电梯井道墙上；（B）尽量靠近入户门。(10) 可视对讲户内机与住户内配电箱或户内箱之间不可背靠背安装。(11) 豪华户型空中花园在隐蔽处设接线盒（寒冷地区除外），单独回路供电（设漏电保护）。(12) 照明、厨房插座、空调插座、厅房等普通插座、电热水器、浴霸等卫生间大型用电设备单独 回路供电。(13) 分体空调回路划分：厅单独回路，其它每2个空调插座为1个回路。(14) 除壁挂空调76、插座外，其他插座回路均应设漏电开关，漏电开关选用电子式；(15) 照明回路：如当地无特殊要求，照明、壁挂空调采用1极微型断路器控制，照明回路按平面设计条件图中灯的数量、容量及位置设计。(16) 配电回路截面：照明、普通插座、单个空调插座采用2.5mm2，两个空调插座、浴霸及厨房插座采用4mm2。1.3 照明系统1. 首层大堂入口、电梯前室、大堂中央、户内照明需按设计条件图要求设计灯具底盒，施工时需预埋灯具底盒、开关底盒及相应管线。2. 有吊天花部位，按灯具数量设分组控制开关，每个开关面板在天花设一个灯具底盒。3. 无天花部位，按设计条件图设灯具底盒及控制开关。4. 露台设壁灯。5. 梯间、休息77、平台均设灯具。6. 大堂及电梯前室选用独立型应急灯时，应布置在不显眼位置。7. 首层从阳台入户的阳台灯开关设在阳台，其他阳台灯开关设在户内,厅阳台灯开关宜设在过道一侧。8. 豪华户型、带装修别墅客厅、卧室主灯采用双控开关控制，客厅其中一个双控开关设于主卧门外，普通户型主卧主灯采用双控开关控制。9. 楼梯间光源采用功率为25W的白炽灯，采用带消防应急接通功能的红外线感应延时开关控制。10. 红外开关控制灯选用白炽灯。11. 首层大堂及入口处灯具均采用普通开关控制。12. 豪华户型电梯前室中央顶灯及两侧过道灯具采用设红外开关控制，其他灯具设普通开关控制以及在首层设时间集中控制。13. 豪华户型电梯78、前室所有灯具在本层设普通开关控制，中央顶灯及部分灯具在首层设时间集中控制。1.4 管井及设备用房1. 强、弱电管井建议分开设置，管井应上到电梯机房底。2. 强电井内设本层检修插座一个，弱电井内设设备插座一个3. 电井和水井应设照明，采用墙上座灯，在门上方100mm壁装。4. 管井内开关、插座采用明装方式；1.5 设备安装及线路敷设1. 住户内配电箱、弱电箱采用暗装方式。2. 大型配电箱、柜，控制箱、柜及管井内配线箱、接线箱均采用明装方式。3. 除管井内开关、插座明装外，其他设备底盒均采用暗装。4. 住户内强、弱电线路主体施工时采用PC管在楼板内暗敷。5. 首层、标准层至住户的强、弱电线路采用P79、C管在楼板内暗敷。6. 在天花内敷设的强电线路，采用金属管、槽；7. 消防报警、控制线路：（1） 暗敷采用PC管，明敷采用金属管、金属线槽，外涂防火漆保护；8. 管井内的线路：（1） 采用电缆梯架，过楼板时穿套管；在管井外敷设时，穿封闭式电缆桥架（或线槽）；（2） 管井用的照明、插座回路可采用PC管明敷。1.6 消防设施配置消防设施配置以通过当地消防验收为准。1. 除管井外楼层其他处管线暗敷。2. 破玻按钮安装高度1.5m，消防警铃安装高度2.3m，按钮边距消火栓边净距 100mm，消防警铃与按钮上下对齐安装。1.7 智能化系统1. 系统功能要求（1）可视对讲门禁：户内分机与门口机、管理中心可80、互相呼叫、对讲，户内分机具有监看、开锁功能。（2）IC卡门禁。（3）家庭安防报警：包括住宅小区住户的家庭防盗报警等。系统功能建议如下： 子项设备名称普通住宅普通复式住宅备注安防主人房紧急安钮客厅红外探测器每个户门有门磁出线到位，不留接线盒燃气报警探测器当地有要求时配置可视对讲5-6寸户内可视对讲分机5-6寸户内可视对讲从机不带安防功能二次非可视门铃按钮彩色单元门口机IC卡门禁IC卡门禁 表示配置有该项内容 空格表示不配置该项内容1.2 系统建设一般原则可靠性：系统在硬软件上都应采用多种保护措施，保证系统24小时不间断工作；并设置系统权限安全措施，进一步保证系统的可靠性。成熟性：根据用户对系统的81、具体要求，优先选择成熟技术，最大发挥投资效益。开放性：系统设备和网络拓扑结构应具有良好的开发性，可根据需要变化，对系统进行扩展和升级。实时性：网络操作系统和应用软件应具有良好的实时性，在信息共享和处理速度上具有快速响应能力。2系统技术规范2.1根据上述的系统功能需求，家居智能化系统总体方案可采用信息化智能可视对讲系统总体方案，参照国家一、二星级小区智能化系统标准设计和实施，并根据开发商的要求进行集成，由可视对讲 系统、IC卡门禁系统、家庭安防报警系统3部分组成，如下图所示：可视对讲系统智能可视对讲系统IC门禁系统家庭安防报警系统智能可视对讲系统总体结构图2.2 可视对讲子系统技术规范1. 系统82、功能: 实现双方通话、楼宇对讲、图像监视、开启门锁对讲功能。具体如下：(1) IC卡单元门口主机/从机A. LCD显示屏，中文操作提示。B. 可直接呼叫分机或者管理中心实现双向对讲。C. 可在门口主机上直接按密码开启大门电锁。D. 主从机呼叫住户开启对应门锁。(2) 室内分机（5.6”彩色液晶显示TFT）A. 可以与门口主机、围墙机、管理中心互相呼叫通话。B. 可以连接住户门前机（二次门铃），使该住户具备门铃功能。C. 可开启大门电锁。D. 在和门口主机通话时，可以通过显示屏监看门口状况。2. IC卡门禁系统技术规范(1) 系统功能：实现IC卡门禁等功能；住户使用IC卡开启大门锁。(2) 系统83、结构及原理：包括IC卡单元门口主机和电锁、电源部分。IC卡门口机电锁电源IC卡门禁系统结构图3. 家庭安防报警系统技术规范系统功能（1）安全报警防范（防盗、求助、防胁持报警等）A 紧急报警按钮:紧急情况下，按下报警按钮，报警信号向保安中心发送报警信号（信息）。同时，可视对讲室内分机上具有一键求助功能，能直接向管理中心进行求助。B 红外探测器:布防状态时，若感应到移动物体，则向保安中心发送报警信号(信息)。C 门磁:布防状态时，若有非法闯入时，触发门/窗磁开关，向保安中心发送报警信号（信息）。（2）实现功能A 布防:用户可以根据需要设定在家、休息、出门、全撤状态。B 管理中心:管理中心收到求助信84、号后，会弹出小区地图确认求助单位。C 消警:可视对讲室内分机具有消警功能。3. 系统配置及技术性能参数3.1可视对讲子系统配置根据以下设计思想，进行可视对讲子系统设备配置：（1）每个单元栋楼需要一个IC卡门口主机。（2）每户需要1个可视对讲住户分机和非可视二次门铃按钮。（3）楼层连接分配器每一个能连接分配N户，每一户可以随意编码，根据分机数量和楼层结构进行配置。（4）电源箱配有后备电池，停电时继续向系统的各部分供电，保证系统能继续运行，1台门口主机需要单独的一个电源箱供电。3.2 IC卡门禁系统配置根据以下设计思想，进行可视对讲子系统设备配置：（1）每个单元栋楼需要一个IC卡门禁。（2）电源箱85、配有后备电池，停电时继续向系统的各部分供电，保证系统能继续运行。设备配置如下表：系统硬、软件配置说明数量合计IC卡门禁机1个/单元入口及小区围墙机处电源1个/单元3.3家庭安防报警系统配置根据以下设计思想，进行家庭安防报警系统子系统设备配置：（1）每户安装1个家庭安防报警终端（可视对讲室内分机）；（2）每户安装1个紧急按钮、1个红外探测器、1个门磁；设备配置如下表：系统硬、软件配置说明数量合计家庭安防报警终端可视对讲室内分机1个/户各种传感器紧急按钮1个/户红外探测器1个/户门磁1个/户3.4 家庭安防报警终端（可视对讲分机）功能描述1可视对讲：（1）可视对讲功能：可视对讲分机被呼叫时，可视对86、讲分机上的铃声响起，以提醒室内用户有人呼叫；当可视对讲分机有人接听时，铃声关断，进入通话。可视对讲分机可实现可视对讲。（2）呼叫通话功能：管理机、门口机、室内分机之间可以互相呼叫和双向对讲。（3）开锁功能：室内分机可开启联网区域内门口机、围墙机的电锁。 （4）监视功能：室内分机可监视门口机。（5）安防功能：具有家居布撤防功能。2. 家庭安全防范:（1）至少8路报警防区输入，包括煤气、烟感、红外、窗磁、门磁等安防传感器，管理中心可自动识别报警发生的位置与种类，并对报警进行记录。（2）紧急求助功能通过遥控、紧急求助按钮、终端发出紧急求助信号。（3）在家、休息、出门、全撤4种布防方式。（4）防胁迫密87、码消警功能。2. 给水排水类2.1说明1. 设计要求适用于住宅项目，按照给水系统、排水系统、消防系统、设备要求等方面制定。2. 设计要求中安装高度均指到建筑完成面的距离。3. 当地若有特殊要求或习惯性做法时，按当地要求执行；否则，按本设计要求执行。2.2 给水系统1. 管材选型1.1 室内部分: 户内水表前采用衬塑钢管，表后冷水采用冷水PPR管，热水采用专用热水PPR管， 管材必须经过8760h热稳定性试验。 1.2 直饮水水管材: 直饮水水管采用薄壁不锈钢管。1.3 燃气管管材: a. 室内燃气管表前管明装，采用热镀锌钢管；表后管暗装，采用无缝钢管。b. 室外燃气管采用燃气专用PE管。c. 88、当地有特殊要求的，以当地要求为准。2. 技术要求2.1 室内管道布置原则（1）给水管道大于DN25时，布置在吊顶内。（2）当给水管道布置在找平层内时，客（餐）厅冷（热）水管距墙边100mm布置，冷热水管中心间距100mm；卫生间、厨房内管道原则上布置在墙体内，如遇结构柱或剪力墙时可布置在沉箱内。管道不应布置在卧室内。2.2 水表、燃气表、洗衣机、热水器的设置要求(1)水表及水表井：住宅在每层楼梯间或前室设独立水表井间，给水立管及水表均布置在水表井内，自首层起每五层在水表井内设DN15清洁水龙头一个，每层水表井均设置排水地漏。水表井尺寸按最小要求 设置。别墅于入户围墙门外绿化带设水表。若当地有特89、殊的要求，按照当地要求设置。(2)燃气表：住宅有生活阳台时燃气表布置在生活阳台；无生活阳台时燃气表布置在厨房。燃气表不能暗设于吊柜内，受条件限制设在吊柜内时，吊柜应做成敞开形式。燃气表与电气设备及燃气灶水平距离不应小于300mm,炉灶下燃气预留接口位置应从厨柜背面接出，装修专业应考虑通风措施。燃气管道和电气设备、相邻管道之间的净距见下表：管道和设备与燃气管道的净距（cm）平行敷设交叉敷设电气设备明装的绝缘电线或电缆2510（注）暗装的或放在管子中的绝缘电缆5（从所作的槽或管子的边缘算起）1电压小于1000V的裸露电线的导电部分100100配电盘或配电箱30不允许相邻管道应保证燃气管道和相邻管道90、的安装、安全维护和修理2注：A 当明装电线与燃气管道交叉净距小于10cm时，电线应加绝缘套管。绝缘套管的两端应各伸出燃气管道10cm。B, 燃气热水器距电气设备距离不小于30cm。C 当地燃气公司有具体要求时按当地要求。（3）洗衣机：生活阳台及景观阳台均设置洗衣机龙头（其中北方严寒及寒冷地区景观阳台除外），洗衣机龙头安装高度为1.20m。 （4）热水器：住宅、别墅采用即热式燃气热水器供应热水，有生活阳台时热水器布置在生活阳台；无生活阳台时热水器布置在厨房。当热水器布置在封闭阳台或者厨房内时，应预留热水器排烟孔。住宅燃气热水器的设计指引见附录一。热水器进水管截止阀安装高度1.20m，热水器与电气91、设备、排水管水平距离不应小于300mm。2.3 其他要求(1)住宅内生活热水供应点：每户的洗菜盆、洗脸盆、淋浴间、浴盆、按摩浴缸。(2)别墅首层室外需设DN15绿化给水龙头一个，独立别墅根据需要可考虑设两个（北方严寒及寒冷地区由当地确定）。(3)卫生器具给水配件的安装高度项次给水配件名称配件中心距地面高度(mm)冷热水龙头距离(mm)1架空式污水盆(池)水龙头1000-2落地式污水盆(池)水龙头8003洗涤盆(池)角阀（下配水）4501504住宅阳台清洁给水龙头500-5洗手盆角阀（下配水）550-6洗脸盆水龙头(上配水)10001507水龙头(下配水)8001508角阀(下配水)550-9盥92、 洗 槽水龙头100015010冷热水管上下并行其中热水龙头110015011浴盆水龙头(上配水)67015012按摩浴缸据具体产品确定13淋浴器进水调节阀（淋浴间尺1000x1000）进水调节阀（淋浴间尺寸1000x1000）1150900959514沐浴喷头下沿1900-15蹲式大便器（从台阶面算起）高水箱角阀及截止阀2040低水箱角阀500-手动自闭冲洗阀850-脚踏式自闭冲洗阀150-拉管式冲洗阀(从地面算起)1600-带防污助冲器阀门(从地面算起)900-16座式大便器低水箱角阀150-17大便槽冲洗水箱截止阀(从台阶面算起)不小于2400-18立式小便器角阀1130-19挂式小便器93、角阀及截止阀1050-20小便槽多孔冲洗管1100-21妇女卫生盆混合阀360-22洗衣机龙头120023清洁龙头50024燃气管、冷热水管管中心间距100注：A.卫厨间（除在找平层或沉箱内走管外）在砖墙内走管时热水横管安装高度550mm，冷水横管安装高度250mm。B.上述高度均指距建筑完成面高度。C.淋浴器与其它卫生器具宜同侧布置。D.具体以确定的厂家产品安装说明为准。2.3 排水系统1. 管材选型1.1 室内部分（1）排水立管靠近与卧室相邻的内墙布置时采用PVCU双壁中空螺旋消音排水塑料管；其他排污管采用普通UPVC排水塑料管，当有立管转换横管时，立管底部配件采用给水弯头。（2）空调冷凝94、水管采用UPVC排水管。DN1:50时应画出图例符号，当1:50时可不画出图例符号。 2.3材料说明书标准(1)主要饰面材料说明书基本配置内容：地砖、木地板、木饰面、大理石、人造石、涂料、墙纸等工程名称工程编号工程地点日 期索引编号修改编号饰面材料说明书备注：1.供应商必需提供所有饰面样板（不少于300300mm）给甲方或设计师审批。 2室内承造商必需按图纸制造，及在现场量度尺寸及数量 3设计师有权不接受不合乎要求之物料。4本设计图纸及规格全属xx设计之版权，任何人士不得用作为非本工程所属的其它工程。物料编号物料图片物料品牌应用范围物料名称颜色尺寸工艺说明大理石米黄色具体尺寸见图纸可见面抛光供95、应商供应地点数量(2)卫浴设备配置说明书基本配置内容：坐便器、台盆、淋浴房、浴缸、龙头、卫浴五金（卷纸盒、毛巾架）等工程名称工程编号工程地点日 期索引编号修改编号卫浴设备配置说明书备注：1洁具配置需按图纸规定尺寸布置安装，所有卫生间五金配件需在立面图上标注定位尺寸。 2室内承造商必需按图纸制造，及在现场量度尺寸及数量 3设计师有权不接受不合乎要求之物料。4本设计图纸及规格全属xx设计之版权，任何人士不得用作为非本工程所属的其它工程。5所有带淋浴间卫生间均设置浴霸，安装于淋浴间上方。物料编号物料图片物料品牌应用范围物料名称颜色尺寸工艺说明卫生间连体式座便器白色744480727mm供应商供应地点96、数量 (3)厨房设备配置说明书基本配置内容：脱排机、燃气灶、水槽、热水器、洗碗机等工程名称工程编号工程地点日 期索引编号修改编号厨房设备配置说明书备注：1承造商必需按图纸制造，及在现场量度尺寸及数量 2设计师有权不接受不合乎要求之物料。3本设计图纸及规格全属xx设计之版权，任何人士不得用作为非本工程所属的其它工程。物料编号物料图片物料品牌应用范围物料名称颜色尺寸工艺说明卫生间厨房水槽磨砂760x430单孔双槽带溢水不锈钢厨盆供应商供应地点数量 (4)灯具开关配置说明书基本配置内容：吸顶灯、吊灯、浴霸、开关、插座等工程名称工程编号工程地点日 期索引编号修改编号灯具开关配置说明书备注：1室内承造商97、必需按图纸制造，及在现场量度尺寸及数量 2设计师有权不接受不合乎要求之物料。3本设计图纸及规格全属xx设计之版权，任何人士不得用作为非本工程所属的其它工程。物料编号物料图片物料品牌应用范围物料名称颜色尺寸工艺说明所有房间开关面板/白色供应商供应地点数量 (5)五金设备配置说明书基本配置内容：门锁，合页、门挡、拉手等工程名称工程编号工程地点日 期索引编号修改编号五金设备配置说明书备注：1室内承造商必需按图纸制造，及在现场量度尺寸及数量 2设计师有权不接受不合乎要求之物料。3本设计图纸及规格全属xx设计之版权，任何人士不得用作为非本工程所属的其它工程。物料编号物料图片物料品牌应用范围物料名称颜色尺98、寸工艺说明所有房间门锁喷砂金适合门厚38-52mm供应商供应地点数量 (6)家具配置说明书基本配置内容：衣柜等固定家具工程名称工程编号工程地点日 期索引编号修改编号家具配置说明书备注：1.供应商必需提供所有饰面样板（不少于300300mm）给甲方或设计师审批。 2家具承造商必需按图纸制造，及在现场量度尺寸及数量 3设计师有权不接受不合乎要求之物料。4本设计图纸及规格全属xx设计之版权，任何人士不得用作为非本工程所属的其它工程。5所有提交给业主的构件，所有面层应没有影响外观或性能的瑕疵，家具承造商应提供一年的保质期。物料编号物料图片物料品牌应用范围物料名称颜色尺寸工艺说明卧室衣柜木饰面具体尺寸见99、图纸供应商供应地点数量2.4材料实样样板标准 附加一室内设计及施工说明一、 项目概况建筑名称、建设地点、建设单位、建筑面积、建筑工程等级、建筑高度、住宅的套型和套数。本项目室内设计合同签订所涉及的设计内容和范围、装修风格要求、装饰标准或造价要求，以及项目的主要技术经济指标。二、 设计主要规范及相关设计文件1 设计主要规范民用建筑设计通则（GB50352-2005） 建筑设计防火规范（GB50016-2006） 建筑内部装修设计防火规范（GB 50222-95）若为高层建筑，则改为高层民用建筑设计防火规范GB 50045-95建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2002）建筑工程施工100、质量验收统一标准（GB 50300-2001）民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）2 相关设计文件委托方提供设计任务书；委托方提供的原项目设计文件 委托方对前阶段设计成果确认及来往文书 三、 设计说明（图纸特别设计说明除外）1. 设计标高：本工程以客厅装修完成面为相对标高0.000；本工程施工图所标注尺寸除标高以米(m)为单位外，其余均以毫米（mm）为单位。2. 图纸上所有的符号及缩写为本公司施工图绘制惯例，如施工单位有任何疑义，应立即通知设计单位做出解释。3. 本项目其他设备工种设计与施工说明详见各专业图纸。4. 本项目主要材料详见材料配置表。凡有设计提供具体材料样板101、的，请承建商尽可能参照执行，以保证最终设计效果。5. 图纸上未标明的尺寸，不可按比例量度图纸；若标注尺寸与现场尺寸不符时，承建商应及时与设计人员联系；必要时会同业主妥善解决。6. 平面定位尺寸以建筑轴线及装饰完成面为基础。四、 隔墙 （所有隔墙到顶）1. 轻钢龙骨隔墙：a) 75系列轻钢龙骨（层高大于4000时采用100系列轻钢龙骨）b) 双面单层或双层12厚纸面石膏板，内填充岩棉，密度48Kc) 安装配电器的墙面增加一层防潮纸面石膏板，d) 位于卫生间等潮湿房间的隔墙应采用耐水石膏板，应做C20细石混凝土条基（有防水要求的高度100，有防水要求的高度50）e) 轻钢龙骨隔墙安装参见轻钢龙骨内102、隔墙03J111-12. 钢结构隔墙：采用10号槽钢与平顶地面连接,与轻钢龙骨共同组成墙体结构3. 框架填充墙：a) 各种轻质填充外墙均采用M5混合砂浆砌筑，底层设计标高0.000以下、屋顶女儿墙采用实心砖砌筑。各种轻质填充外墙的门窗洞两侧及窗台处采用实心砖镶砌，其宽度为240370。b) 框架结构的各种轻质填充墙高度控制在3.6米以内，超过需有加固措施。c) 各种轻质填充墙砌筑砂浆应5M，厨房、卫生间等较为潮湿房间以及外墙的底层与楼层地面180高处，应采用M10水泥砂浆砌筑。d) 轻质填充墙与框架梁、柱、板及构造柱、剪力墙界面处，应双向沿缝两侧各通长设置100mm宽度的钢丝网。为防止抹灰层开103、裂，宜在墙体适当部位设置分格缝。墙体粉刷应在砌体充分收缩稳定后进行。e) 本工程填充墙采用厚度120-180轻质填充材料名称（空心砖、板条、砌块）、规格。五、 墙体基面：1. 烧结普通砖、烧结多孔砖、烧结空心砖和空心砌块砖墙体的基面做法：a) 抹灰前24小时在墙面上喷水2-5遍，每遍喷水之间的间隔应不少于15分钟，喷水量以渗入墙体8-10mm为宜。b) 喷水面应均匀，不得漏面。c) 抹灰前再喷水一遍，喷水后立即刷素水泥砂浆，水灰比1：0.370.4d) 刷素水泥浆后应立即抹灰，不得在素水泥浆干燥后再进行抹灰。2. 混凝土（现浇及各种砌体材料）的基面做法：a) 浇水一遍，冲去墙面渣末。b) 刷素104、水泥浆一遍，水灰比1：0.370.4（加建筑胶适量）。c) 用1：2.5水泥砂浆在墙上刮糙，即用铁抹子将砂浆刮成鱼鳞状，厚度约35mm。3. 加气混凝土、煤渣空心砖、石膏板条、灰砂砖墙体的基面做法：a) 浇水一遍，冲去墙面渣末。b) 刷素水泥浆一遍，水灰比1：0.370.4（加建筑胶适量）。c) 刷素水泥浆后应立即抹灰，不得在素水泥浆干燥后再进行抹灰。4. 金属网基层的基面做法：a) 0.8厚金属网925孔，刷素水泥砂浆一道（加建筑胶适量）。b) 刷素水泥浆后应立即抹灰，不得在素水泥浆干燥后再进行抹灰。六、 抹灰：1. 在建筑处理完毕后，应立即抹灰。2. 每次每层抹灰厚度应小于10mm，如墙面105、平整度差找平有困难时，应分层分次逐步加厚，每次抹灰时间间歇应待前一次抹灰终凝后进行，不得连续流水作业。3. 底灰与基层表面应粘接良好，不得空鼓开裂。4. 大面积抹灰前用于填补埋设管线的补平砂浆应采用粘度等级较高的砂浆。七、 油漆、涂料、乳胶漆、壁纸施工工序和要求按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB 50210-2002）规定执行。八、 隔断：1. 塑钢推拉隔断：a) 所采用型材应符合国家门、窗框用硬聚氯乙烯（PVC）型材（GB/T8814-1998）型材的质量要求。b) 型材必须是50系列以上的材料。c) 塑钢隔断的安装应符合塑钢门窗安装及验收规程（JGJ103-96）的要求。2. 玻璃隔断d106、) 专业厂家安装到位e) 造型设计师认可。f) 玻璃隔墙所用材料的品种、规格、性能、图案和颜色应符合设计要求。g) 玻璃板隔墙的砌筑或玻璃板隔墙的安装方法符合建筑安全玻璃管理规定及设计要求。3. 其他隔断做法详见图纸。九、 门窗：1. 门做用材、式样及饰面详见门窗表2. 门窗框与所在的墙体配合使用该墙体的安装详图，门框与墙体的连接应符合该墙体的构造要求。3. 门窗扇门窗断面系列及玻璃厚度应由门窗设计制作单位依据国家有关规定、标准及政府要求、门窗性能、材料构造性能和强度要求具体设计确定，加工和安装严格按照施工单位验收规范及有关规定执行，并对工程质量和使用安全负责。十、 顶棚：图纸中的吊顶标高可以107、根据现场实际情况作调整，但必须经设计确认。设计中顶棚材料详见施工图纸。1. 乳胶漆顶棚：a) 素水泥浆一道（內掺建筑胶）。b) 5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或刮出纹道。c) 3厚1：0.5：2水泥石灰膏砂浆找平。d) 封底漆一道（干燥后再做面涂）。e) 树脂乳胶漆面层二道（每道间隔2小时）。2. 水泥砂浆顶棚：a) 素水泥浆一道（內掺建筑胶）。b) 5厚1：3水泥砂浆打底扫毛或刮出纹道。c) 3厚1：2.5水泥砂浆找平。d) 涂料面层。3. 壁纸（布）顶棚（用于现浇混凝土楼板）：a) 素水泥浆一道（內掺建筑胶）。b) 5厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底。c) 满刮2厚耐水腻子分遍108、找平。d) 刷（喷）防潮底漆一道。e) 贴壁纸（布）面层。4. 壁纸（布）顶棚（用于木质基层）：f) 木质基层接缝，丁眼用腻子补平。g) 满刮油性腻子一道。h) 满刮2厚耐水腻子分遍找平。i) 刷（喷）防潮底漆一道。j) 贴壁纸（布）面层。5. 胶合板吊顶：a) 现浇钢筋混凝土楼板8钢筋吊环（勾），双向中矩9001200；b) 5070木主龙骨找平后用6吊筋，膨胀螺丝固定，铁件二度防锈处理；c) 5050木次龙骨（正面刨光），中矩450600（或根据纤维板尺寸确定）d) 5厚胶合板面层上刷油漆。6. 纸面石膏板吊顶：a) 10号镀锌低碳钢钢丝(或6钢筋吊杆)。b) U型轻钢次龙骨CB6027(109、CB5020)中距429。c) U型轻钢龙骨横撑CB6027(CB5020)中距1200。d) 纸面石膏板，用自攻螺丝与龙骨固定，中距200。e) 满刷氯偏乳液（或乳化光油）防潮涂料两道，横纵向各刷一道。（防水石膏板无需此道工序）。f) 满刮2厚耐水腻子找平。g) 净高大于1500,加反撑；大面积吊顶每隔1.2米在主龙骨上部焊接横卧龙骨一道，面积大于100平米时宜设置伸缩缝。转角处理：墙面及吊顶如用石膏板，阴角用纸带，阳角用金属护角条。7. 金属铝板吊顶a) L40404角钢，长40用膨胀螺丝固定在钢筋混凝土楼板上，双向中距1200。（与龙骨中距相对应）b) 4吊杆下部固定于吊件上，上不焊与L110、40404短角钢上。c) 龙骨间距、吊点详见符合国家规范的产品说明书。d) 厚金属板。十一、 墙饰面：1. 混凝土墙、小型混凝土空心砌块墙乳胶漆墙面：a) 素水泥砂浆一道。b) 9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道。c) 5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平。d) 封底漆一道（干燥后再做面涂）。e) 树脂乳胶涂料二道饰面。2. 加气混凝土条板隔断、加气混凝土砌块墙、加气硅酸盐砌块墙乳胶漆墙面：a) 聚合物水泥砂浆修补墙面。b) 3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道（抹前先将墙面湿润）。c) 8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道。d) 5厚1：0.5：2.5水泥石111、灰膏砂浆找平。e) 封底漆一道（干燥后再做面涂）。f) 树脂乳胶涂料二道饰面。3. 纸面石膏板板墙乳胶漆墙面：a) 满刷氯偏乳液（或乳化光油）防潮涂料两道（防水石膏板无需此道工序），横纵方向各刷一道。b) 满刮3厚底基防裂腻子分遍找平。c) 满刮2厚耐水腻子找平。d) 封底漆一道（干燥后再做面涂）。e) 乳液涂料二道饰面。4. 混凝土墙、小型混凝土空心砌块墙贴壁纸（布）墙面：a) 素水泥砂浆一道。b) 9厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道。c) 5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平。d) 2厚耐水腻子找平。e) 贴壁纸（布）面层。5. 加气混凝土条板隔断、加气混凝土砌块墙112、加气硅酸盐砌块墙贴壁纸（布）墙面：a) 聚合物水泥砂浆修补墙面。b) 3厚外加剂专用砂浆抹基面刮糙或界面剂一道（抹前先将墙面湿润）。c) 8厚1：1：6水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道。d) 5厚1：0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平。e) 2厚耐水腻子找平。f) 贴壁纸（布）面层。6. 纸面石膏板板墙贴壁纸（布）墙面：a) 满刷氯偏乳液（或乳化光油）防潮涂料两道（防水石膏板无需此道工序），横纵方向各刷一道。b) 满刮3厚底基防裂腻子分遍找平。c) 满刮2厚耐水腻子找平。d) 贴壁纸（布）面层。7. 砖墙贴壁纸（布）墙面：a) 9厚1：0.5：3水泥石灰膏砂浆打底扫毛或划出纹道。b) 5厚1：113、0.5：2.5水泥石灰膏砂浆找平。c) 2厚耐水腻子找平。d) 贴壁纸（布）面层。8. 软木墙面：a) 基层处理同上。b) 5厚软木装饰板面层，建筑胶粘贴。9. 混凝土墙、小型混凝土空心砌块墙胶合板墙面：a) 聚合物水泥砂浆修补墙面。b) 涂膜防潮层c) 2530木龙骨正面刨光满涂氟氯化钠防腐剂，双向中距450-600，M675膨胀螺栓将木龙骨固定于墙面。d) 5厚胶合板面层与龙骨钉固。e) 刷油漆饰面。10. 加气混凝土条板隔断、加气混凝土砌块墙、加气硅酸盐砌块墙胶合板墙面：a) 扩孔钻钻孔，预埋406060防腐木砖中距450-600用聚合物水泥砂浆挤紧卧牢。b) 墙面原浆抹平，聚合物水泥砂114、浆修补墙面。c) 涂膜防潮层。d) 2530木龙骨正面刨光满涂氟氯化钠防腐剂，双向中距450-600，M675膨胀螺栓将木龙骨固定于墙面。e) 5厚胶合板面层与龙骨钉固。f) 刷油漆饰面。11. 砖墙胶合板墙面：a) 墙体基面预埋预埋406060防腐木砖中距450-600，（或M675膨胀螺栓将木龙骨固定于墙面）。b) 墙面原浆抹平。c) 涂膜防潮层。d) 2530木龙骨正面刨光满涂氟氯化钠防腐剂，双向中距450-600，M675膨胀螺栓将木龙骨固定于墙面。e) 5厚胶合板面层与龙骨钉固。f) 刷油漆饰面。12. 混凝土墙、小型混凝土空心砌块墙釉面砖（陶瓷砖）刚性防水墙面：a) 素水泥砂浆一道115、甩毛（内掺建筑胶）。b) 9厚1：3水泥砂浆打底压实平整。c) 1.5聚合物水泥基复合防水涂料防水层（或按工程设计）。d) 4厚1：2建筑胶水泥砂浆（内掺3%超密聚合物防水剂）粘结层。e) 釉面砖（粘贴前浸泡2小时以上）f) 白水泥擦缝（或1：1彩色水泥细砂砂浆勾缝）。13. 花岗岩、大理石饰面（钢筋网灌浆粘贴）a) 墙体基面预埋8钢筋头长150或M880膨胀螺丝 (双向艰巨按饰面板尺寸定)b) 6钢筋网(双向艰巨按饰面板尺寸定)与墙体基面预留的钢筋头焊接牢固。c) 20-30厚花岗岩石板面层，正背及四周边满涂防污剂。石板背面预留穿孔（或勾槽），用18号铜丝（或4不锈钢挂勾）与钢筋网绑扎（或卡116、勾）固定；灌50厚1：2.5水泥砂浆分层灌注插捣密实，每层150-200且不大于板高1/3，（灌注砂浆前先将石板背面和墙体基面浇水湿润）d) 稀水泥砂浆擦（勾）缝。14. 花岗岩、大理石饰面（干挂）a) 角钢龙骨距墙10，焊于墙内预埋伸出的角钢上（或墙内预埋钢板然后用角钢焊连竖向角钢龙骨）。b) L606竖向角钢龙骨根据石板大小调整角钢尺寸，中距为石板宽度+缝宽。c) 25厚石板（正反面及四周刷防污剂），上下边钻肖孔，长方形板横排时钻2个孔，竖排时钻1个孔，孔径5，安装时孔内先填云石胶，再插入4不锈钢肖钉，固定于4厚钢板托件上，石板两侧开4宽80高凹槽，填胶后用3厚50宽燕尾钢板勾住石板（燕尾117、钢板左右个勾住1块石板）石板四周接缝宽6-8，用弹性密封膏封严，铁板托和燕尾钢板均用5螺栓固定与竖向角钢龙骨上。d) 表面清洁或磨光。15. 花岗岩、大理石饰面（粘结剂）a) 基层平整，清洁干净。b) 15-20厚石板采用专用粘接剂。十二、 楼地面有积水可能的房间（如洗手间）地面均做1坡度坡向地漏，且其地面较相邻房间（走道）低20mm。1. 水泥砂浆地面：a) 刷水泥砂浆一道（内掺建筑胶）。b) 20厚1：2.5水泥砂浆2. 有防水要求的水泥砂浆地面：a) 最薄处20厚1：3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡抹平。b) 1.5厚聚氨酯防水层（两道）。c) 35厚C15细石混凝土d) 15厚1：2.118、5水泥砂浆3. 细石混凝土地面：a) 刷水泥砂浆一道（内掺建筑胶）。b) 40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。4. 有防水要求的细石混凝土地面：a) 最薄处20厚1：3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡抹平。b) 1.5厚聚氨酯防水层（两道）。c) 40厚C20细石混凝土，表面撒1：1水泥砂子随打随抹光。5. 地面砖：a) 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面洒水泥粉。b) 8-10厚地面砖干水泥擦缝。6. 有防水要求的地面砖：a) 最薄处20厚1：3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡抹平。b) 1.5厚聚氨酯防水层（两道）。c) 30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面洒水泥粉。d)119、 8-10厚地面砖干水泥擦缝。7. 石材板地面：a) 水泥砂浆一道（内掺建筑胶）。b) 厚轻集料混凝土找平层。c) 20厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面洒水泥粉。d) 20-30厚石材板干水泥擦缝。8. 有防水要求的石材板地面：a) 水泥砂浆一道（内掺建筑胶）。b) 最薄处20厚1：3水泥砂浆或C20细石混凝土找坡抹平。c) 1.5厚聚氨酯防水层（两道）。d) 30厚1：3干硬性水泥砂浆结合层表面洒水泥粉。e) 20-30厚石材板干水泥擦缝。9. 橡胶板面层：a) 水泥砂浆一道（内掺建筑胶）。b) 20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。c) 3厚塑胶板，用专用胶粘结剂粘贴。10. 地毯面层：a) 120、水泥砂浆一道（内掺建筑胶）。b) 20厚20厚1：2.5水泥砂浆压实抹光。c) 5-8（单层），8-10（双层）厚地毯。地毯花色品种、规格详见材料表。11. 强化复合木地板1：a) 水泥砂浆一道（内掺建筑胶）。b) 20厚20厚1：2.5水泥砂浆。c) 3-5厚泡沫塑料衬垫d) 厚企口强化复合木地板。品种、规格详见材料表。12. 强化复合木地板2：a) 20厚20厚1：2.5水泥砂浆。b) 12-18厚细木工板或中密度板（背面满刷氟化钠防腐剂）c) 3-5厚泡沫塑料衬垫d) 厚企口强化复合木地板。品种、规格详见材料表。13. 单层防水地面砖采暖地板：a) 20厚1：3水泥砂浆。b) 1.5厚氨121、酯防水层（三道）c) 20厚聚苯乙烯泡沫板。d) 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜。e) 60厚细石混凝土（上下配3500钢丝片，中间配散热管）。f) 水泥砂浆一道（内掺建筑胶）。g) 20厚1：3水泥砂浆。h) 8-10厚地面砖干水泥擦缝。14. 双层防水地面砖采暖地板：a) 20厚1：3水泥砂浆。b) 1.5厚氨酯防水层（三道）c) 20厚聚苯乙烯泡沫板。d) 0.2厚真空镀铝聚酯薄膜。e) 60厚细石混凝土（上下配3500钢丝片，中间配散热管）。f) 1.5厚氨酯防水层（三道）g) 20厚1：3水泥砂浆。h) 8-10厚地面砖干水泥擦缝。十三、 灯具1. 所有灯具为现货（特种灯具采用专业灯具，为122、专业厂家定制）2. 霓虹灯：室内设计所有霓虹灯均为低压管。3. 广告灯箱：内藏光管的灯箱，选用“电子镇流器”。应放置在灯箱较隐蔽的位置，并符合防火要求，隐蔽处开通风散气孔。4. 石英射灯：所有石英射灯之安装均须配置合适的变压器。5. 暗藏灯带：所有灯带须光线均匀，灯光不得有断开暗影。6. 承造商施工时，天花灯位的布置、平面插座的布置应以室内设计的“天花灯位图”及“平面插座图为准”。 7. 吊灯、电扇及其他重型设备安装时吊钩必须与结构固接。严禁安装在吊顶工程的龙骨上。十四、 卫生间五金1. 要求具有防腐蚀及环保性能，表面饰面要求SUS316等级抗酸不锈钢。2. 除特别标明甲料外，其他均为乙料。承123、造商需提供样板（或图片），由设计师选定,其提供之所有材料仅供参考，施工方应据此再行提供较大的和更为全面的材料样板，以供设计师核准并作为验收的依据。3. 五金配件,厕纸架应优先安装在座便器,蹲厕的两侧.在同一立面上毛巾环与双杯架必须留够位置错位安装。十五、 隐蔽工程1. 隐蔽工程的施工质量由施工单位负责，由设计师认可。2. 所有木质构件均需做防火处理,例如涂防火涂料三度, 所有金属构件均需做防腐处理和防火处理。3. 本工程在装修中所用材质应符合国家消防规范的阻燃材料。4. 如施工单位遇到设计图纸与现场实际情况发生矛盾,请与设计方联系,待确定后施工。十六、 其他：1. 图纸尺寸若与实际不符，请及时124、与设计单位联系，以便能及时解决。2. 本施工说明未说明部分均按照国家有关规范执行。3. 设备需在吊顶开检修孔的：上人500x500，不上人300x300（现场定位）。4. 除设计图纸表明外，所有木材湿度要求：均为1318。5. 扪布：所有“扪布工程”承造商必须指定由“专业人员”负责施工，如窗帘或沙化师傅。6. 水、电、空配件：所有影响外观性、可观性的配件。水配件：如龙头等；电配件：如插座、开关等；空配件：如出风咀、抽风扇等。均须提供样板，由设计师选定（甲供材料外）。7. 水、电、空调的承造，以“水、电、空施”图为准。如室内设计图与其有大的矛盾，承造商须于施工前提出问题予以设计师解决。8. 所有125、“设计图则”上标示的文字、数字说明，如自身有矛盾或现在有矛盾或施工困难等，承造商应立即知会“设计师”解答，签署方可施工。如承造商擅自错误施工，所造成的一切不良后果及经济损失，承造商负责。设计师具有结上述问题之正确解答权。上述问题，因对工程质量及进程影响较为重要，承造商须有专业技术人员负责跟进。9. 现场施工过程中，由于气候、工期、材料、运输、加工工艺等原因及设计的合理性、尺寸、标注等问题所引起的设计变更，请与设计单位沟通，由设计单位修改；施工现场设计变更以设计师相关文件为准。所有设计及更改补充，以最新文件为准。10. 本施工图的图则之做法，尺寸及物料非设计师同意，不得随意更改图则内容。11. 126、承造商应主动尽快地按本身所制定的工作进度计划于施工期前向甲方提供所有设计要求一切材料样板（主要包括所有材质要求的材料，如石料、布料、色板、实木线、木板、大小五金、乳胶漆、喷涂、玻璃等），并经由设计师及业主审定后签署后方为有效。未经设计师或业主签定同意的样板的材料，承造商不得借故订购及施工。否则，任何籍口造成的工程延误，后果及责任由承造商自负。12. 如该项目涉及建筑改造，做法应符合建筑规范要求。13. 承造商应该严格按照国家有关质量验收标准进行。十七、 环保涂料、油漆、胶合板、胶水等装饰材料需符合国家环保标准。满足民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2001）要求。十八、 消防1127、. 本项目装饰材料的防火要求天花 级 窗帘 级墙面 级 地板 级 地毯 级 固定家具 级隔断 级 其它装饰材料 级2. 所有木基层夹板均刷消防处认可的防火涂料三度。3. 木装修同电器开关相碰处，按建筑电器规范处理。4. 所有钢构件涂刷防火漆三度。5. 幕墙须按消防要求设置开启窗。3.国家规范国家对住宅建设相当重视，为了满足人民群众日益增长的住房需求，加快住宅建设从粗放型向集约型转变，推进住宅产业现代化，提高住宅质量，积极开发和大力推广先进、成熟的新材料、新技术、新设备、新工艺，提高科技成果的转化率，以住宅建设的整体技术进步带动相关产业的发展,促进住宅建筑材料、部品的集约化、标准化生产，加快住宅128、产业发展。国家制定了一系列相关的规定。3.1住宅设计规范GB50096-1999住宅设计规范（GB500961999）是经建设部一九九九年三月二十四日以建标199976号文批准,城市住宅建设量大面广，关系到广大城市居民的切身利益，同时，住宅建设要求投入大量资金、土地和建材等资源，如何根据我国国情合理地使用权有限的资金和资源，以满足广大人民对住房的要求，保障居民最低限度的居住条件，其目的是提高城市住宅功能质量，使住宅设计符合适用、安全、卫生、经济等基本要求.3.2商品住宅装修一次到位实施细则为贯彻国务院办公厅1999年72号文件转发的建设部等部门关于推进住宅产业现代化提高住宅质量的若干意见，“加强对住宅装修的管理，积极推广装修一次到位或菜 单式装修模式，避免二次装修造成的破坏结构、浪费和扰民等现象”，落实住宅室内装饰装修管理办法（建设部令第110号）的有关规定，特编制实施细则, 推行装修一次到位,其根本目的在于：逐步取消毛坯房，直接向消费者提供全装修成品房；规范装修市场，促使住宅装修生产从无序走向有序。坚持技术创新和可持续发展的原则，贯彻节能、节水、节材和环保方针，鼓励开发住宅装修新材料新部品，带动相关产业发展，提高效率，缩短工期，保证质量，降低造价 。