1、谨呈：河南鑫苑臵业有限公司 2009-ZZTZH 版权声明： 本文仅供客户内部使用，版权归同致行（中国）地产顾问有限公司所有，未同致行（中国） 地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机构和个人传阅、引用、复制和发布报告 中的部分或全部内容。 2009.12.23 河南鑫苑郑东新区项目 发 展 战 略 思 路 汇 报 汇报开始前。汇报开始前。 高速高速 奥兰花园奥兰花园 做中国最有价值的房地产服务机构做中国最有价值的房地产服务机构 郑 州 同 致 行 代 理 经 典郑 州 同 致 行 代 理 经 典 位 置：郑东新区东风东路与商都路交汇处北 规 模：约43万平方米 物业类型：住宅、商业 操2、盘时间：7月 经典业绩：1200多人提前24小时排队等候 VIP客户招募当天入会1108组 一期673套住宅开盘当日售罄 高速高速 奥兰花园奥兰花园 2009年1010月月2929日认筹日认筹 2009年1212月月1919日解筹日解筹 认筹认筹 12001200多人提前多人提前2424小时排队小时排队 等候，等候，1010月月2929日当天招募日当天招募 VIPVIP客户入会客户入会11081108组组 解筹解筹 1212月月1919日一期日一期673673套房源套房源 当日售罄当日售罄 一期实收均价一期实收均价 57325732元元/ / 二期拟定实收均价二期拟定实收均价 635063503、元元/ / 同致行操盘关键同致行操盘关键 营销关键：营销关键：正确梳理内外部客户关系。通过外部媒体造势、形象塑造，形成市场热销追捧氛围，同时通过外部客户的带动， 拉高内部客户的预期，刺激购买需求。 主题推广语：主题推广语：健康、和谐、人性 销售业绩：销售业绩：1200多人提前24小时排队等候，当天入会1108组，截止开盘前积累客户近9000组。 认认 筹筹 同致行操盘关键同致行操盘关键 “为发展商创造价值为发展商创造价值”的结果为导向，保证开发商利润最大化，在同致行周密的活动组织下，奥兰花园开盘活动在平稳的的结果为导向，保证开发商利润最大化，在同致行周密的活动组织下，奥兰花园开盘活动在平稳的 状态下实现了：一期状态下实现了：一期673673套房源当日旋即售罄的盛况，最终平均实收金额为套房源当日旋即售罄的盛况，最终平均实收金额为57325732元元/ /平方米。