1、房屋租赁合同样本出租方 (以下简称甲方) 承 租 方（以下简称乙方）公司名称： 公司名称：*市XX电器有限公司公司地址： 公司地址：法定代表人： 法定代表人：根据中华人民共和国合同法及有关规定，为明确甲方与乙方的权利义务关系，双方在自愿、平等、等价有偿的原则下经过充分协商，特定立本合同。第一条 租赁内容一、甲方将位于 市 区 号楼租赁给乙方。甲方对所出租的房屋具有合法产权（详见附件）。二、甲租赁给乙方的房屋建筑面积为 平方米，使用面积为 平方米（详见附图）。甲方同意乙方所租房屋作为经营（含联营）用，其范围以乙方营业执照为准。位于该建筑物的 为乙方广告位置，共 平方米、楼外停车场 平方米可供乙方2、免费使用,期限按本合同有效期执行（广告申请、制作费及日常费用由乙方承担）。四、甲方为乙方提供的房间内有：中央空调（冷气、暖气）、消防设施、滚梯、货梯及供配电等设备。上述设备的运行及维修费用，包含在租金之内，乙方不再另行付费。第二条 租赁期限五、租赁期 年，自 年 月 日起至 年 月 日止。第三条 租金及其它费用六、合同有效年度租金共计为 万元（人民币）。 年 月 日至 年 月 日租金为 万元 年 月 日至 年 月 日租金为 万元 年 月 日至 年 月 日租金为 万元七、每一个租赁年度按四个季度计算。八、电费按日常实际使用数（计量）收费，每月10日前交上月电费（甲方出示供电局收费发票）其它费用，3、双方协商补充于本条款内。第四条 双方的权利和义务 九、甲方（一） 甲方应保证所出租的房屋及设施完好并能够正常使用，并负责年检及日常维护保养、维修；凡遇到政府部门要求需对有关设施进行改造时，所有费用由甲方负责。（二） 对乙方所租赁的房屋装修或改造时的方案进行监督和审查并及时提出意见。（三） 甲方保证为乙方提供贰百千伏安的供电额度。（四） 完好并及时地向乙方所租用的房屋提供中央空调、电梯、电源及其它设施，遇有故障应及时修复（小故障应在2小时内解决，大故障应不超过6小时解决）。夏季保证室内温度在24摄氏度以下，冬季保证室内温度在18摄氏度以上。（五） 负责协调本地区各有关部门的关系，并为乙方办理营业4、执照提供有效的房产证明及相关手续。 （六） 甲方保证室内原有的电线、电缆满足乙方正常营业使用，并经常检查其完好性（乙方自设除外），发现问题应及时向乙方通报。由于供电线路问题给乙方造成经济损失，甲方应给予乙方全额赔偿。（七） 在合同期内，甲方不得再次引进同类（家用电器）商户。如违约应向乙方赔偿 百万元人民币经济损失费，并清除该商户。（八） 甲方应保证出租房屋的消防设施符合行业规定，并向乙方提供管辖区防火部门出具的电、火检合格证书复印件（详见附件）。（九）上述设备、设施出现问题甲方应及时修复或更换，如甲方不能及时实施，乙方有权代为修复或更换，费用（以发票为准）由房租扣除。 十、乙方 （一）在国家法5、律、法规、政策允许的范围内进行经营及办公。 （二）合同有效期内，对所租赁的房屋及设施拥有合法使用权。 （三）按合同内容交纳租金及其它费用。第五条 付款方式及时间十一、乙方在签订合同时付给甲方 元人民币为定金，在正式营业后五日内将首季度的租金(冲减定金后)余额 万元人民币付给甲方。十二、乙方从第二次付款开始，每次在本季度前5天交付。十三、乙方向甲方支付的各项费用可采用银行转帐、支票、汇票或现金等方式。十四、本合同签订及甲方收到定金后，甲方应在15日之内将房屋腾空交给乙方。第六条 房屋装修或改造十五、乙方如需要对所租赁房屋进行装修或改造时，必须先征得甲方书面同意，改造的费用由乙方自负。在合同终止、6、解除租赁关系时，乙方装修或改造与房屋有关的设施全部归甲方所有（可移动设施除外）。第七条 续租十六、在本合同期满后，乙方有优先续租权。十七、乙方如需续租，应在租期届满前三个月向甲方提出，并签订新租赁合同。第八条 其它十八、甲方和乙方中任何一方法定代表人变更、企业迁址、合并，不影响本合同继续履行。变更、合并后的一方即成为本合同当然执行人，并承担本合同的内容之权利和义务。十九、本合同的某项条款需要变更时，必须用书面方式进行确定，双方订立补充协议，接到函件方在十天内书面答复对方，在十天内得不到答复视同同意，最后达成补充协议。二十、双方各自办理财产保险，互不承担任何形式之风险责任。二十一、乙方营业时间根7、据顾客需要可适当调整。第九条 违约二十二、甲、乙双方签订的房屋租赁合同。乙方已交纳定金后，甲方未能按期完好如数向乙方移交出租房屋及设备，属于甲方违约。甲方每天按年租金的1%向乙方支付延期违约金，同时乙方有权向甲方索回延误期的定金，直至全部收回终止合同。二十三、在合同有效期内未经乙方同意，甲方单方面提高租金，乙方有权拒绝支付超额租金。二十四、任何一方单方面取消、中断合同，应提前三个月通知对方。二十五、乙方未按时向甲方支付所有应付款项属于乙方违约，每逾期一天，除付清所欠款项外，每天向甲方支付所欠款1%的违约金。超过60日甲方有权采取措施，收回房屋。二十六、因不可抗拒的因素引起本合同不能正常履行时，8、不视为违约。甲方应将乙方已预交的租金退还给乙方。二十七、因甲方原因使乙方未能正常营业，给乙方造成经济损失，由甲方承担责任并赔偿乙方经济损失。第十条 合同生效、纠纷解决二十八、本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。二十九、在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。三十、本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。 三十一、甲、乙双方需提供的文件作为本合同的附件。 三十二、本合同正本一式肆份，甲、乙双方各执两份。第十一条 其他三十三、本合同正文共五页9、，随本合同共六个附件：附1：甲方有效房产证明复印件附2：租赁位置平面图附3：用电及防火安全合格证复印件附4：甲方营业执照复印件附5：乙方营业执照复印件 三十四、本合同一式两份，双方各执一份。甲方： 乙方：*市XX电器有限公司法人： 法人： 注册地址： 注册地址：开户银行： 开户银行：帐号： 帐号：签字日期： 年 月 日 签字日期： 年 月 日签字地点： 签字地点：注意事项：1、签订此类合同时如合同租赁期为8年或10年，可将合同时间拆分成三个或四个阶段，将来财务上印花税时,可为公司节省部分资金。2、将合同分成三个阶段，按不同的价位进行付款。二、申请办理证照流程3.1 办理公司营业执照（设立独立核10、算，法定代表人）注册资金在2000万元以下，到区工商局办理，2000万元以上，到市工商局办理。所需材料：3.1.1各投资方身份证复印件或营业执照复印件4份3.1.2验资报告：办理验资报告时，由股东出资，汇到所在地工商局指定的银行，凭到帐单到会计师事务所办理6份，取费标准为注册资金的0.4以下3.1.3法定代表人身份证原件及复印件4份、彩色一寸照片4张3.1.4委托办理人身份证原件及复印件4份3.1.5房屋租赁合同原件及复印件4份3.1.6领取执照费用不同，需预先了解，申领费用。例：北京市注册费5000万元以下按0.4收取天津市注册费1000万元以下按0.8收取, 1000万元以上部分按0.4收11、取3.1.7 领取营业执照后，到广告科办理公告。（由工商局指定媒体，根据版面不同，收费为30000元1200元，建议各地区以最低费用为准。）3.1.8公司章程（见附件3-3）3.1.9注意事项：（1） 名称核准应申请“XX市XX电器有限公司”，如遇重名，可申请为“XX市XXXX电器有限公司”；（2） 股东需两方以上，若股东之一为法人，则其法定代表人不可再以自然人的身份成为另一股东；（3） 股东中有法人的一方，其投资额不可超过其净资产的50%，需做出承诺书，加盖公章并由法定代表人签字。附件：3-2 承诺书格式承 诺 书_ _：兹有北京市XX电器有限公司注册资金_万元，现投资注册_（单位名称）_万12、元，未超过净资产的50%。特此证明！此致敬礼北京市XX电器有限公司（盖章） 法定代表人签字3.3办理分支机构营业执照到区工商局个体科办理分支机构营业执照3.3.1先到区工商局核名办公室领取“企业名称核准申请表”应填写名称为“XX市XX电器有限公司XX区第X分公司”，加盖公章3.3.2将所填写的表格、营业执照复印件一份及经办人身份证原件及复印件2份，送至区工商局核名办公室3.3.3 交40元核名费，领取核名单（1） 1个工作日后凭核名单领取“名称核准通知书”（2） 携带“名称核准通知书”、分公司营业执照复印件4份、公司章程、房屋产权证复印件4份、负责人身份证原件及复印件4份、彩色一寸照片4张、代13、办人身份证原件及复印件4份，送至区工商局企业登记科（3） 交100元登记费，由登记科开据授理通知书（4） 7个工作日后持授理通知书领取分支机构营业执照3.3.4注意事项（1） 到工商局领取办理分支机构时所填写的“企业名称核准申请表”和“分公司设立申请表”，可一次性多领出若干份，因其表上有投资人或股东签字盖章的地方，均需实际出资方签字盖章，而实际出资方往往不在本区域，而是在总部或外埠公司机构，所以要将此表连同公司章程提前一次性将需要投资方签字盖章的地方落实，再交由该公司财务主管保存，以备后需。（2） 各分支机构负责人可以不设定为公司的法定代表人。（3） 分支机构的经营范围应较小于公司经营范围。注14、：营业执照领取后到指定地点刻公章、财务章、合同章（每枚80元）法人章（45元）及银行预留印鉴的名章（20元）各店日后将设立水吧，按当地要求应办理卫生许可证。为不影响开业，可先设立公司的主营范围，待正照批准后，再到工商局进行主照增项（费用为110元）4.1 办理水吧卫生许可证申请手续：（1） 从业人员健康证，一人以上（2） 营业执照复印件1份，加盖公章（3） 当地区级卫生防疫站领取“卫生许可证申请表”，填写后加盖公章（4） 绘制水吧营业区域平面图，加盖公章（5） 天津地区收费标准为320元，24小时后下发卫生许可证4.2 办理增项时所需材料：（1） 到区工商局企业登记科领取“增项、变更表格”，（15、2） 按营业执照内容填写该表格，增项内容为“食品饮料（限分支机构经营）”，加盖公章，此表随同营业执照正、副本原件，卫生许可证复印件及代办人身份证复印件2张，送至企业登记科（3） 5个工作日领取增项后的营业执照4.3 办理公共场所卫生许可证所需材料：（1） 卫生防疫站领取“公共场所卫生许可证申请表”（300平米以上的公共场所必需办理），填写后加盖公章（2） 营业执照复印件，交420元颁照费，另：350元/年检测费（检测空气质量）（3） 检测后，7个工作日凭交款发票领取公共场所卫生许可证组织机构代码证（245元），配IC卡（200元）此证到区技术监督局办理，时间为五个工作日,领取IC卡为三个月.所16、需材料：1、 营业执照正副本原件及副本复印件4份2、 验资报告正本1份3、 介绍信4、 法人身份证原件及复印件4份5、 经办人身份证原件及复印件4份公司章程1份（见附件）银行基本户许可证（由财务指定人员办理）所需材料：1、 营业执照正、副本原件及复印件4份2、 组织机构代码证正、副本原件及复印件4份3、 法人身份证原件及复印件4份4、 经办人身份证原件及复印件4份5、 带公章、财务章、法定代表人名章、支票预留印鉴名章（财务主管人员）注：此证办理时间为十个工作日专用户开户，因各地要求不同，可先到税务局咨询是否需要开立此户，如不需要，可直接用基本户作为纳税户。如要求开设专用户，需准备材料同银行基本17、户许可证需准备材料相同，如下：1、 营业执照正、副本原件及复印件4份2、 组织机构代码证正、副本原件及复印件4份3、 法定代表人身份证原件及复印件4份4、 经办人身份证原件及复印件4份5、 公章、财务章、法定代表人名章、支票预留印鉴名章（财务主管人员）基本户许可证原件及复印件4份办理贷款卡此证办理为办理承兑汇票及贷款所用，到人民银行办理，时间为五个工作日。所需材料：1、 营业执照正、副本原件及复印件4份2、 组织机构代码证正、副本原件及复印件4份3、 法定代表人身份证原件及复印件4份4、 经办人身份证原件及复印件4份5、 公章、财务章、法定代表人名章、支票预留印鉴名章（财务主管人员）税务登记办18、事程序新注册的企业在领取营业执照三十日内由法定代表人办理税务登记，由其它人代办应提交法定代表人授权委托书、经办人身份证复印件。若超期办理按税收征管法第六十条的有关规定予以处罚。需提供以下资料：1、 营业执照正副本原件及复印件4份。2、 人民币基本帐户开户许可证原件及复印件4份。3、 工商银行纳税专用帐户开户证明原件及复印件4份。4、 由技术监督局出具的企业组织机构代码证正本原件及复印件4份。5、 公司章程（见附件）。6、 法人身份证原件及复印件4份。7、 设立董事会的企业需提供经董事长签字的董事会成员名单（可不设董事会）。8、 租房的合同、发票及由房管局出具的房屋租赁登记证的原件及复印件4份。19、9、 验资报告原件1份。10、 购领并用钢笔填写税务登记表一式三份（外资企业一式二份），加盖公章，法定代表人名章等。11、 分支机构办理税务登记证除以上资料外还需提供分公司的税务登记证副本、营业执照副本原件及复印件4份。资料报送齐全后，经税务登记部门对其经营场所、货物仓库进行实地察访，确认无误后，三十日内核发税务登记证。领证时携带的资料如下：（1） 营业执照副本原件；企业组织机构代码证正本原件； （2）（3） 领证人身份证原件及复印件1份、公章。注：领表填写，一式三份，地税登记表56元，配IC卡200元，报税软件560元统计登记证办理统计登记证及财政登记证，到当地财政局办理登记挂名1、 营业执20、照副本原件及复印件4份2、 组织机构代码证副本原件及复印件4份3、 法定代表人身份证原件及复印件4份4、 税务登记证副本原件及复印件4份5、 公司章程（见附件）6、 财务制度 （见附件）7、 公章、财务章、法定代表人名章申请零售业发票的数量，因首次购买发票，故税务局只售一本或三本，因此，要向国税局申请增加发票的数量。所需材料：1、写申请书，可根据情况来写销售额及发票数量2、店面房屋租凭合同复印件一份3、公章、法定代表人名章申请书样本如下：申 请天津港保税区国家税务局：我单位是由北京市XX电器有限公司和楼红光共同出资在保税区设立的商品零售企业，主营电子元器件、仪器仪表、百货、电子计算机及配件、软21、件、五金、交电、通讯器材、遥控儿童玩具、无限话筒、批发兼零售；安装音响器材；音响工程技术服务、技术咨询等。企业注册地址为天津保税区新港大道81号206室，经营地址为天津市和平区贵州路16号君悦酒店8层888房间，法定代表人为吕德明，注册资本为人民币贰仟贰佰伍拾万元，经营期限自2003年1月27日至2023年1月26日。我单位预计于2003年3月下旬陆续在天津市开设二处面积为6000平米的大型家电卖场，预计月销售额1200万元。现我单位元元由于业务需要特申请商业零售专用发票500本。请贵局与以批准。谢谢！ 天津市XX电器有限公司2003年2月18日申请取消临时一般纳税监管开票因一般纳税前三个月为22、临时一般纳税，故增值税发票要到税务局开据，因此要向国税局申请取消监管开票。注：时间为五个工作日。关于免于监管开票的申请样本如下：关于免于监管开票的申请天津港保税区国家税务局： 我单位是由北京市XX电器有限公司和楼红光共同出资组建的有限责任公司，注册资金2250万元，主营零售家用电器，我单位现已在南开区黄河道169号开设大型家电专场，为了确保销售，满足顾客的需求，现特提出增值税专用发票免于监管开票的申请，请贵局予以批准。谢谢！天津市XX电器有限公司2003年3月6日购买发票需带公章、财务章、国、地税务登记证副本，IC卡。发票领购本上填写的购买人，必须持有会计证，到当地国税局购买。天津市XX电器有23、限责任公司章程第一章 总 则第一条 为规范公司行为，保护公司和股东的合法权益，依据中华人民共和国公司法公司登记管理条例及其法律、行政法规，特制定本章程。本章程为公司最高行为准则，对公司、股东、执行董事、执行监事、总经理具有约束力。第二条 公司为有限责任公司，由全体股东共同出资：股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。第三条 公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。第四条 公司以其全部法人财产，依法自主经营，独立合算，自负盈亏。第五条 公司登记注册名称：天津市XX电器有限公司第六条 公司住所：天津保税区新港大道81号224、06室第二章 公司的经营范围第七条 电子元器件、仪器仪表、百货、电子计算机及配件、软件、五金、交电、通讯器材、遥控儿童玩具、无线话筒批发兼零售、安装音响器材、音响工程技术服务、技术咨询（不含中介）、食品、饮料（限分支经营）以上经营范围，以登记主管机关依法核准为准。第三章 公司注册资本第八条 公司注册资本为2250万元人民币。 第四章 股东的姓名或名称第九条 公司由两方股东出资设立具体如下：甲方：北京市XX电器有限公司：法定代表人：张XX 住所：北京市石景山区玉泉路51号乙方：楼红光：住所：北京市东城区洋溢胡同10号 第五章 股东的权利和义务第十条 股东的权利和义务：(一) 股东权利1） 按着出25、资比例分取红利。2） 依法及公司章程的规定，转让出资。3） 按照出资比例行使管理决策权。4） 优先认购公司新增资本。5） 查阅股东会会议记录和公司财务会计报告。6） 要求公司为其投入的资本签发出资证明书。(二) 股东义务1) 遵守公司章程。2) 按时足额缴纳本章程中规定的各自所认缴出资额，并依法办理其财产转移手续。3) 依其所认缴的出资额承担公司债务。4) 在公司登记后，不得抽回出资。5) 维护公司的合法权益。第六章 股东出资方式和出资额第十一条 股东可以用货币出资，也可以用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资对作为出资的实物、工业产权、非专利技术或土地使用权，必须进行评估作价，核实26、财产并依法办理其财产权的转移手续，工业产权、非专利技术出资的作价金额所占公司注册资本的比例按国家法律，行政法规规定执行。第十二条 公司由两方股东共同出资设立，出资形式及金额如下：甲方：北京市XX电器有限公司以现金1350万元人民币作为出资，占注册资本的60。乙方：楼红光以现金900万元人民币作为出资，占注册资本的40。第十三条：公司成立后，应当向股东签发出资证明书并置备股东名册。第七章 股东转让出资的条件第十四条 股东之间按照公司法或行政法规的规定转让其全部或部分出资，向股东以外的人转让其出资时，须经全体股东过半数同意，不同意转让的股东应当购买转让出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。第27、十五条 经股东会同意转让的出资，在同等条件下，其它股东对该出资有优先购买权。第十六条 股东依法转让其出资后，由公司将受让人的姓名或者名称、住所及受让出资额记载于股东名册。并根据情况，向转让方、受让方重新签发出资证明书。第八章 公司机构、产生办法、职权、议事规则第十七条 公司设股东会，由全体股东组成，是公司的最高权力机构。第十八条 股东会行驶下列职权：1） 决定公司的经营方针和投资计划；2） 选举、更换董事，决定有关董事的报酬事项；3） 选举、更换由股东代表出任的监事、决定有关监事的报酬事项；4） 审议批准董事会（执行董事）的报告；5） 审议批准监事会（监事）的报告；6） 审议批准公司的年度财务28、预算方案、决算方案； 7） 审议批准公司的利润公配方案和弥补亏损方案；8） 对公司增加或者减少注册资本作出决议；9） 对发行公司债券作出决议；10） 对股东之间相互转让出资或向股东以外的人转让出资作出决议；11） 对公司合并、分立、变更公司形式、结算和清算等事项作出决议；12） 修改公司章程。第十九条 对股东会决定的事项、除本章程特别规定的以外，由代表1/2以上表决权的股东通过即可生效。第二十条 股东会对本章程第十八条第八项、第十一项（清算除外）及第十二项作出决议，必须经代表2/3以上表决权的股东通过。第二十一条 股东会对本章程第十八条第（十）项作出决议，必须经全体股东权1/2以上同意。第二十29、二条 股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第二十三条 股东会会议分为定期会议和临时会议。定期会议每年召开一次，临时会议可由代表1/4以上表决权的股东，1/3以上董事或者监事提议召开。股东会议会由董事会（执行董事）召集，董事长（执行董事）主持，董事长因特殊原因不能履行职务时，由董事长指定的副董事长或者其它董事主持；执行董事因特殊原因不能履行职务时，由执行董事指定的股东召集，主持。第二十四条 召开股东会议，应于会议召开15日之前以书面方式通知全体股东。第二十五条 股东会应当对所议事项的决定作成会议记录，出席会议的股东应当在记录上签名。第二十六条 不设董事会，设1名执行董事，执行董事为法定代表人30、。第二十七条 执行董事的职权：（一） 负责召集股东会，并向股东会报告工作。（二） 执行股东会的决议。（三） 决定公司的经营计划和投资方案。（四） 制订公司的年度财务预算方案，决算方案。（五） 制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案。（六） 制订公司增加或者减少注册资本的方案。（七） 拟定公司合并、分立、变更公司形式、解散方案。（八） 决定公司内部管理机构的设置。（九） 聘任或者解聘公司经理，根据经理的提名，聘任或者解聘公司副经理、财物负责人、决定其报酬事项。（十） 制定公司的基本管理制度。第二十八条 执行董事任期3年，执行董事任期届满，连选可以连任，执行董事在任期届满前，股东会不能无故解除其职务31、。第二十九条 公司设经理。经理对股东负责，行使下列职权：（一） 主持公司的日常生产经营管理工作，组织实施董事会决议（二） 组织实施公司年度经营计划和投资方案（三） 拟订公司内部管理机构设置方案（四） 拟订公司的基本管理制度(五) 制定公司的具体规章(六) 提请聘任或者解聘公司副经理、财务负责人(七）股东授予的其它职权经理列席股东会会议。第三十条 公司不设监事会，设执行监事1名，由股东会选举产生。第三十一条 总经理及财务负责人不得兼任监事。第三十二条 执行监事每期任期3年，任期届满，连选可连任。第三十三条 执行监事行使下列职权（一） 检查公司财务（二） 对执行董事、总经理执行公司职务时违反法律、32、法规或者公司章程的行为进行监督。（三） 当执行董事和经理的行为损害公司的利益时，要求执行董事和经理予以纠正。（四） 提议召开临时股东会第三十四条 公司研究决定有关职工工资、福利，安全生产以及劳动保护、劳动保险等涉及职工切身利益的问题，应当事先听取公司工会和职工的意见，并邀请工会或者职工代表列席有关会议。第三十五条 公司研究决定生产经营的重大问题、制定重要的规章制度时应当听取公司工会和职工的意见和建议。第三十六条 执行董事、经理不得挪用公司资金或者将公司资金借贷给他人，执行董事、经理不得以公司资产为本公司的股东或者其它个人名义开立，帐户存储。第三十七条 执行董事、经理不得自营或者为他人经营与其所33、任职公司同类的营业或者从事损害本公司利益的活动。从事上述营业或者活动的，所得收入应当归公司所有。第三十八条 执行董事、执行监事、经理除依法或经股东会同意外，不得泄露公司秘密。第三十九条 执行董事、执行监事、经理执行公司职务时违反法律、行政法规或公司章程的规定，给公司造成损害的，应当承担赔偿责任。第九章 公司财务、会计第四十条 公司依照法律、行政法规和国务院财政主管部门的规定建立公司的财务、会计制度。第四十一条 公司在每一会计年度终了时制作财务会计报告，并依法经审查验证。财务会计报告包括下列财物会计报表及附属明细表：（一） 资产负债表。（二） 损益表。（三） 财务状况变动表。（四） 财物情况说明34、书。（五） 利润分配表。第四十二条 公司于每一会计年度终了后的十日前，将财务会计报告送交各股东。第四十三条 公司分配当年税后利润时，应当提取利润的10列入公司法定公积金，并提取利润的5-10列入公司法定公益金。公司法定公积金累积额为公司注册资本的50以上时，可不再提取。公司的法定公积金不足以弥补上一年度公司亏损的，在依照本章程第四十九条第一款规定提取法定公积金和法定公益金之前，应先用当年利润弥补亏损。公司从税后利润中提取法定公积金、法定公益金后所余利润，按股东出资比例分配。第四十四条 公司的公积金用于弥补公司亏损，扩大公司生产经营或者转为增加公司资本。公司提取的法定公益金用于公司职工的集体福利35、。第十章 公司合并、分立和变更形式第四十五条 公司合并或者分立和由公司股东会作出决议。第四十六条 公司合并，由合并各方签订全并协议，并编制资立负债表及财产清单。公司应自作出合并决议之日起10日内通知债权人并于30日内在至少公告三次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清偿债务或者提供相应的担保。不清偿债务或者不提供相应的担保的，公司不得合并。第四十七条 公司分立，其财产作相应的分割。分立时，应编制资产负债表及财产清单。公司自作出分立决议之日起10日内通知债权人并于30日内在报纸上至少公告3次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自36、第一次公告之日起90日内，有权要求公司清债务或者提供相应的担保，不清偿债务或者不提供相应的担保的，公司不得分立。公司分立前的债务按所达成的协议由分立后的公司承担。第四十八条 公司需要减少注册资本时，必须编制资产负债表及财科清单。公司自作出减少注册资本决议之日起10日内通知债权人，并于30日内在报纸上至少公告三次。债权人自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起90日内，有权要求公司清偿债务或提供相应的担保。公司减少资本后的注册资本不得低于法定的最低限额。第四十九条 公司增加注册资本时，股东认缴新增资本的出资，按公司设立时缴纳出资的有关规定执行。第五十条 公司合并或者分立，登记37、事项发生变更时，应当依法向公司登记机关办理变更登记：公司解散时，应当依法办理公司注销登记：设立新公司时，应当依法办理公司登记。公司增加或减少注册资本，就当依法向公司登记机关办理变更登记。第五十一条 公司由有限责任公司变更为股份应依法办理有关审批手续。第十一章 公司解散事由与清算办法第五十二条 公司出现下列情形之一时，可以解散：（一） 股东会决议解散；（二） 公司章程规定的营业期限届满需要解散；（三） 因公司合并或者分立需要解散；公司违反法律、行政法规被依法责令关闭时，应当解散。第五十三条 公司信前条第一款第（一）（二）（三）项规定解散的，应当在15日内成立由股东组成的清算组，进行清算。公司依前38、条第二款规定解散时，由有关主管机关组织股东、有关机关及有关专业人员成立清算组，进行清算。第五十四条 清算组在清算期间行使下列职权（一） 清理公司财产，分别编制资产负债表和财产清单；（二） 通知或者公告债权人（三） 清算有关的公司未了结的业务；（四） 清缴所欠税款；（五） 清理债权、债务；（六） 处理公司清偿债务后的剩余财产；（七） 代表公司参与民事诉讼活动；第五十五条 清算组应当自成立之日起10日内通知债权人，并于60日内在报纸上至少公告三次，债权人就自接到通知书之日起30日内，未接到通知书的自第一次公告之日起9日内向清算组中报其债权。债权人申报其债权，应说明债权的有关事项，并提供证明材料，清39、算组就对债权进行登记。第五十六条 清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单，应当制定清算方案，并报股东会或有关主管机关确认。公司财产能够清偿公司债务的，分别支付清算费用，职工工资和劳动保险费用，缴费所欠税款公司财产按前款规定清偿后的剩余财产，按股东的出资比例分配。清算期间，公司不得开展新的经营活动。公司财产在未按第二款规定清偿前，不得分配给股东。第五十七条 因公司解散而清算，清算组在清理公司财产、编制资产负债表和财产清单后，发现公司财产不足清偿债务时，应立即向人民法院申请宣告破产。第五十八条 公司清算结束后，清算组就制作清算报告，报股东会或者有关主管机关确认，并报送公司登记机关，申请注销40、公司登记，经公司登记机关核准注销有登记后，由清算组公告公司终止。第五十九条 清算组成员应当忠于职守，依法履行清算义务。清算组成员不得利用职权贿赂或者其它非法收，不得侵占公司财产。清算组成员因故意或重大过失或债权人造成损失的，应承担赔偿责任。第十二章 附 则第六十条 公司经营期限二十年，自登记机关核发营业执照之日起计算。第六十一条 本章程经股东会通过，并经取公司营业执照之日起生效，本章程解释权归股东会，修改权归股东会。注：公司根据股东的人数和规模，公司机构可以根据实际情况修订补充条款，但应符合公司法的规定。本章经全体股东一致通过。甲方签字(盖章) 乙方签字(盖章) 年 月 日 年 月 日附件3-41、4：承诺书_：兹有北京市XX电器有限公司注册资金_万元，现投资注册_（单位名称）_万元，未超过原注册资金50%。特此证明！此致敬礼北京市XX电器有限公司（盖章） 法定代表人签字 附件3-5：申请贷款卡报告书格式(以天津为例)：申请“贷款卡”报告书领卡人性质：a.法人企业 b.非法人企业 c.事业单位 d.其他借贷人 领卡人全称： 领卡人组织机构代码证： 法定代表人（负责人、代理人）姓名： 经办人姓名：经办人身份证： 基本帐户开户行： 贷款卡编码（由发证机关填写）： 中国人民银行XXX支行申请“贷款卡”报告书的几点说明一、本报告书中所称的领卡人是指已与金融机构有信贷关系的企事业法人或其他经济组织42、（包括已给其它单位提供担保的保证人）或拟与金融机构发生信贷关系的企事业法人或其它经济组织（包括拟给其它单位提供担保的保证人）。二、领卡人申领贷款卡需提交的材料：（一） 经工商管理局上年度年审合格的企业法人营业执照、营业执照、事业单位法人证书之一的副本原件及复印件，其他经济组织的有效证件原件及复印件；（二） 经技术监督部门上年度年审合格的中华人民共和国组织机构代码证正本原件及复印件或组织机构代码证集成电路卡（IC卡）。领卡人若为集团企业子公司的须提供母公司代码证正本复印件；（三） 法定代表人、负责人或代理人的身份证明证件（身份证、外籍护照、回乡证等）的复印件以及经办人身份证原件或复印件；（四） 43、领卡人上年度及上一个月资产负债表、损益表；（五） 领卡人若为法人企业须提供注册资本验资报告原件及复印件或有关注册资本来源的证明材料；（六） 中国人民银行XXX地分行要求地其他材料。三、填写说明（一） 封面上除写上领卡人全称、企业代码、法定代表人（负责人或代理人）、经办人姓名，应注明领卡人性质，根据自身情况在相应处打上“”以明确性质，贷款证号、贷款卡的编码由发证机关填写。（二） 领卡人承诺表中法定代表人（负责人或代理人）签字一栏必须由其本人亲笔签字，代签无效。如果法定代表人（负责人或代理人）无法亲笔签字必须提供其亲笔授权书或董事会决议书，委派专人全权负责领卡人的一切事物（主要负责债权、债务、管理44、等）。（三） 报告书表3、表4、表5、表6、表7中，各表式下均设“注”，提示该表填写要点，应先仔细阅读“注”的内容，然后按要求填写。特别强调，领卡人实收资本构成中有出资人的，如果出资人是单位必须提供出资人的组织机构代码证复印件，如果出资人是个人必须提供出资人身份证复印件。（四） 报告书中所填写的数据应与领卡人上月末、上年末财务报表或验资报告的数据相符。（五） 本报告书应用钢笔填写，要求字迹工整，不能涂改。四、领卡人在领到本报告书后，应及时按本报告书的要求认真填写并准备好相关材料，送交注册地发证机关审核，交纳工本费80元，于发卡机关规定地领卡时间领取贷款卡。五、贷款卡及贷款证实行集中年审制度。领45、卡人每年必须在发卡机关规定地时间和制定地地点办理年审手续。表01领卡人承诺本报告书所填写内容、数据和附送地会计报表及其他材料均属实。如有虚假之处，愿接受人民银行照章处理。特此承诺法定代表人（负责人、代理人）签字： 财务负责人签字： 经办人签字： 单位盖章： 年 月 日表02法定代表人（负责人、代理人）简历表姓 名性 别出生年月文化程度民 族政治面目所学专业籍 贯职 务职 称户口所在地详细地址联系电话工作简历年 月 日表03领卡人概况领卡人全称领卡人组织机构代码证件号码企业执照注册号证件有效期执照到期日年 月 日事业单位登记号登记证到期日年 月 日其他经济组织证件类型/号码其他经济组织证件到期日46、年 月 日注册资金金额/币种事业单位预算管理形式登记注册类型隶属关系经济类型行业分类企业特征基本帐户开户行领卡单位地址邮政编码单位主管人员情况姓名身份证件类型身份证号码联系电话法定代表人负责人/代理人主管会计母公司全称母公司占股份比例 %母公司代码母公司贷款卡编码注：1、“事业单位预算管理形式”分为：金额包干管理、差额预算管理、自收自支管理。2、“登记注册类型”分为：内资企业：国有企业、集体企业、股份合作企业、联营企业（国有联营企业、集体联营企业、国有与集体联营企业、其他联营企业）有限责任公司（国有独资公司、其他有限责任公司）股份有限公司、私营企业（私营独资企业、私营合伙企业、私营有限责任公司47、私营股份有限公司）、其他企业。港澳台投资企业：港澳台合资企业、港澳台合作企业、港澳台独资企业、港澳台投资股份有限公司。外商投资企业：中外合资企业、中外合作经营企业、外资企业、外商投资股份有限公司个体经营：个体户、个体合伙3、“隶属关系”分为：中央属、省（自治区、直辖市）属、县（县级市、区）、乡（镇）以及下属。4、“经济类型”分为：国有、集体、私营、个体、联营、股份、外资、港澳台资、其他。5、“行业分类”：参考贷款卡申领及使用指南。6、“企业特征”分为集团企业、大型企业、中型企业、小型企业、五千户企业、千户企业7、若“企业特征”为集团企业子公司，则必须填写“母公司名称”、“母公司代码”、“母公48、司贷款卡编码”和“母公司股权比例”；若“企业特征”为集团企业母公司，则必须填写表4中“全资子公司及控股公司清单”。8、“身份证件类型”分为：身份证、外籍护照、回乡证、其他证件。表04实收（注册）资本构成情况出资币种出资金额（万元）出资人单位全称或出资人姓名出资人单位代码或出资人身份证号码合计：有关验资报告文号：注：1、本表根据企业“注册资本验资报告”填写。名称要填写全称，代码证、身份证号要填写准确。国有企业未验资的按国有资产产权登记证填写。2、贷款卡申请人应提交各出资人“代码证”或“身份证”复印件供核对。全资子公司及控股公司清单子公司全称子公司代码子公司贷款卡编码投资金额（万元）股权比例注：149、“集团企业公司”应填此表。企业不得隐瞒子公司情况，否则按有关规定处理。2、“投资金额”和“股权比例”按最新验资报告数据填写，未验资的按实际投资填写。表05主要财务指标表（币种统一采用人民币）表1序号项目上年末数上月末数十亿亿元千万百万十万万元千元百元十亿亿元千万百万十万万元千元百元010流动资产合计020其中：货币资金030短期投资040应收票据050应付帐款060存 货070预付货款080长期投资090固定资产合计100其中：固定资产原值110 减：累计折旧120固定资产净值130在建工程140无形资产150递延资产160其他长期资产170资产合计180流动负债合计190其中：短期借款2050、0其中：银行短期借款210 一年内到期的长期负债220 其中：一年内到期的银行长期借款230应付票据240帐款应付250长期负债合计260其中：长期借款270 其中：长期银行借款280应付债券290负债总计注：1、所列项目为报表中的主要项目，不是全部项目；对各类型企业具有通用性。2、“在建工程”对房地产或建筑企业属“存货”，对其他企业属“固定资产”。3、“主营业务收入”、“主营业务成本”对工业企业即“销售收入”、“销售成本”。4、“工业总产值”、“销售产值”属工业企业指标，其他企业可以不填。5、平衡要求：010080090140150160170；180250290；290300170主要财务51、指标表（币种统一采用人民币）表2序号项目上年末数上月末数十亿亿元千万百万十万万元千元百元十亿亿元千万百万十万万元千元百元300所有者权益合计310实收资本320资本公积330盈余公积340未分配利润上年末数上月末数350主营业务收入360减：主营业务成本370主营业务费用380主营业务税金及附加390主营业务利润400加：其他业务利润410减：管理费用420财务费用430其中：利息支出440营业利润450加：投资收益460营业外收入470减：营业外支出480加：以前年度损益调整490利润总额500减：所得税510净利润520工业总产值（现行价）530销售产值（现行价）注：1、所列项目为报表中的52、主要项目，不是全部项目；对各类型企业具有通用性。2、“在建工程”对房地产或建筑企业属“存货”，对其他企业属于“固定资产”。3、“主营业务收入”、“主营业务成本”对工业企业即“销售收入” 、“销售成本”。4、“工业总产值”、“销售产值”属工业企业指标，其他企业可以不填。5、平衡要求：010080090140150160170；180250290；290300170表06领卡人贷款余额分户明细表报告期： 年 月 日发放贷款金融机构名称币种报告期贷款余额贷款种类贷款方式备注计息日十亿亿元千万百万十万万元千元百元到期日合 计人民币美元港元其他币种注：报告期为领取贷款前一个月月末日期。逐笔填写企业在报告期尚未归还地全部贷款（包括人民币、外币贷款和异地贷款）、贷款种类分为短期贷款、中期贷款和长期贷款。贷款方式分信用、担保（保证、抵押、质押）和贴现。表07领卡人为他人担保情况明细表被担保单位名称币种保证发生保证撤销备注保证期限十亿亿元千万百万十万万元千元百元撤销日期十亿亿元千万百万十万万元千元百元注：本表由领卡人按申领贷款卡前一个月月末，未撤销地担保余额填写。发卡机关审查意见发卡机关经办人盖章：领卡人取卡日期： 年 月 日