1、监控及数字安防系统研发建筑装饰装修工程施工监理实施细则编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: 目录2、建设单位：4二、质量控制依据4三、监理工作内容以及工作流程图58. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。5四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理74.1 技术准备74.2 技术管理84.3 材料准备84.4 施工现场准备10五、建筑装饰装修施工过程质量控制105.1 抹灰101. 检查准备112. 护角线操作质量控制113. 抹灰操作质量控制124. 分格线、滴水线、窗台、窗洞等操作质量控制135. 一般抹灰分项工程2、的检验批应按下列规定划分：136. 检查数量应符合下列规定：147. 一般抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定：1413. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。151. 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。155.2 门窗151. 制作前必须选择符合设计要求的材料：162. 严格控制木材的含水率：165. 安装前应按设计要求，核对门窗的规格、型号、形式。177. 门窗框固定方法：179. 小五金安装要求：175. 各分项工程的检验批应按下列规定划分：186. 检查数量应符合下列规定；187. 木门窗制作安装工程施工质量检验批的合格判定：1813. 未经竣工验收合格的建筑装饰装3、修工程不得投入使用。191. 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。197. 附件安装应待抹灰工作完成后进行，以避免污染、损坏。205. 各分项工程的检验批应按下列规定划分：206. 检查数量应符合下列规定；207. 金属门窗制作安装工程施工质量检验批的合格判定：2013. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。211. 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。215.2.3 门窗玻璃安装工程215. 各分项工程的检验批应按下列规定划分：226. 检查数量应符合下列规定；227. 门窗玻璃安装工程施工质量检验批的合格制定：2213. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使4、用。231. 玻璃安装工程的施工图、设计说明及其他设计文件。235.3 吊顶238. 轻钢龙骨、铝合金龙骨按下列要求控制245. 吊顶各分项工程的检验批应按下列规定划分：256. 检查数量应符合下列要求：257. 暗龙骨吊顶工程施工质量检验批的合格判定：2513. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。261. 吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。265.4 饰面板（砖）261. 作业条件272. 关键质量控制要点273. 质量关键要求274.施工工艺285. 质量标准296成品保护297. 质量记录305.5 涂饰工程305.5.1乳胶漆301. 施工准备302. 操作工艺35、03施工注意事项314质量要求：315.6细部工程325.7地面工程335.7.2施工阶段：346.2 检验批的质量验收应包括如下内容：356.2.1 实物检查，按下列方式进行：356.3 检验批合格质量应符合下列规定：351. 主控项目的质量经抽样检验合格。353. 具有完整的施工操作依据和质量验收记录。35七、安全与文明生产管理实施细则要点367.1 安全管理的主要工作：363、审查承包商施工方案及安全技术措施；367.2 施工阶段的安全管理的实施：361、工程项目安全管理的依据：362、安全管理的方法：363、如遇下列情况，监理工程师可以下达“暂时停工令”：37建筑装饰装修工程施工监理实6、施细则建筑装饰装修工程作为一个分部工程，包括地面、抹灰、门窗、吊顶、轻质隔墙、饰面板（砖）、幕墙、涂饰、裱糊与软包、细部共十个子分部。本工程包括抹灰、门窗、吊顶、饰面板（砖）、涂饰、细部、地面、幕墙共八个子分部工程。 、工程概况1、项目名称：监控及数字安防系统研发、设计及产业化期项目B楼工程2、建设单位：3、设计单位：4、总承包单位：5、专业监理范围：装饰装修工程的监理； 施工阶段的质量、进度监理控制，并做好合同和信息管理；搞好协调、配合工作；监督施工单位安全生产文明施工。二、质量控制依据1.建筑设计防火规范（GBJ16-87 2001版）； 2.高层民用建筑设计规范（GB50045-95 27、001版）；3.建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502042002）；4.屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）；5.建筑地面工程施工质量验收规范（GB502092002）；6.建筑内装修设计防火规范（GB50222-95 1999年版）；7.建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）；8.中华人民共和国工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（2002年版）； 9.玻璃幕墙工程技术规范（JGJ102-2003）；10.外墙饰面砖工程施工及验收规程（JGJ126-2000）；11. 经审查的该工程建筑装饰装修施工图纸及说明； 12. 该工程有关合同、文件及技术资料；13. 经8、审批的装饰装修施工组织设计；14. 经审批通过的监理规划。三、监理工作内容以及工作流程图（一）监理工作内容1. 建筑装饰装修专业监理工程师是在项目总监理领导下的专业监理责任人，也是项目总监的助手，每周监理例会时，提出现场施工进度、质量、安全等出现的问题和处理方案。2. 建筑装饰装修专业监理工程师对相应施工承包人进行工程进度的控制，对工程质量进行监督、检查，对施工安全进行督促，如发现有违章违规现象，首先口头提出，不改者再下发监理通知单。对可能发生质量事故、人身安全等问题，应检查施工承包人的预控方案和措施，发生时及时报告总监向施工承包人发出整改通知或停工令，整改完毕经检查达到要求后方可发出继续施工9、或复工令。3. 建筑装饰装修专业监理工程师参加图纸会审，检查本专业施工图纸与相关专业（特别是安装专业）图纸是否有关矛盾之处，会同施工单位的阅图意见一起形成会审意见送交总监理工程师、设计及甲方，并组织图纸会审，经各方共同确认后，与图纸一起使用。4. 审核专业承包人的施工资质证件，各工种人员的上岗证件、施工组织设计或方案、开工报告。5. 对装饰装修材料检查验收，并对部分材料进行抽样、见证、送检，对色彩和材质有严格要求的材料还需留取小样、以备必要时检查核对。6. 检查装饰装修工程的轴线与标高，对现场装饰装修制作安装质量及隐蔽工程施工质量检查验收。7. 审核质检资料，对装饰装修工程各子分部、分项的工序10、验收，对评定分部工程质量等级提出意见。8. 整理汇编装饰装修专业监理资料和记录，归档。（二）监理工作流程图1. 施工监理工作程序签订监理合同组织项目监理机构进行监理准备工作施工准备阶段的监理协助建设单位组织施工招标、评标和优选中标单位召开第一次工地会议施工监理交底会审批工程开工报审表签署审批意见施工过程监理组织预验收参加竣工验收在单位工程验收记录上签字签发工程竣工验收报告整理监理资料并归档编写监理工作总结建设单位向政府监督部门申办竣工备案手续工程保修期的监理承包单位提交工程保修书2. 进度控制的基本程序承包单位编制施工总进度计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批承包单位编制年、季、月进度11、计划 填写施工进度计划报审表总监理工程师审批按计划组织实施监理工程师对进度计划实施情况进行检查、分析基本实现计划目标严重偏离计划目标承包单位编制下一期施工进度计划总监理工程师签发监理通知，指示承包单位采取调整措施四、建筑装饰装修工程施工前准备工作监理施工前的准备工作对一项工程是否能保证质量目标、工期目标顺利完成有相当重要的作用。因此监理人员对施工单位施工准备工作同样要做好监督管理。4.1 技术准备对建筑装饰装修工程，开工前监理人员要督促、检查并配合完成以下技术准备工作。1. 建筑装饰装修工程必须进行专业设计，并提供完整的施工图纸和设计文件；承担建筑装饰装修工程设计的单位应具备相应的资质，并建立12、健全的质量管理体系。2. 建筑装饰装修设计应符合城市规划、消防、环保和节能等有关规定；监理人员在熟悉图纸和技术要求时，应及时组织图纸会审和设计院图纸交底；3. 承担装饰装修的施工单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。4. 核查装饰装修施工现场和施工项目的质量管理体系和质量保证体系。要求施工单位应推行生产控制和合格控制的全过程质量控制。对施工现场质量管理，要求有相应的施工技术标准。健全的质量管理体系、施工质量控制和质量检验制度；施工组织设计和施工技术方案应经审查批准。5. 审查施工单位编写的施工组织设计和施工技术方案。施工组织设计和施工技术方案是否按程序审批，是否根据本工程实际特点编写、是13、否有针对性、各种技术措施是否可行、人员组织计划是否合理等；对涉及结构安全和人身安全的内容，是否有明确的规定和相应的措施；施工过程中所用到的有关报表、规范、技术资料等是否确认；各分项工程检验批划分是否合理等。4.2 技术管理施工单位选择的施工设备是否合理，是保证施工顺利能否的重要环节；监理人员要根据施工工艺、施工组织设计和施工技术方案的要求严格审核查验施工单位报验进场的施工设备，不符合工艺要求，可能影响工程质量和工期的设备不准进场。推行样板引路，指导施工的管理模式。各道施工工艺大面积铺开之前，要求施工方先制作样板件、样板间，请有关单位参加评定，符合质量和工艺要求、满足使用效果的，可以大面积铺开。14、4.3 材料准备施工单位拟用于本工程的装饰装修材料，必须做好报验工作，监理人员对施工单位拟报验的材料应从以下几个方面审查和控制，监理人员是否同意材料在本工程使用要明确审核意见。1.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定，严禁使用国家明令淘汰的材料。2.建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能和有害物质的限量应符合现行国家标准规定。3.所有进场材料，监理人员应对品种、规格、外观和尺寸进行抽查验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明及相关性能的检测报告，进口产品应按规定进行商品检验。4.建筑装饰装修工程所使用的材料是否按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。5.15、进场后需进行复验的材料种类和数目应按GB50210规定同厂家生产的同一品种同一类型的材料应取样一组进行复验。6.对需要见证取样的材料，要按规范要求做好材料的取样检验、试验工作，符合要求的试验结果经报审通过，材料方允许使用。监理人员对材料的控制应按系列两图进行。工程材料、构配件和设备质量控制基本程序见图1。原材料、成品、半成品验收监理工作流程见图2。不合格合格承包单位填写物资进场报验表A6监理工程师审核承包单位使用方法：1 审核证明资料2 到厂家考察3 进场材料检验4 进行验证复试承包单位另选图1 工程材料、构配件和设备质量控制基本程序合格不合格可换材料否上报同意原材料、成品、半成品承包方自检厂16、（场）质保书提交材料报验单承包方检测单位下厂检验（必要时）审 批监理工程师材料进入施工现场使用按规定批量自检填写报验单承包方审 核监理工程师专业监理发现有疑问提出抽验复验通知停止使用并运出现场继续使用定期上报、归档图2 原材料、成品、半成品验收监理工作流程4.4 施工现场准备1施工前首先要按平面布置图的要求做好施工现场的施工道路、供水供电、施工临时设施安置、材料堆放及生活设施就位等有关布设和具体安排。2施工前应逐级进行施工交底，并且要有书面材料发至各有关部门的有关人员手中。五、建筑装饰装修施工过程质量控制5.1 抹灰抹灰工作装饰开始前监理人员应对基层、基层清理工作进行验收：砖砌体应清楚表面浮尘17、，抹灰前应撒水湿润。混凝土表面凿毛，湿润后涂刷1:1水泥砂浆（加胶粘剂），加气混凝土润湿后刷界面剂，抹不大于M5水泥混合沙浆，有设计要求的按设计要求施工。大面积抹灰应设标筋，抹灰分层宜为5-7mm，超过35mm 应采取加强措施；底灰强度不得低于面灰强度，拌和沙浆初凝前用完，硬化后不得使用。基层和面层施工完毕，监理人员应对以下内容进行检查、验收：基层和面层必须牢固，无脱层、空鼓，水泥应复验，沙为重沙，不得含杂物；抹灰厚度需符合设计要求，阳角用1:2水泥沙浆做护角，侧宽不小于50mm；垂直度、平整度、阴阳角、分隔条、直线度、墙裙勒角直线度应小于等于3mm。对工程项目中砖砌体和粉刷的材料使用必须要提18、前做好了解工作，对疑点和有疑问之处应及时与设计单位和业主联系，尽可能地在该分部分项工程开始之前落实。抽检外墙用的黏土多孔砖和内墙用的轻质材料的质量及砌筑砂浆的质量。对墙体砌筑要求的灰缝厚度、砂浆饱满度、墙面平整度和垂直度应符合规范要求，按规范要求设置拉接筋，墙体留槎要符合规范要求，按设计要求设置圈梁、构造柱。对水、电在墙壁体上开槽，必须用圆锯切割，严禁打凿，严禁在墙壁体上切割水平槽，并尽可能避免在外墙上开槽。粉刷层应分层进行，其每层厚度应符合设计要求：底层粉刷时应对基层作好表面处理，使其结构牢固，各层粉刷后，应检查有否空鼓，并按规范要求进行处理。两种不同基层材料的结合处，应加一层钢丝网后再进行19、粉刷，以防开裂。粉刷完工后检查粉刷层的平整度、垂直度、阴阳角方正度、空鼓状况等。 一般抹灰工程.1 过程控制1. 检查准备一般抹灰工程正式开始前，监理人员应对施工方的准备检查，内容包括：（1）外墙抹灰工程施工前应先安装钢木门窗框、护栏等，对混凝土及砖墙表面的缺陷应按规范规定修整。对脚手眼等墙体留洞，应用砖镶砌密实。透亮砖缝或镶砖不密处，应用砌筑砂浆嵌实。（2）木结构与砖石结构、混凝土结构等不同墙体交接处基体表面，应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可施工抹灰。金属民各类基层搭接宽度不应100小于。（3）抹灰工程采用的砂浆品种，应按设计要求选用。（4）抹灰砂浆的配合比和稠度等应经检查合格后，方可使用。20、（5）水泥砂浆及掺有水泥或石膏拌制的砂浆，应控制在初凝前用完。（6）砂浆中掺用外加剂时，其掺入量应由试验确定。（7）砂浆应随拌随用，不得存放过久。配制轻砂浆时的搅拌时间要比重砂浆长一些，否则会影响工作效率。（8）门窗框嵌缝前，检查门窗框位置是否正确，安装是否牢固。门窗嵌缝用料必须符合设计要求，并应办理隐蔽验收手续。2. 护角线操作质量控制（1）室内墙面、柱面和门洞的阳角做法应符合设计求。设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不应50小于。（2）护角线分明暗两种，用1：2水泥砂浆抹底层，用1：2水泥砂浆抹底层。（3）一般常用暗护角线。凡室内墙面、柱面的阳角和门窗21、洞口的垂直阳角，都廉洁奉公帮高度不低于2M的水泥砂浆护角线。（4）明护角线的厚度比纸筋灰面厚35，宽度两侧各宽5080。整个工程的明护角线的高度、宽度以及外形应一致，表面及其边角要方正光洁。（5）暗护角线要分层抹成斜面，用捋角器捋光压实，使其呈八字形小圆角。要先做准首件样板，使整个工程的护角线模式一致。完成后的护角在注意保护，防止损坏。3. 抹灰操作质量控制（1）一般抹灰工程施工顺序通常应先室外后室内，先上面后下面，先顶棚后地面。高层建筑采取措施后，也可分段进行。（2）抹灰前，砖石、混凝土等基体表面的灰尘、污垢和油渍等应清除干净，砌块的空壳层要凿掉，光滑的混凝土表面要进行斩毛处理，并洒水湿润。22、（3）抹灰前，应纵横拉通线，用与抹灰层相同砂浆设置标志或标筋。（4）不同材料基体交接处表面的抹灰，应先铺钉加强网，加强网与各基体的搭接宽度不应100小于。（5）抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度35时，应采取加强措施。（6）各种砂浆抹灰层，在凝结后在防止快干、水冲、撞击振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润条件下养护。（7）当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。（8）当混凝土（包括预制和现浇）顶棚基体表面需要抹灰时，必须按设计要求对基体表面进行技术处理。（9）水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上。（10）抹灰的面层应在踢脚板、门窗贴脸板和挂镜线等木制品安装前进行23、涂抹。（11）外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。（12）板条、金属网顶棚和墙面的抹灰，应符合下列规定：1) 底层和中层宜用麻刀石灰砂浆或纸筋石灰砂浆，各层分遍成活，每遍厚度为36。2) 底层砂浆应压入板条缝或网眼内，形成转脚结合牢固。3) 顶棚的高级抹灰，应加钉长350450的麻束，间距为400，交错布置，分遍按放射状梳理抹进中层砂浆内；待前一层78成干后，方可涂抹后一层。（13）冬期施工中，抹灰砂浆应采取保温措施。抹灰时，砂浆的温度不宜低于5。各抹灰硬化初期不得受冻。做油漆墙面的抹灰砂浆中，不得掺入食盐和氯化钙。（14）用冻结法砌筑的墙，室外抹灰应待其完全解冻后施工，室24、内抹灰应待抹灰的一面解冻深度不小于墙厚的一半时，方可施工。不得用热水冲刷冻结的墙面或用热水消除墙面的冰霜。4. 分格线、滴水线、窗台、窗洞等操作质量控制（1）外墙窗台、窗楣、雨篷、阳台、压顶和突出腰线等，上面应做流水坡度，下面廉洁奉公帮滴水线或滴水槽，滴水槽的深度和宽度均不应10小于，并整齐一致。阳台滴水线抹灰要外低内高，厚度为10。（2）窗洞、外窗台应在窗框安装验收合格、框与墙体间缝隙填嵌密实符合要求后进行。上下左右的相邻窗台、按窗洞的高度进出要一致，窗台与窗下槛的距离一般约4050，窗框的两下角，必须用水泥砂浆嵌实，防止窗台渗水。两端有窗台肩时，宜用套板施工。钢、木窗下槛处应呈圆形，不得咬25、樘子，要座进窗框下槛23。铝合金、塑料窗四周应咬樘子510。窗台必须向外返水，一般为20，严禁倒返水。（3）外阳台、阳台隔墙厚薄一致，花饰进出一致，栏杆间档一致，且平整垂直。（4）分格条应浸泡水后使用，在其小面满抹素水泥一粘贴，并将分格条两侧用水泥浆抹成呈八字形斜角。分格条上的余灰，应在罩面灰抹完后及时清除。当天贴的条子，在罩面灰完成后即可取出。“隔夜条”应在罩面层达到强度后取出。.2 检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB5021026、2001）附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C的格式记录。4. 检验批的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录D的格式记录。5. 一般抹灰分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）相同材料、工艺和施工条件的室外抹灰工程每5001000应划分为一个检验批，不足500也划分为一个检验批。（2）相同材料、工艺和施工条件的室内抹灰工程每50个自然间（大面积房间和走廊按抹灰面积30为一间）应划分为一个检验批，50不足间也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合下列规定：（1）室内每个检验批应至少抽查10%，并不得3小27、于间；3不足应全数检查。（2）室外每个检验批每100应至少抽查一处，每处不得10。一般抹灰的允许偏差和检验方法 表5.1-3项次项目允许偏差（mm）检验方法普通抹灰高级抹灰1立面垂直度43用2m垂直检测尺检查2表面平整度43用2m靠尺和塞尺检查3阴阳角方正43用直角检测尺检查4分格条（缝）直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查5墙裙、勒脚上口直线度43拉5m线，不足5m拉通线，用钢直尺检查7. 一般抹灰分项工程施工质量检验批的合格制定：抽查样本均应符合GB50210的规定，达不到质量标准时，应按现行的国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的规定处理。8. 分项工程的质量验收应按建筑工程28、施工质量验收统一标准（GB503002001）附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）应具备表5.14所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。有关安全和功能的检测项目表表5.14项次子分部工程检测项目1门窗工程1.建筑外墙金属窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2.建筑外墙塑料窗的抗风压性能、空气渗透性能和雨水渗漏性能2饰面板（砖）工程1.饰面板后置埋件的29、现场拉拔强度2.饰面砖样板件的粘结强度3幕墙工程1.硅酮结构的相容性试验2.幕墙后置埋件的现场拉拔强度3.幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能（3）观感质量应符合GB502102001规范各分项工程中一般项目的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民30、用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。13. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。.3、质量控制资料1. 抹灰工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3. 隐蔽工程验收记录。4. 施工记录。5. 水泥凝结时间和安定性的复验资料。5.2 门窗制作安装过程中监理工程师工作：（1）检查配料、断料刨料、划线打眼拉肩裁口起线拼装、整修工艺流程；（2）检查立框弹好定位线吊正找直、找平，调整框与墙面抹灰标筋面顺平等情况；（3）检查框口实际尺寸，在扇边缘弹出高宽墨线，刨出外线部分，缝隙是否符合设计要求；（4）检查扇塞入31、框内试装，反复开关，轻便灵活，螺丝应拧入，严禁打入。要求：安装位置必须符合设计要求，安装牢固，固定点符合设计施工要求和规范规定；表面平整、裁口、起线顺直，割角准确，交圈整齐，拼逢严密；允许偏差值必须符合相关规范要求。对铝合金、塑钢材料的质保书、结构胶、密封胶的质保书进行检查，并抽检铝材、塑钢材料的几何尺寸，结构胶的相溶试验、密封胶的气密性和水密性试验。制作时检查各种杆件截面是否符合设计要求，铆接用的角铝、塑钢大、小，是否满足螺钉距要求，螺钉是否采用不锈钢。制成后，检查成品几何尺寸，方正度、相邻两件的平整度和缝隙是否符合规范要求。对所用的玻璃检查其质保书，对有裂缝、掉角的玻璃严禁使用。塑钢、铝合32、金窗框安装时应检查其垂直度和水平度，窗框的固定应按规范要求设置锚固件，窗框安装后框与洞之间的缝隙须用PU 发泡剂或软质填塞物，填塞时要求内外饱满，窗框内则用水泥砂浆粉封。安装后的窗开启角度应符合设计要求，除进行必要的清洁处理外，还需采取保护措施。 木门窗制作安装工程.1 木门窗扇制作1. 制作前必须选择符合设计要求的材料：在确定树种后，对同一树种内，如木材色差特别明显时，尽可能挑选色泽和木纹近似的集中用于同一工程、同一部位，特别是标准较高的建筑，在同一部位的门窗中，不能出现材质、色泽深浅不一的情况。在选材配料时，应剔除腐朽、虫眼、斜裂等有缺陷的木材。2. 严格控制木材的含水率：严格控制木材的含33、水率，保管好干燥后材料及制品，以防吸湿后变形，因此制作过程必须保持在干燥的环境内，门窗及其他细木制品制成后应立即刷一遍底油（干性油）、防止存放时再受潮变形，影响成品质量。3. 刨削木材就应尽量控制一次刨削厚度，顺木纹方向刨削，避免戗茬，制作过程中应始终保持各构件（制品）表面及细部的平整、光洁，减少表面缺陷。门窗框和厚度50大于的门窗扇应用双榫连接。榫槽要紧密适宜，以利锤轻击顺利插入，才能达到榫槽嵌合严密必须避免因过紧而产生榫槽处开裂的现象。榫槽用胶料胶结并用胶楔加紧。门窗框、扇制作中拼装成型时，应保持整个框、扇的面平整，四角方正，避免产生翘曲。成型后的门窗框、扇表面应净光或磨光，其线角细部应整34、齐，对露出槽外的榫、楔应锯平。4. 木门窗的结合处和安装配件处不得有木节或已填补的木节。木门窗如有允许限值以内的死节及直径较大的虫眼时，应用同一材种的木塞加胶填补，对于清油制品，木塞的色泽和木纹应与制品一致。.2 木门窗扇安装1. 门窗安装必须采用预留洞的施工方法，严禁采用边安装边砌口或先安装后砌口的施工方法。2. 木门窗与砖石砌体、混凝土或抹灰层接触处应进行防腐处理并应设置防潮层埋入砌体或混凝土中的木砖应进行防腐处理。3. 建筑处门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。4. 门窗安装前，应对门窗洞口尺寸、固定门窗的预埋件和锚固件进行检验。5. 安装前应按设计要求，核对门窗的规格、35、型号、形式。6. 门窗框安装前应校正规方，钉好斜拉条（不得少于两根），无下坎的门框应加钉水平拉条，以防止在安装过程中变形。7. 门窗框固定方法：门窗安装的水平标高和平面位置，开启方向必须符合设计要求。在砖石墙上安装门窗框时，应以砸扁钉帽的的钉子固定于砌在墙内的木砖上。每边的固定点不少于两处。其间距不1.2m。如门窗框的一面需镶贴脸板（也称门头线）时，则门窗框应凸出墙面，凸出的厚度应等于抹灰层的厚度。门窗框必须固定牢固，框与墙体间隙应用规定填料塞密实。施工中，应在安装完的门框立挺和下坎上采取预钉保护条等措施，以防止损坏可污染。8. 门窗扇安装一般在抹灰工作完成后进行，必须确保开关灵活、稳定，无回36、弹、倒翘。9. 小五金安装要求：（1）小五金应按设计要求安装齐全，位置适宜，固定牢靠。（2）合叶距门窗上、下端宜取立挺高度的1/10，并避开上、下冒头；中悬窗（反窗）合叶的位置，应取窗高中心偏下5%的部位，方能保证其自然反启。（3）小五金均应用木螺钉固定，不得用钉子代替。应先用锤打入1/3螺钉长的深度然后拧入，严禁打入全部深度。如遇硬木时，应先钻2/3螺钉长的深度的孔，孔径为木螺钉直径的0.9倍。（4）不宜在中冒头与直挺的结合处安装门锁。在胶合板、纤维板门上装门锁时，必须安装在内层骨架的垫木上。（5）窗扇安装的刨面（指扇高、宽的四周侧边）应平整、光滑、厚度均匀。调节留缝宽度和框扇的高低差，不允37、许刨削门窗扇的两个大面和框的裁口，特别是胶合板、纤维板门的面层更不允许刨削。.4 门窗工程应对下列隐蔽工程项目进行验收1. 预埋件和锚固件。2. 隐蔽部位的防腐、填嵌处理。.5 检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C的格式记录。4. 检验批的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录D的格式记录38、。5. 各分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。（2）同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合下列规定；（1）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。（2）特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘时应全数检查。7. 木门窗制作安装工程施工质量检39、验批的合格判定：抽查样本均应符合GB50210的规定，凡达不到质量标准时，应按现行的国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的规定处理。8. 分项工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）应具备表5.14所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。（3）观感质量应符合GB502102001规范各分项工40、程中一般项目的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。13. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。.6 质量控制资料1. 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告、41、进场验收记录和复验报告。3. 特种门及其附件的生产可文件。4. 隐蔽工程验收记录。5. 施工记录。.1 铝合金门窗安装1. 安装在逐樘检查、核对其规格、型号、形式、表面颜色等，必须符合设计要求。铝合金门窗安装应采用预留洞口的方法施工，不得采用边安装边砌口或先安装后砌口的方法施工。2. 对在搬运和堆放过程造成的质量问题，应经处理合格后，方可安装。3. 安装的位置、开启方向及标高应符合设计要求。在安装前，对标高，预留洞口的基准线要进行复核，以确保安装位置的正确。4. 铝合金门窗与墙体等主体结构连接固定的方法应按设计要求。框与墙体等的固定，一般采用不锈钢或经防腐处理的铁件连接，严禁用电焊直接与框焊接42、。框安装后，必须在抹灰或装饰工作前，对安装的牢固程度，预埋件的数量、位置、埋设连接方法和防腐处理等进行检查，并做好隐蔽记录。5. 建筑外门窗的安装必须牢固。在砌体上安装门窗严禁用射钉固定。6. 当铝合金门窗组合时，其拼樘料的尺寸、规格、壁厚应符合设计要求。7. 附件安装应待抹灰工作完成后进行，以避免污染、损坏。8. 框与墙体间缝填嵌的材料应符合设计要求（常用发泡聚苯乙烯等弹性材料），并应填嵌饱满密实，表面应平整、光滑、无裂缝。如设计未明确规定时，应在外表面留58深槽口填嵌嵌缝油膏，抹灰面应超出窗框，其厚度以不影响扇的开启为限。以避免框边收缩而产生缝隙导致渗水。嵌缝油膏的表面应平整、光滑。9. 43、铝合金门窗在贮存、运输、安装过程中面层应采用保护措施，防止碰伤涂膜层。.3 检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C的格式记录。4. 检验批的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录D的格式记录。5. 各分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门44、窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。（2）同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合下列规定；（1）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。（2）特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘时应全数检查。7. 金属门窗制作安装工程施工质量检验批的合格判定：抽查样本均应符合GB50210的规定，凡达不到质量标准时，应按现行的国家标准建筑工程45、施工质量验收统一标准的规定处理。8. 分项工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）应具备表5.14所规定的有关安全和功能的检测项目的合格报告。（3）观感质量应符合GB502102001规范各分项工程中一般项目的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB50300200146、附录F的格式记录。分部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。13. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。.4 质量控制资料1. 门窗工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3. 特种门及其附件的生产可文件。4. 隐蔽工程验收记录。5. 施工记录。547、.2.3 门窗玻璃安装工程门窗玻璃安装包括平板、吸热、反射、中空、夹层、夹丝、磨砂、钢化、压花玻璃等的安装。5.2.3.1 施工过程质量控制1. 玻璃工程应在门窗校正和五金安装完毕后，以及最后一遍油漆前进行，当雨水较多时，外墙门窗玻璃可以在抹灰前进行。2. 非安全玻璃不得替代安全玻璃。3. 安全玻璃的暴露边不得存在锋利的边缘和尖锐的角部。4. 玻璃在裁配时宜集中裁配，边沿应整齐，不得有缺口和斜曲。5. 检查玻璃的安装应从最小安装尺寸、紧固措施、密封剂的施涂、嵌缝条的填塞以及规范要求的其他方面进行，并做好检查记录。5.2.3.2 保护措施玻璃安装完毕，应及时督促施工单位采取有效措施加以保护，如在48、两侧加设临时护栏或摆放花盆，并在距离地面15001700mm处设置醒目彩条或文字标记，交工验收前再擦拭干净。5.2.3.3 质量检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C的格式记录。4. 检验批的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录D的格式记录。5. 各分项工程的检验批应按下列规定划分：（1）49、同一品种、类型和规格的木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃每100樘应划分为一个检验批，不足100樘也应划分为一个检验批。（2）同一品种、类型和规格的特种门每50樘应划分为一个检验批，不足50樘也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合下列规定；（1）木门窗、金属门窗、塑料门窗及门窗玻璃，每个检验批应至少抽查5%，并不得少于3樘，不足3樘时应全数检查高层建筑的外窗，每个检验批应至少抽查10%，并不得少于6樘，不足6樘时应全数检查。（2）特种门每个检验批应至少抽查50%，并不得10少于樘，不足10樘时应全数检查。7. 门窗玻璃安装工程施工质量检验批的合格制定：抽查样本均应符合GB50210的规定50、，达不到质量标准时，应按现行的国家标准建筑工程施工质量验收统一标准的规定处理。8. 分项工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）观感质量应符合GB502102001规范各分项工程中一般项目的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录F的格式记录。分51、部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。13. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。.4 质量控制资料1. 玻璃安装工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3. 有关生产许可文件。4. 隐蔽工程验收记录。5. 施工记录。5.3 吊顶对室内吊顶的轻钢52、龙骨及附件质保书应进行检查，并抽检轻钢龙骨材料几何尺寸或木龙骨的尺寸及其它原材料是否符合设计要求。检查吊顶龙骨的结构构造，吊筋间距是否符合规范，吊筋直径是否符合设计要求，吊筋固定是否牢固。检查木龙骨及木吊顶安装及制作工艺是否符合消防规范要求，防火处理方案是否被消防部门批准。检查吊顶标高和起拱度是否符合设计要求。检查吊顶上灯具、喷淋头、烟感、空调进出风口、检修孔是否布置合理，是否符合设计要求。检查吊顶板封口是否规范，标高是否一致。吊顶面板封板前应协调吊顶以上各工种是否已完，否则不能封板。吊顶施工中应检查吊顶的平整度，发现不平整处应及时采取措施。吊顶施工完工后，应进行表面处理，消除灰尘和手迹。 暗53、龙骨吊顶.1 施工过程质量控制1. 安装龙骨前，应按设计要求对房间净高、洞口标高和吊顶内管道、设备及其支架的标高进行交接检验。2. 吊顶工程的木吊杆、木龙骨和木饰面板必须进行防火处理，并应符合有关设计防火规范的规定。靠墙木龙骨应作防腐处理。3. 吊顶工程中的预埋件、钢筋吊杆和型钢吊杆应进行防锈处理。4. 安装饰面板前应完成吊顶内管道和设备的调试及验收。5.吊杆距龙骨端部距离不得大于300，当大于300时，应增加吊杆。当吊杆长度大于1.5m时，应设置反支撑。当吊杆与设备相遇时，应调整并增设吊杆。6.重型灯具、电扇及其他重型设备严禁安装在吊顶工程的龙骨上。7.吊顶工程应对下列隐蔽工程项目进行验收。54、（1）吊顶内管道、设备的安装及水管试压。（2）木龙骨的防火、防腐处理。（3）预埋件或拉结筋。（4）吊顶安装。（5）龙骨安装。（6）填充材料的设置。8. 轻钢龙骨、铝合金龙骨按下列要求控制轻钢龙骨、铝合金龙骨按外形有U型龙骨和T型龙骨。U型龙骨的吊顶一般为暗架，即罩面板固定在龙骨外，龙骨不外露；T型龙骨吊顶一般为明架吊顶，即罩面板直接搁置在T型龙骨的翼缘上龙骨外露。施工时按吊顶高度，延墙面四周弹出水平线，其水平允许偏差5，然后按设计要求在楼板底面上弹出主龙骨位置线及标出吊杆位置，吊杆间距宜小于1.2m，吊杆距主龙骨端部距离不得超过300，否则应增加吊杆，以免主龙骨下坠。当吊杆与设备相遇时，应调整55、吊杆，如用角铁、槽钢等在设备下部安装挑梁，吊杆固定在挑梁上，以保证吊杆的间距满足要求。吊杆宜用610钢筋制作，上端与预埋件焊牢，下端套丝，配好螺帽。螺帽一般为二只，一只防止挂件向上活动，一只承受吊顶荷载。当上端无预埋件时，吊杆上端可与一段角铁焊牢，角铁的另一边钻孔后用膨胀螺栓固定在楼板混凝土上，按要求把吊杆安装好后，将主龙骨用吊挂件连接在吊杆上，拧紧螺钉，上下卡牢，主龙骨按不小于房间短向跨度的1/200起拱。主龙骨接长可用接插件连接，同时宜在连接处增设吊杆。然后将次龙骨按要求用吊挂件固定在主龙骨下面，次龙骨应紧贴主龙骨安装，并根据罩面板布置需要，在罩面板接缝处安装橫撑龙骨。边龙骨安装在已弹出的56、水平线位置。全面校正主、次龙骨位置及水平度，校正后应将龙骨的所有吊挂件、连接件拧夹紧。安装好的吊顶龙骨应牢固可靠，连接件应错位安装。当吊顶与上面楼板底的高度超过1.5m时，宜在吊杆处设置一定量的反撑，以防止吊杆刚度不足，导致反向变形，引起吊顶罩面板开裂。.2检验规定1. 建筑装饰装修工程质量验收的程序和组织应符合建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001第6章的规定。2. 建筑装修工程的子分部工程及其分项工程应按建筑装饰装修工程质量验收规范（GB502102001）附录B划分。3. 建筑装修工程施工过程中，应按规范各分项工程的规定对隐蔽工程进行验收并按规范附表C的格式记录。4. 检验批57、的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录D的格式记录。5. 吊顶各分项工程的检验批应按下列规定划分：同一品种的吊顶工程每50间（大面积房间和走廊按吊顶面积30为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。6. 检查数量应符合下列要求：每个检验批应至少抽查10%，并不得少于3间；不足3间时应全数检查。7. 暗龙骨吊顶工程施工质量检验批的合格判定：（1）抽查样本应符合GB50210有关主控项目的规定。（2）抽查样本的80%以上应符合GB50210有关一般项目的规定，其余样本不得有影响使用功能或明显影响装饰效果的缺陷，其中允许偏差的检验项目，其最大偏差不得超58、过规范允许偏差的1.5倍。凡达不到质量标准时，应按现行的国家标准有关规定处理。8. 分项工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）附录E的格式记录，各检验批的质量均应达到本手册的规定。9. 子分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准（GB503002001）附录F的格式记录。子分部工程中各项工程的质量均应验收合格，并还应符合下列规定：（1）应具备规范各子分部工程规定检查的文件和记录。（2）观感质量应符合GB502102001规范各分项工程中一般项目的要求。10. 分部工程的质量验收应按建筑工程施工质量验收统一标准GB503002001附录F的格式记录。分59、部工程中各子分部工程的质量均应验收合格、并应按上条的规定进行核查。当建筑工程只有装饰装修分部工程时，该工程应作为单位工程验收。11. 有特殊要求的建筑装饰装修工程，竣工验收时应按合同约定加测相关技术指标。12. 建筑装饰装修工程的室内环境质量应符合国家现行标准民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325）的规定。13. 未经竣工验收合格的建筑装饰装修工程不得投入使用。.3质量控制资料1. 吊顶工程的施工图、设计说明及其他设计文件。2. 材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。3. 隐蔽工程验收记录。4. 施工记录。5.4 饰面板（砖）监理人员在材料进场后、大面积施工前要及60、时认真检查饰面板（砖）产品合格证、性能检测报告、进场验收记录和复验报告；检查后置埋件的现场拉拔检测报告。过程中检查隐蔽工程验收记录；面砖铺贴前确定水平及竖向标志，垫好底尺，挂线铺贴。质量要求：（1）品种规格、颜色和性能要符合设计要求，龙骨、饰面板材阻燃性能符合要求；（2）表面平整洁净无色差、无裂痕及缺楞掉角，湿作业石材应进行背涂处理；（3）每面墙不宜有两行非整砖，洞孔套割边缘整齐；（4）垂直度、平整度、阴阳角、直线度、缝高低差应符合相关标准。 墙面砖粘贴 粘贴墙面砖的水泥应为32.5或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥，应有出厂证明或复检合格试验单，若出厂日期超过三个月而且水泥已结有小块的不得61、使用；白水泥应为32.5级以上的，并符合设计和规范质量标准的要求。砂子为中砂，粒径为0.35-0.5mm，黄色河砂，含泥量不大于3%，颗粒坚硬、干净，无有机杂质，用前过筛，其他应符合规范的质量标准。面砖：面砖的表面应光洁、方正、平整、质地坚固，其品种、规格、尺寸、色泽、图案应均匀一致，必须符合设计规定；不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷；其性能指标均应符合现行国家标准的规定，釉面砖的吸水率不得大于10%。1. 作业条件(1)墙顶抹灰完毕，做好墙面防水层、保护层和地面防水层、混凝土垫层。(2)安装好门窗框扇。隐蔽部位的防腐、填嵌应处理好，并用1：3水泥砂浆将门窗框、洞口缝隙塞严实，铝合金门窗框边62、缝所用的嵌填材料及密封材料应符合设计要求，且应堵塞密实，并事先粘贴好保护膜。(3)按面砖的尺寸、颜色进行选砖，并分类存放备用。(4)统一弹出墙面上的+50cm线，大面积施工前应先放大样排版，并做出样板墙，确定施工工艺及操作要点，并向施工人员做交底工作。样板墙完成后必须经质检部门鉴定合格后，还要经过设计、业主和施工单位共同认定验收，方可组织班组按照样板墙壁要求施工，(5)安装系统管、线、盒等安装并验收。(6)室内温度应在5度以上。2. 关键质量控制要点（1）材料的关键要求32.5水泥或42.5级矿渣水泥或普通硅酸盐水泥。应有出厂证明或复检合格单，若出厂超过三个月而且水泥已有小块的不得使用；砂子应63、使用中砂；面砖的表面应光洁、色泽一致、方正、平整、规格一致、质地坚固，不得有缺楞、掉角、暗痕和裂纹等缺陷。（2）技术关键要求弹线必须准确，经复检后方可进行下道工序。基层处理抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润；基层抹灰必须平整；砖应平整牢固，砖缝应均匀一致。3. 质量关键要求(1)施工时，必须做好墙面基层处理，浇水充分湿润。在抹底层灰时，根据不同基体采取分层分遍抹灰方法，并严格配合比计量，掌握适宜的砂浆稠度，按比例加界面剂胶，使各灰层之间粘接牢固。注意及时洒水养护；冬期施工时，应做好防冻保温措施，以确保砂浆不受冻，其室内温度不得低于5度，但寒冷天气不得施工。防止空鼓、脱落和裂缝。(2)装修前对基64、层处理要认真，应加强对基层打底工作的检查，合格后方可进行下道工序。(3)施工前认真按照图纸尺寸，核对结构施工的实际情况，加上分段分块弹线、排砖要细，贴灰饼控制点要符合要求。4.施工工艺监理人员应予了解，以便工程检查。（1）工艺流程基层处理-吊垂直、套方、找规矩-贴灰饼-抹底层砂浆-弹线分格-排砖-浸砖-镶贴面砖-面砖勾缝与插缝。（2）操作工艺1）基体为混凝土墙面时的操作方法(a) 基层处理：将凸出墙面的混凝土剔平，对于基体混凝土表面很光滑的要打毛，或可用掺面剂胶的水泥强砂做小拉毛墙，也可刷界面剂、并浇水湿润基层。(b) 10mm厚1：3水泥砂浆打底，应分层分遍抹砂浆，随抹随括平抹实，用木抹搓毛65、。(c) 待底层砂六七成干时，按图纸要求，釉面砖规格应结合实际条件进行排砖、弹线。(d) 排砖：根据大样图及墙面尺寸进行横竖向排砖，以保证面砖缝隙均匀，符合设计图纸的要求，注意大墙面、柱子和垛子要排整砖，以及在同一墙面上的横竖排列，均不得有小于1/4的非整砖。非整砖行应排在次要的部位，但也要注意一致和对称。(e) 用废釉面砖贴标准点，用做灰饼的混合砂浆贴在墙面上，用以控制贴釉面砖的表面平整度。(f) 垫底尺、计算准确最下一皮砖下口标高，底尺上皮一般比地面低1cm左右，以此为依据放好底尺，要水平、安稳。(g) 选砖、浸泡：面砖镶贴前，应挑选颜色、规格一致的砖；浸泡砖时，将面砖干净，放入净水中浸泡66、二小时以上，取出待表面晾干或擦干净后方可使用。(h) 粘贴面砖：粘贴应自下而上的进行。抹8mm厚1：0.1：2.5水泥石灰膏砂浆结合层，要乔平，随抹随自上而下粘贴面砖，要求砂浆饱满，亏灰时，取下重贴，并随时用靠尺检查平整度，同时保证缝隙宽度一致。对于有设缝要求的饰面，可按设计规定的砖缝宽度购置小十字架，临时卡在四块砖相邻的十字缝间，以保证缝隙精确；单元式横缝葨竖缝，则可用分隔条。一般情况下可挂线贴砖。(i) 贴完经自检无空鼓、不平、不直后，用棉丝擦干净，用勾缝胶、白水泥，有布将缝的素浆擦匀，砖面擦净。2）基体为砖墙面时的操作方法(a) 基层处理：抹灰前，墙面必须清扫干净，浇水湿润。(b) 1267、mm厚1：3水泥砂浆打底，打底要分层涂抹，每层厚度宜控制在5-7mm，随即抹平搓毛。(c) 以下工序同基体为混凝土时墙面做法。5. 质量标准（1）主控项目(a) 饰面砖的品种、规格、颜色、图案和性能必须符合设计要求。(b) 饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料 及施工方法应符合设计要求、国家现行产品标准、工程技术标准及国家环保污染控制等规定。(c) 饰面砖镶贴必须牢固。(d) 滿粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。（2）一般项目(a) 饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致。无裂痕和缺陷。(b) 阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计 要求 。(c) 墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，68、边缘应整齐。(d) 饰面砖的按缝应平直、光滑，填嵌应连续、密实。宽度和深度应符合设计要求。6成品保护(1)要及时清扫 干净残留在门框上的砂浆，特别是铝合金等门窗宜粘贴保护膜，预防污染、锈蚀。施工人员应加以保护，不得碰坏。(2)认真贯彻合理的施工顺序，少数工程的活应做在前面，防止损坏面砖。(3)油漆粉刷不得将油漆喷滴在已完的饰面砖上，如果面砖上部为涂料，宜先做涂料，然后贴面砖，以免污染墙面，若需先做面砖时，完工后必须采取贴纸或塑料薄膜等措施，防止污染。(4)各打灰层在凝结前应防止风干、水冲和振动，以保证各层有足够的强度。(5)搬、拆架子时注意不要碰撞墙面。(6)装饰材料和饰件以及饰面的构件，在运69、输、保管和施工过程中，必须采取措施防止损坏。7. 质量记录(1)材料应有合格证或复检合格单。(2)工程验收应有质量验评资料。(3)结合层、防水层、连接节点、预埋件应有隐蔽验收记录。5.5 涂饰工程5.5.1乳胶漆1. 施工准备（1）材料a. 涂料：聚醋酸乙烯乳胶漆。b. 调腻子用料：滑石粉或福粉、石膏粉、羧甲基纤维素、聚醋酸乙烯乳液。c. 颜料：各色有机或无机颜料。（2）作业条件a. 墙、柱表面应基本干燥，基层含水率不大于8%。b. 过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平。c. 门窗安装完毕，地面施工完毕。d. 环境温度保持在5以上。e. 做好样板间并经鉴定合格。2. 操作工艺（1）清理墙、柱表面：70、首先将墙、柱表面起皮及松动处理干净。将灰渣铲干净，然后将墙、柱表面扫净。（2）修补墙、柱表面：修补前，先涂刷一遍用三倍水稀释后的107胶水。然后和水石膏将墙、柱表面的坑洞、缝隙补平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。（3）刮腻子：遍数可由墙面平整度决定，一般为两遍，腻子以纤维素溶液、福粉、少量107 胶、光油和石膏粉拌合而成。第一遍用抹灰钢光匙横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留搓，每刮一刮板最后收头要干净平顺。干燥后磨砂纸，将浮腻子及斑迹磨光，再将墙柱表面清扫干净。第二遍用抹灰钢光匙竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后用砂纸磨平并扫干净。（4）刷第一遍乳胶漆：乳胶漆在使用前要71、先用萝斗过滤。涂刷顺序是先刷顶板后刷墙柱面，刷墙柱面是先上后下。乳胶漆用排笔涂刷。使用新排笔时，将活动的排笔毛拔掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀释，防止头遍刷不开。由于乳胶漆漆膜干燥较快，因此应连续迅速操作。涂刷时，从一头开始，逐渐向另一头推进，要上下顺刷，互相衔接，后一排笔紧前一排笔，避免出现干燥后接头。待第一遍乳胶漆干燥后，复补腻子，腻子干燥后用砂纸磨光，清扫干净。（5）刷第二、三遍乳胶漆：第二、三遍乳胶漆操作要求同第一遍，使用前要充分搅拌，如不很稠，不宜加水或少加水，以防露底。3施工注意事项（1）避免工程质量通病a透底：产生原因是涂层薄，因此刷乳胶漆时除应注意不漏刷外，还应保持乳胶72、漆的稠度，不可随意加水过多，有时磨砂纸时磨穿腻子也会出现透底。b接磋明显：涂刷时要上下顺刷，后一排笔紧前一排笔，若间隔时间较长，就容易看出接头，因此大面积涂刷时，应配足人员，互相衔接。c刷纹明显：乳胶漆稠度要适中，排笔蘸漆量要适当，多理多顺防止刷纹过大。d刷分色线时，施工前认真划好粉线，用力均匀，起落要轻，排笔蘸漆量要适当，从上至下或从左至右刷。e涂刷带颜色的乳胶漆时，配料要合适，保证独立面每遍用同一批涂料。并且一次用完，保证颜色一致。（2）产品保护a.墙柱表面的乳胶漆未干前，室内不得清扫地面，以免尘土沾污墙柱面，干燥后也不得往墙柱面泼水，以免沾污。b.墙柱面涂刷乳胶漆完成后，要妥善保护，不得73、碰撞。c.涂刷墙柱面时，不得沾污地面、门窗、玻璃等已完的工程。4质量要求：（1）原材料的品种、质量和颜色必须要符合设计要求和有关标准的规定。（2）基层处理必须符合施工规范的要求。（3）严禁掉粉、起皮、漏刷。（4）1m 正视无刷纹、正斜视颜色一致无砂眼、无划痕。（5）门窗、灯具洁净。（6）阴阳角线平直，偏差不大于1mm，拉5m 线检查。5.6细部工程监理工作（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报经监理工程师同意。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进74、场后经监理人员见证取样送检，合格后填报物资进场报验A6，合格者签返物资进场报验A6，同意进场使用，不合格者退回物资进场报验A6，并监督不合格材料完全撤出施工现场。门窗套制作与安装所使用材料的材质规格花纹和颜色木材的燃烧性能，门窗套的造型尺寸和固定方法应符合设计要求安装应牢固；护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质规格数量应符合设计要求，护栏和扶手的造型尺寸及安装位置应符合设计要求。（4）要求施工单位先进行样板施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）细部工程质量预检选用材料已进场正式通过监理验收；检查楼梯间墙面、楼梯踏板等抹灰是否全部完成，金属栏杆或靠墙扶手的固定埋件是否已经安装完毕并符75、合规定要求，不符合的需要对其进行适当调整。位置、标高、坡度找位校正后，弹出扶手纵向中心线。按设计扶手构造，根据折弯位置、角度，划出折弯或割角线；壁柜、吊柜的安装必须在室内抹灰前进行。监理工程师每日将监理工作纪要记录于监理日记中，对施工监理过程中发基层处理基层抹灰 弹线挂粘贴擦缝 检查现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单，对需要建设单位专项说明的事项，需确认存证事项以监理工作联系单报送相关单位。验收阶段（1）质量标准执行建筑装饰装修工程质量验收规范GB50210-2001 第十二章（2）检查方法：目测观察，尺量检查，手扳检查，检查隐蔽工程验收记录和施76、工记录,检查产品合格证书、进场验收记录、性能检测报告和复验报告。（3）检查数量:按上述标准及规范执行（4）检查要点门窗套安装：正、侧面垂直度、门窗套上口水平度、门窗套上口直线度；护栏和扶手安装：护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手高度。（5）验收流程: 施工单位先自检,合格后填写工程报验单, 监理工程师验收合格,签返工程报验单，验收不合格，在工程报验单上签署整改要求并签返给施工单位，必要时签发监理通知单要求施工单位整改，施工单位整改合格后重新报验。5.7地面工程准备阶段：（1）熟悉设计图纸及相关技术资料，设计图纸齐全。（2）审查施工单位的装饰工程施工方案（工期、施工顺序、施工方法、安全责任制77、等）或技术措施，审查施工单位的施工技术资质、专业技术人员，并报监理工程师审查。（3）施工单位对所使用的主要原材料应在进场后经监理人员见证取样送检，合格后填报物资进场报验A6，合格者签返物资进场报验A6，同意进场使用，不合格者退回物资进场报验A6，并监督不合格材料完全撤出施工现场。找平层应采用水泥砂浆铺设，并符合规范GB50209-2002第5章有关面层的规定。地砖外观质量表面平整、边缘整齐、颜色一致、不得有裂纹等缺陷；抗压强度陶瓷地砖、陶瓷锦砖、缸砖不小于15MPa。天然大理石、花岗岩的技术等级、光泽度、外观等质量要求应符合国家现行行业标准天然大理石建筑板材JC79、天然花岗石建筑板材JC2078、5的规定。天然大理石、花岗石必须有放射性指标报告；胶粘剂必须有挥化性有机物等含量检测报告。地毯的品种、颜色、规定、花色、胶料和铺料及材质必须符合设计要求和国家现行地毯产品标准的规定。污染物含量低于室内装修装饰材料地毯中有害物质释放限量标准。实木复合地板面层的条材和块材应采用具有商品检验合格证的产品，其技术等级及质量要求均应符合国家现行标准的规定。（4）要求施工单位先进行样板房施工，监理人员检查合格后方可进行大面积施工。（5）地面工程质量预控：（A）找平层找平层施工开始之前，结构工程（主体工程）必须经监理工程师验收合格。基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿，检查情况记录于监理日记79、。有防水要求的卫生间地面，铺设前必须对立管和地漏与楼板节点之间进行密封处理；排水坡度应符合设计要求。（B）地面砖在铺贴前，应对砖的规格尺寸、外观质量、色泽等进行预选，浸水湿润晾干待用。勾缝和压缝采用同品种、同强度等级、同颜色的水泥，并做好养护和保护。在水泥砂浆结合层上铺贴陶瓷锦砖面层时，砖底面应洁净，每联陶瓷锦砖之间、与结合层之间以及在墙角、镶边和靠墙处应紧密贴合。在靠墙处不得采用砂浆填补。（C）天然大理石、花岗石面层板材有裂缝、掉角、翘曲和表面有缺陷时应予剔除，品种不同的板材不得混杂使用；在铺设前，应根据石材的颜色、花纹、图案、纹理等按设计要求，试拼编号。铺设大理石、花岗石面层前，板材应浸湿80、晾干；结合层与板材应分段同时铺设。在板块试铺时，放在铺贴位置上的板块对好纵横缝后用皮锤（或木锤）轻轻敲击板块中间，使砂浆振密实，锤到铺贴高度。板块试铺合板后，搬起板块，检查砂浆结合层是否平整、密实。增补砂浆，浇一层水灰比为0.5左右的素水泥砂浆后，再铺放原板，应四角同时落下，用小皮锤轻敲，用水平尺找平。楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐，楼层梯段相邻踏步高度差不应大于10mm，防滑条应顺直、牢固。5.7.2施工阶段：(1)操作流程天然大理石、花岗石面层：准备工作试拼弹线试排刷水泥浆及铺砂浆结合层铺大理石板块 (或花岗石板块) 灌缝、擦缝打蜡(2)监理工程师每日将监理工作纪要记录于监81、理日记中，对施工监理过程中发现的不符合事项，签发监理通知单要求施工单位及时整改，经整改后确认签返监理通知回复单。六、装饰装修分部验收6.1 检验批是工程质量验收的基本单元。检验批验收的内容包括按规定的抽样方案进行的实物检查和资料检查。检验批通常按下列原则划分： 1. 检验批内质量均匀一致，抽样应符合随机性和真实性的原则；2. 贯彻过程控制的原则，按施工次序、便于质量验收和控制关键工序质量的需要划分检验批。6.2 检验批的质量验收应包括如下内容： 6.2.1 实物检查，按下列方式进行：1. 对原材料、构配件和器具等产品的进场复验，应按进场的批次和产品的抽样检验方案执行。2. 对规范中采用计数检验82、的项目，应按抽查总点数的合格点率进行检查。 资料检查，包括原材料、构配件和器具等的产品合格证（中文质量合格证明文件、规格、型号及性能检测报告等）及进场复验报告、施工过程中重要工序的自检和交接检记录、抽样检验报告、见证检测报告、隐蔽工程验收记录等。6.3 检验批合格质量应符合下列规定： 1. 主控项目的质量经抽样检验合格。 2. 一般项目的质量经抽样检验合格；当采用计数检验时，除有专门要求外，一般项目的合格点率应达到80及以上，在允许存在的20以下的不合格点中不得有严重缺陷。 3. 具有完整的施工操作依据和质量验收记录。检验批质量验收合格的条件：主控项目和一般项目检验均应合格，且资料完整。检验批83、验收合格后，在形成验收文件的同时宜作出合格标志，以利于施工现场管理和作为后续工序施工的条件。检验批的合格质量主要取决于主控项目和一般项目的检验结果。主控项目是对检验批的基本质量起决定性影响的检验项目，这种项目的检验结果具有否决权。由于主控项目对工程质量起重要作用，监理人员从严要求是必需的。6.4 分项工程验收时，除所含检验批均应验收合格外，尚应有完整的质量验收记录。分项工程的质量验收应在所含检验批验收合格的基础上，进行质量验收记录检查。6.5 检验批、分项工程、子分部工程的质量验收程序和组织应符合国家标准建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001的规定。其中，检验批的检查层次为：生产84、班组的自检、交接检；施工单位质量检验部门的专业检查和评定；监理单位（建设单位）组织的检验批验收。 在施工过程中，前一工序的质量未得到监理单位（建设单位）的检查认可，不应进行后续工序的施工，以免质量缺陷累积，造成更大损失。 根据有关规定和工程合同的约定，对工程质量起重要作用或有争议的检验项目，应由各方参与进行见证检测，以确保施工过程中的关键质量得到控制。七、安全与文明生产管理实施细则要点7.1 安全管理的主要工作：1、督促承包商落实安全生产的组织保证体系，建立安全生产责任制；2、督促承包商对工人进行安全生产教育并对分项工程的安全进行技术交底；3、审查承包商施工方案及安全技术措施；4、检查并督促承85、包商，按照建筑施工安全技术标准和规范要求，落实分部、分项工程或各工序及关键部位的安全防护措施；5、监督检查施工现场的消防、冬季防寒、夏季防暑、文明施工、卫生防疫等项工作；6、不定期的组织安全综合检查，可按建筑施工安全检查评分标准进行评价，提出处理意见并以监理工程师联系单下达限期整改指令；7、发现违章冒险作业的要责令其停止工作，发现隐患的同样责令其整改。7.2 施工阶段的安全管理的实施：工程项目在施工阶段，监理工程师要对施工全过程的安全生产工作进行全面的管理。1、工程项目安全管理的依据：（1）设计的施工说明书；（2）经审定的施工组织中安全技术措施及单项安全施工组织设计；（3）建筑施工安全检查评分86、标准及其它建筑施工安全规范和标准；（4）企业或项目的安全生产规章制度；（5）安全生产责任制；（6）关于加强施工现场安全生产管理的若干规定；（7）施工现场防火规定；（8）有关安全生产的法令、政策、法规和规定。2、安全管理的方法：（1）监理部的所有成员均有负责检查安全的责任，在日常的旁站、巡视、平行检查施工质量时，同时要检查安全措施，对存在的安全隐患必须及时指出。（2）监理部委托 监理工程师兼任安全监理工程师，安全管理工程等。每月与承包单位的安全负责人，对整个工地进行安全大检查两次。对检查出的安全隐患用指令单形式下达有关单位限期整改。（3）每周的协调会，承建单位在汇报生产时必须汇报安全生产情况、总监理工程师及业主对安全生产要做出相关提示。（4）监理月报中要反映安全生产情况。3、如遇下列情况，监理工程师可以下达“暂时停工令”：（1）施工中出现安全异常，经提出后，施工单位未采取改进措施或改进措施不符合要求时；（2）对已发生的工程事故未经有效处理而继续作业时；（3）安全措施未经自检而擅自使用时；（4）擅自变更设计图纸进行施工时；（5）使用没有合格证书的材料或擅自替换、变更工程材料时；（6）未经安全资质审查的分包单位的施工人员进入现场施工时。