1、1.4万m住宅楼室内装饰工程墙体抹灰及防水施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 目 录一、编制依据4二、工程概况41、工程简介：42.主要装修做法一览表：4三、施工部署71、施工用水、用电、垂直运输、脚手架：72、劳动力安排：73、施工机具需用计划：7四、施工准备81、材料准备82、作业条件83、技术准备：8五、各工序施工工艺91、墙体抹灰施工92、地面施工113、卫生间防水施工124、白水泥批灰施工135、涂料施工146、轻钢龙骨吊顶（待定）14六、工序施工质量验收标准151、抹灰质量验收标准152、水泥砂浆地面2、质量验收标准：163、卫生间防水施工质量验收标准：164、白水泥批灰质量检查标准175、轻钢龙骨安装质量验收标准17七、XX市住宅工程质量通病防治实施导则摘要1815、底层地面、地下室墙板、底板须有防渗漏措施。1940、外门窗框料与墙体间缝隙密封完成后，应做淋水试验。21八、质量保证体系及质量保证措施222、质量保证措施：223、安全保证措施224、成口保护措施22一、编制依据XX二期施工图纸施工组织设计XX市住宅工程质量通病防治导则建筑施工手册砌体工程施工质量验收规范 GB50203-2002建筑装饰装修工程施工工艺标准给排水与采暖工程施工工艺标准通风空调工程施工工艺标准建筑工程施工质量验收3、统一标准二、工程概况1、工程简介：本工程位于XX省XX市。本工程10#总建筑面积为14065m，地下层面积1229m，基底面积1229m，地下层面积402m，基底面积392m，基底面积392m。2.主要装修做法一览表：1）10#、11#楼内装饰做法：楼层地面做法房间名称楼层地面做法负一层、商铺素土夯实；100厚碎石垫层；JS防水涂料四周沿墙上翻150高；素水泥浆结合层一道1. 20厚1：2水泥砂浆面层。连接板、管道井、空调板、入户花园、阳台、电梯机房现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥砂浆一道；。住宅室内厅、卧、商铺现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥砂浆一道；20厚1:2水泥砂浆面层找平。住宅室内厨现浇钢筋4、混凝土楼板；刷素水泥砂浆一道；20厚1:2水泥砂浆面层找平压光。楼梯间现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥砂浆一道；20厚1:2水泥砂浆面层抹光。卫生间现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥砂浆一道；20厚1：3水泥砂浆找平层；JS防水涂料；1.8厚1：2水泥砂浆保护层。架空层现浇钢筋混凝土楼板；20厚1：3水泥砂浆找平层； JS防水涂料；40厚C20细石混凝土面层抹光。用于首层入户大堂、首层及标准层电梯厅现浇钢筋混凝土楼板；刷素水泥砂浆一道；15厚1：3水泥砂浆找平层；15厚1：2水泥砂浆保护层；地砖地面，素水泥浆填缝。内 墙 面楼梯间、电梯机房、地库通道、设备用房、电梯厅、管道井14厚1:3水泥砂浆打底；65、厚1:2水泥砂浆面；批腻子。住宅厨房6厚1:3水泥砂浆打底；12厚1：2水泥砂浆拉毛压平。卫生间9厚1：3水泥砂浆打底压实抹平；JS防水涂料，高度1800mm；8厚1：2水泥砂浆保护层。首层入户大堂及电梯厅、住宅室内厅、卧、书房、商铺14厚1:3水泥砂浆打底；6厚1:2水泥砂浆面；批腻子。顶棚首层入户大堂、首层及标准层电梯厅轻钢龙骨石膏板吊顶；批腻子。室内地台轻钢龙骨石膏板吊顶楼梯间、电梯机房层、设备用房、地下通道 现浇混凝土楼板面清洁打磨； 白水泥批灰；批腻子。踢 脚首层入户大堂及电梯厅1.5mm厚发丝不锈钢踢脚线标准层电梯厅 12厚1：2水泥砂浆打底； 8厚1:2水泥砂浆贴铺地砖压实赶光。6、其余部位12厚1：3水泥砂浆打底扫毛或划出纹道；8厚1:2水泥砂浆罩面压实赶光。2）12#楼内装饰做法：楼层地面做法房间名称楼层地面做法负一层素土夯实；100厚碎石垫层；JS防水涂料四周沿墙上翻150高；素水泥浆结合层一道1. 20厚1：2水泥砂浆面层。一层商铺地面素土夯实；100厚1：3：6石灰、砂、碎砖夯实；砂浆配合比:80厚C15混凝土；素水泥浆结合层一道，20厚1：2水泥砂浆面层。连接板、管道井、空调板、入户花园、阳台、电梯机房、住宅大堂等处楼面刷素水泥砂浆一道；。卫生间楼面刷素水泥砂浆一道（内掺建筑胶）；最薄处20厚1：3水泥砂浆抹平；。厨房间楼面刷素水泥砂浆一道；20厚1：2水泥砂7、浆找平压光。卧室餐厅客厅、商铺等处楼面刷素水泥砂浆一道；20厚1：2水泥砂浆找平压光。楼梯间楼面刷素水泥砂浆一道；20厚1：2水泥砂浆面层抹光。架空层楼面20厚1：3水泥砂浆找平层；JS防水层；40厚C20细石混凝土面层抹光。电梯厅地面刷素水泥浆一道，15厚1：3水泥砂浆找平层；15厚1：3水泥砂浆结合层。内墙自行车库、楼梯间、电梯机房、地库通道、设备用房、电梯厅、管道井等处内墙面混凝土墙面（内墙面）；14厚1：3水泥砂浆打底；6厚1：2水泥砂浆面。卧室餐厅客厅等内墙面混凝土墙面（内墙面）；14厚1：3水泥砂浆打底；6厚1：2水泥砂浆面白水泥批白卧室、餐厅、客厅等内墙面14厚1：3水泥砂浆打底8、；6厚1：2水泥砂浆面白水泥批白厨房6厚1:3水泥砂浆打底；12厚1：2水泥砂浆拉毛压平（拉毛砂浆加适量石灰膏）卫生间9厚1:3水泥砂浆打底；外墙面（含架空层处外墙面）混凝土墙面（外墙面）；18厚1：3水泥砂浆打底。天棚除厨卫、首层入户大堂外所有天棚砼现浇板；混凝土结构面清洁打磨，白水泥批灰厨房、卫生间砼现浇板；混凝土结构面清洁打磨，刷素水泥浆一道油漆、涂料、裱糊标准层电梯厅墙面批腻子；内墙面乳胶漆，乳胶漆颜色待定；底漆二遍面漆二遍。标准层电梯厅天棚批腻子；内墙面白色乳胶漆，底漆二遍面漆二遍。自行车库、楼梯间、电梯机房层、设备用房、地下通道等部位墙面及天棚批腻子；内墙面乳胶漆；底漆一遍面漆二遍9、。三、施工部署1、施工用水、用电、垂直运输、脚手架：1）施工用水：根据现场楼层施工用水可以用水管引至各施工部位。2）施工用电：根据现场楼层电源的二级电箱分布情况自行引至施工部位。3）垂直运输：施工现场材料及施工工具运输利用各栋楼的外用人货电梯进行垂直运输。4）脚手架：室内采用工具式脚手架和人字梯配合的形式进行施工。2、劳动力安排：序号工种人数1抹灰工102地面瓦工83油漆工44电工45力工106合计44备注：各栋楼劳动力配置，按照施工进度计划相应调整。3、施工机具需用计划：序号名称规格单位数量1滚筒式搅拌机JS350台12手推车辆103地坪清理机380V台14水平尺1200MM把45钢角尺3010、0MM把46铝合金靠尺2000MM根67电箱220V个4备注：各栋楼施工机具配置，按照施工进度计划相应调整。四、施工准备1、材料准备1)普通硅酸盐水泥P，经检验合格同等级、同一批的水泥。 2)砂：采用中砂，使用前过筛。要求砂粒坚硬、洁净、无杂质、含泥量小于3%。 3)水泥、白水泥应有出厂合格证，要求进场进行复试复检。4）墙体抹灰不同材料交接处采用钢丝网或玻纤网格布，钢丝网和玻纤网格布进场后必须有产品合格证及技术指标，玻纤网格布复试合格后方可使用。5）混凝土墙面抹灰前，基层处理采用界面剂，界面剂进场后必须有合格证，使用前必须在混凝土构件上做粘接试验， 试验合格后方可使用。6)地面和内墙砂浆：砂浆11、由试验员提供配合比，并结合实际指导现场配比，要求现场制作的每罐砂浆的原材均需过磅称。2、作业条件1）主体结构施工、墙体砌筑验收完毕。2）门窗框及其他影响抹灰的制品安装完成，位置尺寸正确。3）墙、顶面预留的木砖、铁件或预埋件已完成。且防腐、防锈工作已完成，墙面剔凿的管线槽、洞修补完毕。4）水、电、暖、通等相关专业管线已安装完毕。5）抹灰用的脚手架、操作架等未拆除或是准备完毕。3、技术准备：1）样板间现浇结构尺寸偏差和现浇结构外观质量检查及资料报验，并完成现浇结构隐蔽手续。2）在结构验收前需完成结构验收前分户验收，结构验收前分户验收包括水泥、钢材等原材料合格证书、见证取样检测报告、混凝土、砌筑砂浆12、试块、混凝土外观质量、板钢筋保护层、净开间、净进深、室内净高等项目，必须全数检查，验收合格后有建设单位、监理单位、施工单位三方签字。3）按照XX住宅工程监督检查功能性检测办法，对各栋楼根据质检站指定监督检查部位通知指定检测单位进行检测；功能性检测根据建筑面积和规模按照楼层进行抽样检测，监督和功能性检测检测后方可，上报质检站进行结构验收，验收合格后方可已经内装饰施工。4）材料的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录已完成。5）施工技术交底已完成。6）本工程内装饰工程，按照图纸装饰做法和清单中工作范围进行粗装饰施工，若建设单位和小业主等有其他要求，根据建设单位下发的图纸和装饰做法进行相应调整。五13、各工序施工工艺1、墙体抹灰施工（1）施工工艺流程墙面清理润湿墙面吊垂直、套方、抹灰、冲筋弹灰层控制线润湿墙面基层处理抹底层砂浆抹罩面灰养护（2）施工工艺1）除污补缝：清除墙体突出部分及油污，用毛刷子将墙体表面的残渣和浮尘清理干净，并且应将凹进部分、孔洞补平，较深部位采用1:2.5水泥砂浆分层补实,每层7-9mm。2）墙面浇水：墙面应用细管或喷壶自上而下浇水湿润,提前一天进行,每天不少于两次3）找规矩：根据图纸、工程界面划分及墙体抹灰做法,确定抹灰完成面与轴线之间的关系,弹出抹灰完成面及控制线。4）做灰饼：先在墙的上角做两个标准灰饼(厚度根据抹灰完成面确定),然后用线锤作垂直,做下角的两个灰饼14、(位置在踢脚线的上口),在用钉子钉在左右灰饼的墙缝中,拴上小线及通线,并依据小线位置每隔1.21.5m做标准灰饼。5）冲筋：待灰饼稍干后,在灰饼之间用木杠找平做50mm宽砂浆冲筋,两筋之间距离不大于1500mm;当墙面高度小于3500mm时,采用立筋; 当墙面高度大于3500mm时,采用横筋。6）底层抹灰：待标筋达到一定强度后（一般要冲筋后两个小时），砌筑墙体要先刷界面剂,再进行1:3水泥砂浆底层抹灰。在两层标准筋之间用力抹上底灰，后分别装档压实抹平至标筋一平，再用木杠竖直水平刮找一遍。后检查底灰平整度、阴阳角是否垂直、各交接处是否平滑平整，并用长2m的标尺检查垂直水平，后修改。7）罩面灰：当15、底灰有七八成干时，开始罩1:2水泥砂浆抹灰面灰（当底灰过干，采用水湿润）罩面灰宜两遍成活，控制灰厚度不大于5mm,宜两人同时施工一人先薄薄刮一层，另一人随即抹平压光，并随即用毛刷蘸水将罩面灰污染处清理干净。8）底层抹灰养护一般12天，罩面抹灰后24h后进行浇水养护，一般养护7天以上。9）在两种不同材料交接处，应采用宽度300mm、1mm厚钢板网（网眼尺寸不小于10mm10mm）抹灰或耐碱玻璃纤维网格布聚合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。10）机电线管开槽抹灰加钢丝网，钢丝网宽为槽宽加200mm。11）卫生间、厨房抹拉毛灰，其配合比16、是：水泥石灰膏砂=10.5。抹拉毛灰以前应对底灰进行浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流的现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀。12）拉毛灰施工时，最好两人配合进行，一人在前面抹拉毛灰，另一人紧跟着用木抹子平稳地压在拉毛灰上，接着就顺势轻轻地拉起来，拉毛时用力要均匀，速度要一致，使毛显露大、小均匀。13）修补完善：个别地方拉的毛不符合要求，可以补拉12次，一直到符合要求为止。（3）施工注意事项 1）为防止出现空鼓、裂缝、脱落，抹灰前对基层彻底清理并浇水湿透。 2）防止抹灰层出现起泡、抹纹、开花等现象，应等砂浆收水后终凝前进行压光。 3）为确保踢脚板上口出墙一致水泥砂浆不空鼓17、不裂缝，抹灰应按照规矩吊垂直、拉线找直、找方；抹水泥砂浆墙裙和踢脚板处，基层必须浇水湿透，要分层压实赶光，按时压光面层。 4）抹灰前应认真挂线、找方；按其规矩和标准细致的进行灰饼和冲筋，并要交圈、顺杠、有程序及有规矩，以保证抹灰面平整及阴阳角垂直方正。2、地面施工（1）工艺流程：基层处理 找标高、弹线 洒水湿润 抹灰饼和标筋 搅拌砂浆 刷水泥浆结合层 铺水泥砂浆面层 木抹子搓平 铁抹子压第一遍 第二遍压光 第三遍压光 养护（2）基层处理：先将基层上的灰尘扫掉，用钢丝刷刷净、剔掉灰浆皮和灰渣层。（3）找标高弹线：根据墙上的+50cm水平线，往下量测出面层标高，并弹在墙上。（4）洒水湿润：用喷壶18、将地面基层均匀洒水一遍。（5）抹灰饼和冲筋：根据房间内四周墙上弹的面层标高水平线，确定面层抹灰厚度（20mm），然后拉水平线开始抹灰饼（5cm5cm），横竖间距为1.52.00m，灰饼上平面即为地面面层标高。在客厅等开间较大，为保证整体面层平整度，还须抹冲筋，将水泥砂浆铺在灰饼之间，宽度与灰饼宽相同，用木抹子拍抹成与灰饼上表面相平一致。铺抹灰饼和冲筋的砂浆材料配合比均与抹地面的砂浆相同。（6）搅拌砂浆：水泥砂浆的体积比宜为12（水泥砂），应使用搅拌机搅拌均匀，颜色一致。（7）刷水泥浆结合层：在铺设水泥砂浆之前；应涂刷水泥浆一层，其水淡比为0.40.5（涂刷之前要将抹灰饼的余灰清扫干净；再洒水湿19、润），不要涂刷面积过大，随刷随铺面层砂浆。（8）铺水泥砂浆面层：涂刷水泥浆之后紧跟着铺水泥砂浆，在灰饼之间（或冲筋之间）将砂浆铺均匀，然后用木刮杠按灰饼（或冲筋）高度刮平。铺砂浆时如果灰饼（或冲筋）已硬化，木刮杠刮平后，同时将利用过的灰饼（或冲筋）敲掉，并用砂浆填平。（9）木抹子搓平：木刮杠刮平后，立即用木抹子搓平，从内向外退着操作，并随时用2m靠尺检查其平整度。（10）铁抹子压第一遍：木抹子抹平后，立即用铁抹子压第一遍，直到出浆为止，如果砂浆过稀表面有泌水现象时，可均匀撒一遍干水泥和砂（11）的拌合料（砂子要过3mm筛），再用木抹子用力抹压，使干拌料与砂浆紧密结合为一体，吸水后用铁抹子压平。20、（11）第二遍压光：面层砂浆初凝后，人踩上去，有脚印但不下陷时，用铁抹子压第二遍，边抹压边把坑凹处填平，要求不漏压，表面压平、压光。（12）拉毛处理：1）其配合比是：水泥石灰膏砂=10.5。抹拉毛灰以前应对底灰进行浇水，且水量应适宜，墙面太湿，拉毛灰易发生往下坠流的现象；若底灰太干，不容易操作，毛也拉不均匀。2）拉毛灰施工时，最好两人配合进行，一人在前面抹拉毛灰，另一人紧跟着用木抹子平稳地压在拉毛灰上，接着就顺势轻轻地拉起来，拉毛时用力要均匀，速度要一致，使毛显露大、小均匀。3）修补完善：个别地方拉的毛不符合要求，可以补拉12次，一直到符合要求为止。（13）养护：地面压光完工后24h，洒水养护21、，保持湿润，养护时间不少于7d当抗压强度达5MPa才能上人。 （14）抹面层砂浆：底层砂浆抹好，硬化后，上口拉线贴粘靠尺，抹12水泥砂浆，用灰板托灰，木抹子往上抹灰，再用刮尺板紧贴靠尺垂直地面刮平，用铁抹子压光。3、卫生间防水施工（1）JS防水涂料施工工艺流程： 清扫基层 涂刷底胶 细部附加层 第一层涂膜 第二层涂膜 第三层涂膜 （2）清扫基层：用铲刀将粘在找平层上的灰皮除掉，用扫帚将尘土清扫干净，尤其是管根、地漏和排水口等部位要仔细清理。如有油污时，应用钢丝刷和砂纸刷掉。表面必须平整，凹陷处要用12水泥砂浆找平。 （3）涂刷底胶：将JS防水涂料搅拌均匀，即可使用。用滚动刷或油漆刷蘸底胶均匀地22、涂刷在基层表面，不得过薄也不得过厚，涂刷量以0.2kg/m2左右为宜。涂刷后应干燥4h以上，才能进行了一工序的操作。 （4）细部附加层：将JS防水涂料搅拌均匀，用油漆刷蘸涂料在地漏、管道根、阴阳角和出水口等容易漏水的薄弱部位均匀涂刷，不得漏刷（地面与墙面交接处，涂膜防水拐墙上做100mm高）。 （5）第一层涂膜：将JS防水涂料搅拌均匀后，倒入拌料桶中，用橡胶刮板或油漆刷刮涂一层涂料，厚度要均匀一致，从内往外退着操作。（6） 第二层涂膜：第一层涂膜后，涂膜固化到不粘手时，进行第二遍涂膜操作，为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直，刮涂量与第一遍同。（7）第三层涂膜：第二层涂膜固化后，23、进行第三遍刮涂，涂完之后未固化时，可在涂膜表面稀撒干净的23mm粒径的石渣，以增加与水泥砂浆覆盖层的粘结力。涂膜防水做完，经检查验收合格后可进行蓄水试验，确保24h无渗漏现象。 4、白水泥批灰施工（1）施工准备 施工工具准备：将施工用铲刀、刮刀、砂纸等备好待用。 基层检查:施工基层表面是否牢固、是否有裂缝或起壳现象，是否有赃物污染，并作相应处理。（2）基层处理 1）清理赃物及污染物。 2）局部找平。填补凹坑、铲平凸出物，对蜂窝、麻面进行预处理。3）基层干燥程度。基层应进行必要的养护，不能过于潮湿，但也不能过于干燥。（3）批白水泥1）如果基层过于干燥时，应喷适量水，否则会影响腻子的附着力。 2）24、白水泥浆搅拌：采用10%107胶水机械搅拌2分钟。3）批白水泥应使用抹子、刮板或油灰刀进行施工，从上向下 披刮。每遍不能刮涂太厚，过厚易产生龟裂、脱落等弊病。通常外墙水泥浆一道在0.51.0mm左右。 4）白水泥浆一般批刮两遍，两遍之间间隔时间不能过短，一定要在第一道干燥后，再披刮第二道。 5）批刮时不要过多往返刮涂，以免出现卷皮、脱落或将水泥浆中的胶料挤出，封住表面不易干燥。 6）批刮时，要注意手法，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷内，要填满、填实，将四周收刮干净，使水泥浆痕迹尽量减少。（4）白水泥面的打磨 1）待基层干燥后，用砂纸进行打磨。使用细砂纸打磨光面层。 2）检查基层的平整度，应无25、显著刮痕，无粗糙感觉，表面光滑为合格。 5、涂料施工1）各种饰面涂料配合比要准确，掺加材料要匀，喷、滚手法要一致，涂料厚度一致，并搭设双排脚手架作为操作架，禁止将支杆靠压在墙上，由此避免颜色不均，二次修补接槎明显，影响涂层美观。2）在基层处理时，要彻底修补基层的空鼓、开裂的情况，刮抹腻子要均匀，薄厚一致，并保证基面的平整度，这样才能保证面层光滑、平整。3）一面墙和一间顶棚涂刷要一次完成，将接槎甩在不显眼的边角处。严禁在中间甩槎，二次接槎施工时注意涂层厚度，避免涂层重叠，形成深浅不一。4）在边角及特殊部位（如合页槽、上下冒头、榫头和钉孔、裂缝、节疤以及边棱角残缺处），要特别注意抹腻子，磨砂纸，防26、止在这些部位不按工艺标准操作。5）在砂纸打磨阴角时，要特别注意不要将棱角处磨穿、磨破，磨水砂纸时不要用力过猛，要轻磨，以保持棱角完整。6）涂刷施工时，涂层不要过厚，刷时沾油过多，避免产生流坠现象。8）涂刷油漆时，选用合适的刷子，并把油刷用稀料泡软后使用，防止刷纹明显。6、轻钢龙骨吊顶（待定）（1）施工准备 各种材料备有产品合格证书，装饰材料的绿色环保性能、参数必须符合国家有关标准，满足国家有关规定，所有材料均应满足建筑内部装饰设计防火规范中的防火性能要求。（2）工艺流程 墙面弹龙骨标高线固定吊杆安装主龙骨调整主龙骨主龙骨底边弹线固定次龙骨固定面板刷白水泥（3）施工工艺 1）龙骨安装a. 根据吊27、顶的设计标高要求，在四周墙上弹线，弹线应清楚，其水平允许偏差5mm，有造型的天花在顶棚弹出造型尺寸控制线；b. 根据设计要求定出吊杆的吊点坐标位置；c. 主龙骨端部吊点离墙边不应大于300mm；d. 主龙骨安装完成应作整体校核其位置和标高，并应在跨中按规定起拱，起拱高度应不小于房间短跨的1/200；e. 当主龙骨在安装时与设备、灯具等吊杆有矛盾，应通知设计人员协调处理吊点或增设吊杆；f. 主龙骨与吊杆应在同一平面的垂直位置，如发生偏移要适当调整；g. 主龙骨安装应留有副（次）龙骨及罩面板的安装尺寸，如无设计要求，主龙骨应设在平行于吊顶短跨边；h. 次龙骨应紧贴主龙骨安装，当用自攻螺钉板材时，板28、材的接缝处必须安装在宽度小于400mm的次龙骨上；i. 根据板材布置的需要，应先准备尺寸合格的横撑龙骨，用连接件将其两端连接在通长次龙骨上，边龙骨安设计要求弹线，固定在四周墙上；j. 全面校正主次龙骨的位置及水平度，连接件应错位安装，校正后应将龙骨的所有吊挂件拧恶化紧，检查安装好吊顶骨架，应牢固可靠。2).面板安装（钉固法、挂扣法）a)石膏板（钉固法） 板材应在自由状态下进行固定防止变形现象； 石膏板长边应沿纵向次龙骨铺设； 自攻螺钉与纸面石膏板距离：面纸包封的板边以10-15mm为宜，切割的板边以15-20mm为宜，钉距以150-170mm为宜； 石膏板的接缝应按设计要求进行板缝处理； 石膏29、板与龙骨固定应从板的中间向四周固定。b)图纸要求，不同材质，不同类型、尺寸，在墙体顶端四周弹水平控制线，安装天花线应顺直，牢固，安装时应注意保护棱角、花边不破损。六、工序施工质量验收标准1、抹灰质量验收标准（1）一般尺寸的允许偏差见下表：项次项目允许偏差检测方法普通抹灰1立面垂直度42米靠尺检查2表面平整度42米靠尺检查3阴阳角方正4用直角检测尺检查（2）保证项目：所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。（3）基本项目： 1）中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰（毛面纹路均匀一致）。 高30、级抹灰：表面光滑、洁净，颜色均匀，无抹纹，线角和灰线平直、方正、清晰美观。 2）孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。（4）抹灰施工完毕后，卫生间、厨房等砌筑墙面及地面水管控制线应准确弹出。2、水泥砂浆地面质量验收标准：（1）表面洁净，无裂纹、脱皮、麻面和起砂等现象。（2）地漏和有坡度要求的地面，坡度应符合设计要求，不倒泛水，无积水，不渗漏，与地漏结合处严密平顺。（3）水泥地面的允许偏差 项目允许偏差检测方法表面平整度4mm用2m靠尺和楔形塞尺检查3、卫生间防水施工质量验收标准：（1）涂膜的涂刷要均匀，薄厚一致，厚度不小于2mm。（2）JS防水层未固化前不得上人踩踏，涂抹施31、工过程中应留出施工退路，可以分片区用后退法涂刷施工。（3）每道涂膜涂刷间隔应以上一道涂膜固化程度（手感不粘）确定，一般不小于5小时。（4）涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底，保护层和防水层粘接牢固，紧密结合，不得有损伤。（5）涂料附加层的涂刷方法，应符合施工规范要求，粘接牢固、紧密，无空鼓。（6）涂膜层不气泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、地脚螺丝、排水口等接缝严密，收头圆滑。（7）穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。（8）已涂好的涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。4、白水泥批灰质量检查标准一般尺寸的允许偏差见下表：项32、次项目允许偏差检测方法普通抹灰1立面垂直度32米靠尺检查2表面平整度32米靠尺检查3阴阳角方正3用直角检测尺检查5、轻钢龙骨安装质量验收标准（1）质量标准 1）轻钢龙骨挂面应顺直，无弯曲，无变形，吊挂件、连接件应符合产品组装要求； 2）罩面板表面应平整，整洁，颜色一致，无污染，反锈等缺陷； 3）罩面板接缝形式应符合设计要求，接缝和压条宽和窄一致，平直，整齐，接缝应严密。（2）成品保护1）轻钢骨架及罩面板安装时，应注意保护顶棚内各种管线，轻钢龙骨架的吊杆、龙骨不应固定在管道及设备上。2）轻钢龙骨架、罩面板及其它吊顶材料在运输，存放使用过程中应严格管理。 3）对已安装好的门窗，施工完的墙面、窗台等33、要注意保护，防止污损。 4）为了保护成品，罩面板安装必须在顶棚内管道度水、试压、保温一切工序全部验收合格后进行。七、XX市住宅工程质量通病防治实施导则摘要1、应将通病防治列入工程检查验收内容，认真做好隐蔽工程和工序质量的验收，工序质量验收不合格的，不得进行下道工序。2、按有关规定做好旁站监理和见证取样工作，特别是要做好厕浴间蓄水、屋面淋水试验、结构裂缝控制及外墙保温隔热等重要使用功能的检查工作。3、配备常规的便携式检测仪器，加强对工程质量的巡视和平行检验，发现问题及时处理。4、在两种不同材料交接处，应采用宽度300mm、1mm厚钢板网（网眼尺寸不小于10mm10mm）抹灰或耐碱玻璃纤维网格布聚34、合物砂浆加强带进行处理，加强带与各基体的搭接宽度不应小于150mm。顶层粉刷砂浆中宜掺入抗裂纤维。5、上料口、过人洞封堵时，顶端应采用细石混凝土加膨胀剂填实。6、严禁在承重砌体上开凿横槽；严禁在已砌筑完成的门垛、窗间墙上开凿线管槽和接线盒孔洞；如设计上有布置的，必须在砌筑时预埋或留置孔槽。在砌体上开槽时应采用机械切割；管道埋设完毕后，回填应采用适当材料，填封密实牢固，抹灰层应设置金属网。7、配电箱预留洞上的过梁，应在其线管穿越的位置预留孔槽，不得事后打凿。消防箱、配电箱、开关箱等背面的抹灰层应采用防止开裂的措施。8、厨、卫间和有防水要求的楼板及层间退台屋面、顶层露台、平台等周边除门洞外，应向上35、设一道高度不小于200mm的混凝土防水反梁，与楼板一同浇筑；楼地面标高应比室内其它房间楼地面低2030mm。9、厨、卫间和有防水要求的房间，防水层沿墙上翻高度不小于300mm；有水喷溅到的墙面，应采取防水措施，离楼地面高度不小于1800mm。10、厨、卫间管道洞口填塞前，应将洞口清洗干净、毛化处理、涂刷加胶水泥浆作粘结层。洞口填塞分二次浇筑，先用掺入抗裂防渗剂的微膨胀细石混凝土浇筑至楼板厚度的2/3处，待混凝土凝固后进行4h蓄水试验；无渗漏后，用掺入抗裂防渗剂的水泥砂浆填塞。管道安装后，应在洞口处做一圆台，高度为4050mm，进行24h蓄水试验。11、防水层施工前应先将楼板四周清理干净，严禁采36、用机械清理，阴角处粉成小圆弧。防水层的上翻收头高度不得小于300mm。12、楼地面找平层向地漏放坡1%1.5，地漏口要比相邻楼地面低5mm。13、有防水要求的楼地面施工完毕后，应进行24h蓄水试验，蓄水高度为2030mm。14、排烟气道根部向上300mm的范围内宜采用聚合物防水砂浆粉刷，粉刷完成后做防水层处理,或采用柔性防水层。15、底层地面、地下室墙板、底板须有防渗漏措施。16、一层阳台的地坪，钢筋砼栏板、扶手与墙体交接处必须设置不小于20mm的施工缝，缝中用弹性防水材料进行嵌缝、防水。17、一层地坪基层回填土必须分层回填夯实；虚铺厚度应严格控制在300mm以内，回填土应确保质量。18、外墙37、粉刷面层宜掺入聚丙烯抗裂纤维；外保温层上的粉刷面层，必须与保温系统相匹配，确保抗裂、防水、防渗效果。19、对外墙防水应给予足够重视，宜选用吸附力强、强度高、耐久、耐洗刷、耐侯性好、抗变形能力强的新型防水材料。20、加强防水细部设计，对不同材料交接处要特别注意连接部位构造处理，可采用加钢丝网、耐碱玻璃纤维网格布、设分格缝、中间抹灰层加防水剂等各种处理措施。21、宜在凸出外墙面的空调板、雨蓬、屋顶露台（平台）等部位上口增设一道高度不小于200mm的C20混凝土现浇带。22、面砖、涂饰外墙饰面均应设计分仓（格）缝；系统变形缝口部必须采用耐候密封胶封缝，确保防水质量。23、外墙应采用合理可靠的保温措施38、。尤其应注意窗台、各种装饰线脚与保温层间的收头处理和防渗处理，凡外凸线脚均应设滴水线。窗台泛水坡度应不小于10，严防倒返水。24、外墙涂料粉刷层与外墙面砖交接处应设置分格缝，缝内填嵌弹性防水材料，且平面一致。25、外墙洞眼应按规范留置，在清理浮渣（浮灰）后采用半砖、防水砂浆二次堵砌，表面采用1：3防水砂浆粉实，小圆孔宜采用微膨胀水泥砂浆二次填塞密实。孔洞填塞应由专人负责，并及时办理专项隐蔽验收手续。26、外墙粉刷混凝土基层应采用人工凿毛或界面剂抹砂浆进行毛化处理，并应进行喷水养护。基层平整度偏差超标时，应进行局部凿除（凿除时不得露出钢筋），再采用聚合物水泥砂浆进行修补。27、粉刷前应清除墙面污39、物，并提前1d浇水湿润。外墙面砖施工完毕1天后应冲水洗净并在表面喷防水剂，使表面形成一层防水保护膜。28、两种不同基体交接处的处理应符合墙体防裂措施的要求，应采用钢丝网或耐碱玻璃纤维网格布抹灰固定，搭接宽度不小于150。29、外墙抹灰必须分层进行，严禁一遍成活，施工时每层厚度宜控制在3mm以内。外墙粉刷各层接缝位置应错开，并设置在混凝土梁、柱中部。抹灰厚度大于30mm时，应采取加强措施。30、面砖、外粉刷均必须设置分格缝。31、外墙涂料找平宜采用弹性腻子，腻子厚度不应大于1mm。32、外墙面砖使用粘结砂浆应与相邻基层材料相容，面砖质量不应大于20kg/m2，单块面砖面积不应大于0.01 m2；40、嵌缝应采用具有一定柔性的嵌缝胶浆，并用勾缝条抽压出浆至密实。33、阳台、雨蓬和挑檐等处的排水坡度不应小于2；窗台、窗眉、腰线等部位排水高差应10mm，不应产生倒泛水；滴水线粉刷应密实、顺直，不得出现爬水和排水不畅的现象。34、门窗框料与结构墙体间缝隙，应用弹性材料嵌填，外口采用防水耐候密封胶封缝。35、空心砖墙、空心砼砌块砌体窗台，必须设置厚度不小于80mm的钢筋砼窗台板（板带）。36、门窗框制作尺寸按洞口的尺寸制作，确保安装后窗框和面层间的空隙尺寸为815mm；门窗框安装固定前应对预留墙洞尺寸进行复核，用防水砂浆刮糙处理，然后实施外框固定。固定后的外框与墙体应根据饰面材料确定间隙。37、；固41、定点间距：转角处180mm，框边处不大于500mm。固定方法如下：砼墙洞口采用射钉或塑料膨胀螺钉固定；承重多孔砖墙洞口采用塑料膨胀螺钉固定，并不得固定在砖缝处。非承重空心砖墙体洞口应采用钻洞填入C20砼或予埋砼实心砌块的方式，用胀锚螺钉固定，不允许直接固定在空心砖薄壁上。砼（重质、轻质）空心砌块墙体洞口，应采用予埋实心砌块或连接铁件的方式安装。严禁用长脚膨胀螺栓穿透型材固定门窗框。38、门窗框与墙身间缝隙，应于洞口清理干净干燥后施打发泡剂，发泡剂应连续施打、一次成型、充填饱满，溢出门窗框外的发泡剂应在结膜前塞入缝隙内，防止发泡剂外膜破损。39、门窗框外侧应留5mm宽的打胶槽口（外墙面层为粉刷层42、时，宜贴“”型塑料条做槽口），清理干净干燥后，贴美纹纸，打密封胶，密封胶应采用中性硅酮密封胶。密封胶做到表面光滑，无杂物、气泡。严禁在涂料面层上打密封胶。40、外门窗框料与墙体间缝隙密封完成后，应做淋水试验。八、质量保证体系及质量保证措施1、质量保证体系：本工程质量目标为XX省“黄山杯”奖，为确保工程质量目标的实现，项目部编制内装饰施工方案，明确装饰工程质量目标。2、质量保证措施：1）根据质量保证体系管理网络图，建立岗位责任制及质量监督制度，明确分工，落实施工质量控制责任。2）严格按工序质量控制程序进行施工，确保施工质量。3）施工过程中建立有效的质量信息反馈及定期质量检查制度。4）推行样板引路43、的思想，以样板为标准指导施工。3、安全保证措施1）建立安全施工保证体系，落实安全施工岗位责任制。2）特殊工种人员必须持证上岗3）现场设施定期检查，保证临电接地，漏电保护器，开关齐备有效。4）加强“四口五临边”的防护，严禁任意拆除。5）施工人员必须戴好安全帽，在使用脚手架砌筑时，施工人员必须系好安全带，穿防滑胶底鞋。6）手持电动工具使用前必须做空载检查，运转正常后方可使用，所有用电设备在拆修或移动时，必须断电后方可进行。7）在作业面必须设置照明设施。如照明设施损坏时，要及时修复、更换。作业面施工时，必须注意现场临电的设置、使用，不得随意拉设电线、电箱。无关人员禁止使用临电设施。4、成口保护措施144、）培训教育：施工前对进场工人进行成品保护专项教育，让操作工人充分认识、理解成品保护的重要性和目的，提高成品保护的意识，养成保护成品、爱护成品的习惯。2）合理安排工序、尽量减少工序交叉：坚持科学施工、统筹计划，合理安排好工序，做好人、机、料、法、环的综合协调和管理，减少成品破坏发生的概率。对于施工过程中的成品、半成品的保护应由专人负责；下道施工过程在接上道施工过程时，由上、下道施工过程负责人进行交接，对下道施工过程提出对上道施工过程成品防护的要求，并做好记录。工序交接全部采用书面形式由双方签字认可，由下道工序人员和成品保护负责人同时签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品的污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护设专人对成品保护负监督、检查责任。3）采取正确有效的成品保护措施：针对各工序和分项工程的特点，采取“护、包、盖、封”等切实有效的成品保护措施，对成品和半成品进行防护，形成工具化、制度化，加强对成品的保护，阻止和防范成品发生破坏，并由专门负责人经常巡视检查。发现保护措施损坏的，要及时恢复。