1、2016北京二手房客群深度洞察 行业报告 / Part 01 北京进入存量房时代 北京进入存量房时代 数据来源：云房数据研究中心 北京 BEIJING 16个行政区 12000个住宅小区 700万套住宅资产 / 3 / E 二手住宅成交量 = 2 . 3倍新建住宅成交量 $ t 苦i 黯拇 ejT alBlngData / 4 / 如居来源:云房数铺开究中心 土地新增供应越来越少，新房市场土地稀缺 2008-2016年北京住宅土地供应规划建筑面积 商品住宅用地实际供应（公顷） 283 628 785 615 356 777 401 389 79 2008年 2009年 2010年 2011年 2、2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 1165 1147 1450 930 609 115 2008年 2009年 2010年 2011年 2012年 2013年 2014年 2015年 2016年 1344 901 875 2008-2016年北京土地历年规划建筑面积 规划建筑面积（万） 数据来源：云房数据研究中心 / 5 / 购房热情高涨，价格再次经历暴涨 8760套 16641套 23781套 40000 30000 20000 10000 0 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 月 11 12 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月3、 9月 10 月 月 月 11 12 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 月 月 2014年 2015年 2016年 北京市二手住宅市场成交情况 成交量 月均交易量 51199 数据来源：云房数据研究中心 / 6 / 50000 40000 30000 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 月 月 月 11 12 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 10 11 12 1月 2月 3月 4月 5月 6月 7月 8月 9月 月 月 月 2014年 2015年 2016年 北京二手住宅价格走势图 Part 02 谁在买北京的房？ 35.46% 21.51% 64.54% 78.49% 100% 80% 60% 40% 20% 0% 20% 40% 60% 80% 100% 本市外阜购买占比 外埠 本市 2015年下半年 以本市客群为主，外