长沙金桥国际商贸城营销策略提案（50页）.pdf-地产文库

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上传人：新****库编号：111341 2021-04-30 50页 2.35MB

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1、向西，长沙商业版图重新想象长沙金桥国际营销策略提案长沙金桥国际营销策略提案深圳市世方商业地产顾问机构顾问部 11月23日前言经过10月16日双方的初步沟通及贵司来深考察达成的初步共识，在此基础上，根据贵司提出的要求，傅董提出的十二字方针、十大问题，此基础上，根据贵司提出的要求，傅董提出的十二字方针、十大问题，世方地产项目组从项目整体发展需要，提出本次汇报：前沿：工作思路 WHAT 做什么？ WHEN 何时做？ WHY 为什么？六何分析法本项目经过数年的运营，即将进入营销阶段，营销需要解决：“为谁做”、六何分析法 5W1H 何时做？ WHERE 在哪做？ WHO 为谁做？2、谁来做？ HOW 怎么做？为什么？ “谁来做”、“何时做”“怎么做”等问题；但在此之前，本项目还需要尽快解决 “做什么”、“为什么”等定位问题；定位是所有营销工作的基础前沿：十二字方针、十大问题配套功能的定位与规划问题仓储、物流、住宅、规划馆等（8、9、10）定位做什么？怎么做？给谁做？谁来做？定位策略与执行客户资源整合仓储、物流、住宅、规划馆等（8、9、10）定位招商运营平台搭建及招商运营策略制定运营整体策略、平台搭建、招商策略、商家扶持策略等（1、3、4、5）策略与执行项目销售及招商目标客户定位围绕目标客户，配合招商销售的营销推广安排（3）客户及推广 3、各方资源的整合政府、协会、商会、商家、产业基地等多方资源（2、6、7）资源整合汇报大纲二、整体开发策略三、招商运营策略一、开发运营形势二、整体开发策略 1 金桥国际商贸城开发运营形势分析计篇计篇计篇计篇 part1 金桥国际商贸城开发运营形势分析未战而庙算胜者，得算多也；未战而庙算不胜者，得算少也；兵者、国之大事、死生之地、存亡之道、不可不察也。故经之有五，校之以计、而索其情：一曰道，二曰天，三曰地，四曰将，五曰法。道、天、地、将、法道&综合商贸城发展之道占地1300亩，建筑面积160万的中国（泸州）西南国际商贸城；占地面积2090亩，总建筑面积245万的成都国际商贸城；地面积1881亩，总建筑面积达到300万的连云港华东城；总建筑面积380万的汉口北国际商贸交易中心；占地面积约10平方公里，投资总额600亿元，总建筑面积约1420万占地面积

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