1、六层医院住宅楼基础土方及室内外装饰工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录第一章 工程概况5一、工程综合说明5二、建筑设计及主要做法51、墙体52、楼、地面63、内墙面64、外墙面65、平顶66、屋面6第二章 施工部署7一、组织机构7二、工程管理目标8（一）、质量管理目标8（二）、工期管理目标8（三）、安全管理目标8（四）、文明施工管理目标9（五）、机械利用率9三、施工部署总原则9四、主要施工部署9（一）、施工区、段的划分9（二）、主要分部工程的施工顺序10（三）、主要施工方法的选择11第三章 2、施工准备12一、技术准备12二、生产准备133、施工用电13电动机用电总功率P113三、主要施工资源的配备详见第六章节。14第四章 施工总平面布置14第五章、 施工总进度计划17一、施工总进度计划17第六章、 主要施工资源的配备及投入18三、主要材料的投入计划20四、主要周转材料的投入计划20第七章、主要施工方法及技术措施23一、施工测量23（二）、23（三）、各施工阶段测量24（四）、测量记录及验收25二、基础工程25（一）、土方工程25（二）、模板工程28（三）、钢筋工程29（四）、砼工程30（五）、砖基础砌体施工31二、主体工程32（一）、砌体工程32（二）、钢筋砼工程33三、屋面工程33、7（二）、施工要点37（三）、操作要点38四、室内外装饰工程39（一）、地面基层施工要点39（二）、内、外抹灰工程39（三）、门、窗工程41（四）、外墙面砖粘贴施工44（五）、卫生间涂膜防水施工45五、外墙脚手架工程46（三）、施工要点46第八章 施工质量保证措施48三、管理措施保证48四、认真做好施工前期的技术准备48五、加强施工过程控制，严把施工操作质量关49第九章 施工安全保证措施49一、主要岗位职责：501、项目经理：对整个建筑施工安全总负责。505、安全员：负责安全管理和监督检查。50二、安全教育制度50三、安全防护措施511、脚手架512、洞口临边防护514、施工机械电器515、施4、工用电526、消防制度52第十章 施工工期保证措施537、力抢基础及主体施工速度538、及早插入装饰队伍进场施工，加快装饰工程进度。54（1）、加强职工的思想教育，树立职工的主人翁意识。54第十一章 文明施工保证措施552、工地出入口55（2）、出入口实施硬地坪施工，并设车辆冲洗装置。557、场内外清洁56四、工地卫生管理56五、文明建设管理57六、文明施工承诺57第十二章 其它措施58一、季节性施工措施581、雨季582、夏季582、主要措施59三、回访维修服务措施591、实行回访回修服务卡制度602、工程质量回访603、维修服务604、用户投拆处理61一、协作服务措施62二、合理化建议635、3、卫生间管道周边抗渗措施634、降低工程成本的措施63第一章 工程概况一、工程综合说明 1、工程名称：XX市XX医院住宅楼（1号、2号） 2、建筑面积：1号房4330平方米、2号房4479平方米 3、结构形式：砖混结构 4、建筑层次：主体六层、地下一层车库、顶层为搁楼层 5、地质情况：详见勘察报告 6、设计单位：XX市规划设计院 7、建设单位：XX市XX医院 8、建筑地点：XX医院宿舍区二、建筑设计及主要做法 1、墙体本工程墙体所用的砌体材料均为MU10标准砖；砌筑砂浆随砌筑高度不断变化，-2.200以下采用M10水泥砂浆砌筑、-2.2005.600采用M10混合砂浆砌筑；5.60011.26、00 采用M7.5混合砂浆砌筑；11.200以上 采用M5混合砂浆砌筑。2、楼、地面 （1）、底层车库：采用水泥砂浆地面，具体做法参见苏J95014/2。 （2）、起居室、卧室、餐厅及阳台：15厚1：3水泥砂浆找平层，10厚1：2水泥砂浆面层压实抹光。 （3）、卫生间、厨房：20厚1：3水泥找平并上翻180高，涂膜防水层（1.5厚四周卷起150高、具体种类由业主定），撒1：1水泥砂子提浆抹光，20厚（最薄处）1：2：4细石砼找坡5、坡向地漏。 3、内墙面 （1）、厨房、卫生间：12厚1：3水泥砂浆打底，10厚1：2水泥砂浆拉毛结面。 （2）、卧室、客厅、餐厅：12厚1：1：6水泥砂浆打底，8厚7、1：2水泥砂浆抹面。4、外墙面 本工程外墙均考虑混合砂浆打底、抹面，面层粘贴外墙面砖，其具体做法参见苏J950112/6。5、平顶本工程室内现浇平顶的做法为：板底刷素水泥浆一道，6厚1：3水泥砂浆打底，6厚1：2水泥砂浆粉面。6、屋面（1）、平屋面：C15细石砼找坡1，20厚1：2水泥砂浆掺5%防水剂，纯水泥浆一道随刷随抹粉砂浆。（2）、华美彩瓦坡屋面：现浇屋面板预留12号镀锌铁丝，15厚1：2水泥砂浆窝瓦（掺35%防水剂）。7、门窗、油漆及其他：本工程门窗以木门、塑钢门窗为主，木门、油漆及其他的具体做法详见设计说明。第二章 施工部署一、组织机构 本工程推行项目法组织施工，以项目经理为主的领导8、班子直接组织指挥本工程的施工生产。 1、项目经理：项目经理是工程实施的最终负责人，对项目合同履行和对工程质量计划的目标全面负责，实施项目部全部领导的职权。 2、项目工程师：协助项目经理对项目的技术、质量负责，主要对日常的质量管理、质量活动、质量控制负责，主持分项工程验评，参加分部、单位工程的验评工作。 3、项目副经理：是质量计划实施过程中资源的组织者，施工过程的指挥者，对资源和许多过程的质量负责。 4、施工员（工长）：负责项目的质量、安全、进度、施工、技术、翻样等有关管理职能和相应的文件记录汇总和施工日记的记载。 5、材料员：负责工程所需各种材料、周转材料、工具用具、成品、半成品、委托外加工等9、管理职能，并对施工中所有物资质量负责，提供物资合格的试验证据。 6、质检员：对施工过程中的工序、分部、分项工程质量检验、负责。 7、核（预）算员：负责工程的预、决算，及时做好工程的验工月报，并与施工员、材料员协调、配合做好材料、劳动力的计划管理。8、安全员：对施工过程中各类安全措施的制订、落实、监督及预控，并协助做好安全文明的各项管理目标。 二、工程管理目标（一）、质量管理目标本工程的质量目标是确保创市优质、争创省优“扬子杯”。在工程开工到竣工全过程，严格按现行“国家建筑安装工程施工及验收规范”及设计文件执行，对各道工序操作质量实行动态管理，要求各操作班组均实行自检、互检、交接检制度，并虚心听10、取业主、监理、设计及质监单位的意见，接受他们对施工质量监督，同时紧紧抓住工程质量目标不放松，确保达到预期质量目标。（二）、工期管理目标本工程业主要求工期为270天，根据以往同类工程的施工经验，结合设计提供的初步图纸，采取科学组织平面流水、立体交叉的施工方法，确保本工程总工期为240天。（三）、安全管理目标以下。（四）、文明施工管理目标确保本工程创市级文明工地，进行砼硬地坪施工，并对周围环境进行有效保护，保证不影响院内正常工作。（五）、机械利用率机械利用率为85%、完好率为95%。三、施工部署总原则本工程量大、工期紧、质量要求高，为了交给业主及社会一个十分满意的优质工程，本公司将加强施工过程中动11、态管理，合理安排材料供应、施工设备投入、劳动力投入。在确保每道工序之间的工程质量的前提下，严格执行各项工程管理规章制度及施工调度计划，组织各横向配合单位，围绕工程年、季、月、周计划进行平衡协调，科学组织平面流水和立体交叉施工，确保本工程按期、优质、高效完成施工任务。按照先地下，后地上；先结构，后围护；先主体，后装饰；先土建，后安装的总施工顺序的原则指导施工。本工程1#、2#号房原则上同时开工，同时竣工，实际施工时，可适当错开1015天，最终确保在规定的工期内完成施工任务。四、主要施工部署 （一）、施工区、段的划分1、本工程根据1#、2#各自为一个设计单体的特点，将施工平面自然形成两个施工区域。12、2、基础、主体施工阶段：根据设计伸缩缝的设置将每个单体划分成两个流水段，实际施工时若业主要求工期紧，适当增加模板及支撑的投入，主体施工不考虑划分流水段。3、主体围护墙及装饰施工阶段：结合施工现场的实际情况及工程本身的特点，同时考虑到劳动力及其他资源的合理配备，砌筑及内装饰考虑由下向上逐层进行，外装饰按立面分条、自上而下进行。 （二）、主要分部工程的施工顺序 1、基础工程 机械挖土、人工配合地基处理（换土）垫层条形基础施工基础砖砌体圈梁、构造柱基础工程验收回填土夯实。 2、主体工程 投点、放线、复核构造柱钢筋墙体砌筑构造柱模板、砼结平梁板（圈梁）模板、钢筋、砼砼养护承重模板拆模。3、内、外装饰工13、程 主体施工结束、验收合格，即着手内、外装修施工，原则上先内后外，内装饰施工，按楼层分流水段，自下向上、逐层推进，外装饰按立面自上而下分段施工。 （1）、室内装饰工程：主体验收合格内粉刷、门窗框安装楼地面施工细木制品及楼梯栏杆、扶手安装室内涂料、油漆。 （2）、室外装饰工程：外墙砌体验收合格外墙抹灰基层门窗框安装外墙面层装饰（面砖、涂料）门窗扇安装。 4、屋面工程主体施工结束即着手准备，按设计要求，立即组织人员进行施工，原则上先高后低。 （三）、主要施工方法的选择 1、挖土：以机械开挖为主，人工修土辅助进行，挖出土外运，根据工程勘察报告及设计要求，及时做好地基处理（换土），基础施工结束后，及时14、认真做好土方回填、夯实，保证上部模板、支撑系统的稳定性。 2、模板、支撑：基础以钢模为主，主体构造柱、圈梁及结平梁板均以胶合板为主，钢模为辅，模板支撑均采用钢管扣件支撑体系。 3、钢筋：根据现场文明施工要求，钢筋按进度需要分批进场，现场加工，集中绑扎或焊接成型。 4、砼：采用商品砼，砼的垂直运输采用塔吊吊运，砼的浇捣采取人工浇筑、机械振捣。砼养护-垂直方向喷洒养护液、水平方向覆盖草包、浇水保湿养护。 5、垂直运输机械：本工程主体施工阶段，采用60t.m塔吊一台（两个单位工程共用），装饰施工阶段，每个施工区域考虑一台井字架，负责施工所需用材料的垂直运输。 6、安全围护：本工程主体、装饰施工阶段15、，均采用落地式钢管脚手，密目网全封闭。 7、周材配备：为满足进度要求，主体承重模板及支撑体系配备二套（即每区配备一个楼层所需用量）；非承重模板及支撑配备一套。 第三章 施工准备一、技术准备 1、图纸会审：由公司技术部门组织项目部项目工程师、项目工长、钢筋翻样等人员，进行图纸会审，重点复核轴线、标高及细部节点做法，克服质量通病、采用先进施工工艺做法等，同时向设计单位提出修改意见，并在设计交底会议上得到设计单位认可、办理签证手续。 2、施工方案：一旦中标，项目工程师应在投标施工组织设计的基础上加以细化，详细编制施工组织设计及重要分部项工程施工方案使其更具有可操作性。 3、定位放线和验收：根据施工总16、平面图要求，确定工程定位轴线，定位轴线要经建设单位及城市规划部门审核、验收后，方可进行下道工序。 4、技术交底：要求项目工程师以施工组织设计和分部施工方案中的要求向项目工长进行技术交底，项目工长在每个分项工程施工前，向各操作班组进行操作技术交底。二、生产准备 1、施工场地、道路：进场前，组织人员进行场地平整，确保施工场地、道路畅通，实行硬地坪施工。 2、临设布置：按施工总平面图修建临时设施，安装临时施工用水、用电线路，并在砂浆集中搅拌地点挖好沉淀池。具体见第四章节：施工总平面布置图。 3、施工用电 （1）、现场总用电量根据机械设备需用量计划统计： 电动机用电总功率P1 电焊机用电总功率P2 照17、明及办公用电限P3=20KW总用电量：P总（K1P1/COS +K2P2+K3P3）上式K1取0.7；COS 取0.75；K2取0.8；K3取0.8； 则P总7246 因此，要求建设单位至少提供100KVA的用电量方能满足施工用电高峰时的需要。 （2）、现场拟设配电间，动力线路采用三相五线制电缆，沿围墙或拟建筑物四周敷设，分设若干配电箱，其中一路专供塔吊使用；照明用电与动力用电分开，采用塑料护套线，架空敷设。 4、施工用水：根据业主指定水源点，现场总管采用D50镀锌管铺设，支管D25镀锌管，地面设若干水头点。 三、主要施工资源的配备详见第六章节。 第四章 施工总平面布置 本工程位于XX医院宿舍18、区内，现场安全文明施工要求高，在现场平面布置时，考虑以下几点。 1、四周围墙：现场采用一砖空斗砖墙，混合砂浆粉刷，外涂刷白色外墙涂料，与周围建筑物分开。 2、出入口及门卫设置：利用宿舍区原有大门作为施工主出入口，现场围墙西面拟设一个大门，与院内道路连通。3、临时用房：工地办公、生活区、料场分开设置，办公区设置场地北面围墙；生活区（宿舍、食堂、厕所）设在场内南面围墙处；施工料场设置于两建筑物之间空地。4、主要施工场地、施工道路：为了创建文明工地，本工程整个场地均实行C15砼硬地坪。 5、现场排水：设200300（宽深）砖砌明沟环拟建筑物四周环通，沿排水沟每30米设置砖砌阴井；并于砂浆搅拌棚附近设19、沉淀池，施工污水通过沉淀池、阴井，排向院内下水道。 6、现场供水：由现场水源点，埋地敷设D50镀锌总管，D25镀锌支管，按实际需要地面设若干水头点，并往每幢楼房送一路支管。 7、现场供电：拟在现场西南角设置配电间，由配电间分别引出动力线和照明线，动力线采用三相五线路沿围墙或拟建筑物四周敷设，并设置一定数量的配电箱，照明线采用二相三线制塑料护套线架空敷设。 8、垂直运输机械布置：本工程主体施工阶段，考虑一台60t.m塔吊，安装在两幢建筑物之间；装饰施工阶段各区考虑一台井字架，负责工程所需材料的垂直运输，具体位置见场布图。9、施工材料堆放：所有材料，应遵循随用、随进、随完的原则， 10、设施平面布20、置：详见下页：“施工总平面布置图”。 第五章、 施工总进度计划一、施工总进度计划根据业主招标工期270天，结合本工程的实际情况，我公司合理组织、精心施工，计划1#、2#房同时开工，同时竣工，确保240天内，完成合同范围内的全部工作量。二、各施工阶段目标控制计划：具体见下表。序号分部、项工程 持续时间 （天）占用工期时间 （天）1土方开挖、地基处理20202基础施工20203主体工程（墙体、构造柱、梁板）95954屋面工程4005室内抹灰工程65656室内楼地面及其他装饰工程55257外墙抹灰、面砖及涂料施工5508水电、安装工程23009工程总收尾、验收151510工程总工期240三、施工总进21、度计划网络图：“详见下页”。第六章、 主要施工资源的配备及投入 围绕本工程施工部署安排及施工总进度控制计划，我公司将配备足够施工资源，以满足本工程施工需要，确保本工程目标计划圆满实现。具体资源的配备及投入计划将从现场管理班子、主要劳动力、主要材料、主要周转材料及主要施工机械（具）等多方面展开。一、 工程管理班子的投入计划（包括公司、现场）姓名 职 务 职称主要资历、经验等公司副总经理（本项目主管）经济师公司副总工（本项目技术总负责）高级工程师项目经理工程师项目副经理工程师项目工程师工程师项目施工员助工项目质量员助工项目材料员助工项目安全员助工项目预算员助工二、主要劳动力的投入计划序号工 种所需22、总人 数 分阶段计划投入劳动力（人/日）基础施工（40天）主体施工（95天）装饰施工（90天）收尾、验收（15天）1木 工5530551552钢筋工251525833砼 工35203515104瓦 工251525555抹灰工405540106油漆工202220157架子工1510151238机操工424219电、焊工4242110普工或其他151510101511合计23811618012968 注： 本计划表中均表示各施工阶段投入的平均施工人数，实际施工时，根据现场具体情况作相应调整。 三、主要材料的投入计划序号材料名称单位数量 分 阶 段 供 应 量基础施工主体施工装饰施工1钢材 吨80223、水泥吨2005003粘土砖万块304木成材立方1010注:上表中未统计的材料详见。四、主要周转材料的投入计划序号材料名称单位数量 分 阶 段 供 应 量基础施工主体施工装饰施工1钢管 吨250602502002扣件万只2.50.72.52.03胶合板张10002501000504板、方木材立方701570305安全网（6.0*1.8）片750206507506竹 排张300060020003000注：上表中周转材料为本工程全部需求的计划用量，实际施工时，根据需要分批进场。五、主要施工机械（具）的投入计划序号机具名称额定功率(KW)数量(台)使用范围分阶段使用基础工程主体工程装饰工程1塔吊（6024、t.m）451基础、主体112井字架2砌体、装饰223潜水泵6现场基坑排水6114打夯机2.54回填土夯实4125圆盘锯34木模制作及木装修2426木工电刨42木模制作及木装修1127插入式振捣机10砼振捣61028平板振动器4垫层、楼面砼振平2429砂浆拌和机2现场砂浆拌制12110砼搅拌机1现场零星砼搅拌11111电焊机2钢筋、埋件等焊接221六、临时施工用房的投入计划 序号名 称面积（m2）用 途需用时间位置1监理办公室20监理现场办公220天详见场布图2施工办公室80施工管理人员办公220天详见场布图3会议室35工地会议220天详见场布图4生活用房（宿舍、食堂、淋浴、厕所）220施工人25、员生活、住居220天详见场布图5仓库65工程辅材、零配件存放200天详见场布图6水泥库25水泥存放180天详见场布图7搅拌棚25砼、砂浆搅拌场180天详见场布图第七章、主要施工方法及技术措施一、施工测量 工程测量是建筑工程施工中最基本的工作，也是确保工程质量成败的关键。为保证本工程的平面定位控制、垂直度控制和各轴线间距均能符合设计要求，并达到优质结构标准，必须加强现场测量放线工作。 （一）、主要测量仪器的投入：详见下表。仪器名称用途精确度数量J2光学经纬仪轴线平面投测水平方向误差61台DS3光学水准仪高程引测每公里往返误差3mm2台50米钢卷尺轴线尺寸测量全长最大误差10mm2把 （二）、平面26、轴线控制测量 1、先根据设计提供红线以及业主要求，结合基础结构图，定出建筑物以四边轴线形成“#”字主控轴线网。 2、根据“#”字主控轴线网，钉出各分支轴线的龙门桩，以控制各细部轴线。 3、龙门桩桩顶面用水准仪抄平，以保证所用龙门桩顶在同一平面上。（二）、按设计图纸的要求，并根据城市规划部门提供的高程基准点及业主的要求，将0.00水准点引测于现场某一固定位置（不受挖土及降低地下水位的影响），作为整个工程标高的基准点。本工程根据需要可考虑设置两个基准点。（三）、各施工阶段测量1、基础施工测量 （1）、放灰线：根据设计图和施工方案中确定的工作面和放坡尺寸，先绘制平面图，标清灰线和轴线关系。用经纬仪控27、制，采用钢卷尺、弦线测量，根据放坡比例撒出挖土灰线。 （2）、挖土、垫层标高：根据基准点，用水准仪向基坑下引测，当挖土距基础底200mm左右时，钉出坑下水平小木桩，距基底100mm时，可在龙门桩上拉统线测水平。最后修土阶段，再钉小竹桩，距离基底100mm，竹桩必须用水准仪控制挖土、垫层的标高。 （3）、基础轴线：根据龙门桩上的定位点，用经纬仪将主控轴线投测到垫层上，建立平面轴线控制网，从而在垫层上弹出轴线位置线。 （4）、基础墙体轴线、标高：基础短柱浇好后，在柱表面标上轴线作为墙体轴线依据，同时弹出水平标高，作为砌墙轴线和标高的依据。 2、主体施工测量 （1）、轴线控制：本工程由于高度在20m28、左右，考虑采用外控法。基础施工后，将主控轴线投测到建筑物四角构造柱外侧面或四角外墙侧面上，作为主体砌体控制轴线。上部主体施工时，将经纬仪架设在控制轴线龙门桩上，对准底层柱或外侧面控制轴线，向上投测，逐层传递。 （2）、标高引测：一层柱施工结束，将0.00基准点引测到某一角或边柱上，作好红漆标记，作为楼层标高控制的基准点，每层均在基准点上拉长钢卷尺，确定楼层标高，然后同一楼层水平标高采用水准仪照测。 3、测量标识 （1）、平面控制桩（龙门桩）采用素砼固定钢管的方法，控制轴线用钢锯锯印，红漆三角标志，箭头方面表示拉尺方向。 （2）、工程水准点采用埋置并加盖砼板的方法，板面注明标高，或在相邻的相对稳29、定的建筑物上做好红漆标识，并注明标高。 （4）、楼层轴线、标高均用墨斗线标志，楼层以上1m标高线均引测到各层柱侧面上，作为平台板、梁支撑及墙体砌筑的水平标高依据。 （四）、测量记录及验收上述所有测量均应有记录，测量结束后，报项目部技术负责人并会同业主、监理单位验证后，办好有关手续后才可使用。二、基础工程（一）、土方工程1、 工程地质条件 （1）、根据地质勘察报告可知，拟建建筑属丙类建筑，场地土类型为中软场地土，建筑场地属III类。 （2）、场地土情况：场地平坦，地面标高0.16-0.22m；各层土的分布为层为杂填土（松散、稍密），层底标高-1.33-4.50；层为粘土（硬塑），层底标高-4.930、0-5.44；层为粉质粘土（可塑），层底标高-4.90-5.44。 （3）、工程地质分区：场地内层杂填土分布不均匀，底面起伏较大，层为粘土层处于硬塑状态，可作为基础的持力层。1#、2#号房在建筑平面上划分为A、B、C三个工程地质区，各区特征见下表，另根据工程勘察报告可告拟建1#房东南部有枯井分布，平面分布位置见“工程勘察报告”中蓝图1。土层特征 A区 B区 C区层杂填土底标高（m）层为硬粘土厚度（m）2、挖土方法 本工程土方采取机械大开挖，人工修土为辅，对于1#、2#房由于C区杂填土厚，最大开挖深度达4.6m左右，A、B区挖至距基底150-200mm时，采取人工修土至设计标高。挖土坡度均拟采用31、1：0.751放坡（实际施工根据现场土质情况调整），基底工作面为每边放30-50cm左右。开挖至设计标高时，应及时汇同设计、勘察、业主进行土质验收，并办理手续，如发现土质不符合图纸要求时，应及时向设计院提出。3、土方堆放为确保基坑周边边坡稳定和方便施工操作，挖出土方及时外运，不准在基坑周边堆放。4、挖土顺序本工程土方开挖根据开挖的深度，先深到浅，分区分段进行，即CBA。开挖的同时，根据现场地下水位高低的实际情况，及时做好基坑排水工作，同时观察边坡的稳定情况。5、基坑排水为确保基础施工不受影响，基坑底部四周设砖砌300300的排水沟，并在基坑底四周每隔30米左右及枯井、深基坑部位设60砖砌集水井32、，集水沟、集水井应挖至操作面外且互相连通，所有坑内积水均由潜水泵抽出。抽出水经现场沉淀池，排入场内指定的下水道，抽水泵应由专人负责值班。6、地基处理由工程地质勘察报告可知，1#、2#房场地的C区及枯井部位杂填土层较深，因此，土方开挖时，必须挖出该部位全部杂填土，采用毛石砼回填至设计基底标高。7、回填土各单位工程基础施工完毕后，经现场监理、业主以及质监站的质量验收，验收合格后方可实施土方回填。为了保证底层模板、支撑的稳定及上部施工不受影响，土方回填必须及时、认真组织，严格按设计及施工规范执行。 （1）、坑底清理：抽尽基坑积水，铲除淤泥，清除坑内杂质垃圾。 （2）、土质要求：宜用粘土或轻亚粘土，含33、水率控制在20%左右。 （3）、夯实方法：宜采用机械夯实，每层填土为200-250，夯实至少三遍。若局部采用人工夯实，每层填土厚度不大于200。 （4）、施工验收：按GBJ301-88进行分层环刀抽样检查其密实度，并汇同现场监理、业主进行见证取样。 （二）、模板工程 1、本工程基础模板均采用钢模为主，木模辅助施工。 2、施工准备：支模前，利用经纬仪将基础轴线投测到基础垫层上，复核校正后弹出柱基立模边线。 3、条形柱基支模时，应检查各边的垂直度，并拉通线调整模板，同时用水平仪检查标高。 4、本工程基础采用大开挖，各条基的模板支撑应连成整体，如下图所示。5、模板的整体支撑架与砼浇捣脚手应分开搭设，34、以保证构件的截面尺寸及模板的稳定。6、拆模时间：本工程基础模板为非承重的侧模，应在砼强度能保证其表面棱角不因拆模而损坏时拆除。 （三）、钢筋工程 1、原材料要求：所有钢材都必须有出厂合格证，并复试检测合格，现场按规范要求抽样对原材料质量检验，检验合格后报业主、监理签字、认可后方可交构件厂加工、成型。 2、钢筋翻样：项目部组织相关人员认真学审图纸，并经设计交底后，根据工程进度由专职钢筋翻样员进行翻样，经项目工程师审核后下料制作。 3、钢筋堆放、保管：按场布要求堆放，进场的成型钢筋，应采用钢管搭设支架架空、分类堆放，并做好标识，以防止污染和混用。 4、钢筋绑扎顺序：垫层弹控制线绑底板钢筋立柱插筋拉35、线调整轴线和标高安放钢筋保护层垫块验收安装模板。 5、柱插筋固定：柱钢筋应根据各截面尺寸及配筋根数，插入柱基底板内，底部采用与底板钢筋电焊固定，上部采用搭设钢管架来固定柱钢筋，保证柱筋位置、间距及标高的正确，防止柱筋位移的质量通病的发生。 6、钢筋接头位置及形式：柱钢筋考虑在0.00以上5001000间适当位置处留接头，接头位置应错开50%，采用绑扎搭接，具体施工时严格按设计要求进行。 7、钢筋保护层垫块：柱基底板及基础梁底钢筋垫块500设置一道，基础梁、柱钢筋垫块应采用扎丝的垫块，在立模前全部安放好，垫块应用与结构砼的同强度等级水泥砂浆制作，应预先按排专人制作和养护。 8、钢筋验收：现场自检36、合格后由质检员检验，其后报业主、监理进行隐蔽工程验收，验收合格后方可进行下道工序。 9、绑扎钢筋质量要求：钢筋表面应清净，钢筋品种、规格、锚固及搭接长度必须根据设计图纸要求及施工规范的要求：底板按受力要求进行绑扎，单向受力筋可间隔绑扎，双向受力筋应全部绑扎；柱筋在基础顶面必须是增加二道箍筋，防止柱筋位移。（四）、砼工程 1、本工程垫层采用C10，根据业主要求采用商品砼，商品砼应经检测合格后方可投入使用。 2、商品砼的材料要求：水泥要求采用不低于32.5强度等级的普通硅酸盐水泥；砂采用细度模数2.3m上的中组砂，含泥量小于3%；碎石采用5-31.5连续级配，含泥量小于1%。 3、商品砼的注意事项37、：参见“主体结构砼工程”中相关内容。 4、砼浇筑：基础砼采取人工浇筑、机械振捣，浇砼时，应先浇筑底板砼再浇斜坡砼。在机械振捣完毕后，应人工将斜坡表面拍平，待砼初凝前，拉线抹压基础表面直至符合质量验收要求。 5、砼表面标高控制：在柱钢筋四角测设高于基础顶面标高20cm标记，红漆或红胶布标识。 6、砼养护：铺设一层薄膜加一层草包，浇水、保湿养护，养护时间应持续不少于10昼夜。 7、砼试块制作：除按每100立方米一组（砼试块采用150150150试模），同时满足每一台班一组。制作时，请建设单位、监理单位共同参与认可。（五）、砖基础砌体施工 本工程砖基础采用MU10机制标准砖，-2.200以下采M1038、水泥砂浆砌筑、-2.2000.000之间采用M10混合砂浆砌筑。 1、砌筑工艺：弹线确定皮数杆找平拭排砖砌筑验收 2、砖基础砌筑前，应校核基底标高和轴线尺寸，在砼条基表面弹出墙体轴线、边线及构造柱的位置线。 3、基础砌筑前，必须清除基础面上的杂物，浇水润湿后，方可砌筑。同时检查垫层的平整度。对第一层灰缝隙厚度大于20mm处，必须用C10细石混凝土找平，严禁用砂浆、砖屑塞垫。 4、根据0.000标高、地圈梁或防潮层、砖块厚度，确定基础砖层数，并制作皮数杆。 5、在砌筑不同深度的基础时，应按先深后浅顺序砌筑，由高台向低台搭接。基础高低相接处应砌成踏步式，踏步长度不大于1m，高度不大于500mm。m39、。 7、砖砌体应上下错缝，内外搭砌；实砌砖墙宜采用一顺一丁、梅花丁、三顺一丁；每层砖墙的最下一皮砖、最上一皮砖均应丁砖砌筑。 8、砖基础砌筑完毕后，应及时清理基槽（坑）内杂物和积水。必须在业主、监理单位办理隐蔽工程验收签证后，方可进行分层回填夯实。二、主体工程（一）、砌体工程本工程墙体所用的砌体材料均为MU10标准砖；砌筑砂浆随砌筑高度不断变化，-2.2005.600 采用M10混合砂浆砌筑；5.60011.200 采用M7.5混合砂浆砌筑；11.200以上 采用M5混合砂浆砌筑。 1、准备工作 （1）、各种墙体材料进场时必须提供质量合格证，并对所进材料按国家验收规范进行抽样检验，合格后方准使40、用。 （2）、砌筑砂浆按所使用的水泥品种、提前送公司中心试验进行砂浆配合比设计，现场按砂浆配合比要求计量过磅搅拌。 （3）、对要求砌筑的墙体部位，由现场项目工长按轴线进行勾方弹出墙体位置线，包括门窗洞口及管道井位置线。 （4）、根据门洞、窗顶、圈梁等标高要求，画出砌墙皮数杆标识。 2、工艺流程：材料准备放线找平立皮数杆墙体试排砖墙体砌筑班组自检构造柱砼浇筑质量验收水电管线安装。 3、砌筑施工要点 （1）、常温条件下，砖应隔夜浇水，防止过湿或不匀现象。在干燥醋热及多风的气候条件下，砖应提前12h至24h浇水，湿润程度以砖面含水达到基本饱和状态为宜。含水率控制在10%15%。 （2）、砌筑前应试摆41、，在不够整砖处配以辅助块，不宜把整砖砍成碎砖。 （3）、砌筑墙体时，砖砌体应上下错缝，内外搭砌，不得有通缝。宜采用一顺一丁或梅花丁的砌筑形式。 （4）、墙柱拉结钢筋末端要带弯钩砌入墙内，其间距长度应符合设计要求。 （5）、除设置构造柱的部位外，砖砌体的砖角处和交接处应同时砌筑，对不能同时砌筑而又必须留置的临时间断处应砌成斜槎；斜槎的长度不应小于高度的2/3且应通顺、密实，如临时间断处留斜槎确有困难时，除转角处外，也可留直槎，但必须砌成阳槎，并加拉结筋。 （6）、抗震设防地区，砌筑与构造柱连接的墙体应留大马牙槎，马牙槎应先退后进、上下顺直，每一马牙槎沿墙高度方向的尺寸不宜超过300mm，墙与构造42、柱应沿墙高度每500mm设置两根6mm直径的拉结筋，每边埋入墙内应不小于1m，钢筋端头弯90度直钩。 4、砂浆试块的留置位置及养护方法。 （1）、每一楼层或250立方米砌体中的各种强度等级的砂浆。 （2）、每一台搅拌机应至少检查一次，每次至少制作 一组试（每组6块）。 （3）、如果砂浆强度等级或配合比变更时，还应制作试块。 （4）、砂浆强度等级以标准养护、龄期为28天的试块抗压试验结果为准。（二）、钢筋砼工程 1、模板工程 控制模板工程的质量，是保证钢筋砼结构质量的关键，因此对模板工程总的质量要求为：准确-模板的位置和几何尺寸必须准确。牢固-模板自身安装连接和其支撑系统必须牢固稳定。严密-模板43、与模板之间拼缝应严密，不得漏浆。 （1）、构造柱施工顺序：弹线钢筋绑扎验收墙体砌筑清理柱根部杂物模板下口找平验收浇砼养护拆除清理到位、涂刷隔离剂 （2）、构造柱、圈梁模板施工要点：模板安装采用木胶合板，模板背面设方木楞，不准采用墙体留洞与穿钢管的固定模板方法，为了减少墙体渗漏，而采用在墙体用冲击钻打眼，设置对拉螺栓来固定模板，浇砼时，构造柱、圈梁模板与墙体接触部位，采用双面粘结带封严模板缝隙隙，以防止砼漏。 （3）、结平板模板 a、施工前，由专人翻样并制定具体施工方案。 b、板采用18-20mm厚胶合板，定型加工，且根据施工部位编号，分类堆放，施工时对号入座。 （4）、沿口、边缘模板控制 a、44、根据轴线控制点及外墙的轴线，铺设沿口、边缘梁底模前，由现场专业工长逐点验收复核轴线位置，并用线锤吊下一层边缘位置线，作统一调整后，将边缘梁外侧模立起拉线、校正、固定，再次验收，使之得到控制后，再施工里面的梁、板模。 b、楼梯间梁的边缘模板控制方法同上，楼梯井洞应扣除建筑装饰厚度施工。 （5）、立模主要参数梁 冲天宽度1100 冲天密度1100 横楞间距550板 冲天间距1200 50100木方跨度1200 密度350 柱箍 密度500 梯段 冲天间距1100 板楞间距350 （6）、拆模时间 a、侧模：20以上24小时；20以下48小时； b、板模：50%设计强度，以同条件养护试块强度报告为依45、据，跨中顶撑不拆。 c、承重底模：见（三）砼工程中“承重模板拆除”有关内容。 2、钢筋工程 （1）、原材料要求：所有钢材都必须有出厂合格证，并复试检测合格，现场方可下料成型。 （2）、钢筋堆放、保管：现场根据工程进度制作、运输钢筋，质保资料同步提供（包括质保书复件、冷挤压、翻样单、进场清单），项目部据此进行清点、核对、验收，按场布要求堆放，并做好标识。 （3）、钢筋制作成型：所有钢筋均由现场统一制作并绑扎成型。 （4）、钢筋连接及锚固：钢筋的连接宜采用绑扎搭接，钢筋的搭接长度LLa（锚固长度La=35d），柱、梁箍筋加密及各构造做法详见设计说明。 （5）、保护层：柱、梁主筋保护层均按设计要求，46、用带扎丝砂浆垫层控制，板采用砂浆垫块，对于100厚以上的板，用10钢筋撑脚1000mm来控制板面负筋。 （6）、施工配合：结平板的负筋绑扎时，水、电、暖安装等应密切配合，避免人多踩踏钢筋，负筋绑扎后，采取在钢筋马凳上搭设砼浇捣马道，以保证平板负筋位置的准确性。 （7）、自检：现场项目部在钢筋施工过程中，应加强中间检和验收工作，发现问题及时纠正，尽量把错误消灭在萌芽状态。3、砼工程本工程砼采用商品砼，结平梁、板均采用构造柱采用塔吊垂直运输，梁板砼的坍落度为122 cm；柱砼的坍落度为72cm，浇捣方式采取人工浇筑，机械振捣。 （1）、材料要求：商品砼必须按规范要求进行检验，合格后方可使用。 （247、）、施工交底：每一分项砼施工前，由项目工长进行砼施工技术交底。 （3）、结平砼浇捣：施工前，在柱筋四周测定结平板面水平标高，并做好标记；砼浇捣过程中，用水准仪测定复核结平面水平标高。结平砼浇捣路线原则是先远后近退浇，砼表面2次抹面拉毛。根据行走路线的远近，现场管理人员及时调整各小组砼浇捣速度，严禁随意留设施工缝，消除砼浇捣中出现砼冷缝。 （4）、雨、夏季砼施工：雨季施工做好防雨措施，准备薄膜覆盖；夏季施工，准备好草包、及时浇水保湿。 （5）、施工缝：本工程除楼梯处留设施工缝外，梁板施工缝应留设于设计伸缩缝处，其他均不考虑留设施工缝。楼梯施工缝可留设在跨度的1/3区段，施工缝应垂直于板面，不得留48、成斜面。在施工缝处继续浇筑混凝土前，一般先进行基层清理、洒水湿润，再铺一层同砼强度等级的水泥砂浆，最后浇筑混凝土、保湿养护。 （6）、砼养护：构造柱砼表面喷养护液；楼面覆盖草包浇水养护，养护时间不小于7天。 （7）、砼结构拆模：砼结构浇筑后，达到设计强度，方可拆模，一般不承重的侧面模板，应在砼强度保证其表面及棱角、不因拆模而受损坏，方可拆除；承重模板应在砼达到下列强度时，方可拆除（按同条件养护试块试压报告为准）。板 跨度为2m及小于2m 设计强度为50% 跨度为2m-8 m 设计强度75%梁 跨度为8 m及小于8 m 设计强度75% 承重结构（跨度大于8 m） 设计强度100%悬挑梁和板 跨度49、为2m及小于2m 设计强度75% 跨度为2 m 设计强度100% 三、屋面工程 （一）、施工时间：主体施工一结束，立即进行屋面防水施工，防水施工应力求迅速，避免雨季施工。 （二）、施工要点 1、选择资质高，社会信誉好的防水专业队伍施工，施工前编制详细分项工程施工交底书。 2、屋面工程施工中，应按施工工序、层次进行检验，合格后方可进行下道工序、层次的作业。 3、屋面所用防水材料均必须经现场抽样复试合格方可使用。4、屋面排水坡度、落水口设置标高必须明确，在屋面无积水现象方可进行防水层的施工。（三）、操作要点 1、防水水泥砂浆层施工（1）、防水砂浆的原材料、外加剂、配合比及其分层做法，必须符合设计要50、求和施工规范规定。（2）、屋面基层应平整、竖实、粗糙，表面应清扫干净，并洒水湿润但不积水。 （3）、砂浆铺设应由远到近，由高到低的程序进行分层铺抹，严格按照图纸要求掌握坡度及设置分格缝；每分格内一次连续铺成，尽可能不留施工缝水。（4）、待砂浆稍收水后，用木抹压实抹平，终凝前轻轻取小木条，完工后表面少踩踏。（5）、水泥砂浆防水层各层之间以及防水层与基层之间，必须粘结牢固，无空鼓裂纹；施工过程中，为了确保质量，应及时养护，采取洒水保湿的方法，养护时间不少于7天。（6）、水泥砂浆防水层应表面平整、密实、无起砂、麻面的缺陷，与突出屋面的部位应抹成圆角或钝角，且尺寸符合设计要求。 2、华美彩瓦铺挂要点 51、（1）、屋面、沿口瓦：挂瓦次序从沿口由下到上，自左至右或自右至左方向进行，沿口瓦要挑出沿口50-70mm，瓦后爪均应挂在挂瓦条上，与左边、下面两块瓦落槽密合，随时注意瓦面、瓦楞平直，不符合质量要求的瓦不得铺挂。（2）、脊瓦：挂脊斜瓦时，应拉统长麻线，铺平挂直，脊瓦搭口和脊瓦与平瓦间的缝处，要用麻刀灰嵌严刮平，脊瓦与平瓦的搭接按每边不少于40mm，平脊的接头须顺主要风向，斜脊的接头口应向下。四、室内外装饰工程 （一）、地面基层施工要点 1、工艺流程:素土夯实碎石夯实砼垫层 2、素土夯实施工工艺按“土方工程”中相关规定执行。 3、碎石摊铺应均匀，表面空隙以粒经为5-25mm的细石子填补，级配良好。52、 4、碎石夯、压实，宜采用机械夯实三遍以上，直至表面平整，碎石不再松动为止。 5、砼垫层按砼的设计配合比投料、搅拌，坍落度为2-4cm，浇筑后应浇水养护。（二）、内、外抹灰工程 1、 材料要求 （1）、水泥，应采用不低于32.5强度等级的水泥，按出厂日期先后顺序堆放和使用。 （2）、砂宜采用中砂，含泥量不超过5%，且不含有机杂物。 （3）、建筑胶粘剂：如107胶、YJ-302等制成品，作为基层结合层砂浆的外加剂。其质量及掺合比符合设计要求，且具有合格证书。 2、 施工准备 （1）、砌体工程完成，并经业主、监理、质检站及项目部有关人员进行主体验收，验收合格后方可准备抹灰工程施工。（2）、抹灰前应53、将水电管线预埋好，内门窗框的位置校正准确，与墙体的缝隙处应用水泥砂浆填实。墙体表面应清理干净，并用水湿润。（3）、施工前，做好抹灰样板间或样板墙，报监理工程师检验合格后，方可大面积施工。 3、工艺流程：基层处理找方吊直门、窗口阳角做护角冲筋抹底层抹面层 4、施工要点（1）、在两冲筋之间的基层上抹底层砂浆时，要用力抹压，使基层缝道充满砂浆。稍后再抹垫付层砂浆，使砂浆的表面化略高出冲筋面，然后用硬刮尺以冲筋平面为准，用力均匀平衡，冲筋面上不能刮低也不可添加砂浆，以保持平整。（2）、中层抹灰是保证抹面平整、节约材料的关键，中层要求密实，表面平整，个别低处要找平。中层抹灰面干燥至成后，即可进行面层抹灰54、，不宜过干。通常在中层抹灰后第二天进入下道工序面层抹灰。（3）、大面积抹完后，随即修整预留孔洞四周，箱边槽周、阴阳角及墙顶等相接部位。中层砂浆抹完后，立即作表面平整、垂直度及阴阳角方正的检查，及时发现问题并立即修整好。 （4）、每层抹灰完成后，均应进行现场清理，回收落地砂浆，不得过夜，特别是窗台、门窗边等处，抹灰后应把残存在门窗框上砂浆清理干净，门窗框的保护膜必须于抹灰后揭去，并用干净的棉丝将门、窗框擦净。 （三）、门、窗工程 1、 施工准备 （1）、门窗型号、品种符合图纸要求并经现场抽捡合格。 （2）、门窗及玻璃成品的质量、形状及尺寸的允许偏差应符合规范规定。 （3）、检查门窗洞位置、尺寸及55、标高，并检查门洞预埋件的数量及质量是否符合设计要求。 （4）、施工前，将由专业工长根据实际施工图进行放样与班组交底。 2、工艺流程弹线找规矩窗洞口处理就位和临时固定门、窗框固定窗扇安装密封嵌缝清理安装五金配件 3、塑钢窗安装施工 （1）、窗框安装工作应在室内、外抹灰找平、刮糙等湿作业完毕后进行。 （2）、弹线：首先应弹出窗洞中的中心线，从中心线确定基洞口宽度，门窗框安装后，应与墙面阳角线尺寸保持一致。在洞口两侧弹出同一标高的水平线，且水平线在同一楼层内标高均应相同。 （3）、窗框安装：按照弹线位置，将门窗框临时用木楔固定，用水平尺和托线板反复校正门窗框的垂直度及水平度，并调整木楔直至门窗框垂直56、水平。最后用射钉将其连接件固定在墙体上。检查校正后贴上保护胶纸，以后施工时，严禁搁置脚手板或其它重物。 （4）、窗框与墙体的联接位置：应设在距边框角和边框与中横框、中竖框的交点150mm处，联接点的间距应不大于600。 （5）、窗框与墙体间隙处理：先内填塞发泡剂，再外用防水泥浆封堵，最后用专用密封胶密封。 （6）、窗扇安装：待内外墙面面层及楼地面工程施工完成后再安装。 （7）、密封胶施工：清除被粘物表面的油污、灰尘，被粘物要保证一定的干燥度，施工后密封胶表面平整。 4、内墙木门安装施工 （1）、工程所用木材的种类、质量、断面尺寸及含水率，必须符合设计要求及施工规范的规定。 （2）、安装门框前，57、应检查墙体中预埋的砼块中的木砖及门框靠墙的表面是否满涂防腐剂，检查门框质量，如有翘曲及不方正等缺陷，需待修整后再安装。 （3）、与粉刷层相平的门框安装时，应突出墙面，放出粉刷层的厚度。 （4）、门框立起时，采用铁钉钉入墙体内预埋的砼块中木砖，然后用水平尺、托线板或线锤等校正垂直，随即使之固定。同一墙面、同一高度的门框，必须在同一水平线上。 （5）、立好的门框须在框梃及门框下坎等易受碰撞的部位，加钉木条或其他保护材料，以防碰坏。 （6）、木门扇的安装，应在室内其他装饰基本完成后进行，门扇的规格、质量应符合设计要求。 （7）、门扇与边框的缝隙应一致，门扇的边梃宽窄也应一致；安装好的门扇，必须开关活58、，不得反翘，门扇梃与框面应相平。 5、质量标准及保证措施 （1）、门、窗必须符合设计要求和施工规范的规定。 （2）、为了保证门窗框安装牢固，预埋件或块及联接铁件一定要符合要求，且安装牢固。 （3）、门、窗四面的缝隙不宜过大或过小，需填充饱满。 （4）、门、窗关闭严密，开启灵活，无阻滞、回弹和倒翘；附件齐全。 （5）加强半成品及成品保护。 6、半成品及成品保护 （1）、施工时要加强保护，不允许随意撕去框边上贴的保护胶纸。粉刷工艺完成后将保护胶纸撕去，塑料胶纸在铝合金型材表面留有的胶痕，宜用香蕉水清理干净。 （2）、在交叉作业中，特别是拆除脚手架过程中，应采用木档板或石棉布保护安装好的门窗框，以免59、钢管或硬物碰坏。 （四）、外墙面砖粘贴施工 1、工艺流程：弹线浸砖粘贴擦缝 2、基层处理镶贴面砖的基层，墙面必须平整、方正、垂直。个别凸凹和缺棱掉角部分要先刷一遍1：4的107胶水溶液，然后用1：3水泥砂浆补平，每次修补厚度10mm以内为宜。门窗框塞缝应作为一道工序专人负责，先用1：2或1：3水泥砂浆将缝塞严，达到一定强度后，再抹基层，2-3d后开始贴砖。 3、弹线排砖以垂直中心线和楼层交圈水平线为准，在基层抹灰面上先弹出垂直、水平控制线，再根据设计排列形式、墙面砖规格尺寸和墙面的实际尺寸，横竖进行试排，确定灰缝宽度和面砖出墙尺寸。一般要求水平缝与窗台面在同一水平直线上，阳角、窗口、凸出墙面的60、柱、垛正面都应是整砖，同一墙面不得有一排以上非整砖，且非整砖宜安排贴在次要部位或不醒目处。 4、面砖的选择和浸泡粘贴之前必须对面砖进行挑选，首先将色泽不同的砖分别堆放，挑出翘曲变形、裂纹、面层缺釉、有杂质、边沿不整齐及其它有明显缺陷的砖。面砖在粘贴之前，要先浸入水中湿润2-3h左右，捞出后立放阴干，表干内湿，或把水揩去，擦洗干净，正面和背面均不得有油污。 5、粘贴面砖粘贴面砖前，先必须在基层上预排，以确保面砖缝隙均匀一致。预排成功后，再采用墨线弹出面砖的纵横分格线，再先贴出纵横几条控制条带，控制条带的面砖必须做到垂直、平整，缝隙一致。然后再用尼龙丝挂垂直线，大面积面砖粘贴，靠线粘贴即可。 6、61、擦缝、勾缝内墙面砖粘贴完毕之后，在粘结水泥素浆终凝之前，采用1：1水泥细砂浆勾缝，勾好后要求凹进面砖表面2-3mm。最后做好面砖的养护及成品 （五）、卫生间涂膜防水施工 1、防水材料的品种、配合比必须符合设计要求和施工规范的规定，每批产品应附用产品合格证，复试报告。 2、涂刷防水层前，严格按要求做好基层处理并保证基层干燥，以便保证涂膜的固化。 3、基层清理应洁净，无尘垢，阴阳角处应呈圆弧形或钝角；基层应牢固不得有空鼓开裂起砂等缺陷，表面含水率不应大于6%。 4、一次配料数量应根据施工面积、所安排的劳动力而定，配好的料应在20min内用完。 5、凸出楼地面或易漏水的部位，应先做附加防水层增强处理62、，验收合格后方可进行防水层施工。 6、涂层应涂布均匀，涂刷方法、搭接、收头应符合施工规范的规定，并应粘结牢固、紧密；接头封严、无损伤、空鼓等缺陷。7、具体施工时，将组织专业防水施工队伍，编制详细的施工方案，经建设、监理单位签字认可后，才能进行施工。五、外墙脚手架工程 （一）、方案选择：本工程主体、装饰阶段均采用双排钢管落地脚手。 （二）、材料要求：采用外径mm，壁厚.mm的高频焊接钢管、扣件，材料应符合规定。 （三）、施工要点 、脚手架底座：夯实土上采用C15砼浇筑100厚，同时保证平整，主要用于承受脚手架立杆传递下来的荷载。 2、立杆要求：立杆纵向间距1.8m，步高1.8m ，离外墙面的里杆63、全部统一为-25cm，且在距底20 cm座高处，里外设置地牵杠，以保证架子的整体性。立立杆时，应选用长度不同的二种钢管间隔搭设，以保证相邻两根立柱的接头错开，错开的长度600。 3、拉锚杆设置：脚手架在搭设过程中，脚手架与建筑物结构构件的联结采用硬拉锚，设置以水平方向6m，垂直方向每2个步高，设拉锚点。 4、剪刀撑设置：脚手架搭好后，应每隔9m（水平距离）左右设一组剪刀撑，剪刀撑与地面夹角为45-60度，自下而上顺次连接设置，钢管搭接长度不少于40cm，并用两只旋转扣件紧固，剪刀撑两端和交叉点与立杆、横杆亦应全部扣牢固。 5、脚手外围围护：落地脚手外围采用竹排半封、密目网全封，出入口处搭设安全64、防护棚。 6、维护、拆除：定期检查基础有无不均匀下沉，脚手板有否松动，同时作好记录；拆除顺序为：安全网脚手板扶手剪刀撑搁栅大横杆小横杆立杆。 第八章 施工质量保证措施一、质量目标：精心组织、精心施工，确保工程创市优，争创省优。二、组织保证： 我公司为ISO9002质量体系贯标认证单位，已取得质量体系认证证书，公司上下有着强有力的质量保证体系：三、管理措施保证 1、成立以项目工程师为首的ISO9002贯标管理小组，全面落实公司发布的质量保证手册、第二层次文件及第二层次文件落实的精神，建立完善的质量保证体系与质量信息反馈体系，严格对工程质量进行控制和监督。 2、在职工中全面开展ISO9002基础教65、育，全面提高职工的质量意识，落实贯彻公司的质量方针和质量目标，实行目标管理，以一流的质量、一流的速度、一流的管理创造优质工程。 3、特殊工程操作人员如电焊工、电工等必须经过专业培训，持证上岗，操作证复印件归入技术档案。四、认真做好施工前期的技术准备 1、认真组织有关人员学审图纸，吃透设计意图，全面提高施工效率。 2、认真编制施工组织设计及重要分部项的施工方案作业指导书，确实可行、行之有效的前提下开展各项工作。 3、认真做好现场施工管理人员及技术工人的岗位技术培训工作，使各级施工人员的业务知识及技术素质提高，并能做好自己的工作。五、加强施工过程控制，严把施工操作质量关 1、认真落实技术岗位现任制66、和技术交底制，每道工序施工前必须进行技术、工艺、质量交底，对新材料使用前必须进行试验，掌握其性能特点后才能大面积施工。 2、严格认真执行“三查、四定”制度，每道工序必须在施工单位自检合格的基础上，才能通知建设单位现场代表和质量监督站核验，待核验合格后方可进行下道工序施工。 3、认真做好施工记录，验收记录及结构验收记录；及时办理各种验收签证手续，定期组织检查工程质量，保证资料的收集、整理、审核与工程同步进行。 4、严把原材料及半成品进场质量验收关，对于工程所用物资特别是结构性物资，必须持有材质证明，且经现场抽样复试合格方可投入使用；对于不合格物资，坚决不予使用。 5、加强成品保护工作，制订具体的67、成品保护措施，并派专人进行检查监督。 6、制订季节性施工技术及雨季施工技术等措施，提高工程质量。 7、制订回访维修服务措施，对工程实行优质的售后服务，确保工程竣工交付后的使用质量。 第九章 施工安全保证措施 工程项目经理为项目安全生产第一责任人，对工程生产安全负有领导责任，应树立“安全第一、预防为主”的思想，逐级建立安全生产责任制，构成矩阵式管理和形成有力的安全生产保证体系，杜绝一切不安全因素，其机构及运行如图所示。一、主要岗位职责： 1、项目经理：对整个建筑施工安全总负责。 2、项目副经理：对安全生产负直接领导责任，具体组织安全各项安全措施和安全制度。 3、项目工程师：负责组织安全技术措施的68、编制和审核、安全技术的交底和安全技术教育。 4、工长/施工员：对分管施工范围内的安全生产负责，贯彻落实各项安全技术教育。 5、安全员：负责安全管理和监督检查。二、安全教育制度 对全体职工进入工地前，进行入场教育，定期进行安全意识教育，对于新工人，进行具体的分部分项工程技术交底并签字。三、安全防护措施 1、脚手架 （1）、脚手工应持证上岗。 （2）、脚手架外侧设1m高防护栏杆，同时必须用密目网满封，每排脚手应满铺竹笆；搭设高度应高出主体结构1m。 （3）、脚手架搭设完毕按规定合格挂牌使用。 2、洞口临边防护 （1）、施工作业区的洞口、楼梯口、通道口、预留洞口视其大小制订措施；门洞口可以临时加焊钢69、筋固定网；对楼层有可能坠落的洞口边可采取同样办法，设专人管理，定期检查。 （2）、基坑边、楼层边、屋面周边及临边高处作业必须设置安全防护围栏，红白漆间隔分色醒目标志。 （3）、通道出入口搭设行人防护栅，确保行人安全。 3、交叉作业防护：在同一垂直面施工必须作好安全隔离防护；拆卸脚手架要临时划出禁界，由专人监护；临边、洞口附近临时转运材料设专人监护；在垂直运输落物半径内，人员行走要划出专门路线，搭设隔离棚。 4、施工机械电器 （1）、各类施工机械和机具必须完好、整洁、润滑和紧固适当，接零防护装置齐全，保险可靠、有效。 （2）、塔吊运输应专人指挥。 （3）、机操工应持证上岗。 5、施工用电 （1）70、按场布要求架空敷设，三相五线制，一机一闸保护。 （2）、所有用电设备，工作性能和绝缘要求处于完好及漏电保护器的保护范围内作业。 （3）、所有机具必须接零。 （4）、严禁使用倒顺开关。 （5）、所有机具必须由持证等级电工作业。 （6）、施工现场建立安全制度，电工值班记录和触保器的试跳记录。 6、消防制度 （1）、加强消防意识和消防制度的教育，定期开展群众性、专业性防火检查。 （2）、建立防火工作网络，按防火规定设置灭火器。 （3）、明火按动火等级进行动火审批手续，派监护人员值班，采取隔离措施。 （4）、白天由安全员负责，晚上由门卫负责，巡回检查。第十章 施工工期保证措施 1、总工期目标：本工程71、业主招标工期270天，我公司投标工期为240天，确保在约定的工期内合同范围内的全部工作量。 2、总计划控制：根据总工期目标，开工前编制总的进度控制计划，然后根据总进度计划进行总体部署，配备足够的人力、物力、财力等，确保总计划的实现。 3、月计划及周计划控制：根据总进度计划，编制月度及一周施工计划，对班组签订工期、质量、安全等小合同，确保工期按计划进行。 4、围绕网络计划，确定关键控制点，对关键控制点进行重点监控。 5、公司全力以赴，内部各横向单位配合，供应部门为该工地开绿灯，限期完工施工计划中所有应承担的项目，尤其是发挥公司周材租赁站及商品砼搅拌站的优势，确保按时供应到位。 6、严格控制工程质72、量，以技术方案为先导、预控为手段，确保每分项一次成优。 7、力抢基础及主体施工速度 （1）、基础施工时配备足够的人力、物力和财力，实行二班制，打硬仗，确保早日完成基础施工，早日回填土，形成场地工作面，为上部施工创造良好的环境。 （2）、主体施工构造柱、墙体分段流水施工，结平立模均采用快拆体系。 8、及早插入装饰队伍进场施工，加快装饰工程进度。 9、狠抓关键工序到位，最大限度的缩短各工序的施工周期。 10、加强机械设备（特别是大型机械设备）日常的维修、保养，确保机械设备始终处于完好状态，提高机械设备的利用率。 11、按进度计划备足所用的各种材料，特别是甲供材料，以确保材料不拖后腿。 12、狠抓现73、场文明施工及成品保护工作，确保工作一步到位，尽可能地缩短竣工收尾巴的工作时间。 13、制订季节性及雨季施工技术措施，确保工程无论在任何情况下都能正常施工。 14、农忙季节工期保证措施：农忙季节确保劳动力资源到位，是保证工期的关键，为此我们作如下部署。 （1）、加强职工的思想教育，树立职工的主人翁意识。 （2）、有针对性的集中公司范围内的施工操作班组进场突击。 （3）、利用经济杠杆，农忙季节增设农忙奖，调动职工的积极性。 15、坚持每周不少于一次的现场协调会，由建设、监理、施工等单位参加，及时解决现场施工过程中产生的各种技术、质量、进度、人、财、物等疑难问题，确保工程顺利进行。第十一章 文明施工74、保证措施 根据常建（1997）第157号文件XX市市区建筑工程文明施工评定标准及公司文明施工管理办法QG/YJSG01-97，实现文明施工，合理安排适宜的工作环境和资源，使公司各项管理在现场得到现实，树立XX一建形象，制订计划措施。 一、文明施工目标：推行标准化管理，创市级文明工地。 三、场容、场貌管理1、施工围墙：现场采用一砖空斗砖墙，混合砂浆抹面、外刷白色外墙涂料，实行封闭施工，与周围其他建筑物隔开。 2、工地出入口 （1）、在主要出入口设置门卫，负责现场保卫、进出口清洁卫生工作。 （2）、出入口实施硬地坪施工，并设车辆冲洗装置。 3、场内道路、场地：施工区域一律实行C15砼硬地坪施工，必75、须通过电缆沟处，应施工道板。 4、材料堆放：材料进场必须按进度，视实际用量分期、分批进场，且必须严格按场布图进行堆放。 （1）、砖类分垛、砂、石进仓。 （2）、钢材堆放水平、垂直，架空成面/线。 （3）、周材分类、分规格成垛、成堆。 （4）、易损、易爆、易燃，设有隔离贮存设施。 （5）、现场各类材料、物件，均应及时正确做好标识。 5、办公、职工宿舍用房及仓库等：严格按施工场布及公司文明施工管理办法实施细致的有关规定执行。 6、班组操作：制订各工种工完料尽场清标准，及自检证定奖惩办法。 7、场内外清洁 （1）、建筑垃圾及时清理，集中堆放，不准高空抛扔垃圾；为防止粉尘飞扬，要作集中密封式通道处理。76、 （2）、场外运输建材、垃圾、工程渣土的车辆，采取措施防止飞扬、洒落或流溢，确保行驶途中不污染院内道路和环境。四、工地卫生管理 1、施工区域设置环境卫生招牌，所有车辆集中停放，保证场内整洁。 2、食堂：工地设立食堂，食堂要符合食堂卫生标准，配置纱门纱窗纱罩，餐具消毒，炊事员持证上岗，并有灭蝇防鼠措施；食堂墙地面均采用墙、地砖粘贴。 3、厕所：拟设临时厕所，蹲坑采用水冲式陶瓷蹲坑，墙、地面均采用墙、地砖粘贴，现场派专人负责卫生管理工作。 4、施工排水、排污：按场布图要求，设置排水沟、阴井及沉淀池，污水通过沉淀池，排向场内建设单位指定的下水道。 5、职工宿舍：宿舍统一使用高低床，宿舍制订值日制度，77、现场派人不定期抽查并考核。五、文明建设管理 1、工地治安：做好社会治安综合治理工作，居住的流动人员有“暂住证”，施工人员有“就业证”、“健康证”。 2、噪音控制：施工噪音应控制在环保部门规定的范围内，发生超标应事先与有关部门洽商，取得认可；周围居民休息时间尽量避免浇砼等高噪音工作，尤其是晚上10：00以后，若遇浇砼等工作不能避开，则应事先做好与周围居民或有关部门的解释工作。六、文明施工承诺 自开工之日起至竣工这一期间，我公司严格执行文明施工及建设单位对施工现场的有关规定。遵守大院内的各项纪律，保证不损坏院内花草树木及其他建筑物，保证不影响院内人员正常工作、休息，否则将按合同中文明施工奖惩条款执78、行。 第十二章 其它措施一、季节性施工措施 1、雨季 （1）、每天掌握气候实际情况，并对当天的施工安排作相应合理的调整，避开雨水施工。 （2）、每次浇砼前，与气象部门联系，确保砼浇筑质量。 （3）、避免砌体材料雨淋，而影响墙体质量。 （4）、仓库中备足遮雨材料，必要时对有关材料进行履盖，避免淋雨。 （5）、基坑开挖后，除做好地下降水工作外，尚需贯通施工现场的排水系统，确保地表水不渗入基坑，并做到场地无积水。 2、夏季 （1）、做好现场防暑降温工作，合理调整作业时间。 （2）、确保水源供水通畅，以便砼的养护工作不受影响。 （3）、备足覆盖保湿物资，如草包、薄膜、养护剂等。 （4）、做好脚手架、塔79、吊等机械设备的防雷、触电措施，避免意外事故发生。 （5）、确保施工现场文明生产，建筑垃圾随做随清，现场无臭味。 二、成品、半成品保护措施 1、本工程成品、半成品的保护执行公司、QP/YJSG05-97成品、半成品保护措施文件规定。 2、主要措施 （1）、根据工程进度进展情况，分期制订成品、半成品保护计划，定人定事定责，落实到位。 （2）、班组负责在施工过程成品、半成品的保护工作及交接前防护。 （3）、下道工序对上道工序交接验收后，对各自区域的成品、半成品必须负责保护。 （4）、安装施工过程对必切的部位进行凿洞、开槽应事先提出方案，报土建项目部审批后才能实施。 （5）、施工过程中所有成品、半成品80、标识都须明确保护，特别是定位制点要设立围护栏，同时用砼浇筑固定。 （6）、项目工长对易损坏的成品、半成品（尤其是塑钢门窗、木门窗及装饰材料），都必须采取有效的防护一方面对施工人员进行书面保护要求交底，另一方面采取有效的措施加以保护。 （7）、根据施工进度，实行分层、分区封堵，指派专人负责看管，组织人员退场，控制流动人员。 （8）、工程使用物资、设备、构配件进场后分类按场布图堆放，定期检查，专人负责管理。 （9）、制订奖惩管理措施，如发现故意及过失损坏成品、半成品，将追究责任。三、回访维修服务措施 优质的售后服务是我公司质量宗旨，也是确保工程竣工工交付后使用质量的关键。 1、实行回访回修服务卡制81、度 （1）、工程竣工交付的同时，由公司施工科将回访问、维修服务卡直接送至业主并提供有关使用、保养、维护说明。 （2）、工程交付后一月内项目部组织专业人员驻工地做到及时维修施工缺陷。 2、工程质量回访 （1）、回访时间：工程竣工后交付三个月开始着手回访，同时在每年梅雨季节后，公司组织工程质量回访，并发放回访维修服务意见单，并时雨天过后由施工部门主动打电话询问建设单位有关质量情况。 （2）、回访评估：回访后，经评估，对所存在的质量总是及时制订措施资源，组织修理。 3、维修服务 （1）、制订维修措施及维修计划。 （2）、维修期限：对于影响使用功能的24小时内立即作出反映，组织力量进行抢修；对于维修量82、较大的，一般在回访后一个月内完成；对于维修难度较大的，适当延长期限，直到维修结束为止。 （3）、维修检验：维修后由公司质量处负责验证，并请求业主意见达到满意为止。 （4）、对工程质量保修期将在工程施工合同中具体规定，并做到随时服务。 4、用户投拆处理 （1）、用户在使用中，发生质量问题可电话通知公司任何部门，并反馈质量处。 （2）、用户直接来公司主管部门走访投拆或信件投拆。 （3）、投拆的接待：用户无论以何种形式投拆，应热忱接待并实行先服务后论责的原则，做到用户满意。 （4）、对一些非施工因素或保修期后的用户意见应积极主动实行优惠服务。 （5）、服务考核：质量处对回访、回修服务总结和考核，对回83、访好，回修少的项目部，报主管经理进行表彰。协作服务措施及合理化建议一、协作服务措施 1、积极为业主提供各种优质服务，包括资金垫支、售后服务、文明工地创建、工期、质量保证等，想建设单位之所想，急建设单位之所急。 2、从工程开工至竣工这一期间内，按周、月、季、年分别及时向业主、监理提供工程施工计划表，并主动向建设单位、监理单位汇报工程进展情况，做到三方相互沟通。 3、计划实施过程中，坚持每周不少于一次的现场协调会，由业主、监理、施工等单位参加，及时解决现场施工过程中产生的各种技术、质量、进度、人、财、物等疑难问题，并虚心征求业主、监理的意见。确保工程顺利进行。 4、在施工过程中，积极配合设计单位，84、组织各类工程技术人员，认真学审图纸，准时参加设计交底会议，对施工图纸存在的问题，及时提出合理修改意见，并主动办理各类设计变更等各项有关手续，确保工程项目顺利进行。 5、新工艺及新材料施工前，应及时向业主、监理、设计单位提交新工艺施工方案及新材料样品，经三方讨论确认后实施。 6、对于施工中出现的问题，及时向业主、监理、设计提交问题的解决方案，在征得三方同意的情况下，及时处理或修正，完成后将处理情况和结果报业主、监理、设计。 7、积极配合业主、监理对施工质量的检查，按业主、监理要求报送各种资料、报表，对业主、监理下达各项指令、通知、文件等，及时整理归类、保存，做好工程档案。 8、施工过程中，积极配85、合校方，解决各种矛盾，同时配合城管做好门前三包工作。二、合理化建议 1、门窗洞口处墙体斜向裂缝防治：门窗洞口的墙体相对来说较为薄弱，常产生约45度的斜向裂缝，因此，建议在墙体砌筑时，在洞口上增配一定量的6构造筋，在粉刷时增贴玻璃纤维网格布。 2、室外道路、下水道系统等附属工程，建议能结合施工临时道路、排水等设施，统筹兼顾。 3、卫生间管道周边抗渗措施 （1）、先清理楼板预留洞口砼接头及该段管道四周，楼板洞口处用小模板支托好。 （2）、在砼接头处洒水湿润，并刷素水泥浆一道，然后用微膨胀砼（或1：2水泥砂浆，C20干硬性细石砼）填完，并使其密实；在管道口四周形成宽2cm，比结平板低1cm环形凹槽，86、浇水养护。 （3）、砼达一定强度，清扫干净，在管道四周干燥处涂聚氯乙烯胶泥，利用柔性防水特点，加上精心施工，杜绝管道边容易渗漏问题。 4、降低工程成本的措施（1）、质量保证方面：严格执行ISO9002质量体系标准，施工时严把质量关，主要从原材料采购到施工过程各道工序质量的控制与把关，保证质量一次验收成优，尽量避免或减少因返工、整改造成的各方面的损失。（2）、安全保证方面：认真执行安全施工的各项技术及保证措施，杜绝重大伤亡事故，轻伤率要减少到最低限度，以减少安全事故造成的经济损失。（3）、材料管理方面：加强预算材料与实际耗用材料的核算，材料采购坚持直接从厂家进货，减少中间环节，降低材料价格，进场后统一有仓库管理，严格领用手续，凭领料单发料，余料归库存，加以整理，做到大材大用，小材小用，物尽其用。（4）、劳动力管理方面：严格控制进场施工人员，按工程量、工期工序要求确定施工人员，制定严密合理的人工工序安排表，工种间密切配合，切实做到快而不乱，减少窝工交叉影响。加强定额人工管理，按劳计酬，多劳多得，调动全员生产积极性，做到当日事当日毕。（5）、施工机械管理方面：充分发挥机械化施工在工程中的应用，加强机械管理，现场安排专人对施工机械定时维修及保养，提高机械设备的完好率及利用率。