1、装饰大学实验楼建筑工程基础、模板、混凝土施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录一、编制依据6二、工程概况6三、建筑和结构设计6四、工程项目机构设置和领导职责81施工项目管理组织机构82关于项目班子组成情况8五、施工部署8(一)、施工目标81质量目标82工期目标93安全施工目标94文明施工目标95环保目标96服务目标9（二）、施工组织9（三）、施工总体安排101根据本工程的特点和工期要求，将本工程总体安排为三个阶段：102施工段划分103施工顺序104采用的新技术、新工艺、新材料115.安装施2、工安排12（四）周转材料配备13（五）主要材料供应13六、施工准备143、建立施工现场测量控制图146. 组织物资材料进场147、作好季节性施工准备151物资准备工作的内容152物资准备工作151.认真学习图纸领会设计意图与编制施工方案162.做好各类原材料的检验和混凝土、砂浆配合比的申请试配工作。16七、施工测量161.测量的组织与准备162基点、线交接163平面轴线定位及竖向高程控制网的建立1631轴线控制网1733测设仪器及方法174建筑物的竖向测量及垂直度控制、楼层标高控制1741轴线网引测(垂直度控制)1742高程传递185 沉降观测186、施工测量质量控制措施19八、施工现场管理13、91.施工现场大门处设工程标志牌。19九、施工现场平面布置 详见施工现场平面布置图20十、施工进度计划及劳力调配计划202.集中精力控制好关键工序，确保如期完工。20十一、施工机械管理20十二、主要分项工程施工方法21（一）基础211.施工工序:212.土方工程及防护措施21(二)、基础施工212.钢筋工程223.模板工程：224基础砼浇筑225混凝土养护25(三)、土方回填25(四)、钢筋工程264.1楼层板，屋面板钢筋绑扎274.2剪力墙端部柱、暗柱钢筋的锚固及搭接274.4钢筋的焊接27（五）、模板工程28现浇结构拆模时所需的混凝土强度29（六）、混凝土工程291混凝土制作291. 混凝4、土的运输和浇筑。30(七)、砌体工程331.加气混凝土砌块砌筑工33（八）、楼地面工程342、地砖地面343、砂浆地面354混凝土地面施工36（九）、室内、外装修37（十）、门窗工程371.木门安装372门窗安装383油漆工程38（十一）、油漆40（十二）、防水401屋面防水、防渗402.卫生间防渗漏42（十三）、防雷43（十四）、装饰工程431.内墙面抹灰442外墙涂料463外墙面砖施工工艺48十三、消除主要质量通病措施501.主体工程通病防治：5018做好主体工程混凝土的养护工作；502外墙塑钢窗框污染防治：5125下料准确、接缝平齐，涂胶严密，做好泄水槽，防止渗水。513电器安装质量通病5、5131线路敷设5132器具安装51十四、内外墙防裂措施5211抹灰前认真处理基层528砂浆抹灰24小时后浇水养护，并坚持养护7天以上。53十五、确保工程质量的技术措施5315.1健全落实质量保证体系5315.2落实质量管理责任制5315.3做好职工培训教育工作5415.4加强材料、构配件的质量控制5415.5加强施工过程的质量控制5515.5.1 施工准备阶段的质量控制5515.5.2施工工序的质量控制5515.6施工机械、设备的质量控制5715.7技术资料的控制5715.8做好成品保护工作5815.9回访、保修58十六、确保安全施工的技术组织措施59十七 、确保工期的技术组织措施61十八、6、冬季施工保证措施6218.2 钢筋工程的冬季施工6318.3 砌体工程的冬季施工6318.4抹灰工程：63十九、确保夏雨季施工保证措施6419.6主体工程雨季施工措施：6519.6.1随时测定砂石含水率，并及时调整配合比。65二十、夏季干燥天气时的施工措施66二十一、成品保护措施。672、对现场已完工工程，设置统一的成品保护标志。67二十二、土建与安装等特殊专业的配合措施68二十三、确保文明施工的技术组织措施681文明施工6815切实加强宣传教育。692现场消防、保卫措施703防止扰民措施7035单位之间的纠纷处理办法714施工现场环境保护措施7141实行环保目标责任制7142加强检查和监控工7、作7143采取措施防止大气污染7144采取措施防止水源污染725防噪措施726地上、地下设施保护工作73二十四、降低成本的措施739缩短工期，减少管理费开支和机械设备租赁费；75二十五、施工平面布置及总图管理751施工平面布置7513现场道路7614其它布置7615施工用电7616施工用水7617施工排水7618生活设施762施工平面图管理76 施工组织设计一、编制依据1.xx装饰大学xx实验楼建筑工程施工招标文件及答疑文件。2.国家现行的建设安全、文明施工以及环境保护等方面规范及xx省有关法规条例。3.国家及xx省强制性技术质量标准，施工验收规范、规程。4.有关工具性参考资料。5.建设单位对8、该项工程的介绍、期望和要求。6.施工现场关资料和数据。二、工程概况本工程xx装饰大学xx实验楼建设，本工程位于xx装饰大学学校院内，拟建筑面积为844.46平方米，建筑总高度为19.200米。结构类型为钢筋混凝土框架结构，抗震设防烈度为7度，建筑物耐火等级为二级，合理使用年限为50年。三、建筑和结构设计建筑设计1、墙体：不同墙体材料的连接处抹灰前均需300宽钢板网一层，并钉牢绷紧。2、楼、地面：本工程设计卫生间地坪标高均低于室内地坪20mm，多水房间设地漏，其周围1m范围内楼、地面应做不小于1%的坡度坡向地漏，地漏口标高应低于楼、地面10 mm。 室内原地面进行人工剔毛处理后，进行地板砖粘贴。9、3、室内、外装修：外墙面粉刷及贴面材料部位及要求详图见立面图。 室内原墙面粉刷层人工铲除，清污冲洗后再进行粉刷。4、油漆：凡金属制品，露明部分除锈后用红丹（防绣漆）打底刷白色醇酸磁漆二度。凡硬木制品（隔断，扶手等）刷底油，清漆二度。5、防水：本工程屋面、外墙、卫生间等防水设计，施工、工程验收及保养均应遵照有关建筑防水工程技术规程的要求进行。屋面防水：屋面为不上人屋面，屋面防水为二级柔性卷材防水屋面。结构设计本工程为钢筋混凝土框架结构、整体现浇。基础为钢筋混凝土有梁基础，抗震设防烈度为七度。1、混凝土：基础垫层为C15，基础为C30，框架梁、柱为C30，其余均为C30。2、钢筋：HPB235，H10、RB335，型钢Q235.3、砌体：一至四层：机制粘土砖MU10，M5混合砂浆。五层：MU10轻质混凝土砌块，M5混合砂浆。4、梁柱植筋：梁、柱植筋严格按照规范要求的直锚长度进行施工，钻眼后植入钢筋并采用植筋胶加固。钢筋直径为1625。5、所有马凳均用钢筋制作，间距500呈梅花形布置。6、钢筋焊接均采用电渣压力焊接方式连接。7、对建筑物原有梁进行粘钢加固，粘钢前剔除原混凝土构件粉刷层直至结构基层，粘钢后再用螺栓固定。四、工程项目机构设置和领导职责1施工项目管理组织机构 该工程公司派有专人配合工地做好管理工作，项目经理部现场统一协调，确保各种材料按时供应，保证工程按时完工。选派施工实力强、技术管11、理素质高、作风顽强、善打硬仗的施工队伍组建项目部，并将投入充足的人力、物力、施工机械；按照编制的施工进度计划，土建、水电安装、装饰三个工序之间，合理安排施工，保证快速、安全、优质地完成施工任务，为业主提供满意的建筑产品。组建施工现场管理机构，健全和完善质量、安全保证体系。2关于项目班子组成情况根据以上部署，本公司在人、财、物上全力保证满足工程需要。现场成立项目经理部，按项目管理法进行运作，管理人员有施工管理员、技术员、安全员、质检员、材料员、资料员。项目班子成员均有多年建筑施工经验，并多次承担过大型建设项目，能打硬仗，且业务精通，办事果断，具有开拓精神。项目管理发挥公司的优良传统，充分利用思想12、政治工作的法宝，把思想教育和安全教育作为现场搞好安全文明生产的一项重要措施，定期开展各种安全教育活动，使每一个职工都能以饱满的主人翁责任感和建设者的荣誉感投入到工作中，充分发挥潜在的积极性。五、施工部署(一)、施工目标1质量目标按照公司“强化质量管理，确保用户满意；雕塑精品工程，提高企业信誉”的质量方针，本工程总的质量目标确保市优质工程，其中基础、主体、屋面、安装及装饰分部工程必须确保优良。2工期目标在保证质量的前提下，严格按照合同工期组织施工，总工期xxxx日历天。3安全施工目标采取有效措施，杜绝死亡事故及重伤事故发生，一般事故控制在5%0以内。4文明施工目标确保文明施工，争创市级文明工地。13、5环保目标采取积极有效的措施，减少施工噪音和环境污染，确保施工期间不扰民、不影响学校环境卫生。6服务目标(1)信守合同，认真协调各有关方面的关系，接受业主、监理和质量、安全监督部门对工程质量、工程进度、现场安全管理、文明施工的监督。(2)履行保修义务。（二）、施工组织各班组应在项目经理部指导下，统一调动，努力配合。主要施工材料、成品、半成品及构件按图纸设计要求，征得甲方、监理同意后方可使用。本工程以土建为主组成项目班子，统一组织协调，相互配合，确保本工程优质、高速、顺利完成，并达到质量目标。（三）、施工总体安排1根据本工程的特点和工期要求，将本工程总体安排为三个阶段：第一阶段：施工准备阶段。包14、括设备进场、临时设施搭设、临时供水、临时供电线路敷设等。第二阶段：全面施工阶段，即从基础施工、主体施工、装饰施工及水电安装工程的整个配合施工过程。第三阶段：竣工验收阶段。2施工段划分根据建筑及结构特点，以每层为一个施工段，科学合理的安排工序，穿插施工，保证计划完成。3施工顺序本工程施工按照先地下后地上、先深基础后浅基础、先土建后安装、先主体后装修的施工顺序组织施工。0.000以下部分，基槽经验收合格后，进行垫层、基础施工、最后进行回填土施工。0.000以上部分，一层柱梁板楼梯施工、二层柱梁板楼梯施工、三层柱梁板楼梯施工，直至五层柱梁板楼梯施工。以每层为一个施工段施工，待混凝土结构施工结束后，插15、入砌体工程及部分管线管道安装。装修施工时，内装修应充分利用平面、空间和时间，组织立体交叉作业，合理安排各专业安装队伍，做到科学统筹，均衡施工，外装饰采取自上而下的施工顺序，组织好内墙乳胶漆、面砖外墙的施工，同时做好窗框与窗扇的穿插施工。组织施工应抓住施工进度计划的关键线路和主导工序，土建、安装密切配合，互创条件，充分利用各种资源，搞好平行流水、立体交叉施工，确保总体目标的实现。4采用的新技术、新工艺、新材料为实现上述工程质量、工期、安全、环保等目标，充分发挥科技是第一生产力的作用，提高劳动效率，加快施工进度，在施工中积极采用施工新技术和现代化管理技术，主要内容如下：(1)商品混凝土的应用：以满16、足各种混凝土的配制和拌制要求，混凝土输送采用混凝土输送泵；(2)砼外加剂应用技术：应混凝土外加剂膨胀剂、缓凝剂，改善混凝土的和易性，混凝土内加减水剂，提高早期强度；(3)使用多种新材料：采用大模板、新型海绵体模板封条；PVC线槽、节能灯具、节能洁具等；(4)采用砂浆外加剂代替白灰，减少因淋灰时间，场地不足造成的白灰爆灰问题；(5)屋面防水屋面采用SBS卷材防水，该产品具有较强的弹性和耐疲劳性，具有良好的耐高温、低温性能和耐老化，施工简便等特点。 (6)粗直径钢筋连接技术：闪光对焊技术，用于水平向钢筋的连接；全自动电渣压力焊连接技术，用于柱钢筋的连接；（7）使用先进测量仪器：精密水准仪、经纬仪等17、；（8）计算机在项目管理等工作中的应用。5.安装施工安排A、安装施工布署(1) 根据土建施工的相应进度，集中力量保工期,，在人力、物力机具上给以充分利用，各专业管理人员应组织好本项目的施工工作，并搞好与土建及其他专业的协调配合。(2) 按施工顺序、专业的先后，组织分段施工，综合安排，按期达到与其他专业的交接，保证安装进度。(3) 该工程施工配合量大、面广，因而应采取重点部位穿插作业组织施工，墙内的管道、箱盖必须配合土建主体施工进行。组织穿插相关安装项目作业，以达到土建、安装、装修及内部各工种之间协调统一，确保工程总体进度。(4) 采用先进的施工方法和施工机具，提高机械作业水平，提高工效。B、安18、装与土建的配合（1）施工人员严格按照预留、预埋施工图进行预留预埋，预留时不得随意损伤结构钢筋，安装若与土建结构有矛盾时，由安装施工员与土建协商处理，在楼地面内错、漏、堵塞或设计增加的预埋管，必须在楼地面面层施工前补埋。墙体上留设位置及设备进入孔，由施工图确定并在现场与土建商定后由土建留孔。（2）卫生间施工配合。在土建施工主体时配合进行安装留孔，安装时由土建给出楼地面标高基准，装好卫生器具及地漏后，土建再作地坪（土建施工不得损坏安装管口）及保护措施。（4）灯具、开关插座、面板安装配合。灯具、开关、插座盒安装应做到位置准确，施工时不得损伤墙面，若孔洞较大应先作处理，在粉刷后再装箱盖、面板。以上各部19、位交付安装条件:土建湿作业及内粉刷作业完工，门窗安装完工。（5）施工用电及场地使用配合。因施工工序多、穿插作业频繁、对施工用电、现场交通及场地使用，应在土建统一安排下协调解决，以互创条件为目的。（6）成品保护的配合。安装施工不得随意在土建墙体上打洞，安装施工中应注意对墙面的保护，避免污染。（7）通过各施工班组协调共同搞好安装成品保护，土建施工人员不得随意移动已安装好的管道、线路、开关、阀门、未交工的厕所不得使用。（四）周转材料配备根据本工程的结构特点,为确保工期目标实现,拟投入充足的周转材料,满足工程需要,主要周转材料有:直径48钢管、扣件、脚手板，大模板、方木等其它材料。（五）主要材料供应120、工程材料供应及时与否和质量好坏，将直接影响到工程进度和工程质量。为此，必须加强材料的采购、供应管理工作，严格执行有关的制度和规定，确保工程进度和质量目标的实现。2材料供应必须根据工程的进度要求和施工图提前编制材料需用量计划。计划的内容包括：材料品种、规格、型号、质量标准、分批供应量和进场日期。3材料进场必须先会同监理人员组织验收。验收时严格根据验收规范，需做复试检测的必须进行复试检测，合格后方可使用。材料必须有出厂合格证、质保书和检测报告。六、施工准备A、现场准备1根据建设单位提供的施工现场用地范围,合理设计施工总平面图和编制施工材料需要量计划，搭设临建、修建临时道路、安装施工机械、建砼搅拌站21、一座、设置料具堆场等。2、业主提供的供水水源、供电电源，按施工现场总平面图布置布设施工用电管线和供水管线3、建立施工现场测量控制图根据业主提供的永久性坐标和高程控制网，在场区内设置控制测量标桩，并采取可靠的保护措施。4. 做好“三通一平”。5. 组织施工机具进场。根据施工机具需用量计划, 按施工平面图要求，组织施工机械、设备、工具进场，按规定地点和方式存放，并应进行相应的保养和试运转。6. 组织物资材料进场根据钢材、水泥、木材及其它材料需用量计划，适时组织进场，按规定地点合理存放。7、作好季节性施工准备按照施工组织设计要求认真落实集团编制的冬、雨季施工措施。8. 根据工程施工需要，按市安全文明22、示范工地标准要求，修建搅拌站和砂石料场等，砂石及钢筋堆场应加以硬化，以保证砂石洁净和钢筋的合理存放。为达到创文明工地标准，临时设施的修建标准必须高起点、严要求，严格按照总平面图布置，统一布置，规划管理，做到设施齐全，布置合理，物流有序，现场整洁，排水顺畅。现场设保管室、办公室。 9. 做好与各部门的协调工作，取得各部门的支持，保证施工的顺利进行。B、物资准备1物资准备工作的内容根据施工进度计划要求和施工图预算的材料分析编制建筑材料及构配件的需用量计划，为施工备料、确定仓库和堆场面积以及组织运输提供依据。2物资准备工作2.1编制各种物资需用量计划。2.2确定物资运输方案和计划。2.3组织物资按计23、划进场验收、标识和保管。C、技术准备根据本工程的结构特点及工期紧、质量要求高的情况，做好施工前期的各项技术准备工作更是十分必要的。1.认真学习图纸领会设计意图与编制施工方案施工图纸是施工的主要依据，图纸收到后，我们将分专业安排相关技术人员认真阅读图纸，深切领会设计意图。同时，结合会审纪要，根据工程规模、结构特点，编制符合施工实际的详尽的各分部、分项工程的施工方案。2.做好各类原材料的检验和混凝土、砂浆配合比的申请试配工作。3.认真做好技术交底工作，对于新技术、新材料、新工艺、新设备使用前还应做好技术交底工作，使作业层真正知道和熟练掌握其所施工工序的操作要点及标准。D、机具准备按本工程的施工方案24、和网络计划的要求编制施工机械需用计划和材料需用计划并组织准备，同时根据现场需要及时组织进场。E、劳动力组织准备按照劳动力需用量计划，组织各工种、各专业人员及时进入现场。七、施工测量1.测量的组织与准备本工程由丰富测量经验的技术员组成测量小组，负责本工程的测量放线工作。所有测量仪器必须通过检验，合格后方可投入使用。2基点、线交接在现场准备工作期间，应会同业主、监理工程师及有关人员一道共同核对建筑总平面图、定位基准点、水准基点及高程，并逐项交接。3平面轴线定位及竖向高程控制网的建立31轴线控制网在施工准备阶段，由测量工程师根据总平面图和基准点坐标定出建筑物控制轴线，并绘制单位工程现场轴线控制图及测25、量定位成果图，在该工程四周合适的位置埋设控制点，并根据具体情况妥善地保护，可以将控制点分别投影到另一稳定且不易破坏的地方。定位过程中，除了依据控制点定位以外，还应将定位结果与已有建筑物对应检查，不符要求处应及时向业主、监理工程师等有关单位提出，并妥善解决。32高程控制网首先对现场进行勘测，根据设计要求和业主指定的高程控制点，进行高程控制桩的测设。将测设结果书面报告给业主和监理。33测设仪器及方法平面控制网测设采用J2激光经纬仪，高程控制网采用激光水准仪进行测设。采用常规方法，如：极坐标法、角度交汇法等。4建筑物的竖向测量及垂直度控制、楼层标高控制41轴线网引测(垂直度控制)底层以上各楼层的测量26、放线，运用激光经纬仪综合测控技术，完成各控制点的投设工作。首先用J2JD激光经纬仪将控制点投测到楼层，再到楼层根据角度闭合法、距离闭合法检查该控制点的准确性，确定其精度符合工程测量规范(GB5002693)要求后，才能作为施工层放线的依据。轴线引测的准确性是垂直度控制的基础，由于各控制点的引测，从理论上讲是绝对垂直的，因此每次放完轴线后，即可通过技术复核得出垂直度的偏差。由于每层引测的基点都相同，因此控制住了每层的偏差，实际上就是控制住了每层的垂直度，乃至整个建筑物的垂直度。42高程传递首先用经检定合格的钢尺从基点将高程控制点引测到各操作层，每层1个，然后在该工作段以该引测点为依据，用S3水准27、仪引测至各施工点。5 沉降观测为了观察建筑物变形情况，设置沉降观测点以观测其是否沉降均匀；沉降观测点的位置，以设计图纸为准。5.1测量基准点的确定，距离建筑物外侧埋设4个永久水准基点组成水准网，进行互相校核。为检查此水准网的稳定性，要定期进行检测，以保证主楼沉降观测成果的正确无误。沉降点埋设后要作好保护，以免在施工中遭受损坏而影响观测成果的连续性。5.2水准基点设定后，要测出其绝对高程，根据原测设的附近永久水准点进行联测，按III等水准测量方法及要求进行环行闭合观测，其闭合差不得超过05nm (n为测数)。5.3沉降观测点的埋设，按照设计图纸要求埋点。在施工时，预埋好沉降观测点位。5.4沉降观28、测次数。根据主体施工的进行每上一层观测一次，在主体封顶后，可根据沉降量的大小变化情况适当减少次数，每月观测一次。5.5每次沉降观测结束后，及时整理观测记录，将本次所测各个观测点的高程与上次各点高程核对无误后，填写沉降观测记录汇总表，作为工程验收技术资料。6、施工测量质量控制措施6.1建立专业测量组，专人观测和整理成果资料。6.2要固定专用仪器和工具设备。6.3按照规定日期、方法及专门检测单位进行校正仪器。6.4建立复核制度，每次施测完，需经技术人员复核。八、施工现场管理1.施工现场大门处设工程标志牌。2.现场内设施工平面布置图、工程效果图以及安全、消防保卫、场容卫生环保等制度板标示牌。3.施工29、区域应明确划分，并划分责任区，设置标牌，分片包干到人，负责场容整洁，场内道路平整坚实、畅通，并有排水设施。4.现场设开、热水供应站，且饮水机具要卫生，并做明显标志。5.现场内的厕所要有专人保洁。6.凡需进行混凝土、砂浆等搅拌作业的现场，必须设置沉淀池，使清洗机械的废水经沉淀后，方可排入城市汗水管道，亦可用于洒水降尘。7.料场、库房的设置应符合治安消防的要求，并配有必要的防范设施，易燃易爆，剧毒要设专库专管，严格执行领用、回收制度。8.科学管理，向管理要速度、要效益。9.搞好文明施工，争创市级文明工地。九、施工现场平面布置 详见施工现场平面布置图1、利于交通畅通，雨期排水和现场文明施工。2、本工30、程的布置情况说明十、施工进度计划及劳力调配计划 1.统筹规划，合理安排，采用平行立体交叉作业，充分利用技术间歇施工。2.集中精力控制好关键工序，确保如期完工。3.施工中以总计划为依据，分解成短小计划如月、旬、周计划，以便灵活运用，切实跟踪和指导施工。十一、施工机械管理1.机械的使用，必须建立安全操作规程制度。实行专人、专机使用，建立保管制度，严格按操作规程作业。各种机械防护装置必须齐全、完好、无损、灵敏、有效。安装、存放必须有防雨、防砸保护措施。2.塔吊应通过强化塔机作业的指挥、管理和协调来达到安全管理，进入施工作业现场的塔机司机，要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一丝不苟，31、禁止各行其是。由于本项目同时有三台塔机作业，存在交叉作业的情况，塔吊的运行控制详见多台塔吊运行防碰撞方案。3.电焊机两端接线处要有防护罩，外壳做接零或接地保护，双线要到位。十二、主要分项工程施工方法（一）基础1.施工工序:放线挖土方清槽（坑）砼垫层绑扎基础钢筋浇筑砼2.土方工程及防护措施2.1基槽开挖 （1）根据工程特点采用机械开挖为主,人工修理边坡为辅，根据场地情况,开挖放坡系数执行最小规定1:0.5,采用机械挖土，机械挖土时采用逐步后退，一次开挖到基底标高+200mm后，采用人工清出余土，在清理余土时避免扰动原土，土方开挖过程中测量放线员跟班作业，严格控制开挖范围及标高，超挖部分采用天然级32、配卵石回填至设计标高，回填卵石必须分层夯实，其压实系数不得小于095。余土放置院内。 (2)基坑开挖完毕，及时进行铲探（或钎探），探点呈梅花型布置（间距1.5米），孔深1.5-2.0米要求进行,挖出的泥条按先后顺序排列,严禁在验槽前人为破坏土样.经铲探（或钎探）合格后方可继续施工,并及时办理隐验手续,若铲探（或钎探）与设计有误,应及时通知设计及有关人员处理，至符合要求为准。经验槽合格后无异常情况，方可继续施工。 (二)、基础施工1.基础施工顺序:清理土方至设计标高垫层施工基础基础柱钢筋、模板、混凝土施工2.钢筋工程基础、基础柱钢筋加工、连接、安装。3.模板工程：3.1模板及其支架必须具有足够的33、强度、刚度和稳定性。（1）梁支撑系统的选择应经过计算确定钢管的搭设方法。确保模板具有足够的刚度、强度和稳定性。（2）跨度超过4m，要按要求起拱。 (3)应注意梁柱接头处模板的支设，必要时设定型钢模。（4）柱立模前，先用1:3水泥砂浆沿四周做找平带，然后在找平带上立模。（5）模板缝隙间粘贴海绵胶带，以防漏浆。（6）模板拆除时，混凝土应达到设计强度。拆除时应缓慢进行，不得硬撬，悬挑构件须待强度达100%方可拆除。上层楼板浇混凝土时，下一层的梁模板及支撑不得拆除。4基础砼浇筑4.1基础混凝土浇筑基础砼浇筑时应由下向上逐级浇筑，下级砼浇筑后停歇30-40分钟再浇上级砼，在浇筑时合理安排，严格控制施工缝34、的留设时间，停歇时间不超过砼的初凝时间，砼振捣由专业工人进行，在振捣时必须消除新旧砼之间的接缝，基础砼浇筑完成后，及时进行浇水养护，拆模时，应考虑对砼棱角的保护。4.2混凝土的运输：由于地下室混凝土量大施工正值冬季,为了缩短工期同时确保工程质量，混凝土的浇筑拟采用混凝土输送泵输送混凝土。4.3混凝土泵送：(1)混凝土泵送操作应严格执行使用说明书有关规定。同时应根据使用说明书制定专门操作要点。操作人员必须经过专门培训后，方可上岗独立操作。（2)模板的最大侧压力，可根据混凝土的浇筑速度、浇筑高度、密度、坍落度、温度、外加剂等主要影响因素，按混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T10-95）附录C中C-35、1、C-2经计算取二式中较小值。(3)混凝土泵送施工现场，应有统一指挥和调度，以保证顺利施工。而且在泵送混凝土施工时，应规定联络信号和配备通讯设备，可采用有线或无线通讯设备等进行混凝土泵、搅拌运输车和搅拌站与浇筑地点之间的通讯联络。(4)泵送混凝土时，泵机必须设置在坚固平整的地面上。在安置混凝土泵时，应根据要求将其支腿安全伸出，并插好安全销。在场地软弱时采取措施在支腿下垫枕木等，以防混凝土泵的移动或倾翻。(5) 混凝土泵与输送管连通后，应按所用混凝土泵使用说明书的规定进行全面检查，符合要求后方能开机进行空运转。若气温较低，空运转时间应延长。(6)混凝土泵启动后，应先泵送适量水（10L）以湿润混36、凝土泵的料斗、活塞及输送管的内壁等直接与混凝土接触部位。经泵送水检查，确认混凝土泵和输送管中无杂物质后，宜采用混凝土内除粗骨料外的其它成份相同配合比的水泥砂浆润滑混凝土泵和输送管内壁。在混凝土泵送过程中，若需接长3m以上（含3m）的输送管时，仍应预先用水或水泥砂浆，进行湿润和润滑内壁。不得把拆下的输送管内的混凝土撒落在未浇筑的地方。润滑用水泥砂浆应分散布料，不得集中浇筑在同一处。（7）泵送时，混凝土泵应处于慢速、匀速并随时可能反泵的状态。泵送速度应先慢，后加速。同时，应观察混凝土泵的压力和各系统的工作情况，待各系统运转顺利，方可正常进行泵送。（8）混凝土泵送应连续进行，如必须中断时，其中断时间37、不得超过搅拌至浇筑完毕所允许的延续泵送混凝土时，如输送管内吸入了空气，应立即反泵吸出混凝土至料斗中重新搅拌，排出空气后再泵送；混凝土泵的活塞应尽可能保持在最大行程运转；混凝土泵的水箱或活塞清洗室中应保持充满水。（9）当混凝土泵出现压力升高且不稳定、油温升高、输送管明显振动等现象而泵送困难时，不得强行泵送，并应立即查明原因，采取措施排除。可用木槌敲击输送弯管、锥形管部位，并进行慢速泵送或反泵，防止堵塞。混凝土泵送应连续进行。如是有计划中断，应在预先确定的中断浇筑部位，停止泵送，且中断时间不易超过1h。（10）向下泵送混凝土时，应先把输送管上气阀打开，待输送管下段混凝土有一定压力时，方可关闭气阀。38、混凝土泵送即将结束前，应准确计算尚需用的混凝土数量，并及时告知混凝土搅拌站（处）；泵送完毕，应将混凝土泵和输送管清洗干净。清洗混凝土泵时，布料设备的出口应朝安全方向，以防废浆高速飞出伤人。4.4防水混凝土原材料符合下列规定：水泥宜采用普通硅酸盐水泥，石子最大粒径不宜大于20mm，砂宜采用中砂，水应采用不含有害物质的洁净水。4.5防水混凝土应采用机械搅拌，搅拌时间比普通混凝土略长，一般不少于是120s，拌好的混凝土要及时浇筑。4.6墙混凝土浇筑时应循环进行，混凝土下料应由墙中间进行。5混凝土养护混凝土浇后,应及时进行养护.混凝土压平后,先在混凝土表面覆盖一层塑料薄膜,然后在塑料薄膜上覆盖一层草帘39、进行养护,草帘要覆盖严密,防止混凝土暴露。养护过程设专人负责。拆除覆盖物时混凝土温度与环境温度差要小于20。 (三)、土方回填土宜选用基槽中挖出的土,但不得含有有机杂质.其粒径不大于50mm,含水量应符合规定。填前应对基础进行检查验收，并且要办好隐验手续。其基础混凝土强度应达到规定的要求，方可回填。房心的回填将沟槽、地坪上的积水和有机物等清理干净。施工前，应做好水平标志，以控制回填土的高度或厚度。操作工艺：清理检验土质分层铺土、耙平夯打密实检验密实度修整找平验收填土前应将垃圾等杂物清理干净。检验回填土的质量有无杂物，粒径是否符合规定，以及回填土的含水量是否在控制的范围内；如含水量偏高，可采用翻40、松、晾晒或均匀掺入干土等措施；如遇回填土的含水量偏低，可采用预先洒水润湿等措施。回填土应分层铺摊。每层填土厚度应根据土质、密实度要求和机具性能确定。一般蛙式打夯机每层铺土厚度为200-250mm。回填土每层至少夯打三遍。打夯应一夯压半夯，夯夯相接，行行相连，纵横交叉。回填土每层填土夯实后，应按规范进行环刀取样，测出干土的质量密度。(四)、钢筋工程1所有钢筋均按图纸及规范要求制作及绑扎，水平向钢筋均采用闪光对焊，柱中钢筋16以下者采用绑扎搭接，16以上采用电渣压力焊。2钢筋应有出厂质量证明书及复试报告、检验报告单，钢筋表面或捆（盘钢筋应有标志）。进场时应按批号及直径分批检验。检查内容包括查对标志41、外观检查，并按现行国家标准的的规定抽取试样做力学性能试验，合格后方可使用。3钢筋规格、尺寸必须符合设计要求，工地技术员所开规格必须经复核无误后方可加工成型。4钢筋绑扎时要保证钢筋的锚固长度、搭接长度符合施工规范要求，配置钢筋直径、级别、根数间距及受力钢筋的保护层厚度均应符合设计要求。保护层均采用C20预制垫块支设。4.1楼层板，屋面板钢筋绑扎（1）钢筋过长时，板面负筋应在跨中处搭接，搭接长度为30d，同一截面每侧钢筋搭接接头数不得超过该侧钢筋总数的50%，相邻接头截面间的最小距离为45d。（2）各板角负筋、纵横两向必须重叠设置成网格状。负筋支架500。（3）板底筋锚入梁内至梁中心线且不少于542、d。负筋锚入梁内及混凝土墙内长不少于La。4.2剪力墙端部柱、暗柱钢筋的锚固及搭接（1）剪力墙端部柱或墙柱内纵向钢筋的接头均采用电渣压力焊连结，接头设在离楼面700以内区段。（2）剪力墙端部柱或墙柱内纵向钢筋需锚入筏板内30d。（3）剪力墙上的“钩筋”应为135弯钩，平直段长度为10d，且应钩住水平与竖直筋的交叉点。4.3钢筋绑扎后,应先由班组自检,然后经项目经理组织质量员、技术员检查合格后，方可焊接，焊工必须持证上岗，并在规定范围内进行焊接操作。4.4钢筋的焊接4.4.1闪光对焊待钢筋夹紧在电极口上后闭合电源，使两钢筋端面轻微接触，由于钢筋端面不平，开始只有一点或数点接触，接触面积小面接触电43、阻较大，接触点很快熔化并产生金属蒸汽飞溅，形成闪光现象。闪光一开始便徐徐移动钢筋，使形成连续闪光过程，同时接头也被除数加热，等接头烧平，闪去杂质有氧化膜，接头白热熔化时，随取出施加压力迅速顶锻，使两根钢筋焊牢。4.4.2电渣压力焊焊接时，先将钢筋端部150mm范围内的铁锈除净，将夹具夹牢在下部钢筋上，并将上部钢筋扶直夹牢于活动电极中，两钢筋中心对正，在药盒中装满焊药，接通电路，用手柄使电弧引燃（引弧）。然后稳定一定时间，使之形成渣池并使钢筋熔化（稳弧），随着钢筋的熔化，用手柄使外部钢筋缓缓下送。稳弧达到一定时间后，在断电同时用手柄进行加压顶锻（顶锻），以排队夹渣和气泡，形成接头，等冷却20-344、0秒即可拆除药盒，回收焊药，拆除夹具和清除焊渣。（五）、模板工程1模板体系的形式与质量直接影响混凝土工程外观质量，因此，模板体系的选择应遵循支拆方便，牢固可靠的原则；保证工程结构和构件各部分形状尺寸和相互位置的正确。2现浇板模板采用大模板，梁、柱采用定型组合钢模板，支撑均采用直径48钢管，要求模板平整无翘曲，钢管顺直。3.面较大柱子及梁均沿长度方向每50cm设一道直径12的对拉螺栓，确保混凝土构件尺寸及相互位置的正确。4. 模板使用前应按规范清理修整及涂刷脱模剂,模板接缝处采用新型海绵体密封条及胶带纸,防止漏浆。5现浇钢筋混凝土梁、板，当跨度等于或大于4米时，模板应起拱；起拱高度宜为该跨长度的45、2。6拆模时间应按施工规范规定，底模应满足强度要求（见下表），侧模拆除应不致损坏混凝土表面及棱角。不得使用大锤或硬撬乱捣。 现浇结构拆模时所需的混凝土强度结构类型结构跨度(m)按设计时的砼强度标准的百分率(%)板2502, 8758100梁8758100悬壁构件27521007.模板及其支撑均应专门设计,应具有足够的承载能力、刚度和稳定性。8为了加快工期，保证模板周转使用，梁板模板采用早拆体系，在梁板跨中设若干独立板带，梁板混凝土达到拆模强度后，只拆除旁边板带，保证梁板支撑达到“三层模板，五层支撑”的支撑要求。（六）、混凝土工程1混凝土制作1.1混凝土必须严格按照试验室提供的配合比施工.1.246、水泥进场必须有出厂合格证和复试报告,并应对其品种、标号、批号、散装仓号、出厂日期等检查验收。1.3拌制混凝土宜采用饮用水,水质必须符合国家现行标准(混凝土拌合用水标准)的规定。1.4严格控制水灰比和坍落度,混凝土中掺入早强高效减水剂,掺入量以配合比为准。1.5混凝土搅拌时间不小于90s。1. 混凝土的运输和浇筑。2.1用1座QTZ-50型塔吊及砼输送泵。2.1.1梁、板、柱、墙混凝土同时浇筑，由砼泵将混凝土送至浇筑地点，从一端开始浇筑，即根据梁高分层浇筑成阶梯形，到达板底时再与板混凝土一起浇筑，随着阶梯形不断延长，梁板浇筑连续向前推进，浇筑与振捣必须紧密配合，梁柱结点核心区用小振捣棒细致捣实，47、板使用平板振动器垂直浇筑方向往返一起振捣，振捣完毕后用长抹子抹平，板面要严密控制，禁止超高，浇筑过程时，各专业需派专人负责各自项目的质量，应经常观察模板、支架、钢筋、预埋件和预留洞的稳定情况，当发现有变形、移位时，应立即停止浇筑，并立即采取措施在已浇筑混凝土凝固前修整完好。2.1.2工程设计柱、墙混凝土等级与梁、板混凝土等级不一致，故在施工时应采取如下措施，确保梁柱接头处的混凝土等级。柱边梁净跨1/3区段内梁混凝土强度等级同柱混凝土。2.1.3混凝土浇筑前，必须进行接浆处理，采用同配比减石子砂浆,厚度控制在5-10mm,严禁无接浆浇筑混凝土。2.2混凝土应以最少的转载次数和最短的时间，从搅拌地48、点运至浇筑地点。2.3混凝土从拌制到浇筑完毕的延续时间见下表: 砼从搅拌机中卸出到浇筑完毕的延续时间(min)混凝土强度等级气 温不高于25高于25不高于C3012090高于C3090602.4混凝土自高处倾落的自由高度,不应超过2m,当浇筑高度超过2m时,应采用串筒使混凝土下落.2.5浇筑柱、梁、板、楼梯时，要用插入式振动棒，现浇板采用平板振动器振实；在浇筑过程中，应经常观察模板，支架、钢筋、预埋件和预期留孔洞的情况，当发现有变形，位移时，应及时采取措施处理。2.6施工缝的留设2.6.1板留置在与主筋平行的任何位置.2.6.2有主次梁的楼板宜顺着次梁方向浇筑.施工缝应留置在次梁跨度的中间1/49、3范围内,主梁与悬臂梁不设施工缝.2.7试块留设:每台班留设不少于一组试块,同时每100盘不少于一组.对主要构件还应留设同条件养护试块.2.8坍落度实验:2.8.1按规范要求每台班作坍落度试验,符合坍落度要求.2.8.2雨后及时测试砂石含水率,调整混凝土配合比,严格控制混凝土的坍落度,确保混凝土的质量符合要求.2.9混凝土养护2.9.1混凝土应在浇筑完毕后的12小时以内对混凝土加以覆盖和浇水.冬季板、梁先盖一层塑料布再覆盖草苫,柱子包麻袋保温养护。 2.9.2混凝土浇水养护时间,对采用硅酸盐水水泥拌制的混凝土养护时间不小于7d.2.9.3浇水次数应能保持混凝土处于润湿状态.2.9.4混凝土的养50、护用水应与拌制用水相同.2.9.5在已浇筑的混凝土强度未达到1.2N/mm以前,不得在其上踩踏或安装模板及支架.2.9.6夏季采用麻袋覆盖养护混凝土,其敞露的全部表面应用麻袋布覆盖布覆盖严密。2.10后浇带施工2.10.1后浇带的留置,根据设计图纸要求,留设800宽后浇带,后浇带处的钢筋通长设置且加设加强钢筋并应保护完好,浇筑后浇带两侧混凝土前,后浇带采用12钢筋骨架加钢丝网隔离,将密目钢丝点焊在板分布筋上,确保后浇带位置准确,严密不漏浆.2.10.2后浇带两侧保留受荷支撑不小于两排,排距不大于1m(包括梁板均应保留)。该部分模板支撑系统要求要独立，以便于其它模板及支撑的正常拆除和周转。被后浇51、带断开而形成悬壁的结构梁，要留有早拆支撑，以备其他支撑拆除后留作受荷支撑。后浇带保留的支撑，水平方向应可靠拉结，以防失稳。2.10.3后浇带浇筑前，应清除垃圾，水泥薄膜、表面上松动砂石和软弱混凝土层，同时还应加以凿毛，钢丝刷净浮灰，用水冲洗干净并充分湿润不少于24h。2.10.4填充后浇带混凝土可采用普通水泥中掺加UEA微膨胀剂，且浇筑混凝土的强度等级比原设计提高一级，并保持至少15d的湿润养护。2.10.5从后浇带处开始浇筑混凝土时，应避免直接靠近缝边下料，机械振捣前，宜从中间向施工缝处逐渐推进，使其紧密结合。(七)、砌体工程1.加气混凝土砌块砌筑工本工程填充墙采用加气混凝土砌块,施工中严格52、按照规范要求,排块及构造作法均应符合标准图集的规定。1.1砌块进入工地前，应有出厂合格证和进场复试报告，合格后方可进场。砌块的生产龄期不应小于28d，并清除表面污物，剔除外观质量不合格的砌块。1.2各层砌筑前在结构墙、柱上弹出+500mm标高水平线，弹出墙身、门口位置线。1.3砌筑前应先将砌筑部位清扫干净，标高超过20mm的部位，用C20细石混凝土找平，然后先砌踢脚板高度粘土砖墙。1.4砌筑按实际尺寸和砌块规格尺寸进行排列摆块。使水平灰缝厚度不大于15mm，垂直灰缝不大于20mm。1.5砌筑时，应上下错缝，搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并应不小于150mm,竖向通缝隙不得大于2皮。1.6砌53、块与柱的相接处,必须预留拉结筋,竖向间距500mm,压埋26钢筋,两端伸入墙内不小于1000mm,铺砌时将拉结筋埋直,铺平。1.7填充墙砌至梁底部位预留不小于180mm，不大于300mm的空隙，在抹灰前（或填充墙砌后至少30天）平砌一皮粘土丁砖，而后采用侧砖或立砖斜砌挤紧，其倾斜度宜为60左右，填砌砂浆，密实饱满。1.8加气混凝土砌块墙上不得留脚手眼。1.9切锯砌块应使用专用工具,不得用斧或瓦刀任意砍劈。1.10陶粒砌块墙每日砌筑高度不宜超过1.8m。（八）、楼地面工程1、地面：本工程设计厨卫间及阳台地坪标高均低于室内地坪20mm，多水房间设地漏，其周围1m范围内楼、地面应做不小于1%的坡度坡54、向地漏，地漏口标高应低于楼、地面10mm。2、地砖地面2.1地砖的材质要求:尺寸准确,颜色一致,表面平整,无裂缝,无缺棱掉角。地砖要侧立堆放保管。2.2找平层用1：4干硬性砂浆，面上撒素水泥。2.3地砖在铺砌前宜浸水2-3小时，然后取出阴干后使用。2.4地砖在铺贴要排贴，根据排贴尺寸挂线.摊浆铺砌,用木锤拍实,铺砌后用素水泥浆擦缝,并将面层砂浆清洗干净。铺砌好后养护3天，不准上人。2.5卫生间地面坡度必须符合设计要求，排水顺利，不倒泛水，无渗漏，无积水现象。3、砂浆地面3.1材料要求3.1.1水泥：用32.5级硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，要求无结块。3.1.2砂:用中砂或粗砂混用,最大粒径不大55、于5mm,不得含有杂质,含泥量不大于3%。3.2操作工艺3.2.1基层清理将基层表面的积水浮浆、油污及杂物清扫干净，明显凹陷处应用水泥砂浆或细石混凝土垫平，表面光滑处凿毛并清扫干净。抹砂浆前1d浇水湿润，表面积水应予以排除。3.2.2冲筋、贴灰饼根据墙面弹线标高用1：2干硬性水泥砂浆在基层上做灰饼，大小约50mm见方，纵横间距约1.5mm左右,有坡度的地面,应坡向地漏一边,加局部厚度薄于10mm时,应调整其厚度或将高出的局部基层凿去部分。3.2.3配制砂浆面层水泥砂浆的配合比宜为1:2.5稠度不大于35mm,强度等级不应小于M15。投料完毕后的搅拌时间不应少于2min，要求拌合均匀，颜色一致。56、3.2.4铺抹砂浆灰饼做好待收水不致塌陷时,即在基层上均匀刷1:2水泥素浆水剂一遍,随刷随铺砂浆。若待灰饼硬化后再铺抹砂浆，则应随铺砂浆随找平，平时把利用过的灰饼敲掉，并用砂浆填平。3.2.5找平、压头遍铺抹砂浆后，随即用刮尺或木工按灰饼高度，将砂浆找平，用木抹子搓揉压实，将砂眼、脚印等消除后，用靠尺检查平整度，抹进应用力均匀，并后退操作，待砂浆收水后，随即用铁抹子进行头遍抹平压实至起浆为止。3.2.6二遍压光在砂浆初凝后第二遍压光,用钢抹子边抹边压,把死坑、砂眼填实压平，使表面平整。要求不漏压，平面出光。3.2.7三遍压光在砂浆终凝前进行，即人踩上去稍有脚印，用抹子压光无抹痕时，用铁抹子把前57、遍留下的抹纹全部压平，压实，压光，达到交活程序为止。3.2.8养护视气温高低在面层压光交活24h内，铺锯末或草袋护盖,并洒水保持湿润,养护时间不少于14d。4混凝土地面施工41施工工艺：找标高、弹水平控制线混凝土搅拌铺混凝土振捣刮平压实木抹子搓平铁抹子压光42在四周墙上和轴线交点处钉水泥钉，弹出+50cm水平标高线作为水平控制线，由它往下量测出垫层标高。43浇注混凝土时，混凝土严格按配合比进行计量投料，搅拌均匀。铺设混凝土前先在基层上洒水湿润，刷一层素水泥浆，然后从一端开始铺设，厚度略高于找平层，随即用平板振动器振捣。44混凝土振捣密实后，以墙上、钢钎上水平标高线及找平层为准检查平整度，高铲掉58、，凹补平。再用木刮杠刮平。用木抹子搓平并随时用2m靠尺检查其平整度。45冬期施工时，室内温度不得低于+5。（九）、室内、外装修1、室内、外装修：外墙面粉刷及贴面材料部位及要求详图见立面图。（十）、门窗工程1.木门安装l.1材料准备:木门施工前，根据图纸设计要求的品种、规格、数量提前向生产厂家定制，然后由厂家将半成品送到施工现场，厂家应提供安装预埋件及安装讲述资料及木门合格证。1.2安装前准备:检查并处理洞口,验收半成品门规格、外观、尺寸,不合格品严禁进场,木门框靠墙、地面的一面进行防腐处理,预埋木砖前也应进行防腐处理,并对施工人员进行详细的技术安全交底。1.3木门安装:木门框安装应在抹灰前进行59、,扇应在抹灰后进行安装。室内外门框应根据图纸设计位置及标高安装，为保证安装的牢固性，每块木砖上钉2根长10cm的钉子，将钉帽砸扁，垂直木纹钉入框内。门框安装时应校其垂直度，确定门的开启方向、小五金型号及安装位置，并根据门口及门扇进行刨补。合页位置于上下帽头1/10处，门锁及拉手高度距楼地面95-100cm。2门窗安装2.1根据设计要求选择不同的产品系列，产品表面应不允许有玷污和碰伤的痕迹。2.2横向及竖向组合时，应采取套插，搭接形成曲面组合，搭长度为10mm，并用密封膏密封。2.3安装密封条应留有收缩量，一般比门窗的装配边长2030mm，在转角处应斜面断开，并用胶粘剂贴牢固，以免产生综合缝。260、.4安装后的门窗必须有可靠的刚性，必要时可增设加固件，并应作防腐处理。2.5门窗框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。若设计无要求时，应采用矿棉条或玻璃棉毡条分层填塞，缝隙外表面留58 mm深的槽口，填嵌密封材料。2.6门窗装入洞口应横平竖直，外框与洞口应弹性连续牢固，不得将门窗外框直接埋入墙体。3油漆工程油漆应在楼梯地面、室内涂料做完后进行。施工工序：基层处理刮腻子刷第一遍油漆刮腻子磨砂纸刷第二遍油漆磨砂纸刷最后一遍调合漆门油漆：刷漆前先进行基层处理，刮去表面杂物，用砂纸打磨，先磨线角后磨四口平面，顺木纹打磨。满刮腻子，待腻子干透后，用1#砂纸打磨，磨完用潮布将磨下的粉末擦净。然后开始刷漆，61、刷时，先从框上部左右开始顺木纹涂刷，注意不能碰到墙面，可提前用白纸进行遮挡，刷门时，先刷亮子，再刷门框、门扇的背面，刷完后用木楔将门扇固定，再刷门的正面，全部刷完后，检查有无遗漏，有污染处应全部擦净。金属面油漆施工工序：除锈及清理干净刷银粉防锈漆二度刮腻子刷调合漆二度基层处理：清扫、除锈、磨砂纸。首先将金属表面上浮土、灰浆、等打扫干净。金属表面的砂眼、凹坑、缺棱、拼缝等处，用石膏腻子刮抹平整（重量配合比为石膏粉20，熟桐油5，油性腻子或醇酸腻子10，底漆7，水适量），腻子要调成不软、不硬、不出蜂窝、挑丝不倒为宜，待腻子干透后，用1号砂纸打磨，磨完砂纸后用潮布将表面上的粉末擦干净。刮腻子：用刮板62、在金属表面上满刮一遍石膏腻子（配比同上），要求刮的薄，收的净，均匀平整无飞刺。等嵌子干透后，用1号纱纸打磨注意保护棱角，要求达到表面光滑、线角平直、整齐一致。刷第一遍油漆：经过搅拌后过箩，冬季宜加适量催干剂。油的稠度以达到盖底、不流淌、不显刷痕为宜，厚薄要均匀一致，刷纹必须通顺。抹腻子：待油漆干透后，对于底腻子收缩或残缺处，再用石膏腻子补抹一次，要求与做法同前。磨砂纸：待腻子干透后，用1号砂纸打磨，要求同前。磨好后用潮布将磨下的粉末擦净。刷最后一遍调和漆：刷油方法同前。但由于高傲漆粘度较大，涂刷时要多刷多才多艺理，刷油要饱满、不流不坠、光亮均匀、色泽一致。楼梯栏杆刷漆时应从上向下逐层进行，刷完63、一层封闭一层，防止施工人员上下时将其污染。（十一）、油漆1.凡金属制品，露明部分除锈后用红丹（防绣漆）打底刷白色醇酸磁漆二度，非露明部分除锈后刷红丹防绣漆二度。凡硬木制品（隔断，扶手等）刷底油，清漆二度。（十二）、防水防水：本工程屋面、外墙、卫生间及厨房等防水设计，施工、工程验收及保养均应遵照有关建筑防水工程技术规程的要求进行。屋面防水：屋面为上人屋面，为二级柔性卷材防水屋面。1屋面防水、防渗本工程屋面为平屋面。平屋面为高聚物改性沥青卷材防水屋面，施工中应严格按照标准图及规范施工，施工时应避开雨雪天，且准备一定数量的雨布，以便雨雪天时及时覆盖，保证保温层含水率1.1找平层必须牢固,无裂缝,没有64、松动、起鼓、凹坑、起砂等缺陷。1.2找平层表面应平整光滑，均匀一致，其平整度可用2m长直尺检查，基层与直尺间的最大空隙不应超过5mm，空隙仅允许平缓变化，要求排水坡向正确，并顺畅，不产生积水现象。1.3找平层与突出屋面的结构(女儿墙、管道等)相连接的阴角，以及基层与檐口、天沟、排水口、屋脊等相连接的转角处应做成光滑的圆弧形。1.4找平层必须干燥，一般以含水率小于6%为宜。其简单测定的方法是：将1平方米见方的卷材覆盖在基层表面上，静置3-4h，如卷材覆盖处的基层表面无水印，紧靠基层一侧的卷材又无凝结水印，即符合要求。1.5由于本工程面积较大，为了避免或减少找平层开裂，找平层宜留设分格缝，缝宽宜为65、20mm，其纵缝的最大间距不宜大于6m。分格缝兼作排气屋面的排气道时，可适当加宽并应与保温层连通。应留设在板端缝处，找平层硬化后，采用密封材料嵌填。1.6卷材施工工艺基层清理附加层施工卷材铺贴收头粘结接头密封蓄水试验。1.6.1在铺贴卷材防水层前，必须将基层表面的松散杂物清扫干净，凸出基层表面的灰渣等粘结杂物要铲除，并不得影响找平层的有效厚度，如发现有油污等要用砂纸或钢丝刷、溶剂等清除。1.6.2屋面防水施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最低标高处向上施工。1.6.3突出屋面结构连续处，应做成半径为100-150mm的圆弧或钝角。用毛刷在突出屋面、墙面的管根、66、地漏、阴角根部等处，均匀涂刷冷底子油。1.6.4铺贴卷材应垂直于屋脊的方向铺设。1.6.5卷材铺贴时,找平层表面均匀涂刷基层处理剂,待干燥后迅速铺贴卷材，先将卷摊开在干净、牢固的基层上清扫干净，卷好再卷材，穿入30mm ，长1.5m的锹把或铁管，由工人抬起，将卷材一端粘结固定，然后沿弹好的标准线向另一端铺贴；操作时卷材不要拉得过紧，每隔1m左右向标准线靠贴一下，依次顺序边对线、边铺贴。每铺完一张卷材，应立即用干净的长把滚刷从卷材的一端开始在卷材的横方向顺序用力滚压一遍，以便将空气彻底排出，使之平展,不得皱折,并应辊压粘结牢固。1.6.6卷材末端收头：为使卷材收头粘结牢固、防止翘边和渗漏水，用聚67、氨酯嵌缝膏等材料封闭。当封闭材料固化后，在收头处刷聚氨脂涂膜防水材料一层，趁涂膜未固化时，用聚合砂浆压缝将接头封闭。1.7防水层施工完毕,经隐蔽验收后,做蓄水试验,确认不漏水,方可进行保温层施工。2.卫生间防渗漏2.1卫生间的泛水坡度和表面标高应严格控制,结构层施工时应低于其它房间40-50mm,且坡度通顺不积水,泛水坡度应不小于5。2.2卫生间四周墙根部在浇结构板层的同时期，应做好120120素混凝土防水挡墙。2.3所有穿过板面的主管在板面处设阴水翼环，并做宽30mm高30mm的泄水环，且管四周应用C20干硬性细石混凝土捣实。2.4卫生间穿板管处钢筋不许截掉，应绕过管位布设。2.5洗手间、卫68、生间地面防水层做法以标准图为准，采用涂膜防水材料时，对管子根和地漏周围及下水管转角部位，必须认真涂布，并要求涂层比大面涂布的厚度增加0.5mm左右，在涂布最后一遍时，应及时稀撒上少许干净的粒径2-3mm的小豆石，使其与防水层粘结牢固，作为与水泥砂浆保护层粘结的过渡层。2.6在涂料施工后24h后,进行蓄水试验,蓄水高度一般为50-100mm,蓄水时间24-48小时,当无渗漏时,方可进行面层施工；基发现渗漏现象，应及时找出原因，进行修补处理，直至蓄水无渗漏现象。（十三）、防雷防雷：女儿墙顶，屋面装饰构架顶部及需设避雷支架处必须按电气专业施工图要求严格施工。（十四）、装饰工程装饰工程是多工种、多工序69、配合施工，程序复杂。各分项工程施工前，制定相应的技术措施，其内容包括：准备工作、操作工艺、质量标准、成品保护等。施工时，先做样板或样板间，经各方检查确认合格后，方可进行大面积施工。装饰工程总的施工程序为：室内外同时进行，上下交叉施工粗装修在前，精装修在后，样板先行，大面积施工在后。必须经过有关部门进行结构工程的验收,合格后方可进行抹灰工程.1.内墙面抹灰抹灰前应检查门窗框安装位置是否正确,与墙体连接是否牢固。连接处缝隙用1:3水泥砂浆或1:1:6水泥砂浆分层嵌塞密实，木门框需设铁皮保护。将梁、柱表面凸出部分混凝土剔平。对蜂窝、麻面、露筋等应剔到实处，刷素水泥浆一道，紧跟用1:3水泥砂浆或豆石混70、凝土填嵌密实，对光滑的混凝土柱面、梁表面抹灰前,应对其进行“毛化”处理。即采用混凝土界面剂掺加水泥,用机械喷涂,使其凝固在光滑的基层表面。电线管、消火栓箱、配电箱安装完毕，并将背后露明部分钉好铅丝网；接线盒用纸堵严。预埋铁件位置和标高准确无误，并刷好防锈、防腐涂料。砖墙基层表面的灰尘、污物和油渍等应清除干净，并浇水湿润。根据室内高度和抹灰现场的具体情况，提前准备好抹灰高凳或脚手架，架子应离开墙面及墙角200-250mm，以利操作。室内大面积施工前应制定施工方案，先做样板块，经鉴定合格后再大面积施工。屋面防水完工前进行室内抹灰时，必须采取保护措施。操作工艺工艺流程：墙面浇水-吊垂直抹灰饼-抹水泥71、踢脚或墙裙-做护角-墙面充筋-抹砂子灰-抹罩面灰墙面浇水：抹灰前一天，应用胶皮管自上而下浇水湿润。做水泥护角：门窗洞口的阳角，应用1:3水泥砂浆打底与所抹灰饼找平，待砂浆稍干后，再用107胶素水泥膏抹成小圆角；或用1:2水泥细砂浆做明护角，其高度不应低于2m，每侧宽度不小于5cm。门窗护角做完后，应及时用清水刷洗门窗框上的水泥浆。墙面充筋：用与抹灰层相同的砂浆冲筋，冲筋的根数应根据房间的宽度或高度决定，一般筋宽为5cm，可充横筋，也可充立筋，根据施工操作习惯而定。抹底灰：一般情况下充实筋2h左右就可能抹底灰，抹灰时先薄薄地刮一层，接着分层装档、找平，于用大杠垂直、水平刮找一遍，用木抹子槎毛。然72、后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方正，管道处灰是否抹齐，墙与顶交接是否光滑平整，并用托线板检查墙面的垂直与平整情况。抹灰后应及时将散落的砂浆清理干净。修抹预留孔洞、电气箱、槽、盒： 当底抹平后，应设专人把预留孔洞、电气箱、槽、盒周边5cm的石灰砂浆刮掉，改抹1：1：4水泥混合砂浆，把洞、箱、槽、盒周边抹光滑、平整。抹罩面灰：当底灰六、七成干时，即可开始抹罩面灰。罩面灰应二遍成活，厚度约2mm，最好两人同时操作，一人先薄薄刮一遍，另一人随即抹平。按先上后下顺序进行，再赶光压实，然后用无援抹子压一遍，最好用塑料抹子压光，随后用毛刷蘸水将罩面灰污染处清刷干净。抹灰前必须事先把门窗与墙连接处的缝隙73、用水泥砂浆嵌塞密实；门口钉设铁皮或木板保护。要及时清扫干净残留在门窗框上的砂浆。推小车或搬运东西时，要注意不要损坏口角和墙面。抹灰用的大杠和铁锹把不要靠在墙上。严禁蹬踩窗台，防止损坏其棱角。拆除脚手架要轻拆轻放，拆除后材料码放整齐，不要撞坏门窗、墙角和口角。要保护好预埋件、窗帘钩、通风蓖子等。墙上的电线槽、盒、水暖设备预留洞等不要随意抹死。抹灰层凝结前，应防止快干、水冲、撞击、振动和挤压，以保证灰有足够的强度。要注意保护好楼地面面层，不得直接在楼地面上拌灰。2外墙涂料2.1外墙打底2.1.1贴灰饼:用经纬仪或吊垂线及拉尺子的方法找出标准,在门窗口的上下左右、阴角等处垂直或水平墨。根据垂直墨及吊74、垂线拉横线找出粉刷打底子厚度(最薄处5mm)并做灰饼。灰饼用1:2.5水泥砂浆,依照线绳确定的厚度分层粉平,其大小50mm见方,上下左右间距视具体情况,一般不大于1.8m。适时洒水养护。 2.1.2粉底灰：待灰饼发硬时方可开始粉刷底子。粉底时再酌情洒水湿润墙面。遇圈梁等混凝土基体还须随粉底随刷素水泥浆一道。1:3水泥砂浆按照灰饼所示厚度粉平,随时用大尺杆刮平、木抹搓平。同时在粉成的底子灰上划痕，以便于与面层粘结牢固。抹底灰必须用力，使砂浆与墙面结合紧密。2.1.3弹线粘条：粘条前先按设计或确定的分格缝位置弹墨线，弹好的墨线必须经复核后用塑料或玻璃条座水泥净浆，拉线控制表面高度即面层的厚度5-775、mm。2.1.4罩面灰：施工前首先要扫去浮砂，用1:2水泥砂浆分两遍粉成。先薄薄抹一遍；跟着抹第二遍，尺杆刮平，木抹搓平，铁抹压光。如过于干燥在底子上洒水外，不可在刚抹上的面层上边用小苕帚洒水边用木抹槎平的方法提浆。如墙面较湿不吸水时，可拌1:2水泥砂子干灰面，罩在面灰上吸水，然后刮去再用木抹搓平，铁抹压光。使用铁泥抹应适时且不宜压的遍数过多，以免压黑墙面或造成空鼓。面层压光后起掉条子并随时修理格缝。以免干燥后修理费工且效果不佳。2.2涂料面层施工施工工艺流程：检查基层表面基层处理批嵌腻子用砂纸打磨腻子基层细部处理刷涂面漆清理现场主要工序的施工方法及操作要点2.2.1基层要求:基层表面必须坚固76、和无酥、脱皮、起壳、粉化等现象。基层表面的泥土、灰尘、油污等杂物脏迹也必须清洗干净，粉化物必须铲除；基层必须干燥，新抹砂浆面经10天以上才能进行施工；基层要平整，但不能太光滑，孔洞和不必要的沟槽应进行修补，基层表面的垂直度、平整度、强度符合施工质量要求。基层应干透，且PH值小于8。2.2.2批嵌腻子：对处理媸的基层表面，用腻子批嵌两遍，以使整个墙面平整光洁，第一遍用笛腻子嵌缝洞，第二遍用材性相溶腻子找平大面，然后用0-2号砂纸打磨，清除表面浮灰。2.2.3涂刷：涂刷前，将不需涂刷的部位，用塑料布或其它材料完全遮挡好，以免破坏或弄污，然后检查涂料色彩，如几桶涂料中涂料有差别，应将涂料倒入大桶中搅77、拌均匀，再用刷涂或喷涂方法进行施工，喷涂时先喷涂门、窗口、然后竖向、横向涂刷大面两遍，期间间隔时间为2小时，上下涂刷层的接头、流平性要好，颜色应均匀一致。3外墙面砖施工工艺 3.1基层处理 在结构施工时，墙面按清水墙面标准施工，做到平整垂直，为饰面工程施工创造良好条件。镶贴面砖的基层，一般都是抹1:3的水泥砂浆一层，厚度15mm左右， 并要求将表面用木抹子搓毛，墙面抹灰必须平整、方正、垂直。 对于脚手架眼、管洞、管槽等应填充堵严。个别凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1:4的107胶水溶液， 然后用1:3水泥砂浆补平，每次修补厚度10MM以内为宜。门窗框塞缝应作为一道工序专人负责，先用1:2或1:378、水泥砂浆将缝塞严，达到一定强度后，再抹基层，打底23d后开始贴砖。 3.2面砖的选择和浸泡 粘贴之前必须对面砖进行挑选，首先将色泽不同的砖分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿不整齐及其它有明显缺陷的砖，对于矩形的砖，分别进行长、宽两次检查，分大、中、小三种类产品，并分类堆放保存待用。在粘贴面砖时，将同一尺寸者用于同一房间或同一墙面。以保证接缝均匀一致。 3.3面砖在粘贴之前， 要先浸入水中湿润23h左右，捞出后立放阴干，表干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正面和背面均不得有油污。3.4面砖粘贴之前，必须进行预排，以保证接缝均匀。 3.5弹规矩线 根据墙面的宽度、高度和设计要求，弹出79、面砖定位的立缝线和水平缝线。3.6润湿基层 在粘贴之前，要先把基层表面清扫干净，铲除墙面及阴角等处的余浆、毛刺，然后洒水润湿墙面，也可在施工的前一天将基层墙面浇水，要浇匀、湿透、表面无水。 3.7刮抹粘结灰浆 用抹子直接把107胶水泥素浆刮抹到基层上，厚度控制在46mm。双手持砖上墙粘贴，并用橡胶锤或拳头振击，待面砖接缝处溢出灰浆，至表面平整为止。 3.8镶贴面砖 镶贴顺序为： 先安放垫尺板(此垫尺板的高度应与面砖的高度相同)，此垫尺板必须用水平尺找正， 先铺好墙面两端的阴角瓷片，然后依据两端阴角瓷片拉线粘贴中间瓷片，如此逐皮逐层往上粘贴。在水泥素浆终凝之前将垫尺板取出。 3.9擦缝、嵌缝墙面80、镶贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，必须适时地把接缝处流出灰浆用锯末、棉纱等物揩擦干净， 以防灰浆硬结后难以清除。十三、消除主要质量通病措施1.主体工程通病防治：11钢筋焊接防止轴线位移过大，且焊缝应饱满；12钢筋在同一截面上接头率不超过规范要求；13严格控制好好钢筋保护层，防止露筋；14注意框架梁柱节点部位的箍筋放置，应提前放入，防止遗漏；15模板拼缝严密，支撑牢固，浇混凝土时振动棒尽量不接触模板，且不得过振，防止漏浆和模板位移；16加强框架梁、柱节点部位处模板的整体性和稳定性，防止漏浆和变形，应采用自制定型模板；17混凝土配合比准确，计量严格，控制好加水量，振捣密实，防止过振或欠振；拆模81、不得过早而损坏棱角；18做好主体工程混凝土的养护工作；19结构板面设置厚度标志，在模板、钢筋上抄平画线，以控制现浇板厚度。2外墙塑钢窗框污染防治：21窗台均留一皮砖做细石混凝土泛水，坡度不小于6%，且露出窗下槛，抽出20的圆弧，窗顶做宽20高10的滴水线。22窗口水平拉通线，垂直用经纬仪弹出控制线，以确保相邻窗口顺平和不发生上下窗的偏移。23铝合金窗框与墙体弹性连接牢固，其间隙用矿棉或下班棉毡条分层填塞，外表留5-8mm，槽口用嵌缝膏填满，严禁用一般耗资填缝，嵌填时防止窗框碰撞变形。24框料应做好保护膜，防止耗资直接接触，设专人看管，并及时清理。25下料准确、接缝平齐，涂胶严密，做好泄水槽，防82、止渗水。3电器安装质量通病31线路敷设311管子的煨弯要不起皱折，弯曲半径不小于规范要求，线路中管材与接线盒材质要一致。312管子要按规范卡设牢固，在后砌墙上剔凿埋设的管子深度要适宜，防止出现墙面裂缝。313穿线穿线时管口要带护套，管内要清除干净不准有积水，所有导线接头必须在箱盒内进行，导线连接严格按规范进行。32器具安装开关、插座的安装应确保使用功能，标高应在误差允许范围内，缩进装饰面20mm以上的线盒须加套盒，不允许有空隙；插座内接线要符合要求，并不得在开关、插座的接线端子处以套接压线方式连接其它支路，安装完毕后不应有黑边现象。十四、内外墙防裂措施11抹灰前认真处理基层砼、砖基层表面砂浆残83、渣污垢、隔离剂油污、泛碱等，事先清洗干净；对于析盐泛碱的基层，可用3%草酸水清洗。一般油污隔离剂可先用5-10%浓度的火碱水清洗，然后用清水洗净。基层表面凹凸明显的部位，应事先剔平或用1：3水泥砂浆补平。2抹灰前墙面浇水湿润，砖墙基层浇水二遍要求砖面渗水深度约8-10mm，如各层抹杰相隔时间较长，或抹上的砂浆已干掉，则抹上一层砂浆时应将底层浇水湿润，避免刚抹的砂浆中的水分被底层吸走，产生空鼓。3抹灰用的砂浆必须具有良好的和易性，并具有一定的粘结强度，可采用掺加防裂缝的聚丙烯纤维材料。4.白灰用原材料和使用砂浆应符合质量要求,抹灰用水泥砂浆和混合砂浆应分别在拌合后3-4h用完,尽可能做到随拌随用84、。5底层砂浆与中层砂浆的配合比应基本相同。中层砂浆不能高于底层底层砂浆不能高于基层墙体，以使在凝结过程中产生较强的收缩应力，破坏强度较低的基层，产生空鼓、裂缝、脱落等质量问题。6石灰膏，淋灰时应用不大于33mm孔的筛子过滤，石灰熟化时间不少于30天；严禁使用含有未熟化颗粒的石灰膏，采用磨细生石灰粉时应提前1-2天化成石灰膏。7外墙抹灰前，将基层表面清扫干净，混凝土面凸出较大的地方要事先剔平刷净，基层墙面在施工前一天浇水，要浇透浇匀。让基层吸足一定水分，以抹上底子灰后，用刮杆刮平，搓抹时砂浆还很潮湿为宜。8砂浆抹灰24小时后浇水养护，并坚持养护7天以上。十五、确保工程质量的技术措施15.1健全落85、实质量保证体系按照本公司要求项目部建立健全质量保证体系，确保工程全过程在质保体系监控之下进行。健全信息反馈系统，实现管理业务标准化，管理流程程序化。对材料、构配件的检测、质量检查、施工工艺、技术革新等各方面的信息要及时收集、处理、传递和贮存。把业务处理过程中经过的各从上到下管理岗位、先后工作步骤等，进行分类归纳，将处理方法制定成规章制度，使管理标准化，管理流程程序化。15.2落实质量管理责任制15.2.1按照我公司文件，落实质量管理责任制，使项目部每一个人都有明确的责任，形成一个严密的质量管理工作体系。组织进行工序质量自检、互检和上、下工序间交接检。经常开展质量动态分析，针对质量通病和薄弱环节86、采取技术组织措施。工长在下达施工任务的同时，进行技术交底、质量标准交底。认真执行奖惩制度,积极发动和组织各种竞赛活动和QC活动。15.2.2各分项工程工资结算，均和专职质量检查人员所签的质量等级挂钩，优良的给该项工资的20%的奖励，不合格的扣除该项工资，并处以耗用材料价格70%的罚款。15.3做好职工培训教育工作使全体职工认识到保证和提高工程质量对国家、企业和个人的意义，树立“质量第一”的思想。让工人熟练掌握本职工作的技术的操作规范等，技术和管理人员要熟悉设计图纸、施工验收规范、质量评定标准、原材料及构配件技术要求和质量标准，按照设计要求精心组织施工。专职质量检验人员能正确掌握检验和计量测试方87、法，使全体职工具有保证质量的技术业务以能力，使每个职工都能认识到“质量就在我手中”，以全体员工高标准的工作质量来保证工程质量目标的实现。15.4加强材料、构配件的质量控制15.4.1对材料供应商进行考核，优选供货厂家。建立材料、设备的采购、运输、交接检查验收制度，把住质量关口。对于质量低劣的不合格产品不准进入施工现场。15.4.2合理、科学地组织材料采购、加工、储备、运输，建立严密的计划、调度、管理体系，加快材料的周转，按质、按量、如期地满足施工需要。15.4.3合理地组织材料使用，减少材料的损失。正确按定额计量使用材料，加强运输、仓库、保管工作，建立工、料消耗台帐，实行“专人保管，限额领料，88、当日记载，按时结算”制度；健全现场材料管理制度，避免材料损失、变质。15.4.4重视材料的使用认证，以防错用或使用不合格的材料。15.4.5按照国家、部颁技术标准、规范、规程和设计要求，对材料、构配件进行试验、检验，并将试验结果存入工程档案。经试验不合格的材料、检查不合格的构配件严禁使用。对已进场的限期清理出场。钢材、水泥、砌块、砖等结构用材料除应有出厂证明外，还应进行复检，砼、砂浆的配合比，按试配要求，试验合格后使用。砼、砂浆试块按现行规范要求制作、养护和试验。15.5加强施工过程的质量控制15.5.1 施工准备阶段的质量控制15凡参加本工程施工的全体员工都要认真学习本公司质量文件和本项目施89、工组织设计、施工方案和有关规程、规范，提高质量意识。15工程开工前应认真编制项目质量计划。对基础工程、模板工程、钢筋工程、砼、砌体施工、卫生间及屋面防水、装饰工程、安装工程等编制作业指导书，在施工中认真贯彻落实。执行特殊、关键过程三鉴定。15搞好图纸会审、技术交底及技术培训工作。对推广应用的新技术、新工艺要组织有关人员认真学习。15.5.2施工工序的质量控制15设置各工序的质量控制点，抓住影响工序施工质量的主要因素，对工序活动中的重要部位或薄弱部位，事先分析影响质量的原因，并提出相应的措施，以便进行预控。15对于质量控制点，质量监督员对所管班组进行跟班监测，并及时将信息提供给现场工程师后反馈给90、项目技术负责人及时进行处理。在检查过程中，及时发现违章操作和不按设计要求，不按施工图纸或施工规范、规程或质量标准施工的现象，对不符合质量要求的要及时进行纠正。15各施工小组认真开展全面质量管理，严格三检（自检、互检、交接检）制度，并按要求认真做好施工记录和检查记录，做到层层落实，责任明确，及时处理现场质量问题，积累原始资料。15项目技术负责人向工长及职能人员进行交底，并结合具体操作部位、关键部位的质量要求，操作要点，注意事项，将新技术推广项目予以落实。工长接收交底后，应向操作班组进行交底，应交清技术要求、质量标准、安全注意事项，必要时辅以示范操作，组织工人进行讨论，保证施工人员按照要求施工。191、5对于隐蔽工程、工序间交接、分部工程预检，进行复核性检验。在项目部自检的基础上，报监理单位进行复核性检查，严格把关，及早发现问题，及时纠正，防患于未然。经监理单位检查、复核合格后，予以书面确认。15工程质量检查验收制度：为保证工程质量，建立“三检”与“专检”相结合的全面质量检查制度。在施工过程中，对每道工序、每个分部、分项工程按建筑安装工程质量检验评定标准逐项检查验收，分别对隐蔽工程、结构工程和交工工程进行检查和验收。对于隐蔽工程，检查后办理隐检签证手续，列入工程档案。对不符合质量要求的分项工程要认真进行处理，未经检查合格者不能进入下道工序施工。15对于室内装饰及外墙施工，坚持实行样板制，待达92、到满意效果后，才可进行大面积施工。15特殊工种关键岗位必须持证上岗。15每旬召开一次生产调度会，积极参加由设计单位、监理单位和建设单位等参加的专题会议，对相应阶段的工程质量作出评议，对下一步工程质量提出建议和整改措施。15.6施工机械、设备的质量控制本工程中使用的施工机械、设备的型式、功能及性能参数和数量满足施工需要。制订各机械设备的使用和操作规程。对于物料提升机、搅拌机、钢筋焊接及加工设备、木工机具等，实行定人定机制，操作人员持证上岗。建立机械设备检查制度，设专人经常对机械设备进行检查、保养、维修，保证机械设备的正常运转。15.7技术资料的控制建立技术档案制度，在施工过程中，及时办理各分部分93、项工程验收记录、隐蔽验收记录、技术复核记录、设计变更单，做好施工记录、技术交底、自检评定记录，及时收集原材料合格证、试验报告，砼、砂浆的配合比设计单、试验报告单。设立专职资料员负责对工程资料按工程进度及时、准确、齐全地收集、整理，使技术资料达到一级标准。15.8做好成品保护工作加强成品保护工作,编制成品保护计划并在施工中严格执行。施工前，工长教育施工人员爱护好成品，认真按照成品保护技术、组织措施要求执行。15.9回访、保修15.9.1在社会主义市场经济中，完善的服务体系是企业在竞争中取胜的关键条件之一。我公司十分重视工程回访和保修工作，并形成制度，规范化执行。15.9.2工程竣工交付使用后，公94、司建立工程回访台帐，制定年度回访计划，并认真实施。15.9.3工程保修期间，公司技术科对于回访中发现的质量问题，凡属于公司施工责任的，制定切实可行的纠正措施，由公司专业队伍专门维修人员按期实施。实施完毕后由专职质检员进行检验，合格后交业主签认。凡不属于公司施工的质量责任，而业主要求维修的，公司协助解决，费用由业主承担。15.9.4做好保修过程的实施检验、签认记录，并将记录呈报公司质安科备案，以便于总结经验，在今后的工作中避免同类问题的发生。15.9.5保修期限执行中华人民共和国国务院令建设工程质量管理条例和建筑法中的规定。当合同有特殊约定时，执行合同要求。十六、确保安全施工的技术组织措施16.95、1安全管理网络由项目经理牵头负责，由项目副经理、项目总工程师、成本组长三条线分管共抓。项目副经理分管质量安全组和材料设备组，具体进行安全措施的制订落实；项目总工程师分管工程技术组，从技术方案角度来落实安全生产；成本组长分管成本核算组，主要考虑安全生产措施的资金。建立安全员责任制度，并由他们去抓好班组长和兼职安全员，将安全生产落实到人，保证项目的顺利实施。16.2落实各级部门的安全生产责任制。新进企业工人须进行公司、项目部和班组的三级安全教育，进行新工种的安全技术教育。工人应掌握工种操作技能，熟悉本工种安全技术操作规程；认真建立“职工劳动保护记录卡”，及时做好记录。16.3针对工程情况，编制安全96、施工组织设计，经公司工程科及总工审查批准。16.4进行全面的针对性的安全技术交底，受交底者履行签字手续。16.5特种作业人员必须经培训考试合格持证上岗，操作证必须按期复审，不得超期使用，名册齐全。严禁无证上岗。16.6建立定期安全检查制度。有时间、有要求，明确重点部位、危险岗位。安全检查有记录。对查出的隐患及时整改，做到定人、定时间、定措施。对物料提升机、搅拌机等设备做好验收合格挂牌制度。16.7班组在班前进行上岗交底、上岗检查、主岗记录的“三上岗”和每周一次的“一讲评”安全活动。对班组的安全活动，要有考核措施。16.8建立事故档案，按调查分析规则、规定进行处理报告，认真做好“三不放过”工作，97、即事故原因不明不放过，责任不落实不放过，职工没受到教育不放过。16.9施工现场挂设“五牌一图”：施工单位及工地名称牌；安全生产六大纪律宣传牌；防火须知牌；安全无重大事故计数牌；工地主要管理人员名单牌；施工平面布置图。图牌应规格统一，字迹端正，标示明确。工地有安全生产宣传牌。在主要施工部位、作业点、危险区、主要通道口必须挂有安全宣传标语及安全警告牌。16.10工地建立防火责任制，职责明确。按规定建立义务消防队，有专人负责，订出教育训练计划和管理办法。重点部位（危险仓库、油漆间、木工间等）必须建立有关规定，有专人管理，落实责任。按要求设置警告标志，配置本应的消防器材。建立动用明火审批制，按规定划分98、级别，明确审批手续，并有监护措施。16.11在建筑物入口通道处、砼搅拌站位置搭设安全防护棚，棚顶设两层竹笆防护。主体施工和外墙装饰时，在悬挑脚手架子和双排落地脚手架外部设密目安全网和竹笆，作业层全封闭防护。楼层按要求设置安全平网，底层建筑物周围4m 范围内，搭设双层竹笆防护。“四口”按规定围护，并按规定使用“三宝”。16.12机电设备派专人负责，持证上岗。机电设备采用一机、一闸、一保护。16.13 起重吊装人员必须持证上岗，持钩人员在操作开始之前要检查吊钩、吊环、钢丝绳等工具，并严明指挥信号，保证安全生产，万无一失。16.14氧气、乙炔分开,有效集中管理，施工区域清除易燃物品，现场配齐消防器具99、。设集中抽烟室。16.15注意天气气候变化，对大风、寒冷天气预报采取相应措施，防止事故发生。16.16严格执行建设工程施工现场供用电安全规范、 高空作业安全技术规范、建筑施工安全检查标准、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范等现行安全规范、标准的有关规定。十七 、确保工期的技术组织措施17.1工程一经中标，我公司立即组织项目技术人员编制项目质量计划、施工组织设计、材料计划、构件加工计划等工程施工指导性文件，并积极准备图纸会审。17.2项目管理人员立即进驻工地，分口搞好施工准备工作，开工时间尽量提前，做好技术、材料、机具同时到位，打好开头第一仗。17.3对施工准备工作，根据有关标准程序的职责，落100、实到专人负责并限期完成，全公司人、财、物给予强有力保证，工期按计划进行。17.4组织和建立强有力的工程领导班子，选配精干的管理人员和素质优良的队伍。17.5通过周、月计划的布置和实施，加强调度职能，定期召开现场分析会，制定措施,解决问题，维护计划的严肃性，实现竣工目标。17.6 以方案中总进度为基础，计划为龙头，抓好关键工作工期的控制，实行长计划、短安排。17.7根据本工程特点，在土建施工时，合理组织平面流水、立体交叉作业，按照施工网络计划的要求，抓住关键线路，土建、水电、装饰合理安排工序，科学穿插施工。17.8加大人力、财力及物力的投入，保证做到劳动力充足，施工工具满足，材料到位，机械设备按101、需配备，及时到位。17.9 加强过程控制，对材料、工序、安全严格把关，确保分项分部工程质量和安全施工,杜绝返工和安全事故的发生,使工程顺利进行。17.10做好施工现场周围的环境保护及环境卫生工作，减少和避免发生不必要的矛盾及问题，使施工顺利进行。十八、冬季施工保证措施18.1.1 砼拌制：防冻剂掺入按试验室配合比掺入，水要进行加热，投料时先投入水、骨料，搅拌一定时间再投入水泥，砼搅拌时间不少于2.5min。18.1.2 砼浇筑和养护：入模温度控制在5度以上，砼运到浇筑地点应立即浇筑，尽量减少热损失，要随浇长随振捣随保温。对于现浇砼，可采用一层塑料薄膜和二层草袋保温。18.1.3 砼拆模：要缓期102、拆除，拆除后要用保温材料予以保护，强度达到规定强度后才允许承受荷载。18.2 钢筋工程的冬季施工雪天或施焊现场风速超过三级风时，钢筋焊接应采取遮蔽措施，焊接后冷却的接头应避免碰到冰雪。钢筋负温闪光对焊工艺应控制热影响区长度。热影响区长度随钢筋级别、直径的增加而适当增加。18.3 砌体工程的冬季施工18.3.1砌体砌筑前要将砌体上的冰雪霜清扫干净，遇水浸泡受冻的砌体不得使用。18.3.2砂浆采用普通硅酸盐水泥，拌合砂浆时，水温加热不得超过80度，砂不超过40，防冻剂采用氯盐或亚硝酸盐。18.3.3 砂浆的拌和水预先加热，砂和石灰膏在搅拌前保持正温，使砂浆经过搅拌、运输、砌筑时保持5以上正温。18103、.4抹灰工程：18.4.1 室内抹灰工程施工的环境温度不应低于+5。故需提前做好室内的采暖保温和防寒工作；不得在冻结的墙上进行抹灰。18.4.2冬期施工注意室内通风换气排除湿气，应设专人负责定时开关门窗和测温，抹灰层不得受冻。18.4.3室内应设适当通风或适当开启窗户，定期进行通风，排除湿气。18.4.4室外抹灰采用冷作法施工，砂浆内可掺入防冻剂，其掺量通过试验确定。冷作砂浆应随拌随用，受冻的砂浆应待融化后搅拌均匀再用。18.4.5抹灰完成后要养护13-14天，注意防止过早拆除热源，以免抹灰层中存留的水分冻结，造成抹灰层空鼓、脱落。18.4.6 抹灰墙面应清洁干净，不得有浮土和冰雪，如有冰霜、104、雪时，用热的氯化钠溶液进行冲刷，清除后再抹灰。基层表面不浇水湿润，抹灰完毕后，也不再浇水养护。18.5油漆、涂料、玻璃工程应在采暖条件下进行施工。当需在室外施工时，其最低环境温度不应低于+5。遇有大风、雨、雪时应停止施工。调调合漆时，应在其内加入催干剂和松香水，施工时应排除烟气和潮气，防止于5。18.6在屋面防水工程施工时，制作水泥砂浆应依据气温和养护湿度要求掺入防冻剂，其掺量应由试验确定。屋面卷材防水层采取热熔法进行施工，施工温度不应低于-13。18.7组织措施：进入冬季施工，对掺加添加剂人员及施工操作人员进行技术培训，做好技术交底。注意接收天气预报，及时做好准备，防止寒流，提前做好准备。1105、8.8安全施工：提前对全体职工进行冬季施工的安全教育和安全交底。做好防滑防护，雨雪过后及时清扫干净架子及马道平台上的积雪，并做好防滑处理，加强防火教育，用电教育。十九、确保夏雨季施工保证措施19.1人员组织：雨季期间，项目部组建以项目经理为首的防汛领导小组，由主管生产的领导具体负责。在雨季到来前，对各工种进行雨季施工规范和安全生产知识的培训和教育。认真做好物资准备工作，根据工程实际情况和施工现场条件制定分部分项工程雨季施工措施。领导小组成员对现场工作进行全面自查、自纠。务必做到人员、材料、措施三到位，进行科学组织并认真安排雨季的施工工作。19.2施工现场防排水：对施工现场及材料堆放场地根据地形106、对场地排水系统进行疏通以保证水流畅通，不积水。现场对道路及材料堆场进行硬化处理，浇筑砼面层。维修现场道路，找好道路排水坡度，修好路边排水沟。准备好雨季使用的水泵及其他抢险物资。雨季施工前对现场的库房和办公用房的渗漏情况做一次普遍检查，并在雨季前修整完毕。19.3机电设备及材料保护：对现场机械设备进行绝缘检测，其周围不积水，要采取防潮、防雨、防淹等措施，安装好接零保护装置。除砂石堆场外，其余材料全部入库、覆盖。19.4指定专人负责收听、收看每日气象预报，并做好记录，了解次日及近期的天气变化情况，随时通知施工人员，以避开雨天安排土方开挖、砼浇筑、屋面、外墙装修等作业。19.5为防止地表水及雨水进入107、基坑，在距基坑边1m远设一组截水沟，将水拦截排除。在基坑底四边设置312312mm排水明沟，四角设集水井，水泵排水。19.6主体工程雨季施工措施： 19.6.1随时测定砂石含水率，并及时调整配合比。19.6.2遇下雨，施工中在已浇筑好还未初凝的砼面上覆盖塑料薄膜，以保证砼表面不受雨水影响。19.6.3在雨季进行砌体施工时，应防止雨水冲刷墙体，下班收工时应覆盖砌体上表面，每天砌筑高度不宜超过1.2m。刚完成的外墙施工如遇雨水冲刷时，应注意遮挡，防止损坏。19.6.4钢筋和铁件堆放时要支垫好，避免受雨水浸泡，对已被雨水淋湿而生锈较严重的钢筋，使用时必须除锈。19.7脚手架架底地基必须夯实，再用砼硬108、化，硬化时考虑排水措施，设排水沟。架底设通长垫板及纵横扫地杆。凡高于周围避雷设施的脚手架在落土处每15m左右设一接地线。暴雨雷电天气时，施工人员不得停留在脚手架上。19.8屋面防水、外墙抹灰、涂料及面砖在施工前了解近期内的天气情况，安排在天气无骤然变化的晴天进行。屋面找平层应基本干燥且须留排气槽和排气孔。二十、夏季干燥天气时的施工措施1积极与当地气象部门联系，尽量避开在一天中气候最热时进行大工作量施工；2尽可能调整好劳动力的组织工作，对于必须一连续施工而又需要较长作业时间的项目，采取勤倒班的方法，缩短工人的一次连续工作时间；3加强施工管理，各分部分项工程坚决按本工程采用的规范、规程施工，如砼、109、抹灰工程、砌筑工程应增加养护频率，以保证工程质量。二十一、成品保护措施。由于交叉作业多，为保证工程质量，各工种，各专业相互配合，协调工作，做好成品保护至为重要，为此，做到以下几点。1、合理安排施工作业程序，特别是交叉作业的安排要合理，以利于成品保护，防止打乱仗。在施工中流水作业，上道工序完工后，进行工序交接后下道工序方可进入，工序交接完应交待对成品保护的要求。2、对现场已完工工程，设置统一的成品保护标志。3、加强全员的文明施工与成品保护的职业道德教育，使成品保护深入人心。4、加强施工过程中各参建单位的协调管理工作，是保证施工的一项关键环节，其中包括监理工程师、各作业队、安装单位关系等，施工前与110、安装施工单位共同配合，商定配合方案，按配合要求施工，为安装创造条件。电气、管道预留预埋前须熟悉图纸，尤其是与土建的密切协作，不损坏结构钢筋，不损坏粉刷后的墙面，更不能事后凿洞。5、绑扎好的钢筋，在砼浇筑过程中，设置脚蹬，施工人员不得踩踏钢筋。6、模板不得涂刷废机油类隔离剂，防止污染钢筋。7、砼未达到规定强度，不得进行拆模等下道工序施工。9、对测量控制点，应设醒目标志，并设置在施工不易破坏部位，防止破坏、移动，而影响测设工作。二十二、土建与安装等特殊专业的配合措施1根据总体施工网络计划安排，土建专业分结构施工、填充墙施工、装修施工三个主要施工阶段；安装专业归纳为配合阶段、管道施工阶段、设备安装阶111、段、卫生器具施工阶段。在每个阶段的施工中，土建与安装相互配合，互相为对方创造施工条件。各工序流水交叉施工。2在结构施工中，土建分段集中绑扎楼板底层钢筋，为电气专业争取时间，尽时将楼板内、梁柱内所有暗管配完，安装所有管道留洞预埋铁件、管道套管同时做完，验收合格后交接给土建专业。3在填充墙施工阶段中，土建要先施工卫生间等部位并弹出地面基准控线，为安装工程早日施工创造良好的配合条件。电气专业必须在抹灰前把所有的墙上电箱盒安装完毕，必须在墙上开槽的电管，暗装的给排水支管，必须在抹灰前安装完毕，试压合格，给排水专业最好把消防箱提前安装完毕，交土建专业整体抹灰。二十三、确保文明施工的技术组织措施1文明施工112、11文明施工充分显示了公司雄厚、稳定的实力，开拓进取的精神和严谨、诚信的企业作风以及健康、纯净的品格和充满希望的未来。12施工现场使用砖砌围墙封闭。工地大门采取门楼式，以利于宣传企业形象。13现场使用各种标牌和临建设施均按照市级文明工地的标准进行布设。14现场临建设施、设备和材料必须按照施工平面布置图的规定设置堆放，并随施工基础、结构、装饰等不同阶段进行场地布置和调整，严禁随意乱堆乱放。15切实加强宣传教育。我们强调在任何时候都必须以业主为先、客户至上，想业主之所想，急业主之所急，办业主急需办之事，切实把业主意识贯彻始终，做到项目中标前为业主服务，承建中对业主负责，交工后让业主满意。充分表现出113、“适应业主、情洒业主、承诺业主、满意业主”的经营作风。严格遵循“工程无大小，质量重于泰山”的质量理念，狠抓工程质量，依靠每一道工序的高品质塑造精品工程。将其理念渗透到全体员工价值观念之中，延伸到全体员工的一切工作和行为之中，培育全体施工人员尽善尽美的人格追求。16加强全体员工的职业道德、工作纪律和工作作风，使各项管理制度得到更进一步的释论。161号召员工树立“诚实守信、以诚立信”“敬业爱岗、高度负责”的职业道德。162教育员工严格遵守：工作时间按规定佩带胸卡、安全帽；遵守作息时间；上班必须坚守岗位；上班不做与工作无关的事；工作日午餐不应喝酒，开会不迟到，不中途退会，做好笔记；勤俭节约，反对浪费114、等工作纪律。163培养员工严谨、务实的工作作风。2现场消防、保卫措施21工地建立防火责任制，职责明确。按规定设专职防火干部和专职消防员，建立防火档案并正确填写。22按规定建立义务消防队，有专人负责，订出教育训练计划和管理办法。23重点部位(如仓库、木工棚)必须建立有关规定，有专人管理，落实责任。按要求设置警告标志，配置相应的消防器材。24建立明火动用审批制，按规定划分级别，明确审批手续，并且监护措施。25焊割作业严格执行“十不烧”使用规定。26仓管员及特殊工种必须经培训和审证，做到持有效证上岗。27对于保卫工作，现场须设立保卫专职干部和数名兼职人员，制定责任制，昼夜轮流值班，谁出问题找谁的责任115、，并与工资挂钩。3防止扰民措施31施工期间要派专人处理好与周围居民及有关管理部门的关系，以确保工程的顺利进展。32施工期间做好各项协调工作，施工期间对施工现场进行必要的封闭。以减少施工对附近居民正常生活的影响。尽一切可能不影响居民正常工作、生活秩序。33施工期间，除砼要求必须连续浇筑外，其它原则上在晚22：00时到凌晨6：00时停止施工。34与当地政府和群众广泛开展共建活动，积极推进两个文明建设，施工到哪里，就把文明带到哪里。35单位之间的纠纷处理办法主动与周围有关单位取得联系，征求意见，以便了解注意事项，寻求解决可能发生矛盾的办法，从而消除各种纠纷的发生；一旦发生纠纷，根据不同情况，由我单位116、有关业务部门依靠当地政府及时采取措施主动解决，确保稳定；与社会上经济往来，我们将依法用合同形式进行管理，以便减少或杜绝纠纷的发生。4施工现场环境保护措施41实行环保目标责任制把环保指标以责任书的形式层层分解到职能科室和个人，列入岗位责任制或承包合同，建立一支懂行善管的环保自我监控体系。项目经理是环保工作的第一责任人。环保政绩将作为考核项目经理的一项重要内容。42加强检查和监控工作加强对施工现场粉尘，废气和污水污染的监测和监控工作。要与文明施工现场管理一起检查、考核、奖罚。43采取措施防止大气污染(1)施工现场垃圾渣土要及时清理出现场，清理施工垃圾时，应采用容器吊运，严禁凌空随意抛撒。(2)施工117、现场道路应指定专人定期洒水清扫，形成制度，防止道路扬尘。(3)袋装水泥、白灰、粉煤灰等易飞扬的细颗散体材料，应库内存放，室外临时露天存放时，必须下垫上盖，严密遮盖防止扬尘。在卸运时应采取措施，以减少扬尘。 (4)禁止在施工现场焚烧油毡、橡胶、塑料、树叶等以及其他会产生有毒害烟尘和恶臭气体的物质。44采取措施防止水源污染(1)禁止将有毒有害废弃物作土方回填。(2)施工现场废水须经沉淀池沉淀后再排入污水管道。未经处理，不得直接排入污水管道；食堂污水排放时，宜设置简易有效的隔油池，定期掏油和污物，防止污染。建筑物垃圾集中堆放，及时处理，装运时尽量避免扬尘。5防噪措施对区域环境噪声污染防治的措施。我单118、位在该工程施工中，为了不影响周边居民正常生活、工作，使工程能得以顺利建设，我们将认真贯彻中华人民共和国环境噪声污染防治法及本市有关环境保护的地方性法规、法律，切实做到符合法律、法规的具体要求，主要措施有：(1)因建筑工程的需要，出入建筑工程施工现场的各种机械、设备及时向当地人民政府环境保护政府主管部门申报，对噪声较大的机械设备尽量不同时开启或尽量避开夜间和午休时间，尽可能地将噪声污染控制在国家规定之内。(2)进入施工现场的人员不得高声喊叫，无故甩打模板，乱吹哨，限制电声喇叭的使用。最大限度地减少人为噪声扰民。(3)工地施工时，严格控制强噪声作业时间。尽量避免夜间施工，一般晚10点到次日早6点之119、间停止强噪声作业。由于目前部分建筑机械本身的噪声超标，应将其噪声控制在规定范围内，设置噪音屏蔽，如：电锯设木工棚，浇砼在作业面四周设密目安全网起吸纳噪音和屏蔽作用。6地上、地下设施保护工作本工程施工场地周围有树木以防止损坏为保护环境，应对树木进行保护，树木四周设置钢管护栏，以防止损坏。在施工前应对地质和环境作深入的调查，包括水文地质情况，地下设施情况及周围建筑情况，应考虑搬迁、加固等方法处理，考虑是否需要预先采取加固措施。施工中如发现古文化遗址、文物、电缆等，立即停止施工，保护好现场，积极与业主及有关文物研究单位取得联系，并积极配合，妥善处理好再进行施工。和有关部门密切配合，做好测量用的永久性120、桩和各种管道的保护工作，力争达到各方满意，文明施工。二十四、降低成本的措施为保证该工程质量达到优良工程，全面提高经济效益，我方降低造价的措施是：1开展全面质量管理，努力提高内业管理和工程质量，避免质量事故和安全事故的发生。做好现场文明施工工作，从而保证在人力物力和财力上少支出，达到降低成本的目的。2严格把好建筑材料的供应关。充分应用新技术、新工艺、新材料。对建筑材料的供应要货比三家，选择质优价廉的材料，坚决刹住材料供应上的回扣风，决不允许损公肥私现象出现。同时对原材料的运输要进行经济比选，确定经济合理的运输方法，把材料费控制在投标价范围内。3加强现场管理，严把工程材料关，实行限额领料制度，避免121、浪费，做到物尽其用。4科学组织施工，提高劳动生产率。要周密地、科学地安排计划，巧妙地组织工序间的衔接，有效地使用劳动力，尽量做到不停工，不窝工。提高机械化施工水平，力求达到劳动力组织合理，生产效益好、机械利用率高，工艺先进之目的，做到少投入多产出，最大限度地挖掘企业内部潜力。5坚持按施工图纸施工，保证各分项工程施工质量一次达到检验标准，杜绝返工，从而有效降低成本浪费。材料计划准确避免因错误造成浪费。6采取流水作业法和交叉作业法，既可确保工期的顺利实现，又可充分发挥机具的效率，减少施工机械和工具的使用台班，从而减低机械费。7加强计划管理，在消耗材料的采购供应方面适应进度计划的安排，达到资金流动周122、期缩短，因而资金利用率提高而降低成本。8严格执行内部承包合同，控制人工费支付也是降低工程成本的一个必不可少的方面。9缩短工期，减少管理费开支和机械设备租赁费；10完善和建立各种规章制度，加强质量管理，落实各种安全措施，进一步改善和落实经济责任制，奖罚分明。充分调动广大职工的积极性，开展劳动竞赛，提高事业心、责任心。决不允许出现因质量问题而引起的返工损失和因安全事故而起的经济损失。11加强经营管理，降低工程成本。要编制先进合理的施工组织设计，实事求是地进行施工优化组合，做到有标准、有目标。要优化施工平面布置，减少二次搬运，节省工时和机具。临设尽可能做到一房多用，减少面积和造价，并尽量利用废旧材料123、，将临设费用降下来。要科学利用建筑材料，不要造成浪费，把废料降低到最低限度，从管理上要效益。12降低非生产人员的比例，减少管理费用开支。本工程项目经理部的管理人员力求达到少而精，做到一专多能，提高工作效率，达到管理费用最低。二十五、施工平面布置及总图管理1施工平面布置11布置依据：结构尺寸及形式，工程特工，施工方案选择，消防要求，周边道路及水电供应。12布置原则：施工现场主要考虑满足生产必须的需要，实行封闭式管理，做到文明施工，做为公司及业主向社会展示形象的一个窗口。平面实行动态管理，分基础阶段、主体阶段和装修阶段，满足主导工序需要。13现场道路为保证现场整洁、道路畅通，四周地面全部采用沙土半124、硬化处理，四周暗敷排水管道引入市政污水管网。14其它布置现场设置值班室、办公室、材料库；现场设水冲式男、女厕所(小区内厕所)，污水排至现场临时排污管道。15施工用电整个工地现场各用电设备处设配电箱，供电线路采用三相五线制。16施工用水临时给水管道距建筑物距离宜大于10米，管道铺于地下，防止受冻和压坏。17施工排水地面应做好排水措施，沿建筑物四周，设环形排水沟，防止地表水流入基坑。18生活设施主要考虑施工高峰时110人，均吃住在外。生活设施不予考虑。2施工平面图管理施工平面图实行动态管理，基础、主体、装饰阶段以主导工序为主，及时进行动态调整。21一经审批确定，任何人、任何单位必须严格按总平面图布置要求使用，不得违章占用。22现场设文明施工小组，主要任务之一，是负责总平面图的管理工作，每日对现场使用情况巡视检查，发现违章及时纠正。23施工现场分区包干管理，划分责任区，实行挂牌制，包清场、包机具、材料摆放，包卫生，包路通。24大门按门楼样式制作，设醒目标牌。25应专门制订现场管理措施。