1、高层住宅、办公楼、幼儿园工程节能施工监理细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: i. 工程概述建设单位：设计单位：勘察单位：监理单位：质监单位：安监单位：施工单位：本工程共分1-10号楼、办公楼、幼儿园。1.1.1建筑工程简介序号项 目内 容1建筑规模建筑面积为153750，地上30层，建筑高度98.80m2建筑情况高层住宅（10栋32层）3基础形式锤击钢筋预应力混凝土管桩（AB）4结构形式框剪结构5工程建设等级一级6耐久年限50年7耐火等级一级8防火分类一类9建筑分类一类民用建筑10混凝土结构安全等级二级11结构设计2、使用年限50年12建筑结构抗震设防类别六度13基础设计等级乙级14基础安全等级一级15防水等级一级1.1.2各部分工程做法项 目做法墙体工程外墙：除钢筋混凝土墙外，砌筑墙体为200厚加气混凝土砌块墙。构造做法详05J104蒸压加气混凝土砌块建筑构造。内墙：防火墙采用200厚加气混凝土实心砌块墙，楼梯间、走道等有耐火极限要求的采用200厚加气混凝土实心砌块墙；卫生间采用200厚小型混凝土空心砌块，其余墙体待室内装修图纸确定后详室内装修施工图。装修工程外墙做法：采用干挂石墙面与丙希酸涂料两种，具体做法根据墙体要求。内墙做法：花岗石墙面、乳胶漆涂料和墙面砖、有防水层三种，具体做法根据墙体要求地面做法3、：水泥砂浆地面、磨光花岗石板地面、花岗石铺面、地砖有防水层和抛光砖地面等几种，具体做法根据要求。楼面做法：磨光花岗岩板、抛光砖、地砖有防水层、复合地板四种，具体做法根据要求。屋面工程本工程屋面分为上人、不上人屋面,屋面构造详材料做法表。本工程屋面工程为级防水，防水耐用年限为25年，三道防水设防。柔性防水层采用3mm厚复合双面自粘卷材防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层；第三道防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。具体详做法表。顶棚铝合金板、暗龙骨埃特板、乳胶漆、大白浆及吸音顶棚。4、防水屋面工程为级防水，防水耐用年限为25年，三道防水设防。柔性防水层采用3mm厚复合双面自粘卷材防水，四周卷至泛水高度；另设一道40厚补偿收缩混凝土刚性防水层；第三道防水层采用1.5厚聚氨酯防水涂料。穿板面管道或泛水以下外墙穿管，安装后须严格用细石混凝土封严，管根四周加嵌防水胶，与防水层闭合。具体详做法表。门窗防火门、卷帘门、木门、地弹簧门、塑钢推拉门、塑钢门、塑钢窗踢脚和墙裙抛光砖、水泥砂浆、木踢脚坡道花岗岩板材（粗麻面）、粗麻面花岗岩板材（残疾人用坡道）二、节能专项概述（一）节能措施1、 总体规划1) 总平面布局留有足够的自然风入口和出口，建筑群室外空间气流顺畅。2) 建筑物朝向以南北向为5、主，主立面迎向夏季主导风向，有利于夏季自然通风，降低空调负荷。3) 在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。4) 采取立体绿化系统。地面绿化确保规定的绿地率，不做或少做硬质铺地，改做透水地在满足日照间距和卫生间距的前提下，尽量拉大建筑间距，强化小区内的通风换气。2、 单体设计1) 采用简洁规整的体形，避免过多的凹凸变化，尽量缩小体形系数。2) 组织良好的穿堂风。尽量使每户或每室均有两个朝向可开门窗采光通风，有利于夏季降温，降低空调能耗。3) 适当控制窗墙面积比，使窗墙面积比尽量满足节能标准的规定，本工程的窗墙比：东0.27，南0.29，西0.13，北0.22，6、平均窗墙比为0.23。4) 适当架空底层，以利通风降温，降低能耗。3、围护结构的保温隔热设计1)屋顶：采用30厚聚苯乙烯泡沫塑料保温隔热，倒置式防水屋面 。2) 外墙:采用100mm厚加气砼砌体墙(内) 。3) 外窗：详见下列外窗选用表：窗框及玻璃名称窗传热系数（W/m2，k）窗遮阳系数S/C可见光透射比普通铝合金窗+浅蓝色吸热玻璃6.0000.6300.5404) 外遮阳a.利用阳台、露台、外廊、挑板等遮阳，不再另设固定遮阳设施。（二）、可再生能源的应用1、太阳能热水系统本工程为3 层居住建筑，具备太阳能集热条件，在（屋顶、外墙、阳台等）处设置太阳能热水系统，具体由具有合格资质的太阳能热水系7、统专业公司负责二次设计与施工，并对其技术性能质量负全责。2、其他可再生能源其他可再生能源如水能、风能、地热能以及地源、水源热泵技术等节能措施，另详相关专业（水、风、电）的设计说明。（三）、围护结构基本参数及热工性能指标汇总表（详表1、表2）部位主要构造材料名称厚度（m）（W/m，k）S（W/m2，k）R（m2/，K/W）K（W/m2,k）D梁柱水泥砂浆200.93011.3700.0223.1312.469钢筋混凝土2001.74017.2000.115石灰水泥砂浆200.87010.7500.023外墙水泥砂浆250.93011.3700.0271.1033.715加气混凝土1900.2758、4.4870.691石灰水泥砂浆250.87010.7500.029凸窗侧板钢筋混凝土1201.74017.2000.0694.3671.186（四）、建筑节能设计综合评价1、按规定性指标评价本工程的围护结构的各项规定性指标均符合节能设计标准的规定（具体详表1、表2）节能设计合格。（五）、建筑节能技术、材料、产品和工艺设备1、用于建筑节能的各种部件材料（如门窗、玻璃、保温隔热材料等），其热工性能指标及相关其他物理性能指标，应按经国家认证合格的检测机构检测确定值采用。2、建筑节能验收时，应通过现场检测（或送样品检测）核查节能部件材料的有关性能指标是否符合原节能设计的要求。3、不得采用国家和地方明9、令禁止使用的技术、工艺、设备、材料和产品；优先采用国家和地方行文推广使用的新技术、新工艺、新设备、新材料和新产品。4、采用节能标准和技术规范中未涵盖的节能新技术、新工艺、新设备、新材料和新产品，应向当地主管部门申请组织专家评估，并经评估通过后方可采用。5、建筑节能技术、材料、产品和工艺设备除应符合节能标准的要求外，还应符合环保要求；围护结构保温隔热构造做法应安全可靠。（六）、建筑节能工程施工要求1、建筑节能工程施工应执行建筑节能工程施工验收规范（ ）2、建筑节能工程施工前，应在现场采用相同材料和工艺制作样板，经设计单位和建设单位确认后方可进行施工。3、围护结构保温隔热节能工程施工要求1）屋面保10、温隔热层施工完成后，应及时进行找平层和防水层的施工，避免保温隔热层受潮、浸泡或受损。（2）墙体保温隔热层施工前应对基层进行处理，并应符合保温隔热层的施工工艺要求。桨料保温层应分层连续施工；保温板与基层及各构造层之间的粘结或连结必须牢固；墙体热桥部位应采取保温措施。（3）采用保温砌块砌筑的墙体，应采用保温砂桨砌筑（4）外墙外保温采用贴面砖作饰面层时，应由具有相应资质的专业公司进行二次设计，并对其性能质量负全责。专业公司应在施工现场作抗拉（拔）抗剪强度试验，并符合国家有关标准规定，确保其安全可靠。（5）LOW-E玻璃的LOW-E膜应位于外侧玻璃的内侧，LOW-E玻璃宜选用在线工艺生产的产品，即硬镀11、膜。（6）中空玻璃应采用双道密封。中空玻璃的均压管应密封处理。（7）设有空调的房间采用推拉窗时，其气密性能和保温性能应提高一级。（8）有防水要求的楼地面，其保温做法不得影响楼地面排水坡度。其防水层宜设置在楼地面保温层的上侧，当防水层必须设在保温层的下侧时，楼地面的面层不得渗漏。（七）、 照明设计1、选用高效节能灯具、高效节能光源；2、楼梯间内采用吸顶灯；3、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。4、门厅采用荧光灯或嵌入式筒灯。5、荧光灯采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯，选用电子镇流器。（T8也可采用节能型电感镇流器）;吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯。6、居民住户仅预留灯位。住户选灯时请采用显色指数R12、a80的节能灯,尽量少用白炽灯。空调设备采用节能分散式空调设备，由业主自购。能效应达到GB12021.3-2004中节能评价值3.2。二、 计算依据1. 公共节能设计标准广东省实施细则(DBJ15-51-2007)2. 民用建筑热工设计规范(GB50176-93)3. 建筑外窗气密性能分级及检测方法（GB/T7107-2002）4. 建筑幕墙物理性能分级(GB/T15225-94)三、 有关说明1. 外墙采用190mm厚蒸压加气混凝土砌块，导热系数0.275W/(mK；2. 平屋顶采用30厚挤塑聚苯乙烯泡沫板，导热系数0.036 W/(mK)；3. 外窗采用传热系数3.50W/m.K，遮阳系数13、为0.63，可见光透射比为0.54的普通铝合金窗+浅蓝色吸热玻璃。4. 挑空楼板采用120mm厚的钢筋混凝土，导热系数1.740 W/(mK)，修正系数1.00，传热系数4.367； 5. 采用集中式空调系统。 四、 窗墙比1、窗墙比朝向窗面积m2外墙面积m2 填充墙 热桥 外围护面积合计m2窗墙面积比东3017.413638.864260.6111138.400.27南2878.961992.924806.149822.620.29西1498.383079.956216.8511138.380.13北2155.72.3170.524103.629822.990.22总计9550.47118814、2.2519387.2241922.39平均窗墙面积比：0.23五、 天窗（一）天窗屋顶比天窗计算项目标准规定值设计值备注天窗面积占屋顶面积比例4%（性能化设计须15%）0.000传热系数K（W/m2，k）4.0K=遮阳系数SC0.5SC=六、 屋顶构造部位屋面主要构造材料厚度（mm）（W/m2，k）S（W/m2，k）R（m2，k/m）K（W/m2，k）D凸窗顶板水泥砂浆200.93011.3700.0220.8642.043挤素聚苯板300.0360.3840.833水泥砂浆150.93011.3700.016钢筋混凝土1000.74017.2000.057保温砂浆200.2904.440015、.069屋顶钢筋混凝土401.74017.2000.0690.9502.923粗砂250.5808.2600.043无纺聚酯纤维布10.0500.5800.020聚苯乙烯泡沫塑料300.0500.4320.595绿化聚乙烯防水卷材10.1703.3300.006水泥砂浆200.93011.3700.022水泥焦渣300.2603.9200.115钢筋混凝土1201.74017.2000.069注：屋面构造做法主要材料名称和厚度应与构造做法表一致。七、 外墙构造（一） 外墙/天窗面积统计及遮阳系数计算朝向外窗编号单个外窗面积数量遮掩系数外遮阳系数SD可开启面积综合遮阳系数外窗总面积朝向综合遮阳系16、数平均综合遮阳系数水平垂直综合东C18152.70780.6301.0001.0001.0001.350.630210.600.6300.630C20214.2780.6301.0001.0001.0001.850.630327.67C17213.57780.6301.0001.0001.0001.180.630278.46C16213.36780.6301.0001.0001.0001.110.630262.08C21214.41780.6301.0001.0001.0001.940.630343.98TLM15243.60780.6301.0001.0001.0001.800.63028017、.80TLM28246.721560.6301.0001.0001.0003.360.6301048.32MC14241.05260.6301.0001.0001.0000.840.63027.30MC14240.97260.6301.0001.0001.0000.780.63025.35C1821A-18213.68260.6301.0001.0001.0001.210.63095.55C2221A-22214.52260.6301.0001.0001.0001.990.630117.39南TLM26246.241560.6301.0001.0001.0003.120.630973.440.18、063C20214.20260.6301.0001.0001.0001.850.630109.20C09131.171040.6301.0001.0001.0000.590.630121.68MC12240.67260.6301.0001.0001.0000.540.63017.55C06150.90780.6301.0001.0001.0000.450.63070.20C15213.151300.6301.0001.0001.0001.040.630409.50C22214.62780.6301.0001.0001.0002.030.630360.36C2121A4.30780.6301.019、001.0001.0001.890.630335.79C07130.91780.6301.0001.0001.0000.460.63070.98MC14240.97520.6301.0001.0001.0000.780.63050.70TLM24245.76520.6301.0001.0001.0002.880.630299.51MC14241.05260.6301.0001.0001.0000.840.63027.30C1812A-06211.26260.6301.0001.0001.0000.420.63032.76西C14152.10780.6301.0001.0001.0001.05020、.630163.800.630C12151.80780.6301.0001.0001.0000.900.630140.40C30216.30780.6301.0001.0001.0002.770.630491.40MC14240.98520.6301.0001.0001.0000.780.63050.70TLM18244.32780.6301.0001.0001.0002.160.630336.96C09151.35780.6301.0001.0001.0000.680.630105.30C09131.171560.6301.0001.0001.0000.580.630182.52MC142421、1.05260.6301.0001.0001.0000.840.63027.30北TLM24245.76780.6301.0001.0001.0002.880.630449.280.630C28236.19780.6301.0001.0001.0002.720.630482.62C12151.80780.6301.0001.0001.0000.900.630140.40C16233.60780.6301.0001.0001.0001.190.630280.80C22234.95780.6301.0001.0001.0002.180.630386.10MC13240.901560.6301.0022、01.0001.0000.720.630140.40C09131.172080.6301.0001.0001.0000.590.630243.36C2221A-06211.26260.6301.0001.0001.0000.550.63032.76八、 挑空楼板构造1.挑空楼板材料名称（由外到内）材料编号序号厚度导热系数蓄热系数S修正系数热阻R热惰性指标(mm)W/(m.K)W/(.K)(K)/WD=R*S水泥砂浆11200.93011.3701.000.0220.245挤塑聚苯乙烯泡沫板（XPS）(=30)342150.0300.5401.200.4170.270钢筋混凝土43120（平均）23、1.74017.2001.000.0691.186水泥砂浆14200.93011.3701.000.0220.245各层之和1750.5291.945传热系数K=1/(0.16+R)1.45标准依据标准1第条标准要求K1.5结论满足九、 外凸超过500mm的凸窗板（一）凸窗顶板本工程无此项内容（二）凸窗侧板本工程无此项内容十、 隔热检查序号构造名称构造类型朝向传热系数热惰性指标面积(m2)内表最高温度（）结论1外2 外墙材料公共部分外墙东1.0753.7635304.43335.241满足2外2 外墙材料公共部分外墙西1.0753.7635272.12734.486满足3屋1 平屋顶屋顶上0.24、8273.02631996.32735.063满足标准依据标准1第条和标准2第5.1.1条标准要求内表面温度不超过限值35.600结论满足十一、 外窗气密性最不利气密性等级4级 外窗气密性措施4级标准依据标准1第条，分级与检测方法标准3标准要求外窗气密性不应低于标准3的4级是否符合标准要求满足十二、 结论序号检查项结论可否性能权衡1窗墙比满足2可见光透射比满足3天窗类型无4屋顶构造满足5外墙构造满足6挑空楼板构造满足7外窗热工满足8可开启面积满足9隔热检查满足10外窗气密性满足11幕墙气密性满足结论满足一.本工程节能设计依据： 公共节能设计标准广东省实施细则（DBJ15-51-2007） 建筑25、外窗气密性分级及检测方法(GB/T7107-2002) 民用建筑热工设计规范(GB50176-93) 建筑幕墙物理性能分级(GB/T15225-94)第二章监理工作依据和目标第一节 监理依据1、有关工程的法律、法规；2、有关规范、规程和技术标准；符合国家、省、市有关建筑节能的法律法规、技术标准和技术规范：广东省居住建筑节能设计标准实施细则（DBJ15-50-2006）；广东省公共建筑节能设计标准实施细则公共建筑节能设计标准（GB 50189-2005）；建筑照明设计标准（GB 50034-2004）；民用建筑太阳能热水系统应用技术规范（GB 50364-2005）；民用建筑热工设计规范（GB 26、50176-93）；建筑外窗保温性能分级及检测方法（GB/T 8484-2002）；建筑幕墙物理性能分级（GB/T 15225-1994）；建筑外窗气密性能分级及其检测方法（GB7107）外墙外保温工程技术规程（JGJ 144-2004）；砌体工程质量验收规范（GB 50203-2002）；通风与空调工程施工质量验收规范（GB 50243-2002）；建筑电气工程施工质量验收规范（GB 50303-2002）；建筑给水排水与采暖工程施工质量验收规程（GB 502422002）。 夏热冬暖地区居住建筑节能设计标准（JGJ75-2003）。3、政府批准的工程建设文件；4、工程建设监理合同；5、其它27、工程建设合同、协议文件（施工合同、供货合同、工程设计合同等，附工程量清单及施工图预算）。6、设计图纸和工程地质勘察报告；7、经监理单位及业主审定的施工组织设计（方案）；8、项目可行性研究报告、招标文件、投标文件、工程预算文件、工程咨询报告等工程实施过程中形成的有关工程文件；9、工程项目的自然和社会外部条件；10、业主的有关要求；11、工程建设监理方案等。第二节 监理目标一、质量控制目标工程质量控制的目标是：合格二、投资控制目标以不超过业主与承建商签订的合同金额为基本目标三、进度控制目标以业主与承建商签订的合同工期为基本控制目标，并根据业主的合理要求进行必要调整，确保工程按期完成。四、安全文明施28、工控制目标坚决杜绝重大事故，减少一般事故，尽可能减少对周围其它单位的干扰，使现场安全文明施工达到清远市一流水平，争取获得“清远市安全文明施工示范工地”称号。第三章 监理组织机构根据本工程项目是一个酒店公寓的工程，具有工程质量标准要求高、施工工期紧等特点。组建经验丰富，专业配套、工种齐全、作风好、以配合业主和协调各方关系见长的监理班子，对本工程项目实施“全过程、全天候、全方位”监理，专心致志地为实现“质量优、进度快、投资省、效益高”的建设目标而努力工作。监理组织机构设置图如下：节能工程监理机构设置图总监理工程师：xx建筑专业给排水电气工程专业第四章 监理工作程序第一节、质量控制监理工作程序主要程29、序如下：1、检查承包商质量保证和管理体系；2、审查分承包商资质；3、查验承包商测量放线；4、签认材料检验；5、签认建筑构配件、设备验证；6、检查进场主要施工设备；7、审查节能施工方案；主要施工机械及其配套设备的技术性能资料；8、建立现场记录系统；9、按照监理程序要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；10、采用必要检查、测量和试验手段、验证施工质量；11、加强对隐蔽工程质量管理，所有隐蔽的工程必须在封闭作业之前检查签字；12、对工程关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理；13、严格执行现场有鉴证取样和送检制度；14、建议撤换承包商不称职人员和不合格分30、包单位；15、施工阶段协助施工单位完善工序控制，选好质量预控点，严格工序间交接检查；审核设计变更和图纸修改，行使质量监督权，必要时可下发停工令，组织定期或不定期的现场会，及时分析、通报工程质量状况；16、施工阶段按规定的质量评定标准和办法，对完成的工程进行检查验收，审核施工单位提供的质量检验报告及有关技术性文件。第二节、进度控制监理工作程序1、审核承包商提交的进度计划2、审核承包商提交的施工方案。3、核定由业主提供材料、设备的采供计划。4、协助业主等有关单位按合同要求在开工前做好三通一平。5、协助业主及时向承包商提供设计图纸等文件。6、协助业主及时向承包商支付预付款。7、工程进度检查检查的主要31、内容（1）计划进度与实际进度的差异；（2）形象进度、实物工程量与工作量的指标的一致性。（3）有关进度、计量方面的签证。8、工程进度的动态管理分析工序进度发生偏差后，对工期可能产生的影响，找出需要调整的工序，再与承包商共同讨论解决的措施。9、定期向业主报告有关工程进度的情况。第三节 投资控制监理工作程序1、协助业主完善承包合同；2、建立完善造价监控系统。3、对已完工程进行审核，代表业主签发月度付款证明。4、分析潜在变更对工程价格的影响，提出合理建议。5、审核承包商提出变更申请，确定合理价格；6、加强设计管理，及时发现设计中错误和不足。第四节 安全文明施工监理工作程序1、任命项目总监代表为兼职安全32、主任，负责整个工程的安全文明施工监理，任命一名工程师为兼职安全员，对日常安全文明施工进行监督管理。每周组织安全文明巡视，对违章情况进行处罚，每月形成安全月报，对安全文明施工情况进行评估，每位工程师均具有安全文明施工管理责任。2、督促并定期检查承建商贯彻实施国家及省、市关于安全文明施工的规定。3、督促承建商每周召开一次安全文明施工职工教育会，做到警钟长鸣。4、监督承建商在施工现场配备足够的消防器材、安全器材、如灭火器、安全带等。5、现场施工处罚管理办法中规定了现场平面布置、安全文明施工、成品半成品保护达到或达不到标准的进行奖或罚，做到监理依据充分，奖罚分明，约束承包商的安全文明施工。6、实行工序33、交接单制度，交接单在那一方成品保护，责任即在那一方，作到成品保护责任分明，协调有依据。7、积极协助项目参加深圳市安全文明施工评比，争创合格业绩，本工程力争获得市安全文明施工样板工地称号。9、临时用电监督管理，审核施工现场的临时用电设计方案。第五章 节能监理工作控制要点本工程节能施工主要有：屋面采用隔热保温材料、外墙采用加气砼砌体，内抹保温砂浆，塔楼外窗选用铝合金中空玻璃，裙房外窗选用铝合金low-e中空玻璃等。施工中必须注意以下几个工序监理：工程项目使用的材料或产品相关热工性能进场检测报告和生产厂家出具的出厂合格证明（复印件）：1屋面隔热材料、架空楼板隔热材料和墙体隔热材料的导热系数；2外窗、34、户门、填充墙体的传热系数；3玻璃（包括外门窗和天窗用玻璃）的可见光透过率和遮阳系数；4外遮阳装置的遮阳系数；5外窗和玻璃幕墙的气密性；6外墙和屋顶外表面的太阳辐射吸收系数。第一节 土建专业节能施工监理一、挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板保温屋面1材料选择屋面保温材料采用30厚挤塑板保温隔热，倒置式防水屋面，浅色饰面层。K= 0.809 w/（m2.k），D=2.728 ,= 0.70 。材料进场后由监理、业主、施工方进行联合检查验收，进行外观验收，检查外形、容重、厚度。外形整齐，厚度允许偏差1mm。应根据块材单块体积，计算其重量检查容重是否超标，办理验收手续和记录。保温材料堆放要注意防潮，防止破坏和污染35、。材料进场后由监理见证取样送检。防水材料，出厂质量证明文件应齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由现场实验员负责取样送检，合格后方可使用。2施工流程1）屋面1 （有隔垫层）（倾角30。）(级防水15年)（K=0.809，D=2.728）：20厚1：2.5水泥砂浆找平涂刷基层处理剂一道（氯丁胶稀释液）1.5厚双面自粘性防水卷材干铺无纺布隔离层一层30厚挤塑聚苯乙烯泡沫保温板30厚C20细石砼保护层最薄处20厚1：3水泥砂浆卧瓦层内配6500500钢筋网，与檐口和屋脊处预埋10锚筋连牢单色混铺古典西班牙瓦（39519015）2）屋面2 级防水(15年) 有隔垫层上人平屋顶（倒置式）36、（K=0.809，D=2.728）屋面板结构找坡20厚1：2.5水泥砂浆找平基层处理剂一道（氯丁胶稀释液）1.2厚三元乙丙橡胶卷材（或1.5厚自粘性防水卷材）30厚挤塑泡沫保温(或40厚聚苯板)点粘一层350号石油沥青油毡40厚C20细石砼铺浅色地砖（5厚聚合物水泥砂浆铺贴）4.施工方法：1）防水层施工：详见防水监理细则。2）水泥砂浆找平层施工： 水泥砂浆要求：严格控制配合比，使用清净中砂并过5mm孔筛，含泥量不大于3%。 做好防水基层的处理，板面上的垃圾、杂物、硬化的砂浆块等必须请除干净，墙上四周必须弹出水平标高控制线（50线）。孔洞、管线应事前预埋、预留，严禁事后打洞。 施工前应在底层先刷37、一道素水泥奖，找平层应粘结牢固，没有松动、起砂、起皮等现象，表面平整度5mm。 找平层应设置30宽分隔缝，间距不大于6m6m。 在女儿墙、管道出屋面处均做成半径不小于1015cm的圆角。 防水层施工前，现场要进行基层检验：一般是将一块薄膜覆盖在找平层上，经过一夜后第2天早上掀起薄膜处没有明显的潮湿痕迹，则可进行防水层施工。3）找坡层施工： 先按设计坡度及流水方向，用砂浆打点定位，确保坡度、厚度正确。 铺设水泥陶粒找坡，用平板振动器压实适当，表面平整，找坡正确。 找坡层完工后，应用彩条布覆盖，以防浸水和破坏。 铺设找坡层时，应按设计规定埋设好排气槽、管。4）保温层施工： 基层应平整、干净、干燥；38、 挤塑板的铺贴方式采用干铺； 挤塑板不应破碎、缺棱角，铺设时遇有缺棱掉角、破碎不齐的，应锯平拼接使用。 板与板间之间要错缝、挤紧，不得有缝隙。若因挤塑板裁剪不方正或裁剪不直而形成缝隙，应用挤塑板条塞入并打磨平。 二、外墙施工1、外墙:采用100mm厚加气砼砌体墙(内),25mm厚挤塑泡沫保温板,115mm厚灰沙砖组成的复合墙体Km=1.646w/（m2.k）,Dm= 3.096，=0.5 2、材料进场后由监理、业主、施工方进行联合检查验收。材料进场必须有出厂质量证明文件齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，同时由监理见证取样送检，合格后方可使用。3、外墙外保温工程质量的事中控制3.139、墙体外保温工程监理流程： 3.2、墙体外保温工程监理要点外墙外保温工程施工前，应装好门窗框或辅框、阳台栏杆和预埋铁件等，外墙外保温工程应在基体或基层的质量检验合格后，方可施工。3.3基面处理 3.3.1、墙面的缺损和孔洞应填补密实；3.3.2、墙面上疏松的砂浆应清除；3.3.3、不平的表面应事先抹平；3.3.4、墙外侧管道、线路应拆除，在可能的情况下，宜改为地下管道或暗线；3.3.5原有窗台宜接出加宽，窗台下宜设滴水槽；3.3.6脚手架宜采用与墙体分离的双排脚手架。 3.4基面放线3.4.1、弹线控制：根据建筑立面设计和外墙外保温技术要求，在墙面弹出外门窗水平、垂直控制线及伸缩缝线、装饰线等40、。3.4.2、挂基准线：在建筑外墙大角（阳角、阴角）及其他必要处挂垂直基准钢线，每个楼层适当位置挂水平线，以控制聚苯板的垂直度和平整度。 3.5配制聚和物砂浆胶粘剂3.5.1、根据生产厂使用说明书提供的配合比配制，专人负责，严格计量。3.5.2、采用机械搅拌，确保搅拌均匀。拌好的胶粘剂在静停10min后还需经二次搅拌才能使用。配好的料注意防晒避风，以免水分蒸发过快。一次配制量应在可操作时间内用完。3.6、粘贴翻包网格布3.6.1、凡在粘贴的聚苯板侧边外露处都应做网格布翻包处理。3.6.2、网格布翻包处理部位：如伸缩缝、建筑沉降缝、温度缝等缝线两侧、门窗口处。 3.7、配制抹面砂浆n 按照生产厂41、提供的配合比配制抹面砂浆，做到计量准确，机械二次搅拌，搅拌均匀。配好的料注意防晒避风，一次配制量应控制在可操作时间内用完，超过可操作时间后不准再度加水（胶）使用。3.7.1抹底层抹面砂浆1、保温层完毕检查验收后进行聚和物砂浆抹灰。抹灰分底层和面层两次。2、抹底层抹面砂浆，厚度23mm。同时将翻包网格布压入砂浆中。3.8、贴压网格布1、将网格布绷紧后贴于底层抹面砂浆上，用抹子有中间向四周把网格布压入砂浆的表层，要平整压实，严禁网格布皱褶。网格布不得压入过深，表面必须暴露在底层砂浆之外。2、单张网格布长度不宜大于6m。铺贴遇有搭接时，必须满足横向100mm、纵向80mm的搭接长度要求。3.9、抹面42、层抹面砂浆 在底层抹面砂浆凝结前再抹一道抹面砂浆罩面，厚度12mm，仅以覆盖网格布、微见网格布轮廓为宜。面层砂浆切忌不停揉搓，以免形成空鼓。 砂浆抹灰施工间歇应在自然断开处，方便后续施工的搭接，如伸缩缝、阴阳角、挑台等部位。在连续墙面上如需停顿，面层砂浆不应完全覆盖已铺好的网格布，需与网格布、底层砂浆呈台阶形坡茬，留茬间距不小于150mm，以免网格布搭接处平整度超出偏差。3.10、特殊部位施工处理1、伸缩缝：分格条应在进行抹灰工序时就放入，待砂浆初凝后起出，修整缝边。缝内填塞发泡聚乙稀圆棒（条）作背衬，直径或宽度为缝宽的1.3倍，再分两次勾填建筑密封膏，深度为缝宽的5070。2、加强层做法：考43、虑首层与其它需加强部位的抗冲击要求，在标准外保温做法基础上加铺一层网格布，并再抹上一道抹面砂浆罩面，以提高抗冲击强度。在这种双层网格布做法中，底层网格布可以是标准网格布，也可以是质量更大、强度更高的增强网格布，以满足设计要求的抗冲击强度为原则。加强部位抹面砂浆总厚度宜为57mm。 在同一块墙面上，加强层做法与标准层做法间应留设伸缩缝。3、装饰线条做法 装饰缝应根据建筑设计立面效果处理成凹型或凸型。凸型称为装饰线，以聚苯板来体现为宜，此处网格布与抹面砂浆不断开。粘贴聚苯板时，先弹线标明装饰线条位置，将加工好的聚苯板线条粘于相应位置。线条突出墙面超过100mm时，需加设机械固定件。线条表面按普通外44、保温做法处理。 凹型为装饰缝，用专用工具在聚苯板上刨出凹槽再抹防护层砂浆。参见附录A装饰线条做法。4、外饰面涂料做法 待抹灰基面达到涂料施工要求时可进行涂料施工，施工方法与普通墙面涂料工艺相同。一般宜使用配套的专用涂料或其他与外保温系统相容的涂料。 3.11、外墙外保温工程质量的事后控制3.11.1、破损部位修补 因工序穿插，操作失误或使用不当致使外保温系统出现破损的，按如下程序进行修补：1、用锋利的刀具剜除破损处，剜除面积略大于破损面积，形状大致整齐。注意防止破坏周围的抹面砂浆、网格布和聚苯板。清除干净残余的胶粘剂和保温砂浆碎粒。2、仔细把破损部位四周约100mm宽度范围内的涂料和面层抹灰砂45、浆磨掉。注意不要伤及网格布，不得破坏底层抹面砂浆。如果不小心切断了网格布，打磨面积应继续向外扩展。如造成底层抹面砂浆破碎，应抠出碎块。3、 在修补部位四周贴不干胶纸带，以防造成污染。4、用抹面砂浆补齐破损部位的底层抹面砂浆，用湿毛刷清理不整齐的边缘。对没有新抹砂浆的修补部位作界面处理。5、剪一块面积略小于修补部位的网格布（玻纤方向横平竖直），绷紧后紧密粘贴到修补部位上，确保与原网格布的搭接宽度不小于80mm。6、从修补部位中心向四周抹面层抹面砂浆，做到与周围面层顺平。防止网格布移位、皱褶。用湿毛刷修整周边不规则处。7、待抹面砂浆干燥后，在修补部位补做外饰面，其纹路、色泽尽量与周围饰面一致。8、46、待外饰面干燥后，撕去不干胶纸带9、 铺贴网格布应压于胶结层内，表面防裂砂浆应100%满刮网格布，但厚度严禁过厚，以隐显网格为准，最大限度发挥网格布抵抗因温度而产生的应力，如防裂砂浆过厚，网格布不能很好发挥作用，易造成面层裂缝。10、胶粉EPS颗粒保温浆料外墙外保温系统的保温层硬化后，应现场取样做胶粉EPS颗粒保温浆料干密度检验。干密度不应大于250kg/m3，并且不应小于180kg/m3。现场检验保温层厚度应符合设计要求，不得有负偏差。 4、中间验收4.1、外墙外保温工程应在保温砂浆完后进行隐检，抹灰完成后进行验收。外墙外保温工程的检验批和检查数量应符合下列规定：以每5001000m2划分为一47、个检验批，不足500m2也应划分为一个检验批；每个检验批每100m2应至少抽查一处，每出不得小于10m2。4.2、抹面砂浆与保温砂浆必须粘结牢固，无脱层、空鼓。网格布不得外露。检验方法：观察；用小锤轻击检查；检查施工记录。4.3抹灰面层无爆灰和裂缝等缺陷，其外观应表面洁净，接槎平整。检验方法：观察；手摸检查。4.4、保温面层的允许偏差，应符合规定。三、门窗施工1、 外门窗工程概况及材料选用：2、门窗工程施工监理控制1、进场门窗（含分户门、单元门、阳台门）应具有出厂质量合格证明文件，并应根据要求进行见证取样复试，外门传热系数检测按建筑外门保温性能分级及其检测方法（GB/T16729）执行，外窗传48、热系数检测按建筑外窗保温性能分级检测方法（GB/T8404）执行，外门窗系数检测结果必须小于或等于设计要求。2、配件齐全，符合要求的封样及书面安装方案。3、附框要有可靠的强度和保温性能。4、金属复合门窗框、扇中应有合理的断热材料（金属框材料不应贯通）。5、中空玻璃要符合中空玻璃GB11944要求。6、玻璃安装材料符合国家现行标准的确定。7、门窗洞口应预留保温厚度尺寸，并满足门窗规格的要求。8、门窗的安装应符合相关的要求。9、门窗框安装完毕，应清楚缝隙杂物，隐蔽工程验收合格后，填充聚氨脂发泡剂，且聚氨脂发泡剂的性能指标应符合相关标准的要求。10、推拉窗在窗框安装固定后将配好玻璃的窗扇整体安装入框49、内滑边，调整好框与扇的缝隙。11、门安装固定时，应先调整框与扇的缝隙，再调整玻璃的位置，最后镶嵌密封条，填嵌密封胶。12、楼梯间、疏散楼梯间、公共通道、地下室、非采暖公共间的保温施工必须符合设计要求。第二节 安装专业节能施工监理一、 材料选用1、 照明材料选用：1、选用高效节能灯具、高效节能光源；2、楼梯间内采用吸顶灯；3、走道采用吸顶灯或嵌入式筒灯。4、门厅采用荧光灯或嵌入式筒灯。5、荧光灯采用稀土三基色T5或T8直管荧光灯，选用电子镇流器。（T8也可采用节能型电感镇流器）;吸顶灯、筒灯采用紧凑型电子荧光灯。6、居民住户仅预留灯位。住户选灯时请采用显色指数Ra80的节能灯,尽量少用白炽灯。二50、 安装节能施工监理1、材料进场后由监理、业主、施工方进行联合检查验收。材料进场必须有出厂质量证明文件齐全，使用国家认证的厂家和有材料质量证明的材料，需按规定送检的材料必须由监理见证取样送检，合格后方可使用。2、设备材料安装时必须严格按照有关施工规范进行施工。施工过程中加强监理旁站、巡视检查。3、加强节能施工的验收工作，严格按照验收规范进行验收。第三节 安全措施一、管理措施1、任命项目总监代表为兼职安全主任，负责整个工程的安全文明施工监理，任命一名工程师为兼职安全员，对日常安全文明施工进行监督管理。每周组织安全文明巡视，对违章情况进行处罚，每月形成安全月报，对安全文明施工情况进行评估，每位工程51、师均具有安全文明施工管理责任。2、督促并定期检查承建商贯彻实施国家及省、市关于安全文明施工的规定。3、督促承建商每周召开一次安全文明施工职工教育会，做到警钟长鸣。4、监督承建商在施工现场配备足够的消防器材、安全器材、如灭火器、安全带等。5、公司安委会每月组织一次安全文明施工检查评比，通过交流学习和讲评，不断提高监理部安全文明施工管理水平。6、现场施工处罚管理办法中规定了现场平面布置、安全文明施工、成品半成品保护达到或达不到规定 的标准进行奖或罚的数额并对会议纪要、监理通知单的执行情况进行量化，做到监理依据充分，奖罚分明，约束总承包商和独立分包商或分包商的安全文明施工。7、实行工序交接单制度，交52、接单在那一方成品保护，责任即在那一方，作到成品保护责任分明，协调有依据。8、积极协助项目参加深圳市安全文明施工评比，争创合格业绩，本工程力争获得市安全文明施工样板工地称号。9、临时用电监督管理，审核施工现场的临时用电设计方案，配电箱（柜）、线路敷设严格按照施工规范进行，并由专职电工24小时维护。10、安全文明施工检查项目：严格按“中华人民共和国行业标准，建筑施工安全检查标准JGJ5999”及深圳市关于安全文明施工的关有关规定委行，具体包括（但不限于）安全管理、文明施工、脚手架、基坑支护与模板工程、三宝四口、施工用电、物料提升机与外用电梯、塔吊、起重吊装、施工机具等。二、施工用电安全措施1、施工53、合照明用电应按规定负荷设计安装，应有超负荷、防漏电装置，整个施工现场用电配线采用三相五线制，线路布置要规范化，严格执行一箱一机一闸一漏电开关的规定。2、所有机械装置均应有防护装置及保险装置，机械操作人员开工前应按操作规程进行试运转和检查；3、各种电动机具设备配电箱，均应采用保护接零，作防雷接地的电气设备，必须同时做重复接地，重复接地电阻不大于10； 4、塔吊等起重设备必须有限位装置，不准“带病”运输，不准超负荷作业，不准在运输重维修保养，操作人员必须持证上岗； 5、总配电室应配备绝缘鞋合绝缘手套，配电板操作通道要畅通，配电箱按顺序编号、，门锁及安装标志齐全； 6、夜间施工要有足够的照明设备，要54、指定电工值班，非电工禁止乱接乱拉线路； 7、安装、维修的拆除临时用电必须有现场电工完成，电工必须持证上岗，严禁非电工任意塔线、牵线、开启电箱、移动电箱等； 8、现场电工要经常检查用电线路、设备情况，及时消除隐患； 9、使用所有用电设备机具时，操作人员应穿绝缘胶鞋并戴绝缘手套； 10、现场电气线路应按规定埋地或架空敷设，在过通道处可采用穿在钢管离埋设在地下予以保护。钢管应有防水弯头，线路接头应在接线箱内。 三、 施工现场放火安全防范措施1、各工棚、库房、伙房、办公室等地方通道处设置灭火器，及灭火桶，电气房另备专用电气灭火器； 2、禁止任何人在临时设施内外生火，凡是因工作需要生火者，必须经工地放火55、负责人批准，并经工地保卫人员同意方能生火； 3、宿舍、办公室内烟头不得乱丢，应放置烟灰缸内并熄灭； 4、工棚、宿舍内不得乱接、乱拉电线，更不能在电线上搭放衣服合毛巾等物，保险丝不得用铁、铜线拉驳，禁止在工棚、宿舍内使用电炉； 5、易燃、易爆物品要放置在安全地点，并有专人负责管理； 6、电焊、气割地方的 易燃物品要先清除后作业，收工室要查看现场，无火星存在等异常现象，才能离开。四、环境保护措施1、 保护水流施工废水，必须排在指定的排污管，泥浆必须沉淀过滤后，才能排入排污管，沉淀的泥土必须晒干后，用车拉走。2、 控制扬尘施工过程中产生的大量扬尘，一方面对施工造成一定的侵扰，也对周边环境造成一定的污56、染，所以很好地控制扬尘也是施工中的一个重要步骤，其他抗噪音干扰，施工场地保护等都应制定有效措施以利环保工程的进行。环保施工保证措施 在施工期间应采取有效措施加强对施工噪音、扬尘、振动的控制，减少液体和固体废弃物对环境的污染。1、 在可供选择的施工方案中选用噪音小的施工工艺和施工机械；2、 对噪音较大的机械，在中午（12时至14时）及夜间（20时至第二日7时）休息时间内停机，以免影响附近居民休息；3、 施工应派专人清扫施工现场，减少扬尘；4、 对可能 扬尘的施工场地定时洒水，并为在场的作业人员配备必要的专用劳保用品，对易于引起粉尘的细料或散料应予以遮盖；5、 汽车机汽车式起重机进入施工场地减速行57、驶，避免扬尘；6、 在可供选择的施工方案中选用振动小的施工工艺和施工机械；7、 对振动较大的机械，在在中午（12时至14时）及夜间（20时至第二日7时）休息时间内停机，以免影响附近居民休息；8、 加强对施工机械维修保养，防止机械使用的油类渗漏进入地下水中或排入市政下水道；9、 对施工期间的固体废弃物应分类定点堆放、分类处理；10、 对挖出的淤泥应晾晒干后用车辆拉走；11、 对施工期间产生的废钢材、木材、塑料固体废料应回收利用；12、 对生活垃圾应集中放在垃圾筒内，交环卫部门集中处理。第六章 监理工作控制方法及措施第一节 质量控制方法及措施一、质量控制的基本方法1、质量控制应以事前控制（预防）为58、主；2、按监理规划的要求对施工过程进行检查，及时纠正违规操作，消除质量隐患，跟踪质量问题，验证纠正效果；3、采用必要的检查、测量和试验手段，以验证施工质量；4、对工程的关键工序和重点部位施工过程进行旁站监理；5、严格执行现场有见证取样和送检制度；6、有权建议撤换承包商不称职的人员及不合格分包单位；7、要求施工单位推行全面质量管理，建立全面质量保证体系，建立材料取样、送检、抽查、工序检查和隐蔽验收等工作程序并严格执行；8、对工程质量进行事前、事中及事后控制，并着重抓好事前控制，坚持以预防为主，防患于未然，把质量问题消灭在萌芽状态；9、熟悉施工图及有关设计说明资料，了解设计要求；10、主动与质检站59、联系，争取质检站的配合与帮助；11、经常深入现场，检查施工质量和保证质量技术措施的落实情况，并及时做好现场验收签证工作；12、对现场质量验收要做到规范化、程序化，每道工序完成后先由施工单位进行自检，并进行分项评定，填写工程报检单，监理工程师进行检查验收，坚持上道工序不检查验收不准进行下道工序施工的原则，达到层层把关，保证工程质量；13、督促施工单位严格按照设计图纸、施工规范和工程质量验收标准进行施工，及时填写质量评定表。二、质量控制的基本手段1、旁站监理。即在节能施工过程中监理工程师对节能施工关键工序的全过程进行现场旁站检查。2、平行检查。3、巡视检查。4、实测：通过测量手段对施工放线放样、构60、件尺寸等进行检查验收，对不符合要求的要求整改或返工。5、试验：这是监理工程师确认各种材料、成品、半成品质量的主要依据。除用承建商的正常检验数据外，还应按照相关规范的要求进行随机抽样检验。6、有见证送检：按照质量监督站的要求抽取样品并亲自送质量鉴定机构，对结果进行跟踪和处理。送检的频率按照政府规定执行。7、文字指令：以书面形式发布技术要求、整改意见。三、质量控制的措施质量控制措施包括：合同措施、组织措施、技术措施和经济措施。1、合同措施合同中要明确质量缺陷的罚则，明确，业主、监理具有质量否决权，严格质量检查和工程验收，达不到合同规定质量的不予签证和验收。2、组织措施2.1首先要建立健全监理组织机61、构，完善职责分工及有关监理制度，落实质量控制责任。2.2建立工地例会制度，每周一次工地例会，其主要内容之一就是，讨论确保各工序质量的措施，并解决已出现的各种问题。2.3监理项目部内部建立完善的质量管理体系。本公司严格执行ISO9002：1994版质量标准，坚决不搞假认证，从公司级管理和监理部两个层次出发坚决抓质量，历年来取得了优异成绩，部分工程还被评为市优质样板、省级优质样板工程等荣誉。2.4要求总承包商工程实行质量检查控制点制度，如：桩基工程的终孔验收、钢筋绑扎、砼浇注等设置质量检查控制点，没有经过检查验收达到合同要求的标准（验收后监理工程师签字），不能进行下一道工序施工，否则监理将要求该承62、建商拆除并重新进行检查验收、按规定进行罚款或委托其它承建商拆除等措施，最后达到监理质量标准为目的。3、技术措施3.1监理人员要熟悉和掌握设计图纸、工程质量评定标准、现行规范、施工组织设计及图纸交底、会审纪录等。3.2进行资质审查：严格审查承建商的资质、管理组织机构、人员资格和能力、队伍技能水平、材料设备及半成品供应厂商的生产能力和水准等。3.3严格原材料、半成品的质量检验制度，对使用的材料、设备、成品、半成品等严格把好技术关。订货方（承建商和业主）将选定的供货商生产厂家及产地等资料书面报给监理，监理对供货商的资质、质量保证体系进行审查，必要时与订货方共同到生产车间进行实地检查实物质量和质量保证63、体系的执行情况；材料、设备、成品、半成品进入现场后，按照样品进行核对检查，合格后方可使用；材料进场必须附有原材料、成品、半成品的质量合格证或试（检）验报告，并有相关规定的材料准用证，材料进场后按照质检站规定进行有见证送检或抽样复试。3.4审查施工单位选用的施工设备的技术性能和数量；3.5对施工工艺过程进行质量监控；3.6对隐蔽中进行检查验收；3.7管理工程设计变更和洽商，来自设计院的变更，必须经过监理认可后方可执行。来自承建商的洽商的，必须经过监理部同意后方可与业主、设计院联系解决。3.8对工程质量事故进行处理，制定事故处理方案、弥补措施和防范措施。3.9行使质量监督权，必要时可下停工令；3.64、10定期（月或周）向业主报告有关质量动态情况；3.11行使否决权，为支付工程进度款，签署质量认证意见；3.12整理工程技术资料并编目建档，最终报送业主；3.13坚持要求承建商搞好技术交底过程。对于交底不认真的，不得开始施工。3.14对重要工序进行旁站监理。3.15对容易发生质量、安全问题的工序或部位，监理部提前召开研讨会，研究解决的办法，提前予以解决。4、经济措施严格质量检查，行使质量否决权，对达不到合同规定质量、达不到设计要求、达不到验收规范规定质量标准的不与签证、拒付工程款；承包商造成业主经济损失的要赔偿。若工程质量达到合格，业主应支付合理的奖金或质量补偿金。第二节 进度控制方法及措施1、65、进度计划的编制审批承建商进场前后必须编制施工总进度计划。1.1 月进度计划：由承建商编制，是审批工程款的依据，不编制月进度计划的，不准办理工程款申请手续，计划编制偏差太大实行奖罚，与进度款挂钩，未做计划的部分不得支付进度款。1.2 周进度计划：每周例会前由承建商提交，具体到每天的工作安排，本周例会检查上周计划执行情况。2、进度计划的审查2.1监理工程师应根据本工程的条件（工程的规模、质量标准、工艺复杂程度、施工的现场条件、施工队伍的条件等），全面分析承包商编制的施工总进度计划的合理性、可行性；2.2对月度及年度进度计划，应分析承包商主要工程材料及设备供应等方面的配套安排；2.3有重要的修改意见66、应要求承包商重新申报；3、进度计划的实施监督3.1在计划实施过程中，监理工程师应对承包实际进度跟踪监督，并对实施情况做出记录；3.2根据检查的结果对工程进度评从和分析；3.3发现偏离应签发监理通知，要求承包商及时采取措施，实现计划进度的安排。4、工程进度计划的调整4.1发现工程进度严重偏离计划时，项目总监理工程师应组织监理工程师进行原因分析、研究措施，也可提出建议，并签发监理通知。4.2召开各方协调会议，督促承包商增加作业队数、增加工作人数、增加工作班次或调整工艺顺序，以加快施工进度的措施，保证合同约定的实现；4.3必须延长工期时，承包商填报工程延期申请表由监理项目部审查并签署意见，报业主审批67、。第三节 安全文明施工控制措施一、施工安全措施1、组织措施1.1落实安全、文明施工的主要负责人，明确职责，制定相关制度。1.2审查承包商的安全、文明施工管理人员的配备情况，并审查相关人员的资质。1.3明确安全、文明施工的管理工作程序和制度。1.4建立现场安全、文明施工管理组，负责日常的安全、文明施工的巡视工作。2、技术措施2.1审查承包商的各种安全、文明施工方案，提出修改意见，并协助其完善。2.2审查承包承包商重要施工工序、施工机械的装拆的安全施工措施。2.3审查承包商的安全、文明施工的保障体系。2.4审查承包商制定的临时用电施工方案。3、经济措施3.1严格进行安全、文明施工的检查，对安全、文68、明措施施达不到要求的，要责令整改，并处以相应的处罚。3.2将安全、文明达标情况，作为工程进度款的付款依据之一。3.3因承包商安全、文明施工的问题引起安全事故，造成业主的经济损失的要进行赔偿。4、合同措施4.1与承包商签定合同时，要明确施工期的安全、文明施工总目标。4.2合同中要明确安全责任范围，制安全、文明施工的奖罚条款。4.3确定安全事故施工现场不安全因素若干表现。二、文明施工措施1、施工现场临建搭设、材料堆放应严格按照施工平面布置图的要求进行，施工现场临时道路均做硬质地面，作好现场简易的排水沟，确保施工现场不积水。施工现场产生的垃圾应随有随清，避免堆积。2、出入工地的车辆，应安排专人进行清69、洁，不带脏土出入，污染道路卫生。3、施工现场要平整，材料、物资、配件要划区堆放，做到工完场清、现场整洁卫生。第七章 施工旁站监理为加强对建筑工程施工旁站监理的管理，保证工程质量和施工安全，依据有关文件，根据本公司“工程施工旁站作业指导书”，结合本工程项目的特点，特编制工程项目旁站监理方案。第一节 旁站监理的内容1、屋面工程实施过程；2、外墙实施过程；3、外门窗、幕墙实施过程；4、节能设备安装实施过程；第二节 旁站监理程序1、承包单位根据项目监理机构编制的旁站监理方案，在需要实施旁站监理的关键部位、关键工序开始施工前24小时，通知现场项目监理机构。2、现场项目监理机构安排监理人员（一般为监理员或70、专业监理工程师）按照旁站监理方案实施旁站监理，旁站监理工作应该在总监理工程师（或专业监理工程师）的指导和负责下具体实施。3、旁站监理人员应填写旁站监理记录，并经承包单位现场质检员或安检员在旁站记录上签字，否则不得进行下一工序施工。第三节 旁站监理人员的职责1、检查承包单位现场质检人员、安检人员到岗，特殊作业人员和危险性作业人员持证上岗及施工机械、建筑材料准备情况。2、现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行施工方案及工程建设强制性标准的情况。3、现场跟班监督整个施工过程安全措施是否执行施工方案及工程建设强制性标准的情况。4、检查进场材料、构配件、设备和商品砼的质量检验报告等，并在现场监督承包单71、位进行检验和抽样送检。5、须准确做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。6、旁站时，如发现承包单位有违反工程建设强制性标准行为的，应责令其立即整改；发现施工活动已经或可能危及工程质量和安全施工的，及时报告专业监理工程师或总监理工程师，由总监理工程师下达施工指令或其他相应措施。第四节 旁站监理记录1、旁站监理记录是专业监理工程师或总监理工程师签署工程文件的重要依据。凡没有实施旁站监理或没有旁站监理记录的，专业监理工程师或总监理工程师不得在相应文件上签字。2、工程竣工验收后，旁站监理记录应整理后报送公司归档备查。第八章 工程施工技术资料管理制度认真贯彻执行深圳市城建档案归档知道，建立工程施工技术档案。配备专职工程档案资料员，负责工程施工档案的编制、填写、收集、整理、装订于保管、竣工资料的复印、装订和移交工作。工程施工档案资料，随工程进度同步收集管理，并作到齐全与完善，按类别装订存放保管。任何人不得随意涂改工程档案资料和弄虚作假。所有投入使用的材料和半成品、成品的构件均必须有检验合格证明，并存入工程档案备查。所有资料的交接=、借出均须办理手续和进行登记签证。工程工程档案资料在保管过程中必须做好防潮和防腐工作，以防纸张变色和发霉。