1、花园高层住宅项目地上钢筋混凝土结构粗装修及屋面施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录一、编制说明及依据61.1 编制依据61.2 施工范围111.2.1 总承包施工程范围和内容11二、工程概况及特点分析122.1 总述122.2 工程概况122.3 现场概况142.4 本工程的重点及难点152.4.1 工程特点、技术要求、施工重点和难点等152.4.2 工程施工的重点、难点的相应解决方案15三、总体施工部署173.1 施工目标173.1.1 工程质量目标173.1.2 环境目标173.1.3 职业2、健康安全目标173.1.4 工期目标173.1.5 新技术应用目标173.1.6 效益目标183.2 施工组织机构18各分部的施工管理范围分工一览表 表3.2193.3 职责分工（岗位职责）19四、总平面布置224.1 施工现场平面布置及说明224.1.1平面布置总体策划224.1.2 施工总平面阶段性布置224.2 施工临时用水、用电234.2.1 施工临时用水、电234.2.2 施工临时用电24五、施工进度计划及劳动力安排245.1 施工段划分及施工程序245.1.1 工程总体工序安排原则245.1.2 总体工序安排24工艺流程24施工段划分255.2 总工期及进度计划安排261、上部主体3、结构施工阶段262、装饰阶段263、外架及起重设备拆除阶段264、验收阶段265.3 工期保证措施265.3.1 确保工期的组织措施26确保工期的技术措施285.3.3 确保工期的管理措施295.3.4确保工期的经济措施295.4 劳动力计划30六、施工机械设备321、塔吊：322、输送泵：323、施工电梯324、其它机械：32七、工程施工方案及技术措施要求347.1 钢筋混凝土结构工程施工方案347.1.1 工程测量347.1.4 钢筋工程37模板工程397.1.6、砼工程427.1.7、砌体工程447.2 粗装修及屋面工程施工方案487.2.1 抹灰工程487.2.2 墙面砖镶贴507.24、.3 涂装工程507.2.4 防水工程52一、对合成高分子卷材防水的有关技术要求：542.作业条件：543、操作工艺：55二、其它防水施工的有关技术要求：555.施工程序：556.成品保护567.2.5 楼地面施工56八、质量目标及保证措施588.1 质量目标及创优保证措施588.1.1 质量目标588.1.2 质量保证体系598.1.3 质量策划618.1.4 质量管理制度678.1.5 创优保证措施738.2 防裂、防渗漏及防水措施778.2.1 地下室防水、防渗漏预控措施778.2.2 外墙（含门窗）防水、防渗漏预控措施788.2.3 屋面防水、防渗漏水防治措施80卫生间等防水、防渗漏水5、防治措施818.2.5 楼板裂缝、地下室外墙裂缝预控措施82.2 地下室外墙防裂、防渗漏措施838.2.6 管线、预埋件错、漏、碰控制措施84.1 给排水管道工程848.3 防止质量通病的措施858.3.1 严格落实二十条防质量通病85九、安全文明目标及保证措施999.1 文明标准化施工目标999.2 文明标准化施工保证体系99文明标准化施工保证体系 见图9.2999.3 安全管理体系及网络1009.3.1 安全生产保证体系1009.3.2 安全生产管理网络1019.4 安全管理制度1029.4.1 三级教育制度1029.4.2 安全检查制度1039.4.3 安全奖惩制度1039.5 组织措施6、1072）建立现场安全维护管理组，其职责为：1075）着重抓好两个安全监控重点，即防止高空坠落和机械伤害。1077）高空作业人员应作定期体检，随时系好安全带。1079.6 技术措施1079.6.1 编制施工组织设计和分项工程施工方案1079.6.2 现场用电要求1089.6.3 施工时安全防护要求1089.7 选择重点落实监控1099.8 安全标志和安全防护1139.8.1 安全标志1139.8.2 安全防护1139.9 夜间施工1139.10 多塔作业安全防护113十、其他施工措施11510.1 相关单位协调配合措施11510.1.1 总承包管理职能和服务目标11510.1.2 总承包管理制7、度11610.1.3 总承包管理措施12210.1.4 总包与设计单位的协调配合12810.1.5 总包与监理单位的协调配合12910.1.6 总包与分包单位的机电协调13010.1.7 深化设计管理与协调13410.2 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施13610.2.1 雨季施工13610.2.2 台风季节施工13710.2.3 夏季施工13710.3 成品、半成品保护措施13810.3.5 要有统一的成品保护标识。13810.3.12严禁在已安装的窗框上搭设木板。13910.3.16管道成品保护措施:13910.3.17电气工程成品保护要求140 一、编制说明及依据1.1 编8、制依据（1）xxx市xx发展有限公司发布的xxxxx市建设工程施工（单价）合同、xx土建施工合同补充协议。（2）xxxxx设计顾问（xxx）有限公司设计的xxxxx花园项目施工总承包工程施工图纸。（3）国家现行建筑安装工程施工技术规程与质量验收标准/规范。 为确保本工程住宅及公用建筑的基本功能及安全性能，杜绝工程质量通病，本工程施工应满足但不限于下列规范要求：1） 建设工程项目管理规范（GB/T50326-2006）2） 建设项目工程总承包管理规范（GB/T50358-2005）3） 建设工程监理规范（GB50319-2000）4） 建设工程文件归档整理规范（GB/T50328-2001）5）9、 建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001） 6） 土方与爆破工程施工及验收规范（GBJ201-83）7） 建筑地基基础工程施工质量验收规范（GB50202-2002）8） 砌体结构工程施工质量验收规范（GB50203-2011）9） 混凝土结构工程施工质量验收规范（2011年版）（GB50204-2002）10） 屋面工程施工质量验收规范（GB50207-2002）11） 地下防水工程质量验收规范（GB50208-2002）12） 建筑地面工程施工质量验收规范（GB50209-2010）13） 建筑装饰装修工程施工质量验收规范（GB50210-2001） 14） 建筑节能工程施10、工质量验收规范（GB50411-2007）15） 建筑给水排水与采暖工程施工质量验收标准（GB50242-2002）16） 通风与空调工程施工质量验收规范（GB50243-2002）17） 建筑电气工程施工质量验收规范（GB50303-2002）18） 民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB50325-2010）19） 建筑内部装修防火施工及验收规范（GB50354-2005）20） 工程测量规范（GB50026-2007）21） 建筑变形测量规范（JGJ8-2007）22） 混凝土结构工程施工规范（GB50666-2011）23） 高层建筑混凝土结构技术规程（JGJ3-2010）24） 钢筋11、机械连接技术规程（JGJ107-2010）25） 屋面工程技术规范（GB50345-2004）26） 地下工程防水技术规范（GB50108-2008）27） 地下工程渗漏治理技术规程（JGJ/T212-2010）28） 大体积混凝土施工规范（GB 50496-2009）29） 抹灰砂浆技术规程（JGJ/T220-2010）30） 预拌砂浆应用技术规程（JGJ/T223-2010）31） 建筑外墙防水工程技术规程（JGJ/T235-2011）32） 建筑遮阳工程技术规范（JGJ237-2011）33） 普通混凝土配合比设计规程（JGJ55-2011）34） 砌筑砂浆配合比设计规程（JGJ/T9812、-2010）35） 混凝土泵送施工技术规程（JGJ/T 10-2011）36） 混凝土强度检验评定标准（GBJ 107-2010）37） 早期推定混凝土强度试验方法标准（JGJ/T15-2008）38） 回弹法检测混凝土抗压强度技术规程（JGJ/T23-2011）39） 混凝土外加剂应用技术规程（GBJ119-2003）40) 普通混凝土用砂、石质量及检验方法标准（JGJ52-2006）41） 钢筋焊接及验收规程（JGJ18-2003）42） 钢筋焊接接头试验方法标准（JGJ/T 27-2001）43） 钢筋混凝土用钢 第1部分：热轧光圆钢筋（GB 1499.1-2008）2007）45） 混13、凝土结构用成型钢筋（JG/T2262008）46） 通用硅酸盐水泥（GB175-2007）47） 建筑工程饰面砖粘结强度检验标准（JGJ110-2008）48） 无障碍设施施工验收及维护规范（GB50642-2011）49) 建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程（CJJ/T29-98）50） 建设电子文件与电子档案管理规范（CJJ/T117-2007）51） 建筑工程施工组织设计规范（GB/T50502-2009）52） 建设工程施工现场消防安全技术规范（GB50720-2011）53） 建筑与市政工程施工现场专业人员职业标准（JGJ/T250-2011）54） 建筑施工安全检查标准（JGJ5914、-99）55） 建筑机械使用安全技术规程（JGJ33-2001）56） 临时用电安全技术规范（JGJ46-2005）57） 建筑施工高处作业安全技术规范（JGJ80-91）58） 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ 130-2011）59） 建筑施工模板安全技术规范（JGJ162-2008）60） 建设工程中房屋建筑的强制性条文的有关条款（4）xxx省及xxx市有关政策和文件规定。1） 建筑防水工程技术规程（xxx省标准：DBJ15-19-2007）2） xxx省建筑节能工程施工质量验收规范（xxx省标准：DBJ 15-65-2009）3） xxx省建设厅关于印发xxx省住宅工程质量15、通病防治技术措施二十条的通知（粤建管字200560号）及关于实行住宅工程质量分户验收的指导意见（粤建管字200896号）4） 建筑节能工程质量验收规范（xxx标准：SZJG 31-2010）6） 建筑防水工程技术规范（xxx市技术规范：SJG19-2010）及配套建筑防水构造图集（xxx标准：SJ-A/B）7） 非承重混凝土小型空心砌块墙体技术规程（xxx标准：SJG06-1997）8） 非承重砌体及饰面工程施工与验收规范（xxx标准：SJG14-2004）9） 施工组织设计编写规范（试行）（xxx市标准2004.3）10） xxx市2010年新版xxx市商品住宅建筑质量逐套检验指引11） x16、xx市建设工程质量监督总站关于进一步完善住宅工程质量通病专项防治工作的通知（深建质监200997号）（5）我公司质量/环境/职业健康安全管理手册、程序文件。（6）本公司多年来的施工经验和施工管理能力及技术装备水平。（7）根据工程特点、踏勘xxxxx花园施工总承包工程现场所了解的现场实际情况、施工环境、施工条件和自然条件分析。1.2 施工范围详见xxx市xx花园总包施工合同1.2.1 总承包施工程范围和内容包括以下工程：1.2.1.1 土建工程：自桩基工程完成后的基础工程（包括凿桩头、场地砼硬化、基础土石方、砖砌胎模及其抹灰、施工期间地下室持续降水、地下室土方回填等）、主体结构工程、砌筑及抹灰工17、程、楼地面工程、所有防水工程（包括外墙面防水工程、地下室底板、地下室外墙、地下室顶板、卫生间、厨房、屋面、阳台、设备房等）。1.2.1.2电气安装工程：室内电力及照明工程，防雷接地，室内给排水工程，室内弱电及消防预埋管工程敷设至室外第一个弱电井。1.2.1.13为完成自身承包范围内的所有工程采取的各项措施工作内容（包括技术、安全文明施工等）。二、工程概况及特点分析2.1 总述xxxxx花园项目位于xxx市南山区xx填海区。该工程为xxx市xx发展有限公司投资建设，由xxxxx设计顾问（xxx）有限公司设计、xxx市工程顾问有限公司监理、xxx市区质量监督检验站质量监督检验、xxx安全监督管理站18、安全监督检查。本工程是由一层地下室、一层裙楼商业广场及4栋30层高层住宅、2栋26层高层住宅组成。总建筑面积约115882.33m2（具体以施工设计图纸为准）。地下室一层局部设有人防，其中：7个常6级核6级甲类二等人员掩蔽所，2个常6级核6级物质库，1个常5级核5级甲类二等人员掩蔽所，建筑面积23104.48m2，掩蔽人数达11338人。2.2 工程概况2.2.1 建筑概况本工程地上2630层，地下一层。H1#住宅共30层，建筑高度从首层室外地面起计，总高度99.660m；H2#、H6#住宅分别为30层，建筑高度从二层室外地面起计，总高度为93.66m；H3#住宅为29层，建筑高度从二层室外地19、面起计，总高度为90.54m；H4#、H5#住宅分别为26层，建筑高度从二层室外地面起计，总高度81.18m。其中地下一层为地下车库及设备用房（含人防），地上一层为架空停车及沿街商铺，二层为架空绿化，其上6栋塔楼均为住宅。部 位H1、H2栋层高（m)砼强度等级H3栋层高（m)砼强度等级H4栋 层高（m)砼强度等级H5栋层高（m）砼强度等级H6栋层高（m）砼强度等级梁板墙柱梁板墙柱梁板墙柱梁板墙柱梁板墙柱-1F4.500C35C604.500C35C604.500C35C604.500C35C604.500C35C601F6.900C35C606.900C35C606.900C35C606.9020、0C35C506.900C35C602F5.940C30C605.940C30C605.940C30C605.940C30C505.940C30C603F3.430C60C603.430C60C603.430C60C603.430C30C503.430C60C6045F3.120C30C503.120C30C503.120C30C503.120C30C453.120C30C506F7F3.120C30C503.120C30C503.120C30C403.120C30C453.120C30C508F3.120C30C503.120C30C403.120C30C403.120C30C403.12021、C30C50914F3.120C30C453.120C30C403.120C30C403.120C30C403.120C30C4515F16F3.120C30C403.120C30C403.120C30C403.120C30C303.120C30C401718F3.120C30C403.120C30C303.120C30C303.120C30C303.120C30C401925F3.120C30C303.120C30C303.120C30C303.120C30C303.120C30C3026F3.120C30C303.120C30C303.170C30C303.170C30C303.120C322、0C3027F29F3.120C30C303.120C30C303.120C30C3030F3.170C30C303.170C30C30屋顶层3.000C30C30C30C30C30C30C30C303.000C30C30机房屋顶C30C30C30C302.2.2 结构概况2.2.2.1 主要结构设计建筑物安全等级为二级，基础设计等级甲级。本工程基础桩基部分采用高强预应力管桩基础，部分采用冲孔桩；H1、H2、H3、H4、H6栋采用框支剪力墙结构，H5采用剪力墙结构，裙房采用框架结构2.2.2.2混凝土强度等级基础、地下室底板砼、地下室外墙、人防墙抗渗等级为P8，地下室设消防水池、雨水收集池、池23、壁及顶板混凝土强度等级为C35，抗渗等级为P6，屋面梁板砼抗渗等级为P6。2.2.2.3 主要构件截面尺寸部位标高（m）板厚（mm）墙厚（mm）柱截面（mm）梁截面（mm）-1F-0.900 100、160、180、200、250、300、350200-600300*600、400*400600、500*500600 550*600、600、600*600800、700*600700、800*8002200、900*450600、1000、2300*1400*1200*900、2400*1250*1300*600150*450、200*350700、250*400700、300*500100024、350*500800、400*5001300、500*5001800、550*10001300、600*8001300、650*10001300、700*8001400、750*1400、800*1400 1F 6.000 100250200-600200*400、300*300、400*400、450*500、500*500、600、600*500800、800、800*14002200、900*450600、1000、1000*500、1200*400800、200*400700、250*400900、300*5001665、350*450800、400*5002400、500*500225、400、550*9002F(转换层)11.940100、180200、5001000*500、1200*800、1400*800、2300*1400*1200*900、3000*1350*1200*900200*400500、250*450、300*800、500*5002000、600*8001800、700*1800、800*18002000、900*2000、1000*2000、1200*2000、1500*2000标准层11.94099.660100、150100、200、250600*400100*450、200*3001090、250*4501090、400*5502.3 现场概况26、做好工程施工前的准备工作，保证早日开工，进而保证工期，保证质量、保证安全及文明施工都具有十分重要的意义，我们计划既快又好地做好前期准备工作。1、临时供水管已接通，市政水源接口位于工程用地红线处，能满足施工现场用水需要。2、现场临时供电接驳点设为两个配电房，分别位于工程西南角和东北角，东南角配电房临时用电容量达到500KVA，东北角配电房临时用电容量达到400KVA，能满足施工现场用电需要。3、场地东南角在科苑大道北侧设有主要出入口，该出入口将是地下室施工及主体工程施工的主要出入口，现场外交通运输较为方便。4、工地沿红线现场围墙已经基本施工完毕，现场只需按双优工地标准完善即可。5、业主提供了工程27、场地斜对面的一块国家储备用地作为施工临设生活用地，基本能够满足正常施工生活要求。6、现场东、西、北侧临近居民住宅区，施工时必须注意噪音问题。2.4 本工程的重点及难点2.4.1 工程特点、技术要求、施工重点和难点等2.4.1.1 管理难度大：、为了配合业主售楼必须保证展示区工程进度，并能满足甲方调整展示区及进度的要求，会给现场施工通道、上部结构及装饰施工所需要的场地及工期受到相当大的制约。故对于材料运输、堆放及现场施工通道管理必须成立专门领导小组负责，才能确保按期或提前封顶。、本工程施工场地狭小，工期节点控制要求明确，工期较紧；工程质量要求明确、质量要求高；机械设备、材料、人员一次性投入量大，28、施工前应仔细规划，统筹兼顾，做到机械设备布置和材料作业堆放，平面布置的合理化，科学化。施工中将组织施工队伍进行流水施工，做到人力、物力均衡使用，确保工期完成。2.4.1.2 技术难点多： 地下室底板大体积混凝土特别是核心筒承台较厚达1800mm；框支柱2000800mm、核心筒外围最大厚度650mm，且地下一层至三层混凝土强度等级达C60（高强混凝土），对混凝土裂缝控制要求高； 高支模施工楼层部位较多，其中：首层部分主框架梁截面达8002000mm，三层转换层框支梁截面达12002000mm、15002000mm。外脚手架：地下室至架空层结构施工脚手架采用基坑内自然地面硬化处理搭设，架空层向上29、在地下室顶板上自然搭设，H1、H2、H3、H6型钢反吊悬挑式脚手架第一道在12层，H4、H5型钢反吊悬挑式脚手架第一道在15层，塔楼外墙施工最大隔22m设置悬挑架，施工前编制详细的专项方案，确保安全。2.4.2 工程施工的重点、难点的相应解决方案根据工程的特点以及我司在这方面施工的经验我司拟采取如下措施：表2.4重点和难点采取的对策和措施大体积混凝土控制好混凝土的配合比和塌落度，施工完后根据计算的温度情况进行覆盖养护，同时采用电子测温仪器监测混凝土的温差并及时调整混凝土的养护方式。高强砼施工与商品砼供应商沟通协作，做好C60高强混凝土的试配工作，控制好砼的外加剂、原材料、配合比和塌落度，在试配30、砼试块强度达到设计强度后，确定砼的配合比和外加剂的掺量。在施工过程中保证砼振捣的密实性，保证砼的养护时间，控制好模板的拆除时间，做好砼表面保湿。重点和难点采取的对策和措施高支模施工对支撑体系进行细致的计算，保证支撑体系有足够的承载力和稳定性，经组织专家论证后方可按施工方案施工，施工时，对班组须按专项施工方案要求进行详细技术交底，施工过程中，组织专项检查和验收小组，确保高支模体系在砼浇筑过程中不发生坍塌事故。脚手架施工针对本工程特点，编制详细的脚手架专项施工方案，在专项施工方案时，明确脚手架的悬挑方式，分段悬挑部位，对脚手架体系进行验算，确保方案的安全性，并经专家论证，并根据方案编制详细的技术交31、底，指导操作人员进行施工。垂直运输本工程共计4台塔吊、6台双笼施工电梯，并编制专项安（拆）方案指导塔吊拆除。确保工程工期加强计划管理工作。编制工程进度控制计划，找出关键线路，制定相关奖罚制度，作为进行统一控制及管理的依据。基础施工阶段积极与建设、城管部门沟通，合理安排大宗建筑材料进场；定期就工程进展情况进行综合检查。定期召开工程进度例会，落实计划要求，确保计划顺利实施。以甲方的节点计划为指导原则，层层进行分解，确保施工节点的实现。三、总体施工部署3.1 施工目标3.1.1 工程质量目标（1）分部、分项工程满足建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及各分项工程施工质量验收规范要32、求，其中实测合格率95%以上，单位工程一次竣工验收合格率100%，顾客满意率大于85%，确保xxx市优质工程，争创省优、国优工程。3.1.2 环境目标施工过程中，严格遵守建筑施工场界噪声限值（GB1252690含补充规定），以及省、市的相应法规，减少粉尘污染。其中目标值如下：（1）土方施工噪声控制：昼间75dB，夜间55dB；（2）结构施工噪声控制：昼间70dB，夜间55dB；（3）装修施工噪声控制：昼间65dB，夜间55dB；（4）现场目测无尘，主要运输道路100%硬化；（5）污水COD 排放达标。3.1.3 职业健康安全目标达到无重大伤亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无食物中毒、无33、倒塌等省“五无”要求，保证一般事故频率小于1.5，按国家建设部颁发的“一标四规范”达标。安全生产及文明施工确保xxx市双优工地，争创xxx省双优样板工地。3.1.4 工期目标自开工之日计起，施工总工期控制在570天以内，2013年5月31日前完成主体结构20层，2013年7月31日前完成主体结构封顶，2014年4月1日前完成整个工程的竣工验收工作。3.1.5 新技术应用目标积极应用住房和城乡建设部推广应用的“建筑业十项新技术（2010）”，结合xxx省省及xxx市有关规定制定相关新技术应用计划，以科学提高工程质量，保证工程施工进度，降低工程成本，力争xxx省建筑业新技术示范工程称号。3.1.634、 效益目标让业主满意，让社会满意项目经理项目副经理安全主任安 全 部材料设备部财 务 部工 程 部质 量 部技 术 部设 计 部行 政 部财务总监总工程师商 务 部自行施工分包（含指定分包）土建队水电队防水施工二次装修安铝合金门窗人防工程室外观景消防工程电梯安装智能工程3.2 施工组织机构图3.2 项目管理组织机构示意图由公司挑选具备工程管理经验、技术水平高、责任心强的优秀管理人员组建工程项目总经理部，下设职能部门及2个工程施工队（1个土建施工队、1个水电安装队），3个工程协调组（防水、幕墙及精装修、机电设备安装），项目管理组织机构参见图3.2，各分部具体职能见表3.2。各分部的施工管理范围分35、工一览表 表3.2序号项目部施工范围备注1土建队所有土建工程结构及初装修2水电安装队所有水电安装预留、预埋为主3机电协调组统筹协调管理各机电深化设计、送审、设备订购、安装及各界面交接工作点。包括空调、消防、高低电、智能系统、电梯等4防水、幕墙及精修装管理组协调防水、幕墙的运输、安装，监管安装流程，保证质量、工期；统筹管理精装修流程与机电交差作业、协调工作程序，减少翻工，保证质量。从组织上确保严格按本施工组织设计制定的各项技术要求，以ISO9001质量管理标准模式，对本工程实施科学规范化的项目管理，加强对施工过程的质量预控工作。公司将本工程列为确保市优质工程奖的重点工程，从技术管理、施工力量、机36、械配置、材料供应、资金调度等方面，全方位对本工程给予支持。由公司技术、质安、经营、财务等部门派专人对本工程施工的全过程实施管理和监控，以确保本工程按合同如期竣工，验收一次达标。本工程的施工组织管理采用由项目总经理部集中管理、协调，各职能部门分头把关、协同作业，对各专业分包的施工技术、材料供应、场内主要施工设备调度、施工计划等进行统一安排管理，使工程始终处于受控的有序状态下进行，以确保工程优质、高效、按期完成，为建设单位及小业主奉献一流的建筑精品。3.3 职责分工（岗位职责）部 门姓 名性别职 务职称职 责 分 工经 理 部xxx男项目经理一级建造师全面施工组织、管理xxx男项目工程师工程师执行37、经理、主管技术、质量、计划等xxx男项目副经理（土建）工程师土建工程生产施工组织及管理xxx男项目副经理（安装）高级工程师安装工程施工组织及管理xxx男项目副经理（安装）高级工程师安装工程技术管理施 工 技 术 组xxx男项目工程师 （现场）工程师负责施工组施工技术人员日常工作，工作联系、技术交底。xxx男项目工程师 （预决算）工程师负责施工组核算人员日常工作，进行本工程施工期间的成本分析、现场签证及预结算xxx男施工员助理工程师测量、放线， H1#楼栋号长xxx男施工员助理工程师测量、放线，H2#楼及商铺栋号长xxx男施工员助理工程师测量、放线， H3#楼栋号长xxx男施工员助理工程师现场钢38、筋质量、钢筋班现场技术交底xxx男资料员助理工程师工程资料的搜集、整理、归档、备案 H4#楼栋号长xxx男施工员助理工程师测量、放线，H5#楼栋号长xxx男施工员助理工程师测量、放线，H6#楼栋号长xxx男预算员助理工程师现场预决算材 料 组xxx男材料组长助理工程师负责材料采购工作xxx男材料助理工程师现场材料管理xxx男材料员助理工程师现场材料收、发财务组xxx男核算员会计师负责仓库材料收、发及财务核算机械设备组xxx男机具组长助理工程师机具管理维护消防防火组男电工工长助理工程师照明、消防作 业 班 组男瓦工工长助理工程师负责瓦工班日常生产男木工工长助理工程师负责木工日常生产男钢筋工工长助39、理工程师负责钢筋工日常生产男竹架工工长助理工程师负责架工日常生产男施工员助理工程师电气技术男施工员助理工程师给排水技术交底质 检 组男质量主任工程师现场质量总负责男质检员助理工程师H1#、H2#楼现场质量、材料送检男质检员助理工程师H3#、H4#楼现场质量男质检员助理工程师H5#、H6#楼及商铺现场质量安 全 组男安全主任工程师现场安全总负责男安全员助理工程师H1#、H2#楼现场安全及机械设备男安全员助理工程师H3#、H4#楼现场安全及文明施工男安全员助理工程师H5#、H6#楼现场安全及安全资料的搜集、整理、归档、备案四、总平面布置4.1 施工现场平面布置及说明4.1.1平面布置总体策划本工程40、占地面积虽然较大，但受到地下室等地形限制，可供使用的临时用地很少，根据工程特点及现场场地条件，总平面布置安排以减少场内二次运输，提高工效，解决好施工所需的各项准备条件与设施为着眼点，达到保证质量、加快进度的目的。本工地南侧为科苑大道（南段），工地大门设置于此，这条道路将作为材料运输的主要道路。进场后对现有围墙进行修整，保持围墙高度在2.32.5m，将施工现场与外界相对隔开。围墙内施工场地采用100厚C20砼进行硬地化处理。4.1.2 施工总平面阶段性布置现场安装4台塔吊，H1栋西南侧安装长沙中联重工发展股份有限公司生产的TC5610-6型塔吊1台，吊车旋转半径56m；H3栋东侧安装长沙中联重工41、发展股份有限公司生产的TC5610-6型塔吊1台，吊车旋转半径56m；H5栋东侧安装长沙中联重工发展股份有限公司生产的TC5610-6型塔吊1台，吊车旋转半径56m；H6栋东南侧安装长沙中联重工发展股份有限公司生产的TC5610-6型塔吊1台，吊车旋转半径56m。施工人货电梯6台，分别布置六栋塔楼。现场布置3台砼输送泵，在工地西侧设置1#砼输送泵、工地北侧设置2#砼输送泵、工地南侧靠近主入口处设置3#砼输送泵；砼输送泵布置原则是均布置于工地进场门口处，便于砼运输车辆的上泵及出场。钢筋、模板全部在现场制作加工，采用塔吊吊运。混凝土采用预拌商品混凝土，搅拌车运至现场，采用输送泵运送到各浇捣点。钢筋42、作场共设置三个，分别布置在H1#、H3#、H6#旁边，具体详见附图：xx花园地上施工现场总平面布置图4.2 施工临时用水、用电4.2.1 施工临时用水、电1、临时供水管已接通，市政水源接口位于工程用地红线处，能满足施工现场用水需要。2、现场临时供电接驳点设为两个配电房，分别位于工程西南角和东北角，东南角配电房临时用电容量达到500KVA，东北角配电房临时用电容量达到400KVA，能满足施工现场用电需要。4.2.2 施工临时用电4.2.2.1 施工用电计算由于照明用电量（K3P3+K4P4）较小，按动力用电量10%计算。主体结构施工时：P1=713.2KW，P2=60KVA，P=1.050.5743、86.70.75+0.560+0.1(786.7+60)=671.09KVA；经过计算，主体结构施工需要的变压器容量为671.09KVA，现场配备一台500KVA容量的变压器及一台400KVA容量的变压器。总变压器容量达到900 KVA，满足施工条件需要；现场配置一台120KVA发电机作为停电时应急使用,发电机通过双控开关与国电互为备用，但必须先调整好相序。五、施工进度计划及劳动力安排5.1 施工段划分及施工程序5.1.1 工程总体工序安排原则本工程的总体工序安排原则为：在确保质量、安全的前提下，以工期为主线，“用足时间，占满空间，保证工期”。5.1.2 总体工序安排根据总体工序安排原则，工序44、安排的总体思路为：平面上先确保竖向层次多、结构复杂区域的施工；立面上先确保主体结构到顶，满足作业面全面展开的要求。 工艺流程（1）总工艺流程（见图5.1）钢筋砼结构 砌体工程 装修工程其中对主体结构而言：竖向结构 水平结构（2）主体结构：测量放线 绑扎墙柱钢筋(水电专业预埋) 隐蔽验收 墙柱支模板 支梁、板模板 梁板绑扎钢筋(安装专业预埋) 隐蔽验收 墙、柱、梁板浇筑砼(养护) 下一施工流水（3）楼层装修（按所有工序均施工完成考虑）顶棚刮腻子 墙面抹灰 内门框安装 地面找平 地面砖 门窗扇安装 刮腻子刷乳胶漆 灯具安装 清扫（4）外墙面装修基层清理 外墙竖向及水平方向挂线检查做灰饼 处理螺杆孔45、 外墙装修 确定窗框标高及中心线 安装窗框 窗框周围塞缝 墙面局部修整 涂料施工（5）铝合金施工深化设计 铝合金制作 楼面施工梁侧预埋 外墙放线、检查、安骨架 安装次楞 骨架焊接 安装窗框 窗框边塞缝、打胶 安装玻璃窗扇 淋水检验及专项验收（6）机电安装土建施工时防雷接地及预埋 电气管镶接及给排水支管安装 电气管穿线以及给排水主、支管安装 电气检测及水管打压 电缆桥架安装及敷设 系统调试消防等专项验收 单位工程竣工验收 施工段划分裙房以下：以后浇带划分施工段，先施工主楼再施工副楼。塔楼部分：以栋号划分为6个施工段组织流水施工，H6 H1 H5 H2 H4 H3砌体、抹灰及室外装饰施工阶段，施工46、作业面大，可按施工段自然层来组织流水施工。设备安装：预埋阶段主要配合土建，管道安装阶段按自然层进行流水作业。5.2 总工期及进度计划安排本工程合同工期总日历天数为570天，本工程开工日期为2012年10月15日，本工程主要节点工期如下：1、2012年12月20日，南侧椭圆型独立商业结构、砌筑完成。2、2013年3月1，南侧椭圆型独立商业（售楼部、样板房装修完成，部分外立面完成）及门前广场开放，该节点工期需精装修单位密切配合。3、2013年6月1日，20层高主体工程完成，住宅达到预售条件。完成该节点需200天。工程进度其他说明：1、上部主体结构施工阶段本工程裙房施工时间为88天，主体结构标准层547、天/层，出屋面结构6天，主体结构最后封顶持续时间2013年7月25日。2、装饰阶段砌体工程拟在H6#楼施工至7层时开始安排施工，这样可全面转入装饰阶段，砌体工程持续时间167天。3、外架及起重设备拆除阶段工程外墙装饰在主体结构施工完成后约6个月内完成，外架于外墙装饰完成后30天内全部拆除，满足工期的要求。4、验收阶段工程拟H4#楼厨卫间防水保护层施工完成后进入验收阶段，预计验收期2个月，确保在合同约定工期总日历天数内完成。施工进度计划详见xxxxx花园工程施工总进度计划横道图。5.3 工期保证措施5.3.1 确保工期的组织措施1） 管理组织和机构保证建立、健全各级管理组织机构，全面全过程地完成48、管理、监控项目建设，管理上做到“横向到边、纵向到底”，全面协调各专业施工项目的深化设计、材料采购加工、现场施工等各道工序，使工程项目建设始终在领导重视、组织保障、措施得力、管理到位有序的控制状态下进行。2）管理班子保证在各级管理机构中，配备具有丰富施工实践经验和较高专业理论水平的高级专业技术人员和管理人员，整个工程土建以塔楼为主划分为六个大施工组团，每个施工组团均由一名栋号长全面负责，并配置相应的技术人员，从而确保机构的每个部门都能高效、专业地为本工程项目建设服务。3）施工队伍保证调集各路能征善战、建制齐全、技术熟练的施工队伍，多个工作面同时展开作业。在各作业队伍间形成竞争与协作相结合的良好氛49、围，使工程期能优质、高效地按期完成。4）内外部条件保证总承包与各分包商建立畅通的信息传递和反馈体系，使工程施工始终处于受控状态。全面协调及合理安排整个工程的施工场地、水、电、通讯、机械等，使各分包能协调、有序交叉作业，使所有资源得到合理的利用。积极主动地与业主与监理工程师联系，尽量预先或及时解决施工中可能或已经遇到的问题和矛盾。同时主动及时地与上级公司、政府部门、社会团体建立畅通的联络和良好的关系。为工程施工创造一个良好的外部条件。5）工程进度计划保证总承包对工期及各项资源投入实行动态管理，总承包根据合同规定的工期编制总进度计划并定出过程中的控制节点，加强监控。总进度计划要充分结合施工技术方案50、，各分包的进度要求，充分利用计划中的自由时差，抓住关键线路和重点工作，确保施工的最佳均衡和连续作业，并高度重视钢结构、膜结构、幕墙及机电设备安装、调试等的相互关系。同时总承包将会在现场建立起计划体系，加强信息的传递和反馈，并加大对各分包的现场管理、组织的工作力度，确保整个现场能在统一指挥、统一组织、统一调度下，有条不紊地有序作业。进度计划确定以后，要在整个生产活动中定期和不定地检查，并定期召开现场调度会和协调会，及时解决矛盾，增加协调力度。6）施工管理保证运用均衡流水施工工艺合理划分施工段安排工序，合理利用各工序的立体交叉作业，充分利用空间争取时间、利用时间争取空间来科学地组织施工，确保施工的51、均衡性，使各道工序搭接紧凑，避免现场窝工，保证工程总进度。7）质量保证建立完善的质量保证体系和质量核查程序。要求质检人员在工序施工过程中严格按照要求和程序认真、细致检查，将一些质量隐患消灭在萌芽状态中，防止出现事后返工现象。8）材料设备保证各种材料的采购、进场要合理组织，采用专业送货系统，及时将所需物料送达工地，杜绝因材料原因影响施工正常进行的现象发生。选择适用于本工程施工的性能先进、配套完善、状况良好、数量足够的施工机械，充分发挥现代先进施工机械设备的优越性能，确保工程优质高速地进行施工。 确保工期的技术措施1）设计深化及施工技术保证总包和各专业分包的设计深化人员把设计深化内容划分成各个小节52、点，设定责任人，由总包统一统筹协调，按合同规范定出方案，严格按照进度计划准时出图，为现场施工作好准备。技术人员要认真阅读图纸及文件，消除错、漏、碰、缺，制定出合理有效的施工方案，保证该工序在符合设计施工规范的前提下进行，避免返工返修现象出现。2）新技术应用保证由总包设立内部局域网，供设计单位，监理、总包、分包联系，传递各种工程信息及发放图纸资料，增加提高各分包、设计单位、总包互相联系、沟通，改善图纸发放的时间及准确性。本工程技术含量高，施工难度大，针对本工程的特征，在施工中积极推广和应用科技成果，积极开发新技术，采用先进合理的技术措施和现代化管理水平，将科技转化为现实生产力，使科技与现代化管理53、在生产实践中得到应用，解决施工难题，加快施工进度，提高工程质量，降低生产成本，确保工程高速、优质目标的实现，积极推广使用住房和城乡建设部10项建筑业新技术（2010）。新技术应用项目详见“四新应用及合理化建议”。3）优化进度计划主体结构施工影响单位工程总体进度，优化转换层及标准层是重点。脚手架分段搭设，全面到位，全封闭管理。在加强建筑物垂直度控制的基础上，外墙半逆作法施工，即外墙抹灰（含无机保温砂浆）由下而上，外墙面砖及涂料防止污染则由上而下。5.3.3 确保工期的管理措施1）及时做好工程的施工预算，根据工程进度计划，提前提供工程材料计划。2）根据合同要求，提前与建设单位沟通，切实做好材料的认54、质和认价工作。3）对于工程有关设计变更和建设单位指令，在未和建设单位谈妥的情况下，先施工，再认价，保证施工进度的落实。4）根据进度要求，在保证不扰民的情况下合理安排现场的加班加点，在工程需要时投入富余劳动力。5）合理安排穿插、交叉和平行施工。5.3.4确保工期的经济措施（1）为保证现场施工用水用电保持正常供应，维护正常施工秩序，现场自备1台150KVA柴油发电机，以及在施工现场建一个50立方米的蓄水池，地下室水池也利用一个储水，确保工地用电量充足及市供电网路和自来水管路停电、停水时必须的施工用电用水的供应。（2）保证各施工机械和各种周转材料的投入，梁、板模板、排架支撑各投入三层（套），坚持按审55、定的施工方案组织现场施工。（3）妥善安排资金投入，保证项目专项资金的使用，保证项目材料及时供应和职工的工资发放。（4）确保工人的后勤保障，及时发放工人的劳保用品，做好防暑降温工作。5.4 劳动力计划根据施工合同要求的工期及工程特点，地上主体施工中、后期，砌体抹灰及安装作业人员比较多，现场人数将处于高峰期，在劳动力组织上力求做到技术工种和辅助工种合理搭配，在保证工程质量和进度的前提下，由项目部根据各阶段任务安排提出劳动力计划，由公司统一部署，统一安排，以精干的施工技术力量，力求劳动力组合处于最佳合理状态。1、土建工程队：主要负责钢筋砼工程、砌筑工程、架子工程等土建项目，下辖木工班，钢筋班，架工班56、，砼班，砌筑抹灰班（瓦工）。2、其它专业工种由各专业分包单位自定，但必须满足总进度计划工期的实现。根据施工阶段的划分及各区段的工程量，各工种劳动力计划见下表：人数 日期工种2012年年年2013年2014年12月1月2月3月4月5月6月7月8月30160204080609月49710月7月8月30201016011月30202010402012月8040406020201月20124025202月3月砼 工404040404040606020202033333瓦 工10010014014014014014014012080808080505040钢筋工15015015015015015015057、15055555533木 工200200210215215215215215155555555焊 工5555555522222221杂工20202020202020202020202020202020架子工2020202020202020001020202033抹灰工1020205050100100100100100606040403030油漆工00015202020202020505050505050合 计5455556056556605907107102752202001801401109080六、施工机械设备1、塔吊：根据工程的实际情况，计划安装4台塔吊，其分布情况如下：H1栋西南侧安装58、长沙中联重工发展股份有限公司生产的TC5610-6型塔吊1台，吊车旋转半径56m，最大起重量6T，最小起重量1.0T，起重力矩800KNm；H3栋东侧安装长沙中联重工发展股份有限公司生产的TC5610-6型塔吊1台，吊车旋转半径56m，最大起重量6T，最小起重量1.0T，起重力矩800KNm；H5栋东侧安装长沙中联重工发展股份有限公司生产的TC5610-6型塔吊1台，吊车旋转半径56m，最大起重量6T，最小起重量1.0T，起重力矩800KNm；H6栋东南侧安装长沙中联重工发展股份有限公司生产的TC5610-6型塔吊1台，吊车旋转半径56m，最大起重量6T，最小起重量1.0T，起重力矩800KN59、m；塔吊主要用于吊运砌块、模板、钢筋及其它材料，地下室底板施工前先安装好，以便及时投入使用。2、输送泵：本工程地上6栋塔楼施工选用xxx中联的HBT80型砼输送泵三台，分别设置于：北侧支一路处临时大门施工现场内一台，供H1和H6浇筑砼；南侧科苑大道主大门入口处施工现场内两台，一台供H2和H3浇筑砼，一台供H4和H5浇筑砼。3、施工电梯安装6台xxx宝山建筑机械厂生产的SCD200/200型人货两用双笼电梯，其最大载重量为2T，主要用于运送施工人员上下。4、其它机械：设2台扬程为120m高压水泵供应楼层的施工用水及消防用水，为防止停电及缓解用电高峰，现场配柴油发电机组（150KVA）1台。由于该60、工程机械设备较多，使用频率高，因此在机械设备的配置、保养，维修等方面应有较高的要求，特别做好以下几项工作：1）项目部报材料计划给工程处设备科，由设备科统一调配，按计划时间进场。2）设备科负责对需要进场的机械进行维修保养，完好率达95%以上，保证各种机械运转正常。3）设备科严格按公司的程序文件有关规定对项目部各类机具的使用、维修、保养工作进行定期、不定期督促检查。施工机械详见下表：投入的主要施工机械设备表：序号机 械 或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（KW）生产能力备 注1高压泵D46-30X62台xxx2008.9372载重汽车JN3623部xxx2008.1113T3塔吊TC561、6104台xxx中联2002.1056.8118Tm4砼输送泵HBT803台xxx中联2006.12110 30M3/H5潜水泵JQB-A-910台xxx2009.92.56直螺纹机3台xxx2006.1037切断机GJ40-13台xxx2006.65.58弯曲机GJB6-403台xxx2007.93.0 9调直机GTJ4/41台xxx2000.128.010直流电焊机AX7-3005台xxx2005.312kv11振动棒30套xxx2009.51.112圆盘锯5台xxx2008.5313平刨床MB504B2台牡丹江2004.5314发电机T2XV-150-41台xxx2003.08120KV62、A15砂轮切割机5台xxx98.51.116平板振动器N-73台xxx 1.117手推车60辆自制2010.318砂轮切割机16”3台xxx2002.44.419手电钻6、137台xxx2003.41.520咬口机YZL-121台西安2003.31.5七、工程施工方案及技术措施要求7.1 钢筋混凝土结构工程施工方案7.1.1 工程测量7.1.1.1 测量仪器及工具测量仪器及工具见表7.1 表7.1序仪器名称数量精度产地完备率备 注1激光铅垂仪2台xxx索佳新已送检，合格2全站仪2台1xxx拓普康新已送检，合格3水准仪2台S3级钟光牌100%已送检，合格450m钢卷尺4根1mmxxx新已送检，合63、格515kg弹簧称4把中度新已送检，合格6对讲机4对新已送检，合格测量人员组织（隶属于施工技术组）我们将测量组分为放线操作与复核小组，组织机构分开独立操作，接受施工技术组组长检查，确认无误后报项目技术负责人复核，最后报监理工程师验收，并做好交接手续。 测量组 放线组（4人） 复核组（3人）轴线定位和平面控制根据总平面图中交点坐标（X=13940.818，Y=102639.891）、(X=13741.538,Y=102689.601)、(X=13535.526,Y=102797.427)等的坐标关系定出平面轴线控制网测设各轴线控制点，将其设置于基坑上面，并做好控制点的保护，避免破坏，同时引测至周64、围永久性的建筑外墙上以便校核。底板浇筑砼时，在轴线控制点位置预埋100100铁板，底板砼终凝后，将轴线引测到铁板上刻上十字线，作为轴线控制点，轴线控制点在架空层应重新转换一次，架空层楼面混凝土浇筑时，在新轴线控制点位置预埋150150铁板，待混凝土终凝后，将轴线引测到铁板刻上十字线，作为新轴线控制点。并在13F、23F楼面采用铅垂仪将轴线控制点，分别重新转换一次，这样以轴线控制网点为基准点采用铅垂仪向上传递控制点，直至顶层。在施工控制中，将铅垂仪架设在轴线控制点上，对中、整平，在结构板面上预留的对应洞孔盖上1001003mm厚的玻璃板，玻璃板上标注方向，通过玻璃板的转动传递控制点。重复此方法投65、出其余几点，在施工楼层上架立全站仪检查各激光投置点，复核间距无误后方可弹出墨线，作为放线依据。为保证轴线控制点的准确性，在每次施测之前必须先检查铅垂仪，使其激光点和“”字丝中心点重合。另外，为了消除竖轴不垂直水平轴产生的误差，需绕竖轴转动照准部，让水平度盘分别在0、90、180、270四个位置上，观察光斑变动位置，并作标记，若有变动，其变动的位置成字的对称型，对称连线的交点即为精确的铅垂仪正中点，。轴线控制点在地下室底板上定位和转换层重新埋设铁板定位及上部各层转换轴线控制点，都要求由项目技术负责人复核，合格后经监理组织验收，并完备好工程资料归档。高程控制（高程控制网的设定）（1）按照施工现场的66、高程控制要求，0.00相当于绝对高程5.300m（详见结构设计总说明）并由该点引测到场地内，并按规范要求，埋设六个基本水准点，布设成闭合水准路线。场地内各水准点标高经自检及监理单位和甲方检测合格后方可正式投入使用。竖向垂直度控制根据该工程平面特点，我们选择内控法和外控法相结合的方法控制垂直度，内控法见第3条。外控法是将轴线控制点使用全站仪引测至施工完的结构上，投测到柱和剪力墙砼面上，向上引测控制竖向垂直度。施工时应加强电梯井和建筑物墙、柱大角的垂直度控制。在建筑物的各个立面引两根轴线到外墙面，用以控制建筑物的全高垂直度，其偏差应符合要求：全高15mm，层间3mm，其控制分两步走：（1）提高外墙67、（梁板）模板边线的放线精度；（2）支模时保证正确的尺寸和垂直度。沉降观测本工程应对建筑物在施工及使用过程中进行沉降观测并加以记录。在记录中必须注明观测时的气象情况和荷载变化，沉降观测点的埋设应按图纸设计要求且满足：地面架空层施工完毕，观测一次，往上每施工一层观测一次，装饰阶段每半个月观测一次，竣工验收后，第一年不少于4次，第二年不少于2次，以后每年1次，直到下沉稳定为止。如发现异常情况，及时通报设计单位。测量质量保证措施为了保证工程质量，防止因测量放线的差错造成损失，必须在整个施工的各阶段和各主要部位做好复检（验线）工作，由专门设立的复检测量组承担，具体工作如下：（1）验线工作应积极主动，真正68、做到防患于未然；（2）验线的依据要原始、正确、有效，主要是设计图纸、变更洽商和起测点位（如红线桩、水准点）及已知数据（如坐标、标高）应为原始资料；（3）验线使用的仪器和钢尺，要按计量法有关规定进行检定，合格后方可使用；（4）验线精度要符合规范要求；（5）必须独立验线；（6）验线重点部位：1）原始桩位与定位条件；2）主轴线与其控制桩；3）原始水准点，引测标高和0.000标高线；4）放线中精度最薄弱的部位。（7）验线结果与原始放线结果之间的误差处理：1）两者之差若小于1/倍限差（中误差），可对放线工作评为合格；2）两者之差若小于或等于倍限差（两倍中误差），可对放线工作评为合格；3）若两者之差超过倍69、限差，原则上不预验收，尤其是重要部位，可令其局部返工。7.1.4 钢筋工程7.1.4.1 钢筋加工 先由钢筋专职放样员按设计施工图和规范要求编制钢筋加工料单，经过施工员审核，按复核料单制作。 钢筋加工的形状、尺寸必须符合设计要求。钢筋表面应洁净、无损伤，油渍、漆污和铁锈等应在使用前清除干净，带有粒状和片状锈的钢筋不得使用。 钢筋切断和弯曲时要注意长度的准确，允许偏差要符合有关规定，弯曲后，平面上应没有翘曲不平现象，钢筋弯曲点处不得有裂缝，对于II级钢筋不能反复弯曲。应避免用短尺量长料，防止产生累计误差，应在工作台上标出尺寸刻度，并设置控制断料尺寸用的挡板。在此过程中如发现劈裂、缩头或严重弯头等70、必须切除。 钢筋在加工过程中，如发现脆断、焊接性能不良或力学性能显著不正常等现象，尚应根据现行国家标准对该批钢筋进行化学成份检查或其他专项检验。 钢筋种类、级别和直径应按设计要求采用，当需要代换时，应征得设计单位的同意，方可使用。 钢筋加工的一般检查项目按混凝土结构工程施工质量验收规范GB50204-2002的规定控制在允许偏差范围内。7.1.4.2 钢筋的连接本工程地下室及主体结构均为钢筋混凝土结构，钢筋均为I级、II级、级等钢筋（其中：II级、2007标准对应钢筋牌号为3、4）。钢筋直径20mm的钢筋采用粗直钢筋直螺纹套筒等连接方式，钢筋直径在20mm以下的钢筋采用绑扎搭接。7.1.4.371、 钢筋绑扎除楼面钢筋采用冷轧钢筋网片外，梁、墙钢筋采用现场绑扎工艺。 准备工作：核对半成品钢筋的规格、尺寸和数量等是否与料单相符，准备好绑扎用的铁丝、工具等。并按各部位保护层的厚度，准备好梁、柱墙塑料垫块或马凳。 墙、柱钢筋绑扎：墙的垂直钢筋每段长度为楼层高度，水平钢筋每段长度不宜超过12m，以利于钢筋的绑扎。绑扎墙体边梁的钢筋时对墙体的阳角吊垂直线校正墙体的垂直度。柱子箍筋的弯钩叠合处应交错布置在四周纵向钢筋上，墙、柱钢筋的搭接长度应满足设计要求。图7.1-2 墙体竖向、水平定位钢筋骨架示意图墙体钢筋水平、竖向钢筋定位可按图7.1-2所示，每隔56排固定焊接好的钢筋网片，其中水平短筋利用现场72、废钢筋头按一定的尺寸切断而成，按设计的间距焊接成型，或预制水泥撑托，用以固定其垂直方向的钢筋，确保构件净尺寸。 梁板钢筋绑扎： 梁筋绑扎在梁底模安装后进行，板模支立后进行铺设楼板钢筋网片。 楼板钢筋网片交叉点应采用22号铁丝扎牢。 上层钢筋网片必须垫以足够的撑脚，以保证钢筋网标高准确，钢筋网片绑扎前必须先弹好线，以保证钢筋间距均匀。板下受力钢筋采用垫块，上层支座钢筋采用14（三级钢）钢筋马凳支撑，以确保楼板厚度以及钢筋保护层厚度。 楼板钢筋绑扎时，配置的钢筋级别，直径、根数和间距应符合设计要求，绑扎的钢筋网不得有变形、松脱现象。 钢筋的绑扎接头及梁板钢筋绑扎必须符合规范相关规定。 砼浇筑时，必73、须派钢筋工值班，发现钢筋移位或松脱及时纠正。 住宅除剪力墙外框架柱与梁节点处容易受到污染，需如图7.1-5所示在柱钢筋包裹塑料薄膜。模板工程7.1.5.1柱模板矩形柱模采用七夹板和50100mm木枋，根据截面尺寸配制成定尺模板，柱边长1000mm时采用4道竖向背枋。当边长增加（减少）300mm时，则背枋增加（减少）1根，柱包箍采用48钢管和14的螺杆组成。柱包箍上端距顶面300600mm，下端距楼面250mm300mm。其中间的间距为600mm，为保证柱模的侧向刚度，四周用活动钢管顶撑顶牢，层高超过4.0米的柱模支立搭成井字型排架稳固。当柱边长达700mm以上的，每增加450mm以内时，每边中74、间增加一道14钢筋拉杆（竖向全高排列）。柱模板大样图7.1.5.2墙模板（1）外墙模板：外墙模板采用七合板制作，背枋为50100mm木枋，间距300mm，围檩用2根48钢管和14螺杆组成，围檩间距，上下道离顶面、楼面分别为300、250mm300mm，中间500mm，两面用14止水螺杆夹紧，螺杆水平间距为450500mm，为保证墙模的侧向刚度和整体性，内面用活动钢管顶撑支撑在底板上，固定在预埋筋上，外侧支撑在边坡上，内侧模主要靠钢管顶撑支撑。（2）内墙模板：内墙模板在绑扎钢筋前先立一面模板，待扎完钢筋后再立另一面，其材料及立法均与外墙模板相同，两面均用活动钢管顶撑支撑，采用20PVC管内穿1475、螺杆拉结，以便螺杆周转使用。墙模板大样图7.1.5.3梁板模对于层高大于4.5m的梁板模在支立前需搭设排架，排架上、下双向各设一道水平横杆，上面用3根48钢管并排铺成地垅板立钢管顶撑，同时排架应支撑在平整稳固的砼地面上。梁顶撑立法按梁宽分：b300mm的梁采用单排顶撑700；300b400mm的梁采用单、双排顶撑700；400b200mm时先用插入式振捣器振捣），然后用2m刮尺刮平，木抹子搓毛。（3）楼面砼在强度达到1.2MPa方可上人操作。7.1.6.5、后浇带及施工缝：后浇带应在混凝土施工完成60天后，经设计单位同意后浇筑。后浇带应采用补偿收缩的微膨胀砼浇筑，砼强度等级比两侧高一级（C5）76、，砼应浇捣密实。内墙柱水平施工缝留设在楼板面，有专项方案的部位，按方案执行。梁板：各个施工段砼均为一次性浇筑，每段砼浇筑时若必须留设施工缝；其位置按施工规范的具体要求留设，施工缝处增加加强筋。楼梯：留在楼梯段中间1/3范围内，施工缝设于踏步中平行于踢脚，施工缝表面松动的石子应清洗干净，然后铺一层与砼中砂浆成分相同的商品水泥砂浆50mm，施工缝处的砼应特别注意仔细振捣密实，使新旧砼结合紧密。7.1.6.6、砼的养护：在砼结构施工过程中，现场派专职的砼养护工，对已经浇筑的砼进行养护。竖向结构柱墙砼及楼面砼采用浇水养护，养护时间不少于14d，地下室后浇带养护28d。7.1.6.7、砼试块留置用于检查77、混凝土强度的试件，应在浇筑地点随机抽取，且符合下列规定：当一次连续浇灌混凝土超过1000 m3时，同一配合比的混凝土每200 m3取样不得少于一次；每一楼层、同一配合比的混凝土，取样不得少于一次；每次取样应至少留置一组标准养护试件，同条件养护的试件组数根据实际情况确定。对于有抗渗要求的砼结构，其混凝土试件应在浇筑地点随机取样，同一配合比的混凝土取样不少于一次，且每500m3不少于2组。认真做好工地试块的管理工作，从试模选择、试块取样、成型、编号以至养护等指定专人负责，以提高试块的代表性，正确的反映砼结构的构件的强度。留置同条件养护试块，都必须在养护室进行养护，28天及时送试验室试压。7.1.678、.8、砼质量通病的防治（1）砼浇筑很容易出现蜂窝麻面、胀模、接搓不良、预留埋件、孔洞位移、变形及裂缝等，防治措施如下：严格现场管理，合理组织操作人员。模板拼缝必须严密，模板和支撑的刚度、强度要符合要求，对拉螺栓的设置要严格按施工方案执行，新旧砼处模板要支撑牢固，接缝严密。在梁槽底及墙脚开设100100mm的垃圾清理孔，在砼浇筑前用空压机，将梁墙板内尘渣清理干净。（2）混凝土裂缝的防治要求混凝土厂家严格控制水灰比和水泥用量，并选择级配良好的石子。浇筑前，将模板浇水湿透。混凝土浇筑后，及时喷洒水、蓄水养护。7.1.7、砌体工程本工程非承重内隔墙、外墙砌体采用加气砼砌块砌筑。砌筑砂浆采用M5干拌砂浆79、。现对本工程加气砼砌块砌体施工要求途述如下：7.1.7.1、砌筑工艺流程（1）砌筑阶段：砌筑样板间验收完毕，方可进行大面积砌体砌筑。（2）加气砼砌块砌筑工艺流程：清理基层排列砌块定位放线立皮数杆后置拉结筋混凝土坎台施工选砌块浇水湿润满铺砂浆摆砌块安装或浇注门窗过梁浇注砼构造柱、圈梁砌筑顶砖。7.1.7.2、砌筑施工技术要领（1）砌筑前砌块应喷水处理：加气混凝土砌块砌筑时，砌块含水率宜15%，如砌块干燥，砌筑前向砌筑面适量浇水。砌筑时禁止用水管对着砌块淋水，宜用小勺浇水或喷淋，浇水量控制方法：砌块渗水深度小于8；手摸有润泽感。采用专用砌筑砂浆时，砌体表面可不用喷水处理。（2）砌体底部处理：在砌块80、墙底部用灰砂砖或C20细石混凝土脚坎（厨卫），其高度宜为200。（3）不同干密度和强度等级的加气混凝土不应混砌。加气混凝土砌块也不得与其它砖、砌块混砌。但在墙底、墙顶局部采用小块实心砖和多孔砖砌筑不视为混砌。（4）砌体灰缝要求：内外墙体灰缝应双面勾缝，缝深45；灰缝应横平竖直，砂浆饱满。水平灰缝厚度为812，最大不得大于15。竖向灰缝宜用内外临时夹板夹住后灌缝，其宽度不得大于15。水平缝饱满度大于90%，竖缝饱满度大于90%。（5）砌体顶部斜顶砖要求：砌到接近上层梁、板底约180200，浮砖压顶待下部砌体沉缩。在抹灰前（间隔时间不少于14天），宜用灰砂砖或其它实心砖斜砌挤紧，砖倾斜度为607581、度左右，砂浆应饱满。（6）门窗洞口过梁及砼砌块设置要求：墙体门窗洞口及施工洞口上部均应设过梁，每边支撑长度不小于300，门窗洞口两边分别设置三道100mm厚C20砼砌块，宽度同墙宽。（7）墙体拉结钢筋设置要求：砌块墙与承重墙或柱交接处，应在承重墙或柱的水平灰缝内预埋拉结钢筋，拉结钢筋沿墙或柱高每600左右（与砌块模数相同）设一道，每道为2根直径6的钢筋（带弯钩），拉结钢筋通长设置，在砌筑砌块时，将此拉结钢筋伸出部分埋置于砌块墙的水平灰缝中。拉结筋采取预埋方式设置，砌筑前需检查拉结钢筋数量及位置，对于不准确或缺漏的拉结钢筋，按照实际排砖位置钻孔（深度100以上），孔洞需清理干净后灌环氧树脂胶进行82、植筋，后植的拉结钢筋需牢固，现场做拉拔试验（每3层为一个检验批）（8）砌锯砌块使用专用工具（锯），不得用斧或瓦刀任意砍劈。（9）每天砌筑高度要求：加气混凝土砌块墙每天砌筑高度不宜超过1.5m或一步脚手架高度内。但在停砌后最高一皮砖因其自重太轻而容易造成与砂浆的胶结不充分而产生裂缝，应在停砌时最高一皮砖上以一皮浮砖压顶，第二天继续砌筑时再将其取走。（10）墙洞口设置要求：外墙墙体严禁设置脚手架眼，脚手架连接杆等构件采用墙柱梁外侧预埋钢板或钢筋并与之焊接固定。穿墙洞口应采用机械开孔或预制，孔洞里高外低，高差不小于20；采用预制块，在抹灰前预制块周边应挂网处理。（11）不得有集中荷载直接作用在加气混83、凝土墙上，否则，应设置梁垫或采取其它措施。现浇混凝土养护浇水时，不能长时间流淌，避免发生砌体浸泡现象。（12）构造柱构造柱的位置：砌体墙的端部(无混凝土墙、柱时)及转角、丁字接头、独立墙肢、入户门两侧处均需设置构造柱，当墙体长度超过5m时，应在墙体中间设置构造柱，外墙的阳角应设置构造柱。构造柱的构造要求：构造柱的截面尺寸不应小于墙厚200，混凝土强度等级C25，构造柱的纵向钢筋412；箍筋宜采用6200，构造柱应与楼层圈梁或基础梁锚固，与构造柱连接处的砌体宜砌成马牙槎，沿墙高度每隔500设置26拉结钢筋，钢筋每边伸入墙内1000mm，必须先砌墙，后浇构造柱。（13）圈梁、腰梁、窗台配筋带窗台配84、筋带构造：砌体工程的顶层和底层应设置通长现浇钢筋混凝土窗台梁，高度不宜小于120，纵筋不少于410，箍筋6200；其它层在窗台标高处应设置通长现浇钢筋混凝土板带，板带厚度不小于100；板带的混凝土强度等级不应小于C20，纵向配筋不宜少于310。腰梁位置：未开窗洞的外墙墙体（3米以下），每层墙高的中部增设厚度为100与墙体同宽的混凝土腰梁。配筋及砼标号同相应楼层窗台配筋带。3m以上墙体按圈梁要求设置。圈梁的位置：自由端的墙体顶面，高度超过3m的墙体。其它设计及规范要求设置圈梁的部位。圈梁、配筋带的构造要求：a）圈梁或配筋带宜连续地设置在同一水平面上，并形成封闭状；当圈梁或配筋带被门窗洞口截断时，85、应在洞口上部增设相同截面的附加圈梁或附加配筋带。附加圈梁或附加配筋带与圈梁或配筋带的搭接长度不应小于2H（H为圈梁与附加圈梁的垂直距离），且不应小于1m。b）圈梁或配筋带的截面宽度应与墙厚相同；圈梁的截面高度不应小于200，配筋带的截面高度不应小于100；圈梁的纵向配筋不宜少于410，箍筋不宜少于6250，配筋带的纵向配筋不宜少于310，横向配筋不宜少于6250；混凝土强度等级C25。c）圈梁、配筋带应采用现浇钢筋砼。过梁a）过梁的位置：跨度大于600的门窗洞口的顶面，洞口的上部砌体高度小于洞口跨度1/2时。b）过梁的构造要求：跨度小于0.6m的过梁可采用30厚商品水泥砂浆配38的过梁，跨度小86、于0.6m的过梁应采用预制或现浇钢筋混凝土过梁，且过梁宜与圈梁结合一起考虑；过梁的截面宽度应与墙厚相同，截面高度应按建筑构造要求或按计算确定，过梁配筋应按计算确定，但不得少于圈梁配筋。（14）窗间墙：加气混凝土砌块的窗间墙宽度宜为300的倍数，并不应小于600。当窗间墙的宽度小于600而其后面又无横墙时，应设置成混凝土窗间墙（200以下）或灰砂砖（200以上）。位于防火墙两侧的窗间墙，其宽度和厚度应符合防火规范的要求。（15）严禁采用预埋木砖固定门窗。（16）当门洞墙垛的宽度小于200时，应做构造柱或水泥砖或灰砂砖。（17）空调器、防盗网等重物的固定安装：空调器、防盗网的固定安装应在建筑平面、87、立面设计时统一考虑。窗式或分体式空调机应采用现浇或预制钢筋混凝土板承托和固定。防盗网应利用框架梁、过梁、圈梁和阳台梁固定和安装。不得直接在砌块墙体上安装吊挂空调设备等重物。现浇及预制空调板均应设置不小于150的反坎。（18）雨天不宜砌筑，并对砌块和砌体采取遮盖措施。（19）任何情况下严禁在加气块墙体上任意打凿开槽埋管，必须用无齿锯切割，暗埋安装管并打压后随即用砂浆填实抹平后表面挂钉钢丝网。（20）墙体砌筑完毕，应及时对墙体外侧进行基体甩浆处理，采用掺水泥量的1520%的108胶的水泥浆进行全面覆盖，以防止墙体暴晒、雨淋引起收缩导致开裂。水泥浆表面要求毛糙、凹凸不平，以增强抹灰基层与墙体之间的连88、接力。水泥浆湿润养护不少于3天。（21）砌块墙的转角处，应隔皮纵、横墙砌块相互搭砌错缝，上下皮搭接长度不宜小于砌块长度的1/3，并不应小于150。砌块墙的T字交接处，应使横墙砌块隔皮端面露头。（22）砌体的转角处和交接处的各方向砌体应同时砌筑。对不能同时砌筑而又必须留置的临时处，应按规范标准要求留置斜槎。接槎时，应先清理基面、浇适度水润湿，然后铺浆接砌，并做到灰缝饱满。埋入砌体内部的拉结钢筋，应设置正确、平直，其预留拉结外露部分在施工中不得任意弯折。7.2 粗装修及屋面工程施工方案7.2.1 抹灰工程在钢筋混凝土楼板底进行处理后部分顶棚直接批水泥腻子，本工程以墙面抹灰为主。7.2.1.1 工艺89、流程基层清理甩聚合物水泥浆吊垂直、套方、找规矩、抹灰饼浇水湿润刷界面剂抹底层砂浆抹面层砂浆抹水泥踢脚或墙裙做护角抹水泥窗台修补预留孔洞、电箱槽、盒等养护7.2.1.2 基层清理 混凝土基体：抹灰与砌筑的间隔时间至少10天。抹灰前，基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，表面凿毛或在表面洒水润湿后涂刷1:1水泥砂浆(加适量胶粘剂或界面剂)。 轻质墙体基体：应在湿润后边涂刷界面剂，边抹强度不大于M5的水泥混合砂浆。 浇水湿润：一般在抹灰前一天，用软管或胶皮管或喷壶顺墙由上而下浇水湿润，每天宜浇两次。7.2.1.3 吊垂直、套方、找规矩、做灰饼根据设计图纸要求的抹灰质量，结合基层表面平整垂直情况，用90、一面墙做基准，吊垂直、套方、找规矩，确定抹灰厚度，抹灰厚度不应小于7mm。当墙面凹度较大时应分层衬平。每层厚度不大于79mm。操作时应先抹上灰饼，再抹下灰饼。抹灰饼时应根据室内抹灰要求，确定灰饼的正确位置，再用靠尺板安好垂直与平整。灰饼宜用1:3水泥砂浆抹成5cm见方形状；然后根据灰饼冲筋、抹灰。7.2.1.4 抹水泥踢脚根据已抹好的灰饼冲筋，底层抹1:3水泥砂浆，抹好后用大杠刮平，木抹搓毛，常温第二天用1:2.5水泥砂浆抹面层并压光，抹踢脚厚度应符合设计要求。凡凸出抹灰墙面的踢脚上口必须保证光洁顺直，踢脚或墙面抹好将靠尺贴在大面与上口平，然后用小抹子将上口抹平压光，凸出墙面的棱角要做成钝角，91、不得出现毛茬和飞棱。7.2.1.5 做护角墙、柱间的阳角应在墙、柱面抹灰前用1:2水泥砂浆做护角，其高度自地面以上2m。先将墙、柱的阳角处浇水湿润。第一步在阳角正面立上八字靠尺，靠尺突出阳角侧面，突出厚度与成活抹灰面平。然后在阳角侧面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度（不小于5cm）将多余的水泥砂浆铲除。第二步待水泥砂浆稍干后，将八字靠尺移至到抹好的护角面上（八字坡向外）。在阳角的正面，依靠尺边抹水泥砂浆，并用铁抹子将其抹平，按护角宽度将多余的水泥砂浆铲除。抹完后去掉八字靠尺，用素水泥浆涂刷护角尖角处，并用捋角器自上而下捋一遍，使形成钝角。7.2.1.6 墙面冲筋 当灰饼砂浆92、达到七八成干时，即可用与抹灰层相同砂浆冲筋，冲筋根数应根据房间的宽度和高度确定，一般标筋宽度为50mm，两筋间距不大于1.5m。当墙面高度小于3.5m时宜做立筋。大于3.5m时宜做横筋，做横向冲筋时做灰饼的间距不宜大于2m。7.2.1.7 抹底灰一般情况下冲筋完成2h左右可开始抹底灰为宜，抹前应先抹一层薄灰，要求将基体抹严，抹时用力压实使砂浆挤入细小缝隙内，接着分层装档、抹与冲筋平，用木杠刮找平整，用木抹子搓毛。然后全面检查底子灰是否平整，阴阳角是否方直、整洁，管道后与阴角交接处、墙顶板交接处是否光滑平整、顺直，并用托线板检查墙面垂直与平整情况。设备管道后边的墙面抹灰，应在设备管道安装前进行，93、抹灰面接槎应平顺，地面踢脚板或墙裙，管道背后应及时清理干净，做到活完底清。 抹灰的要求：抹灰要分三次抹灰，第一次是钉钢丝网处得先抹灰，保证钢丝网与墙体材料之间能够充分密实，避免钢丝网处出现空鼓现象，第二、三次按规范规定的正常抹灰进行。抹灰总厚度大于3.5cm需挂钢丝网处理。一次抹灰厚度不大于10mm。7.2.1.8 修抹预留孔洞、配电箱、槽、盒当底灰抹平后，要随即把预留孔洞、配电箱、槽、盒周边5cm宽的砂浆刮掉，并清除干净，用大毛刷沾水沿周边刷水湿润，然后用1:1:4水泥混合砂浆，把洞口、箱、槽、盒周边压抹平整、光滑。7.2.1.9 抹面灰应在底灰六七成干时开始抹面灰（抹时应浇水湿润），面灰两94、遍成活，厚度约23mm，操作时最好两人同时配合进行，一人先刮一遍薄灰，另一人随即抹平。依先上后下的顺序进行，然后赶实压光，压光时要掌握火候，既不要出现水纹，也不可压活，压好后随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。施工时整面墙不宜甩破活，如遇有预留施工洞时，可甩下整面墙待抹为宜。7.2.1.10 养护水泥砂浆抹灰层应在潮湿的环境下养护，喷水养护时间宜不少于7天。7.2.2 墙面砖镶贴7.2.2.1 工艺流程砂浆基层处理 吊垂直、套方、找规矩 弹线分格 排砖 浸砖 镶贴面砖 面砖勾缝及擦缝 清洁7.2.2.2 挑选墙面砖是墙面砖镶贴施工前重点主要是瓷砖和釉面砖，应挑选颜色、规格一致的砖，一般按1m95、m差距分类选出1-3个规格，选好后根据房间大小计划用料。砖要求方正、平整、无裂纹、楞角完好，颜色均匀，表面无凹凸和扭翘等毛病，不合格的面砖不用。7.2.2.3 粘贴饰面砖首先把挑选出一致规格的面砖，清扫干净，放入净水中浸泡2h以上，取出待表面晾干，用水泥掺5-10%建筑胶素浆，在面砖背面抹一层约34mm厚，紧靠底尺上皮将面砖贴在墙上，用小铲的木把轻轻敲打砖面，使灰浆挤满，上口要以水平线为标准，贴好底层一皮砖后，再用靠尺板横向靠平，不平时用小铲把敲平，亏灰时应取下面砖添灰重贴。门口或阳角处以及长墙每间距2m左右均应先竖向贴一排砖，做为墙面垂直、平整砖层的标准，然后按此标准向两侧挂线镶贴。镶贴边角96、：面砖贴到上口必须平直成一线，上口及阳闸的大面一侧宜用一面圆的面砖。总之镶贴边角应选用与其配套的配件砖。如无配套砖阳角处也可将面砖边角用手提切割机打磨成45，拼成直角或大面盖小面进行镶贴。镶贴完毕应自检有无空鼓、不平、不直等现象，发现问题应及时返工修理。然后用清水将砖面冲洗干净，并用棉丝擦净，用长毛刷蘸粥状白水泥素浆涂缝，再用布将缝子的素浆擦均匀，砖面擦净。7.2.3 涂装工程外墙、室内除地下室及机房、楼梯间刷乳胶漆为主，其施工做法如下：7.2.3.1 工艺流程基层清理填补缝隙、局部刮腻子涂抗碱封底涂料满刮腻子二遍砂纸打磨涂刷底层涂料复找腻子贴分色纸带刷第一遍外墙面层涂料复找腻子砂纸打磨局部垫97、刷外墙涂料刷第二遍外墙面层涂料7.2.3.2 基层处理涂料饰面基层应干燥、坚实、牢固，不应有起砂、裂缝、疏松起壳、空鼓等缺陷，基底必须清洁，无尘土，油污、无溅浆、脱模剂等污染物，若发现有上述附着物，应用铲刀、钢丝刷、砂纸、洗涤剂等除去，再用清水冲洗干净，干透后方可进行涂装。墙面处理后应尽快施工，以免重新污染。混凝土在喷涂前应涂刷抗碱防潮封闭底漆。檐口、窗台底部必须做好滴水线，女儿墙顶部、阳台栏板顶部抹灰泛水等内侧。（所有外墙窗底做50厚，同墙宽，比窗洞宽200mm的细石砼压顶，靠室外设坡，坡度按5%，两侧面做细石砼洞口收边，不小于100厚）墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线等不得外98、露于砂浆面上。对于穿墙件，四周应做好必要的防锈处理。楼板及墙体中有管线集中穿过的地方应加设至少300mm宽复合纤维网（严禁使用钢丝网）；砌体中有门窗时，角部应加设300mm宽直径1mm以上空隙不大于20mm的45斜向复合纤维网；不同砌体材料以及砌体材料与混凝土墙柱之间应双面加设至少500mm宽的复合纤维网。7.2.3.3 填补缝隙局部刮腻子，用外墙专用聚合物水泥腻子将墙面缝隙等坑洼不平处分遍找平，操作时要填实抹平，并将多余腻子收净，待腻子干燥后用砂纸磨平并将浮尘扫净。7.2.3.4 刷抗碱封底涂料可以采用滚涂、刷涂或喷涂，封闭墙面的碱性，提高面涂与墙面的附着力，并保证吸料量相当，增加底层材料的99、强度，不可漏涂或不涂，底漆分水性、油性、有色、无色，可根据面层涂料要求选择相应配套的底漆。7.2.3.5 满刮腻子根据墙体基层的不同，刮腻子的遍数一般二遍，可作调整。外墙涂装应使用外墙专用聚合物水泥腻子，或自配水泥腻子，其配合比为：聚腊酸乙烯乳液：水泥：水=1:5:1。切不可用普通低强度内墙腻子，包括108胶加白水泥类腻子，腻子层不宜太厚，控制在35mm为宜，刮腻子时应横竖刮，并注意接槎和收头时腻子需刮净，腻子干燥后应磨砂纸，将腻子磨平，磨后将浮尘清理干净。所有腻子不得采用107胶，采用符合环保标准的108胶代替。严禁使用双飞粉。7.2.3.6 复找腻子对墙面上的麻点、坑洼、刮痕等用腻子重新复100、找刮平，干透后用细砂纸轻磨，并把粉浮尘扫净，达到表面光滑平整。局部补刷抗碱封底涂料。7.2.3.7 刷墙面层涂料墙面涂料开桶后应充分搅拌均匀，如黏度太大，可根据说明书加稀释剂来调整施工性能，不可过度稀释。面层饰面分薄层、厚层及复层外墙涂料。墙面施工一般情况下使用滚涂法施工，涂刷前应先将门窗口圈20cm用漆刷刷好，然后再大面积滚涂，先上后下，每一道涂刷应以分隔线、墙面阴阳角交接处或落水管为界，使用滚筒时，必需配套使用滚筒托盘，滚涂前应先用水或稀释剂将滚筒湿润，滚去多余的液体再醮取涂料。滚涂时，自上而下，按W形方式将涂料滚在基层上，然后再横向和纵向滚匀，最后须向同一方向收尾，以保持花纹和反光的一致101、。当滚筒刷较平时，再将则滚涂的表面轻轻理一下。每次滚涂的宽度大约是滚筒长度的4倍，并使滚筒宽的三分之一重叠，以免涂膜交合处形成滚痕。复层涂料饰面不要求底层非常平整，对于缺棱掉角明显的缺隙的应用聚合物水泥腻子修补后方可进行涂装。7.2.3.8 分格线打胶外墙面装饰施工时，按设计与外墙饰面砖一致留置分格线槽，待拆除脚手架时，清理后打。7.2.4 防水工程分项工程施工前将编制地下室、屋面、卫生间等防水专项施工方案。7.2.4.1屋面防水：（1）防水等级为级，防水层合理使用年限15年，三道防水设防，1.5mm厚CPS-CL反应粘结性高分子湿铺防水卷材及2厚聚合物水泥防水涂膜，50厚C30配筋细石砼（掺102、减水剂、双向配6150，每4米设缝，密封胶嵌缝）。（2）屋面柔性防水层在女儿墙和突出屋面结构的交接处均做泛水其高度300mm（按完成面计）。（3）屋面转角处、檐沟、天沟、直式和横式水落口周围及屋面设施下部等处，应设置加胎体涂膜附加增强层，涂膜可采用合成高分子涂料或高聚物改性沥青涂料其胎体增强层采用聚酯无纺布或化纤无纺布,不应采用高碱玻纤网布。（4）柔性防水层表面与刚性保护层或刚性防水层之间应设置隔离层，点粘油毡一层。（5）防水找平层应做分格，其缝纵横间距6米，缝宽10,并嵌填密封材料。分格缝宜留置在板支承端（指预制构件）和屋面转折处。（6）细石混凝土刚性防水层厚度50mm。强度等级C30,抗渗103、等级P6。（7）细石混凝土刚性防水层设置双向钢筋网片，配筋为6钢筋，双向中距150，钢筋网片位置居中偏上。（8）刚性防水层设置分格缝（全缝）中距4X4m。钢筋网片在分格处断开。刚性防水层与山墙、女儿墙以及突出屋面结构的交接处应留30mm缝隙，并填嵌背衬材料和密封材料。（9）密封材料应保证密封部位不渗水，并满足防水层合理使用年限的要求。密封材料嵌缝深度是缝宽度的0.50.7倍，其嵌缝基面应涂刷与密封材料相配套的基层处理剂。密封材料底部应设置背衬材料，背衬材料应是与密封材料不粘结或粘结力弱的材料。密封材料可选用聚氨酯，丙烯酸或聚氯乙烯胶泥。（9）出屋面管道或泛水以下穿墙管安装后用细石混凝土封严，管104、根四周与找平层及刚性防水层之间留凹槽嵌填密封材料，且管道周围的找平层加大排水坡度并增设柔性防水附加层与防水层固定密封。水落口周围500mm直径范围内坡度不小于5。（10）女儿墙内侧及压顶做聚合物水泥砂浆防水。设竖向分格缝，缝宽15mm并嵌填密封材料，分格缝间距3m。7.2.4.2外墙面防水：（1）外墙找平层抹灰应满挂金属网，找平层水泥砂浆掺防水剂、减水剂或抗裂剂。水泥砂浆强度等级不应低于M7.5,与墙体基面的抗拔强度不应小于0.6MPa；加气混凝土墙面抹灰前应在其表面用专用砂浆或界面剂进行底层处理，然后采用与加气混凝土强度等级相对应的砂浆抹灰；金属网、找平层直至防水层、饰面层应在相同位置设分格105、缝，其缝宽810mm并按层分别嵌填高弹性耐侯密封材料。（2）外墙饰面砖以及块状石材不应采用密缝拼贴，缝宽宜大于5mm并采用聚合物水泥砂浆或专用砂浆勾缝。（3）外墙防水层采用1.2mm或2mm厚水泥基防水涂膜。7.2.4.3厕、浴、厨房间防水：（1）防水等级为级，防水层合理使用年限15年，二道防水设防，地面采用2厚单组份聚氨酯防水涂膜，四周卷起300高，搭接墙面防水层。（2）卫生间、浴室墙面满做5厚聚合物防水水泥砂浆，地面柔性防水层应搭接墙面防水层不小于200mm,且地面柔性防水层应压过墙面防水层。（3）上述房间门口地面标高均比楼层标高低20mm。门框与地面、墙面连结部位应进行防水密封处理。地面106、找坡坡向地漏，坡度13%。地漏口标高低于相邻地面标高10mm。（4）凡管道穿过此类房间地面时,须预埋套管，高出地面30mm。地漏周围，穿地面或墙面防水层管道及预埋件周围与找平层之间预留宽10mm，深7mm的凹槽，并嵌填密封材料。（5）邻近厕、浴、厨房间的管井、烟道、风井等各种井道，应加强井道壁与地面阴角部位的防水措施，并设置防水增强层。本工程防水材料选用聚合物防水涂膜、聚氨脂、柔性卷材和聚合物水泥基防水，现对防水工程的有关技术要求简述如下： 一、对合成高分子卷材防水的有关技术要求：1.所有防水材料，使用前必须具备产品合格证，同时进行原材料检验，合格后方可用于工程中，防水施工操作人员须有专业上岗107、证书。2.作业条件：基层应平整、坚固，高低不平处用掺有水泥重量15%的108胶的1:3水泥浆抹平，并将尘土、杂物清除干净，不得有空鼓、起砂、裂缝等现象，阴阳角处应做成圆弧形或钝角。基层表面保持干燥，含水率不大于9%。弹好卷材铺贴标准线。防水层避免在雨天、大风天气施工。3、操作工艺：在所有阴阳角处、出水口、管道周边，铺贴卷材附加层，并仔细贴密实。卷材附加层施工完毕，即可进行大面积铺贴。大面积铺贴中，卷材长边宜垂直于流水方向，并自坡下向上铺贴，上层卷材盖过下层卷材，长短边搭接应符合说明书规定的尺寸，不得拉伸卷材，不得使卷材折皱。每铺完一段后，在胶未干前不得踩踏卷材，并及时用干净的专用长把滚刷从卷材108、一端开始沿卷材横向用力滚压一遍，以排除粘结层的空气。卷材搭接缝与收头是防水层密封质量的关键，故必须采用专门的接缝胶粘剂及密封膏进行施工。4、防水层施工完毕，并经过检查验收合格后，及时做好防水层的保护层，以免遭到破坏。二、其它防水施工的有关技术要求：1.所有防水材料，使用前必须具备产品合格证，同时进行抽检，合格后方可用于工程中。2.基层处理：施工前将基层表面进行彻底清理，如发现有油污、铁锈等，要用钢丝刷清理干净。3.屋面、厨房、卫生间防水层施工前应做蓄水试验，蓄水深度为2030mm,24小时内无渗漏为合格，并做记录。4.外墙面粉刷完成后应做淋水试验，一般每隔三四层设置一个横向淋水带，淋水试验时间109、为3060min，每一部分淋水试验结束后，由建设单位、监理单位、施工单位、外窗安装单位技术人员共同对外墙及外窗进行观察检查，并形成检查记录备查。5.施工程序：涂刷底胶：将聚氨脂甲、乙级份和二甲苯按1:15:2的比例（重量比）配合均匀，再用滚刷均匀涂布在基层表面上，涂布悬在0.3kg/m2左右，涂布后应干燥固化在4小时以上，方能进行下道施工工序。配制聚氨脂防水材料，将聚氨脂甲、乙级份和二甲苯按1:1.5:0.3的比例配合，用电动搅拌器搅拌均匀备用，聚氨脂涂膜防水材料应随配随用，配制好的混合料在2小时内用完。防水层完成后，经过24小时以上蓄水试验，经验收无渗漏，方可进行下道工序施工。涂膜防水层施工110、：用滚刷将配制好的聚氨脂防水涂料，均匀涂刷在底胶已干燥的基层表面上，涂刷时要均匀一致，涂刷量在0.60.8kg/m2左右为宜，待上一度涂膜固化5小时以上，基本不粘手时，再涂下一度涂膜。待量后一度涂膜固化后，经验收合格，砌筑墙保护层。验收采用切片取样的方法，检查涂刷厚度。6.成品保护铺贴好的涂膜防水层，应采用保护措施，操作人员不得穿带钉子的鞋作业，涂膜防水层施工后未固化前，不允许上人行走。7.2.5 楼地面施工本工程采用商品水泥砂浆楼地面、细石砼楼地面等。主要部位楼地面作法施工技术要求简述如下：7.2.5.1工艺流程基层清理测量放线测志头、贴灰饼基层表面湿润（不得有积水）刷素水泥浆水泥混凝土的振111、实打抹压光（同时留置施工缝）养护成品保护验收7.2.5.2操作工艺1）基层清理：铺设前必须将基层清理干净，若基层混凝土表面为光滑面还应凿毛。2）冲洗基层，清除杂物，浇筑前要保证基层表面湿润，但不得有积水现象。3）刷素水泥浆：浇灌细石混凝土前应先在已湿润后的基层表面刷一道1:0.4-0.45(水泥:水)的素水泥浆。并进行随刷随铺。4）冲筋贴灰饼：测量放线，定出变形缝、分格线和标高控制点，小房间在房间四周弹出标高线，做出灰饼，大房间还应冲筋，有地漏的房间要在地漏四周做出0.5%的泛水坡度，冲筋和灰饼均应采用细石混凝土制作（俗称软筋），随后铺细石混凝土。地下室细石砼地坪面积大，出现裂缝是各个工程的质112、量通病，为此最终确定了采用分仓跳格法（见图7.2）的施工工艺，实践证明在已交工工程中，地下室细石砼地坪几乎未出现裂缝。图7.2 地下室车库地坪采用分仓跳格法5）水泥混凝土的振实：用平板振捣器振捣密实，并采用抛光机收浆、压光，直至表面挤出浆来即可；低洼处用混凝土补平，并保证面层与基层结合牢固。砼宜为干硬性，手捏成团，能拍出浆为准。并应按标准水平线用木板隔成宽度不大于3m的条形区段，以控制厚度。6）同钢筋混凝土楼面一样采用抛光机提浆、压光。7）浇筑车库细石混凝土面层时，应采用随捣随抹的方法，为了保证色质均匀，防止起壳、空鼓，严禁撒干水泥，当面层表面出现泌水时，可加干拌的水泥和砂进行撒匀。其水泥与砂113、的体积比宜为1:21:2.5,并应进行找平和压光工作。8）压光工序必须在混凝土终凝前完成。施工缝应留置在伸缩缝处，当拆除伸缩缝模板时，用捋角器将边捋压齐平，待混凝土养护完后再清除缝内杂物，按要求分别灌热沥青、填沥青砂浆或建筑油膏等。9）养护：压光12h后即覆盖并洒水养护，并应确保覆盖物湿润，每天应洒水34次（天热时增加次数），约需延续1015d左右。7.2.5.3施工注意事项1）防止面层起砂：控制水泥、砂、石等材料的强度和粒径等，防止砂浆过稀，控制面层的抹压工序和成活遍数，要严格按工艺标准操作，加强养护。2）防止空鼓开裂：结构基层的强度必须满足设计要求，稳定性好，表面坚实楼面基层应清理干净，刷114、素水泥浆做到均匀、适时、抹压密实；基层应充分湿润并凉干，面积大的应做分格缝等；砂子不应过细；混凝土铺设时应严格控制振捣程序确保面层密实后将表面刮平。施工时要认真操作。3）防止倒泛水：厕浴间、厨房等有地漏的房间要在冲筋时找好泛水，避免地面积水或倒流水。4）控制施工缝的留设：水泥混凝土面层不应留置施工缝。当施工间歇超过允许时间规定，在继续浇筑混凝土时，应对已凝结的混凝土接槎处进行处理，刷一层水泥浆，再浇筑混凝土，并应捣实压平，不显接头槎。5）订购商品混凝土时，要注明是地坪面层，不得掺过量的粉煤灰，混凝土强度等级不得低于C20，而且要保证混凝土表面的硬度、耐磨度和确保不起砂的要求。八、质量目标及保证115、措施8.1 质量目标及创优保证措施8.1.1 质量目标（1）分部、分项工程满足建筑工程施工质量验收统一标准（GB50300-2001）及各分项工程施工质量验收规范要求，其中实测合格率95%以上；确保xxx市优质结构工程。（2）单位工程一次竣工验收合格率100%；确保xxx市优质工程，争创xxx省优良样板工程。（3）顾客满意率大于85%，争创省、市级用户满意工程。项目经理项目副经理项目总工程师工程部材料设备部技术部安检部质量部施工员材料员技术员安全员质检员操作班组各分部分项施工单位图8.1-1 质量保证体系的组织结构8.1.2 质量保证体系1）总承包部质量体系构成：从质量环、质量体系结构、质量体116、系文件、质量体系审核和质量体系评审等五个方面建立、运行、完善和保持。2）质量保证体系的组织结构见图8.1-1。3）主要人员职责项目经理：是整个工程创优工作的第一责任人，按本办法将工程创优目标层层分解，建立各级人员的质量责任制，具体落实到每个责任人；组织制定奖惩制度和考核措施，并定期进行考核。在整个项目部内部形成良好的创优氛围，定期组织检查，发现有不利于创优的因素及时纠正。项目副经理：是整个创优工作的直接责任人，有效合理地调配资源，保证各项计划的实现；组织创优竞赛，定期组织对各作业班组施工的检验批、分项工程进行检查、评比，并将结果张榜公布，同时报项目经理进行奖惩；负责填写施工日志，按施工不同阶段117、对质量有特色的部分进行拍照和摄像，并将有关素材交资料员妥善保存。项目总工程师：是整个创优工作的重要责任人，组织制定施工组织设计、质量通病预防措施，编制工程创优的详细质量保证措施和安全保证措施，根据工程特点划分单位工程、分部（子分部）工程、分项（子分项）工程和检验批，并将各检验批、分项、分部（子分部）、单位（子单位）工程的质量要求进行详细交底；组织成立QC小组，对工程施工中的难点、关键点实施攻关，解决问题，保证创优；组织全体工程技术人员在工程中积极推广使用“新材料、新技术、新工艺、新设备”，提高工程的科技含量，用科技来提高工程质量；定期组织对已形成的工程资料进行检查、分析、讲评，发现不符合要求的118、及时进行纠正。质量部经理：是整个工程创优工作的重要责任人，负责做好检验批、分项工程的专检工作。在日常的巡检过程中，做好重点、关键工序的质量控制，并对质量通病的预防实施监督；在班组自检、互检合格的基础上，负责会同有关人员对检验批、分项、分部（子分部）工程进行质量验收，收集积累质量抽检、送检及验收文件资料。技术部经理：组织对施工班组进行技术交底，严格按设计图纸和标准、规范进行施工，并在施工过程中进行检查督促；及时做好工程的隐蔽验收记录、工程技术复核记录、图纸变更记录，并及时将完成的资料交资料员保存。资料员：负责将相关的工程资料及时收集，按照规范要求进行整理、汇总；认真对照规范及相关文件要求，对不符119、合要求的资料及时剔出，由项目总工处理。物资设备管理部经理：负责保证全部进场材料设备皆为合格品（包括雇主提供的材料），并及时收集材料设备的合格证、质量证明书等资料原件，分类交资料员保存；进场的外委加工的材料、半成品，若有要求进行复试的，按时按要求进行试验，按标准进行见证取样并送至具有相应资质的试验室进行试验，保证检验结论为合格的材料用于工程，对未经复试的材料必须挂牌标识。8.1.3 质量策划为满足项目质量要求和合同要求而进行的追求持续质量改进的活动，本项目质量策划考虑以下内容：质量责任制：1、加强分包项目管理2、落实岗位责任3、制定各分项质量保证计划4、强化质量检测验收质量控制：1、制定质量控制120、点2、制定质量监控措施和责任人3、质量跟踪管理4、PDCA循环工作质量：1、合理设置岗位，持证上岗2、制定专项控制点3、强化培训，提高业务水平4、跟踪管理考核检查制度：1、加强自检、互检及专职检2、落实整改措施3、评定及奖罚4、建立质量工作讲评制质量管理目标分部工程/分项工程及检验批施工质量合格率 95 %以上图8.1-2 质量控制监督程序 编制项目质量计划和施工组织设计。 确立、配置适用的施工设备、施工工程控制手段、检验设备、辅助装置、资源（包括人力）以达到规定的质量要求。 确保各种程序及有关文件在本项目使用的协调性，针对新材料、新工艺、新结构或其他需特殊处理问题而编制相应的技术性或管理性措121、施文件。 必要时更新控制检验和试验的技术。8.1.3.1 质量控制监督程序（见图8.1-2） 创优计划质量控制点质量控制点的设置见下一览表（表8.1-1）质量控制点设置一览表 表8.1控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据见证施工准备过程一设计交底1图纸自审各专业工程师图纸资料是否齐全、是否满足施工图纸、技术文件自审记录2设计交底各专业工程师了解设计意图提出问题图纸、技术文件设计交底记录3图纸会审各专业工程师对图纸的完整性、准确性、合法性、可行性、进行会审图纸、技术文件图纸会审记录二制定施工工艺文件4施工组织设计项目总工程师编制施工组织设计并报雇主、监理审批图纸；规范批准的施工组织设计122、5施工方案各专业工程师编制施工组织设计并报雇主、监理审批图纸；规范施工方案三项目班子建设6项目班子配备项目经理懂业务、懂技术、会管理项目法管理文件任命文件四现场布置7施工平面生产经理及生产调度员水线、电线、临设、材料堆放、工程测量定位施工总平面规划按平面规划布置临设、材料、机具堆放场地五材料机具准备8项目提出需用量计划合约部物资动力部编制、审核、报批图纸文件定额批准材料机具计划六材料选用及验收9设备开箱检查各专业工程师物资动力部核对规格型号、检查配件是否齐全、随机文件是否齐全供货清单、产品说明书材料验收单控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据见证施工准备过程六材料选用及验收10材料验收123、各专业工程师物资动力部审核质保书、清查数量、检验外观质量、检验和试验材料；预算材料验收登记11材料保管物资动力部分类存放、进帐、立卡设备；材料；计划进料单12材料发放物资动力部核对名称、规格、型号、材质、合格证书材料；预算领料单七开工报告13确认施工条件项目经理三通一平；人员上岗；设备材料；机具进场施工文件批准的开工报告八技术交底14各工种技术交底各专业工程师图纸规范；操作规程图纸、评定标准交底记录九工程处选择15适应本标段工程施工项目经理技术水平；人员素质施工业绩劳务合同、总分包合同十测量定位16轴线、标高控制测量工程师复核0.00以下柱轴线，对0.00以上工程测量定位 雇主、设计院提供的有124、关图纸测量定位记录十一钢筋工程17钢筋制作土建工程师钢筋原材料复试，对焊接头检验下料长度、弯钩尺寸设计图纸、有关规范、钢筋翻样图质检评定表18钢筋绑扎土建工程师接头位置、钢筋规格、型号、绑扎牢固设计图纸有关图集、规范质检评定表、隐蔽验收记录施工过程十二模板工程19模板支设土建工程师模板尺寸、垂直度、平整度、加固情况设计图纸、施工方案自检记录隐蔽验收20模板拆除土建工程师拆除时间；模板清理修整施工日记砼试块强度施工日记十三预应力梁板21梁、板几何尺寸、预应力钢筋张拉、砼浇捣土建工程师、预应力工程师梁、板几何尺寸、张拉控制应力、脱模、砼级配、砼浇筑设计图纸质检评定、砼试块强度报告十四砌块墙体22砼125、空心砌块墙体砌筑土建工程师砼砌块质量、墙体中线位置、垂直度、砂浆灰缝饱满度、标号、梁底塞缝、构造柱圈梁设计图纸有关规范质检评定表十五装修工程23装饰工程施工质量装饰工程师装饰材料选用报验、装饰施工方案、平整度、观感，线条、细部处理施工方案施工图纸规范质检评定表十六门窗工程24木门、铝合金窗及钢门窗安装装饰工程师成品半成品质量、安装位置、框边塞缝、框体牢固设计图纸规范要求质检评定表控制过程控制环节控制要点责任人控制内容控制依据见证施工过程十七楼地面工程25水泥砂浆面层质量土建工程师楼面标高，面层平整度设计图纸规范要求质量证实表十八回填土26回填土的平整度、密实度、标高土建工程师土质情况、土的干容126、重、含水率、土的平整度、标高控制设计图纸规范要求土壤环刀取样试验报告十九设计变更27设计变更合理各专业工程师确认下达执行设计变更的合理性设计变更单批准后设计变更通知单二十材料代用28材料代用合理总工程师代用文件代用，申请审批材料代用通知单变更后的材料预算二十一隐蔽工程验收29分项工程各专业工程师隐蔽内容质量标准图纸规范隐蔽工程记录二十二质量评定30分项工程专职质监工程师保证、基本、允许偏差项目验评标准验评记录31分部工程专职质监工程师各分项工程资料验评标准验评记录32单位工程总工程师所含分部资料、观感验评标准验评记录二十三最终检验和试验33最终检验和试验项目经理项目总工程师交工前的各项工作图纸127、规范标准合同各种检验资料交工验收过程二十四成品保护34成品保护措施得力总包经理项目总工程师竣工工程作好看守，保护措施，确保美观图纸和合同成品无损坏、污染二十五资料整理35资料整理齐全总工程师各专业工程师技术部所有质保资料、技术管理资料、验评资料齐全图纸、规范标准；档案馆有关文件各种见证资料二十六工程交工36办理交工项目经理等组成交工领导小组组织工程交工、文件资料归档办理移交手续图纸合同交工验收记录、竣工验收证明书二十七工程回访37质量情况项目经理项目总工了解用户意见，提出组织实施整改报告二十八料具盘点清理38料具盘点清理物资动力部对未用完的材料和设备清退出场材料对帐单材料盘点报表二十九竣工决算128、39竣工决算合约部按图纸、合同、变更、材料代用等依据进行决算合同竣工决算书8.1.3.3 主要分项工程创优验收标准模板工程安装允许偏差、实测数据及检查方法 表8.1-2项次项 目允许偏差（）实测数据检查方法国家标准创优标准1轴线位置柱、墙、梁53尺 量2底模上表面标高53水准仪或拉线尺量3截面模内尺寸基 础105尺 量柱、墙、梁4、-534层高垂制度层高5m63经纬仪或吊线、尺量 5m855相邻两板表面高低差22尺 量6表面平整度52靠尺、塞尺7阴阳角方 正2方尺、塞尺顺 直28预埋铁件中心线位移32拉线、尺量9预埋管、螺栓中心线位移32拉线、尺量螺栓外露长度10、-0+5、-010预留孔洞中129、心线位移+105拉线、尺量尺 寸+10、0+5、-011门窗洞口中心线位移3拉线、尺量宽、高5对角线612插 筋中心线位移55尺 量外露长度+10、0+10、0钢筋工程安装允许偏差、实测数据及检查方法 表8.1-3项次项 目允许偏差（）实测数据检查方法国家标准创优标准1绑扎骨架宽、高105尺 量长10102受力主筋间 距1010尺 量排 距55弯起点位置20153箍筋、横向筋焊接网片间 距2010尺量，连续5个间距网格尺寸20104保护层厚度基 础105尺 量柱、梁53板、墙、壳335钢筋电弧焊接焊接缝宽度0.7d0.1 d、-0量 规或尺量厚度0.3d0.2 d、-0长 度+5、-06电渣压130、力焊焊包凸出钢筋表面44尺 量7不等强锥螺纹接头外露丝扣锥筒外露整扣1个1个目 测锥筒外露半扣3个8梁、板受力钢筋搭接锚固长度人支座、节点搭接+10、-5尺 量人支座、节点锚固59两端镦头的预应力钢丝束长度同一束钢丝长度55尺 量同一组钢丝长度2210无粘结筋位置垂直偏差板 内55尺 量梁 内10511预应力筋承压板中心线位置3尺 量垂制度0混凝土工程允许偏差、实测数据及检查方法 表8.1-4项次项 目允许偏差（）实测数据检查方法国家标准创优标准1轴线位置基 础1510尺 量独立基础1010墙、柱、梁852垂制度层高5m85经纬仪吊 线尺 量层高5m108全高（H）H/1000、且303标高层131、高105水准仪尺 量全高30304截面尺寸基础宽、高+8、-55尺 量柱、墙、梁宽、高+8、-535表面平整度832m靠尺、塞尺6角、线顺直度3拉线、尺量7保护层厚 度基 础5尺 量柱、梁、墙、板+5、-38楼梯踏步宽、高3尺 量9电梯井筒长、宽对定位中心线+25、0+20、-0经纬仪尺 量筒全高垂制度H/1000、且3010阳台、雨罩位移5吊线、尺量11预留孔、洞中心线位移1510尺 量12预埋螺栓中心线位移103尺 量螺栓外露长度5+5、-013张拉端预应力筋的内缩量值支撑式锚具螺帽缝隙11观察钢板尺量支撑式锚具加每块垫板缝隙11锥塞式锚具53夹片式锚具有顶压53夹片式锚具无顶压68614132、锚固端保护层厚度凸出式锚固端锚具5050观察钢板尺量外露预应力筋2020易腐蚀环境外露预应力筋5050砌体工程允许偏差、实测数据及检查方法 表8.1-6项次项 目允许偏差（）实测数据检查方法国家标准创优标准1轴线位移1010尺 量2标 高基础顶面1510水准仪或拉线尺量楼 面15153垂制度每 层55经纬仪吊线、尺量全高10m10810m20154表面平整度清水墙、柱552m靠尺、塞尺混水墙、柱855门窗洞口高、宽度55拉线尺量上下口偏移20106灰 缝清水墙水平缝75拉线尺量混水墙水平缝107清水墙竖缝2010吊线尺量8.1.4 质量管理制度为了更好的达到市优工程的质量要求，针对本项目制定一133、整套的质量过程控制体系：工程项目总承包负责制度、技术交底制度、材料进场检验制度、样板引路制度、施工挂牌制度、施工过程三检制度、工程质量否决制度、成品保护制度、工程质量评定验收制度、服务承诺制度、培训上岗制度、工程质量事故报告制度及调查制度等十二项质量管理制度，并在质量管理制度的基础上制定了专项的技术管理办法，具体如下：8.1.4.1 工程项目总承包负责制度1、项目部将根据本工程情况、合同和顾客要求确定需分包的内容，并上报公司主管部门备案。2、项目部根据以往与本公司合作情况，选择有相应资质、信誉良好，无重大质量、安全事故记录的分包方，并对其进行评审，初定合格分包方。将初定合格分包方及评审的有关信134、息上报公司各主管部门审核、评价，确定合格分供方。3、分包方选择后由项目经理部与分包方签订分包合同，报公司备案。合同应明确工程质量、工期、安全生产、文明施工等要求。4、项目经理部应对分包方进行公司管理体系要求及各项规定的交底，分包方应严格执行公司的有关规定，对未按要求执行且不整改的分包方，予以清退。5、分包方的项目管理实施规划（施工组织设计）应由本公司审批同意后方可实施。对分包工程采取履约保证金制度，履约保证金比例或数额在分包合同中明确。6、在分包工程施工过程中，项目经理部应及时进行工序交接检查和验收，并做好记录。7、分包方的工程质量、安全、工期检查及验证的记录由项目部统一保存。8.1.4.2 135、技术交底制度1、完善三级交底程序，按总公司对建设公司、建设公司对项目部及项目部各分部分项逐级交底；2、认真审核承包合同，按合同要求将本工程市优、省优的创建目标具体落实到工程实际中去；3、编制详细的项目管理实施规划(施工组织设计)，依据管理实施规划按部位具体落实到人员及岗位中去；4、针对各分项工程具体施工工艺，结合单位工程的实际情况，完善该工艺的施工；5、各分部、分项工程必须做到按工程形象部位进行交底，要针对各层不同的工种及工序进行交底；6、交底内容明确、有针对性，做到交底人、被交底人及交底时间清楚。8.1.4.3 材料进场检验制度1、物资采购必须在“合格物资供方名录”内选择供方进行。当工程急需136、或其他特殊原因，需向“合格物资供方名录”外供方采购，则必须报工程公司分管经理审批，批准后方可进行。2、在接收合格分供方提供的主要工程材料、工程设备时，项目部材料员根据质量等要求和分供方提供的质量证明文件进行验证，并做好台帐。3、经验证合格的工程材料、工程设备由项目部材料员负责保管，允许投入使用或进入下道工序；不合格的工程材料、工程设备按不合格控制程序执行；需见证取样的，试验工在见证人员配合下随机取样。并做好相关记录。4、有理化试验要求的工程材料，由项目部试验工按工程材料取样及送样进行随机取样，填写“材料送样单”，对样品做好标识后，送试验室进行试验。5、工程材料的贮存期超过规定要求，在使用前应重137、新见证取样试验。试验合格方可投入使用。6、物资进入施工现场，必须按总平面图布置要求堆放，由项目部材料员采用挂牌的方法（除半成品钢筋制品采用标签外）进行标识。8.1.4.4 样板引路制度1、熟悉施工图纸及规范要求，掌握施工工艺；2、选择科学管理及技术过硬的班组，做到专人专职；3、装饰分项样板必须由建设公司或公司技术主管部门认可、确定后方可应用到工程中；4、按标准对样板进行验收，应用“看、摸、敲、照、靠、吊、量、套”等方法进行检查验收；5、与班组签订责任合同，按样板要求对该分项进行质量控制；6、样板房应选择在该单位工程有代表的部位，突出该工程的难点及特色；7、按建筑装饰要求作样板，确保该工艺在单位138、工程中的应用；8、完善施工工艺，对工序要进行标准化操作，提高工序的操作水平、操作质量。8.1.4.5 施工挂牌制度1、项目部应按规定对钢筋、混凝土、模板、砌体、抹灰。油漆、防水、水电预埋等实行挂牌制度。2、挂牌制度由班组长负责实施，在记录本上注明管理者、操作者、施工日期和施工部位。其中砌体和抹灰施工时，操作人员应在施工部位用毛笔注明操作者和施工日期。3、班组长应认真按规定要求做好挂牌记录，记录应与实际情况相一致，并与施工进度同步，以便于实施追溯。4、现场质量检查时，因不按规范、规程施工而有质量缺陷时根据挂牌记录追究有关人员责任。5、挂牌记录在分项工程完成后由班组长交给资料员，并作为施工资料保存139、。8.1.4.6 施工过程三检制度1、认真学习规范及掌握图纸设计的要领，落实各操作者的职能及责任；2、“自检”为操作者的自我把关，保证操作质量符合质量标准。班组必须做好自我把关，保证交付符合质量标准的产品；3、“互检”为互相督促、互相检查、共同提高的有力手段，是保证质量的有效措施。班组内必须做好个人之间的督促，同时班组间做到互相检查；4、“交接检”为工序之间进行的交接检查，由施工员组织进行，与技术复核同时进行，并做好记录；5、形成完善合理的“自检”、“互检”及“交接检”制度，把该制度落实到现场的各个部位及人员。8.1.4.7 工程质量否决制度1、当发生质量不合格时，严禁直接进入下道工序施工，必140、需按本制度处置。2、在发现工程材料不合格时，应向供方提出退货或按有关规定处置。8.1.4.8 成品保护制度1、项目部对班组交底应有成品（半成品）保护要求。2、项目部管理人员应合理安排施工工序，减少工序的交叉作业。3、上下道工序之间做好交接工作，并做好记录。4、如下道工序的施工可能对上道工序的成品造成影响时，应征的上道工序操作人员和管理人员的同意，并应有保护措施。5、如操作人员对上道工序的成品造成破坏和污染，应由下道工序的操作人员和管理人员负责。6、成品保护具体要求：a、施工主要通道的墙、柱、地面采用钢栏河、纤维板、麻袋、塑料布保护。b、在人流较少的工作房间内,采用纤维板和塑料布保护。c、线条、141、压条、油漆收边用胶带纸保护。室内油漆门窗或涂刷墙面、天棚时，其溅落的油漆、涂料必须及时用湿布擦去。 d、钢脚手架、凳用胶皮或软质材料包脚，不准将其直接放在已完工的墙地面上。e、门窗框安装后，为了防止装饰施工中运输车辆的碰撞损坏，应钉夹板保护，高度不低1.5米。严禁在已安装窗樘后的窗洞上作运输通道。f、施工工具不得在室内水盘中清洗，以免砂浆、涂料、回丝等堵塞管道。8.1.4.9 工程质量评定、验收制度1、认真学习及贯彻建筑工程施工质量验收统一标准GB50300-2001要求；2、依据单位工程 项目管理实施规划(施工组织设计)划分分部、子分部、分项、检验批；3、分项工程的质量，按保证项目、基本项目142、和允许偏差项目进行评定。分项工程中“保证项目”项必须达到标准要求，“基本项目”项应达到标准要求，“允许偏差”项反应实测实量结果；4、分部（子分部）工程质量等级评定，按分项工程质量等级统计确定。其中主体及基础分部评定必须由公司工程部盖章；5、单位工程质量，按分部工程质量、质量保证资料和观感质量三部分综合评定，必须由公司审核；6、各分部（子分部）、分项工程均由专职质量员及技术负责人员评定签字、盖章；7、单位工程竣工后，必须做好技术资料的收集工作，所有技术资料必须于15日之内交公司工程部审核。8.1.4.10服务承诺制度1、在工程施工过程中，应征求顾客对工程质量进取和对合同实施情况的意见，处理好双方143、配合协调工作。通过工程部、建设公司（项目经理部）、项目部三级的自查，发现薄弱环节，提出改进意见并组织实施和验证效果。2、竣工交付时，听取顾客及其代表（包括设计）的意见，对不满意的项目按照要求落实整改，确保公司工程部最终验证通过才予以交付。3、工程交付时应向顾客递交建筑工程保修书（卡）和建筑工程质量修理通知单。4、工程交付后根据合同要求和国家地方相关法规的规定，保修期内为顾客负责保修，并按（2000）国务院令第279号建设工程质量管理条例、（2000）建设部令第80号房屋建筑工程质量保修办法的规定办理。5、公司工程部每年年初制订交工工程回访服务计划，工程公司按计划对交工工程进行回访服务，作好记录144、，并上报公司工程部。回访时间一般在工程交付后一年内（经过一个冬、雨季和采暖、供冷期）进行一次回访。8.1.4.11培训上岗制度1、培训通过公司内部力量和委托有资质的培训机构两种方式对所有从事与公司管理体系相关的员工进行培训。2、关键管理岗位（质量员、安全员、施工员、材料员、计量员、机管员、资料员等）须经过培训，取得上岗证后方可上岗。3、对从事特种作业人员（电工、电焊工、起重司机、架子工、机操工等）进行操作技能和安全技术培训，取得证书后方可上岗。4、因工作要求的提高而要求培训的岗位也需安排培训。5、上岗前必需先经过安全教育，安全教育按国家规定分三级进行，由工程公司（项目经理部）、项目部、班组负责145、组织实施，做好记录。必要时，应同时讲解一些重大安全事故的案例教育和对已识别的重大危险源的控制要求。8.1.4.12工程质量事故报告制度及调查制度1、当发生事故事件时，发生的部门应立即向上报告，不得延误和隐瞒。2、公司技术质量处在接到事故事件信息报告后，着手组织调查小组。3、视事故、事件的性质确定调查组的人员组成，一般情况下应包括公司主管部门及工程公司主管人员和事故、事件单位代表。4、事故、事件调查步骤分以下几步：调查事故事件情况和目击者证词；现场取证；收集与事故事件有关文件和法规；与事故事件有关人员谈话；了解事故事件规模影响及潜在影响；对取得证据进行分析整理。5、调查组根据事故事件调查材料，在146、进行认真分析的基础上，确定事故、事件性质、损失程度、主要原因和次要原因及责任者。6、在作出有效结论的同时，采取纠正预防措施，加强对同类事故、事件隐患检查与管理，杜绝此类问题重复发生。7、按照“四不放过”原则，对发生的事故事件原因进行分类，并制定落实防范措施，同时积极做好职工教育管理工作。8.1.5 创优保证措施8.1.5.1 加强宣传，提高素质（1）在职工中广泛开展质量第一的宣传活动，强化创优意识，使工人了解创优质工程的重要性和紧迫性，激发广大干群的积极性，增强职工的集体荣誉感。（2）定期举办规范学习和劳动技能学习，不断提高职工的专业素质，为精品工程提供技术保障。8.1.5.2 分工明确，各尽147、其责（1）项目工程师负责向施工、质量、班组制定下达分项工程的质量要求和具体措施，组织和协调各班组间的施工顺序和施工进度，收集并思考施工过程中的反馈意见，及时处理施工中出现的各种难题；（2）施工技术员认真熟悉图纸及规范，施工前向班组进行详细的、具体的、有针对性的书面技术交底，技术交底由项目工程师审批签字。施工时，由施工员跟踪检查，做好记录，以便及时发现和处理施工中存在的问题，如有现场不能解决的及时向项目工程师汇报；（3）质量检查员认真学习和掌握规范，施工时认真检查，对施工中违反操作规程的现象应加以制止，及时纠正和处理施工中出现的质量问题，做好检查记录，并严格把好材料质量关和相关的材料送检实验；（148、4）材料员对进场的材料严加控制，不合格的材料严格要求退货；（5）班组长直接负责所属班组的质量，是班组质量第一负责人，改变过去只管分工、管进度而忽视质量的现象；8.1.5.3 严格执行质量保证管理制度（1）材料：通过执行进场检验制度做到：1）杜绝小厂水泥、立窑水泥、无备案证书水泥进场；2）进口钢筋进行化学分析；3）装饰材料及成品、半成品先选样品，按样品验收大宗进料；4）供应商预先提供建筑材料环境（有害物质及发射性）检测报告。（2）施工：在抓质量分解目标落实中，重点抓好以下几点：1）隐检制：根据进度安排预检、隐检计划，进行预检、隐检程序。办理预检、隐检手续，并及时履行签字归档手续。2）三检制：按工149、序、分部、分项落实三级检查控制，重点抓住工序跟踪检查，把优质优价、奖优罚劣及时落实到工序、落实到班组、落实到人头。3）样板制：以样板指路，用样板交底，按样板验收，执行好样板工序、样板墙、样板间、样板段、样板层的施工管理细则。4）岗位责任制：按质量目标分解，将质量责任层层挂牌，层层落实到人头，形成优质精品竞赛气氛，由质量管理工程师行使质量否决权和质量奖罚权。8.1.5.4 措施得力，严格把关（1）严格施工顺序，规范操作规程，以便有计划、有步骤的施工，避免不必要的返工、浪工；（2）严格按“三按”施工，坚持“三检”制度，做好质量检查记录，对质量不符合要求的，及时下达整改通知单限期进行整改并验证闭合；150、（3）加大检查力度，做到每一道工序、每个部位都要严格把关，实行跟班作业检查，及时纠正施工中存在的质量问题，把质量隐患消灭在萌芽状态，避免返工，造成人工、物力的浪费；（4）做到定人、定位施工，特殊部位派专人负责施工；（5）每周定期多次召开由项目工程师组织的施工员、质检员、班组长会议，做好记录，会议着重分析和解决施工中出现的问题，分析原因，提出整改措施，做到人人心中有数；（6）成立QC活动小组，进行质量通病课题的攻关，并制定相应的、切实可行的预防措施，以逐步消除工程施工时的质量通病，每月活动不少于两次，并有书面材料；（7）严格奖罚制度，工人每月工资与工程处月质量检查结果挂钩，奖优罚劣，凡不合格需返151、工而造成材料浪费的，由责任人赔偿，并予以经济处罚；（8）在施工过程中选择一批素质高、责任心强的工人在关键部位施工，及时淘汰一批素质低、责任心差的工人；（9）完善工程隐蔽验收制度，做好工序交接，并积极做好土建专业与安装的专业的协调工作，制定相应的施工顺序。8.1.5.5 成品保护（1）加强成品保护教育，贯彻成品保护实施细则；在职工中积极开展成品保护的宣传教育，营造保护成品光荣，损坏成品可耻的风气，班组长在每天的分工会上着重强调成品保护的重要性；（2）分楼层设成品保护人员，明确责任范围；对一些在施工中易受损坏的成品采取预防保护措施，必要时专人看管；（3）为使成品受到保护，合理安排施工程序，使得下一152、道工序不损坏上一道工序的成品或半成品；（4）严格执行成品保护人员的奖罚规定；对损坏成品者严加处罚，如是故意者，将视情节轻重，采取停工、开除处分，直至追究刑事责任。（5）落实工序交接，强化下道工序地位，搞好工序专业间的穿插作业，防止互相影响损坏。加强上道工序对下道工序的服务意识和监督、奖罚，加强对成品质量保护的经常性巡视检查，并形成对成品采取“护、包、盖、封”的保护措施为基本手段；（6）地面精装修完成后，原则上不准进入房间作业，如确有需检修项目，操作人员必须穿软底鞋，必要时备拖鞋，工具严禁直接接触地面、墙壁，更不准砂浆、油漆、涂料落地；（7）加强外委加工品的质量检查和验收；（8）花岗岩等大面积饰153、面材料要预铺选色，墙、柱棱角必须用栏杆加以保护，台阶上、铝窗底架木桥、木条保护；（9）地面施工时应注意墙面的保护，防止污染；（10）不锈钢、铝合金、幕墙制品必须用胶纸保护，防止污染和划痕。8.1.5.6 资料的收集、整理确保质量目标的实现，不仅在工程质量上要取得突破性进展，还要在工程有关技术资料的收集、整理上严格按照要求执行。1）工程资料随工程的进度及时收集整理、归档成册，由专职资料员负责办理，并采用市建设工程质量监督总站指定的专用工程资料管理软件填写，原件资料由项目部资料室统一负责，做到及时、齐全、无遗漏。2）原始资料记录做到准确、齐全。3）采用符合规定的统一表格填写，会签盖章及时齐全。4）154、自编资料全部采用电脑打字；竣工图严格按照有关规定制图。5）从本工程的开工起，由图纸会审、地下室的施工到上部结构及装修的施工过程，如重点部位、重点工艺、隐蔽部位、科技成果应用等，用摄像机和照像机摄录其施工过程，留下影像资料。6）会议纪要等工程档案文件及时收集、保存。8.2 防裂、防渗漏及防水措施8.2.1 地下室防水、防渗漏预控措施本工程地下室底板及顶板防水采用混凝土结构自防水与卷材相结合，侧墙采用卷材防水。施工中要抓好结构自防水的施工质量，具体措施如下：1）设计底板、承台、地下室外墙混凝土强度等级为C35，底板抗渗不低于P8，地下室外墙抗渗不低于P6，底板、外墙迎水面钢筋保护层为50mm；2）155、施工前，混凝土配合比应符合以下规定： 水泥强度等级不低于42.5MPa，普通硅酸盐水泥，底板大体积混凝土，水泥采用水化热较低的水泥，设计要求水泥用量为350/m3；内掺级粉煤灰； 砂率控制3540%左右； 灰砂比为1:21:2.5之间； 水灰比在0.55以下，最大不超过0.6； 坍落度控制在1416； 在混凝土中掺如高效低碱减水剂（掺量详见相关说明书）。3）混凝土的拌制：采用商品预拌混凝土，要求搅拌时间不小于2分钟；4）施工中，及时做好坍落度的测试工作，如发现有损失时，则应加入远水灰比的水泥浆重新搅拌；5）采用机械振捣，并确保密实，振捣时间宜为1030S，以混凝土开始泛浆和不冒气泡为止，并避免156、漏振，欠振和过振，由于掺入减水剂，则应采用高频插入式振捣器振捣；6）应采取措施确保混凝土浇筑的连续性，浇筑过程中，施工缝尽量少留。外墙水平施工缝应留置在底板以上450mm处，具体构造必须符合设计与规范的要求，当水平施工缝为平直缝时，可采用金属止水带；7）在施工缝以上浇筑混凝土时，应将施工缝处的混凝土表面凿毛，清除浮粒和杂物，用水冲洗干净，保持湿润，浇筑时，在其上先浇一层20mm厚的1:1水泥砂浆；8）施工时，防水混凝土结构内部设置的各种钢筋或绑扎铁丝，不得接触模板，固定模板用的螺栓必须穿过混凝土结构时，必须采取可靠的止水措施。螺栓或套管加焊止水环，止水环必须满焊；螺栓加堵头，拆除模板后，将螺栓157、沿平凹底割去，再用膨胀水泥砂浆封堵，并做好养护工作；人防参照执行。9）加强混凝土浇筑后的养护工作，底板采用塑料薄膜覆盖浇水养护，地下室外墙采用挂麻袋片浇水养护，养护时间为28天。8.2.2 外墙（含门窗）防水、防渗漏预控措施1）外墙砌体材料的含水率、砂浆强度及砌体灰浆饱满度应作为重点来抓，墙体砌好后，施工人员及质检员详细检查墙体是否有亮缝，然后再抹外墙底灰；2）砌筑砂浆应选用洁净的中砂，严格按配合比配制砂浆，严禁用泥砂、石粉砌墙，确保砂浆强度及提高抗渗性能；3）女儿墙需按设计说明中采用预留分割缝的措施；4）外墙脚手架连墙杆处砌墙时留洞，拆架时将墙内钢管全部拆除再按要求堵洞，并做隐蔽验收记录；5158、）现浇混凝土外墙拆模后立即将固定模板用的螺栓孔凿成喇叭口用掺入膨胀剂的砂浆堵好。墙根部与楼面连接的施工缝，以及与女儿墙等与板等连接的施工缝，必须全部仔细检查，发现局部有麻面、裂缝、夹渣和结合不严密的现象，都应按它的全部深度凿去，并用水冲洗干净，涂刷水灰比为0.45的水泥浆一道，再用比原混凝土强度等级提高一级的膨胀细石混凝土填塞，再用1:2水泥砂浆分层抹平、压实；6）门窗洞口尺寸的预留必须准确、规整。塞缝宽度控制在2035之间，如移交洞口的塞缝宽度小于15或大于35，必须先处理：介于3550之间时，用防水砂浆分层批平再塞缝；大于50时，用不低于C25细石混凝土浇注修整。门窗四周外门窗塞缝采用1：159、2.5干性水泥砂浆，并加入适量杜拉丝纤维（每立方米砂浆掺入0.9kg），塞缝工作应做在外墙抹灰前，塞缝完成面要光滑平整, 基层处理后刷聚合物防水涂膜1.5厚150宽，与框料搭接不小于10。门窗处室外窗楣上必须做鹰嘴，坡度不小于20，平开窗上方留滴水槽，槽宽度5深度8。门窗外的窗台做流水斜坡，完成面坡度不小于20%，且高差大于15，以避免积水。土建完成面的窗台，室内窗台标高要高于室外窗窗顶滴水、窗台泛水应明显，坡度10%，高差控制在20mm以上；7）穿外墙管道周边应用砂浆堵实，外饰面做完后沿管周打上玻璃胶，预埋套管必须做成内高外低，高差应达到20mm，形成泛水；8） 外墙抹灰厚度超过2cm应分层160、施工，较厚部位分2-3次施工（内满挂点焊钢丝网），减少粉刷收缩裂缝，提高抗渗能力；9）抹底灰的接槎，应留在与墙柱、墙梁和楼面的接缝处错开300mm的部位；10）按设计说明及xxx省建设厅关于印发xxx省住宅工程质量通病防治技术措施二十条的通知（粤建管字200560号）要求：外墙满挂钉钢丝网，抹灰基层水泥砂浆内掺杜拉丝纤维（每立方米砂浆掺入0.9kg），可以避免受温度影响收缩不均而产生开裂所引起的渗漏；11）屋面女儿墙采用现浇砼，并提高混凝土强度等级为C30，施工缝宜留在屋面板向上200mm。做屋面防水时，防水卷材应卷上女儿墙压顶，使屋面积水渗不出女儿墙；12）外墙在门窗洞口处砌挡水坎，以防室内161、水渗至饰面层与墙体之间；13）外墙饰面镶贴应离开窗框5mm，缝隙内满打玻璃胶，花岗岩接缝处也应打胶，玻璃胶不得采用伪劣产品，建议采用美国“Dow.Corning”结构硅胶；14）慎重选择外墙防水材料，严格监督其施工质量，使防水层真正起到防水作用；15）外墙装饰施工完成后，按照xxx省和xxx市有有关文件要求对外墙不同部位及门窗部位采用喷水法检验合格后，报请建设、监理单位同意后拆除外墙脚手架。16）外墙节点处理要求螺栓洞：全部螺杆洞都必须处理且通过专项隐蔽验收，处理方法是：在螺杆洞外侧凿出505020mm喇叭形（要求开口朝下），用防水砂浆分两次封闭，第一次封闭深度的一半高，并在砂浆凝固后用水泥浆162、养护两次，第二次封闭高出墙面12mm，并检查是否出现细微裂缝或空鼓。空调洞：要求作成向外找坡，里面比外面要高20mm以上，并在空调口内侧做一半圆形防水坎；脚手杆洞用细石混凝土堵塞密实，并作专项隐蔽验收；外墙管道口须用防水砂浆封堵，密封材料封闭，空调洞套管外口必须与完成后的瓷片面或者涂料面平。空调室外主机搁放板向外找坡2，保证雨水能够顺利排除。窗洞口外侧或凸窗外侧的窗台上下口坡度要大，高差为20mm以上，保证雨水能顺利排除。外墙所有挑板必须做滴水线，避免污染墙面，凸窗顶板面应按外墙要求做好相应的防水措施。屋顶花园出门处的门槛要比屋顶花园的建筑标高高出150mm，以防雨水倒灌，门槛采用素混凝土浇注163、。屋面女儿墙内侧，防水层收口处上方，要设置一个挑出女儿墙内侧面60mm的挡雨檐。凸窗顶飘板表面、凸窗空调百叶内须进行防水处理，檐板底部应按要求设置滴水线或压止水槽。8.2.3 屋面防水、防渗漏水防治措施1）砼结构楼板：结构设计时已考虑了在屋面板四角附加钢筋网片，建议在平面形状发生突变处均增加钢筋网片，以抵抗结构应力集中所造成的楼板开裂。砼浇筑时采用连续施工，不得留设施工缝并加强养护，确保砼结构不开裂，从而不留渗水隐患。2）屋面防水施工前，所有穿屋面管道必须安装完毕，预留洞口补浇结束，吊模施工方法：先将预留洞口凿成喇叭形，上大下小，并进行凿毛处理，提前一天浇水湿润，刷素水泥浆一道1小时后开始浇筑164、砼，采用比楼板砼强度等级高一级微膨胀砼，混凝土浇后加强养护。3）屋面施工洞口补完后，72小时蓄水10cm，无渗漏方可进行下道工序施工，如发现渗漏则立即返工，如是预留洞口渗漏，则凿掉洞内混凝土，重新吊模，如是楼板开裂，则将楼板凿成“V”形缝用环氧砂浆补好，附加柔性防水一道作增强层，每边出缝500mm。4）出屋面的机房墙、女儿墙，各出气孔墙与楼板阴角处均做成直径10cm圆弧，防水加铺一道。5）督促防水单位卷材作法及质量必须符合要求，所选厂家、材料必须经过设计、监理及甲方认可。6）屋面坡向必须按设计，在落水口处做成直径500mm泛水5%的锅底状，确保屋面大面积及落水口处均无积水。7）屋面找平层及找坡165、层，面层均做 小于66m分格，分格缝内填嵌硅胶，硅胶具有弹性好，不易老化，不易流淌等优点。卫生间等防水、防渗漏水防治措施卫生间等防水、防渗漏水主要从以下几方面来考虑：1）结构施工时，主要抓好卫生间降板部位混凝土的浇筑质量。降板部位吊模施工时，应做好以下几点：控制吊模断面尺寸时，严禁用穿梁竹管；吊模下口的支撑，严禁用钢筋头代替，根据我公司以往施工经验，应先预制C30垫块，侧面凿毛，混凝土浇筑时，新老混凝土结合部位认真，确保密实；混凝土浇筑过程中，坍落度控制在10 cm左右，便于吊模施工；该部位振捣才用人工振捣，要求认真、仔细捣实；拆除模板后，对存在的质量缺陷严格按规范处理合格。2）防水施工前，尚166、应做好以下工作：各种管道均已施工完毕，并已检验合格。管道与楼板或侧墙上预留洞之间的缝隙已处理完毕；卫生间部位已蓄水试验完毕，原结构渗漏已处理完毕；并有隐蔽验收记录。3）砌体施工前，卫生间部位下部宜先浇筑与墙等宽、高15cm的C20素砼垫脚以防卫生间地坪内水向外渗漏。浇筑前，原混凝土楼面应凿毛，并浇水湿润，刷一道素水泥浆。 4）针对以往卫生间存在问题, 可采取如下解决方法：A、下沉式卫生间设置侧排地漏（多一个保险），B、杜绝填埋垃圾，宜填1:8陶粒混凝土（增加密实度），C、压缩陶粒厚度，将找平层改34cmC30细石混凝土（增加刚度），D、地砖不能干硬砂浆空贴，一定要湿贴，E、地漏应考虑二次装饰面167、，F、隔墙与梁错位，注意避免装修凿破防水层。8.2.5 楼板裂缝、地下室外墙裂缝预控措施.1 楼板裂缝预控措施为防止楼板砼出现裂缝，在施工过程中将着重抓好以下工作，并采取相应的控制措施：1）楼板模板的支撑体系必须牢固，不允许出现松动变形现象， 砼浇筑过程中要派人跟踪检查，确保楼板砼受力处于最佳状态；2）严格控制楼板的厚度，楼板模板的底模标高误差必须控制在规范允许的范围之内；砼平整时，必须严格控制上口标高；3）钢筋工程施工中应采取有效措施严格控制钢筋保护层的厚度，保护层既不能偏大也不能偏小；4）根据设计要求在结构阳角部位放置温度放射筋，防止因结构原因导致砼开裂；5）正确调整砼的配合比，砂率控制在168、35%40%，砼的坍落度控制在140160mm；6）砼中使用的掺合料如粉煤灰必须为一级粉煤灰，外加剂如减水剂必须是高效、优质的；7）楼板砼施工时应采用平板振捣器振捣密实，直到不出现气泡为止；8）采用二次抹压技术：在砼入模振捣，表层刮平抹压12小时后，即在砼初凝前在其表面进行二次抹压，消除砼干缩、沉缩和塑性收缩引起的表面裂缝，增强砼内部的密实度。9）适当调整砼的浇筑时间。遇有大风、大雨的时候不浇筑；夏季高温天气施工时应避开，可调整至夜间施工；10）加强砼的养护工作，做到养护及时、浇水充分、周期不少于7天；11）严格控制楼板底模的拆除时间，拆除时间必须控制在砼浇筑成型14天以后；12）严格控制施工169、荷载上荷时间：在楼板砼浇筑成型24小时以内、砼强度未达到1.2MPa时不允许上荷载。.2 地下室外墙防裂、防渗漏措施本工程地下室外墙采用混凝土自防水（C30/不低于S8）。地下室防渗漏关键在于混凝土结构自防水。外墙砼配合比必须满足抗渗要求，砂石骨料含泥量符合标准。砼分层振捣密实，严禁随意留不规则的冷缝。除按“8.1.1 地下室防水、防渗漏预控措施”外，将采取如下措施：钢筋保护层控制根据设计要求，挡土墙水平筋位于竖向筋外侧，为达到最佳抗裂效果，施工时必须严格控制保护层厚度,使水平分布筋发挥最大作用，为准确控制钢筋位置及保护层厚度，采用定型套箍及塑料垫块加固。混凝土的密实度、混凝土的养护及模板拆除170、时间的控制，对裂缝的产生也有着很大影响。针对商品混凝土流动性大的特点，施工中采用斜面分层法浇筑，在施工中加强混凝土的二次振捣工作，保证混凝土的密实性，提高混凝土与钢筋的握裹力。另外，浇筑速度宜控制在20-30立方米/每小时台，浇筑时，严禁在一处布料厚度超过0.5米，每个下料间距不得超过3米。振动时要快插慢拔，暗柱和暗梁等钢筋密集处应仔细振捣。对于刚浇筑的混凝土因其尚处在凝固硬化阶段，水化速度快，表面热量散失大，在“散热顺利，适当保温”的养护原则下，必须及时披挂麻袋淋水养护，养护时间不得少于14天，但由于墙体养护较为困难，所以在养护期间，要认真细致，专人养护。拆模时间的控制也尤为重要，早期水泥水171、化热使得混凝土内部温度较高，过早拆模会使混凝土表面温度降低过快，随后的浇水养护更加剧了降温速度，从而产生早期温度收缩，产生混凝土开裂，所以木模板宜控制在浇筑7天后拆除。外墙后浇带处留接头，防水侧接槎应保护好，在防水层和保护层施工后，要立即做好保护。拆模后，抓紧施工外墙防水及回填土，减少外墙砼结构在空气中的暴露时间。 8.2.6 管线、预埋件错、漏、碰控制措施.1 给排水管道工程（1）紧密配合土建施工，墙板、梁、水池等钢筋绑扎好以后即进行套管预埋工作；每层楼面模板立好即进行预留洞和楼板套管预埋。（2）模板拆除清理后，清理预埋套管和预留洞内杂物后，即进行管道安装，砌墙时配合土建安装暗装管道，管道系172、统完成时，即进行系统试压，及灌、闭水试验。（3）PP-R管预埋：埋设在钢筋内，即土建楼层底板钢筋绑扎好后进行PP-R管敷设，采用“专人定尺、集中制作、现场装配”的方法，即专人根据图纸和现场实际情况定出每个施工部位的装配尺寸并在现场划线定位，然后在制作间根据尺寸制作半成品，按编号送至现场组装，找平找正后然后在制作间根据尺寸制作半成品，按编号送至现场组装，找平找正后用扎带绑扎固定管道，各配水点管口应用丝堵封堵严密。安装水工将紧密配合土建进行施工，并要求土建安排六小时施工时间进行施工，准备在每层安排三组施工人员进行PP-R管敷设，另配合PP-R管安装，安排23名施工人员进行管道试压工作。管线上部无钢173、筋时另铺设钢筋网片带。管道试压时请监理工程师及甲方专业工程师进行检查，试压合格后，需另安排时间请监理工程师及甲方专业工程师进行隐蔽验收，至隐蔽验收合格后，移交土建进行下道工序的施工。在隐蔽验收合格后，安排专人配合土建进行看护，制定成品保护措施，并要求各施工单位共同遵守。（4）在一栋建筑物内，有各种管道和电气管线敷设，为了保证使用安全，各种管线的间距，在进行管道安装时，必须严格执行规范中的各种管道相隔间距要求。.2 电气配管配线（1）施工前，在熟悉了解土建结构的情况下，掌握电气等专业图纸，特别是标高，平面隔墙尺寸，门窗位置，吊顶高度等，把这些有关尺寸资料画到电气有关施工图上，以便掌握电器设备、线174、路走向，各器件的实际位置尺寸等，这样才能密切配合土建搞好主体工程预埋线管、箱盒。（2）电线管的预埋工作按照土建进度进行，在木工立好模板后，及时组织人员画线定位，在柱上及剪力墙上预埋箱盒，必须用透明塑料软管灌水，校平统一标高，预埋箱盒必须紧贴木板固定牢靠，电管与箱盒必须采用配套的元件涂专用胶水连接，电管和箱盒开口处塞上木塞或废水泥纸，防止水泥浆及灰渣进入造成堵塞。暗埋结束后，必须由项目负责人核对，是否有进漏放错现象，确保无误后填写自检评定表和隐蔽工程验收记录，并清理好现场，请处技术质量科、甲方和监理和质检站来现场进行隐蔽工程检查验收，并做好签证记录。（3）在土建浇灌混凝土时，应派人监护配合，以免175、管路移位及碰坏。土建脱模后，应及时进行检查，发现问题及时处理。8.3 防止质量通病的措施在图纸会审和施工过程中严格落实xxx省住宅工程质量通病防治技术措施二十条中与本工程相关的11条，结合xxx市xx发展有限公司特点制定如下措施：8.3.1 严格落实二十条防质量通病8.3.1.1 外墙渗漏（1） 本项目工程外墙采用加气混凝土砌块，应按设计要求外墙全面挂金属网。（2） 支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应按图8.2-1a和图8.2-1b所示设置钢筋混凝土抗裂柱。图8.3-1a图8.3-1b（3）当外墙设置通长窗时，窗下应设钢筋混凝土压顶，压顶配筋见图8.2-2；压顶下应设置抗裂柱，间距不大于3m，抗176、裂柱内配不小于412纵筋及6200箍筋；压顶和抗裂柱纵筋搭接、锚固长度不小于500mm。拉结筋设置应符合抗震要求。 图8.3-2（4）混凝土结构在找平层施工前应凿毛或甩浆，混凝土结构及砌体结构在找平层施工前应充分淋水湿润。（5）外墙从基体表面开始至饰面层应留分隔缝，间隔宜为33m，可预留或后切，金属网、找平层、防水层、饰面层应在相同位置留缝，缝宽不宜大于10mm，也不宜小于5mm，切缝后宜采用空气压缩机具吹除缝内粉沫，嵌填高弹性耐侯胶。（6）找平层水泥砂浆宜掺防水剂、抗裂剂、减水剂等外加剂。（7）找平层每层抹灰厚度不大于10mm，抹灰厚度35mm时应有挂网等防裂防空鼓措施。（8）防水层宜用聚合177、物水泥砂浆。（9）当建筑长度超过规范设缝要求（以下简称超长建筑）时，设计及施工应制订专门的抗裂措施，外墙面宜采用高弹性涂料。关于此部分外墙渗漏除按此做法外，由于存在有外墙排栅拉结的穿墙做法及外墙电线管的埋设、空调管孔的做法都存在渗漏的控制关键节点，此部分做法须严格执万科外墙的节点做法。8.3.1.2 屋面漏裂（1）天沟或女儿墙应按DBJ15-19-97规定留设溢水孔。（2）屋面工程防水保温隔热严格按照设计构造和有关规范施工，注意以下事项： 图8.3-3高弹性防水油膏嵌缝1020；泛水收口处设金属网;固定金属网螺丝（或铁钉）500;砌体女儿墙与砼交接处设金属网（本商住项目工程为钢筋砼女儿墙）；女178、儿墙内侧及压顶每隔3m设10mm分隔缝，嵌填密封材料1）图8.2-3中，当采用现场发泡的硬泡聚氨酯时，其面上可不做找平层和柔性防水层；2）本商住项目采用C20细石混凝土，内配4100双向钢筋网，钢筋应在分隔缝处切断。8.3.1.3 排水口积水及渗漏屋面、露台地漏汇水区直径宜500mm，坡度宜5%，如图8.2-4a和图8.2-4b所示：图8.3-4a图8.3-4b 门窗渗漏1）推拉窗扇应设限位装置。2）外窗下框宜有泄水结构， 如无时应做如下处理：推拉窗：导轨在靠两边框处铣8mm宽的泄水口；平开窗：在靠框中挺位置 每个扇洞铣一个8mm宽的泄水口。3）铝合金窗外周边留宽5mm深8mm槽，防水胶嵌缝。179、4）安装所用的螺丝应为铜螺丝或不锈钢螺丝。 图8.3-5钉口应做好防渗处理5）每条窗边框与墙体的连接固定点不得少于2处， 间距不得0.5m，边框端部的第一固定点距端部的距离0.2m。6）窗高2m或面积6m2的窗框宜固定在混凝土或其它可靠构件上。7）铝合金门窗框安装前，应撕去水泥砂浆接触处的包装纸并涂刷聚氨酯清漆等保护剂。门窗框与墙体安装缝隙宜用防水砂浆或聚合物水泥砂浆嵌填饱满，必要时也可采用注浆工艺，不得使用混合砂浆嵌缝。8.3.1.5 玻璃安全使用1）玻璃：在人流出入较多，可能产生拥挤和儿童集中的公共场所的门和落地窗，必须采用钢化玻璃或夹层玻璃等安全玻璃。2）层数7层时，应采用安全玻璃。3）180、无室外阳台的外窗台距室内地面高度小于0.9m时，必须采用安全玻璃并采取可靠的防护措施，窗台高度小于0.6m的窗，其计算高度应从窗台面开始计算。4）单块玻璃大于1.5m2时应采用安全玻璃。8.3.1.6栏板、栏杆、扶手使用安全1）阳台、外廊、室内回廊、内天井及上人屋面临空处防护栏杆高度h应符合下列规定：1.10mh1.20m。注：以上高度指施工完成后的净高度，起算面从阳台地面算起。2）栏板和栏杆应以坚固、耐用的材料制作，并能承受规范规定的水平荷载。3）阳台栏板和栏杆与外墙交接处应用聚合物水泥砂浆嵌填处理。4）栏板或栏杆距楼面或屋面0.1m高度范围内不应留空。5）住宅和有儿童经常使用的建筑，其栏杆181、垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造。6）楼梯扶手高度h应符合下列规定：a.住宅室内楼梯扶手h0.9m，当水平段栏杆长度大于0.5m时，其扶手高度h1.05m；b.中小学室外楼梯扶手h1.1m；c.其它建筑室外楼梯扶手h1.05m；d.其它建筑室内楼梯扶手h0.9m；（注：以上高度均指施工完成后的净高度，自踏步前缘线量起）7）住宅和有儿童经常使用的楼梯，垂直杆件间的净距不应大于0.11m，栏杆应采用不易攀登的构造；梯井净宽大于0.20m时，必须采取防儿童攀滑的措施。8.3.1.7 混凝土梁板裂缝1）楼板厚度不宜小于100mm；当埋设线管较密、或线管交叉时，板厚不宜小于1182、20mm。建筑外转角处的室内角部板块和井式楼盖的角部板块，其板厚不宜小于120mm（见图8.2-6a、8.2-6b）。建筑物平面刚度突变处的楼板宜适当加厚。图8.3-6a 图8.3-6b2）挑出阳台宜用梁式结构；当挑出长度L1.5m时，应采用梁式结构；当1.0mL1.5m且需采用悬挑板时，其根部板厚不小于L/10且不小于120mm。3）板面钢筋的直径不宜小于10mm。受力钢筋的间距不大于200mm，分布钢筋的间距不大于300mm。4）单向板长跨方向底筋配筋量As1.5bh/1000，钢筋间距不宜大于200mm，直径不宜小于6mm。5）阳台悬挑板长度1.0mL300mm时，制作马蹬的钢筋应适当加183、大。图8.3-10a 图8.3-10bc.应采用增高型的灯头盒和过线盒,保证接线孔下缘至盒的开口面的距离,不小于板底筋直径与规范规定的板筋保护层厚度两者之和。8.3.1.10混凝土工程施工质量（1）楼板、屋面板混凝土浇筑前，必须搭设可靠的施工平台、走道，施工中应派专人护理钢筋，确保钢筋位置符合要求。（2）对已浇筑完毕的混凝土养护应符合下列规定：1）应在浇筑完毕后的12h以内（终凝后）对混凝土加以覆盖和保湿养护：a.根据气候条件，淋水次数应能使混凝土处于润湿状态。养护用水应与拌制用水相同。b.用塑料布覆盖养护，应全面将混凝土盖严，并保持塑料布内有凝结水。c.日平均气温低于5时，不得淋水。2）混凝184、土养护时间应根据所用水泥品种确定：a.采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥拌制的混凝土，养护时间不得少于7d 。b.对掺用缓凝型外加剂或有抗渗性能要求的混凝土养护时间不得少于14d。3）对不便淋水和覆盖养护的，宜涂刷保护层（如薄膜养生液等）养护，减少混凝土内部水分蒸发。（3）施工缝设置及处理：1）当设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。2）板厚200mm时应按图8.2-11a留阶梯缝。3）板厚200mm时应按图8.2-11b留直缝。图8.3-11a图8.3-11b（3）施工缝设置及处理：1）当185、设计未作要求时，楼屋面施工缝留设位置及表面处理应符合下列规定：留在结构受剪力较小且便于施工的部位。有主次梁的楼板应留在次梁跨度的中间1/3范围内。2）板厚200mm时应按图8.2-11a留阶梯缝。3）板厚200mm时应按图8.2-11b留直缝。4）进行表面处理时、混凝土强度必须大于1.2N/mm2 。主要处理工作有：清除杂物、水泥薄膜、松动碎石和砂浆凿毛并湿润养护。5）继续浇筑混凝土时施工缝表面应充分湿润且不得积水。8.3.1.11砌块墙材裂缝（1） 砌块砌筑时，蒸压加气混凝土砌块的龄期不得少于28d，蒸压加气混凝土砌块的龄期不应少于15d。（2）砂浆蒸压加气混凝土砌块砌筑砂浆的密度不应大于1186、800kg/m3，分层度不应大于20mm，粘结强度（剪切）不应小于0.2MPa，收缩率不应大于0.11%。（3） 砌筑方法非承重砌体应分次砌筑，每次砌筑高度不应超过1.5 m。应待前次砌筑砂浆终凝后，再继续砌筑；日砌筑高度不宜大于2.8m。非承重砌体顶部应预留空隙，再将其补砌顶紧。墙高小于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔3d后补砌；墙高大于3m时，应待砌体砌筑完毕至少间隔5d后补砌。补砌顶紧可用配套砌块斜顶砌筑，在砌体顶部预留200mm左右空隙，按下图所示方法砌筑。1-砌体转角部位 2-砌体中部 图8.3-128.3.1.12 排水地漏地漏返臭选用水封高度符合规范的产品或加设存水弯，确保水封高187、度不低于50mm，避免因水蒸发或气压波动影响隔气效果。8.3.1.13 生活、消防给水系统（1）根据给水系统的工作压力、水温、敷设场所等情况合理选材，管件应与管材配套。（2）必须按建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（GB50242）进行水压试验。8.3.1.14 生活、消防给水系统镀锌钢管焊接镀锌钢管应采用螺纹、丝扣法兰或卡套式（沟槽式）连接，一般不得采用焊接；若局部确需焊接（包括焊接法兰），应进行二次热浸镀锌处理。8.3.1.15 电源插座接地支线串接同回路插座间连接的接地（PE）线，严禁串联连接，应采用接线帽或焊锡等可靠的永久连接方式。8.3.1.16金属导管、线槽（母线槽）、桥架及其188、支架保护接地（含跨接）不良（1）非镀锌电缆桥架、线槽间连接板和螺纹连接的金属导管接头的两端跨接接地线应采用截面不小于4mm2的铜芯导线，其中导管、线槽应采用的跨接地线应为铜芯软导线。（2）接地（含跨接）连接点防松装置齐全、可靠；连接面的涂层应先局部清除，确保接触良好。（3）金属导管、线槽（母线槽）、桥架全长应不少于2处与接地干线可靠连接；其中母线槽和桥架的支架也应不少于2处与接地干线可靠连接。8.3.1.17套接紧定式金属导管的机械、电气连接不良（1）所选配的导管及接头、紧定螺钉、爪型螺母等连接件应符合套接紧定式钢导管电线管路施工及验收规程（CECS120）的要求。（2）导管与接头连接时，管端189、应插到止位环处，紧定螺钉应紧固并拧断钉头。（3）导管与箱（盒）连接时，爪型螺母的爪应压紧并刺入箱（盒）壁。8.3.1.18避雷针（带）、均压环、接地干（支）线的型钢接地（含防雷）装置焊接不良（1）避雷针（带）、均压环、接地干（支）线焊连接时，圆钢与圆钢、圆钢与扁钢应双面施焊，搭接长度为圆钢直径的6倍；扁钢与扁钢应不少于三面施焊，搭接长度为扁钢宽度的2倍。（2）接头焊缝连续饱满，焊渣清除干净；除埋设在混凝土中的以外，接头应防腐良好。8.3.1.19屋面金属管道设备未做防雷接地（1）所有屋面金属管道设备应与建筑物防雷系统可靠连接。（2）镀锌管道的防雷连接应采用抱箍式连接卡与系统连接。不得直接在镀锌190、管上焊接。8.3.1.20 通风空调工程防排烟系统柔性短管未采用不燃材料及工艺不良（1）柔性短管必须为不燃材料。（2）短管长度宜为150300mm。（3）连接处应严密、牢固可靠。九、安全文明目标及保证措施9.1 文明标准化施工目标达到无重大伤亡事故、无重大机械设备事故、无火灾事故、无食物中毒、无倒塌等省“五无”要求，按国家建设部颁发的“一标四规范”达标。确保xxx市安全生产、文明施工双优工程。9.2 文明标准化施工保证体系文明标准化施工保证体系 见图9.2成员：副组长：组长：xxxxxxxxxxxxxxx戎华汉各专业施工单位文明施工方案场容保洁操作班组图9.2 文明标准化施工保证体系总包文明施191、工管理控制图总承包商文明施工总目标施工现场总体计划分包商进场材料堆放整齐工完场清施工过程道路整洁检 查生活区卫生分包商达不到要求达到要求其它处罚分包商整改9.3 安全管理体系及网络9.3.1 安全生产保证体系为达到安全文明施工的目标，公司安委会、高级管理层、各级管理层（包括分包商）及所有员工都应积极贯彻执行本安全生产体系。公司安委会依靠项目负责人和一切现场管理人员来全面实施此政策。同时总承包部必须建立完整的安全体系，安全体系的设置及运行的责任在于我司的各级管理层和各分包商的管理层。只有此安全体系获得有效的运行，才能保证我司的政策及法津责任的履行，保证“安全第一，文明施工”的实现。 公司将随时进192、行与特定场地有关的安全培训，以便推行并提高现场的安全标准。这种培训将对所有层次的现场员工（包括各分包商的管理人员）进行。培训详细情况将通过部门渠道分发。施工安全纵向、横向管理体系见图9.3-1。安全生产领导小组公 司领 导安全部门设备部门项目经理安全员机械员技术员材料员工会委员安全生产检查安全生产教育机械设备安装维修保养编制安全管理方案防护用品供应及质量检查落实劳动保护工作分支机构领导技术部门材料部门工会图9.3-1安全纵向、横向管理体系示意图9.3.2 安全生产管理网络项目总承包部安全代表本公司董事会项目负责人安全经理项目经理安全主任（ASO）项目安全副经理安全监督员工程师总工长工人项目经理193、部安全委员公司安委会项目负责人安全经理项目经理安全主任（ASO）项目副经理安全监督员总工长栋号工长工人图9.3-2安全管理网络示意图9.4 安全管理制度建筑施工企业的生产过程具有流动性大，劳动力密集、多工种交叉流水作业，劳动强度大，露天及高处作业多，环境复杂多变等特点，这些特点决定也建筑施工的安全难度大，潜在的不安全因素多，因此，必须建立严格有效的管理制度。首先建立以项目经理为首，项目副经理、安全部长、专职安全员、工长、生产工人组成的安全管理网络，每个人在网络中都有明确的职责，项目经理项目安全生产的第一责任人，项目副经理主管安全，每位工长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人194、，各班组长负责该班的安全工作，专职安全员协助安全科长工作，这样就形成从注意安全、从管安全的齐抓共管的局面。建立各级各部门的安全生产责任制，责任落实到人，各项经济承包有明确的安全指标和包括奖惩办法在内的保证措施。9.4.1 三级教育制度公司、工程处、施工队应经常开展安全生产宣传教育工作，使广大职工真正认识到安全生产的重要性、必要性，懂得安全生产、文明生产的科学知识。公司每月召开一次安全生产例会，进行安全生产教育，贯彻安全生产政策、法令和规章制度，总结企业安全生产情况。负责安排公司各级干部、专职安全的培训工作。会同工程处定期对机械工及特殊工种进行上岗核发证工作。按期对职工进行考核。公司经常出安全简195、报、通报报导安全生产方面的好人好事，及时向广大职工报告公司安全生产情况。工程处每月召开一次班组长以上人员会议或职工大会，对职工进行安全技术和安全纪律教育。负责新工人进场安全教育，及时对换岗工人及采用新技术、新工艺新设备的人员进行安全教育。配合公司具体办理机操工及特殊工种的考核发证工作。施工队每月组织工人学习一次安全操作规程，教育工人不违章作业，新调整来本队的工人施工前进行安全教育。班组每天上班前15分钟进行一次班前安全教育，由班组长总结前一天安全施工情况，结合当天施工任务有针对性地提出安全施工要求，布置安全措施。施工队在工地利用黑板报、安全图画、标语、广播等形式进行安全宣传教育活动，时时增加职196、工安全意识。9.4.2 安全检查制度安全工作应以“预防为主”，安全检查实行专业性检查与群众检查相结合，定期检查与经常性检查相结合的方针。检查的具体内容：按建设部“建筑施工安全检查评分标准”七个方面检查，重点是：查思想教育、查组织健全、查纪律严明、查制度完整、查措施落实、查安全防护设施完善、查隐患排除，对查出的问题要有文字记载，要及时解决，重大隐患要限期解决，如有危及人身安全检查的紧急险情应立即停止作业。安全工作要与经济挂钩，实行奖惩办法，在促使人人重视安全工作，堵塞漏洞，做到防患于未然。检查的时间安排，公司每季度组织一次，工程处每月组一次，施工队半月组织一次，班组每周组织一次。机电方面除执行上197、述规定外，还要以安全用电和机械管理为主要内容：查安全操作规程执行情况，看是否遵章守纪；查机械状况，看防护装备是否齐全；查岗位责任，看是否建立定人定机，查事故教训，看“三落实”是否做到。公司安监处、工程处安全科，施工队专职安全员都要经常深入工地检查，发现安全隐患立即向施工队，班组提出整改措施和要求，必要时下达书面整改通知书，限期整改，并进行检查。安全检查要做到“听、查、议、评”，肯定成绩，找出问题，共同学习，互相交流，不断提高。9.4.3 安全奖惩制度为了进一步强化安全管理、确保安全生产，刹违章、禁冒险，保安全，严肃认真地贯彻执行“一标四规范”，根据有关文件精神结合公司实际情况，作出职下规定：1198、）对于有下列行为之一的职工，经教育不改的，应给予经济处罚、行政处分，情节严重者要追究其刑事责任： 违章作业或违章指挥造成事故的； 玩忽职守，违反安全生产责任制造成事故的； 发现有事故险情，既不采取防范措施又不及时报告，而发生事故的； 发生事故后破坏现场、隐瞒不报、虚报、故意拖延报告或嫁祸他人的； 对批评或制止违章作业、违章指挥的人员进行打击报复的； 由于设备超过检修期运行或设备有缺陷或没有防护装置造成事故的； 事故发生后，不积极组织抢救，或事故后不吸取教训采取措施，致使同类事故重复发生的； 采购不合格伪劣安全用品造成事故的。2）凡有下列违章行为之一者，必须给予经济处罚；队以上领导干部和专职安全199、人员有违章行为者加倍处罚： 进入施工现场不戴安全帽罚款10元，不系好安全帽带子罚款5元； 穿拖鞋、高跟鞋、硬底鞋、三角裤头、赤膊上班的操作者，有行为之一，罚款30元； 各工种登高作业人员不系好安全带进行操作，罚款50元； 未经培训考核，无特殊工种作业操作证的人员，从事特种作业项目罚款50元，指使者罚款80元； 打夯机等移动式用电具的操作手，不戴绝缘手套，不穿防护靴操作罚款50元； 酒后上班者罚款50元； 凡在高处作业未经批准擅自向下掷垃圾物料者罚款50元； 凡在易燃易爆物品、仓库、木作车间和禁止烟火的区域内吸烟、动火、查有行为之一者罚款50元； 非专业电工，在生产区域或宿舍内私拉电线，乱接电源200、，查有行为之一者罚款30元； 未经批准，擅自动用、拆除“四口”“五监边”防护设施，如洞口盖板、防护栏杆、安全网等查有一人违章作业行为之一者罚款80元；塔吊、井架等操作人员违反规程规定，查有冒险作业者，罚款50元；凡在施工现场内特别是在脚手架上打闹、嘻戏、追逐开玩笑者，发现有一宗处以罚款3050元；特殊工种作业人员必须按规定戴劳动保护用品，查有违章者，罚款20元；凡携带家属或小孩进入作业场所者，每人处罚20元；专业电工违反施工现场临时用电安全技术规范严禁项目之一者，处罚30元，利用铜、铝丝代替保险丝者查有一处罚款50元，并吊扣特殊工种上岗证半年；电气焊作业人员使用氧气、乙炔气割焊，不遵守明火规定201、距离，乙炔瓶不安装回火装置，电焊机一、二次侧进出线超规范规定长度，查有一处罚款50100元。3）施工队有下列情况之一者，严肃处罚： 施工现场无安全标语、安全标志，安全警语，每项罚款100元、施工机械无安全操作规程牌，每台罚款30元； 单位工程未编施工组织设计或安全技术措施方案，未上报审批而进行施工的处罚200元。施工中分部分项工程未作安全技术交底或未按手续履行签字的另加罚200元； 建筑和2m以上未搭设脚手架或脚手架未随施工层超一步脚手、脚手架外侧未张挂安全网。施工层不满铺脚手板（或竹巴片、钢巴片）查有一处罚款150元； 脚手架外侧首层向上不设水平挑网，通道不设防护棚处罚300元； “四口”、202、“五临边”有一处未防护或不严密处罚50元，50%未防护处罚10003000元； 现场供电线路未实行三相五线制接零保护系统，处罚500元； 现场开关箱未加门上锁每有一处罚款50元，未按规定设漏电保护器每有一处罚款100元，电缆电线不使用绝缘子，架空高度不符合要求，电线老化破损或危险场所不使用安全电压以及使用花丝做照明线的，每有一处罚款100元； 塔吊、井架未安装限位、断绳、力矩限制安全装置和吊钩保险（包括失灵未修复）每发现一处罚款150元； 使用钢筋代替井架缆风绳发现1根罚200元； 井架无进料防护棚、进料口无防护门、吊盘无安全门、楼层卸料平台无防护门，上下联络无信号，每发现一处罚款200元； 203、施工机具传动无防记罩壳，严重病运转或超负荷作业每发现一处罚款200元； 现场安装的塔吊、井架、金属构架等，不按规定安装避雷装置，查有一处罚款300元； 现场易燃、易爆物品没有合理防护，以及堆放不符合规定要求，每发现一处罚款200500元； 干粉灭火器发现一只无药或药失效，罚款20元； 私招乱雇民工，未经三级教育，经查出每有1个按100元计罚，使用童工加倍处罚每人500元。9.5 组织措施1）完善各级人员的安全责任制，要求工程施工过程中杜绝重伤、死亡事故，轻伤事故频率不超过0.5，无火灾、坍塌、中毒事故。2）建立现场安全维护管理组，其职责为：坚持每天一次的联合安全巡视。一般障碍物的排除。督促施工204、人员使用好“三宝”和纠正违章操作。夜间施工的路灯照明管理。“四口五临边”的防护检查。检查特殊工种人员持证上岗。设置和维护施工现场的安全告示、安全操作牌、警告牌。3）对新进场的工人必须进行三级安全教育，首先是公司教育、工程项目教育、岗位教育，并将教育内容和现场工作时间等登记入卡。4）特殊工种如电工、电焊工及架子工等操作人员必须经过有关部门培训并取得合格证方能持证上岗。5）着重抓好两个安全监控重点，即防止高空坠落和机械伤害。6）工程施工中的各种起重设备均应防雷接地，各种施工机械必须安装漏电保护。7）高空作业人员应作定期体检，随时系好安全带。9.6 技术措施9.6.1 编制施工组织设计和分项工程施工205、方案编制施工组织设计和分项工程施工方案中都要有针对性的安全技术措施。在施工总平面设计中人流和物流通道的规划，仓库、物料、机具的布置都要符合消防和安全卫生规定，并落实消防和卫生急救设施。主体结构施工针对结构、模板体系分别详细地在分项工程方案中专门编制安全技术交底。编制临时用电施工组织设计，制定使用、检修规定。高程建筑施工中物料和人员的垂直运输量大，要编制专门的安全管理规定和技术措施。钢筋砼结构的模板支撑拆除，必须按规范和设计并有书面拆模通知单方可进行。塔机、井架等起重设备，在安装(拆卸)前必须有施工方案，经有关部门审批后方可实施装拆工作。9.6.2 现场用电要求 现场施工用电组织设计应专题另行编206、制。 线路应按三相五线制架空。 主体结构施工时，用电缆线通过管道井送入各楼层的分配电箱内。 全部配电箱及开关箱均用金属外壳，并安装漏电保护器且有门、有锁、有防雨措施，并统一编号。 现场配电房应派电工专人管理。 必须做到一机一闸一漏电保护。9.6.3 施工时安全防护要求 楼层周边防护采用483.5（上刷荧光漆）的钢管栏杆满挂密目安全网，最外层栏杆高度不小于1.8m，第二层栏杆高度不应小于1.2m。防护栏杆的力学计算及构造形式应符合有关要求，并按规定挂好安全标志牌、警告牌。 板与墙的洞口，必须设置牢固的防护栏杆、安全网或其它防坠落的防护措施。 电梯井口必须设防护栏杆或固定栅门，井内应每隔两层（最多207、10m）设置一道安全网。 各作业洞口必须在夜间设示警灯或照明灯。 浇筑柱砼或进行2m以上的作业时，应设操作平台，特殊情况下如无可靠的安全设施，必须系好安全带并扣好保险钩。 楼梯口、通道口按有关要求搭设单层或双层防护棚，楼梯侧边用483.5的钢管栏杆满挂密目安全网防护、高度应不小于1.2m。 对于交叉作业，必须由生产经理统一安排和调度。 临边和洞口处浇筑时，必须有接漏处理措施和详细的交底。 施工用电动机械设备均应有可靠接地，绝不允许使用破损的电缆，严防设备漏电，施工用设备和机械的电缆须集中在一起，并随楼层的施工而逐节升高，每层楼面须分别配置电箱，供每层楼面施工用电需要。 高空作业，当风速为10m208、/s时，有些吊装作业应停止，当风速达到15m/s时所有工作均须停止。 现场设安全监控室，电子监控器设在塔吊上，随楼层升高而升高，监控室内设专人看显示屏，对操作层的安全情况进行跟踪，随时掌握安全动态，并做好值班记录。9.7 选择重点落实监控 严格遵守建筑施工高处作业安全技术规范 （JGJ80-91）、建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范（JGJ1302011）、建筑施工门式钢管脚手架安全技术规范（ JGJ1282000）。房屋主体结构工程施工期间，对建筑物周围进行围护和安全防护，设置满挂安全网，满铺脚手板，（铺设标准详见图9.7-1、9.7-2。防护材料应满足市政府有关安全和文明施工的规定和要求209、，临路面和通道口处应设置挡板，各层电梯井、提升架进料口处应设置栏杆，施工现场应设置明显的施工安全标志和文明施工标语，并按安监部门、消防部门要求的数量放置消防器材。1.8m1.8m111EDDVBV N 111EDDVBV N 钢笆钢笆或防护网钢笆钢笆表面无垃圾、无建材钢笆 图9.7-1 图9.7-2 脚手架不得使用弯曲开裂、压扁、锈蚀严重的钢管，严禁使用变形、有裂纹、滑丝的扣件。脚手板采用钢笆满铺设，不得有缺口，钢笆与钢管必须用铁丝捆扎牢固。脚手架离墙间距为200300mm，除剪刀撑用钢管统一刷蓝色油漆外，其它脚手架钢管皆统一刷为黄色（标准详见图9.7-3）。蓝色黄色图9.7-3 凸窗台、阳台210、等临边处需搭设防护栏杆及防护网（搭设标准详见图9.7-4）。 按照规范要求的高度在各栋四周搭设安全防护棚（见图9.7-4）。 各栋各层施工电梯安全门处统一为蓝色（见图9.7-4）。凸窗台处防护栏杆各层电梯安全门统一为蓝色四周外挑5米防护棚阳台处防护栏杆、防护网图9.7-4 楼梯、其它无防护临边处需搭设颜色为红白双色的防护栏杆，设置灭火器（设置标准详见图9.7-5、9.7-6）。楼层双层防护栏杆：颜色红白相间楼层灭火器楼梯双排防护栏杆：颜色红白相间 图9.7-5 图9.7-6 钢筋制作场等需搭设双层防护棚并设置、悬挂相关标志（见图9.7-7）。 工地围墙醒目处需悬挂“重大危险源公示牌”（标准见图211、9.7-8），按危险源（火灾、起重机械等七项）分类悬挂。 图9.7-7 图9.7-8 按照下图9.7-9做好外架楼梯处安全防护图9.7-9 工完场清，楼面等按图9.7-10标准保持清洁。地面清洁无垃圾图9.7-109.8 安全标志和安全防护9.8.1 安全标志划分安全区域，充分和正确使用安全标志，布置适当的安全标语。9.8.2 安全防护做好“三宝、四口、五临边”防护：现场人员坚持使用“三宝”。进入现场人员必须戴安全帽，穿胶底鞋，不得穿硬底鞋、高跟鞋、拖鞋哉赤脚；高空作业必须系安全带；按时检查安全网，对有破漏和松开部位及时修补和扎实。做好“四口”的防护工作。在楼梯口、电梯口、预留洞口设置围栏、盖212、板、架网，正在施工的建筑物出入口和进出料口，必须搭设防护棚或防护栏杆。图9.8-1 安全防护棚（安全通道）示意图做好“五临边”的防护工作。重点检查阳台周边；屋面周边；框架工程楼层周边；跑道、斜道两侧边；卸料平台外侧边。对没有按要求搭设部位及时给予指出更正。五临边必须设置1.2m以上的围栏。9.9 夜间施工夜间操作要有足够的照明设备，坑、洞、沟、槽等除做好防护外，并设红灯警示。9.10 多塔作业安全防护本工程配有4台塔吊同时作业，存在塔吊交叉作业，因此，本着“安全第一、预防为主”的管理方针，在实际使用和塔吊顶升时，着重注意多塔作业的互相协调，配合，合理安排好塔吊的作业，确保安全生产。1）在塔吊平213、面布置时充分考虑塔吊之间最小距离，保证处于低塔位的臂架端部与另一台塔吊的塔身之间有2m的安全距离。处于高位塔吊的最低位置的部件（吊钩升至最高点或最高位的后幅平衡重）与低位塔吊处于最高位置的部件之间的垂直距离不得小于2m。2）在使用过程中应严格遵守：动塔让静塔，低塔让高塔、客塔让主塔、轻车让重车的原则。3）各塔吊之间相互高度差不得小于6m，避免塔臂与其他塔吊的起重臂拉杆相碰撞。4）因塔吊的大臂覆盖范围超过现场围墙的界限，为了确保施工安全，严禁将吊物直接从附近道路、库房等临建上空通过，防止吊物高空散落伤及人员和财物。5）多塔在相近区域作业时不得抢进抢出，用低速作业，确保相互间距不得小于5米。6）每214、台塔吊在自己独自作业区域内必须从规定方位回转进出，在多塔作业区内都不能抢进抢出，同时进入多塔作业区域内的塔臂之间要保持5米以上的距离，旋转时不可移动小车，大臂到位后方可移动小车到位。7）塔吊驾驶室内将规定的回转方位、回转的角度等在警示牌上写清楚，保证塔司能看到警示语。8）将多塔作业方案发给每个塔吊操作工、信号工，并就技术要求对相应人员进行教育培训，确保其充分理解并实施多塔作业方案。9）项目机电负责人对塔吊操作工、信号工除了进行一般的“安全技术交底”外，同时应将多塔作业方案所规定的具体作业环境、危险因素、应急措施对操作人员和信号工及有关人员进行针对性安全技术交底。10）塔吊操作人员必须严格遵守“215、安全操作规程”“十不吊”的准则，遵守多塔作业方案。11）塔吊操作人员应遵守环境卫生，严禁酒后作业、严禁塔机上乱扔烟头、垃圾，在塔吊上小便要用容器收集后统一处理严禁污染环境。十、其他施工措施10.1 相关单位协调配合措施10.1.1 总承包管理职能和服务目标10.1.1.1 总承包管理职能根据“施工合同”的要求，总承包商需全面协调、统筹及管理整个建设项目的所有工程（包括直接分包和业主指定分包）的建设全过程。具体职能包括但不限于：所有分包与设计、监理的工作联络与协调、开工直至竣工备案手续办理。工程的总体施工计划、工程进度、材料设备、工程质量检查等方面的控制；部分项目的深化设计；施工方案的审核；施工216、场地安排管理；工程测量控制网的管理；组织竣工验收并提供相关资料；指定分包商的招标计划、进场计划的制定，协助并指定分包商的招标过程。10.1.1.2 总承包管理服务目标我司作为总承包商将在业主和监理工程师的统一管理下，严格执行“施工合同” “补充协议”规定的相应条款。在“一流管理、一流技术、一流质量、一流建设、一流服务”的总体目标下，发挥我司在众多大型项目建设中的总承包管理经验，全面管理和协调整个工程项目的建设。在管理中应用ISO9000系列国际标准化管理模式，科学合理地使整个项目的人、财、物、信息资源等形成最佳组合；在深化设计中力求将原设计意图充分体现在工程中，起到施工与设计的桥梁作用；在施工217、中利用我司自身的技术优势，充分发挥各专业分包特长，吸取以往工程经验，开创和发展新施工技术，优质、低耗、高效地建设xx花园项目施工总承包工程。质量目标：合格工程，最终评定达到省、市优质样板工程标准。工程进度控制目标：确保在570天内按期竣工，督促其他分项分包单位在规定工期内完成自身的工作量，按时交付甲方投入使用。安全施工目标：抓好工程的安全工作，杜绝施工中发生重大伤亡事故，严格各分包商的安全管理，实行一票否决制。文明施工目标：严格按总平面图布置统一安排，统一规格，实行施工场地布局美观合理，达到市级安全文明施工工地标准要求。10.1.2 总承包管理制度10.1.2.1 总承包管理例会制度通过定期召218、开各级会议，加强各单位、各人员之间的联系、沟通、交流与配合，以利及时有效地处理项目事务。（1）业主、监理、总包工程例会1）会议时间：每周一次，具体时间与业主商定并沿用，总承包作书面纪要。2）会议地点：项目现场会议室。3）参加单位：业主、监理、总承包及主要分包商的负责人及有关人员。4）会议内容： 议定工程综合进度和单项进度的计划安排。 讨论决定施工过程中出现的图纸、技术、质量及设备订、供货等问题。 讨论周计划的完成情况和存在问题，具体安排解决问题的单位或个人。 协调工程进展主要工序搭接中相互制约的问题。 根据施工现场实际情况，讨论和议定工程质量、安全生产、文明施工等其它有关问题。（2）总包、分包219、工程协调会1）会议时间：每周一次，在工程例会议后一天举行，总承包作书面记录。2）会议地点：项目现场会议室。3）参加单位：总承包商主持、各分包商主要负责人及有关人员参加。4）会议内容： 检查月、周计划执行与完成情况，分析原因，提出措施。 通报讲评安全、质量情况，表扬、批评、责令整改。 讨与解决施工过程中单位之间、工序之间、工种之间协作配合事宜。 解决大型机械设备的使用与材料堆放场地等问题。（3）图纸会审技术交底会1）会议时间：总承包收到设计图十天后召开。2）参加人员：业主、设计、监理、总承包及分包商技术负责人及有关人员。3）会议内容：对设计图纸内容进行交底。解答设计图纸的疑问。确定深化设计的范围220、。（4）施工方案评审讨论会1）会议时间：不定期召开，分部、分项工程施工方案报审一周内。2）参加人员：项目经理、项目工程师、相关分包施工及技术负责人。3）会议内容：评审、讨论、确定分部、分项工程的施工方案（5）安全会议1）会议时间：每月一次，在安全大检查当天举行，出安全检查简报。2）参加人员：项目安全领导小组成员，分包商施工现场负责人及专职安全人员。3）会议内容：检查各项安全措施执行与落实情况，提出重点安全防护部位的防护要求。通报安全大检查情况，责令有关单位立即整改安全上存在的问题。交流安全管理上经验与教训，提高安全管理水平与安全保障程度。（6）质量会议1）会议时间：每月一次，在质量大检查当天举221、行，出质量检查简报。2）参加人员：项目副经理、项目工程师和质检员，各分包商施工现场负责人，技质工程师及质监员。3）会议内容：检查保证工程质量的各项技术措施落实情况。通报质量大检查情况。学习验收规范和质量标准。（7）总承包内部管理协调会议：1）会议时间：每周二次，安排在“业主、监理、总包工程例会”的前后各一次。2）参加人员：项目经理、副经理、专业负责人。3）会议内容：集中汇总施工中存在的问题和要求业主解决的问题，为工程例会作准备。安排落实业主、监理在工程例会上提出要求，为总包、分包工程协调会作准备。（8）总承包全体管理人员会议：1）会议时间：每月一次，具体时间由项目经理决定。2）参加人员：总承包222、全体管理人员。3）会议内容：主要是传达项目部、上级部门有关精神，总结项目工作开展情况，表扬工作突出者，交流经验，吸取教训，共同提高。10.1.2.2 定期和不定期检查制度（1）概述：通过定期和不定期的检查，发现施工中存在的问题，及时调整管理方案，及时解决诸如工期、质量、安全问题以及总分包配合协调方面的矛盾，确保整个施工过程沿着预定的目标进展。对检查结果要做记录，并将有关情况及时反馈给分包、业主、监理等有关单位。（2）分类及内容：1）综合考评检查 检查周期：每月一次。 组织人：项目经理。 参加人员：总承包全体相关管理人员。 检查内容：技术、质量、安全、场容、标化。2）技术、质量专项检查 检查周期223、：每周一次。 组织人：项目工程师。 参加人员：项目副经理、质量员、施工员。 检查内容：质量、技术措施的实施情况、质量保证资料、现场实物质量、产品保护。3）安全、场容、标化专项检查 检查周期：每周一次。 组织人：项目副经理。 参加人员：安全员、施工员、材料员、机电班长。 检查内容：安全、场容、标化措施的实施情况，安全教育、交底、验收、保证资料是否齐全，现场安全设施、施工机械设备的完整性、可靠性、有效性。4）、施工进度专项检查 检查周期：每周一次。 组织人：项目副经理。 参加人员：总承包技术质量、材料、机械设备等相关管理人员。 检查内容：各分部分项工程的施工形象进度，工序搭接配合情况，现场施工设施224、施工机械设备的配备的充分性。5）材料设备供应储备专项检查 检查周期：每周一次。 组织人：项目经理。 参加人员：总承包材料员、保管员。 检查内容：各分部分项工程的材料设备的施工现场储备，供应方生产、仓储、运输、原材料供应情况。10.1.2.3 工程报表制度（1）概述：报表制度为及时反馈施工管理信息，便于业主及总包单位及时了解工程现状，结合总包要求建立各类报表制度。（2）种类及运作：1）各分部分项工程形象进度汇总周报（月报）编制人：总承包工程部审核人：总承包项目经理报送抄送对象：建设单位、监理单位、本公司总部2）每月已完工程量月报编制人：总承包工程部审核人：总承包项目工程师报送抄送对象：建设单位225、监理单位、本公司总部3）施工技术、质量、安全、标化及文明施工综合考评月报编制人：总承包部相关管理人员审核人：总承包项目经理报送抄送对象：建设单位、监理单位、本公司总部、各相关分包单位。汇总整理人：总承包工程部4）工程施工情况日报（包括施工作业面布置、施工计划、劳动力安排、材料设备进出场情况）编制人：总承包相关管理人员审核人：总承包部项目副经理报送抄送对象：监理单位、各相关分包单位。汇总整理人：总承包工程部10.1.2.4 施工组织设计编制审批制度（1）概述：施工组织设计是指导施工的纲领性文件，它对施工质量、安全、进度、成本的控制至关重要。必须经过周密的分析研究、听取各方面意见，根据需要逐级审226、批确定。（2）施工大纲：负责人：总承包项目经理编制人：总承包部相关管理人员审批单位：公司相关部门公司总师室监理单位建设单位（3）分阶段施工组织设计：负责人：总承包项目工程师编制人：总承包部相关部门管理人员审批单位：公司相关部门及总师室监理单位建设单位（4）专业分部分项工程施工方案负责人：总承包项目工程师编制人：相关专业分包审批单位：公司相关部门监理单位建设单位10.1.2.5 隐蔽工程及重要节点中间验收制度施工工程中的隐蔽工程及重要节点的中间验收必须在总承包有关部门监控参与下完成。各分部分项工程需开始中间验收前，先由施工班组自检，经施工负责人验收填报相应验收单后，通知总承包技术质量部门预验收，227、通过后再由技术质量部门填写报验单，邀请监理验收。10.1.2.6 施工区域移交、产品保护制度不同施工分包单位，在各自的分部分项工程开始及完成时，必须在总承包生产、质量部门的组织下，进行施工区域移交、签定产品保护协议、落实相应责任。在前道工序完成后，由前道工序分包单位提出验收移交申请给总承包相应施工员，通过预检，由工程部经理汇同质量、技术部门，进行产品验收。在下道工序开始前，由项目副经理召集相应施工员，对下道工序的分包单位进行施工区域移交内产品的移交，由其担负产品保护责任。10.1.3 总承包管理措施10.1.3.1 施工技术的管理措施（1）技术管理内容1）技术准备阶段的技术管理内容包括图纸深化228、设计，图纸初步审查，设计交底及会审，深化图报批，编制施工组织设计及技术方案交底。2）工程实施阶段的技术管理内容包括工程变更及洽谈，施工方案，技术检验，材料及半成品的测试与检验，技术问题处理，规范、规程的贯彻与实施，季节性的施工技术措施。3）技术开发活动的技术管理内容包括科研攻关，技术改数，技术革新，新技术、新工艺试验及技术培训。技术管理还包括对技术文件，技术资料，技术档案，技术标准和技术情报等管理工作。（2）施工图纸会审办法针对本工程的技术要求高、各专业工种交叉施工频繁等特点，对施工图纸会审实行分级负责制，由项目经理部组织会审。会审一般按如下程序进行：收到施工图 各专业技术员初审 发放给相关专229、业施工单位审图 项目工程师组织各专业集中讨论 汇总整理施工图会审纪要 项目工程师审核 报送监理、设计单位 施工图设计交底（3）设计变更、技术核定单管理办法1）设计变更应由提出单位办理技术核定单，并经设计单位、业主、监理和总承包共同签字认可。2）施工过程中发生的材料代用，施工做法改变或施工条件变化而需要修改，提出单位应办理技术核定单。3）一般的深化设计变更由项目工程师办理技术核定单。由设计单位提出的变更由设计单位出设计变更通知单。（4）施工组织设计管理办法1）施工组织设计应包括：工程概况；工程总体布署；项目总体施工形象进度计划；暂设工程及临时设施的规划；现场总平面布置；现场交通、防洪、消防规划；230、水源、电源需要及解决方法；主要施工方法及技术措施；特殊气候下施工措施；总承包、分包的配合关系等。2）要求各分包商提供相应的单位工程施工组织设计应包括：工程概况；主要工作准备计划；施工流水段的划分；主要项目的施工顺序和施工方法；劳动组织；技术措施；工程进度表；分期材料、半成品、劳动力、机具需用量计划表；分阶段的现场平面布置图；保证工程质量的措施；保证施工安全的措施；技术节约措施；施工组织任务分工表等。3）施工组织设计按编组分工逐级向下交底，并做到交底明确。4）各分包商严格按照施工组织设计施工，维护其严肃性。如因条件变化而修改原设计时，应经原审批人同意。5）做好施工组织设计的调整，实行动态管理。当231、施工条件发生变化时，编制施工组织设计调整方案，报原审批人审批后执行。（5）材质与产品检验：1）材料、产品、半成品进场必须随带合格证明，对品名、规格、型号不符或不合格的产品，不得验收使用。2）、对钢材、钢结构构件、防水材料等，进场时必须有合格证明和复验证明。3）砌块、水泥应有合格证明，进场后需经过复验才能使用。砂石料应按批量和产地不同分别进行试验。4）施工过程中应作回填土、灰土的干容量试验；砂浆、混凝土试块强度试验、钢筋接头试验；防水试验等。（6）工程测量管理1）工程施工前，对业主提供的基准点进行复核，确认无误后方可使用。每季度对基准点进行一次复测。2）工程施工中，对建筑物轴线、水准点、坐标控制232、点进行复测。3）工程竣工后，按规定进行建筑物和市政管线的竣工测量。（7）工程计量管理1）施工中应用的文件、图纸、资料、报表应采用国家法定计量单位。2）凡新购、修复、安装的计量器具，必须经检定合格后方可使用，并按计量检测要求进行周期检测。3）各类工程测量、试验、质量评定等使用的计量器具，其种类、规格及精度应满足国家施工规范和质量检验标准的要求。（8）隐蔽工程验收与技术复核1）工程施工过程中，应按部位、按工序进行技术复核，未经检查验收的分项不得进入下道工序。2）对隐蔽工程验收分项，未经监理复核审定不得进入下道工序。并应及时办理检查记录，签字齐全。3）单位工程结束后也要组织业主、设计、监理参加验收，233、检查施工质量，填写验收评定意见。10.1.3.2 对工程进度的管理措施（1）工程进度的管理体系1）关于工程总进度计划工程总进度在经监理、业主审批同意后，成为正式的工程总进度实施计划，必须严格执行，除了发生总承包无法控制和避免的因素，如不可抗力等，一般不得调整。总承包将提供专项的申请报告，分析说明情况，提出补救措施，减少影响范围和程度。2）保证施工进度的各项措施 一旦中标，项目管理人员做到“今天通知，明天到岗”，立即开始施工前准备工作。 工程总进度计划将分解到年、季、月度工程计划。工程总进度计划包括土建、机电、装饰、幕墙及室外环境等从深化设计、加工、现场施工直到完工的各个方面。每级过程计划将由下234、一级计划作为控制保证。月度计划最终将由周计划控制。月计划及周计划均将采用三月及三周滚动形式制定及控制。 总承包用周计划控制分部分项工程进度，按计划要求，每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，确保工程按计划实施。 为了保证进度计划不出现任何重大偏差，要对实际进度情况进行定期监察，与先前所制定的计划进行比较，以便尽早找出原因，纠正及采用必要措施。 本工程施工时，将取消节假日、休息日，并在关键工程采用三班制连续施工方法（当地环保部门不允许施工的时间除外）来缩短工期，并配齐相应的劳动力。 为加快施工速度，视施工进展和需要，组织设备材料超常规投入，确保供应相应的设备和材料，保证235、工程施工顺利进行。 充分发挥总承包的管理力量，协调各分包单位，平面分区域同步进行，立体交叉施工，确保工期目标实现。 依据以往施工经验，协调各分包单位的工序衔接，交叉作业，做到尽量不占或少占关键工期，缩短施工工期。 通过与各分项施工队伍的多次协调，通过对各分项分部工程工程量的精确测算，我方编制了本工程综合施工计划。但由于现场施工中可能会出现各种意想不到的事情，对我方的施工进度造成局部的影响。 通过对各分项工程施工技术方法的综合分析，不论任何分项工程延期，我方将采取各项协调措施予以调整，确保总工期不变。10.1.3.3 对产品保护的管理措施本公司对工程产品的保护是通过：施工前事先策划、施工中过程监236、督、施工后考核奖罚三个阶段完成的。1）各类材料、机电设备等产品进场时，由总承包材料设备部按合同程序、方法、标准办理接收手续，然后进行统一管理。产品的堆放要符合材料的技术质量要求。2）各分包单位进场前必须向总承包递交施工方案、产品保护措施、施工场地布置图，填写 “进入施工区域作业申请表”，待总承包协调并批准后才能进入批准区域施工，同时办理产品移交手续并承担该区域及自己施工的产品保护责任 。3）各分包单位必须按照批准的施工方案、产品保护措施和场地布置图进行施工，实行“谁损坏，谁负责”的制度，由总承包对违规单位（人）实行经济处罚。整个工程分层分区设置专职成品巡检员，不断巡视。4）各分包单位在退出批准237、的施工区域时，必须和总承包办理产品移交手续，总承包验收符合要求后才能退出施工区域。5）科学合理的编制交叉作业计划，防止因工序颠倒及不合理赶工而造成交叉施工出现混乱，影响成品质量。6）在施工过程中，总承包须控制现场的通道，以避免产品遭受损坏和油渍斑。措施包括：设置障碍物、锁门、关闭通道、设立标志或提供监督服务等。7）在进场施工前，总承包生产、技术部门将向各分包单位做好产品保护交底，明确施工操作要求，落实产品保护措施，必须向操作工人进行产品保护的技术交底。10.1.3.4 对文明标化的管理措施（1）现场文明施工管理措施1）本工程实行施工现场标准化管理，确保工程达到文明工地标准。2）每月由“标化”管238、理小组组织部门、各分包负责人对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生的检查。3）工地实行围墙封闭施工。工地四周围墙及大门按文明施工规定要求布置。4）在施工现场，设置“五牌一图”，以及安全宣传标语和警告牌。5）建筑材料划区分隔，场容场貌整齐、整洁、有序、文明。（2）文明施工实施措施1）在工地四周的围墙建筑物、办公室外墙等地方，设置反映企业精神、时代风貌的醒目宣传标语，公司内设置宣传栏、黑板报等宣传设施，及时反映工地内各类动态。2）开展文明教育，施工人员均遵守市民文明规范。3）工地现场做到道路畅通、平坦整洁，不乱堆乱放，无散落物，建筑物四周保持洁净，地面平整不积水，无散物，场地排水构成系统239、，并畅通不堵。4）加强工地治安综合治理，做到目标管理、制度落实、责任到人。施工现场治安防范措施有力，重点要害部位防范设施有效到位。5）督促分包商加强对施工人员组织管理，建立档案卡片，与施工班组签订治安防火协议书，对施工人员加强法制教育。6）做好社区服务工作。工地有专人负责协调与周围居民、所在地居委会、市政交通、环卫等单位的横向关系，定期主动召开会议，听取他们对工程建设的有关意见，保证工程文明施工，使工程成为爱民工程、便民工程。7）现场施工人员均佩戴胸卡，胸卡以工作部门、单位为依据，按一定规则统一编号。8）运输车辆出场前必须在场内清理干净，否则不准出场，在场内所散落的泥土、砂浆、杂物等应做到随落240、随清理。（3）消防、保卫管理措施1）施工现场为禁烟区。2）施工现场必须实行动火申报制度。严格执行“十不烧”规章制度，动火必须具有“二证一器监护”才能进行。3）各分包商都要根据自身特点制定有效的防火、防盗、防爆的措施。4）各分包商应对自己所使用的危险品负责，并将危险品的产品说明和保管说明提供给总承包工程部。5）在建筑物内、脚手架上、临时设施四周应按规定设置足够的灭火器材，并由安全消防员检查落实到位。6）酸碱泡沫灭火机由专人维修、保养，定期调换药剂，标明换药时间，确保灭火机效能正常。7）对施工现场四周道路旁侧城市专用消防龙头调查清楚，进入工地道路保持畅通，宽度不小于3.5米。8）易燃、易爆物（如汽241、油、油漆、氧气瓶、乙炔瓶等）都必须按规定设置，妥善保管。9）严禁利用煤油炉、电炉烧煮，如有发现，则严加处理。10）进入安装、精装修施工高峰阶段，制定专项安全、消防、防盗措施，报请业主同意后实施。11）配备工地保安人员，实行三班值勤和夜间巡逻制度。12）制定执行出入大门的规章制度。（4）环境卫生管理措施1）工地设环境卫生宣传标牌和责任区包干图，现场无大面积积水。2）防止蚊蝇孳生，落实各项除四害措施，工地内做到排水畅通，无污水外流或堵塞排水沟现象。3）由行政部负责定期对现场各角落喷洒除虫药水。4）总承包及业主现场办公室，由总承包后勤部门负责落实每日的清扫工作。10.1.4 总包与设计单位的协调配合242、（1）做好图纸会审工作，参加甲方组织的图纸会审，与设计单位设计人员就图纸设计中存在的问题、满足施工规范、保证施工质量和预防质量通病措施的要求广泛交换，取得一致意见，形成有效图纸会审意见；（2）加强与设计人员沟通，了解设计意图正确处理施工中的模糊概念，达到设计目的；（3）保持与设计人员紧密联系，及时处理施工中可能出现而未能预测的设计问题，并通过甲方及时形成有效设计文件或技术核定单，保证工程施工进度不受设计问题影响；（4）邀请设计单位专业设计人员参加重要部位的结构隐蔽验收，参加分部工程验收，保证施工符合设计要求，保证结构安全；（5）就施工方案中需要设计单位配合的内容，及时向设计单位征询意见，与设计243、单位达到共识，使施工方案满足可行、经济、方便、安全的原则，将施工方案在工程施工前进行完善，形成指导施工的纲领性文件。10.1.5 总包与监理单位的协调配合（1）工程中标后向监理单位提交我单位营业执照、资格证书，向监理单位提交项目部主要人员资格证书和组织管理关系网络，提交质量保证体系和各分项工程质量计划；（2）主动配合甲方和监理公司做好图纸会审，协助监理公司做好图纸会审记录，并整理好形成有效设计文件；（3）协助监理公司开好工程周协调会，参加协调会主要人员：甲方主管领导、甲方代表、设计代表、监理单位项目总监、各专业监理工程师、施工单位项目经理、施工单位主要管理人员、各分包单位主要管理人员等；（4）244、协助监理单位做好质量过程控制，向监理单位提交单位工程施工组织设计和特殊部位专项施工方案、原材料质量保证资料、半成品质量检验资料、隐蔽验收申请表、混凝土浇筑审批表等，配合监理单位、质量监督站做好监督抽检和有见证送检工作，及时将检测资料送监理单位等部门审核；（5）协助监理单位控制工程施工进度，突出计划管理，根据工程合同工期要求，编制工程施工总进度计划，分解总施工进度计划成月计划和周计划，制定相应的劳动力计划和材料采购计划，定期向监理、业主等单位提交，每次工程周协调会检查上周计划完成情况和下周施工计划，每月检查上月计划完成情况和下月计划，对施工进度计划有拖延，分析产生拖延的原因，制定将拖延工期赶上去245、的措施，保证工程总施工进度符合合同工期要求；（6）协助监理单位控制工程总投资，使建设项目投资满足业主投资规划，根据工程施工进度计划，编制每月形象进度报表和下月计划完成工程投资费用，报监理、业主等单位审核，以便监理、业主能随时掌握项目投资动态，准确控制投资分布； （7）配合监理单位和业主及时做好分项工程评定和分部工程验收工作，收集整理完整的工程资料，及时组织分部工程的验收，为下一道工序的有计划进行和工程的按期投入使用创造条件； （8）配合监理单位管理协调好业主独立分包单位，保证工程施工有组织、有计划地进行，使工程施工达到合同规定的各项指标，满足业主的要求。10.1.6 总包与分包单位的机电协调1246、0.1.6.1 与分包单位的协调1）我司选派不少于二名机电工程师负责联络工作，并由水电项目经理总负责，会同业主、监理对业主指定的分包单位进行协调。2）总包责成分包单位严格按照总进度计划编制“实施进度计划”，各分承包方应建立健全安全、质量、保证体系，并纳入项目经理部统一领导，服从总包及业主代表、监理工程师的领导，按总体安排进退场。3）分包单位严格执行总包单位制定的施工现场总平面布置和现场文明施工的管理制度，做好施工现场的标准化工作。 4）各分包单位所选用的设备、材料必须经业主代表、监理工程师和总包单位的审定，严禁擅自代用材料和使用劣质材料。 5）各分包单位认真执行行业标准和国家现行规范，施工过程247、中做好各种试验检查记录，随时接受业主、监理及总包职能部门的工作检查，特别是隐蔽工程检查验收，并认真改进工作。工程竣工后，要求及时提供完整、真实的施工技术资料。 6）总包在控制网络计划指导下，加强对专业施工分包单位的计划管理和协调配合，科学安排工序，确保实现业主要求工期目标。 7）总包加强对各分包单位的教育，提请分包单位增强员工对产品的保护意识，做到上道工序对下道工序负责，完工产品对业主负责，使产品不污、不损。加强现场质量管理，重视收尾工作。 10.1.6.2 协调方式1）总包单位成立协调联络部，部内设不少于三名联络员分别负责每个分包单位的联络和协调工作，每项分包工作都有专人管理，职责明确，责任248、到人，做到凡事有人管，有人帮助解决。2）成立以项目部主管、各分包单位在生产、生活及消防安全方面的协调管理，并配以闭路电视监控系统，用于贵重设备、防火安全重点部位和已完成装修重要部位的监控，减少成品损坏、丢失情况。3）总包单位时刻以总包者的身份全面管理本工程的施工，同时也要以服务者的身份积极为各分包单位创造条件，解决问题，提供尽量多的帮助。4）结构施工阶段坚持周例会制度，解决土建施工、预留、预埋施工中的协调问题。5） 在装修、安装阶段总包单位建立每天下午4点的施工现场生产调度会制度，各分包单位负责人必须准时参加，听取施工调度安排，协调各方及各工种工序穿插有关问题。解决现场生产、安全、质量、文明施249、工出现的问题，根据会议决定，各分包单位必须认真执行。6）由总包单位会同业主代表、监理工程师定期（半月）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、工程技术资料等进行检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。7）项目经理部以周为单位，提出工程简报，向业主、监理及有关单位通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关方面了解工程的进展情况，及时解决施工中出现的困难和问题。8）做好分包单位预留、预埋、暗配、堵缝、清扫等配合工作，并为他们提供必要的机械设备、零散材料和施工用地。9）配合业主召开工程协调会议，解决协调、配合、成品保护、各专业预留孔洞相统一等问题。10）分包单位用水、用电均应向总包单位申250、请，在总包单位指定的接口位置接表。11）使用总包单位塔吊、井架等应与总包单位签合同，分包单位不得私自使用。12）分包单位不得随意在已施工的墙上、楼板上凿洞、剔槽。13）进场材料、设备均需经总包单位批准并由总包单位指定地点，材料出场也要报总包批准，办离场证。14）分包单位及协作单位的工人在工地食堂搭伙要办理客餐卡。10.1.6.3 分包管理由于本工程涉及到多项专业工程的施工，均由业主指定有关公司承包各专业工程施工，我们将以我公司在深已建各大工程上担任总包商角色以来，积累的丰富的分包管理经验，作好总分包之间、分包与分包之间的组织协调，并对各指定专业分包商提供相应的管理、配合、服务等，确保各分包商圆251、满地完成各自的施工任务，进而为工程的圆满竣工奠定基础。1）分包管理工作程序按照我司项目经理部的工作程序，专业分包管理工作由项目经理负责，日常分包业务管理放在专业分包管理部依照总体施工进度计划按工序筹措安排专业分包单位的进退场事宜，协调专业分包之间的交叉施工工序搭接，调配分包垂直运输设备使用时间，管理分包施工用水、用电，审核分包单位月度报表。2）分包管理工作制度 计划管理：专业分包计划管理内容包括分包进退场计划、交叉施工协调计划、水电使用计划、分包队伍进退场计划是专业分包管理部根据项目经理指示，按照总体施工网络的专业施工顺序、施工进度安排，提出详细的专业分包进退场计划，计划中列出专业分包项目、合252、同工作量、计划施工周期、进退场日期、各专业分包与主承包的交叉工序安排，施工期的用水电计划，此计划经项目经理审批报监理公司及甲方，并下达给分包进场单位，照此计划执行，同时承诺分包单位的进度即是总包单位的进度。 专业分包工序及交叉施工的协调：专业分包按计划进场后，应按照专业分包管理部制定的工序施工，施工过程中根据施工进度，或遇工序改变及时地进行交叉施工，协调实施工作需报项目经理批准后方可执行。 技术质量管理：项目经理部协助甲方管理专业分包的技术及质量，分包技术监督职能由内业部执行，质量监督职能由管理部执行。专业分包单位进场前应向管理部提供专业分包施工方案，由管理审阅，质检人员严格按照国家质量验收标253、准监督检验专业分包单位施工质量，及时将专业分包施工质量向项目经理反映，并提出提高专业分包施工质量的方法、建议及时反映给业主，与业主共同管理好专业分包管理，同时承诺各分包单位的质量即是总包单位的质量。 专业分包的报量审核：专业分包应每月按时间向内业部报送工作量完成表，报表经内业主部审核并转交业主，作为专业分包收取工程进度款的依据，内业部对专业分包报表审核的依据是业主与专业分包签定的施工承包合同和与主承包签字的分包服务合同。内业部对包报表的疑问必须在分包报表中或补充附页中注释，对不同意支付的款项应注明，并从月报总款中扣除。审核后的报表应及时转送甲方，以免影响分包队伍按照收取进度款。3）对专业分包单254、位的权利和义务作为本工程的总承包商，我们将会为指定分包单位及业主直接指定的所有独立专项承包单位提供便利和合作，并为他们合理地提供现场及设施。我们对专业分包单位的权利和义务具体有以下几点： 审定各专业的施工图，分包单位提供的装配图以预见各专业工程间之矛盾与衡量，施工过程中，以总控计划为前提，协调及创造交叉施工的条件。 各专业分包单位可免费使用我司在现场提供和安装的塔吊、组合井架等施工机械、吊装设备以及外脚手架、现场通道、车道、卫生间、材料堆场、办公、仓贮用地等。 提供各专业分包单位正常的照明和电源、用水以及所有的守卫、照明、清理垃圾工作等。 为各专业分包单位安排施工的时间和方法，配合他们在钢筋砼255、结构的留洞、做槽口、凹槽等及形成所需要的全部详情，并提供所需的尺寸和其他资料，以使他们可正确地进行施工和避免随后的变更和返工。 现场提供各层、各工种专业的标高、定位、放线。浇筑砼前，给予充分时间以完成预留预埋及检查等工序，并负责各专业施工过程中的土建工序，包括设备基座、锚固、灌、门窗框与结构缝隙填塞，抹灰返工等。 对工地进行整体的文明与安全施工管理，包括定期清理现场、运走垃圾、废品(分包单位领先集中运往工地内指定地点)，井洞口设备周栏防水垛、防雨设备，及时清除积水，管理及保护贮存材料、设备、完工成品、半成品，如发生盗窃及破坏，协调解决及找出责任方。 负责工地入口的保安和门卫工作。 负责工程竣工256、验收前的全面的清扫清理及清洁交付使用。 作为总承包商,我们将随时执行一切所需工作,以保证及促进所有指定分包单位及独立专项承包单位有效地工作。10.1.7 深化设计管理与协调进行图纸深化程序，应先对设计师原设计图及初步设计说明进行深入了解。并正式进行绘制符合中国现行规范规定和施工习惯，而不违反设计概念的原则下进行施工图深化。同时把施工说明充分表示在图纸上，如材料、设备技术参数，施工方法，连接件，构件安装、锱件等，使深化图纸更详尽、完整，以便于施工安装。设计部必须根据现场施工总计划预先制订周密详细深化施工图出图总计划表。此计划需充分考虑送审的路途时间、工程师审阅时间、工程师审批后返回的时间，以及需257、修改后再送审的时间表。所有由分包商准备的深化施工图及产品技术数据统一由设计部出口，设计部应先进行审阅和批准，若分包商之间有冲突，设计部应在图纸提交设计师前，进行协调及解决矛盾，后在图纸上盖章，连同“要求批准”表格一并送设计师审批。图纸深化流程见图10.1-1。呈 回报 馈专业分包商报 回审 馈不合格回 分馈 送回 分馈 送回 分馈 送业 主设计院原设计院监理工程师总包设计室图10.1-1 图纸深化流程10.2 雨季、冬季施工及台风、炎热等气候条件下施工措施塔吊、外架及电梯必须有避雷措施。防雷接地可与工程的避雷预埋件临时焊接连通，接地电阻达到规定要求，每月检测一次，发现问题及时改正。设专人掌握气258、象信息，及时作出大风，大雨预报，采取相应技术措施，防止发生事故。禁止在台风、暴雨等恶劣的气候条件下施工。10.2.1 雨季施工（1）工作安排 成立防洪抗讯领导小组：建立以项目经理为组长、项目部主要成员为骨干、各班组长为成员的防洪抗讯小组，负责雨季施工的抗洪救灾、施工协调等工作。 准备抗洪救灾物资：根据xxx市有关部门要求，备齐必须的相关物资。 准备必要的通讯工具及交通车辆：为达到预防为主、抗救结合的目的，在雨季到来前，准备好通讯工具及交通车辆，以便及时收集天气情况、与上级主管部门联系。 做好雨季施工工作安排：在雨季施工期间做好各单位、各班组的施工计划，做到不因雨季施工而影响工程竣工日期。 具体259、详细工作待后确定专项方案以组织实施。（2）具体措施 本工程所在地区潮湿多雨，雨季时间较长，为保质保量地完成本工程的施工，利用尽可能的时间和采取相应措施创造条件进行施工，特制订了本雨季施工防护措施。 掌握气象资料，专人与气象部门定时联系，定时记录天气预报，随时通报，以便工地做好工作安排和采取预防措施，尤其防止恶劣气候突然袭击对我方施工造成的影响。 当雨季气候恶劣，不能满足工艺要求及不能保证安全施工时，停止吊装施工。此时，应注意保证作业面的安全，设置必要的临时紧固措施。（如缆风绳、紧固卡） 雨天不得进行焊接作业，但必须持续焊接时，应设置相应的防护措施。 雨季施工时，安全防护措施要合理、有效、工具房260、操作平台、吊篮及焊接防护罩等的积水应及时清理。 雨季施工，应保证施工人员的防滑、防雨、防水的需要（如雨衣、防滑鞋等）。注意用电防护。降雨时，除特殊情况外及特殊工位外，应停止高空作业，将高空人员撤到安全地带，拉断电闸。10.2.2 台风季节施工施工过程中，当接到台风消息时，采取以下措施： 现场的施工材料（如焊条、螺栓、螺钉等）回收到工具房内，施工废料要清理到安全地方。 电源线要绑扎固定好，遇到有棱有角的地方要用橡皮或胶垫包起，并闭合所有的电源开关。 工具房、操作平台、吊篮、焊接用防护罩等均应捆绑，固定在柱、梁上，所有缆风均应确保安全、可靠。 塔吊采用防风措施，如夹紧轨道夹、回转臂不固定等措施。261、 其它设备、机械也应采用紧扎、捆固措施。10.2.3 夏季施工本工程施工期间经历两个夏季，在夏季施工中将采取如下措施： 夏季高温季节要适当调整作业时间，做好放弃中间抓两头，即早上班、加晚班、中午休息，要保证一线工人劳益结合，休息好才能工作好。 施工现场保证职工有茶水供应，及时备足发放防暑用品，做好施工人员的防暑保健工作。 高温季节施工，应避开日照高温时间浇筑砼。必须连续浇筑砼时，应对模板、输送泵采取浇水、覆盖等措施。 混凝土浇筑前，模板要浇水保养，拆模后加强混凝土的保养。 指派专人负责做好砼的养护工作，使砼表面经常处于湿润状态，防治发生干缩龟裂现象。 氧气、乙炔、汽油等易爆物品，及时回收入库，262、不得在太阳下曝晒。 水泥砂浆面层等装饰工程要加强保养。10.3 成品、半成品保护措施10.3.1 建立完善的工序交接制度。在各工种交接时，交接双方对上道工序的成品和设备须进行检查并实行书面移交手续，下道工序的操作者必须认真保护，造成损坏和丢失要全面负责。10.3.2 半成品、成品保护要做到护、包、盖、封要求。即：护是提前保护，对施工中可能造成的损伤或污染提前预防、保护起来；包是指对成品、半成品的保护性包裹；盖是指地面、墙面、装修、装饰等方面的表面覆盖；封是指成品、半成品的封闭，如洗手间、主楼梯或电梯等在施工基本完成或暂不使用时应封闭保护起来。入户门保护膜必须保持完好到入伙为止。10.3.3 分263、层分段设专人负责成品保护、治安消防和巡视检查，工作人员凭许可证进入施工区并建立出入登记制度，工作完毕由成品、半成品保护人员检查，发现问题应立即查明责任者。10.3.4 对已完成的区域，要派专人负责保管钥匙和进出管理工作，凡未经许可一概不得进入已完成区域。10.3.5 要有统一的成品保护标识。10.3.6 对购买的半成品、成品要在进场前做好“四验”工作，既检验规格、品种、质量、成品保护性包裹，不合格品不许进场。做好现场和仓库物品的管理工作。10.3.7根据各部位的特殊性，制定详细的成品保护措施上交建设单位现场代表和现场监理，并在施工中切实落实。10.3.8加强对施工人员的成品保护教育，对于损坏半264、成品、成品者实行索赔制度，由监理和建设单位现场代表审查通过后监督其执行。10.3.9铝合金门窗边贴胶带保护；窗户贴报纸保护；金属栏杆用塑料布保护等。铝合金保护膜在未接到甲方通知时，不得随意拆掉。10.3.10特别重视门窗的成品保护工作。在交付使用之前，作为总包单位全面负责门窗的成品保护工作，若造成损伤，除非有确凿证据证明是由分包人造成之外，均由承包人负责修复；若出现无法修复的损伤，由承包人更换，否则甲方有权拒绝验收，由此造成的相关损失由承包人赔偿。（1）铝合金门窗装入洞口临时固定后,应确保四周边框和中间框架用规定的保护胶纸和塑料薄膜封帖包扎好,再进行门窗框与墙体之间缝隙的填嵌和洞口墙体表面装饰265、施工。（2）防止焊接作业时电焊火花损坏周围的铝合金门窗型材、玻璃等。（3）严禁在安装好的铝合金门窗上安放脚手架，悬挂重物。经常出入的门洞口，对底框采取保护木挡板包封，对侧框应用保护木板包封至距底框1.5米高以上。严禁施工人员脚踩、擦碰门窗。（4）交工前撕去保护膜时,要轻轻剥离,不得划破、碰花表面氧化膜。（5）按照指定的方案进行塞缝,并应进行逐一的、旁站式的检查。塞缝工作应由固定的、经过培训和考核、经过发包人和监理认可的专门队伍负责完成。应将质量责任落实到每一个操作者和检查者。（6）对于凸窗,应严格注意上下檐结构尺寸不能偏小。10.3.11按现场安排的施工通道通行，严禁随意穿越总平，随意翻阅栏杆266、窗洞，以免损坏已施工的总平门窗。10.3.12严禁在已安装的窗框上搭设木板。10.3.13严格遵守现场电梯管理规定，严禁施工人员搭乘电梯。对已装修好的楼梯间，总包施工单位有权封闭，不得随意让工人走动。10.3.15对装修已进场施工的部位，总包应严禁有任何湿作业对其产生影响。10.3.16管道成品保护措施: 排水管：1）施工中为卫生间各排水预留及地漏需及时封堵以防杂物进入。2）立管安装时应外缠保护薄膜，以防管道外表污染。3）管道管卡要采用全塑管卡或防腐材料，以防外墙清洗液的腐蚀。4）总包管道移交装修工程时，移交物业管理处之前，必须用高压消防水冲洗管道，以防堵塞。 给水管：1）管线走向必须标识清267、楚。2）埋墙埋地管必须采用包胶铜管，管件接口处需用防腐材料缠绕，以防混凝土腐蚀。10.3.17电气工程成品保护要求 配电箱：在运输、搬运过程中必须有硬壳纸包装保护；配电箱必须在相应部位的土建湿作业完成后方可进行安装；暗装配电箱（如户配箱）箱体必须在满贴塑料膜后方可进行安装。保护要求：确保配电箱在竣工验收时无任何的划伤、生锈、变形、污染等，否则施工方必须无条件地重新采购、安装。 桥架：桥架安装必须在相应部位的土建作业完成后方可进行安装，安装桥架时必须在支架上加垫海绵体，以防划伤桥架；敷设电缆时必须有可靠措施保护桥架；桥架盖板必须在全部专业穿线完成后方可进行安装。保护要求：确保在竣工验收时无任何的268、划伤、生锈、变形、污染等，否则施工方必须无条件地重新采购、安装。 电梯：电梯安装必须在主体结构封顶（不包电梯机房及屋顶框架）后45天内开始进行，主体结构封顶后90天内完成电梯的安装及调试工作，主体结构封顶后120天内完成电梯专项验收，电梯安装前，在电梯机房、井道、公共前室等部位的土建作业完成并安装好门窗后方可进行；对于因营销要求或样板房展示要求而需提前安装完成的电梯，必须按要求先完成机房及井道的土建作业，在每层电梯门处设置高50mm厚100mm的砂浆挡水坎；对已安装好的电梯门套必须满贴塑料膜进行保护，在每一层进行土建作业时必须采用五夹板将电梯门封住，施工完成后拆除；电梯前室不得从消火栓龙头取水；如需使用电梯，必须由总包单位派专人经培训合格后严格按电梯操作规程进行操作。保护要求：确保在竣工验收时无任何的划伤、生锈、变形、污染等，确保电梯机房及井道不能进水， 发电机：按要求时间完成机房所有土建作业（预留设备入口），并安装好门窗后由发电机专业队伍进行施工，设备进行机房后马上对预留洞口进行封堵，发电机安装完成后不得再进行土建作业，并将发电机房移交给物业公司进行管理。