济源地产项目整合营销提案报告（149页）.ppt
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上传人：房地****识
编号：107944
2021-04-26
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1、济源项目整合营销提案报告 宝顺国际 2012.07 案名创意思路 案名虽然是楼盘的名称，但它不同于一般商品。案名 是楼盘的第一个广告，也是最直接的广告 案名创意思路，首先尊重决策者的人文习惯，更要适 合项目的背景及企业的战略规划。同时对案名背后代 表的价值产生认同和向往。最后才是适合项目卖点的 推广。 否定之否定的三重境界 项目广告推广策略 先说一个故事先说一个故事 宋代禅宗大师青原行思讲法，以其自身经历道出参禅的三重境界其人 出世之前，途经一个有山有水的地方，此时的他看“山”是山,看“水”是 水；及至拜为六祖慧能门下，静心参禅，始有悟时，便觉“山”已不是山 ,“水”也不是水；再到禅中彻悟，并2、传承六祖衣钵之时，再回当年之地， 看“山”又是山,看“水”又是水。 看山是山看山是山 , ,看水是水看水是水是感觉。看山不是山是感觉。看山不是山, ,看水不是水看水不是水是智识。看是智识。看 山是山山是山, ,看水是水看水是水是彻悟。这是看待事物与自我修炼的三重境界。是彻悟。这是看待事物与自我修炼的三重境界。 从表到里的认识过程，否定之否定的创意之旅。 三部曲带您进入无限创意空间！三部曲带您进入无限创意空间！ 第一层境界：第一层境界： 见山是山。见山是山。 位于工业园区核心的高端小户型位于工业园区核心的高端小户型* * 区位优势明显 产品精细，品质高 价格合理 三大基础要素三大基础要素 地段优3、势明显有目共睹，无需多言 济源虎岭工业园区核心区 决定项目价值的核心优势 交通网络最发达 临近富士康 土地稀有价值 保值度极高 轮廓印象：轮廓印象： 一个有品质的高端小户。一个有品质的高端小户。 在高端小户竞争激烈的现在， 品质成为必须要求。无论是在 创意设计、立面效果等各方面 ，个性而高质的卖点将会为项 目销售奠定坚实基础与传播亮 点。 产品品质保证项目价值最大化 价格不菲凭什么支撑？ 地段决定价值。地段决定价值。 价值决定价格。价值决定价格。 土地属性决定产品形态。土地属性决定产品形态。 产品形态影响价格。产品形态影响价格。 品质影响价格。品质影响价格。 均价均价4000元元/平米平米 按照惯常小户型思考模式，按照惯常小户型思考模式， 什么样的年轻人会为高价钱的小空间买单？什么样的年轻人会为高价钱的小空间买单？ 先来算笔帐：先来算笔帐： 本项目户型区间35356565mm2 2 每户计
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