1、 项目降水工程合同甲 方：乙 方： 合同履行地： 日 期： 年 月 日一、合同协议书业 主： （以下称业主）承包人： （以下称承包人）依照中华人民共和国合同法及其他有关法律、法规和规章，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，双方就营口枫合万嘉项目降水工程有关事项协商达成一致，订立本合同，具体内容如下：一、工程概况1. 工程名称：（以下简称“本工程” ）。2. 工程地点：。3. 工程内容及承包范围：降水工程包括：降水系统方案设计；降水系统布置及维护；降水系统所抽地下水的排出系统布置及维护；降水系统的拆除；上述工程范围的说明描述只是概括的不应认为是全面的、无缺的，投标人应研究其他文件，特别是根据图2、纸、和现场勘查等方法去完全了解工程的实际范围。降水总工程量约为1800 水平延长米，管井总长度约为150米，实际工程量按现场实际发生计算。4. 承包方式：本工程由承包人包施工（包工、包料、包机械）、包工期、包质量、包安全及文明施工、包工完场清、包建工保险、包工具用具、包各种管理费、包税金、包办理政府主管行政部门的各项法定手续并交纳各种费用的方式承包。 二、工期及工程质量要求1.工期要求（具体开工日期以甲方书面通知为准）：1.1轻型井点布置施工工期施工段I（8#11#楼）：2011年5月15日2011年5月30日施工段II（6#7#楼）：2011年6月1日2011年6月15日施工段III（1#53、#楼）：2011年6月16日2011年6月30日1.2管井布置施工工期车库I（6#、7#楼南侧车库）：2012年5月1日2012年5月15日车库II（6#、7#楼北侧车库）：2012年5月16日2012年5月30日1.3以上各施工段从开始抽水到水位达到基坑底面下500的时间均要求不超过20天。1.4降水设备使用周期：从开始抽水开始至井点（管井）拔除（封死）按100天计算。（注：100天是按地下室外墙防水做完考虑）前述工期包含法定节假日、交叉施工、配合施工的等待时间。除双方明确约定可以顺眼工期的情况外，承包人承诺工期若遇地下障碍物、下雨、停电等不可预见因素及其他任何非约定原因造成工程不能按合同工4、期履行或竣工的，均不调整工期，承包人承担违约责任。2工程质量：满足设计图纸及国家、省、市相关施工技术、质量及安全规范要求，满足各级政府相关要求，达到合格以上标准。前述标准如有不一致的，以标准较高的执行。出现以下情形之一，乙方应赔偿甲方的实际损失。1) 偷工减料，未按设计图纸施工；2) 降水工程施工未满足设计要求，未达到要求的水位。三、下列文件应作为本协议书的组成部分：1. 合同协议书2. 中标函及双方往来函件3. 投标函及投标函附件4. 合同条款5. 招标文件6. 规范要求7. 招标图纸8. 工程量清单表和构成合同组成部分的其他文件上述文件应互为补充和解释，如有不清或互相矛盾之处，以业主发出的5、指示进行解释，解释以上面所列顺序在前的为准。四合同价款、付款方式1、合同价款：本工程合同总价暂定为人民币大写： 元（小写：￥ 元）。实际结算依据本合同附件所列综合单价明细表据实结算。本工程执行固定综合单价，技术措施费等按中标价包干，本合同综合单价和技术措施费一次性包死，固定不变，不再因市场价格涨落、履行期调整等任何因素而在结算时予以调整。本合同综合单价已充分考虑了为完成本工程应包括的全部项目及风险，综合单价中应包括人工、材料、配件、临时仓储和保管费、运输、安装、机械、施工技术、成品保护、材料损耗、验收、管理、垃圾排放及清理、各种气候条件、保险、利润、水电费、税金、保险及办理相关手续等承包方完成6、本合同约定工程并经业主及政府相关主管部门验收合格所发生的全部费用和招标文件及合同条件明示和隐含的一切风险费用，除本合同另有约定外，业主无须再向承包人支付任何费用。风险范围包括但不限于：（1）人工、材料、机械费等变化引起风险；（2）招标人不能保证提供给投标人的相关资料的准确性及完整性，投标人应到工地踏勘以充分了解工地位置、地形地貌、周边环境、道路、地下管网及其它任何足以影响投标设计和报价的情况，任何因忽视或误解工地情况而导致的费用索赔或工期延长申请不获批准。2、付款方式：（1）工程预付款：进入现场开始施工支付当期开工范围合同暂定价款的30% ；（即施工段I、II、III与车库I、II分别付款，下7、同） （2）工程进度款： 完成当期降水系统布置并经验收合格支付至当期开工范围合同暂定价款的60%；（3）若施工段I、II、III已完成时，车库I、II尚未开始，则付款至当期已完产值的90%。（4）工程全部完成（降水系统拆除完）并经验收合格，且本工程结算完成后15个工作日内支付至结算总价款的100%（此时承包人提供全额发票）。 （5）业主每次付款，承包人应当提前2天出具符合税务机关要求的等额有效的发票，否则业主有权拒绝付款。业主对发票的接收并不表示业主对该发票的真伪承担责任。如承包人提交虚假发票或因该发票存在其他瑕疵而使业主被税务机关处罚或受到其他损失的，业主有权向承包人追偿并有权要求承包人重新8、提供合法有效的发票。（6）工程质量未解决之前，业主有权拒绝向承包人支付任何款项。五、结算方式（一）结算方式1、本工程计算值=综合固定单价工程量现场签证结算值。2、综合固定单价见合同附件（降水工程综合单价表）中综合单价。3、工程量为按本合同工程量计算规则所得工程量。4、现场签证结算值为按本工程附件（现场签证办理流程）所办理的现场签证所得结算值。 六、其他1、业主将与承包人签订廉洁合作协议以确保工程能安全、高效、优质的按期完工（详见招标文件附件1）；七、本合同未尽事宜，业主与承包人可签订补充协议作为附件，补充协议与本合同具有同等效力。八、本协议书自业主盖章、承包人签字或盖章后生效。九、合同双方的任9、何一方如有违约，按合同文件有关规定处理。十、本合同一式 4 份，业主 2 份，承包人 2 份。具有同等法律效力。（以下无正文）业 主： （公章）法定代表人或委托代表人：电 话：传 真：承 包 人： （公章）法定代表人或委托代表人：电 话： 传 真：二、合 同 条 款一、词语定义及合同文件 1、语言文字： 除非合同中另有约定，本合同的拟定和解释使用中文（简体）。如果本合同文件需要译成另一种或几种语言文字，中文应为合同主导语言，具有优先解释权。 2、合同文件适用标准及法律包括但不限于（1）适用标准、规范： 同招标文件技术规范。（2）适用法律、法规：中华人民共和国合同法、中华人民共和国建筑法及相关法10、规（含地方法规） 二、各方一般权利和义务 1、业主现场代表 姓名： 电话：-。双方确认：业主项目负责人作为与承包人接洽、传达签署往来文件负责人，该代表的签收仅为收到承包人的文件，并不视为承包人的文件已经业主确认。业主项目负责人对涉及工程质量、工程量和工程价款在内的任何费用等事项的确认文件，必须经业主加盖公章后方为有效。 承包人现场代表 姓名： 电话：15 。承包人现场代表全权代表承包人完成本合同规定职责与义务，其在本合同履行过程中向业主所作出的任何承诺、保证、函件、签字、确认行为，均视为承包人的行为，出现问题，均由承包人承担责任。2、业主工作 业主应按约定的时间和要求完成以下工作： （1）及时11、处理工程施工阶段的外部协调工作。（2）在承包人完全履行合同义务的情况下，及时支付承包人进度款。（3）提供水电接驳点。3承包人工作（1）承包人现场代表代表承包人行使合同约定的权力，履行合同条款，文明安全施工，全权处理该工程的一切事宜。（2）承包人已认真考察了施工现场并充分了解了工地位置、周边情况、道路及任何其它足以影响工期、承包价款之情况，已充分认识到各种不利因素。承包人理解工地上会有其他承包单位作业，不会独占工作面和工作空间及施工现场，理解可能会与周围企业单位或个体发生的矛盾，理解交叉施工、施工等待对工期、价款的影响，理解政府管理部门对施工作业方式和时间可能的影响或限制。承包人确认本合同所约定12、的工期、工程价款或结算依据的标准，已包括上述因素等对工期、价款等的影响。前述因素不予延长工期，不予增加费用。承包人保证在约定工期内将符合本合同约定并具备国家规定交付使用条件的本工程竣工交付业主。（3）开工前，承包人必须依据 有关规定和要求报批所有应由施工单位办理的手续、交纳相关费用。如有疏忽，一切经济和工期上的损失、造成的罚款等均由承包人负责。办理排水、环境卫生污染、粉尘噪音污染等手续及交纳费用或罚款均由承包人负责。（4）承包人必须按业主确认的进度计划组织施工，接受对进度的检查监督。（5）承包人服从业主的现场安排。（6）承包人承担施工过程中对现有周边建筑物、构筑物、交通道路以及业主告知的地下管13、线造成的破坏影响等发生的费用，并给予及时处理，业主帮助协调。（7）承包人应按合同约定的权力，履行合同条款，文明安全施工。承包人必须与其它现场施工方密切配合，不得互相推诿，否则业主有权终止合同，一切损失由指定分包商负责。（8）承包人应对工程的质量验收一次性合格负责。如出现质量问题，施工质量达不到国家、辽宁省及 相关施工规范及验收标准，将处以工程总额10%的违约金并无条件返工至工程质量合格为止或由业主另行委托第三方进行返工，费用由承保人承担，且不免除承包人因此而导致的工期延误责任。（9）承包人在施工过程中应遵守政府部门的规章制度。否则因此引起的各种罚款由承包人负责。（10）施工过程中，业主负责提供14、电源、水源的接驳口，承包人应按业主指定的接驳口接驳。施工用电费由承包人承担；现场提供的最大用电负荷为_400_KVA，承包人需统筹安排机具设备用电负荷，因超过用电负荷引起的损失由承包人承担。（11）承包人应遵守地方政府和有关部门对施工场地交通和施工噪音等管理规定，并办理有关手续，承担由此发生的费用。（12）承包人在施工期间，应严格遵守建筑安装工程安全技术规程、建筑安装工人安全操作规程及其它法规规范，承包人必须采取有效的安全措施，以确保进入施工现场所有人员的安全，如果出现安全事故及原材料的损毁均由承包人负责。（13）已竣工工程未交付业主验收之前，负责成品保护，保护期间发生损坏，承包人自费予以修复15、。由于承包人不履行上述义务，造成其他分包工程的工期延误和经济损失，责任由承包人承担。（14）因承包方拖欠民工工资等原因造成劳资纠纷影响本工程形象，承包人对业主承担50000元/次的违约金。（15）承包人以下人员，经业主要求必须在24小时内调离本工程范围，否则每人次每天承包人向业主支付违约金500元：指业主确认无法胜任岗位的工作者，或不能积极配合业主工作的管理者，或违反业主工地现场管理规定者，或与本工程无关的人员。（16）未经业主书面同意，承包人不得将本工程内容擅自转包、分包及外委，否则业主有权按照本合同约定单价的50%标准结算，同时业主有权解除合同。三、施工组织设计和工期1、进度计划承包人应在16、合同签订后三日内，将施工组织设计（或施工方案）和进度计划提交业主。承包人必须按批准的进度计划组织施工，接受业主对进度的检查、监督。工程实际进展与进度计划不符时，承包人应按业主的要求提出措施，业主批准后执行。 业主在确有必要时，可要求承包人暂停施工，并在提出要求后小时内提出处理意见。承包人应按业主要求停止施工，并妥善保护已完工工程。承包人实施业主处理意见后，可提出复工要求，业主应在小时内给予答复。业主未能在规定时间内提出处理意见，或收到承包人复工要求后小时内未予答复，承包人可自行复工。停工责任在业主，由业主承担追加合同价款，相应顺延每个组团的工期；停工责任在承包人，由承包人承担发生的费用。2、工17、期延误：（1）开、竣工日期为轻型井点2011年5月15日2011年6月30日，共 46 日历天，管井：2012年5月1日2012年5月30日，共30日历天，含法定节假日，上述工期为降水系统布置施工工期，包括法定节假日，交叉施工、配合施工的等待时间。承包人承诺的工期为施工合同的工期，若遇地下障碍物、下雨、停电等不可预见因素均不调整。（2）按照业主对承包人要求的工期及施工进度计划组织施工，承包人无正当理由拖延其他分包工程的工期时，由承包人承担由此而造成的一切后果。（3）双方约定，因停水、停电、非灾害性气候因素造成的工期延误的，工期不得顺延。工程不能按合同约定的工期竣工，承包人应承担违约责任。每逾期18、一天扣违约金五仟元（直接在工程款支付中扣除，承包人对此无异议），同时承包人的工期延误的罚金不能解除承包人应完成工程的责任和合同规定的其他责任，逾期违约金的上限为合同价的10%。若业主认为承包人的施工进度明显滞后于经业主批准的进度计划，业主有权要求承包人赶工。如果业主认为承包人的施工进度确已无法满足批准的要求时，业主有权解除合同并停付工程款，并有权邀请第三方进场施工或寻求其他补救措施，承包人应无条件服从并承担由此而发生的所有费用以及相应的违约责任。四、质量与验收 1.满足设计图纸及国家、省、市相关施工技术、质量及安全规范要求，满足各级政府相关要求，达到合格以上标准。前述标准如有不一致的，以标准较19、高的执行。2.承包人听从业主的现场安排。达不到约定条件的部分，业主一经发现，可要求承包人返工，承包人应按业主要求返工，直到符合约定条件。因承包人原因达不到约定条件，由承包人承担返工费用，工期不予顺延。返工后仍不能达到约定条件，业主有权委托第三方进行施工修复，所发生费用由承包人承担。五、材料设备供应 ：1、施工过程中所有设备均由承包人自行解决，费用由承包人自行承担。六、工程变更与签证1、承包人按照业主发出 的变更通知及有关要求进行施工，因业主变更而导致工期延长的，延误的工期相应顺延，除此以外，业主不承担任何赔偿责任。2、确定变更价格：（1）本工程施工过程中,若发生设计变更时，综合单价不变，工程量20、以经业主确认的实际发生的签证量为准。（2）清单中未列项目的工程发生时,工程量以经业主确认的实际发生的签证量为准。结算单价的确定：若合同中没有相同或相似价格时，由承包人提出适当的变更价格，经业主审核确认后执行，如果有相同或类似的合同单价，则参照相同或类似的合同单价执行。3、其它变更：合同履行中业主要求，发生其它实质性变更，由业主与承包人双方协商解决。4、 确定变更价款（1）只是项目工程量改变时，按实计算工程量，并沿用相应项目的综合单价。工程量改变是指经业主批准的施工图内容与招标图纸发生变化，引起工程量的变化（增加或减少）。（2）若工程量清单中未有的项目，首先参照工程量清单类似项目计价，没有类似项21、目的，则按照投标报价的原则计算直接费，其中投标报价中已有的材料按投标报价中材料价作为结算材料价，投标报价中没有的材料价由投标人组价，经业主审核确认后执行。（3）清单中未列项的零星工程发生时，工程量以实际签证量为准。单价的确定：若合同中没有相同或相似价格时，由承包人提出适当的变更价格，经业主审核确认后执行。（4）本工程实际降水设备使用周期少于或超出合同约定周期时，少于或超出时间在10天之内的，合同价款不变；少于或超出10天以上，则按照（工程暂定造价/合同约定使用周期天数 实际超出天数）的原则增补或扣除。5、工程现场签证（承包人在本合同中预留签证印章，工程现场签证中使用的承包人印章应与预留印章保持22、一致，否则该签证单无效。） （1）承包人必须遵守业主的工程现场签证管理规定，对现场施工变更的事项，承包人应按业主提供的统一格式填写工程量签证单（格式详见合同附件二）。承包人必须在该签证单中必须明确填写变更事项、变更具体原因、变更施工部位、施工时间、签证编号等，签证单中所有空白均须填写完整，无内容的应填写“无”。 （2）每单签证承包人均需要提供完整的证明文件，如三方参测人签字的实测原始记录单等，对于无法用文字、图纸准确描述的工程还须附带隐蔽照片等及业主要求的其他文件。（3）承包人应将按上述要求填写的签证单在施工开始前10日内提交业主和监理公司审核。工程现场签证在超出前述时限后不予办理，合同另有约23、定的除外。 （4）工程量签证单一式四份，承包人办理完成签字后需加盖业主“现场签证专用章”并经业主项目负责人签字后方可生效。 （5）签证单记载事项或证明文件不符合本合同约定的，业主有权拒绝签署意见，并且不办理结算。 （6）双方确认，本工程所发生的现场签证单只是对变更工程量的确认，签证单中任何关于工程价款的确认均不能直接作为本工程的付款依据。业主付款以经业主确认的双方最终结算值为准。6、由于承包人自身原因导致工程变更，承包人无权要求追加合同价款及工期顺延。七、工程安全1. 承包人应遵守建设工程安全生产管理条例有关管理规定，严格按安全标准组织施工，并随时接受行业安全检查人员依法实施的监督检查，采取必24、要的安全防护措施，消除事故隐患。由于非业主原因造成事故的责任和因此发生的费用，由承包人承担，承包人还应赔偿因此给业主造成的损失。2. 承包人在动力设备、输电线路、地下管道、易燃易爆地段以及临街交通要道附近施工时，施工开始前以书面形式通知业主，并提出相应的安全防护措施，经业主认可后实施，承包人承担安全防护措施费用。3. 承包人负责办理承包人在施工现场人员的生命财产、现场各种施工用设施、设备、材料的保险，并支付相应的费用，费用已含在合同价款中，不再另行计取。4. 发生重大安全事故，承包人应按有关规定立即上报有关部门并书面通知业主，同时按政府有关部门要求处理，由承包人承担发生的费用，承包人可向责任方25、追偿。5. 施工现场的安全保护、防火防盗、消防等工作均由承包人负责。自工程开工之日起，至竣工验收合格承包人全部撤离现场之日止，承包人自行承担其人员伤亡及财产损失（包括但不限于工程本身、设备、材料和施工机械等）。6. 因承包人施工给第三方造成的人员伤亡及财产损失的，应由承包人负责赔偿。由此而给业主造成经济损失的，承包人应予赔偿，业主不承担任何责任。八、违约、索赔和争议 1、在合同执行中，如发生纠纷，业主、承包人双方应友好的协商解决，协商不成时，应向建设工程项目所在地的人民法院提起诉讼。 2、由于战争、自然灾害、国家政策的调整等不可抗拒的因素，致使合同无法履行，经业主、承包人双方同意本合同可以提前26、终止或解除。3、在承包人完全履行本合同约定义务的情形下，业主未按合同约定的时间支付工程款的，承包人给以业主10个工作日的宽限期，超过10个工作日的，从第11个工作日起，每逾期一日，按应付未付款金额的中国人民银行公布的同期贷款基准利率承担逾期付款利息，除此而外，业主不承担其他责任，工期不予顺延。4. 由于承包人原因导致工程逾期开工或逾期竣工或逾期履行其他任何一项义务的，工期每延误一天，承包人向业主支付合同价款的万分之一的标准向业主支付赔偿金。任何一项逾期达10天以上的（含10天），业主有权单方面解除合同。5. 在不影响业主取得工期延误赔偿金和赔偿权利的条件下，在遇到下列情况下，业主有权解除合同：27、（1） 承包人延期开工，或施工进度缓慢，虽给与书面提醒，业主仍认为承包人不可能按期完成合同工程。（2） 如果承包人停工7天以上，停工理由不被业主接受。（3） 如果承包人撤离工程，或放弃工程，或证明承包人没有施工。（4） 承包人被证实其施工混乱，业主认为其会对业主的声誉造成不良影响的。（5） 如果承包人没有按合同规定的期限施工，业主认为没有必要给其一个宽限期，或者在给定宽限期内未能完成工程施工。（6） 中华人民共和国合同法规定的其他法定事由和本合同约定的其它解除事由。（7） 终止合同时，业主以书面形式通知承包人即可，无需采取其他措施。6. 本工程严禁转包，且未经业主同意严禁擅自任何合营、联营的方28、式进行转包、分包。一经发现，业主有权终止合同。7. 由承包人引起的业主的一切损失，由承包人自行承担全部责任和赔偿。8、工程质量未解决之前，业主有权拒绝向承包人支付任何款项。9、因业主原因合同解除的，业主只赔偿造成的直接损失，不赔偿预期可得利益。10、除本合同另有约定外，凡因承包人原因导致合同解除的，承包人应当赔偿业主的损失，损失金额按照本合同总价款20%计算损失。如果该赔偿金不足以弥补因承包人违约造成业主的损失，承包人应继续赔偿。损失包括但不限于业主应付给第三方的违约金、赔偿金等、业主为完成剩余工作委托其他施工企业继续施工而需比原合同价格多发生的工程费用等。九、履约保证金无十、合同附件1. 合29、同附件一合同价款明细表1、22. 合同附件二工程量签证单合同附件一： 合同价款明细表1序号分项工程名称规格型号单位工程量单价合价1管井（含挖土、下管、水泵、施工用电等费用；设备使用周期内的电费由招标人承担）直径500mm深度m（预制砼材质，壁厚100mm，内径300mm）米150290元/米 （竖向）43650元2轻型井点管路铺设（含管材、布管、水泵、施工用电等费用；设备使用周期内的电费由招标人承担）铸铁管、pvc管延长米180085元/米 （水平方向）153000元345合同总价款（人民币元） 元合同价款明细表2 管 井 轻型井点1材料费180元/米材料费50元/米2人工费30元/米人工费15元/米3运输费10元/米运输费4元/米4降水费20元/米其他综合费用16元/米5打孔机械费30元/米6其他综合费用20元/米合计290元/米合计85元/米合同附件二工程量签证单编号：工程名称专业名称承包人名 称日期签证事由（原因）:签证内容:应扣除单位签字栏业主（盖章）监理单位承包人专 业工程师专 业工程师经办人工程部负责人主 管经 理总 监负责人其他：