1、1.6万平米值班公寓建设项目土建给排水电气管线工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章综合说明9第一节 编制依据9第二节 工程概况9第三节 主要承包内容10第四节 工程项目管理的主要目标10一、质量目标10二、工期目标10三、工程成本造价控制目标11四、安全目标11五、环境保护和文明施工目标11六、技术创新目标12七、培训和教育目标12八、团结合作目标12第五节、工程重点和特点121、特殊的地理位置；132、特殊的场地条件133、高标准的质量要求134、工程的紧迫性要求135、总承包的综合2、能力146、施工难点14第二章 施工进度计划和保障措施14第一节 主要施工部署14一、施工准备工作14二、对红线桩的验核和交接15三、主体结构工程15四、粗装修和防水工程15五、机电安装工程15六、装饰装修工程16第二节 交叉施工原则及措施16一、结构施工与粗装修的交叉施工原则16二、粗装修与机电安装之间的交叉施工17三、室内外装修的交叉施工18四、安装、装修和室外管道、道路、绿化和总图的交叉施工18第三节 施工总体进度计划安排18一、工程阶段目标控制计划18二、计划编制形式20三、施工配套保证计划21第四节、施工进度计划保证措施22一、建立完善的计划保证体系22二、人、财、物的保障23三、技3、术工艺的保障24四、总包管理的保障25五、服场地狭小的具体措施28第四章 施工现场平面布置28第一节 施工现场平面布置原则288、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。29第二节结构施工阶段平面布置29第三节装修施工阶段平面布置30第四节临时用水设计方案30一、设计依据30二、临时用水设计内容：30三、临时用水设计方案：30四、临时用水设计计算书32五、用水系统的维护与管临时理：33六、附图34第五节 现场临时用电设计方案34一、设计依据34二、设计要求34三、负荷计算35第六节、临建设施布置351、现场办公室352、材料库房、试验室、警卫室353、临时厕所354、清洁池355、现场道4、路、料场366、其它36第五章 测量方案36一、测量准备36二、场区平面控制网的建立361、场区平面控制网布设原则362、场区平面控制基准点的复测373、场区平面控制网的布设37三、高程控制网的建立37（2）高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。38（2）水准观测主要技术指标见下表（见下页）：38四、0。00以上施工测量381、平面控制测量382、支立模板时的测量393、高程的传递40五、质量保证措施401、生产准备阶段的控制412、生产阶段的控制413、特殊过程控制42六、人员组织42第六章、结构工程42第一节 结构工程的指导原则431、必须保证结构的安全可靠性。433、必须确保结构工程不5、发生蜂窝、狗洞、开裂、烂根现象。434、必须确保混凝土的连续浇注，保证结构的整体性。435、确保施工缝和后浇带的施工质量。43第二节 结构工程施工部署44一、施工流水段的划分44二、劳动力投入计划44三、主要机械设备的配备45四、主要材料投入计划45第三节 结构施工方案及技术措施46一、土方工程46二、钢筋工程46三、模板工程49四、混凝土工程56五、脚手架工程58六、塔吊安装59第七章 防水工程59一、防水工程的指导原则593、对防水施工的质量必须进行严格的程序控制和过程控制；60二、重点防水部位601、地下室底板及地下室外墙防水602、屋面防水613、各功能性房间、机电房间和相关部位61三6、1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材施工技术要点611、材料准备612、技术准备613、施工工具624、防水基层及作业条件625、防水施工工艺流程62四、确保时防水涂料施工技术要点64（1）确保时防水涂膜施工程序64（2）施工要点：64五、施工注意事项65第八章 装修工程66第一节 装修工程的主要内容和重点工作661、装修内容简介662、装修材料的质量标准和档次的确定663、材料选型和采购664、施工现场质量管理和实施控制671、砌体施工683、隔墙与楼板交接处用砖斜砌砌实。692、抹灰691、材料及主要机具711、结构和围护结构施工完毕，在抹灰和地面施工之前安装门框。713、面砖的排列应避免7、非整砖，非整砖应贴在次要部位或阴角处。724、合格率95%以上。733、强石膏水泥浇注聚苯保温板窗口安装示意图9见图2）731、清漆施工工艺流程732、施涂注意事项741、施工工艺流程742、滚涂74第四节 外墙装修工程75一、室外装修工程的重点工作75二、主要施工工艺75第九章 机电工程76一 、采暖工程76二、消防工程76三、给排水、卫生工程77四、通风工程77五、电气工程77（1）动力照明系统77（2）电视、电话系统78（3）防雷接地系统78（4）消防系统78（1）技术准备：79（2）物质准备：79（1）建立项目管理组织机构。80（3）集结施工力量，组织劳动力进场；80（1）管道预留、预8、埋工序的工艺流程：81九、消防系统84（1）消防系统施工工艺流程：84（2）管道安装84（3）管道试压、冲洗：88（2）按放线长度用专业剪刀切割管材，使端面垂直于管轴线。93（1）、位置正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；98（4）、固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。98（1）主体配合阶段：113（2）、安装阶段：115（3）调试阶段119第十章 季节性施工措施125第一节冬雨期施工部位1251、冬季施工1252、雨季施工125第二节冬季施工措施1251、钢筋工程1262、混凝土工程1263、土方工程128第三节 雨季施工措施1281、原材料的储存和堆放1282、混9、凝土施工1293、钢筋工程1294、模板工程1295、装修施工1307、机电安装130第十一章 质量保证体系及措施131第一节 工程质量目标131第二节 质量控制和保证的指导原则1325、严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度；132第三节 建立有效的质量管理保证体系132一、机构设立133二、质量职责133三、组织保证措施135第四节、质量控制和保证的具体措施135一、钢筋工程135二、模板工程136三、混凝土工程137四、砌筑工程137五、抹灰工程138六、精装修和外墙工程质量控制措施139七、防水工程施工保证措施140八、机电工程质量控制点及控制措施140第八 节创优保证10、措施140一、成立项目创优领导小组141二、实行严格的质量考核和质量否决制141三、将争创“结构长城杯”和列入公司重点创优计划141四、质量创优计划142第十二章 安全措施142第一节管理目标142第二节组织管理143第三节管理制度1435、建立并执行班前安全生产讲话制度。143第四节行为控制144第五节劳务用工管理144第六节安全防护管理145第七节临时用电管理1467、各种高大设施必须按规定装设避雷装置。147第八节施工机械管理1483、平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。148第九节塔吊作业管理148第十节消防保卫管理149第十三章 环保和文明施工149第一节管理目标149第二节组11、织保证150第三节工作制度150第四节管理措施151一、场容布置151二、防止对大气污染152三、防止对水污染152四、防止施工噪音污染153五、限制光污染措施154六、废弃物管理154七、材料设备的管理154八、环保节能型材料设备的选择154第十四章 成品保护155第一节成品保护工作的主要内容1551、建立成品保护工作的组织机构155第二节成品保护责任及管理措施1552、现场材料保护责任1563、结构施工阶段的成品保护责任1564、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施156第三节成品保护主要措施1582、地下防水工程1584、地面与楼地面工程1585、门窗工程1596、墙、顶棚涂料1612、07、屋面工程1608、卫生洁具1609、机电工程161第十五章 企业优势161第一节企业优势和品质及信誉保证能力161第二节总承包管理模式164一、主要依据164二、项目管理遵循的模式164第三节工程项目的总承包管理165一、工程项目管理组织机构165二、充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力165三、工程项目的协调工作166四、对各专业分包商提供措施167五、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制168六、树立为业主服务的强烈意识，积极、主动、优质、高效地为业主服务172第十六章 降低成本措施173一、地缘优势173二、钢筋工程174三、混凝土工程174四、模板13、工程174五、小流水施工组织175六、垂直运输设备的综合利用175七、分阶段进行结构验收，使装修、机电的尽早插入175八、项目总承包组织和管理1751、充分利用总承包管理优势1752、详图设计与协调能力1763、总包预控能力1764、信息网络对工程的支持1765、严格的质量控制和计划管理176第十七章 用户服务手册的实施纲要177一、用户服务目标1771、工程施工阶段服务目标1772、工程竣工后服务目标177二、用户服务标准177三、服务守则：177服务热情周到177四、组织保证体系178五、用户服务保证实施细则1781、施工过程重点预控1782、保修期内的回访、保修工作1803、保修期后的回14、访保修181六、用户服务手册纲要1811、概述1812、用户服务手册目录1823、具体内容1824、举例1855、格式要求1866、时间安排186XX气象局XX值班公寓第一章综合说明 第一节 编制依据1、XX气象局XX值班公寓工程招标文件及招标文件补充说明；2、设计图纸及设计说明3、招标答疑文件；4、国家关于工程施工和验收的规范、标准；5、国家关于工程施工和验收的法律法规。第二节 工程概况工程名称：XX气象局XX值班公寓工程建设单位：设计单位；与顾问公司建设地点：三环路以内，XX区XX村南大街46#现场情况：现场施工场地东西长约80米，南北宽约70米，场地面积约3100平方米。（施工现状示意图15、见后附现场实景照片图片）工程概述：本工程总建筑面积约为16021.42M2，场地面积为3164M2。总首层面积为1051M2，地下二层，地上十四层，建筑物总长度为42.2M（不含女儿墙）。本工程为二内建筑，耐火等级为二级，抗震烈度为8度设防，主要结构形式为钢筋砼剪力墙结构。施工现状：三通一平已基本做好。现场复测：我公司接到招标通知后，讯速组织人员对现场进行了复测，同时对周边环境进行了多次现场踏勘和检查。一旦中标我公司将全盘接受整个施工现场。第三节 主要承包内容根据招标文件的要求，本工程的主要承包内容为：1、土建：图纸中全部结构和装修；2、给排水：采暖、卫生全部；3、电气：防雷、照明系统全部，电16、话、电视系统只做预埋管穿线；4、与室外有联系的管线工程做至距外墙轴线2.5米处。第四节 工程项目管理的主要目标根据招标文件的要求和本工程的特殊重要性，如我公司中标该工程，确定的综合施工管理目标至少应该包刮以下方面：一、质量目标质量等级“优良”，实现“过程精品”，争创北京市“结构长城杯”和整体“长城杯”。二、工期目标本工程招标文件计划竣工日期为2002年3月12日，定额工期515日历天。我公司在接到招标文件后结合施工组织设计，对进度计划可行性进行了深入研究，结合本工程的特点和实际情况，对施工进行了细致的安排和筹划，对每一道工序的安排做到合理高效，在确保施工质量的前提下，我公司对工期提出了如下目标17、：工程总工期为2000年12月28日至2002年3月12日，共计440日历天，其他分项工程阶段目标详见第二章。一旦我公司中标，实现上述工期目标是最基本的前提，力争提前竣工。三、工程成本造价控制目标要始终站在业主的角度，树立工程全局观念，通过优秀的人才、科学的管理、先进的技术和设备、经济合理的施工方案和工艺、科学的策划和部署、有效的组织、管理、协调和控制，使该工程成本和造价得到良好的控制；同业主、设计院、监理公司和工程相关各方共同努力，优化施工组织和安排，使工程各个环节衔接紧密，高效顺利的向前推进；从图纸设计、材料选型、承包商的选择和工程招标、现场施工组织、管理、协调与控制等各个方面，提出行之有18、效的合理化建议和方案加强过程和程序控制，追求“过程精品”，避免不必要的拆改、浪费，尽最大能力减少和节省工程成本和造价，使业主的投资发挥最佳的效益和效果。通过长期的实践，我们充分认识到只有整个工程成本和造价得到良好的控制，才能对整个工程有利、对业主有利、对各承包商有利。四、安全目标杜绝重大伤亡事故、火灾事故和人员中毒事件的发生，轻伤频率控制在千分之六以内。五、环境保护和文明施工目标本工程将力争成为“CI示范工程”和“北京市安全文明工地”，该工程在环境保护、文明施工和CI形象方面，将成为我公司在北京市的样板和代表性工程，不但如此，而且要使该工程成为节能型、环抱型建筑，成为既满足设计风格又满足建筑物19、使用功能要求的绿色建筑。我公司目前已经通过了ISO9002环抱认证工作，将把本工程作为严格按环保体系运作的重点实施项目，并制定专项环境管理实施方案。六、技术创新目标我公司将把本工程作为科技示范工程，并制定科技创新目标和实施计划，使技术创新建立在实用、经济、合理和高效的水准上，使之真正成为支撑工程项目高效运行、完善和提高项目管理水平、实现质量和工期目标的有效手段。在工程实施过程中利用计算机作为主要管理手段，利用我公司自行开发的“建筑工程项目施工管理信息（MIS）系统”软件和“房间编码和装修做法数据库管理系统”软件，将各专业工程、各工序的工作数量化（分别以结构的流水段、装修的房间、机电的系统为单位20、），形成项目经理部内部联网，使工程形象进度、质量、安全、资料信息等完全处于受控状态。七、培训和教育目标实现全员的培训教育，不但包刮管理层的培训教育，尤其是对施工作层的培训教育，使全员树立牢固的质量意识、安全意识、环境保护和文明施工的意识、成品保护的意识及相互合作相互协调的意识，强化施工管理和技术水平。八、团结合作目标积极、主动、高效为业主服务，急业主所急，想业主所想，处理好与业主、监理、设计、各专业分包以及相关政府部门的关系，使工程各方面形成一个团结、协作、高效、和谐和健康的有机整体，形成合力共同促进项目综合目标的实现。第五节、工程重点和特点1、特殊的地理位置；本工程临进三环，周边居民宅及商用21、住宅也很密集，文明施工、环境保护、周边扰民控制、现场周边安全、以及组织交通运输和材料设备进出场要求十分严格，这将成为本工程重点管理和控制的内容。2、特殊的场地条件本工程现场场地狭窄，为了保证施工的顺利进行，对大型施工设备的配置、对现场场地合理布置、材料设备进出场及储存堆放以及施工技术提出了更高的要求；如何解决场地、道路、运输、堆场、办公、人员生活和后勤保障以及材料加工供应、机械设备进出场和堆放等问题以满足工程的需要，是本工程的重点。3、高标准的质量要求该工程的特殊重要性和业主的要求决定了该工程严格的质量标准，如何通过严格的程序控制和过程控制，实施“过程精品”，争创“长城杯”，把该工程建造成一流22、的艺术精品，是本工程的核心任务。本工程防水工程质量，牵涉到几百家用户的消费利益，直接影响用户生活起居，尤其是地下室、屋面、卫生间等防水质量，我们将其视为本工程质量控制的重点。4、工程的紧迫性要求该工程招标文件计划工期目标为2002年3月12日以前工程全部竣工，定额工期585天，由于11.15到3.15为北京的冬季施工，考虑到进入冬季没有实质性工序，我方将目标工期定为2001年11月20日，工期缩短为328天，从而省去很大一部分资金。工期紧、任务重，如何通过人、财、物力的投入和有力的保证措施，进行科学的策划、组织、管理、高效的协调和实施、有效的控制，通过计划管理，使工程按照业主的要求完成是本工程23、十分重要的内容。5、总承包的综合能力由于该工程实施总承包管理，将有众多的专业交叉施工，因此如何珍惜业主赋予的总承包地位，履行总承包责任、权利和义务，站在工程全局的角度对各专业承包商进行通盘策划高效组织、管理、协调和有效的控制，是该工程的十分重要和艰巨的任务。6、施工难点6.1板厚：人防部分板厚300MM，非人防部分板厚150MM，底下室及首层楼板厚度的不一，标高高低变化多，给支模带来难度。6.2屋面局部弧形起拱，对定型模板支设和砼的塌落度要求较高。第二章 施工进度计划和保障措施第一节 主要施工部署一、施工准备工作1、首先我公司接收市政红线桩、市政水准点和市政座标点，轴线、标高和定位坐标等，对现24、场周边进行复测，并绘制相关的复测图，准备土方开挖；2、进场后我公司将积极主动与业主配合，将材料、机械和管理人员的进场工作做好；3、及时进行模板的配制工作；4、及时进行现场临时设施及临水、临电的搭设和布置；5、各种详细的实施计划和施工方案的编制工作；6、进行劳动力的组织到位工作，结构工程施工人员和机电预埋配合人员准备进场工作。二、对红线桩的验核和交接对现场红线桩进行复核、校核，以便工程顺利开始，尽早为现场施工创造条件。三、主体结构工程根据施工所配备的施工机械设备的数量情况现将地下结构施工划分成二个施工段，减少施工缝以更好满足防水要求，地上结构施工分为四个施工流水段，进行流水作业，由一台FO/2325、B塔吊负责所覆盖的范围内的各施工段的流水施工作业，要尽早完成地上的插入创造良好的施工作业面和条件。四、粗装修和防水工程随着结构施工的进行，粗装修和防水施工随之插入施工，与土建和机电安装转椅进行交叉施工，从而有效缩短工期。五、机电安装工程1、进场后积极做好前期的准备工作，做好避雷接地的工作，结构施工过程中进行机电管线的预埋和机电孔洞的预埋；2、随着结构工程的施工，及时插入机电管道安装工作；随着粗装修工程的施工，及时插入设备安装；3、积极配合与协助业主进行设备、材料的选型和定货，以及专业分包商的选定；在施工过程中，积极协调和解决各专业间的交叉施工中存在的问题，为施工顺利进行创造良好的条件；4、组织26、协调各承包商进行机电专业安装施工以及机电各系统的调试和联动调试；5、协助业主优先保证设备和电梯的安装施工及调试。六、装饰装修工程1、在本工程结构施工期间，我公司将协助业主选定装饰装修分包商和装修材料选型和招投标工作，在机电管道大面积展开施工后，同时进行各房间内大面积装修施工。我方将积极主动的为各装修分包商创造良好的施工条件和提供相关的措施，并高效组织、管理协调专业分包商的设计、供货和按计划组织施工。2、外墙装修施工，我方将在结构施工期间，进行外窗、涂料的选型和材料供货商的选择以及相关的工作，按工程总进度计划要求插入外墙施工，为室内装修施工的及时插入和全面展开创造良好的施工环境。第二节 交叉施27、工原则及措施一、结构施工与粗装修的交叉施工原则本工程按期完成的关键在于必须采取粗装修提前插入的原则，要充分体现结构快、粗装修和机电安装早插入，精装修紧张有序的原则。在具备施工作业面的情况下组织实施的原则。按照上述原则，结合“长城杯”两次检查，及早插入砌筑、抹灰和机电立管安装。通过合理安排工序，可保证粗装修尽早插入，精装修尽早及时跟进的原则得以实施。结构施工与粗装修工程有很多交叉矛盾，施工中要注意解决这些矛盾。1、工作面交叉粗装修插入后与结构工作面适当隔离，划分区域，有一定的独立性，避免过多的干扰。以不影响结构施工为原则。2、安全防护设施方面的交叉在施工过程中可能会存在局部防护措施妨碍施工，在此28、情况下可申报现场总监请求临时拆除，施工完后再恢复，同时在施工过程中采取其他安全防护措施。严禁私自拆除必要的防护措施，以保证结构施工过程中的安全为原则。二、粗装修与机电安装之间的交叉施工装修与机电安装之间的交叉施工，历来是施工过程中最尖锐的交叉矛盾，装修工作与机电安装交叉工作面大，内容复杂，如处理不当将出现相互制约、相互破坏、相互扯皮的不利局面，土建与机电安装的交叉问题是一切矛盾中的重点，必须重点解决。解决矛盾的原则：1、机电安装进度必须服从总体进度计划，保证主导工序的施工进度，选择合理的穿插时机，必须根据总体进度计划进行统一组织、安排和协调，使整个工程形成一个和谐、高效的有机整体。2、明确责任29、，正确划分利益关系。3、建立固定的协调制度。4、一切从全局出发，各承包商应在总包商的统一组织管理和协调下开展施工，相互帮助相互谅解，土建施工要为机电施工创造条件，机电安装要注意对土建成品和半成品的保护。三、室内外装修的交叉施工进入装修阶段后，室内和外墙装修同样存在许多交叉点，但总体遵循的原则为：先外后内，内装修要为外装修特别是外窗的安装提供条件和创造工作面，但在外窗基本封闭后，精装修要尽快插入，因此一切内装修施工前的工作都要为保证外装修特别是外窗安装的施工进度为前提。四、安装、装修和室外管道、道路、绿化和总图的交叉施工由于室外工程施工多数为其它专业分包商施工，为保证工程能按期竣工，在工程收尾阶30、段，安装、装修与室外的立体交叉施工处于关键地位。因此，在场地布置、工序安排、现场道路、临电、临水等各方面，采取有效措施为室外工程施工创造条件。第三节 施工总体进度计划安排一、工程阶段目标控制计划根据所确定工程总目标和阶段目标如下：1、总工期目标：本工程2000年12月28日地上结构开工，2002年3月12日竣工，共440日历天数。以下是各个阶段目标：2、前期准备工作：三通一平、测量、临建、临水、临电2000年12月28日至2001年01月12日3、土方工程、地基处理及护坡：2000年12月30日至2001年01月06日4、基础结构工程：2001年02月04日至2001年03月30日，5、主体结31、构工程：2001年03月25日至2001年06月25日，共93天6、粗装修工程：2001年04月25日至2001年08月20日，共118天7、屋面工程：2001年07月25日至2001年10月30日，共98天8、外墙装修工程：2001年07月30日至2001年10月12日，共75天9、室内精装修工程：2001年06月15日至2001年12月22日，共191天10、电气工程：2001年01月05日至2002年03月05日，共425天11、设备安装工程：2001年01月15日至2002年03月06日，共416天；12、电梯安装调试：2001年08月15日至2001年11月15日，共93天13、竣工32、清理及验收：2002年02月01日至2002年03月12日，共40天（详见施工进度总计划及施工进度计划。）为保证各阶段目标的实现，将采取如下施工步骤；1、结构施工根据平面布置原则和流水段划分原则，组织各区段流水段的施工，详见第五章。2、粗装修在主体结构施工阶段插入交叉进行施工。3、外墙装修在结构施工封顶后插入施工。4、室外精装修在粗装修和机电安装完成后插入施工，这样可以减少相互污染和破坏的现象，可缩短施工工期。5、机电设备安装调试在2001年10月20日前全部完成。为实现各个目标，采取四级计划进行工程进度的安排和控制，除每周与工程相关的工程例会外，每日下午4点召开各分包的日计划检查和计划安排协33、调会，以解决当日计划落实过程中存在的矛盾问题并且安排第二日计划和所调整的计划，以保证计划周计划的完成，通过周计划的完成保证月计划的完成，通过月计划的控制保证整体进度计划的实现。二、计划编制形式为科学合理地安排施工先后秩序以及充分说明工程施工计划安排情况，根据我公司多年施工总承包实践总结出具有实际操作的多级计划管理体系，即：1、一级总体控制计划表述各专业工程的各阶段目标，提供给业主和业主代表、监理、设计和总相关承包商，采用计算机进行计划管理，实现对各专业工程计划实施监控及动态管理，本次投标提供一级总控计划（初步）2、二级进度控制计划以专业工程的阶段目标为指导，分解成该专业工程的具体实施步骤，以达34、到满足一级总体控制计划的要求，便于对该工程进度进行组织、安排和落实，有效控制工程进度。3、三级进度计划是以二级进度计划为依据，进一步的分解二级进度控制计划进行流水施工和交叉施工的计划安排，一般是以月度的形式提供给业主和业主代表、监理、设计和相关承包商及其基层管理人员，具体控制每一个分项工程在各个流水段的工序工期。三级计划将根据实际进展情况提前一周提供该计划和上月计划情况分析和下月计划安排。4、周、日计划是以文本格式和横道的形式表述作业计划，计划管理人员随工程例会下发，并进行检查、分析和计划安排。通过日计划确保周计划、周计划确保月计划、月计划确保阶段计划、阶段计划确保总体控制计划的控制手段，使阶35、段目标计划考核分解到每一日、每一周。所有计划管理均采用计算机进行严格控制的动态管理，从而不折不扣地实现预期的进度目标，达到控制工期进度的目标。三、施工配套保证计划此计划是完成专业工程计划与总控计划的关键，牵涉到叁与本工程的各个方面，我公司中标后将提供以下配套保证；1、图纸计划此计划要求设计单位提供的分项工程施工所必须的图纸的最迟期限，这些图纸主要包括：结构施工图、建筑施工图、外墙施工详图、机电预留预埋详图、机电系统图、电梯图等。2、方案计划此计划要求的是拟编制的施工组织设计或施工方案的最迟提供期限。“方案先行、样板引路”是保证工期和质量的法宝，通过方案和样板制订出合理的工序，有效的施工方法和质36、量控制标准。在进场后，我们将编制各专业的系统化方案计划，与工程施工进度配套。3、分供方和专业承包商计划此计划要求的是在分项工程开工前所必须的供应商、专业分包商合约最迟签定期限和进场时间。由于本工程的工期较短和专业承包商较多，所以对分供方和专业分包方的选择是及其重要的工作。在此计划中充分体现对分供方和专业分包商的发标、资质审查、考察、报审和合同签定期限和进场时间要求。在进场后，我们将编制各分供方和专业分包商计划，与工程施工进度配套。4、设备材料进场计划及大型施工机械进出场计划此计划要求的是分项工程所必须使用的设备材料进场计划以及施工、机械设备的最迟进出场期限。对于特殊加工制作应考虑其加工周期和供37、应周期。为保证室外总图尽快插入，对塔吊以及部分临建设施等制定出最迟退场或拆除期限。为保证此计划，进场后应编制细致可行的退场拆除方案，为现场创造良好的场地条件。5、质量检验验收计划分部分项工程验收是保证下一步分部分项工程尽早插入的关键，本工程由于工期太紧张，分部分项工程验收必须及时，结构验收必须分段进行。此项验收计划需业主和业主代表、监理方、设计方和质量监督部门密切配合。第四节、施工进度计划保证措施一、建立完善的计划保证体系建立完善的计划保证体系是掌握施工管理主动权、控制施工生产局面，保证工程进度的关键一环。本项目的计划体系将以日、周、月、年和总控计划构成工期计划为主线，并由此派生出设计进度计划38、独立承包商招标计划和进场计划、技术保障计划、商务保障计划、物资供应计划、质量检验及控制计划、安全防护计划及后勤保障一系列计划，在各项工作中作到未雨绸缪，使进度计划管理形式层次分明、深入全面、贯彻始终的特色。 二、人、财、物的保障1、在本工程上，我公司将严格按招标文件要求，委派具有大型工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和从事项目总承包管理的各类专业人员组成项目经理部，以最大程度地满足工程的需要。2、我们除具备强大的总部对项目实施和管理进行支掌、服务和控制外，还具有门类齐全、实力强大的专业化公司所形式的施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力。3、我们具备良好的资信、资金状况39、和 约能力，被北京市工商行政管理局授予“重合同、守信誉”单位，企业具有“AAA级信用等级”。具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平，在该工程上下折不扣地实行专款专用，多年来，我们所形成的项目管理和运作模式广为业主和用户认可。4、我们本身拥有强大的施工机械设备资源，包括门类齐全、性能先进的各类施工机械设备、测量仪器设备、检验试验设备，能满足大型复杂工程的需要。三、技术工艺的保障1、编制有针对性的施工组织设计、施工方案和技术交底“方案先行，样板引路”是我公司施工管理的特色，本工程将按照方案编制计划，制定详细的、有针对性和可行性的施工方案，从而实现在管理层和操作层对施工工艺40、质量标准的熟悉和掌握，使工程施工有条不紊的按期保质地完成。施工方案覆盖面要全面，内容要详细，配以图表，图文并茂，做到生动、形象，调动操作层学习施工方案的积极性。2、采用小流水施工项目根据工程工期要求和阶段目标要求，根据总控计划安排，地下结构施工按两个流水段，地上结构按四个流水段，方式进行组织施工。节拍均衡流水施工方式是一种科学的施工组织方法，其思路是使用各种先进的施工技术和施工工艺，压缩或调整各施工工序在一个流水段上的持续时间，实现节拍的均衡流水，在实际施工中，我公司将根据各阶段施工内容、工程量以及季节的不同，采用增加资源投入，加强协调管理等措施满足流水节拍均衡的需要。3、广泛采用新技术、新41、材料、新工艺先进的施工工艺、材料和技术是进度计划成功的保证。投标人将针对工程特点和难点采用先进的施工技术和材料，提高施工速度，缩短施工工期，从而保证各里程碑工期目标和总体工期目标。例如：在测量施工中，将采用电子空间测量技术来保证结构的空间测量定位的准确度；在结构施工中，将采用定型钢模和先进的施工机械。四、总包管理的保障1、发挥综合协调管理的优势，对各专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控制我们将以合约为控制手段，以总控计划为依据，发挥综合协调管理的优势，调动各分包商的积极性，使各独立承包商密切合作和相互配合、相互支持，尤其是交叉施工的合理有效衔接。利用我们长期以来所形成的分包管理手册对各专业42、承包商进行组织、协调、管理和控制，在计划、工期、质量、安全、文明施工、成品保护、物资管理、技术管理、资料管理、合约管理、工程款支付等方面建立了一整套分包管理规定，我们将站在总包的高度全面协调、组织、控制所有分包商，调整、规范各分包商的行为，极其高效地实现了让设计、监理、尤其是让业主满意的工程目标。我公司有一整套总承包管理手册，诸如项目管理手册、质量手册和体系文件、安全手册、环保体系文件、合约管理手册、技术管理手册、物资设备管理手册等，还有一系列现场制度如：工期奖罚制度，工序交接检制度，施工样板制，大型施工机械设备使用申请和平衡制度，材料堆放申请制度，总平面管理制度，日作业计划和材料日进场平衡制43、度等。2、建立例会制度，保证各项计划的落实计划管理是项目管理最为重要的手段，我们将建立如下的会议制度。每日早8：00召开经理部部门经理以上人员会议，协调内部管理事务；每日下午4：00召开有分包、监理共同参加的生产例会，总结日计划完成情况，发布次日计划；每周一召开经理部、业主、监理三方例会，分析工程进展形势，互通信息，协调各方关系，制定工作对策。通过例会制度，使施工各方信息交流渠道通畅，问题解决及时。制定四级控制计划，通过日计划保证周计划，通过周计划保证月计划，通过月计划保证总进度计划。3、计算机项目管理信息系统，实现资源共享我公司将全面采用建筑工程施工项目管理住处系统（简称MIS系统），以项目44、局域计算机网络为基础，建立项目管理信息网络，通过MIS系统，实现高效、迅速并且条理清晰的信息沟通和传递。MIS信息系统不是众多信息堆积的载体，而是理顺信息流通的渠道，是提供项目决策依据的信息服务器，因此，MIS系统可以为项目管理领导者提供丰富的决策依据，使项目管理领导者快速、准确、果断地进行决策。系统中的过程管理、技术资料管理等一系列功能模块，可做到控制工序质量，实现过程质量的可追溯性，从而进一步理顺管理思路、协调专业职责关系。例如在商品混凝土供应这一结构工程质量关键的管理点上，系统地收集混凝土浇筑过程中各时间参数，并自动分析计算了影响混凝土浇筑质量的十五个时间要素，能为管理混凝土提供直接的宝45、贵的经验数据。向业主及时公布工程的进度、质量动态，提高工作效率，加快工作过程。4、根据不同阶段加强现场平面布置管理我公司将根据结构、装修等不同阶段的特点和需求设计现场平面布置图，平面图涉及现场循环道路的布置、各阶段大型机械的布置、各阶段材料堆场等方面的布置。各阶段的现场平面布置图和物资采购、资源配备等辅助计划相配合，对现场进行宏观调控，在施工紧张的情况下，保持现场秩序井然。现场秩序井然是施工顺利进行和保证工期的重要保证之一。5、加强对施工详图设计的协调工作这是保证工程质量和进度的关键，我公司历来非常重视此项工作，并具有图纸深化设计、施工详图设计和综合图的设计能力，在本工程中将配置专门的设计小组46、全面负责此项工作。6、加强与政府和社会各方面的协调由于我公司在该地区长期施工，积累了十分成熟的经验，形成了良好的社会关系，在施工过程中，外界影响生产的因素很多，我公司将设置专门的负责人和行政部，加强对公安交通、市政、供电供水、环保市容等政府机构和单位的协调，取得政府及相关部门机构的支持，同时加强和周边居民的交流，把扰民工作做在开工之前，一劳永逸地解决扰民和民扰问题。为保证施工生产的正常进行创造良好的外部环境。7、加强业主、监理、设计方的合作与协调，积极主动地为业主服务我公司将从工程大局出发，积极协助业主的工作，包括处理好与政府部门的关系、协助完成各独立承包商、材料设备的选择和招标工作，与业主、47、设计、监理以及各独立承包商之间建立起稳定、和谐、高效和健康的合作关系，加强工程各方的配合与协调，使现场发生的任何问题能够及时快捷地解决，为工程创造出良好的环境和条件。五、服场地狭小的具体措施由于施工现场场地地狭小，为保证工程的正常施工，特采取以下具体措施：1、根据现场条件及周边环境，为保证工程的正常进行，充分利用我单位在气象局附近工地的生产和生活基地的优越条件，能为解决现场所有人员的住宿和生活提供有力的后勤保障。2、混凝土供应来自我集团公司及周边的混凝土搅拌站，混凝土日供应能力为6000立方米，能够充分保证本工程的混凝土供应。3、我公司具有能够满足现场施工的钢筋加工厂，能够按施工进场计划准时向48、现场连续供应成品钢筋。4、模板配置加工，将由我单位模板专业化公司加工成型后，按使用部位及使用计划运至现场。5、我单位具有大型通风管道等机电工程的加工厂，能很好地保证机电材料的按计划到场。6、由于场地狭小，为了充分利用现有场地，现场只设临时办公用房和厕所等临建用房。现场设4m宽的硬化道路和部分临时材料堆场，堆放钢筋、模板、架料和工程使用的周转材料、设备。第四章 施工现场平面布置第一节 施工现场平面布置原则根据本工程周围环境的特殊性，周围有学校、居民及办公楼，对噪声、粉尘要求非常严格，因此，现场平面布置应充分考虑各种环境因素及施工需要，布置时应遵循原则如下：1、现场平面随着工程施工进度进行布置和安49、排，阶段平面布置要与该时期的施工重点相适应。2、由于受场地的限制，在平面布置中应充分考虑好施工机械设备、办公、道路、现场出入口、临时堆放场地等的优化合理布置。3、施工材料堆放应尽量设在垂直运输机械覆盖的范围内，以减少发生二次搬运为原则。4、中小型机械的布置，要处于安全环境中，要避开高空物体打击的范围。5、临电电源、电线敷设要避开人员流量大的楼梯及安全出口，以及容易被坠落物体打击的范围，电线尽量采用暗敷方式。6、本工程应着重加强现场安全管理力度，严格按照我公司的项目安全管理手册的要求进行管理。7、本工程要重点加强环境保护和文明施工管理的力度，使工程现场永远处于整洁、卫生、有序合理的状态，使该工程50、在环保、节能等方面成为一个名副其实的绿色建筑。8、控制粉尘设施排污、废弃物处理及噪声设施的布置。9、充分利用现有的临建设施为施工所有，尽量减少不必要的临建投入。10、设置便于大型运输车辆通行的现场道路并保证其可靠性。11、水、电及施工机械的供应和布置要满足施工的需求。12、要保证整个施工现场的布置整洁、实用、合理、有效。第二节结构施工阶段平面布置本工程在基础与结构施工阶段各布置1台塔吊，均是F023B塔R=45米；2台混凝土地泵，由于受施工现场的限制，因此只能在现场设置部分加工厂，利用现场的空场地做钢筋模板的临时材料堆场，大部分模板及钢筋的加工需另设第二加工场地（结构施工总平面布置图见附图4-51、1）。第三节装修施工阶段平面布置在装修阶段，考虑采用大规模的清水混凝土效果，减少了抹灰工作量，现场设置垂直运输设备1台双笼电梯，以保证施工材料垂直运输的需要；另在场地西侧设1台砂浆搅拌机；在临时材料堆放场地堆入水泥、砂、砌块等装修材料（装修施工总平面布置图详见附图3-2）。第四节临时用水设计方案一、设计依据1、建筑设计防火规范（GBJ16-87）2、XX建筑工业出版社建筑给水排水设计手册3、结构专业提供的施工现场平面布置图。二、临时用水设计内容：1、施工现场消防、生产及生活临时设施给水市设计。2、施工现场临时设施排水设计。三、临时用水设计方案：31临时用水水源设计：本工程临时水来自现场东侧的市52、政管网水源，接入现场后加装水表计量。水表井详见附图-02，其具体的做法参见91SB给11。32消火栓（包括室内及室外）给水系统：本工程设计同一时间内火灾发生次数为1次，室外消火栓系统用水量为10L/S，室内消火栓用水量设计为15L/S，消火栓系统总用水量为25L/S。室外消火栓设计采用低压消防止给水系统，平 时管网内水压较低，仅满足施工生产用水即可，当有火场灭火时，水枪所需压力，由消防车产生。给水干管各处按用水点需要预留甩口及时引入建筑物内，并按不小于120m的间距布置室外地下式消火栓，消火栓规格为SX1001.6，具体安装方法参见华北标91SB给35：“室外地下式消火栓安装图（二）”。共设置53、3个室外地下式消火栓。鉴于本设计为临建设计，故室内消火栓系统采用水泵加压，但不再分区。为使低层消火栓的实际出水量接近设计出水量，低层的消火栓栓口处设减压节流孔板。消火栓系统简图详见了附图水-02。消防泵房可设于地下二层，利用地下室的贮水池等吸水。根据项目的实际情况，既可设置两台水泵（一用一备）；若考虑降低施工初期投资时，也可以不设备用，但必须保证水泵运行良好。由于是临时消火栓系统，故按一股充实水柱到达任何部位考虑，本方案建筑物内设计一根DN100竖管供主楼施工及消防用。竖管上隔层设室内消火栓，并预留甩口，以供施工用水。竖管的具体位置应满足位置明显、易于取用、位于建筑中部的原则，现场确定。室内消54、火栓设计采用19mm喷嘴，65栓口，25m长麻质水龙带。33生活/生产给水系统根据需要由现场消防环管预留甩口，分别供给总包办公室等处及生产等用水。施工现场各预留用水点的支管不单设阀门井，只在入户后的立管上设阀门控制。34排水系统本方案设计污/废水合流排放。排水干管的布置根据现场市政排水管网的状况再定。现场的总包办公室如果设计厨房，厨房内应安装地上式隔油器，污/废水排放前先除油。地上式隔油器的安装详见91SB2卫57。厕所的污/废水先排入化粪池处理后，再进入管网。考虑现场设公共厕所，其化粪池按700人考虑，清掏周期是3个月，化粪池有效容积是20.5m3，选用7号化粪池。化粪池的具体施工参见华北标55、91SB3（排水工程）。35管材设计本方案室外给水环管采用焊接钢管，生活区及办公室等的生活给水管道采用镀锌钢管，室内消防及生产用水管道采用焊接钢管。排水系统采用排水铸铁管。四、临时用水设计计算书41环形给水管管径的确定：本工程室外消防用水量为10L/S，室内消防用水量为15L/S，现场消防用水总量为25L/S。施工现场生产用水量按15L/S考虑。根据计算，消防环管及接到楼上的立管的管径均采用DN100。42水泵的选择室内水泵扬程计算公式如下：H=H1+H2+H3H为水泵扬程（m）H1为水泵吸水口到最不利点高差（m）H2为管道水头损失（m）。按H1的10%计算。H3为最不利用水点出水水压（m）根56、据室内消防及生产加压泵流量15L/S，建筑物高度按42米考虑，室内消防水泵扬程计算如下：H=H1+H2+H3+H4H1取42+10=52mH2=H110%=5.2mH3=16mH=H1+H2+H3=52+5.2+16=73.2m43水泵选型根据以上计算，室内消防及施工用水加压泵的流量15L/S，扬程73.2米，设计选用DL型立式多级分段式离心泵：80DLX5，该立式泵转速为1450r/min，电机功率为30KW。五、用水系统的维护与管临时理：51施工时应注意保证消防管路畅通，消火栓箱内设施完备且箱前道路畅通，无阻塞或堆放杂物。52现场消防及生产用水干管的埋深应在本地区冻土层以下。53现场平面应57、及时清扫，保证干净、无积水。六、附图61现场临水平面布置示意图（水01）62临水系统简图，详图及材料设备表（水02）第五节 现场临时用电设计方案一、设计依据1、中华人民共和国城乡建设环境保护部标准2、施工现场临时用电安全技术规范（JGJ4588）3、根据施工单位委托二、设计要求1、气象局值班公寓施工临时电源由甲方提供。2、现场所使用电缆均采用ZR-VV221KV规格见临电平面布置图。接地采用TN-S方式，电缆采用5蕊电缆，其中一蕊做PE线。接地应与原配电室的接地系统可靠连接，各配电箱电缆、电机、建筑机械设备所有不带电的金属外壳均应作可靠接地，接地电阻不大于10，如达不到要求，由现场处理（加接地58、极或加降阻剂等）。电缆敷设为直埋，埋深为地面下0.8米，具体作法参见图标D164，接地装置作法参见国标86D563、86SD566。3、如施工现场内的起重机等机械设备在相邻建筑物、构筑物的防雷装置的保护之外，应安装防雷装置，在最高机械设备上加装避雷针；针长为12米。同时加装避雷针的 机械设备所用的动力控制、照明、信号、通信等线路应采用钢管敷设。并将钢管和该机械设备的金属结构体作电气连接。接地电阻不得大于30。三、负荷计算根据土建专业所提供的现场施工用电设备容量如下表，假定所=用设备均为同类用电设备，根据以往现场的实测所提供的总用电需要，系数为Kx=0.65，COS=0.6，tg=1.33。配电59、线路形式为380/220V。第六节、临建设施布置1、现场办公室充分利用现场东北侧现有的一块临建场地做为施工现场办公区和材料堆放区，西南角和西北角设置1#和2#大门，并按公司CI形象重新加以整修，在征得业主同意的前提下，在此处合理的加设双层盒子房，（现场办公室示意图见附图3-5）。2、材料库房、试验室、警卫室材料库房试验室设在现场东北角，办公室的最东侧：1#、2#大门处分别设置警卫室。3、临时厕所在场地西侧设厕所，由专业清洁公司进行定期清扫，保证施工现场的文明施工。4、清洁池为满足市政环卫部门对市容清洁要求的规定，在1#、2#大门处各设置清洁池（沉淀池），主要满足混凝土泵车及混凝土罐车出场的清洗60、，同时可将池内经沉淀后的清水可用来进行现场洒水使用，起到节约用水的目的。5、现场道路、料场为满足施工过程中大型运输车行驶的需要，在施工现场辅4M宽100厚的C20混凝土道路，由中间向两边放坡；料场用一层红砖铺砌，其它地面铺设石子，基本做到黄土不露天；并且每天用水铺洒路面，避免尘土飞扬。6、其它利用旧有围墙的基础上，根据公司CI形象要求修整，并重新设置部分钢板围墙，东侧电缆采用钢管防护架，东侧邻接路采用防护棚。现场毗邻俱乐部处有4米宽管沟，上部只准行人，不准通车。第五章 测量方案一、测量准备所有进入现场的测量器具计量检定周期的审定；检核规划设计院定位桩、建筑红线、用地红线桩和水准点；对测量人手进61、行技术交底；编制测控布置；建立测量数据库。二、场区平面控制网的建立1、场区平面控制网布设原则（1）平面控制应先从整体考虑，遵循先整体、后局部，高精度控制低精度的原则；（2）布设平面控制网形首先根据设计总平面图，现场施工平面布置图，基础及首层平面布置图中的关键部位；（3）选点应选在通视条件良好、安全、易保护的地方；（4）桩位必须用混凝土保护，需要时用钢管进行围护，并用红油漆作好测量标记。2、场区平面控制基准点的复测首先对业主提供的建筑物定位桩点或用地红线桩点进行复测。复测利用日本Topcon-701智能型全站仪（2+2ppm。D），测角中误差5，边长相对中误差1/40000进行角度、距离复测，并62、将复测点位误差成果同调整方案报业主及监理单位。3、场区平面控制网的布设本控制网按I级建筑方格网进行测设，测角中误差5，边长相对中误差1/40000，相临两点间的距离误差控制在2mm以内。采用极坐标或直角坐标定位放样的方法测设出基础外轮廓，经角度、距离校测符合点位限差要求后，依据平面控制网布设原则及轴线加密方法，布设场区平面矩型控制网。建筑物平面矩形控制网悬挂于首级平面控制网上（业主提供的平面基准网点），为了便于控制及其施工，一般建筑物平面矩形控制网都布设成偏轴线1米或借线（详见附图41）。三、高程控制网的建立高程控制网的布设（1）为保证建筑物竖向施工的精度要求，在场区内建立高程控制网。高程控制63、的建立是根据甲方提供的场区水准基点（至少应提供三个），采用0.3级精度的DINI-10电子水准仪对所提供的水准基点进行复测检查，校测合格后，测设一条闭合或附合水准路线，联测场区高程竖向控制点（通常是建筑物0.00），以此作为保证竖向施工精度控制的首要条件。（2）高程控制网的精度，不低于三等水准的精度。（3）在布设附合水准路线前，结合场区情况，在场区与甲方所提供的水准基点间埋设半永久性高程点，埋设3-6个月后，再进行联测，测出场区半永久性水准点的高程，该点也可作为以后沉降观测的基准点。（4）场区内至少应有三个水准点，水准点距离建筑物应大于25米，距离回填土边线应不小于15米。2、高程控制网的等级64、及观测技术要求（1）高程控制网的等组成拟布设三等附合水准，水准测量技术要求如下表（2）水准观测主要技术指标见下表（见下页）：四、0。00以上施工测量1、平面控制测量对于高层建筑物0。00以上的轴线传递，不应采用经纬仪方向交会法，而采用激光准直仪法。在建筑物首层内测设轴线控制点即所谓的内控法。（1）采用测量精度2级、测距精度2+2ppm的全站仪，根据首级控制进行校测。首层放线验收后，应将控制轴线引测至建筑物内。根据施工前布设的控制网基准点及施工过程中流水段的划分，在各建筑物内做内控点（每一流水段至少2-3个内控基准点），埋设在首层相应偏离轴线1米的位置。基准点的埋设采用1010钢板，用钢针刻划十65、字线，钢板通过锚固筋与首层楼面钢筋焊牢，作为竖向轴线投测的基准点。基准点周围严禁堆放杂物，向上各层在相应位置留出预留洞（1515）。（2）竖向投测前，应对首层钢板基准点控制网进行校测，校测精度不宜低于建筑物平面控制网的精度，以确保轴线竖向传递精度。（3）轴线竖向投测的允许误差：高度(m)允许误差(mm)每层3H30m530mH60m10（4）轴线控制点的投测，采用激光准直仪，先在底层基点处架设激光准直仪，调校到准直状态后，打开激光电源，就会发射和该点铅垂的可见光束。然后在楼板开口处用接收靶接收。通过无线对讲机调校可见光光斑直径，达到最佳状态时，通知观测人员逆时针旋转准直仪，这样在接收靶处就可见66、到一个同心圆（光环 ），取其圆心作为向上的投测点，并将接收靶固定。同样的办法投测下一个点，保证每一施工段至少2-3个点，作为角度及距离核的依据。控制轴线投测至施工层后，应组成闭合图形，且间距不得大于所用钢尺长度。（5）施工层放线时，应先在结构平面上校核投测轴线，闭合后再测设细部轴线。2、支立模板时的测量（1）中心线及标高的测设根据轴线控制点将中心线测设在基础面上，并在露出的钢筋上测设标高点，供支墙体模板时定位及定标高使用。（2）墙体垂直度检测墙体模板支好后，先在模板上端标出中心点，将两台经纬仪架设在两条相互垂直的轴线上，对墙体模板的垂直度进行检查校正或用垂球法。3、高程的传递在第一层的墙体混凝67、土浇筑好后，从墙体下面的已有标高点（通常是1米线）向上用钢尺沿柱身量距。（1）标高的竖向传递，应用钢尺从首层起始高程点竖直量取，当传递高度超过钢尺长度时，应另设一道标高超始线，钢尺需加拉力、尺长、温度三差改正。（2）每区建筑物应由三处（选择三个内控点）分别向上传递。（3）施工层抄平之前，应先校测首层传递上来的三个标高点，当较差小于3时，以其平均点引测水平线。抄平时，应尽量将水准仪安置在测点范围的中心位置，并进行一次精密定平，水平线标高的允许误差为3。五、质量保证措施测量工作是项目管理的一项重要工作，测量工作准确与否，直接影响工程的使用功能及能否顺利交验，同时也是项目创优工作的必要保证。测量工作68、遵循“先整体、后局部、先控制后碎部、高精度控制低精度”的的原则；测量外业施测和内业计算要做到步步校核；所有归档的资料和需交付顾客的测绘产品必须经过作业人员的自检、工程主持人检验和分公司最终检验。1、生产准备阶段的控制（1）根据测绘生产任务，由主任工程师组织编制测量方案。（2）由工程主持人或测放部责任工程师对作业所依据的原始资料，测绘成果进行校测、核算，并记录校核结果。（3）工程主持人或测放部部长依据测量方案向设备管理部提出仪器需用计划。（4）设备管理部按计划做好测量及测量辅助工具的校核工作。（5）测绘管理部要依据测量方案要求，选择能够胜任工作的技术人员、操作人员。（6）工程主持人要在作业前向作69、业人员做好技术交底，使每位作业人员都明确职责和技术要求。2、生产阶段的控制（1）、工程主持人或测放部长要按进度和方案要求，安排工作，并做好测绘日志。（2）作业过程中应根据测量仪器使用管理办法的规定进行检校维修、保养并做好记录。（3）作业过程中，要严格作业规范和技术要求进行。（4）作业过程中严格执行“三检制”。自检：作业人员要按作业要求进行操作，每道过程完成立即进行自检，自检中发现不合格项应立即改正，直到全部合格，并填写自检记录（签字）。互检：由工程主持人或测量责任工程师组织。上道过程合格后交给下道过程，交接双方记录上签字，并注明日期。交接检：由工程主持人或测量责任工程师组织。上道过程合格后交给70、下道过程，交接双方记录上签字，并注明日期。3、特殊过程控制凡被列为特殊过程的，在实施中均作为质量管理点，加强管理，按技术方案要求，进行连续监控并记录。（1）增加自检频率；（2）实行跟踪检查制度，由专业责任工程师跟踪检查，作好记录。（3）实行超标准控制；六、人员组织由测量公司在施工现场的负责人根据项目的施工进度和统一安排，对测量工作进行部署。由测量专业分公司排出专职测量责任师负责工程的质量、进度以及技术方案编制与实施。第六章、结构工程结构工程是整个工程最为重要的内容之一。结构施工方案的主要内容包括：施工流水段的划分；劳动力、机械设备、物资材料的配置和投入；工程测量；土方工程、钢筋工程、模板工程、71、混凝土工程六个方面。其中工程测量作为专项方案阐述（见第四章测量工程）。我单位有专门的物资公司负责材料设备采购、仓储和供应，机械租赁公司负责提供大中型施工机械设备，模板公司负责模板的设计、租赁、加工和供应，有专门的钢筋加工厂进行加工施工配筋和钢筋加工、运输和供应，同时充分发挥社会力量，配合现场施工。第一节 结构工程的指导原则1、必须保证结构的安全可靠性。要求首先必须严格控制钢筋的质量和混凝土的强度满足设计和规范的要求和控制钢筋施工和混凝土浇注、振捣和养护等每一过程和程序。2、必须保证结构的垂直度、表面平整度、楼层标高和断面几何尺寸满足设计和规范的要求。要求通过严格的测量和放线，利用安全可靠的模板72、和支撑体系，将结构误差控制在设计和规范以内，尤其是杜绝定位偏差、垂直度和标高偏差、涨模和错台等质量问题，为装修工程创造良好的条件。3、必须确保结构工程不发生蜂窝、狗洞、开裂、烂根现象。要求重点控制好模板支撑，混凝土的配合比、坍落度和和易性，混凝土的振捣和养护。4、必须确保混凝土的连续浇注，保证结构的整体性。要求科学高效地组织混凝土的连续供应，充分保证混凝土的供应量，保证混凝土连续浇注施工。5、确保施工缝和后浇带的施工质量。要重点控制施工缝和后浇带的剔凿和清理质量，保证混凝土连续浇注，振捣密实，不留死角，并加强养护。第二节 结构工程施工部署一、施工流水段的划分结构工程施工采用流水段施工工艺。流水73、段的合理划分是保证结构工程施工质量和进度以及高效进行现场组织管理的前提条件。通过合理的流水段划分，能够确保劳动力各工种（钢筋工、混凝土工、模板工、架子工）的不间断流水作业、材料（钢筋、混凝土、模板、架子）的合理流水供应、机械设备（塔吊、混凝土输送泵等）的高效合理使用，从而便于现场组织、管理和调度，加快工程进度，有效控制质量。1、流水段划分的原则根据楼层的特点和大小，进行流水段的合理划分，尽可能做到均匀流水；也便于材料垂直运输的组织、安排和调度；根据流水段的划分和结构施工进度安排，进行人、机、料的合理投入和配置，以及现场场地的合理安排；施工流水段的划分需经业主、监理同意后实施。2、流水段的具体划74、分本工程地下2层，地上14层，底板混凝土一次浇筑成活，地下室均分为2个流水段，地上结构均分为4个流水段。流水段划分详见：附图6-1。1）底板施工该工程底板为箱形基础，底板厚度为700MM，面积约为1100M2，平面尺寸为65.6*17M，底板混凝土量约为800M3。2）标准层流水段划分二、劳动力投入计划根据工程各层建筑面积和工程量、结构特点、施工区和流水段的划分、所需工种、进度安排等投入充足的劳动力和工种配置，详见第二章的劳动力投入计划表2-1。在实施过程中，还必须根据实际情况和工期需要及时进行劳动力调配，使劳动力配置始终处于最佳状态。三、主要机械设备的配备1、塔吊的配备本工程主要结构形式为大75、开间剪力墙结构，根据顶板的工程量、结构形状、施工区域和流水段的划分、工期计划等因素，投入一台F0/23B（L=45m）塔吊，能够保证施工作业面不留死角，充分保证现场垂直运输。详见附图4-1。2、外用电梯的配备根据初装修和其它专业承包商的施工需要，现场投入1台外用双笼电梯（STJ/宝达）。详见附图4-2。3、混凝土输送泵的配备本工程结构所用混凝土为商品混凝土。根据泵送施工需要，现场投入2台混凝土输送泵，详见附图4-1。本工程主要施工机械设备配备详见第二章的表3-3：四、主要材料投入计划根据本工程施工区域和流水段的划分、施工工期，顶板模板投入约4500m2；碗扣式脚手架投入3层的量，约80t。每个76、施工区域根据各自尺寸配置模板。模板、架料投入计划详见表6-1。第三节 结构施工方案及技术措施一、土方工程1、护坡进入现场以后，根据业主提供的坐标进行放线，画出土方开挖的边坡线进行开挖，本工程基础为箱型基础，因此采用大开挖，分两步开挖，第一步约3米深，第二步挖至坑底。东侧和南侧根据施工道路需要设置护坡桩。护坡作业根据招标文件要求由业主指定分包。2、土方本工程按业主方提供的招标文件与地质勘探报告，地下水伴标高-10米左右，方案不考虑降水，在坑边四周采用管沟排讣告地表水。土方施工采用2台1.25m3的挖掘机反铲作业，自卸汽车根据需要配置15辆，挖土方向从北往南进行，最后留30土方随挖随用人工清底。在77、土方施工时要派专职测量人员跟随观察开挖的位置及放坡，并用水平仪随时控制标高以防超挖。开挖到设计标高后立即请设计院及有关部门联合进行钎探，验槽合格后应及时进行下一道工序，不得晾槽、受冻、泡水。回填土方时每一步要夯实，并避免动扰结构，根据设计要求采用粘土回填，严禁用冻土回填。二、钢筋工程1、钢筋的检验与存放1）钢筋进场应具有出厂证明书或试验报告单，并需分批作机械性能试验。如使用中发现钢筋脆断、焊接性能不良和机械性能显著不正常时，还应进行钢筋化学成分分析。不准不合格钢材用于该工程上。2）钢筋取样，每批重量不大于60T。在每批钢筋中的任意两根据钢筋上各取一套，每套试样从每根钢筋端部截去50，然后再截取78、试样二根，一根作拉力试验（包括屈服点、抗拉强度和延伸率），另一根作冷弯试验。试验时，如有一个试验结果不符合规范所规定的数值时，则应另取双倍数量的试样，对不合格的项目作第二次试验，如仍有一根试样不合格，则该批钢筋不予验收，不能用在正式工程上。3）钢筋运到加工工地后，必须严格按分批同等级、牌号、直径、长度分别挂牌堆放，不得混淆。4）存放钢筋场地要进行平整夯实，铺设一层碎石，条件允许可浇筑地坪，并设排水坡度，四周挖设排水沟，以利泄水。堆放时，钢筋下面要垫以垫木，离地面不宜少于20，以防钢筋锈蚀和污染。5）钢筋半成品要分分部、分层、分段和构件名称，按号码顺序堆放，同一部位或同一构件的钢筋要放在一起，并79、有明显标识，标识上注明构件名称、部位、钢筋型号、尺寸、直径、根数。2、加工场地及加工机械本工程施工场地范围在业主协商后如能满足现场加工，钢筋加工设在现场，加工场地设1台钢筋切断机、1台成型机、1条冷拉线、1台钢筋对焊机等。如不能满足现场加工，则另外考虑第二场地的开辟。3、钢筋加工由专业人员进行配筋，配筋单要经过技术负责人审核、现场总工审批后才能允许加工。钢筋加工成型严格按混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）和设计要求执行。现场建立严格的钢筋生产、安全管理制度，并制定节约措施，降低材料损耗。4、钢筋绑扎1）钢筋接头A、钢筋连接：钢筋直径22时采用闪光对焊连接，其余的采用搭接绑扎连80、接。B、筋接头要求受力钢筋接头的位置应相应错开，当采用非焊接的搭接接头时，从任一接头中心至1。3倍搭接长度的区段范围内，或当采用焊接接头时，从任一接头中心至长度为钢筋直径35d且不小于500的区段范围内，有接头的受力钢筋截面面积占受力钢筋总截面的允许的百分率应符合：绑扎骨架和绑扎网中钢筋的搭接接头：受拉区25%，受压区50%受力钢筋的焊接接头：受拉区50%，受压力不限制受力钢筋的机械连接头：受拉区75%，受压力不限制2）钢筋的锚固长度、搭接长度应符合设计要求。钢筋机械连接按JGJ107-98执行，操作工人须持证上岗。3）底板钢筋支撑方法：底板厚度为700，钢筋支撑采用马凳铁，马凳铁采用18的钢81、筋加工而成，放置间距为1.5m，呈梅花状布置。5、质量保证钢筋采购、制作、绑扎各工序我公司有完整的质保体系，多道工序将严格按照IS0-9002的工作程序实行，并满足图纸要求和规范要求。三、模板工程先进的模板体系是保证工程质量的关键，因此，结合本工程特点和以往施工经验，设计出实用而科学的模板体系，满足该工程质量要求。剪力墙配制系统详见附图 5-2。本工程选用大型钢模板体系，背楞采用轻型钢骨架，有足够的刚度，灵活性强，成型好的混凝土表面光滑平整，感观好，完全能与清水混凝土比美，表面可以不抹灰或少量抹灰，只在混凝土表面稍加修补就行。且这种体系的模板周转次数高，拆装方便，即可整装整拆，施工速度快。1、82、竖向模板体系1）剪力墙模设计定型大钢模板面板使用6热轧钢板，四周边肋为L80506的角钢，内部纵肋（通长）使用8槽钢，中心间距为300，内部横肋为L505的角钢，中心间距为600左右，水璋背楞为210槽钢，中心间距为1050，模板面板穿墙孔直径30。穿墙孔水平间距一般为900，最大间距为1200。根据本方案的设计思想，定型大钢模板的宽度尺寸为18005700，宽度以300为模数递增，余数由角模调整。A、阴角模：根据本方案的设计思想“定型模板，可调角模”，角模尺寸根据轴线和墙厚确定，为方便拆模，用铁锤从角模上口敲击，通过振动力，使角模和混凝土墙面之间的吸附力减弱，使脱模相应的容易些。标准阴角模为83、1971972900（内墙），1971972900。由于轴线尺寸的多样性，设计时，将会产生多种角模，逐一给角模编号，施工时，需对号入座。模板流水时，为加快施工进度，标准阴角模的数量比流水量增加1/4。阴角模与大模板之间采取搭接的连接方式，正常操作情况下，会产生-63的通长凸台（治层高方向），施工时，随拆模，随用扁铲剔平，另外对于高层建筑，可以有效的解决由于墙体厚度变化而引起的房间净尺寸的增加，为防止角模就位时，向内侧倾斜，挤占混凝土保护层，用钩头螺栓钩住角模，拉结于大模板上，当角模尺寸大于300时 ，为防止涨模，角模上设计穿墙杆与模板固定。详见附图6-2。B、大阳角模：大阳角模与模板间仍采用角84、钢的连接形式，这既保证了外角的垂直度，又节约了模板面积，还有效的解决了由于模板加工的误差，导致两个阳角之间的累计误差无法调整的现象，为配合外墙模板施工，形成的竖向分割线，外墙阳角的上口仍需贴钢板条。详见附图6-3。2）电梯井模板电梯井模板选用整体式提升筒模，详见附图6-4，其主要由筒模，集中调节机构，和操作平台三大部分组成。筒模部分主要由筒体模板，阴角模，和分别铰接于两者的角模连接件压槽所组成；集中调节机构部分主要由支撑架，上下部调节杆，旋转杆并有机的连接在一起，当提升筒模时，通过旋转杆，带动筒模，使筒模向内收缩，从而达到脱模的目的；筒模平台部分：由筒模底盘，底盘活动支腿，底盘调节杆组成，它是85、支撑筒模和支拆筒模的工作平台。其独特的中央调节机构，模板可以整装整拆，操作简单、灵活，标准层电梯井筒模配高为3000，模板落在底盘上，使用塔吊整体提升。其特点如下：A、整体式筒模其独特的中央调节与支撑机构，能有效的保证电梯井的截面尺寸和墙体垂直度，为下一步的电梯井安装工作打下基础。B、模板可整支整拆，缩短模板安装就位与拆除的时间。C、模板操作灵活，简便易行，仅需一个工人配合即可完成支拆的全部工作。节约了人工。D、提供了专用的操作平台，使工人的操作更安全。3）穿墙杆：选用T30的锥型螺栓，由于穿墙杆自身有一定的锥度，拆模时，只需从一侧打击穿墙杆，穿墙杆就很容易退出，可以不使用塑料套管，既节省了人86、工，又节约了材料，而且该穿墙杆的强度大，因此穿墙杆的数量较通丝的穿墙杆数量明显减少，节约了修补穿墙孔的劳动量。详见附图6-5。4）门窗模：墙体中门窗洞口留设的方正与否，直接影响着混凝土的整体效果，实际施工时，可以采用角钢夹具的做法固定门窗模，门窗口模板通常采用木模，板厚50，四角处用L1206的角钢通过螺栓与木板固定，内部用木方做成斜撑，为保证窗下墙的混凝土质量，在一侧的模板上预留振捣洞，其木模底侧木板上钻透气孔，便于排出振捣时产生的气泡，为了防止门模跑模，可以用短钢筋焊在主筋上，限制门窗模的位置。附图6-6。5）墙模板的支设方法为防止内墙支模板时，下口漏浆，安装大模板前，应将墙内杂物清扫干净87、，在大模板下口粘有海棉条。以解决由于地面不平造成的漏浆，为方便施工，模板还需安装有三角挑架（若干榀三角挑架连接成操作平台，由工地自行搭设）及供模板堆放使用的斜支腿。外墙外侧模板施工时，落在外挂架上。A、模板的组拼定型模板的安装保证质量，其对角线偏差3，长宽高几何尺寸偏差不允许超过2，板缝要严密，板面四边刷防水胶。模板安装完毕后，在模板反面用醍目字体注明编号，以便支模时对号入座，对拉螺栓孔应按图纸要求预留。B、模板的安装模板安装前应弹出模板就位线，在墙外侧做砂浆找平层高度H=20，宽度B=80，以利于墙定位找平，防止模板穿墙栓高低错位及模板下口跑浆。模板安装上墙前把板面清理干净，检查几何尺寸是否88、准确，均匀涂刷好脱模剂，不得漏刷。模板安装应先安放内模，支好后才能安放外模，模板组装顺序为先内模、后外模，先角模就位调正后才能支平模，第一块模板安装前应先将每个房间的四个角模用铁丝与钢筋绑牢，安放就位，然后平衡吊放大块平模就位。模板就位后，用斜支撑调整模板位置及垂直度。模板安装工序为：检查、清理放模板就位线做砂浆找平层安放角模安装内平模安装穿墙螺栓安装外模并固定调整模板间隙，找垂直度检查验模浇注混凝土拆模、清理拆模工序反之。墙模板拼装前绘制模板拼装图，按拼装图进行拼装后再进行编号，涂刷脱模剂，按规格摆放。钢筋验收办完隐检，予埋管线安装后，再进行安装模板。C、模板的拆除墙的模板在混凝土的强度能保89、证其表面及棱角不因拆模而受损坏时，可拆除。拆模时间大约在24h左右。拆模时混凝土强度应遵照“JGB-91”有关规定和大模板施工的有关技术安全规范、规定执行。不得提前松动对拉螺栓，应根据天气、温度掌握控制，但不得超时间过长或提前拆模，防止混凝土墙体产生裂纹，影响施工质量。板底模需在实验室同期混凝土试块满足设计要求强度时方可拆除。拆模时，不得使用大锤，以防止模板碰撞墙体开裂。模板起吊时应保证模板与墙体的距离，应安装缆绳，以防止模板碰撞混凝土墙体和模板在空中旋转。模板堆放时应使模板向后倾斜70度80度，拆除后的大模板不得堆放在施工层上，以防止在风荷载作业下倾覆。模板堆放场地要平整，不得堆放在松土及坑90、洼不平处，严禁在水中浸泡。D、模板吊装安全事项严格按施工安全操作规程和模板施工说明执行。模板就位前要有缆绳结拉，防止模板旋转、碰撞伤人。模板支撑、对拉螺栓要设专人检查是否支稳、牢固拧紧，不得有漏支、漏拧现象发生，以免发生胀模。2、顶板模板顶板模板厚18，面板用多层板，根据所采购多层板的规格，加工顶板模板，支撑龙骨用100100的木方，其间距一般为1200，木方表面刨平以保证与模板接合面平整。支撑采用早拆模板晚拆模板晚拆支撑的碗扣式脚手架体系。名称面板纵肋横肋支撑龙骨支撑材料多层板木方木方木方钢管规格=185010050100100100483.5间距250500120012001200备注：横91、肋嵌入纵肋中1）根据房间净尺寸和所采购的多层板的规格，制作顶板模板，按设计预留出晚拆模板的位置，并按所使用的位置-编号。早晚拆模板间预留出25的空隙，以便于拆模，板缝间用镀锌铁皮覆盖，以防漏浆。2）梁模设计梁模采用梁侧模包底模，板模压梁侧模方法。A、梁侧模及底模采用多层板。（=18）B、梁侧模采用48钢管做竖向背楞，当梁高小于700时，间距取750；当梁高大于700时，间距宜600，且沿梁长度方向设48钢管做水平背楞。梁侧向加斜撑，以确保梁模稳定，间距为900。C、梁底模铺在50100的小木方上，间距根据梁宽尺寸定为200-500之间，主龙骨采用100100木方。3）顶板支撑A、顶板模板选用碗92、扣式脚手架支撑系统。支撑间距根据房间尺寸一般为10001000，最大为10001200，从拆除时间上分为早拆支撑和晚拆支撑。B、早拆支撑立杆上设有可调顶托，下设可调底座；晚拆支撑立杆上设有早拆头，下设可调支座。C、顶板支设时，应按开间进深选定养护支撑，养护支撑间距不大于2.4m，跨度小于2.4m时也须设1根养护支撑，保证支撑位置处为小块模板，拆除时该小块模板留其不动，不妨碍其它模板的拆除。过梁L2400时，梁中央必须设一根晚拆立杆；过梁L2400时，梁中央晚拆立杆间距小于1500。D、标准层立杆高为1800；水平横杆用钢管（483.5），用扣件连接。共搭设三道水平横杆。E、按混凝土结构工程施工93、及验收规范规定GB50204-92的要求，现浇钢筋混凝土板，当跨度等于或大于4m时，模板应起供，起拱高度为全跨长度的1/1000-3/1000，因此顶板支模时，应考虑起拱的要求。起拱的具体作法为：用碗扣脚手架，上部加可调支撑，以调整高度，木板作辅助，以满足顶板起拱要求。详见附图6-7。4）楼梯模板楼梯模板同梁模板一样采用多层板，也用早拆支撑体系。详见附图6-8。四、混凝土工程本工程所用混凝土的强度等级：C30、C25、C20、C10。1、混凝土配合比设计及审核混凝土配合比均由我公司中心试验室（北京市建委核定的一级试验室）预配优选后提供。我公司长期保持优良的混凝土生产质量水平，中心试验室积累了大94、量混凝土配合比对比数据和工程应用实例资料，且有完善的试验检测制度，能按设计要求优质完成配合比设计。试验室根据所选用的水泥品种、砂石级配、粒径、含泥量和外加剂等进行混凝土预配，最后得出优化配合比，并把试配结果报送业主、监理。混凝土使用的外加剂均为北京市建委认证产品，外加剂的性能或种类报监理工程师认可。2、底板混凝土的浇筑1）浇筑方法A、该工程底板为箱行基础，底板厚度为700，面积约为1100，平面尺寸65.617m，底板混凝土量约为800m3，采取一镒浇筑，划分2个施工段。现场设置一台混凝土地泵，一台汽车泵。并在基坑合适位置周边搭设溜槽，以加快混凝土的浇注速度，底板混凝土计划在12h内浇注完毕。95、施工之前制定切实可行的施工方案，如混凝土配合比设计、混凝土供应、现场组织等。B、底板大体积混凝土浇筑，宜采取踏步式的分层推进，分层浇筑厚度一般不超过50，为了不使上下两层产生施工冷缝，要在下一层混凝土初凝之前浇筑上一层混凝土，并采取二次振捣法，在振捣上一层时，应插入下层中5左右，以消除两层之间的接缝。C、为了避免泵管的振动影响底板钢筋的位置，泵管需架设在支设的钢管架上，见图6-6。2）混凝土的振捣根据混凝土泵送时自然形成的坡度，在每个浇筑带的前后，中部布置三道振动器，这样通过混凝土的振动流淌达到均匀铺设的要求。振动器的振捣要做到快插慢拔。快插是为了防止先将表面混凝土振实而与下面混凝土发生分层、96、离析现象；慢拔是为了使混凝土填满振棒抽出时所造成的空洞。振动器插点要均匀排列，可采用“行列式”或“交错式”的次序移动，不应混用，以免造成混乱而发生漏振。每一插点掌握好振捣时间，过短不易捣实，过长可能引起混凝土产生离析现象。一般每点振捣时间应视混凝土表面呈水平不再显著下沉，不再出现气泡，表面泛出灰浆为准。3）泌水处理预先在底板四周外模上留设泄水孔。在浇筑混凝土前应清理畅通，以使混凝土表面泌水排出。当混凝土浇筑到靠近尾声时，将混凝土泌水排集到模板边，使之缩小为水潭，然后用软抽泵将水抽出。4）混凝土养护混凝土浇筑后，应及时进行浇水养护。混凝土表面收光后，覆盖草帘浇水。3、混凝土浇筑注意事项：1）为了97、避免发生离析现象，混凝土自高处倾落时，其自由倾落高度不宜超过2m，应设串桶、溜槽。为了保证混凝土结构良好的整体性，混凝土应连续进行浇筑，不留或少留施工缝，如必须间隙时，间隙时间应尽量缩短，并应在上一层混凝土初凝前将次层混凝土灌筑完毕。2）灌筑每层墙体时，为避免墙脚产生蜂窝现象，在底部应先铺一层510厚同标号混凝土水泥砂浆，以保证接缝质量。3）混凝土的养护墙、梁混凝土采用涂刷养护剂的方法进行养护，养护剂采用M9型；板采用浇水养护，并在混凝土表面覆盖草褥或麻袋，以免风吹日晒，引起裂缝。4、质量保证编制完善的混凝土浇筑施工方案，建立质量保证责任制，现场由项目经理牵头，质检部负责实施，现场统一协调，统98、一管理，精心安排施工。确保混凝土原材料质量和浇筑质量，并随时进行混凝土各指标的测试、现场施工工序的监督，严禁现场违反操作规程和施工规范施工。五、脚手架工程结构施工阶段，外架采用外挂脚手架；里架采用满堂红脚手架。外挂架要进行施工荷载验算，搭设完毕后经过安全部门验收合格后方可使用，且在使用阶段不得随便拆卸。在施工使用过程中，每层施工面上不准堆放超过限定的荷载。搭设时要注意严格按照方案进行与结构的拉结及附墙。大风大雨过后，要对外架进行检查后再使用。每隔一定时间对整排架进行整体检查，及时发现隐患及进整改。为避免噪声过大影响周围，外排架施工层外围用吸音材料进行封闭。做好外架的避雷工作。详见附图5-9。六99、塔吊安装本工程采用F0/23B固定式塔吊R=45M，H=55M，其基础形式见附图6-10。塔吊的安装及拆卸施工等我同中标后再详述。第七章 防水工程防水工程是保证工程使用功能非常重要的内容。防水工程的质量是该工程施工进行重点管理和控制的关键内容。根据招标文件和设计图纸，防水工程的主要内容为：屋面防水施工；室内卫生间等防水施工。本工程地下室底板外墙外防水和屋面采用1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷村，室内卫生间的防水为聚氨酯涂膜。防水工程是本工程质量控制的重点之一我们在施工中加以严格监控与管理，采取切实可行的施工措施，确保防水的施工质量。防水工程拟由我单位专业化防水公司负责。一、防水工程的指导原则100、1、防水材料的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；并满足环保要求；2、防水做法及防水节点设计必须科学合理，我司专业技术人员将根据以往施工经验结合本工程特点提交一份防水施工图详图设计，经设计人员审核后，指导施工；3、对防水施工的质量必须进行严格的程序控制和过程控制；4、对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性。5、对室内卫生间防水和机电设备房间的防水必须通过严格的程序和过程控制，以确保防水施工质量；6、屋面防水重点要处理好屋面接缝处、阴阳角、机电管道和防雷接地等薄弱部位处的防水节点和防水层施工的质量控制。二、重点防水部位1、地下室底板及地下室外墙防水地下室底101、板及地下室外墙防水是本工程防水的重点之一。本工程地下室卷材防水恰巧在冬季在施工，设计要求1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混卷材冬施不能采用，建议采用SBS防水卷材。在施工过程中除严格程序和过程控制之外，要重点加强后浇带、施工缝、阴阳角、机电穿管处、防水收边处、变形缝处等细部节点的防水处理，以确保地下室的防水质量达到合格标准。地下室底板和外墙后浇带的施工质量是整个地下室防水的关键，后浇带的施工将在结构沉降待到稳定，经业主、设计统一后进行。对后浇带处理必须制定切实可靠和有效的方案，并严格认真执行。2、屋面防水屋面防水是本工程防水的重点之二。在施工过程中除严格程序和过程控制之外，要重点加强接缝处、阴阳角、机102、电穿管处、防水收边处、屋顶防雷接地处穿管处等细部节点的防水处理，以确保屋面防水质量达到合格标准。3、各功能性房间、机电房间和相关部位这是本工程防水的重点之三。尤其是要进行严格的过程控制和程序控制，严格检验、试验，满足设计和规范要求。三、1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材施工技术要点1、材料准备（1）1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材，BX-12胶粘剂，卷材接缝粘结剂等；（2）防水材料必须有产品质量认证书，卷材出厂合格证，材质证明书，质量检测报告。材料进场后要按要求抽样检验，合格后，并报监理认可方可施工；（3）1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材、卷材胶粘剂进场后要分类专设仓库存放，堆放应平放，码103、放不宜过高，存放地点要标识并设置足够的消防器材。2、技术准备（1）要熟悉图纸，了解掌握各部位施工方法，安排材料、机具、人员进场。（2）按方案和技术规程对操作者进行技术安全交底并下达作业指导书。（3）认真学习和掌握阴阳角、屋顶穿管处、下水口节点等特殊部位的防水作法。做好各种防水施工的技术资料和施工过程中的检验记录。3、施工工具平铲、扫帚（清理基层用）；剪刀、卷尺（裁量卷材用）：滚刷、刮板、壁纸刀等。4、防水基层及作业条件（1）防止水基层坚硬无空鼓、无起砂、裂缝、松动、掉灰、凹凸不平等缺陷。（2）防水基层不得有积水等现象，如有凹凸不平、脚鲁等缺陷，进行处理，合格后方可进行防水层施工。（3）防水基层104、面平整，用2m长直尺检查，直尺与基层间隙不超过5间隙。（4）阴阳角处必须做成50的圆弧角或70的八字角。（5）防水基层必须干燥、干净、含水率不大于9%，检测方法为将1m2卷材平坦干铺在找平基层上，静置34h，掀开检查覆盖部位与卷材上未见水印即可。5、防水施工工艺流程1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材施工程序：基层检查清理修补弹线涂刷基层胶粘剂铺贴卷材打封口胶清理、检查、修补质量检查报验验收保护层施工。6、1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材施工（1）为了减少阴阳角和大面积的接头，先将卷材顺长方向进行配置。转角处尽量减少接缝。根据卷材配置的部位，从流水坡度的下坡开始弹出标准线，使卷材的长向与流水坡105、度成垂直。并依据卷材幅宽及搭接缝尺寸在基层上将线弹好。将卷材抬到铺贴起始端，对准弹好的粉线，边涂胶边铺卷材，随后一人用手持压滚滚压卷材，排出空气，贴实粘牢。卷材接头的粘贴，卷材的接头宽度一般为100，将卷材接缝用粘结剂涂刷在翻开的卷材接头两个粘结面上，干燥15分钟左右（以手感判断基本干燥）即可进行粘合，粘合后用手持铁辊顺序地认真滚压一遍。卷材末端的收头处理，为了防止卷材末端的剥落或渗水，末端收头必须用嵌缝膏或其它密封材料封闭，当密封材料固化后，即可用8407胶水泥砂浆压缝封闭。搭接缝粘贴前先用汽油将搭接卷材的表面擦洗干净，然后涂刷卷材接缝胶，边涂胶边粘贴，并展平贴实，不得漏贴和翘边。（2）细部106、处理：对阴阳角、穿过防水层的管道根部等部位，在铺贴卷材之前，应先做补强处理，可根具具体部位采取有效措施，例如：阴阳角部位可用附加卷材贴实贴牢。附加卷材铺贴时，不要拉紧，要自然松铺无皱折即可：又如穿墙管根部，在管径较小的情况下，卷材剪口粘贴不宜贴实，可先在管径周围500内涂以厚质涂实作增强处理后，再将卷材根据管径予以开洞，穿过套管铺贴在管子根部，再用密封材料封严。由于防水卷材的耐穿刺性差，所以卷材防水层完工检验合格后，及时按设计要求做保护层，这是非常重要的，同时也可防止卷材老化。四、确保时防水涂料施工技术要点确保时防水粉是水泥基粉状混合物，使用前需加适量的水井充分搅拌。其成膜物质由无机防水剂、水107、泥的水化物和石英砂组成，涂膜为刚性。涂料固化前对混凝土或砂浆等多孔材料具有一定有渗透性，能在毛细孔内硬化起到堵塞水分通道的作用。（1）确保时防水涂膜施工程序基层检查清理修补配料涂刷底胶施工附加层涂刷防水涂膜清理、检查、修补质量检查报难验收保护层施工。涂刷顺序应先垂直面、后水平面；先阴阳角及细部、后大面。每层涂抹方向应相互垂直。（2）施工要点：为保证阴阳角、排水沟、管道周围、施工缝等薄弱部位提高防水搞渗性能，在上述节点部位增作增强附加层。附加层的玻璃丝布应先用刮板将内部的气泡排出，使其紧贴的基层上，不得出现空鼓、皱折、邹折、气孔、鼓泡等缺陷。涂膜的涂刷要均匀，薄厚一致，厚度应不少于2。防水层未固108、化前不得上人踩踏，涂抹施工过程中应留出施工退路，可以分片区用后退法涂刷施工。每道涂膜涂刷间隔应以上一道涂膜固化程度（手感不粘）确定，不般不小于24小时。五、施工注意事项（1）必须严格按照设计和规范要求进行防水检验、试验和蓄水试验。（2）选用合理可靠的工艺，屋面工程防水根据不同部位以选用空铺、条粘及点粘工艺为佳，这样同满贴法比较，增加了卷材参与变形的面积，相对增大了卷材的绝对伸长值，从而有效地弥补卷材延伸率小，易遭变形拉裂的弊端。（3）防水卷材的缺点是延伸率小，耐穿性差，因此须采取严格的措施予以保护。防水层检验合格后，及时有效地做好保护层，可以防止卷材被破坏和刺穿，特别注意的是，一旦防水层被破损109、，必须根据破损程度进行更换、或修补严密或返工，决不能留下隐患，再做保护层。（4）在防水层施工时还应注意，施工人员应加强质量意识，务使器具损伤卷材，勿使重物砸破卷材，勿穿钉掌鞋或带泥砂硬底鞋施工，防水层施工后，两天内不得上人。（5）材料运输及存储时应立放，并应严禁烟火及烈日暴晒，堆放处应远离热源及易燃品。（6）施工温度以10-25最佳，不宜小于5和大于35的气温下施工，雨、雪、大风天不宜施工。（7）要强化操作人员的成品保护意识和技能，在施工过程中每时每刻都应注意成品保护，防水层施工完成后，应及时采取保护措施或施工防水保护层。（8）进入施工现场的施工人员在施工地点及库房应备好足够的灭火器材，并派专110、人看护，以防止火灾的发生。（9）施工现场要备充足消防器材及消防设施，消防道路畅通，特别是使用粘胶剂时应特别注意防火。（10）室内防水施工要注意室内的通风及施工人员的安全教育和防火知识教育，在施工过程中严禁使用明火。第八章 装修工程第一节 装修工程的主要内容和重点工作青年公寓主要为新近毕业的学生、研究生和博士生居住，本工程装修工程主要是室内装修，把本工程装点成安全、舒适、优美、明快，既体现建筑物设计风格又满足建筑物使用功能的艺术建筑。装修工程的重点工作为：1、装修内容简介住户内全部采用地砖，居室和客厅采用白色亚光涂料墙面，厨房和卫生间墙面镶贴瓷砖；顶棚主要是白色亚光涂料和白色耐擦洗涂料，过道采用111、纸面石膏板吊顶。外墙一、二层采用面砖，三层以上（含三层）采用喷涂。2、装修材料的质量标准和档次的确定装修材料的质量标准档次必须与业主、设计和监理等相关各方共同确定，以完全满足业主要求和设计意图。3、材料选型和采购必须严格按照设计方提供的设计参数标准、样板或样品进行选型和采购；倘若设计方没有提供详细的设计参数标准、又没有提供样板或样品，则由业相关各方对材料综合评定提交业主和设计方认可，同时存留样品、样板和资料之后进行采购。4、施工现场质量管理和实施控制必须进行严格的过程控制和程序控制，采取科学合理的施工工艺，严格执行质量管理和控制的各种制度和措施，对精装修专业承包商进行有效的组织、管理、协调和控112、制。实施“过程精品”，实现质量目标。第二节 房间编码和装修做法数据库管理系统第三节室内装修施工工艺和部署一、粗装修工程粗装修是装修工程的一个十分重要环节，这里主要叙述精装修所饮食的主要内容，计划安排、机械设备投入、劳动力安排及施工。（一）、精装修主要内容本工程精装修内容主要是墙体工程、水泥砂浆抹面等湿作业工程本工程墙体主要为混凝土空心砌块墙。方案中重点阐述墙体砌筑和抹灰工程。（二）、精装修计划安排本工程精装修内容主要为砌筑、抹灰和地面湿作业，砌筑、抹灰和地面湿作业的工期和质量直接关系到整个工程的工期和质量，它在整个工程中起着非常重要的作用。在结构施工的过程中，尽早穿插精装修施工，为下一步精装修113、创造前提条件，为施工赢得时间，同时确保精装修质量，这既为精装修创造很好的基层，又避免返工和缩短工期。精装修详细计划见总体进度计划表。（三）、主要施工设备投入由于砌筑和抹灰工程量很大，砌筑和抹灰砂浆在现场搅拌，为满足精装修施工需要，现场布置一台砂浆搅拌机（JS500）。精装修期间，因砌块、砂浆等需要垂直运输到各楼层，现场需投入1台外用双笼电梯。（四）、劳动力安排见第三章表3-2（五）、精装修施工1、砌体施工本工程砌筑墙主要采用陶粒混凝土空心砌块。（1）材料准备本工程所选用的砌块材料必须是经过严格筛选出来的优质的产品，进场时要严格仔细的进行外面检测，符合规范规定才准入场，进场后，按规范规定送到检测114、部门进行批量检测，达到设计或规范要求的指标后方准使用。施工中所用的砂浆必须按照配合比进行配合搅拌，所用的水泥必须在出厂合格证或检测报告，并要按规范进行复检。（2）施工要求1、按设计要求，沿墙高每500设一道26的拉结筋与结构墙或结构柱连接，拉结筋与结构连接锚固不少于40d。2、在每层门洞上皮设钢筋混凝土一道，窗口下皮设钢筋混凝土一道主筋为312，箍筋6、间距300、厚度为60。3、隔墙与楼板交接处用砖斜砌砌实。（3）施工技术措施1）测量人员在结构楼板上和结构柱或墙上放出轴线及水平标高线，砌筑施工人员根据图纸、依据轴线弹好墙体边线及门窗洞口位置。2）砌筑前应根据砌块皮数制作皮数杆，并在墙体转角处115、及交接处树立，皮数杆间距不得超过15m。3）墙体砌筑时应单面挂线，随着砌体的增高要随时用靠尺校正平整度、垂直度。4）砌筑时根据设计要求进行“反砌”，即砌块底面向上砌筑，上下皮应错缝搭砌，不准出现通缝现象。5）水平灰缝应平直、砂浆饱满，按净面积计算砂浆的饱满度不应低于90%，竖向灰缝应采用加浆方法，使其砂浆饱满。严禁用水冲浆灌缝，不得出现瞎缝、透明缝，其砂浆饱满度不宜低于80%。2、抹灰（1）施工顺序基层处理规方浇水润湿标准灰饼充筋底层抹灰中层抹灰面层抹灰养护。（2）施工方法1）抹灰前对基层表面的灰尘、污垢、碱膜等物均应仔细清理干净。2）抹灰的工艺流程按“先上后下”的原则进行，以便减少污染，保护116、成品。3）在砌体与混凝土结构墙体交接处的基层表面应先铺钉金属网，并绷紧牢固后方可进行施工抹灰；钢板网宽度不少于300。4）罩面灰应待中层达到六、七成干后进行，先从阴角、阳角进行，铁板压光应不小于两遍。5）抹灰墙面阳角做1：3水泥砂浆护角，护角高度为2m，每侧宽度为50MM。6）顶棚为结构面时只需将局部修补一下即可；其它面层抹灰时尽量用力压着抹灰以便与结构能固定粘接。并且越薄越好。7）隔墙面抹灰之前，稍用水润湿一下即可；对于结构墙面或柱面依其表面光滑程度而定，如其表面能达到清水混凝土面的要求，则稍加修补即可直接往其上涂刷涂料，否则应剔凿后再进行抹灰。8）每层抹灰的厚度不要太厚以免粘接不牢空鼓；摸117、灰时要保证周围的温度以及不能有串堂风，在抹完灰后要进行至少一周的养护（在常温下地面可蓄水养护），避免表面出现裂缝；对于地面则避免过早上人，要在其上铺加草帘加以保护。（3）质量要求 摸灰面层不得有裂缝、空鼓等缺陷。 2）表面光滑、洁净，接茬平整、无缺楞掉角。3）实测允许偏差按中级摸灰标准来控制。二、室内木门安装室内木门为建筑工程的主要组成部分，具有保温、隔音、通风、密封等功能，并起装饰美化的作用。（1）施工准备1、材料及主要机具1）木门：木门加工制作的型号、数量及加工质量必须符合设计要求，有出厂合格证。2）围护墙体用于固定门框的木砖符合设计要求。3）小五金及其配件的种类、规格、型号、符合 图纸要118、求，并与门框扇相匹配且产品质量是合格产品。2、主要机具：粗刨、细刨、改锥、扁铲、塞尺、线坠等。3、作业条件1）门框和门扇进入施工现场必须检查验收。2）门框靠墙、靠地的一面涂刷防腐涂料，其它各面及门扇均应涂刷清漆一道，刷油后应通风干燥。3）门框的安装应符合图纸要求的型号及尺寸，并注意门扇的开启方向，以确定门框安装的裁口方向，安装高度应按室内50cm的水平线控制。4）门框安装应在抹灰前进行，门扇的安装宜抹灰后进行。（二）、操作工艺流程弹线找规矩决定门框安装位子决定安装标高安门扇、门框安装样板门框安装门扇安装油漆小五金安装（三）、安装施工1、结构和围护结构施工完毕，在抹灰和地面施工之前安装门框。2、119、弹线安装门框时应考虑抹灰厚度，并根据门的尺寸、标高、位置及开启方向，在墙上弹出安装位置线。3、做样板：把门扇根据图纸要求安装到门框上，此道工序称为掩扇。对掩扇的质量，按验评标准检查缝隙大小、五金安装位置、尺寸、型号以及牢固性，符合标准要求后做为样板，并以此做为验收标准和依据。三、镶贴工程（一）铺贴顺序：1、基层处理打底抹灰铺贴饰面砖擦缝（勾缝）2、铺贴时自上而下，逐块进行。（二）施工方法及要求：1、墙面基层表面的灰尘、污垢和油渍等清除干净，并洒水湿润。冲筋、抹灰，表面用刮尺、木抹子打平整，墙角方正、线条通顺。2、粘贴前应根据设计要求挑选规格一致、形状平整方正、不缺楞掉角、无凹凸扭曲、颜色均匀一120、致砖块。并根据设计图纸要求进行预排，以便拼缝均匀并以此弹出分格线。3、面砖的排列应避免非整砖，非整砖应贴在次要部位或阴角处。4、在墙面及转角处，每隔2M左右预埋贴面砖标志，以便控制面砖的平整度、垂直度和粘贴接合层的厚度。5、面砖表面的清理工作应在当天做好。如完成后还有不粘之处，可用5%-10%的稀盐酸清理墙面。（三）质量要求：1、饰面砖的品种、规格、颜色和图案必须符合设计要求。2、饰面砖的粘贴必须牢固、无歪斜，无缺楞掉角和裂缝等缺陷。3、饰面砖借缝必须填嵌密实、并平直、宽窄均匀、颜色一致、非整砖使同部位适宜。4、合格率95%以上。四、外墙内保温外墙内保温设计采用40厚FGC有机硅保温材料，根据121、北京市有关文件该材料已经禁止使用，建议采用增强石膏水泥浇注聚苯保温板。1、温板安装，按构造接点要求，在保证空气层厚度的情况下，粘贴保温板，粘贴时用大杠尺找平，并随即将保温板与墙压实粘牢，整块保温板粘贴剂布点为；6-8点。2、缝处理，保温板在安装时，其侧面应满抹粘接剂，在安装临板应将接缝处的粘接剂挤严，并随即用抹子将粘接剂填满压实，缝宽不少于5MM，预制踢脚板的接缝处应随安装随做好接缝处理，板缝先粘一道玻纤带，最后墙面满粘贴玻璃网格布一层。（见图1）3、强石膏水泥浇注聚苯保温板窗口安装示意图9见图2）五、油漆、涂料工程（一）、材料、机具准备所有涂料和半成品的品名、等级、种类、颜色、性能等，必须符122、合设计或选定样品的要求。（二）、木门 及细木制品油漆1、清漆施工工艺流程基层清扫、起钉、除油污等磨砂纸润粉磨砂纸第一遍满刮腻子磨光第二遍刮腻子磨光刷油色第一遍油漆拼色复补腻子磨光第二遍油漆磨光磨水泥砂纸第四遍油漆磨光第五遍油漆磨光打砂蜡打油蜡擦亮2、施涂注意事项1）、刷底油时，木材表面、木门四周均须刷到刷匀，不得遗漏。2）、刮腻子时，对于宽缝、深洞要深入压实，刮平刮光。3）、磨砂纸时，要打磨光滑，不能磨穿底油，不可磨损棱角。4）、涂刷油漆时，要做到横平竖直、纵横交错、均匀一致。在涂刷顺序上应先上后下，先内后外，先浅色后深色，按木纹方向理平理直。5）、在操作上应注意色调调均匀，拼色相互一致，不可123、显露刷纹。打蜡时要将砂蜡打均匀，擦油蜡时要薄要匀，赶光一致。（三）、室内顶棚、墙面涂料施工1、施工工艺流程基层清扫填补缝隙、局部刮腻子磨平第一遍满刮腻子磨平第二遍满刮腻子磨平干性油打底第一遍涂料复补腻子磨平第二遍涂料磨平第三遍涂料磨平第四遍涂料2、滚涂将涂料搅拌均调至施工粘度，用辊子均匀地蘸取涂料，在墙面上均匀的滚涂。使涂料均匀展开，最后用毛辊按一定方向滚动一遍。阴角及上下口要用排笔或鬃刷刷涂。六、外墙塑钢窗工程地上部分采用白色塑钢窗，地下部分采用本色铝合金门窗。操作要点如下节点图：第四节 外墙装修工程一、室外装修工程的重点工作本工程的外墙装修工作中，主要是涂料工程，由于外立面装饰材料长期暴露124、在空气中，其材料质量及施工质量成为本工程的重点。二、主要施工工艺外墙涂料施工（1）施工工艺流程基层处理 打底找平 打磨 封底漆 第一遍丙稀酸中层主涂料涂料 第二遍聚氨酯罩面涂料 检查验收（2）施工要点1）基层清理：对基层表面进行作业前的验收，表面须干净坚固，对混凝土表面浮浆等进行清理，对砂浆基层，要仔细检查是否存在空鼓及裂缝现象；基层要求含水率在10以下，如无条件测试可用手感进行估测。潮气太大不能施工，必须待干后方可施工。2）嵌缝：对混凝土墙面出现裂缝，应先在裂缝部位刷一遍掺胶水泥浆，然后使用粘接石膏刮抹。3）封底漆：在干净的基层上，先喷涂（或滚涂）一道封底漆，增加与基层的结合力，防止浮碱。4125、）第一遍喷涂：将桶内涂料用筛网进行过滤后喷涂第一遍，从上至下均匀的进行。5）第二遍涂抹：检查第一遍喷涂对墙面所出现的缺陷及时修改和处理，涂刷最后一道聚氨酯罩面涂料。6）检查验收：对完成后的墙面涂料进行彻底的检查，重点阴阳角及门窗洞口无误后报验收。7）涂料清理：将楼层内所有的涂料及防护采用的材料及时清理出现场并将遗漏的涂料进行清理做好现场文明工作。（3）注意事项1）、涂料大面积施工前，先做一小块样板待业主同意后再展开施工。2）在大风大雨以及有雾的天气不可施工。3）涂料的稠度要根据不同的材料性质和环境温度而定，不可过稀，要使其在施涂过程中不透底，不流坠，不现刷纹，过程中不得随意加水。4）下一遍涂料126、在上一遍涂料干燥后再施工。5）喷涂主料时，其点状大小和疏密程度应均匀一致，施涂罩面涂料时，不得有漏涂和流坠象。第九章 机电工程一 、采暖工程本工程公寓楼内采暖热源由小区锅炉房直接提供，为上供上回单双立管混合采暖系统，地下室及人防：地下二层为双供上回系统；散热器，房间居室选用钢制翅片管散热器。二、消防工程本工程每层为一个防火区，每个分区内在走道及消防电梯前室设单出口室内消火栓系统，室内消防设计用水量10L/S。底下一层水泵房设一备一用2台可手动、自动启动消防泵，与生活用水合用一个30立方米水池，由水泵加压供给。屋顶水箱间设存储6立方米消防水箱，保证消防初期10分钟用水量。三、给排水、卫生工程该工127、程采用分区供水：1-6层由原泵房直接供水，7-14层由地下室生活水池经水泵房（变频泵）加压供给。热水由用户厨房热水器供给；生活排水系统采用生活废水及粪便污水合流系统，污水经室外化粪池处理后排至排水干管。二层以上为一排水系统，首层单排；地下室污水排至污水坑汇集后，由污水泵提升排入室外污水管道；屋面雨水经汇集后由室内雨水管道排至室外散水。四、通风工程a、本工程通风工程以防排烟、正压送风为主，屋顶设2台排烟风机，4台正压送风机，火灾时对消防前室进行机械排烟和加压送风，地下室设5台机械排烟机。正压送风管道采用镀锌钢板风道，排烟管道采用普通钢板风道。b、本工程人防设于地下二层，为五级人防，设2台滤毒罐，128、2台电动手摇两用风机，1台轴流风机，1台出湿机。五、电气工程（1）动力照明系统电源由变电所两路高压引入独立电源供电经变配电后引至层配电盘，照明动力分别设表计量。照明采用分层树干式配电，层、户表箱在配电小间内，每户一路支线配出每户由配电盘引出五支路，一路照明，二路供空调插座，插座回路设漏电断路器。消防动力负荷均为双回路电源，末端切换。户内插座全部为安全型，户内设洗衣机插座、抽油烟机插座、厨房橱具插座。户内只留灯位。公共部分为普通吸顶灯，声控开关。漏电断路器选用定型产品，安装在户内配电箱内。（2）电视、电话系统电话电缆由建筑物手孔井引入本建筑物，电气竖井经地下一层接线架引至各层组线箱，再引至各层组129、线箱，再引至各层用户接线盒，每层12门，为便于使用，每户均设有接线盒。电缆由外部引入经弱电竖井引至分配器再引至用户电缆插座。（3）防雷接地系统本建筑物属于二级防雷建筑物，在楼顶上装设避雷带，突出屋面的非金属物体应沿其顶部四周装设避雷带，突出的金属管道等与避雷带可靠连接，利用建筑物钢筋混凝土柱中的二根主筋作为防雷装置的引下线，利用建筑物钢筋混凝土基础内的钢筋作为接地装置，其接地电阻不大于1，当实测不符合要求时，补打接地极。建筑物30米以上的外围墙上栏杆、金属门窗等较大的金属物直接或通过金属门窗埋铁与防雷装置相连。垂直金属管道及各种管线、线槽应在入口处与防雷装置相连。每隔三层做等电位连接，低压电源130、引入处的总配电箱装设过压保护器。低压配电系统接地形式TNS，重复接地利用建筑物基础钢筋。（4）消防系统当出现火灾时，打破消火栓按钮，则报警信号送至BGM、BGL配电屏，同时启动消火栓泵，启动正压风机。向值班室报警，消火栓按钮指示灯全亮，消防电梯工作准备好，由消防人员切除住户照明电源，此外还切除生活泵电源。消火栓正压风机均采用星角降压启动，互备自投。六、施工进度计划：一、施工进度计划：（见工程总控进度计划）3.4劳动力计划（附表）七、施工机具配备（附表）八、施工工序及主要施工工艺标准1、施工准备工作施工准备工作基本任务：拟建工程的施工建立必要的技术和物质条件，统筹安排施工力量和施工现场。施工准备131、工作内容：技术准备、物质准备，劳动力组织准备，施工现场准备和施工场外准备。（1）技术准备：熟悉、审查施工图纸和有关的设计文件质料。通过施工单位自审，以及建设单位和监理单位主持的由设计单位和施工单位参加的三方会审，使工程技术管理人员充分的了解和掌握设计图纸存在的设计意图，工艺特点和技术要求；及时发现施工图纸存在的问题和错误，使其在施工开始之前改正，为工程项目的施工提供一份准确齐全的设计图纸。从而使施工单位能够按照设计图纸的要求顺利的进行施工，生产出符合设计要求的最终建筑产品。（2）物质准备：材料、设备、配件、制品、机具是保证施工顺利进行的物资基础，这些物资准备工作必须在工程开工之前完成。根据各种132、物资的、需要计划，分别落实货源，安排运输和储备，使其满足连续施工的要求。物资准备工作程序：（附图）2、劳动力组织准备（1）建立项目管理组织机构。（2）选定专业分包商与劳务分包队伍，签定分包合同，编制劳动力需要量计划。工程分包方的选择遵循公司总部制定的项目管理手册、合同管理手册等章程执行。（3）集结施工力量，组织劳动力进场；合同签定后，按照开工日期和劳动力需要计划，组织劳动力进场。同时要进行安全、防火、文明施工等方面的教育，并安排好职工的生活。（4）向施工队伍、工人进行施工组织设计、计划和技术交底。（5）建立、健全各项管理制度施工现场的各项管理制度是否建立、=健全直接影响其各项施工活动的顺利进行133、。有章不循其后果是严重的，而无章可循更是危险的。为此必须建立、健全工地的各项管理制度。我公司通过了GB/T19002质量体系标准的第三方认证，依据公司质量保证手册、质量保证程序文件的规定，各项制度如下：工程质量检查与验收制度：工程技术档案管理制度；建筑材料的检查验收制度；技术责任制度；施工图纸学习与会审制度；技术交底制度；职工考勤、考核制度；工地及班组经济核算制度；材料出入库制度；安全操作制度；机具使用保养制度。3、施工现场准备；（1）建造临时设施（2）安装、调试施工机具（3）做好施工用配件、制品和材料的储存和堆放（4）及时提供施工材料的检验申请计划（5）做好冬、雨季施工安排（6）进行新技术项134、目的试制和实验（7）设置消防、保安设施4、安装工艺（1）管道预留、预埋工序的工艺流程：熟悉图纸安装准备套管预制加工套管定位加工套管固定套管校核1）管道穿内墙（混凝土）全部采用刚套管，管道穿楼板应预留孔洞。如下图：a.管道穿内干墙（混凝土）全部预留刚套管，预留套管在根据设计图纸、坐标、标高进行预埋。b.根据所穿建筑物的厚度及管径确定套管规格、长度，下料后套管内刷防锈漆一道。c.将预制好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好。校对坐标、标高，平正合格后一次浇注，待固定安装完毕后，把填料塞紧捣实。d.墙体刚套管预埋须焊接，固定时，不得和结构立筋焊接，可以和横筋进行焊接，焊接长度必须大于2倍筋的直径135、。2）结构底版孔洞预留a.施工时须与土建专业密切配合掌握好建筑的坐标、位置，加强对预留孔洞工作的预检检查力度避免位置错误或孔洞漏留，在浇注混凝土时，应派专人配合校对，看管好预留套管以免移位。b.底版预留孔洞，必须提前制作套板，材料选用三合板，套板制作时，依据各户型卫生间、管井穿楼板的位置图放样，本工程住宅卫生间为标准形户型，制作套板（见图）c.套板根据设计图纸（采暖图、给排水消防图）校对尺进寸无误，方可在套板上开孔，不得遗漏。孔洞套管，要求大于管道3号。d.套管制作与加工（见图3）e.密切与土建专业配合套管的放置,掌握好建筑的坐标位置，在浇注混凝土时，应派专人配合校对，看管套管，以免移位，在混136、凝土没有完全凝固时，提出套管。3）施工配合；a、预留孔洞尺寸要按设计要求配合土建进行。b、管道穿越地下室外墙，水池避或人防，一律预埋刚性防水套管。c、施工时须与土建专业密切配合，掌握好建筑的坐标位置，加强对预留孔洞，套管以及预埋工作的隐检，预检的检查力度，避免位置错误或套管漏实，在浇注混凝土时，应派专人配合校对，看管埋件，套管以免移位。4）套管安装技术要求：a、在混凝土楼板、梁、墙上预留孔洞，檐和预埋件时应有专人按设计图纸将设备的位置标高尺寸测定，标好孔洞的部位，将预制好的套管，预埋铁件在绑扎钢筋前按标记固定牢。套管内塞入纸团等物，在浇注混凝土过程中，应有专人配对校对，看管套管埋件以免移位。b137、凡属预制墙板，楼板需要剔空洞，必须在装修或抹灰前剔凿，其直径与管外径的间隙不得超过30毫米，遇有剔混凝土空心楼板筋或段钢筋，必须预先征得有关部门的同意及采取必要的补救措施后方可剔凿。c、在外砖内模和外挂板内模工程中，对个别无法预留的孔洞，应在大模板拆除后及进行剔凿计图。d、预留孔应配合土建进行，其尺寸要求应按此表的规定执行。预留孔洞尺寸（mm）项次管道名称明管暗管留孔尺寸（长宽）墙体尺寸（宽度深度）1采暖或给水立管（管径25）1001001301302采暖或给水立管（管径3250）1501501501303采暖或给水立管（管径70100）2002002002004采暖或给水立管（管径1252138、00）300300300300e.刚套管：根据所穿构筑物的厚度及管径确定套管规格、长度，下料后套管内刷防锈漆一道，用于穿楼板套管在适当部位焊好架铁，管道安装时，把预制好的套管穿好，套管上端应高出地面20m，厨房及厕所间套管应高出地面50mm，下端与楼板面平。预埋上下层套管时，线需垂直，凡有管道煤气的房间，所有管道的缝隙均应按设计要求做填料严密处理。f.防水套管：根据构筑物及不同介质的管道，按照设计或施工安装图册中的要求进行预制加工，将预制加工好的套管在浇注混凝土前按设计要求部位固定好，校对坐标、标高、平正合格后一次浇注，待固定安装完毕后把填料塞紧捣实。九、消防系统（1）消防系统施工工艺流程：安139、装准备干客安装报警阀安装立管安装消火栓及支管安装水流指示器、消防水泵、水泵接合器、给水加压装置安装管道试压防结露保温管道冲洗系统综合试压及冲洗报警阀配件、消火栓配件安装系统通水调试（2）管道安装1、消防管道采用无缝钢管，D100焊接接口。2、消防管道焊接时，应对使焊部位进行坡口处理，焊接时收弧均匀，保持焊口饱满，并进行控伤检验及打磨工作，焊缝最后做好防腐处理。3、管道连接紧固法兰时，检查法兰端面是否干净。法兰间采用35的橡胶垫片。法兰螺栓的规格应符合规定。紧固螺栓应先紧固最不利点，然后依次对称紧固。法兰接口应安装在拆装的位置。4、消火栓系统干、立管采用无缝钢管焊接，刷红丹油两道，银粉两道，其安140、装要求同生活给水管。5、报警阀安装：应设在明显，易于操作的位置，距地高度宜为1.2m。报警阀处地面应有排水措施，环境温度不应低于5。报警阀组装应符合产品说明书和设计要求，控制阀应有启闭指示装置，并使阀门工作处于常开状态。6、消火栓立管安装1）立管暗装在竖井内时，在管井内预埋铁件上安装卡件固定，立管底部的支吊架要牢固，防止立管下坠。2）立管明装时每层楼板要预留孔洞，立管可随结构穿入，以减少立管接口。3）管道安装、调整、试压完成后，穿楼板部位作好防腐及防水处理。7、消火栓及支管安装1）消火栓箱应符合设计要求，产品均应有消防部门的制造许可证及合格证方可使用。2）消火栓支管要以栓阀的坐标、标高定位甩口141、，核定后再稳固消火栓箱，箱体找正稳固后再把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。8、水流指示器安装：一般安装在每层的水平分支干管或某区域的分支干管上。应水平立装，倾斜度不宜过大，保证叶片活动灵敏，水流指示器前后应保持有5倍安装管径长度的直管段，安装时注意水流方向与指示器的箭头一致。水流指示器适用于直径的50150的管道上安装。9、消防水泵安装1）水泵的规格型号应符合设计要求。2）水泵配管安装应在水泵定位找平、找正、稳固后进行。水泵设备不得承受管道的重量。安装顺序为逆止阀、普通阀门依次与水泵紧牢，与水泵相接配管的一片法兰先与阀门法兰紧牢，用线坠找直找正，量出配管尺寸，配142、管先点焊在这片法兰上，再把法兰松开取下焊接，冷却后再与阀门连接好，最后再焊与配管相接的另一法兰。3）阀门安装手轮方向应便于操作，标高一致，配管排列整齐。4）设备安装a、消防水泵及补水泵在安装时，应注意各水泵的轴线位置，同一排的水泵，应使每一台水泵的中心轴线相互平行，偏差不大于2，并且应使水泵的出水口或进水口的中心轴线在一条直线上。b、水泵运转，在设计负荷下连续运转不应少于2h，并应符合下列规定；c、运转中不应有异常振动和声响，各静密封处不得泄漏，紧固加接部位不应松；d、滑动轴承的最高温度不得超过70，滚动轴承撮高温度不得超过75；e、轴封填料的温升应正常，在无特殊要求的情况下，普通填料漏量不得143、大于3560m1/h，机械密封的泄漏量不得大于10m1/h；f、电动机的电流和功率不应超过额定值。10、水泵接合器安装：安装位置应有明显标志，阀门位置应便于操作，接合器附近不得有障碍物。安全阀应按系统工作压力定压，防止消防车加压过高破坏室内管网及部件，接合器应装有泄水。11、管道试压：消防管道试压可分层分段进行，上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管路有无渗漏，如有法兰、阀门等部位渗漏，应在加压前紧固，升压后再出现渗漏时做好标记，卸压后处理，必要时泄水处理。冬季试压环境温度不得低于5，夏季试压最好不直接用外线上水防止结露。试压合格后及时办理验收工作。、12、防结露保温：144、吊顶及设备层内管道防结露做法同生活给水管。住宅地下车库内消防管做电伴热后再做保温。13、管道冲洗：消防管道在试压完毕后，可连续做冲洗工作。冲洗前先将系统中的流量减压孔板、过滤装置拆除，冲洗水质合格后重新装好，冲洗出的水要有排放去向，不得损坏其他成品。14、报警阀配件安装：应在交工前进行，延迟器安装在闭式喷头自动喷水灭水系统上，是防止误报警的设施。可按说明书及组装图安装，应装在报警阀与水力警铃之间的信号管上，水力警铃安装在报警阀附近。15、消火栓配件安装应在交工前进行，消防水龙带每根长度为25m，应折好放在挂架上或双头外卷卷实、盘紧放在箱内。消防水枪要竖放在箱体内侧，自救式水枪 和软管应放在挂卡145、上或放在箱底部。消防水龙带与水枪、快速接头的连接使用卡箍时，在里侧加一道铅丝，设有电控按钮时，应注意与电气专业配合施工。16、消防系统通水调试应达到消防部门测试规定条件。消防水泵应接通电源并已试运转，测试最不利点的消火栓的压力和流量能否满足设计要求。（3）管道试压、冲洗：1、消火栓系统：管道试验压力为1.4Mpa。消防管道试压可分层分段进行，上水时最高点要有排气装置，高低点各装一块压力表，上满水后检查管路有无渗漏，如有焊口、法兰、阀门等部位渗漏，应在加压前紧固或修复。升压后再出现渗漏时做好标记，卸压后处理，必要时泄水处理。冬季试压环境温度不得低于5，夏季试压最好不直接用外线上水防止结露。2、屋146、顶消防水箱出水管上装设止回阀，以防止消防泵开启后，消防水进入水箱；水箱间应设有实验用消火栓一套，平时该消火栓为空管，实验后将该消火栓管道放空。3、管道冲洗：消防管道在试压完毕后，可连续做冲洗工作。冲洗前先将系统中的流量减压孔板、过滤装置拆除，冲洗水质合格后重新装好，冲洗出的水要有排放去向，不得损坏其他成品。.4消防系统通水调试应达到消防部门测试规定条件，测试最不利点的喷洒点和消火栓的压力和流量能否满足设计要求。给排水、卫生工程给水管埋地部分采用镀锌钢管丝接；明设管管道采用三型聚丙烯管（PPR）热熔连接；雨水、排水管采用UPVC内螺旋排水管粘接，每层皆安装伸缩器，水平出户管采用机制排水铸铁管承插147、水泥接口；潜污泵出水管采用焊接钢管焊接。.1给水系统1、管道安装：1）材质及连接方式：根据本工程的特点：生活给水管埋地部分采用热镀锌度，丝扣连接；明设管道采用三型聚丙烯管（PPR），热熔连接；a、镀锌钢管螺纹连接：（1）断管套丝：根据现场测绘草图，在选好的管材上画线，按线断管，将断好的管材，按管径尺寸分次套制丝扣，管径1532一般套2次，4050者套丝3次，70以上者套34次为宜。管子的螺纹应规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。（2）配装管件：根据现场测绘草图，将已套好丝扣的管材，配装管件。配装管件时应先将所需管件带入管丝扣，试试松紧度。管件拧紧后，应外露丝扣23扣。（3）管段调148、直：将已装好管件的管段，在安装前进行调直。配装好阀门的管段，调超时 应先将阀门盖卸下来，将阀门处垫实再敲打，以防震裂阀体。管段调直不允许损坏管材，镀锌碳素钢管不允许用加热法调直。b、给水干管管道阀门法兰连接：（1）管道与法兰阀门连接，必须按照设计要求和工作压力选用标准法兰盘。（2）法兰盘的联接螺栓直径、长度应符合规范要求，紧固法兰盘螺栓时要对称拧紧，紧固好的螺栓外露丝扣应为23，不宜大于螺栓直径的1/2。（3）法兰盘联接衬垫，采用厚度为3的橡胶垫。法兰的衬垫不得突入管内，其外圆到法兰螺栓孔为宜，垫片要与管径同心，不得放偏。（4）管材与法兰焊接，应先将管材插入法兰盘内，先点焊23点再用角尺找平后149、方可焊接，法兰盘应两面焊接，其内侧焊缝不得凸出法兰盘密封面。（5）焊接时应有防风、防雨雪措施，焊区环境温度低于-20，焊口应预热，预热温度为100200，预热长度为200250。焊口应作防腐处理。2）PPR管道安装工艺流程及操作方法a、工艺流程（图4.1）b、操作要点1、安装准备：1.1施工图纸及其它技术文件齐全，图纸技术交底是否满足施工要求。1.2管道布置空间与建筑物及其它专业管道是否有交叉和矛盾。1.3与设备、阀件相连接的口径、方位、坐标、标高是否相符。1.4检查土建施工是否已完成墙体砌筑抹灰,预留槽洞、套管位置是否正确。c、施工员建筑给水聚丙烯管道安装技术培训：1、通过现场实物讲解，让施150、工员掌握PP-R管材的化学特性及物理特性。2、将专用热熔工具及剪切工具进行操作，使施工员能独立正确安全的使用。3、要求施工员熟记热熔的深度、加热时间、冷却时间等数据要点。4、培训人员必须经过严格考核合格后方可上岗。d、材料、配件检验及贮运：1、检查管材和管件是否符合设计规定，并附有质量检验部门的产品合格证，并应具备市有关卫生、建材等部门的认证文件。2、管材和管件上应标明规格、公称压力和生产厂名或商标，包装上应标有批号、数量、生产日期和检验代号。3、管材和管件的内外壁应光滑平整，无气泡、裂纹、脱皮和明显的痕纹、凹陷，且色泽基本一致，冷水管、热水管必须有醒目的标志；4、管材的端面应垂直于管材的轴线151、；5、管件应完整、无缺损、变形，合模缝浇口应平整、无开裂。6、如发现管道质量有异常，应在使用前进行技术鉴定或复检。7、搬运管材和管件时，必须小心轻松，避免油污，严禁剧裂撞击、与尖锐物品碰撞和抛、摔、滚、拖。8、管材必须水平堆放在平整地面，避免弯曲管材，堆放高度不得超过1.5m，管件逐层码放，不要过高。/9、管材和管件存放在通风良好的库房，因PP-R管抗紫外线性一能差，在阳光长期直接照射下容易老化，所以严禁露天存放，防止阳光直射。10、施工安装时应复核冷、热水管压力等级和使用场合。管道标记应面向外侧，处于显眼位置。e、支吊架制作安装：1、因PP-R管道支吊架具有敷设间距小，支吊架制作量大，支吊架152、承重小的特性。所以本工法单管采用双扁管卡所示，多管采用双杆吊架。2、管道安装时按不同管径和要求设置管卡或吊架，位置应准确，埋设要平整，管卡与管道接触应紧密，但不得损伤管道表面。3、采用金属卡或吊架时，金属管卡与管道之间采用橡胶等软物隔垫。在金属管配件与给水聚丙烯管道连接部位，管卡设在金属管配件一端。4、由于温度变化产生的线形伸缩，会使管道产生塌陷和“蛇行形变”，故采取如下措施补偿管道的热膨胀量：（1）明敷水平管道利用管道折角自由臂补偿，按从折点选取自由臂长度安装固定支架，自由管段处安装滑动支架。（2）立管及不能利用自然补偿的管道系统，管道支吊架全部采用固定支架。最大间距按（表5）确定。5、立管153、和部分横管支吊架的间距按下表所规定安装。管道支吊架最大间距表5公称直径De（mm）202532405063横管（mm）650800950110012501400立管（mm）100012001500170018002000注：暗敷直埋管道的支架间距可采用1000-1500。6、管道的各配水点、受力点以及穿墙支管节点处，使用专用墙装弯头及管卡固定。f、管道预制热熔连接：1、按设计图纸画出管路分路、变径、预留管口、阀门位置的施工简图。2、按照现场实际支吊架安装位置测量出各管段的准确尺寸，记录在施工简图上，然后按简图上的尺寸预制加工。3、热熔连接应按下列步骤进行；（1）先将热熔工具接通电源，到达工作温154、度（260），指示灯指示焊具已处于待用状态，后开始操作；（2）按放线长度用专业剪刀切割管材，使端面垂直于管轴线。（3）切割后除去管断的毛边和毛刺，管材与管件连接端面必须清洁、干燥、无油。（4）用卡尺和合适的笔在管端测量并标绘出热熔深度应符合（见表4）热熔连接技术要求公称外径（mm）热熔深度（mm）加 热 时 间（s）加 工 时 间（s）冷却时间（min）201454325167433220844402112645022.5186563242466（5）熔接弯头或三通时，按设计图纸要求，注意其方向，在管件和管材的直线方向上，用辅助标志标出其位置。（6）将管材无旋转地导入加热套内，插入到所标志的深155、度，同时无旋转地把管件推到加热头上，达到规定标志处。加热时间必须满足（表4）的规定。（7）达到加热时间后，立即把管材与管件从加热套与加热头上同时取下，迅速无旋转地直线均匀插入到所标深度，使接头处形成均匀凸缘。（8）在（表4）规定的加工时间内，刚熔接好的接头还可以在5。以内校正，但严禁旋转。（9）连接完毕，必须双手紧握管子与管件，保证足够的冷却时间（见表4），冷却到要求后方可松手，编号后继续安装下段管道。4、给水聚丙烯管与金属管件连接，采用带金属嵌件的聚丙烯管件作为过渡。g、管道敷设：1、将预制好的管道按编号搬运到安装部位依次排开，然后按顺序固定管道。成排的管段之间现场热熔连接要从里至外，从上至156、下，管道连接后必须保证其它管道之间留有热熔工具的操作空间。2、管道嵌墙暗敷设时，配合土建预留凹槽，其尺寸设计无规定时，嵌墙暗管墙槽尺寸的深度为De+20，宽度为De+4060。凹槽表面必须平整，不得有尖角等突出物，管道试压合格后，墙槽用M7.5级水泥砂浆填补密实。3、管道安装时，不得有轴向扭曲，穿墙或穿楼板时，不要强制校正，给水聚丙烯管与其它金属管道平行敷设时应有一定的保护距离，净距离不小于100，且聚丙烯管宜在金属管道的内侧。4、管道暗敷在地坪面层内，按设计图纸位置进行。如现场施工有更改，作好图示记录。5、室内明装管道，在土建粉饰完毕后进行，安装前配合土建正确预留洞或预埋套管。6、管道系统安157、装过程中的开口处及时封堵。7、管道连接质量检合格后，按设计施工图纸和现场绘制简图所示的固定、滑动支吊架位置调整坐标、标高固定支吊架，并使管卡与管道之间的橡胶隔垫位置正确连接紧密。j、质量标准及检验验收1、质量标准因为PP-R管属于新材料、新工艺，目前我国尚无建筑聚丙烯管产品的国家标准，所以本工法参照招待下列标准：上海市工程建设标准办公室推荐建筑给水聚丙烯管道（PP-R）工程技术规程-DBJ/CT501-99建筑给排水设计规范-GBJ15-88采暖与卫生工程施工及验收规范-GBJ242-82工业管道工程施工及验收规范-GBJ235-822、检验验收2.1.竣工验收时，应出具管、管件出厂的合格证书158、。2.2暗管安装检查管槽是否平整，有无尖角。压力等级能满足设计要求。2.3对于位于吊顶、管井内的管道检验是否设置克服膨胀的措施。2.4明管安装验收时，检查支、吊架间距和型式是否满足设计、施工要求。2.5管道试验压力，冷水管试验压力为管道系统工作压力的1.5倍，但不小于1.0Map。2.6暗管在隐蔽之前，进行水压试验，水压试验符合下列规定；2.7热熔连接管道，水压试验时间在24h后进行；2.8水压试验前管道固定，接头明露；2.9管道注满水后，线排出管道内空气，进行水密性检查；2.10加压用手动泵，升压时间不小于10min，压力表压力精度为0.01Mpa；2.11至规定试验压力，稳压1h，测试压力159、降不得超过0.06Mpa，同时检查各连接不得渗漏。2.12应用在饮用水系统在冲洗合格后必须用含有20-30mg/L的游离氯的水灌满管道进行消毒。氯水在管中滞留24h以上。消毒后用饮用水冲洗，水质符合国家生活饮用水卫生标准后，方可交付使用。A、操作工艺流程：安装准备预制加工干管安装立管安装支管安装管道试压管道防腐和保温管道冲洗B、预制加工：按设计图纸画出管道分路、管径、为径、预留管口、阀门位置等施工草图，在实际安装的结构位置做上标记，按标记分段量出实际安装的准确尺寸，记录在施工草图上。C、干管安装a、给水镀锌钢管安装：DN80时，安装时从总进入口开始操作，总进口端头加好临时丝堵试压用，设计要求沥160、青防腐或加强防腐时，应在预制后，安装前做好防腐。把预制完的管道运到安装部位按编号依次排开，安装前清扫管膛，上紧后丝扣应外露23扣，安装完后找直找正，复核甩口的位置、方向及管径无误，清除麻头，所有管口要加好临时丝堵；DN80时，采用焊接法兰连接，焊缝做防腐处理。b、给水管道穿地下室外墙时采取防水措施，加设刚性防水套管。c、给水横管，宜有0.0020.005的坡度坡向泄水装置。d、管道支、吊、托架的安装，应符合下列规定：（1）、位置正确，埋设平整牢固，与管道接触紧密，固定牢靠；（2）、滑动支架应灵活，滑托与滑槽两侧间 应留有35毫米的间隙，并留有一定的偏移量；（3）、无热伸长管道的吊架、吊杆应垂直161、安装，有热伸长管道的吊杆，应向热膨胀的反向偏移；（4）、固定在建筑结构上的管道支、吊架，不得影响结构的安全。e、钢管水平安装的支架间距，不得大于下表：管道规格DN（mm）保温管道支架的最大间距（mm）151.5202322402.570380310041254D、立管安装：a、每层从上至下统一吊线安装卡件，将预制好的立管按编号分层排开，顺序安装，校核留甩口的高度、方向是否正确。外露丝扣和镀锌层破损处刷好防锈漆。立管截门安装朝向应便于操作和修理。安装后用线坠吊直找正，配合土建堵好楼板洞。b、竖井内立管安装的卡件宜在管井口设置型钢，上下统一吊线安装卡件。安装在墙内的立管应在结构施工中预留管槽，立管162、安装后吊直找正，用卡件固定。支管的甩口应露明并加好临时丝堵。c、立管管卡安装，层高小于或等5米，每层须安装一个，层高大于5米，每层不得少于2个。管卡安装高度，距地面为1.51.8米，2个以上管卡可匀称安装。d、管道穿楼板应作好防腐防水处理。E、支管安装a、将预制好的支管从立管甩口处依次逐段进行安装，有截门时应将截门盖卸下再安装，根据管道长度适当加好临时固定卡，核定不同卫生器具的冷热预留口高度、位置是否正确，找平找正后栽支管卡件，去掉临时固定卡，上好临时丝堵。支管如装有水表应先装上连接管，试压后在交工前拆下连接管，安装水表。b、暗装支管在确定支管高度后画线定位，剔出管槽，将预制好的支管敷在槽内，163、找平找正定位后用勾钉固定。卫生器具的冷热水预留口要做在明处，加好丝堵。c、热水支管应在冷水支管的上方，支管预留位置应为左热右冷。d、明装在室内的分户水表，表外壳距墙表面不得大于30，表前后直线管段长度大于30时，其超出管段应煨弯沿墙敷设。F、管道试压：铺设、暗装、保温的冷热水管道在隐蔽前做好单项水压试验。系统安装完后进行综合水压试验，试验压力1.0Mpa。水压试验时管道内放净空气，充满水后进行加压，当压力升到规定要求时停止加压，进行检查，如各接口和阀门均无渗漏，持续时间为10分钟，观察其压力下降在允许范围内，通知有关人员验收，办理交持手续，然后把水泄净。4.2 3.2排水系统1、材质及连接方式164、：本工程排水管采用UPVC内螺旋管，粘接；立管每层皆安装伸缩器。地下室排水干管采用机制排水铸铁管，承插水泥接口。2、排水管道安装工艺流程：3、安装准备：根据设计图纸及技术交底，检查、核对预留孔洞大小尺寸是否正确，将管道坐标、标高位置画线定位。4、管道预制：A、排水铸铁管部分管道与管件可预先按测绘的草图连接，并编号码放在平坦的场地，管段下面用木方垫平垫实。预制管段捻好的灰口要进行养护，一般可采用湿麻绳缠绕灰口，浇水养护保持湿润。冬季要采用防冻措施，一般常温24h48h后方能移动，运到现场安装。B、对于普通硬聚氯乙烯管（UPVC），根据图纸要求，并结合实际情况，按预留口位置测量尺寸进行预制。多口粘165、接时应注意预留口方向。5、排水管理地（含设备层）干管安装：A、管道铺设安装a、按设计要求污水干管为铸铁排水管承插连接，将预制好的管段按照承口朝向来水方向，做好临时支撑，按施工图纸的坐标、标高找好位置和坡度，以及各预留管口的方向和中心线，将管段承插口相连。排水管的坡度要求：管道规格（mm）坡度要求（I）1500.015（15/000）1000.02（20/000）750.25（25/000）500.35（35/000）b、在管沟内捻灰口前，先将管道调直、找正，用麻钎或薄捻凿将承插口缝隙找均匀，把麻打实、校直、校正，管道两侧用土培好，以防捻灰口时管道移位。c、将水灰比为1：9的水泥捻口灰填进承插口166、，先填下部，由下而上，边填边捣实，填满后用手锤打实，将灰口打满打平为止。d、捻好的灰口，用湿麻绳缠好养护或回填湿润细土掩盖养护。e、管道铺设捻好灰口后，再将立管及首层卫生洁具的排水预留管口，按室内地平线、坐标位置及轴线找好尺寸，接至规定高度。f、对管道安装进行自检，确认无误后即可从预留管口处灌水做闭水试验，水满后观察水平不下降，各接口及管道无渗漏，经有关人员进行检查，并填写隐蔽工程验收记录，办理隐蔽工程验收手续。g、排水干管穿结构外墙处加设刚性防水套管。B、托、吊架管道安装：a、托架、吊卡按设计坡度栽好，将预制好的管道托、吊牢固，并将立管预留口位置及首层卫生洁具的排水预留管口，按室内地平线，坐167、标位置及轴线找好尺寸，接至规定高度，将预留管口装上临时管堵。b、托、吊排水干管在吊顶内者，需做闭水试验，按隐蔽工程项目办理隐检手续。6、排水立管安装：根据设计要求，排水立管采用UPVC硬聚氯乙烯消音螺旋管，粘接连接。其粘接工艺：a）管道断口要平齐，用铣刀或刮刀除掉断口内外飞刺，外棱铣出15。粘接前应对承插口先插入试验，不得全部插入，一般为承口的3/4深度。试插合格后，用棉布将承插口需粘接部位的水分、灰尘擦试干净，如有油污需用丙酮除掉。用毛刷涂抹粘接剂，先涂抹承口，后涂抹插口，随即用力垂直插入，插入粘接时将插口稍作转动，以利粘接剂分布均匀，约3060秒即可粘接牢用。粘牢后立即将溢出的粘接剂控拭干168、净，多口粘接时应注意预留口方向。粘接剂挥发快，使用后应随时封盖。冬季施工进行粘接时，凝固时间为23min。粘接场所应通风良好，远离明火。b）穿楼板的管段须做防水处理，无误后即可堵洞，并将上层预留口封严。7、排水支管安装排水支管采用硬聚氯乙烯管。将预制好的支管按编号运至场地。清除各粘接部位的污物。将支管水平初步吊起，涂抹粘接剂，用力推入预留管口。根据管长度调整坡度，合适后固定卡架，封闭各预留管口和堵洞。支管安装完后，可将卫生洁具或设备的预留管安装到位，找准尺寸并配合土建将楼板孔洞堵严，预留管口临时封堵。8、卫生器具安装：卫生器具依据图册进行安装，安装完后做通水通球试验。卫生洁具安装的基本工艺流程169、：9、雨水管道安装A、雨水漏斗的连接管应固定在屋面承重结构上，雨水漏斗边缘与屋面相接处应严密不漏。B、雨水管安装后，应做灌水试验，高度必须到每根立管最上部的雨水漏斗。采暖工程：.1采暖管道及散热器安装1、材质及连接方式：安装工艺流程：安装准备预制加工卡架安装干管安装散热器安装立管安装支管安装试压冲洗防腐散热器安装保温调试3、管道安装a、干管安装要按设计要求控制好坡向、坡度，设计未注明按I=0.002敷设。在最高点和最低点分别安装排气和泻水装置。b、镀锌钢管螺纹连接：（1）断管套丝：根据现场测绘草图，在选好的管材上画线，按线断管，将断好的管材，按管径尺寸分次套制丝扣，管径1532一般套2次，40170、50者套丝3次，70以上者套34次为宜。管子的螺纹应规整，如有断丝或缺丝，不得大于螺纹全扣数的10%。（2）配装管件：根据现场测绘草图，将已套好丝扣的管材，配装管件。配装管件时应先将所需管件带入管丝扣，试试松紧度。管件拧紧后，应外露丝扣23扣。（3）管段调直：将已装好管件的管段，在安装前进行调直。配装好阀门的管段，调直时应先将阀门盖卸下来，将阀门处垫实再敲打，以防震裂阀体。管段调直不允许损坏管材，镀锌碳素钢管不允许用加热法调直。（4）管道变径采用偏心变径（顶平），变径长度 ，为大管外径11.5倍，变径距三通不小于200。（5）管道转弯与分路弯头处采用不小于管外径4倍的煨制弯头，以减少系统阻力。171、接口焊缝距起弯点不小于一个管径且不小于100，接口焊缝距管道支架边缘不小于50。（6）立管中心距墙控制在5060之内，距地1.5M安装双立管管卡，双立管中心距控制在80。立管垂直度不大于2/M。（7）散热器支管长度小于0.5M，坡度降为5mm；长度大于1M，坡度降为10mm。4、管道试压1）采暖管道安装完毕后，应做试压检验，管道试压要求应按设计单位或建设单位确定。如无具体规定，可按工作压力的1.5保进行试压，一般试验压力为1.2Mpa，时间为10分钟，无渗漏为合格。并做好试压记录，请甲方、监理检查验收。2）通暖时应向系统内充软化水。开始先打开系统最高点的放风阀，安排专人看管。慢慢打开系统回水干172、管的阀门，等最高点放风阀见水后即关闭放风阀，再开总进口的供水管阀门，高点放风阀要反复开放几次，使系统中的冷风排净为止。3）需冲洗检修时，则关闭供、回水阀门泄水，然后分先后开关供回水阀门放水冲洗，冲净后再通暖运行直到正常。防腐、保湿：1）焊接钢管表面涂刷两道防锈漆，所有型钢支架及管道镀锌层破损处和外露丝扣要补刷防锈漆。2）生活热水热媒供回水管保温，采用憎水型JFBT-727复合硅酸盐保温，厚度25mm；要求涂层厚度一致，表面平整，不开裂；机房内干管包覆铝皮外保护管壳。3）生活热水供水管、循环管保温：采用软质聚胺管壳（防火等级B1级）保温，DN150mm厚度30mm，DN150mm厚度40mm；机173、房内干管包覆铝皮外保护管壳；室外管道做电伴热后再做保温，并做铝皮外保护管壳。4）自来水管、加压给水管防结露保温；吊顶及设备层内采用软质聚胺脂管壳（防火等级B1级），保温厚度20mm；住宅地下车库内给水管道做电伴热后再做保温。5）吊顶及设备层内饮用水铜管防结露做法同生活给水管。6）管道保温应在防腐及水试验合格后方可进和，如需先做保温层，应将管道的接口及焊缝处留出，待水压试验合格后再将接口处保温。7）管道保温应粘贴紧密，表面平整、圆弧均匀、无环形断裂。保温层厚度应符合设计要求，允许偏差为+5%-10%。8）管道穿墙处和楼板处，保温不得间断。管道与套管之间的缝隙要用不燃材料堵严。通风工程1、通风施工174、工艺流程：结构预留现场测绘管道加工制作管道安装设备安装通风调试2、管道加工制作1）模压镀锌铁皮法兰风管矩形风管铁皮摸压法兰接口制作同传统铁皮与角钢法兰铆接成的风管相比，采用先进的机械设备使通风管道的管壁与法兰经机械压制一次成型，卡入用模具冲压成的四角角卡，形成完整法兰以代替常规风管中的角钢法兰，并在风管连接时彩和机械压制的钢板抱卡连接以代替螺栓连接（保留四角螺栓），该产品具有密封性好、制作周期短、安装速度快等优点。A、镀锌铁皮风管制作的工艺流程如下：B、镀锌钢板的厚度依据设计要求：注：（1）排烟系统风管钢板厚度可按高压系统C、风管与小部件（如短支管）连接处、三通、四通分支处要严密，缝隙处用密封175、胶堵严，按设计要求，风管高度变径时顶取齐。D、当矩形风管边长大于或等于630mm和保温风管边长大于或等于800mm，且其段长度大于1200mm时，均应采取加固措施。对边长小于或等于800mm的风管，应采用楞筋，楞线的方法加固。3）普通钢板风管的制作：A、厨房油烟排风管用厚度2.0mm钢铁制作，采用翻边点焊，点焊时法兰与管壁外表面贴合。B、厨房油烟排风管法兰垫料采用石棉绳，烟道法兰垫料采用耐高温树脂胶。C、风管成品喷漆，焊缝应作外观检查，不得有气孔、夹渣、烧穿、漏焊和裂纹等缺陷，纵向焊缝必须错开，焊接后板材的变形应予矫正。风管及部件安装：1）风管安装的工艺流程如下：2）风管与配件可拆卸的接口及调176、节机构，不得装设在墙或楼板内。3）风管与部件支、吊架的预埋件、射钉或膨胀螺栓位置应正确、牢固可靠，支、吊架上的螺孔应采用机械加工，不得用电气焊开孔。4）支、吊架不得设置在风口、阀门、检查门及自控机构处；吊杆不宜直接固定在法兰上。5）风管水平安装采用吊架，间距为3m，竖管采用支架，每层一个。6）空调送风管、新风管、排风管及加压送风管的法兰垫料采用8501阻燃密封橡胶带其规格为10*4；厨房排油烟管的法兰垫料采用d8石棉绳。7）法兰螺栓数量及规格按设计要求：法兰螺栓孔间距为100mm，最大不应超过120mm；规格选用M8*25或M8*30镀锌螺栓。8）连接法兰的螺栓应均匀拧紧，其螺母应在同一侧，螺177、栓方向应与管道内气流方向一致。9）明装风管水平安装，水平度的偏差，每米不应大于3mm，总偏差不应大于20mm；明装风管垂直安装，垂直度的偏差，每米不应大于2mm，总偏差不应大于20mm；暗装风管位置应正确，无明显偏差。10）消音器及各种阀类单独设支架，重量不得由风管承受。11）防水阀易熔片装于迎风侧，防火阀距墙不大于200mm。12）吊装风管时，风管上、下严禁站人，检查风管内及上表面有无重物，严防坠物伤人。13）钢板风管与砖、混凝土风道的插接应顺气流方向，风管插入端与风道表面应平齐，并应进行密封处理；穿墙安装时，风管应缠d10石棉绳；穿人防密闭墙时。14）柔性短管采用防火帆布，安装应松紧适度，178、不得扭曲，长度一般为150-250mm，不得作为变径管。15）各种调节装置应安装在便于操作的部位。16）风口安装应位置正确，与风管的连接应牢固，外露部分平整美观，同一房间内标高一致，排列整齐。17）系统风管漏风量测试采用漏光检测，在漏光检测时，风管系统设有明显漏光点，其漏风量值一般都不会超过规定，亦说明其工艺质量是稳定可靠的，就不必再进行漏风量值测试。18）圆形风管因其板材厚度小，与支架接触的面积小，容易造成风管变形，故风管与支架的接触处应放置托座或采用抱卡，以保护风管。4、设备安装1）所有设备安装前应核对设备定货单，合格证及设备基础，并按厂方提供的安装要求和调试说明进行安装和调试，在单机调试179、正常的情况下进行系统调试。2）风机进出风口均用软管联接。3）普通轴流风机应加减振垫，用斜垫铁调整风机水平度。4）风机固定牢固，特别是吊装风机的支吊架要充分考虑风机的重量，及振动荷载。5）通风机的传动装置外露部分应有防护罩；当通风机的进风口或进风管路直通大气时，应加装保护网或采取其它安全措施。5、防腐：普通钢板风管在表面除锈后，刷防锈底漆两遍；固定风管金属支吊架等，在表面除锈后，刷防锈底漆和色漆各两遍。6、系统试运转及调试：通风工程的调试工作，就是根据系统的原理，利用风机本身、调节阀、及风口等的调节功能，使整个通风空调系统和风量分布尽量均匀、合理，其通风量及通风部位的换气次数能满足正常使用要求。180、1）通风系统无负荷测定与调试主要项目：a、通风机的风量、风压及转速的测定；空调设备的风量、余压与风机转速的测定。b、系统与风口的风量测定与调整，空调系统风口温度测定。c、通风机噪声的测定。d、防排烟系统正压送风前室静压的检测。e、设计要求满足的其它调试项目。2）人防系统的滤毒系统只做单机试运转，不作系统试运转，过滤吸收器的封盖严禁打开，测压管应做与大气通气实验。3）通风空调工程调试工作工艺流程如下：4）主要测量仪表工具：数字温度仪、热球式风速仪、斜管微压计、毕托管、转速表、粒子计数器、分风仪、手电钻、活搬子、改锥、克丝钳子、铁锤、高凳子、手电筒、对讲机、计算器、测量杆。5）准备工作：A、熟悉通181、风系统设计图纸和有关技术文件，及消防局有关通风防排烟的若干规定。B、调试人员会同设计、施工的建设单位深入现场，查清通风系统安装质量不合格的地方，查清施工与设计不符的地方，记录下来，限期修改完。C、备好调试所需的仪器表和必要工具。电源、线路检查完毕，准备就绪后，即可按计划进行运转和调试。6）通风系统运转前的检查系统必须安装完毕，运转调试前会同建设单位进行全面检查，全部符合设计、施工及验收规范和工程质量标准的要求，才能进行运转和调试。a、现场及系统内外清理干净，核对通风机、电动机的型号、规格是否与设计相符，检查空调机等设备的进出风口柔性接头的严密性。b、风机设备的固定支架或基础的地脚螺栓是否、拧紧182、，减振台座是否平，风机或空调器等设备水平度是否符合设计要求及规范规定。c、检查轴承处是否有足够的润滑油，加注润滑油的种类和数量应符合设备技术文件的规定。d、检查电机 及有接地要求的风机、风管接地线连接是否可靠。e、检查风机调节阀门，开启应灵活、定位装置可靠。f、风机启动可连续运转，运转应不少于两个小时。g、风道系统的调节阀的、防火阀、排烟阀、送风口和回风口内的阀板，叶片在调试时均应处于全开状态。7）系统试运转及调试：A、系统联动试运转应在通风与空调设备单机试运转和风管系统漏风量测定合格后进行。系统联动试运转时，设备及主要部件的联动必须协调，动作正确，无异常现象。B、系统风量测定应符合下列规定：183、a、风管的风量一般可用毕托管和微压计测量。测量截面的位置应选择在气流均匀处，按气流方向，应选择在局部阻力之且，大于或等于4倍及局部阻力之前，大于或等于1.5倍圆形风管直长或矩形风管长边尺寸的直管段上。当测量截面上的气流不均匀时，应增加测量截面上的测点数量。b、风管内的压力测量应采用液柱式压力计，如倾斜式微压计或毕托管测压计。c、通风机出口的测定截面位置应按本条a款的规定选取。通风机测定截面位置应靠近风机。通风机的风压为风机进出口处的全压差。风机的风量为吸入端风量和压出端风量的平均值，且风机前后的风量之差不应大于5%。d、风口的风量可在风口或风管内测量。在风口测风量可用风速仪直接测量或用辅助风管184、法求取风口断面的平均风速，再乘以风口净面积得到风口风量值。当风口的较长的支管段要连时，可在风管内测量风口的风量。e、风口处的风速如用风速仪测量时，应贴近格栅或网格，平均风速测定可采用匀速移动法或定点测量法等，匀速移动法不应少于3次，定点测量法的测点不应少于5个。f、系统风量调速宜采用“流量等比分配法”或“基准风口法”，从系统最不利环路的末端开始，最后进行总风量的调整。g、通风机、制冷机、空调设备的噪声测量，应按现行国家标准采暖通风与空气调节设备噪声声功率级的测定-工程法执行。h、通风机转速的测量可采用转速表直接测量风机主轴转速，重复测量三次取其平均值的方法，如采用累计式转速表，应测量30s以上185、。8）综合效能的测定与调整：A、防排烟系统综合效能试验的测定项目有模拟状态下安全区正压变化测定及烟雾扩散试验等。B、室内噪声可仅测A声级的数值，也可测倍频程声压级。测量稳态噪声应合用声级计“慢档”时间特性，一次测量应取5s内的平均读数。噪声测量应遵守现行国家标准工业企业噪声测量标准的有关规定。通风、空调房间噪声的测定，一般以房间中心离地高度为1.2m处为测点，较大面积空调用房其测定按设计要求。电气专业、电气工程整个施工过程分三个阶段，主体配合、安装及调试阶段。（1）主体配合阶段：、预埋管及预留孔洞A、暗配钢管敷设工艺流程：B、配合施工中，电气专业人员必须随工程进度密切配合土建工程作好予埋或予留186、孔洞，注意加强检查，绝不能有遗漏，浇注混凝土时应派专人看护。C、敷设于多尘和潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处均应作密封处理。D、暗配的电线管路宜沿最近的路线敷设并应减少弯曲；埋入墙或混凝土内的管子，离表面的净距不应小于15MM。E、进入配电箱、接线箱盒的电线管路，排列应整齐，一孔一管，箱盒不得开长孔。F、一般管径在20MM以下时，用手搬煨管器，管径为25MM以上时，使用液压煨弯器。G、切断管子时可使用钢锯，砂轮锯切断，断口处平齐可歪斜，管口刮铣光滑，无毛刺。H、埋地的电线管路不宜穿过设备基础，在穿过建筑基础时，应加保护管。I、钢管用丝扣连接时，套丝不得有乱扣现象，管箍必须采用通丝管箍，外露187、的应不多于2扣。J、套管连接宜用于暗配管路，套管的长度为连接管径的2.2倍。K、管径在20MM以下的钢管连接时必须用管箍连接，管径在25MM以上的钢管连接时，可采用管箍和套管连接。L、钢管安装时，无弯时30M，有一个弯时20M，有二个弯时15M，有三个弯时8M，应加装接线盒，无法加装接线盒时，可加大一号管径。M、穿越外墙的钢管必须焊接止水片，埋入土层的钢管用沥清油着防腐处理。N、暗埋在砼墙内的钢管不着防腐处理，暗埋于砖墙或其它墙内的钢管应用防锈漆处理。O、钢管与配电箱本体、电器具箱盒均连接为一体。、防雷与接地工艺流程：A、接地扁钢敷设时应至少三面施焊，搭接倍数大于2.5，焊接完 后焊接处应做好188、防腐处理。B、防雷接地体的长度不应小于2.5M，其相互之间间距一般不小于5M。C、接地体（线）的连接应采用焊接。焊接处焊缝应饱满，不得夹渣、咬肉、裂纹、虚焊、气孔等缺陷，焊接处去药皮后刷沥清做防腐处理。D、接地体焊接时，镀锌扁钢不小于其宽度的2倍，且至少3个棱边焊接。煨弯不得过死，并应立放。E、镀锌圆钢焊接长度为其直径的6倍，并应双面焊接。F、镀锌圆钢与镀锌扁钢连接时，其长度为圆钢的6倍。G、镀锌扁钢与镀锌钢管（或角钢）焊接时，除应在其接触部位两侧进行焊接外，还应直接将扁钢本身弯成弧形焊接。（2）、安装阶段：、管路明敷设：B、明配管弯曲半径一般不小于管外径6倍。如有一个弯时，可不小于管外径的4189、倍。加工方法采用冷煨法，支架应按设计图要求进行加工。C、明配管敷设时应检查管路是否畅通，内侧有无毛刺，镀锌层是否完整无损，管子不顺直者应调直。D、明管敷设时，管路连接应紧密，管口光滑，护口齐全，其支架应平直牢固、排列整齐，管子弯曲处无明显折皱。E、采用标准定型加工产品固定支架。、桥架安装A、桥架工艺流程：B、电缆桥架吊杆间距：桥架支撑点不应在桥架接头处，距接头处0.5M为宜，在桥架拐弯和分支处，距分支点0.5M应加支持点。距转角处0.5米为起点吊架均分，水平距离为2米，垂直方向为1.5米。C、敷设电缆的桥架必须保证：其弯曲半径为敷设的外径最大的电缆的10倍，如订货的弯头达不到要求，应予调换或自190、制符合要求的弯头。D、桥架的金属外壳应牢固的连接为一整体，并可靠接地以保证其全长为良好的电气通路。E、电缆桥架过防火分区，加装防火枕。、电缆敷设A、敷设电缆前须进行遥测。B、防止电缆排列不整齐，交叉严重。电缆施工前须将电缆事先编号排列好，划出排列图表，按图表进行施工。桥架内电缆的首末端处及直线间每隔50M要标记，注明电缆编号、型号规格、起始点。C、电缆敷设时，应敷设一根整理一根，卡固一根。D、采用自下而上的敷设方法。E、沿桥架、托盘敷设的电缆宜在管道及空调工程基本施工完毕后进行，防止其它专业施工时损伤电缆。、管内穿线（缆）工程A、安装工艺流程：B、穿线前应首先穿带线检查管路是否畅通，管路的走向191、及盒、箱的位置是否符合设计及施工图的要求。C、穿线前应清扫管路，其目的是清除管路中的灰尘、泥水等杂物，清扫时，将布条的两端牢固的绑扎在带线上，两人来回拉动带线，将管内杂物清净。D、放线前应根据施工图对导线的规格、型号进行认真核对。E、剪断导线时，进入灯头盒内导线的预留长度应为15，进入配电箱内的导线预留长度应为配电箱箱体周长的1/2。F、穿线完毕后，应用摇表测线路，照明回路采用500V摇表绝缘电阻值不小于0.5M动力线路采用1000V摇表，其绝缘电阻值不小于1M，并做好记录。、配电箱（盘）安装A、安装工艺流程B、暗装配电箱的固定应根据预留孔洞尺寸先将箱体找好标高及水平尺寸，并将箱体固定好，然后192、用水泥砂浆填实周边并抹平齐，待水泥砂浆凝固后再安装盘面和帖脸。C、配电箱、户表箱安装应固定牢固，紧贴箱体，固定表板的螺丝应在四周均匀对称。螺帽应与板面平齐。D、配电箱、户表箱应避开暖卫管道。距离窗顶柜门保持一定安全距离。E、配电箱、户表箱配线正确，尾线不能交叉，箱内导线绑扎成束，各部位螺栓紧固牢固。F、配电箱、户表箱安装平整，在同一建筑物内同类箱安装高度应一致，允许偏差为10MM。G、配电箱全部电器安装完毕后，用500V兆欧表对线路进行绝缘遥测。遥测项目包刮相线与相线之间，相线与零线之间，相线与地线之间，零线与地线之间。器具安装这里主要指灯具、开关、插座等的安装，灯具、开关插座的具体安装方式和193、接线方式都应该严格按产品说明以及规程规范进行，这里强调几点质量要求；A、灯具、开关插座安装必须牢固端正，位置正确。B、有吊顶的灯具或重量超过3kg的灯具，必须在顶板上加独立的吊杆或预埋件，承担灯具全部重量，不应使吊顶龙骨承受灯具荷载。C、安装开关、插座时必须将预埋盒内的填充物清理干净，再用湿布擦净。D、凡安装距地高度低于或等于2.4m的灯具其外壳必须连接保护地线。E、暗装开关距地高度为1.4m，距门口为150200m，开关不得置于单扇门后。开关面板应端正、严密并与墙面平。F、开关位置应与灯位相对应，同一单元内开关方向应一致。成排安装的开关高度应一致，高低差不大于2mm。G、暗装插座距地面不应低194、于300mm。同一室内安装的插座高低差不应大于5mm。成排安装的插座高低差不应大于2mm。H、安装开关、插座应用专用盒，盖板应端正严密并与墙面平，在特别潮润的场所应设专用插座。I、暗装开关、插座盒盒口距墙面不大于25mm，如果大于25mm时应加装套盒。J、安装好的器具要认真保护，防止损坏和被盗电动机及其电动机附属设备的安装A、安装前的检查：电动机应完好，盘动转子应轻快无卡阻及异常声响，电动机的引出线鼻子焊接或压接良好，且编号齐全，附件备件齐全，润滑脂情况正常。无异常或不超过出厂保质期，无需进行抽芯检查。B、电机本体安装应由电工、钳工、起重机配合进行，按设计图进行就位。稳固稳装时电机垫片一般不超195、过三块，各种传动形式的轴向、径向、中心线平行误差都应在允许范围内。、电话插座及组线箱安装；A、电话插座安装高度和位置应符合图纸设计要求。B、电话插座上方位置有暖气管时，其间距应大于200mm，下方有暖气管时其间距应大于300mm。C、同一室内的插座安装高度相差不大于5mm，相临成排的安装高度相差不大于2mm。（3）调试阶段包刮电机试运行、照明试运行、配电柜调试、消防报警调试、弱电系统调试等。、电机试运行。A、电机试运行前，应做好检查。B、电动机的第一次启动在空载下运行，首先点动，无问题时，空载运行时间2小时。开始运行及每隔1小时要测量并记录其电源电压和空载电流、温升、转速等。C、电动机在运行时196、进行电机的转向、换向器、滑环及电刷工作情况、电机温升等的检查。D、交流电动机的带负荷连续起动次数，如生产厂家无规定时，可按下列规定：a、在冷态时，可连续起动二次；b、在热态时，可过续起动一次。照明器具试运行A、电气照明器具应以系统进行通电试运行，系统内的全部照明灯具均得开启，同时投入运行，运行时间为24小时。B、全部照明灯具通电运行开始后，要及时测量系统的电源电压负荷电流，并做好记录。试运行过程中每隔8小时还需测量记录一次，直到24小时运行完为止。上述各项测量的数值要填入试运行记录表内。配电柜的试运行。A、配电柜试运行前，检查配电柜内有无杂物，安装是否符合质量评语标准。相色、铭牌号是否齐全。B197、在未关闭闰开关时，直投柜要校相。C、将开头柜内各分开关处于断开位置。当主开头闭合后，逐个合上分开关。D、在空载情况下，检查保保护装置的手动、自动是否灵活可靠。E、在负载运行的情况下，切断弱电系统中的线路，测弱电端子感应电是否符合厂家要求。F、送电空载运行24小时，无异常现象，经监理工程师及甲方检查确认后，向监理公司及甲方保报一份存档。427设备单机调试1、所有设备安装工作完成后，应时设备的安装情况，进行仔细的检查，根据技术资料，检查设备润滑、电器接线、电器绝缘，转动部分的防护措施，并对设备安装现场进行清理，做好试车前的准备工作。2、系统联动无负荷调试设备安装工程具备联动无负荷试车条件，由自控198、系统专业分承包提交系统调试运行方案，我方依据此方案编制整体机电 系统联动无负荷调试方案，提交业主、总包商审批。我方依据审批通过的调试方案组织试车，并在试车48小时前通知、总包商参加，通知包括试车内容、时间、地点和对业主、总包商及其它专业分承包商应作准备工作的要求，按要求做好准备工作，配合进行系统联动调试。试车通过，双方代表在试车记录上签字。3、设备的试车，应根据设备生产厂家的技术资料进行，或生产厂家有关技术人员进行现场指导，组织有关技术、安装、配合专业等人员，成立试车小组，使设备试车工作有序进行。4、设备试车应先进行设备点动，检查设备的转动方向，是否与要求一致，乐尔后进行单机试运转，试车当中，199、对设备的各项技术参数，进行测量检查包括运转电流、设备转速，设备温升，振动情况、润滑情况并按照要求作好试运转记录。5、水泵试运转，在设计负荷下连续运转不应少于2H，并应符合下列规定：1）、运转中不应有异常振动和声和声响，各静密处不得泄漏，紧固加接部位不应松动。2）、滑动轴承的最高温度不得超过70度，滚动轴承的最高温度不得超过75度。3）、轴封填料的泄漏应正常，在无特殊要求的情况下，普通填料漏量不得大于35至60豪升每小时，机械密封的泄漏量不得大于10豪升每小时。4）、电动机的电流和功率不应超过额定值。43冬雨季施工特别措施3111雨季施工特别措施1）、设备管理A、进入施工现场露天存放的电气仪表设200、备，始开关箱（柜）、电动机等都要有防雨设施，不容许有低洼地方，防止被水浸泡。电气仪表设备要尽快运入库房，减少露天存放而增加的防护设备费用。B、在雨季所有施工用电设备（如：电焊机、砂轮机、剪板机、套丝机等）都应有防雨设施。C、氧气瓶、乙炔瓶在室外放置时应采取防雨措施。2）雨季施工材料的管理A、进入现场的保温材料及消音材料一定要存入库房，露天存放时应垫起，用苫布盖好，不要使材料受潮和雨淋。B、在仓库内保管的焊接材料，要保证离地离墙不少于300mm的距离，室内要通风干燥，以保证焊材在干燥的环境下保存。C、露天存放的钢材下边应用道木或方木垫起避免被水浸泡。D、材料周围应有畅通的排水沟以防积水。3）、雨201、季施工焊接管理A、雨季室外焊接时，为了保证焊接质量，室外施焊部位都要有防雨棚，雨天没有防雨设施不准施焊。B、电焊受潮后影响使用，使用前应烘干。C、对重要焊口要搭设防雨棚或准备好篷布盖好在暴光风雨突来时保护焊缝免受温度骤变影响焊接质量，当相对湿度大于90%时应停止作业。D、在高空作业施焊时，除作好以上几点的防雨措施外，还需作好防风措施，脚手架一定要搭稳定、牢固，经得起大风。施焊时注意清理干净周围的易燃物，以免发生火灾，一般在大风天气应停止施工。4）雨季施工技术质量管理A、与土建配合施工时尤其要注意到：a、配合土建的预埋电管及管口要封好，以免水和杂物流进管内，影响后序施工。b、设备预留孔洞做好防雨202、措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。c、地下管线的施工要速战速决，及时下管、试压、确认验收回填，不能拖泥带水。d、现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。B、室外管线施工时，应在材料、施工条件齐备后再开槽挖土，堆土须考虑排水路线，要防止雨水浸泡沟槽。挖槽见底后应立即进行下道工序施工，防止雨水含泥沙流进管内，对已铺好的管道及时进行填土。回填取土时，防止地面水流入沟槽内。C、室外困空线路施工立杆时，基坑挖出的土应甩离坑边0.5米以外，并不要把标桩埋上，同时坑四周用土围堆，防止雨水流入。D、直埋电缆敷设完后，应立即铺沙，盖砖及回填夯实，防止下雨时，203、雨水流入沟槽内。E、室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除，直至没有潮气为止。F、敷设于潮湿场所的电线管路、管口、管子连接处应作密封处理。5）雨季施工排水管理：现场排水在雨季到来前，必须按排水的设计要求完成，对临时道路和排水明沟要经常维修和疏通，以保证通行和排水。冬季施工特别措施：1）管道施工中若低于规范要求的焊接温度时，要采取预热措施，地下管线施工尽量避免在冬季施工，若必须在冬季施工，石棉水泥接口要有防冻措施。2）管道的强度试验若在冬季进行可改用气压试验，但要征得设计或甲方的同意，并有相应的安全措施。3204、）施工用临时水管要求埋入冻土层下，防水处要进行保温防冻。4）风作业应采取可靠措施，确保工程质量和人身安全。第十章 季节性施工措施第一节冬雨期施工部位根据本工程的工程特点和进度计划，在工程施工期间将遇到一个冬季和一个雨季，各季节预计的施工部位如下：1、冬季施工2000年冬季：土方工程、结构工程、机电管线预埋2、雨季施工2001年雨季：装修工程、机电工程第二节冬季施工措施冬施前认真组织有关人员分析冬施生产计划，根据冬施各专项施工项目和施工内容编制详细切实可行的冬期施工专项措施，所需材料要在冬施前准备好。应做好施工人员的冬施培训工作，组织相关人员进行一次全面检查，施工现场的过冬准备工作，包括临时设施205、机械设备及保温等项工作。大型机械要做好冬期施工所需油料的储备和工程机械润滑油的更换补充以及其它检修保养工作，以便在冬施期间运转正常。冬施中要加强天气预报工作，防止寒流突然袭击，合理安排每日的工作，同时加强防寒、保温、防火、防煤气中毒等项工作。现场临时管道均要采取保温处理，以防冻裂。冬施期间为保证工程质量，不安排湿作业和面层施工，如局部为后续工序创造条件必须施工的，要采取局部封闭进行加热保温的措施。冬施前对已完成工程进行一次检查，各上水、下水管线内，暖气管道内的打压试压水要排放干净，室内外门窗要能关闭严密，且安排专人进行通风换气，防止室内潮气过大。1、钢筋工程a、雪天钢筋要用塑料布遮盖严密，防206、钢筋表面结冰霜。b、在负温条件下焊接钢筋，采取保温的方法，减缓焊接接头的降温速度。2、混凝土工程a、在浇筑前，要清除模板和钢筋上的冰雪和污垢。b、冬期施工浇筑混凝土时，要正确留置施工缝，施工缝位置宜留在结构剪力小且便于施工的部位。c、在施工缝处接着浇筑混凝土时，应先除掉水泥薄膜和松动石子，湿润冲洗干净并使接缝处原混凝土的温度高于2，然后铺抹水泥浆或混凝土砂浆成分相同的砂浆一层，待已浇筑的混凝土强度高于1.2Mpa时允许继续浇筑。d、墙体保温采用两侧满挂保温被；顶板保温板底采用架子挑挂保温被，面层覆盖双层保温被。e、冬期浇筑混凝土，在受冻前混凝土的抗压强度要满足现场混凝土结构工程施工及验收规范（207、GB50204-92）表的规定。f、混凝土的冬期施工，加热拦合水的温度要符合混凝土结构工程施工及验收规范（GB50204-92）表的规定，水泥不得直接加热，可在使用前运入暖棚内存放。g、冬季搅拌混凝土搅拌时间应是常温下搅拌时间的1.5倍，混凝土出机温度不低于10，入模温度不低于5，冬施混凝土要比常温下增设两组试块与现场混凝土的养护与保温相同条件下养护，分别用于检验受冻前的混凝土强度和转入常温养护28天的混弹簧土强度，并填写混凝土搅拌记录。h、混凝土测温冬施混凝土要加强养护温度的测量工作，掺防冻剂的混凝土在临界强度2h前测一次，以后3h测一次。混凝土搅拌出机温度每班至少测4次，每罐混凝土进场后，208、都要进行混凝土出罐和入模温度的检测，各项检测工作都要做好测温记录。测温人员必须经过培训后方可上岗。i、各部位施工的混凝土都要进行测温记录，测温孔要编号，并绘制测温孔布置图，测温时要将测试计与外界气温相隔离，可在孔口四周用软木或其它保温物塞住，测温计要在测温孔内停留3分钟以上方可读数。j、测温孔布置在温度变化大，易散热的位置，板的测温孔应按横方向不大于5米的间距布置，测温孔要垂直于板面，孔深为板厚的1/2；现浇混凝土墙体厚大于200毫米时，双面设置测温孔，孔深为墙厚的1/3，并不小于100毫米，测温孔与墙面成30度角；大墙面测温孔按纵横方向不大于5米间距布置；梁每3米长设置一点，每跨至少一个，孔209、深为1/3梁高。3、土方工程土方随挖随进行覆盖，以免基层土受冻。第三节 雨季施工措施雨季施前认真组织有关人员分析雨季施生产计划，根据雨季施项目编制雨季期施工措施，所需材料要在雨季施前准备好。成立防汛领导小组，制定防汛计划和紧急预案措施，其应包括现场和与施工有关的周边居民区。现场道路两旁设排水沟，保证不滑、不陷、不积水。清理现场障碍笺，保持现场道路畅通。道路两旁一定范围内不要堆放物品，且高度不宜超过1.5m，保证视野开阔，道路畅通。在雨季到来前，作好各高耸塔吊和高脚手架防雷防雷装置，在雨季前要对避雷装置作一次全面检查，确保防雷安全。1、原材料的储存和堆放（1）水泥全部存入仓库，没有仓库的应搭设专210、门的棚子，保证不漏、不潮，下面应架空通风，四周设排水沟，避免积水。现场可充分利用结构首层堆放材料。（2）砂、石料一定要有足够的储备，以保证工程的顺利进行。场地四周要有排水出路，防止淤泥渗入。（3）砌块砖应在底部用木方垫起，上部用防雨材料覆盖。（4）模板堆放场地应碾压密实，防止因地面下沉造成倒塌事故。雨季所需材料、设备和其他用品，如水泵、抽水软管、草袋、塑料布、苫布等由材料部门提前准备，及时组织进行。水泵等设备应提前检修。雨季前对现场配电箱、闸箱、电缆临时支架等仔细检查，需加固的及时加固，缺盖、罩、门的及时补齐，确保用电安全。脚手架、外用电梯、塔吊等做好避雷工作，也可利用建筑物自身的避雷设施，接211、地电阻一定要符合要求。2、混凝土施工（1）混凝土施工应尽量避免在雨天进行。大雨和暴光雨天不得浇筑混凝土，新浇混凝土应覆盖，以防雨水冲刷。防水混凝土严禁雨天施工。（2）雨季施工，在浇筑板、墙混凝土时，可根据实际情况调整坍落度。（3）雨季期间应随时测定砂、石含水率，及时调整混弹簧土配合比，严格控制水灰比。雨天浇筑混凝土应减少塌落度，必要时可将混凝土标号提高半级或一级。3、钢筋工程 （1）现场钢筋堆放应垫高，以防钢筋泡水锈蚀。有条件的应将钢筋堆放在钢筋骨架上。（2）雨后钢筋视情况进行防锈处理，不得把锈蚀的钢筋用于结构上。4、模板工程（1）雨天使用的木模板拆下后应放平，以免变形。钢模板拆下后及时清理，212、刷脱模剂，大雨过后应重新刷一遍。（2）模板拼装后尽快浇筑混凝土，防止模板遇雨变形。若模板拼装后不能及时浇筑混凝土，又被雨水淋过，则浇筑混凝土前应重新检查、加固模板和支撑。5、装修施工（1）雨季装修施工应精心组织，合理安排雨季装修施工工序。按照晴、雨、内，外相结合的原则安排施工，晴天多做外装修，雨天做内装修。（2）室内工作、油漆及精装修在雨季施工时，其室外门窗采取封闭，防止作业面被雨水淋湿浸泡。（3）外墙施工遇雨时，应进行覆盖，继续施工时，应对已施工部位进行检查，以确认是否受损、是否需返工。（4）内装修应先安好门窗或采取遮挡措施。结构封顶前的电梯井、楼梯口、通风口及所有洞口在雨天用塑料布及多层板213、封堵。（5）对易受污染的高级外装修，要制定专门的成品保护措施。（6）每天下班前关好门窗，以防雨水损坏室内装修，防止门窗玻璃被风吹坏。（7）各种惧雨防潮装修材料应按物质保管规定，入库和覆盖防潮布存放，防止变质失效。如门窗、白灰、石膏板等易受潮的材料应放于室内，垫高并覆盖塑料布。7、机电安装（1）设备预留孔洞做好防雨措施。如施工现场地下部分设备已安装完毕，要采取措施防止设备受潮、被水浸泡。（2）现场中外露的管道或设备，应用塑料布或其它防雨材料盖好。（3）室外架空线路施工立杆时，基坑挖出的土应甩离坑边0.5米以外，并不要把标桩埋上，同时坑四周用土围堆，防止雨水流入。（4）直埋电缆敷设完后，应立即铺沙214、，盖砖及回填夯实，防止下雨时，雨水流入沟槽内。（5）室外电缆中间头、终端头制作应选择晴朗无风的天气，油浸纸绝缘电缆制作前须摇测电缆绝缘及校验潮气，如发现电缆有潮气浸入时，应逐段切除，直至没有潮气为止。（6）敷设于潮湿场所的电线管中、管口、管子连接处应作密封处理。第十一章 质量保证体系及措施第一节 工程质量目标在该工程项目上，我们的质量目标是：质量等级“优良”，实施“过程精品”，争创北京市“结构长城杯”、整体“长城杯”。针对上述质量目标，将季派高素质的项目管理和质量管理人员组成工程项目管理班子，项目经理部在总部的服务和控制下，充分发挥企业的整体优势和专业化施工保障，按照企业成熟的项目管理模式，严215、格按照GB/T19002IS09002模式标准建立的质量保证体系来运作，以专业管理和计算机管理相结合的科学化管理体制，全面推行了科学化、标准化、程序化、制度化管理，以一流的管理、一流的技术、一流的施工和一流的服务以及严谨的工作作风，精心组织、精心施工，履行对业主的承诺，实现上述质量目标。第二节 质量控制和保证的指导原则1、首先建立完善的质量保证体系，配备高素质的项目管理和质量管理人员，强化“项目管理，以人为本”；2、严格过程控制和程序控制，开展全面质量管理，树立创“过程精品”、“业主满意”的质量意识，使该工程成为我公司具有代表性的优质工程；3、制定质量目标，将目标层层分解，质量责任、权力彻底落216、实到位，严格奖罚制度；4、建立严格而实用的质量管理和控制办法、实施细则，在工程项目上坚决贯彻执行；5、严格样板制、三检制、工序交接制度和质量检查和审批等制度；6、广泛深入开展质量职能分析、质量讲评，大力推行“一案三工序”管理措施即“质量设计方案、监督上工序、保证本工序、服务下工序”；7、利用计算机技术等先进的管理手段进行项目管理和质量管理和控制，强化了质量检测和验收系统，加强质量管理的基础性工作；8、大力加强图纸会审、图纸深化设计、详图设计和综合配套图的设计和审核工作，通过确保设计图纸的质量来保证工程施工质量；9、严把材料（包括原材料、成品和半成品）、设备的出厂质量和进场质量关；10、确保检验217、试验和验收与工程进度同步；工程资料与工程进度同步；竣工资料与工程竣工同步；用户手册与工程竣工同步。第三节 建立有效的质量管理保证体系按照企业的项目管理模式，以GB/T19002ISO9002模式标准建立有效的质量保证体系，并制定项目质量计划，推行ISO9002国际质量管理和质量保证标准，以合同为制约，强化质量的过程和程序管理和控制。项目经理部推行专业责任工程师负责制在施工过程中对工程质量进行全面的管理与控制；使质量保证体系延伸到各专业承包商、企业各专业分公司，项目质量目标通过对各专业承包商、内部各专业分公司严谨的管理予以实现。通过明确分工，密切协调与配合，使工程质量得到有效地控制。一、机构设218、立建立由项目经理领导，由总工程师策划、组织实施，现场经理和安装经理中间控制，区域和专业责任工程师检查监督的管理系统，形成项目经理部、各专业承包商/专业化公司和施工作业班组的质量管理网络。项目质量管理组织机构见下图。二、质量职责1、项目经理；是项目质量的第一责任人。组织工程质量策划，指导和监督项目质量工作的实施。2、项目总工程师：参与工程质量策划，制订阶段质量实施目标，并组织和指导责任部门的质量工作的实施，并对阶段目标的实施情况定期监督、检查和总结。3、工程管理部、机电管理部1）、对施工进行安排部署，保证按工程总控计划实施工期目标。2）、实施过程质量监控。严格执行公司质量手册和项目质量计划，按照219、规范、标准对施工过程进行严格检查与控制，确保工程实体质量优良。3）、本部门质量记录的惧整理，做到准确、及时、完整、交圈。4）工程成品保护管理。做到职责到人，保护措施到位。5）组织分部工程质量评定。4、工程技术部1）对图纸、施工方案、工艺标准的确定并及时下发，以指导工程的施工生产。2）编制专项计划，包括质量检验计划、过程控制计划、质量预控措施等，对工程质量控制进行指导与控制。3）对工程技术资料进行收集管理，确保施工资料与工程进度的同步。5、物资管理部1）严格按物资采购程序进行采购，确保物资采购质量。2）组织对工程物资的验证，确保物资采购质量。3）采购资料及验证记录的收集、整理。6、质量监督部1）220、监督检查质量计划的落实情况。2）组织检查各工序的施工质量，参加或组织重要部位的预检和隐蔽工程检查。3）组织分部工程的质量核定及单位工程的质量评定。4）针对不合格品发出“不合格品报告”或“质量问题整改通知”，并监督检查其落实。5）负责定期组织质量讲评、质量总结，以及与业主和业主代表、监理进行有关质量工作的沟通和汇报。三、组织保证措施根据质量保证体系，建立岗位责任制和质量监督制度，明确分工职责，落实施工质量控制责任，各岗位各负其职。根据现场质量体系结构要素构成和项目施工管理的需要，建立由公司总部服务和控制，成立由项目经理领导、总工程师组织实施的质量保证体系，现场经理和安装经理进行中间控制，区域和专221、业责任工程师进行现场检查和监督，形成横向从结构、装修、防水到机电等各个分包项目，纵向从项目经理到施工班组的质量管理网络，从而形成项目经理部管理层、分包管理层到作业班组的三个层次的现场质量管理职能体系，从而从组织上保证质量目标的实现。第四节、质量控制和保证的具体措施质量控制和保证措施在各专项施工方案中以有具体描述，以下对相关的质量管理和控制措施进行简单阐述。一、钢筋工程钢筋工程是结构工程质量的关键，我们要求进场材料必须由合格分供方提供，并经过具有相应资质的试验室试验合格后方可使用。在施工过程中我们对钢筋的绑扎、定位、清理等工序采用规矩化、工具化、系统化控制，近几年我公司又探索出了多种定位措施和方222、法，基本杜绝了钢筋施工的各项隐患。以确保原材质量。1、具体控制措施1）为保证钢筋与混凝土的有效粘结合，防止钢筋污染，在混凝土浇筑后均要求工人立即清理钢筋上的混凝土浆，避免其凝固后难以清除。2）为有效控制钢筋的绑扎间距，在绑板、墙筋时均要求操作工人先划线后绑扎。3）工人在浇筑墙体混凝土前安放固定钢筋，确保浇筑混凝土钢筋不偏位。4）在钢筋工程中，我们总结和研究制定了一整套钢筋定位措施，能根治钢筋偏位这一建筑顽症。5）通过垫块保证钢筋保护层厚度；钢筋卡具控制钢筋排距和纵、横间距。6）钢筋绑扎后，只有土建和安装质量检查员均确定合格后，经监理检验合格后方可进行下道工序的施工。二、模板工程模板体系的选择在223、很大程度上决定着混凝土最终观感质量。我公司对模板工程进行了大量的研究和试验，对模板体系的选择、拼装、加工等方面都已趋于完善、系统，能够较好的控制了模板的胀模、漏浆、变形、错台等质量通病。墙模板选用定型大钢模，顶板采用多层板。1、模板质量具体控制措施1）为保证模板最终支设效果，模板支设前均要求测量定位，确定好每块模板的位置。2）通过完善的模板体系和先进的拼装技术保证模板工程的质量。3）在结构施工中普遍采用钢板厚度为6mm厚的大钢模，避免模板变形，在保证混凝土内实外美的同时提高了施工速度。4）顶板模板选用多层板，这种模板具有易拼装、易拆卸、接缝严密、浇筑后混凝土表面光滑等优点。三、混凝土工程为保证224、工程质量，在施工中采用流程化管理，严格控制混凝土各项指标，浇筑后成品保护措施严密，每个过程都存有完整记录，责任划分细致，配合模板体系后，保证了混凝土工程内坚外美的效果。1、混凝土工程允许偏差项目（见下表）2、质量控制的具体措施1）要记录混凝土的出厂时间、进场时间、开始浇筑时间、浇筑完成时间，以保证混凝土的质量浇筑的整体性。2）浇筑混凝土时为保证混凝土分层厚度，制作有刻度的尺杆。当晚间施工时还配备足够照明，以便给操作者全面的质量控制工具。3）混凝土浇筑后做出明显的标识，以避免混凝土强度上升期间的损坏。4）为保证混弹簧土拆模强度，从下料口取混凝土制作同条件试块，并用钢筋笼保护好，与该处混凝土同等条225、件进行养护，拆模前先试验同条件试块强度，如达到拆模强度方可拆模。四、砌筑工程1、砖砌体尺寸、位置的允许偏差（见下表）2、质量控制的具体措施1）测量放出主轴线，砌筑施工人员弹好墙线、边线及门窗洞口的位置。2）墙体砌筑时应单面挂线，每层砌筑时应穿线看平，墙面应随时用靠尺效正平整度、垂直度。3）墙体每天砌筑高度不宜超过1.8米4）注意配合墙内管线安装。5）墙体拉结筋按图纸施工。6）横平竖直、砂浆饱满、错缝搭接、接槎可靠。五、抹灰工程1、施工控制要点1）基层处理：根据混凝土墙体的平整度状况，并将凸出部位混凝土剔除；提前一天洒水湿润墙体。2）甩毛：用水重量20%的108胶涂刷基层，待胶不粘手时用水泥砂浆226、在墙上甩毛；甩毛砂浆终凝后洒养护，待有较高强度（约3天）时方可进入下道工序。3）放线：依据楼层控制线作出墙体灰饼控制线。4）做灰饼：依据墙体控制线及抹灰厚度要求做灰饼，灰饼间距控制在1.51.8米。抹灰厚度控制在18mm以内，并结合现场实际情况做竖向水平标筋。5）界面处理：待标筋有一定强度后砖墙与砌块墙必须先润湿透水，等墙面干后或无水迹方可作业。混凝土墙面必须先套胶：用滚筒1：3的108胶均匀地涂在清理干净的墙面上，稍干后可进入下一道作业。6）头遍底灰：抹灰砂浆为1：2.5（中砂），厚度控制在5mm左右。7）固定抹灰护角：依据灰饼的高度作出房间、走廊各部位的阴阳角，不同的材质的交接处铺钉金属网227、，每边的搭接长度大于100mm，并进行养护。8）中层抹灰：用1：3的水泥砂浆，厚度控制在710mm，砂浆上墙后与基层有一定的附着力时方可刮平、搓平。9）面层抹灰：有素水泥砂浆在上墙，厚度控制在12mm，压光，终凝后洒水养护。10）清理面层，报验。六、精装修和外墙工程质量控制措施室内精装修待二次深化设计和专业承包商选定之后，我们将根据设计图纸和规范，与相应的专业承包商共同制定更为详细的专项质量方案和质量保证措施。质量控制的重点应放在以下几个方面：1、二次深化设计和详图设计的设计质量，以满足材料加工和施工的需要；2、材料的质量标准和档次必须符合业主、设计要求和国家规范对质量的要求，满足设计风格和使228、用功能的要求；3、对材料采购、加工、组装或组拼、运输等方面进行严格的过程控制和程序控制；4、对现场施工的质量管理和质量控制，严格实行样板制、三检制、工序交接制度。 5、采取切实有效的成品保护措施。七、防水工程施工保证措施1、参与施工的管理人员及施工操作人员均持证上岗，并具有多年的施工操作经验。2、必须对防水主材及其辅材的优选，保证其完全满足该工程使用功能和设计以及规范的要求；对确定的防水材料，除必须具有认证资料外，还必须对进场的材料复试。满足要求后方可进行施工。对粘结材料同样要作粘结试验，对其粘结强度等进行试验合格后方可使用。3、防水工程施工时严格按操作工艺进行施工，施工完成后必须及时进行蓄水229、和淋水试验，合格后及时做好防水保护层的施工，以防止防水卷材被人为的破坏，造成渗漏。4、防水做法及防水节点设计必须科学合理，对防水施工的质量必须进行严格管理和控制；5、对防水层的保护措施和防水保护层的施工要确保防水的安全可靠性；6、对结构后浇带、施工缝、结构断面变化的地方以及阴阳角等特殊必须采取最为安全稳妥的防水做法；7、对室内功能性房间和机电设备房间的防水必须通过严格的程序和过程控制，以确保防水施工质量；8、地下室、屋面防水重点要处理好屋面接缝处、阴阳角、机电管道和防雷接地等薄弱部位处的防水节点和防水层施工的质量控制。八、机电工程质量控制点及控制措施第八 节创优保证措施我们一定会付出最大的努力230、去实现对业主的承诺，将本工程列为我公司的重点工程，使本工程将成为我公司在北京市的一个标志性窗口工程。我公司已经建立了“目标管理、动态控制、阶段考核、过程精品”的工程质量管理与创优机制，近几年我公司获得多项市级优质工程、北京市“长城杯”、国优奖、鲁班奖。实践证明，这种机制是行之有效的，我们有能力也有信心向贵方交付一个精口工程。具体创优保证措施如下：一、成立项目创优领导小组创优领导小组由公司总经理总策划，组长由总工程担任，项目经理和公司质量保证部经理担任副经理，主要成员由项目总工程师、现场经理、安装经理及主要部门经理负责，并有明确的职责和工作内容划分。总策划职责：工程创优工作的整体部署及协调工作。231、组长职责：组织工程创优策划，指导创优工作的实施，对工程创优工作进行监督、总结。二、实行严格的质量考核和质量否决制除了公司有一整套成熟的项目质量保证程序和实施手册外，根据工程的不同阶段，公司都要指导项目经理部制定项目质量计划、创优计划，与项目经理部共同研究制定对每一阶段质量控制重点和难点的保证措施，并进行动态的综合考评和考核（包括实体质量、IS09002质量体系运行、技术保证资料、分包队伍等方面），实行质量否决制，考评结果以红头文件形式在全公司通报。三、将争创“结构长城杯”和列入公司重点创优计划 1、一旦我公司中标，我们将把争取实现该工程“结构长城杯”目标列入我公司的重点创优计划之中。2、为了确232、保本工程在竣工时能一次通过北京市质量监督站“优良”等级的核验，我们将对构成的主要分部工程进行目标分解，以加强施工过程中的质量控制，确保分部、分项工程优良率、合格率的目标。3、为确保阶段目标（单位工程优良）实现，严格按照工程创优计划分阶段实施，确保工程的每一工序实现过程精品，经得起内在质量和外在质量的检查和检验，达到创优的条件；同时经常聘请工程质量专家进行现场检查、把关、监督和指导。四、质量创优计划在此次投标施工组织设计中，我公司制定了创优计划，详见附件的专项工程质量创优计划。第十二章 安全措施第一节管理目标1、在施工中，始终贯彻“安全第一、预防为主”的安全生产工作方针，认真执行国务院、建设部、233、北京市关于建筑施工企业安全生产管理的各项规定，把安全生产工作纳入施工组织设计和施工管理计划，使安全生产工作与生产任务紧密结合，保证施工人员在生产过程中的安全与健康，严防各类事故发生，以安全促生产。2、强化安全生产管理，通过组织落实、责任到人、定期检查、认真整改，杜绝死亡事故，确保无重大工伤事故，严格控制轻伤频率在千分之六以内。第二节组织管理1、成立由项目经理部安全生产负责人为首，各施工单位安全生产负责人参加的“安全生产管理委员会”组织领导施工现场的安全生产管理工作。2、项目经理主要负责人与各施工单位负责人签订安全生产责任状，使安全生产工作责任到人，层层负责。第三节管理制度1、半月召开一次“安全234、生产管理委员会”工作例会，总结前一阶段的安全生产情况，布置下一阶段的安全生产工作。2、各分包施工单位在组织施工中，必须保证有本单位施工人员施工作业就必须有本单位领导在现场值班，不得空岗、失控。3、严格执行施工现场安全生产管理的技术方案和措施，在执行中发现问题应及时向有关部门汇报。更改方案和措施时，应经原设计方案的技术主管部门领导审批签字后实施，否则任何人不得擅自更改方案和措施。4、建立并执行安全生产技术交底制度。要求各施工项目必须有书面安全技术交底，安全技术交底必须具有针对性，并有交底人与被交底人签字。5、建立并执行班前安全生产讲话制度。6、建立并执行安全生产检查制度。由项目经理部每半月组织一235、次由各施工单位安全生产负责人参加的联合检查，对检查中所发现的事故隐患问题和违章现象，开出“隐患问题通知单”，各施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，定时间、定人、定措施予以解决，项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。若发现重大不安全隐患问题，检查组有权下达停工指令，待隐患总是排除，并经检查组批准后方可施工。7、建立机械设备、临电设施和各类脚手架工程设置完成后的验收制度。未经过验收和验收不合格的严禁使用。第四节行为控制1、进入施工现场的人员必须按规定戴安全帽，并系下颌带。戴安全帽不系下颌带视同违章。2、凡从事2米以下无法采用可靠防护设施的高处作业人员必须系安全带。安全带应高挂236、低用，不得低挂高用，操作中应防止摆动碰撞，避免意外事故发生。3、参加现场施工的所有特殊工种人员必须持证上岗，并将证件复印件报项目经理部安全文明部备案。第五节劳务用工管理 1、各施工人员，必须接受建筑施工安全生产教育，经考试合格后方可上岗作业，未经建筑施工安全生产教育或考试不合格者，严禁上岗作业。2、每日上班前，班组负责人，必须召集所辖全体人员，针对当天任务，结合安全技术交底内容和作业环境、设施、设备状况、本队人员技术素质、安全意识、自我保护意识以及思想状态，有针对性地进行班前安全活动提出具体注意事项，跟踪落实，并做好活动纪录。3、强化对外施工人员的管理。用工手续必须齐全有效，严禁私招乱雇，杜绝237、跨省市违法用工。第六节安全防护管理1、对现场的预留孔洞，必须进行封闭覆盖，危险处，在边沿处设置两道护身栏杆，并于夜间应设红标志灯。2、各类施工脚架严格按照脚手架安全技术防护标准和支搭规范搭设，脚手架立网统一采用绿色密目网防护，密目网应绷拉平直，封闭严密。钢管脚手架不得使用严惩锈蚀、弯曲、压扁或有裂纹的钢管。脚手架不得钢木混搭。3、钢管脚手架的杆件连接必须使用合格的玛钢扣件，不得使用铅丝或其它材料绑扎。4、脚手架必须按楼层与结构拉接牢固，拉接点垂直距离不得超过4米，水平距离不得超过6米。拉接所用的材料强度不得低于双股8#铅丝的强度。高大脚手架不得使用柔性材料进行拉接。在拉接点处设可靠支顶。5、脚238、手架的操作面必须满铺脚手板，离墙面不得大于20厘米，不得有空隙和探头板、飞跳板。施工层脚手板下一步架处兜设水平安全网。操作面外侧应设两道护身栏杆和一道挡脚板或一道护身栏杆，立挂安全网，下口封严，防护高度应为1.5米。6、手架必须保证整体结构不变形，纵向必须设置十字盖，十字盖宽度不得超过7根立杆，与水平面夹角应为4560度。7、外用电梯首层进料口处应搭设长度不小于36米的防护棚，其它三个侧面必须采取封闭措施，各层卸料平台出入口处均应设有安全门，通道两侧必须设有安全防护栏杆。吊笼定位装置必须安全可靠，任何人不准乘坐吊笼上下。8、结构内1.5米1.5米以下的孔洞，应预埋通长钢筋网或加固定盖板。1.5239、米1.5米以上的孔洞，四周必须设两道护身栏杆，中间支挂水平安全网。9、电梯井口处必须设高度不低于1.5米的上翻式金属防护门，下底高20厘米，门两边各宽于门口10厘米，门栏刷涂红白相间的颜色，同色间隔20厘米。电梯井内首层和首层以上每隔四层设一道水平安全网。安全网应封闭严密，未经上级主管部门批准，电梯井内不得做垂直运输通道或垃圾通道。10、建筑物楼层临边的四周，无围护结构时，必须设两道防护栏杆或一道防护栏杆并立挂安全网封闭。11、建筑物的出入口处应搭设长36米，宽于出入通道两侧各1米的防护棚，棚顶应满铺不小于5厘米厚的脚手板，非出入口和通道两侧必须封闭严密。第七节临时用电管理1、建立现场临时用电240、检查制度，按现场临时用电管理规定对现场的各种线路和设施进行定期检查和不定期抽查，并将检查、抽查记录存档。2、现场采用双路供电系统，确保电源供应。临时配电线路必须按规范架设，架空线必须采用绝缘导线，不得采用塑胶软线，不得成束架空敷设，也不得沿地面明敷设。3、施工机具、车辆及人员，应与内、外电线路保持安全距离。达不到规范规定的最小距离时，必须采用可靠的防护措施。4、配电系统必须实行分级配电。现场内所有电闸箱的内部设置必须符合有关规定，箱内电器必须可靠、完好，其选型、定值要符合有关规定，开关电器应标明用途。电闸箱内电器系统须统一式样、统一配制，箱体统一刷涂桔黄色，并按规定设置围拦和防护棚，流动箱与上241、一级电闸箱的联接，采用外插联接方式。5、独立的配电系统必须按部颁标准采用三相五线制的接零保护系统，非独立系统可根据现场的实际情况采取相应的接零或接地保护方式。各种电气设备和电力施工机械的金属外壳、金属支架和底座必须按规定采取可靠的接零或接地保护。6、在采用接地和接零保护方式的同时，必须设两级漏电保护装置，实行分级保护，形成完整的保护系统。漏电保护装置的选择应符合规定。7、各种高大设施必须按规定装设避雷装置。8、电动工具的使用应符合国家标准的有关规定。工具的电源线、插头和插座应完好，电源线不得任意接长和调换，工具的外绝缘应完好无损，维修和保管应由专人负责。9、施工现场的临时照明一般采用220V电242、源照明，结构施工时，应在定板施工中预埋线管，临时照明和动力电源应穿管布线，必须按规定装设灯具，并在电源一侧加装漏电保护器。10、电焊机应单独设开关。电焊机外壳应做接零或接地保护。施工现场内使用的所有电焊机必须加装电焊机角电保护器。电焊机一次线长度应小于5米，二次线长度应小于30米。接线应压接牢固，并安装可靠防护罩。焊把线应双线到位，不得借用金属管道、金属脚手架、轨道及结构钢筋作回路地线。焊把线无破损，绝缘良好。电焊机设置地点应防潮、防雨防砸。第八节施工机械管理1、外用电梯的卷扬机必须搭设防砸、防雨的专用操作棚。固定机身必须设牢固地锚。传动部分必须安装防护罩，导向滑轮不得用开口拉板式滑轮。操作人243、员离开卷扬机或作业中停电时，应切断电源，并将吊笼降至地面。2、氧气瓶不得曝果、倒置、平放使用，瓶口处禁止沾油。氧气瓶和乙炔瓶工任意 距不得小于5米，两瓶同焊炬间的距离不得小于10米。施工现场内严禁使用浮桶式乙炔发生器。如采用二氧化碳气体保护焊焊接，应严格执行各项有关安全规定，应保持通风良好，并不得在密闭场所施工，施工人员与焊接点应保持在安全距离。3、平面刨（手压刨）安全防护装置必须齐全有效。第九节塔吊作业管理通过强化塔机作业的指挥、管理和协调，要保证安全、合理使用、提高效率、发挥最大效能，满足生产进度的要求。1、进入施工作业现场的塔机司机，要严格遵守各项规章制度和现场管理规定，做到严谨自律，一244、丝不苟，禁止各行其是。2、为了确保工程进度与塔机安全，各塔机须确保驾驶室内24小时有司机值班。交班、替班人员未当面交接，不得离开驾驶室，交接班时，要认真做好交接班记录。第十节消防保卫管理1、严格遵守有关消防、保卫方面的法令、法规，配备专、兼职消防保卫人员，制定有关消防保卫管理制度，完善消防设施，消除事故隐患。2、现场设有消防管道、消防栓，楼层内设有消防栓，并有专人负责，定期检查，保证完好备用。3、坚持现场用火审批制度，电气焊工作要有灭火器材，操作岗位上禁止吸烟，对易燃、易爆物品的使用要按规定执行，指定专人设库存放分类管理。4、新工人进场要和安全教育一起进行防火教育，重点工作设消防保卫人员，施工245、现场值勤人员昼夜值班，搞好“四防”工作。5、把消防安全、保卫工作在此项目上提高到政治影响的高度上去考虑，现场杜绝任何可能出现的安全隐患，这是我们进入现场施工压倒一切的重要工作。第十三章 环保和文明施工第一节管理目标我们将依据GB/T24001-（1996）/ISO14001-（1996）环境管理标准和我公司环保手册，建立环境管理体系，制定环境方针、环境目标和环境指标，配备相应的资源，遵守法规，预防污染，实现施工与环境的和谐，达到环境管理标准的要求，确保施工对环境的影响最小，并最大限度地达到施工环境的美化，选择功能型、环保型、节能型的工程材料设备，不仅在施工过程中达到环保要求，而且要确保医院工程246、成为使用功能完备的绿色建筑。认真贯彻执行建设部、北京市关于施工现场文明施工管理的各项规定。使施工现场成为干净、整洁、安全和合理的文明工地，使之成为北京市“安全文明样板工地”。鉴于本工程周边环境的特殊性，我们将重点控制和管理现场布置、临建规划、现场文明施工、大气污染、对水污染、噪音污染、废弃物管理、资源的合理使用以及环保节能型材料设备的选用等。在制定控制措施时，考虑对企业形象的影响、环境影响的范围、影响程度、发生频次、社区关注程度、法规符合性、资源消耗、可节约程度以及对材料设备对建筑物环保节能的效果等。第二节组织保证1、在项目经理部建立环境保护体系，明确体系中各岗位的职责和权限，建立并保持一套工247、作程序，对所有参与体系工作的人员进行相应的培训。2、本工程地处闹市区，施工现场必须严格按照公司环保手册和现场管理规定进行管理，项目经理部成立10人左右的场容清洁队，每天负责场内外的清理，保洁，洒水降尘等工作。第三节工作制度1、每周召开一次“施工现场文明施工和环境保护”工作例会，总结前一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理情况，布置下一阶段的施工现场文明施工和环境保护管理工作。2、建立并执行施工现场环境保护管理检查制度。每周组织一次由各专业施工单位的文明施工和环境保护管理负责人参加的联合检查，对检查中所发现的问题，开出“隐患问题通知单”，各专业施工单位在收到“隐患问题通知单”后，应根据具体情况，248、定时间、定人、定措施予以解决，我司项目经理部有关部门应监督落实问题的解决情况。第四节管理措施一、场容布置1、根据施工现场情况本工程需要设置一个大门，大门门扇为二开，完全封闭式，且开启自如，车辆出入时打开，不用时关闭。大门及围墙示意图见附图121。2、对现有围墙按公司CI手册要求进行统一粉刷，做到牢固、美观、封闭完整的要求。3、为美化环境，在主要出入口和围墙边进行绿化和摆放盆花。4、在主要大门口明显处设置标牌，标牌写明工程名称、建筑面积、建设单位、设计单位、施工单位、工地负责人，开工日期、竣工日期等内容，字迹书写规范、美观，并经常保持整洁完好。5、大门口内设二图五板（即：施工现场平面图、施工现场249、卫生区域划分图、施工现场安全生产管理制度板、施工现场消防保卫管理制度板、施工现场现场管理制度板、施工现场环境保护管理制度板、施工现场行政卫生管理制度板。）现场管理制度安全广告板见附图122。二、防止对大气污染1、施工阶段，定时对道路进行淋水降尘，控制粉尘污染。2、建筑结构内的施工垃圾清运，采用搭设封闭式临时专用垃圾道运输或采用容器吊运或袋装，严禁随意凌空抛撒，施工垃圾应及时清运，并适量洒水，减少粉尘对空气的污染。3、水泥和其他易飞扬物、细颗粒散体材料，安排在库内存放或严密遮盖，运输时要防止遗洒、飞扬，卸运时采取码放措施，减少污染。4、现场内所有交通路面和物料堆放场地全部铺设混凝土硬化路面，做到250、黄土不露天。5、对运输车要加强防止遗撒的管理，要求所有运输车卸料溜槽处必须装设防止遗撒的活动挡板，混凝土卸守后必须清理干净方准离开现场。6、在出场大门处设置车辆清洗冲刷台，车辆经清洗和苫盖后出场，严防车辆携带泥沙出场造成道路的污染。7、现场内的采暖和烧水茶炉均采用电器产品。三、防止对水污染1、确保雨水管网与污水管网分开使用，严禁将非雨水类的其它水体排进市政雨水管网。2、现场内基础降水的清洁水，在合理利用后，经导向管排入市政污水管线。3、施工现场厕所设沉淀池，将厕所污物经过沉淀后排入市政的污水管线。4、现场交通道路和材料堆放场地统一规划排水沟，控制污水流向，设置沉淀池，污水经沉淀后再排入市政污水251、管线，严防施工污水直接排入市政污水管线或流出施工区域污染环境。5、加强对现场存放油品和化学品的管理，对存放油品和化学品的库房进行防渗漏处理，采取有效措施，在储存和使用中，防止油料跑、冒、滴、漏污染水体。四、防止施工噪音污染1、现场混凝土振捣采用低噪音混凝土振捣棒，振捣混凝土时，不得振钢筋和钢模板，并做到快 插慢拔。2、除特殊情况外，在每天晚22时至次日早6时，严格控制强噪声作业，对混凝土输送泵、电锯等强噪音设备，以隔音棚遮挡，实现降噪。3、模板、脚手架在支设、拆除和搬运时，必须轻拿轻放，上下、左右有人传递。4、使用电锯切割时，应及时在锯片上刷油，且锯片送速不能过快。5、使用电锤开洞、凿眼时，应252、使用合格的电捶，及时在钻头上注油或水。 6、加强环保意识的宣传。采用有力措施控制人为的施工噪声，严格管理最大限度地养活噪音扰民。7、塔吊指挥进可能配套使用对讲机来降低起重工的吹哨声带来的噪音污染。8、木工棚及高噪音设备实行封闭式隔音处理。降噪围挡示意图见附图；123。 9、由项目书记负责扰民协调工作，现场设置居民接待室，负责接待和解决周边居民的投述。五、限制光污染措施探照灯尽量选择既能满足照明要求又不刺眼的新型灯具或采取措施，使夜间照明只照射工区而不影响周围社区。六、废弃物管理1、施工现场设立专门的废弃物临时贮存场地，废弃物应分类存放，对有可能造成二次污染的废弃物必须单独贮存、设置安全防范措施253、且有醒目标识。2、废弃物的运输确保不散撒、不混放，送到政府批准的单位或场所进行处理、消纳。3、对可回收的废弃物做到再回收利用。七、材料设备的管理1、对现场堆场进行统一规划，对不同的进场材料设备进行分类合理堆放和储存，并挂牌标明标示，重要设备材料利用专门的围栏和库房储存，并设专入管理。2、在施工过程中，严格按照材料管理办法，进行限额领料。3、对废料、旧料做到每日清理回收。4、使用计算机数据库技术对现场设备材料进行统一编码和管理。八、环保节能型材料设备的选择以业主和业主代表为主导，在材料设备选型方面，遵从以下原则：1、满足设计要求、满足规范要求。2、满足环保、节能要求，具有良好的使用寿命，便于今后254、建筑物的维护和管理，达到降低建筑物维护管理费用和建筑物运营费用的目的。第十四章 成品保护如果我公司中标，我们将制定切实可行的成品保护实施细则和成品保护方案，并报业主、监理审批认可后严格实施。第一节成品保护工作的主要内容1、建立成品保护工作的组织机构以现场生产经理、机电安装经理牵头组织并对成平保护工作负全面责任。工程管理部、机电管理部经理和各责任工程师负责实施。商务经理负责制定成品保护资金计划的落实。各专业承包商主要领导负责自身施工范围内的作业面上的成品保护。2、成品保护的责任划分，并落实到岗，落实到人。3、制定成品保护的重点内容和成品保护的实施计划。4、分阶段制定成品保护措施方案和实施细则。5255、制定成品保护的检查制度、交叉施工管理制度、交接制度、考核制度、奖罚责任制度等。第二节成品保护责任及管理措施1、项目经理部根据施工组织设计、设计图纸编制成品保护方案；以合同、协议等形式明确各分包对成品的交接和保护责任，确定主要分包单位为主要的成品保护责任单位，项目经理部在各分包单位保护成品工作方面起协调监督作用。2、现场材料保护责任由我单位统一供应的材料、半成品、设备进场后，由项目经理部材料部门负责保管，项目经理部现场经理和项目经理部安全保卫部门进行协助管理，由项目经理部发送到分包单位的材料、半成品、设备，由各分包单位负责保管、使用。3、结构施工阶段的成品保护责任结构工程分包施工单位为主要成品256、保护责任人，水电配合施工等专业队伍要有保护土建项目的保护措施后方可作业，在水电等专业施工项目完成并进行必要的成品保护后，向上建分包单位进行交接。对于一些关键工序（钢筋、模板、砼浇筑），土建、水电安装均要设专人看护及维修。4、装修、安装施工阶段的成品保护责任及管理措施（1）装修、安装阶段特别是收尾、竣工阶段的成品保护工作尤为重要，这一阶段主要的成品保护的责任单位是装修分包单位，设备的成品保护的责任单位是水电安装的分包单位。土建和水电施工必须按照成品保护方案要求进行作业。在工程收尾阶段，装饰分包单位分层、分区设置专职成品保护员，其它专业分包队伍要根据项目经理部制定的“入户作业申请单”并在填报手续齐257、全经项目经理部批准后，方准进入作业，否则成品保护员有权拒绝进入作业。施工完成后要经成品保护员检查确认没有损坏成品，签字后方准离开作业区域，若由于成品保护员的工作失误，没有找出成品损坏的人员或单位，这部分损失将由成品保护责任单位及责任人负责赔偿。（2）上道工序与下道工序（主要指土建与水电，不同分包单位间的工序交接）要办理交接手续。交接工作在各分包之间进行，项目经理部起协调监督作用，项目经理部各责任工程师要把交接情况记录在施工日记中。（3）接受作业的人员，必须严格遵守现场各项管理制度：不准吸烟。如作业用火，必须取得用火证后方可进行施工。所有入户作业的人员必须接受成品保护人员的监督。（4）分包单位在258、进行本道工序施工时，如需要碰动其它专业的成品时，分包单位必须以书面形式上报项目经理部，项目经理经与其他专业分包协调后，其他专业派人协助分包单位施工，待施工完成后，其他人员恢复其成品。（5）项目经理部制定季度、月度计划时，要根据总控计划进行科学合理的编制，防止工序倒置和不合理赶工期的交叉施工以及采取不当的防护措施而造成互相损坏、反复污染等现象的发生。（业主指定的分包计划必须纳入总包控制计划）。（6）项目经理部技术部门对责任工程师进行方案交底，各责任工程师对各分包的技术交底及各分包单位对班组及成员的操作交底的同时，必须对成品保护作工作进行交底。（7）项目经理部对所有入场分包单位都要进行定期的成品保259、护意识的教育工作，依据合同、规章制度、各项保护措施，使分包单位认识到做好成品保护工作是保证自己的产品质量从而保证分包自身的荣誉和切身的利益。第三节成品保护主要措施1、测量定位：定位桩采取桩周围浇筑砼固定，搭设保护架，悬挂明显标志以提示，水准引测点尽量引测到周围老建筑物上或围墙上，标识明显，不准堆放材料遮挡。2、地下防水工程底板防水施工时，严禁穿硬底带钉的鞋在上面行走，底板防水施工完毕后，办理交接手续，及时做防水保护层。对防水砼工程砼浇筑完毕后，拆模时要注意不得碰坏施工企口缝，撞动金属止水带和扯破橡塑变形缝止水带，并且对该部分成品采取有针对性的保护措施，办理交接手续，责任工程师要将实际情况记录在260、施工日记中，做为一个重点检查项目。3、砌筑工程：在砌筑围护工程中，水电专业及时配合预埋管线，以避免后期剔凿对结构质量造成隐患，墙面要随砌随清理，防止砂浆污染，雨季施工时要用塑料布及时覆盖已施工完的墙体。在构造柱、圈、梁、模板支设时，严禁在砌体上硬撑、硬拉。4、地面与楼地面工程1）地砖a、水电的综合布线管槽、各类管道，都应全部完成，并经过临理检查认中后，与土建专业进行交接。b、土建将安装完毕的木门框，用9层胶合板将1.2米以下框周围包钉好，防止碰撞，在地面施工时，要安排木工随时检查门框的位置、垂直度有无变动和错误，若有变动和错误，在施工过程中及时校正和修改。c、运输砂浆或细石砼过程中，凡经过各类261、门口处时，推车要缓慢，防止撞坏门框。d、水电进入二次安装时，对使用的人字梯、高橙的下脚要用麻布或胶皮包好，以防止滑到和碰坏已施工完成的地砖、花岗岩地面。2）整体楼地面整体楼地面工程施工时，要加强对水电的种类管线、木门框的成品保护。整体楼地面面层压光后，要加强养护和封闭保护，养护期间严禁上人施工，等强度达到后严禁在其上面拌制砂浆。为防止墙面涂料、油漆对地面的污染，在其上层覆盖一层木屑进行成品保护。5、门窗工程1）木门框完成后，在1.2米以下用9层板将框周围包钉好，防止碰撞，木门窗油漆应将五金件用纸胶带或塑料布包裹地，门窗套与墙面交接处贴纸胶带，以防止油漆对五金件及墙面的污染，油漆涂刷后漆膜未干前262、要安排人看护，防止触摸。2）铝合金门窗在安装前必须粘贴塑料保护胶带，以防止水泥砂浆的腐蚀和污染，在进行铝合金门窗与墙体的接缝处打密封胶时要及时清理多作的胶液。3）在风天施工时要及时将门窗关闭好，以防止门窗玻璃打碎和门窗框松动力，变形。4）门窗玻璃要做好标识保护。对滴在窗台、地面的油漆要及时擦干净。6、墙、顶棚涂料1）墙面、顶棚涂料施工时要与水电、灯具、面板的安装穿插进行，其顺序为：顶棚涂料涂刷完成后，进行灯具、烟感、喷撒头等的安装，墙面在涂刷最后一遍涂料前，灯具、面板、空调等进行安装。灯具、面板安装时要戴清洁的白手套，以保持墙面、顶棚的清洁，并用塑料薄膜和胶带包裹好，由水电向土建进行交接，再进263、行最后一遍涂料施工。2）墙面、顶棚涂料施工前应将地面清理干净，并用塑料布或报纸将地面覆盖，并对门窗进行包裹和保护，以便墙面涂料施工，防止对地面、门窗的污染。3）在涂刷分界线时，采用纸胶带粘贴的方法，避免污染其它界面。7、屋面工程屋面找平层应按设计的流水方向，向雨水口和天沟进行找坡找平。喷固化施工前要清扫干净，防止杂物将雨水口、雨水管堵塞；防水施工完成后，要及时将防水保护层做好。在施工中运送材料的手推车支腿应用庶布或胶皮包扎好，防止将防水层刮破，并安排防水人员随时检查，一但发现有刮破的，要及时进行修补。在施工防水时，要注意防止对外墙和其屋面的设备的污染。8、卫生洁具卫生部的卫生洁具安装时要与土建264、装修施工相交叉，因此，卫生洁具应在墙地面镶贴工程、吊顶工作、户门完成后进行安装。卫生洁具安装完成后，用塑料布和硬纸壳覆盖并用胶带封好，以防止施工人员的大小便及建筑垃圾的浸入，防止其它工序施工时的污染和损坏，成品完成后移交给土建成品保护专职人员看护。移交后，再进入施工。几种成品的保护方法示意见附图131。9、机电工程重点要做好机电工程在与装修交叉施工期间的成品保护，主要项目包括重要设备、所有面层装置（如阀门、开关、插头等）、高档仪器仪表（如调控仪表装置、监测仪器等）。主要材料（如铜管），卫生洁具等要重点采取措施防盗、防破坏。第十五章 企业优势第一节企业优势和品质及信誉保证能力1、我公司为具有国家265、一级施工资、具备独立法人资格的国有大型建筑企业，具备总承包管理的雄厚实力和能力，拥有门类齐全、实力强大的专业施工保障能力，同时具备组装和组合社会优良资源的经验和能力，能承担各种大型工业与民用建筑的土建施工和机电工程的施工，具备很强的总承包实力，具备良好的资信、资金状况和履约能力，具备丰富的工程项目策划、管理、组织、协调、实施和控制的经验和水平。2、我单位具有优秀的人才资源。现有职工约3000人，其中管理人员约2000人，自有操作工人约1000人；大中专以上人员1300多人，本科以上人员近470人，研究生近20人；中高级上职称人数为600多人；项目经理100多人，其中一级项目经理50人。3、我公266、司拥有门类齐全的专业化公司，作为专业支撑和能力保障。包括测量公司，混凝土公司、装饰公司、机电安装公司、超净化工程公司、电梯公司、防水公司、物资公司、模板公司、大型机械租赁公司、劳务公司、建筑制品公司、中心试验室等。4、我公司拥有强大的施工机械设备资源（诸如塔吊、起重设备、运输设备、商品混凝土搅拌运输设备、土建和机电工程加工设备等）、国内外先进的测量仪器设备（诸如三维电子经纬仪、全站仪）和工程检验仪器设备（诸如完备的力学试验、水泥试验、防水材料试验、混凝土配合比试验、碱含量测定、钻芯取样、钢结构焊缝探伤、钢材化学分析设备等）以及众多的中小型机械设备。5、我公司被授予“重合同、守信誉”单位，企业具267、有“AAA级信用等级”。我公司被国家计委和XX施工企业管理协会评为“全国优秀施工企业”，被XX施工企业管理协会评为“全国最佳施工企业”。6、我公司建立科学、完整、有效的质量保证体系，实施“创过程精品”战略。通过GB/T19001IS09001标准的第三方认证，被XX质量管理协会评为“全国用户满意企业”，被国家技术监督局和XX质量管理协会授予“国家质量管理奖”。7、近几年来，我公司承揽完成了众多的大型工业与民用建筑的施工，其中大部分工程为总承包工程，赢得了业主和社会的广泛好评和认可。在我公司所承担的工程项目中，有数十项工程获得国家优质工程“鲁班奖”，“国家优质工程奖”，和省市优质工程。8、我公司268、有良好的生产和生活基地和3个仓库和3个堆场，除此以外，在本工程所在附近地区，有数项工程正在施工，有良好的第二场地，能为解决现场所有人员的住宿、生活和材料设备仓储、周转等提供有力的保障。9、混凝土供应主要由我公司2个大型搅拌站供应，日混凝土供应量为8000立方米。同时在高峰时期，为确保混凝土边疆供应，我们还将联合社会搅拌站作为后应保障，能充分保证本工程的混凝土供应。10、我单位具有日加工能力80100吨的钢筋加工厂，而且在现场附近还有长期合作的钢筋加工厂作为后备，能够按施工进场计划逐小时准时向现场连续供应成品钢筋。钢筋加工场在工程现场附近。11、模板配置，将由我公司模板专业化公司负责，模板公司通269、过多年实践已形成了一整套先进的模板体系，能按使用部位进行设计和加工，模板加工场设在施工现场，可保证现场的使用和模板的加工质量。12、我公司具有大型通几管道等机电工程的加工厂和仓储库房，能有力保证机电材料的按计划到场 。13、我公司专业化装饰公司，具有国家甲级设计资质和一级施工资质。、14、我公司有专门的物资公司负责材料设备采购、仓储和供应，机械租凭公司负责提供大中型施工机械设备。15、我公司经过长期的工程实践，具有很强的施工详图和综合施工图的设计能力以及对工程设计的协调能力，在众多的大型工程中得到了成功的运用。在本工程中，我们将派出专门的设计小组负责此项工作。16、我公司具有成熟的工程总承包管270、理能力和科学合理的管理模式，我们将会十分珍惜业主给予的总承包地位，站在工程全局的角度，具备总承包的胸襟，以全面实现工程综合目标和对业主的合同承诺为己任。第二节总承包管理模式一、主要依据主要依据是企业关于项目管理的若干手册和文件，包括项目管理手册、方针目标管理手册、质量保证手册和程序文件、安全文明施工管理手册、CI手册、技术管理手册、资料管理手册、合约管理手册、用户服务手册、环境保护管理手册和程序文件、项目成本管理手册等及各系统支持性文件。企业项目管理定位是走工程总承包为核心的发展道路。二、项目管理遵循的模式1、总部服务控制。企业建立了完整的管理体系和决策机构，对项目进行全方位的监督、调节，完善271、的服务和有效控制，使项目管理步入了正规、高层次的良性发展阶段。2、项目授权管理。企业法人对项目实行授权管理，项目经理作为企业法人代表在授权范围内行使职权，实现工程项目综合目标，实现总部的决策意图和企业对业主的合约承诺。3、专业施工保障。企业内部专业化公司为项目施工和总承包管理提供专业化施工保障，这在项目上体现的相当充分。4、社会协力合作。充分利用社会化专业分工与协作，组合国内外优秀的专业承包商和劳务队伍以及合格供应商及优良资源，实现工程项目的总承包管理，全面实现工程项目的综合目标。第三节工程项目的总承包管理一、工程项目管理组织机构本工程将委派具有同类工程总承包经验和能力的国家一级项目经理和具有272、同类型工程施工管理经验的高素质的管理人员组成项目经理部，以项目经理为核心，充分发挥企业的整体优势，以全面质量管理为中心环节，以专业管理和计算机管理相结合的科化管理手段，以高效率地实现工程项目综合目标为目的，以合同管理为依据，对工程项目进行全过程、全方位的计划、组织，管理、协调与控制。出色地实现质量方针、质量目标以及对业主的承诺。如期向业主交付一个过程精品工程。二、充分发挥总承包商作用，重视并强调总包管理的综合组织、协调和控制能力业主赋予工程总承包责任，则要认真地履行总承包的责任、权力和义务，站在总包的高度去统筹考虑、全面控制工程全局，高效、优质地完成工程目标。我公司深刻认识到总承包责任不是单一273、的责任，而是对工程的各个方面和环节都负有责任和义务。因此，在整个施工过程中，我公司会十分珍惜总包管理的核心地位，充分体现和突出总包的管理和作用，综合协调处理好各方的相互关系，形成科学的管理程序。在该工程上，我们会十分重视：1、图纸深化设计和加工、施工详图设计。2、项目技术管理协调能力。3、工程项目的策划、组织、管理、协调、实施和控制以及配套能力。4、对工程特殊情况和问题的决策和应变能力。三、工程项目的协调工作1、与业主之间的协调我公司将站在工程全局的角度，积极主动高效地为业主服务，协助业主落实重大施工事宜和施工条件，解决工程实施过程中的重大问题，协助业主做好专业承包商和材料设备选型和招标工作，274、充分体现文明、高素质的施工企业形象。在施工管理的各个环节上，与业主建立良好的相互信任、相互支持和相互与理解关系，以保证工程的优质、高效、文明、安全施工。2、与设计单位之间的协调我公司将会与设计单位积极主动地联系、沟通和协调，了解设计意图及工程要求，并在投标方案的基础上完善施工方案。在施工过程中，项目经理部工程协调部的设计小组负责完善使用功能及图纸设计施工详图深化工作以及对专业分包商的专业施工详图设计的协调、管理与敦促。认真进行图纸会审，减少图纸失误，及时解决施工中出现的问题。施工过程中出现的设计问题，及时同设计单位联系，共同研究解决办法。3、与监理公司之间的协调在施工全过程中，严格按照经业主、275、监理和批准的“施工组织设计”进行施工的全面质量管理，以严肃的施工管理程序，达到工程所要求的各项技术，质量、经济指标。在施工班组“自检”和我项目经理部的“专检”的基础上，服从监理公司的“三控”9质量控制和工程成本和造价控制）、“两管”（合同管理和资料管理）和监督和协调，虚心认真接受和服从监理公司的验收和检查，并按照监理工程师提出的要求，予以整改，以减少在工程监督过程中的管理难度。4、与地方政府部门之间的协调我公司具有与政府部门联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在与相关政府部门已经建立的良好关系基础上，将进一步与相关政府部门进行接洽、沟通和关系联络为及时有效贯彻政府部276、门的各项政策，法规等做好充分准备，在施工过程中树立良好的社会形象，为工程顺利进行创造良好的外部环境。5、与周边住院部和居民之间的协调我公司具有与工程现场周边居民联系沟通并建立相互信任、相互支持、相互理解的良好关系的成熟经验。在进场的同时及时与周边住院部和居民取的联系进行沟通，相互建立良好的谅解关系，采取有针对性的措施，重点控制对周边的噪音干扰和污染、保证周边住院部和居民的安全。在施工的过程中使周边居民能达到谅解，强噪音施工的项目尽可能调整避开居民休息的时间，对于居民提出的扰民问题应虚心接受，并研究采取相应的避免措施，从而与周边居民建立良好的协作关系，彻底解决扰民问题。四、对各专业分包商提供措施277、我公司将严格履行总包责任、权力和义务，为各专业承包同提供优质、高效的措施服务，保证工程关键工序和关键线路，在保证质量的前提下，保证总体工期。主要内容包括：1、提供现场已有的脚手架、操作平台；2、提供现场的垂直运输机械设备并分配好使用的时间。3、合理分配和提供现场堆场、道路，提供工作空间包括提供工地上的通道给共同使用，并提供施工场地；4、提供现场场地和楼层内为各专业承包商建造临时办公场地及库房；5、在施工现场提供公共部位的照明及临时动力电源；6、在施工现场提供足够的水源； 7、清除现场指定位置的垃圾运出场外；8、提供工程外脚手架安全防护和公共走道安全防护，防护标准符合国家规定。9、提供现场警卫、278、消防设施（各专业承包商施工操作面和自有仓储面（库）的警卫和消防工作（包括设施）由各专业承包商自行负责）。各分包商要服从我方关于现场的保卫和消防管理。10、提供现场轴线测量、标高测量等相关测量资料以及在每层按规定设置轴线和标高点。11、提供其它招标文件所要求的措施。五、对各专业承包商的组织、管理、协调和控制项目管理的核心环节是对现场各分包的管理和协调。我们将针对本工程的特点和运作模式以及各专业承包商的情况，严格执行招标制，严格控制各专业承包商的综合能力和素质，制定完备有效的分包管理规定，在项目上实施，做到了各项工作有章可循，减少了管理过程中的随意性。我公司将以总包的高度、姿态和意识，既要严格管理279、控制分包，又要帮助协助好分包，使总分包形成一个有机的工程实施实体，从而实现工程的综合目标。在该工程上，我公司的具体做法是：1、对各专业承包商的服务与支持我公司会十分珍惜业主赋予我们总承包的机会，在对各专业承包商进行组织、管理、协调和控制的同时，积极主动对其进行服务与支持，协助其解决施工过程中的困难，支持其与工程相关的工作，只有所有专业承包商及时解决工程中的一切困难，高效完成各项工作，尊重和服从我方统一的现场协调和照管，才能保证各承包商相经之间衔接紧密，工程进展顺利。反过来讲，只有这样，我方对各专业承包商的现场协调管理才能有序、有效，才能得心应手，使工程步入健康良性运行的轨道。2、现场资源和机械280、设备的协调根据各专业承包商的作业内容主次不同，合理分配现场各项资源（包括场地道路）和机械设备和安排施工顺序，确保关键施工线路得以保障。当不同专业之间交叉施工发生矛盾量，优先保证关键线路，并处理好各承包商的利益，保证总体施工正常进行。3、对质量的管理和控制1）、根据项目质量计划和质量保证体系，协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的质量计划和质量保证体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理和质量保证体系，确保质量体系的有效运行，并定期检查质量保证体系的运行情况；2）、制订质量通病预防及纠正措施，实现对通病的预控，进行有针对性的质量会诊、质量讲评；3）质量的控制包括对深化设计和施工详图281、设计图纸的质量控制；施工方案的质量控制；设备材料的质量控制；现场施工的质量控制；工程资料的质量控制等各个方面。4）严格程序控制和过程控制，同样使各专业承包商的专业工程质量实现“过程精品”。5）对各专业承包商严格质量管理，严格实行样板制、三检制、和“一案三工序”，严格实行工序交接制度。6）最大限度地协调好各专业承包商的立体交叉作业和正确的工序衔接。7）严格检验程序和检验、报验和试验工作。8）制定切实可行的成品保护方案和管理细则，统一部署、与各专业承包商一道做好成品保护工作。9）协助、检查、敦促各承专业包商做好工程资料管理和竣工图、竣工资料的工作，要求竣工图、竣工资料与工程竣工同步。4、对工期计划282、管理和控制1）要求各专业承包商根据合同工期，按照工程总体进度计划编制专业施工总进度计划、月、周进度计划计划程送我方，并确定上报日期。2）各专业总进度计划、月进度计应包括与之相应的配套计划，包括设计进度计划、设备材料供应计划、劳动力计划、机械设备使用和投入计划、施工条件落实计划、技术准备工作计划、质量检验控制计划、安全消防控制计划、工程款资金计划等配套计划以及施工工序。3）周计划包含施工生产进度计划、劳动力、机械设备使用和投入计划、设备材料进场计划和施工条件落实计划等关键配套计划以及上周计划完成情况及分析。4）日计划，包括当天工程施工完成情况及分析，第二天计划安排，存在的主要问题和所需的主要施工283、条件、现场资源和机械设备、当天材料进场安排等。5）计划落实与实施：通过项目经理部的统一计划协调和每月、每周、每日的施工生产计划协调会，对计划进行组织、安排、检查、敦促和落实。按照合同要求，明确责任和责任单位（或责任人）、明确内容和任务、明确完成时间，确立计划的调整程序。5、对专业承包商深化设计和详图设计的协调和管理1）除按照合同严格管理各专业承包商之外，要协助、指导各专业承包商深化设计和详图设计工作，并贯彻设计意图，保证设计图纸的质量，督促设计进度满足工程进度的要求；2）协调各专业承包商与设计单位的关系，及时有效地解决与工程设计和技术相关的一切问题；3）调好不同专业承包商在设计上的关系，最大限284、度地消除各专业设计之间的矛盾。6、对安全、环保、文明施工、消防和保卫的协调和管理1）首先是协助、要求和敦促各专业承包商建立起完善的各专业承包商的管理体系，将各专业承包商纳入统一的项目管理，确保各项工作的有效开展和运行，并定期检查执行情况；2）分解每一目标，按照合同严格管理和要求各专业承包商，责任到位、工作内容到位、措施到位，衽严格的奖罚制度；3）严格按照专项方案和措施实施，定期检查、定期诊断、及时整改，确保各个目标的实现。7、对其它方面的组织、管理、协调和控制对各专业承包商的组织、管理、协调和控制还包括很多方面，诸如技术、工程设备和材料、工程统计报表、检验和试验等诸多方面，针对上述各个方面，我285、们均有成熟的分包管理办法和严格的管理规定和措施，一旦我单位中标，将针对本工程的特点和各专业承包商及其承包内容，通过实施切实可行的管理办法和实施细则，以确保工程项目综合目标的全面实现，忠实实现对业主的合同承诺。六、树立为业主服务的强烈意识，积极、主动、优质、高效地为业主服务1、业主在工程上起主导作用，为业主服务是我们永远追求的目标。我们会从项目开始到项目终结，全面了解业主的需求，掌握为业主服务的内容，达到为业主服务的效果和目的，最终实现工程项目的综合目标。我们要求项目每一个人必须具备这种强烈意识，业主最关心的问题就是最大的需求，业主的满意度就是服务的质量标准。这种服务必须积极、主动、优质、高效。286、2、追求工程各方的稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系对工程有百利而无一害。我们一定会站在总包高度，具备总包的胸襟，服务好业主，接受业主的管理和监督，充分尊重、服从和配合监理工作，配合协调好设计，有效协调工程各方的工作关系，使工程各方处于一种稳定、和谐、可靠、相互信任的合作关系。第十六章 降低成本措施我公司一贯非常重视工程成本造价的控制，在此次投标的施工组织设计和各种施工方案的制定过程中，都是经过认真研究、多方案比选，充分考虑施工组织设计和方案的技术可行性和经济合理性，追求技术经济综合指标的最优化选择。在该工程实施过程中，将采取以下主要成本造价降低措施：一、地缘优势1、本工程地处XX区，我公司287、与政府有关当局如街道办事处、公安分局、环卫大队等建立了良好的协作与信任关系，这样对本工程施工提供了良好的外部环境条件和外部保证。2、我公司在气象局附近有一在施工程，可充分利用其良好生产和生活基地，安排工人住宿。3、我单位具有日加工能力80100吨的钢筋加工厂，而且在现场附近还有长期合作的钢筋加工厂作为后备，能够按施工进场计划分批准时向现场连续供应成品钢筋。能有效加快工程进度，最大限度地减少钢筋浪费，从而大幅度节约工程成本。4、我集团公司拥有大型混凝土搅拌站供应，日混凝土供应量为6000立方米，且商品混凝土具有很强的竞争优势，而且离施工现场较近，能充分保证本工程的混凝土供应，而且运输成本较低。二288、钢筋工程1、钢筋综合下料：工程钢筋采用“优化配筋，综合下料”的方法进行管理。即：利用计算机技术制作优化的配筋单，所有II、III级钢筋进行对焊加长至3336m最后断料成型；对于I级钢筋进行冷拉处理，其伸长8%左右，既起到除锈作用，又节约钢筋。2、新型钢筋的采用：在结构楼板施工，建议采用550级冷轧带肋钢筋，焊接成网，在柱、墙、梁应新三级钢，降低钢筋用量，减少现场人工操作量。可降低工程造价。三、混凝土工程1、混凝土节约水泥的具体措施：采用高效减水剂，以减少水泥用量；还可利用粉煤灰采用内掺法替代水泥等，配合比专门配置，经设计和监理公司认可后使用。2、混凝土楼地面的一次抹面技术的应用：对于部分楼地289、面，如车库地面等楼面，结构混凝土浇筑时可根据装修要求标高一次成活，减少今后作找平层的施工工序，从而降低工程成本。四、模板工程1、模板配置，将由我单位模板专业化公司负责。多年来我公司形成了一整套先进的模板体系，能按使用部位及使用计划运至和运出施工现场，避免无谓地占用现场场地，而且能及时为现场提供服务，加快工程进度，降低施工成本。2、先进合理的模板体系的应用：钢筋混凝土墙采用钢制大模板体系，施工效率高，表面可达到清水混凝土要求，减少了抹灰工作量；梁板采用早拆支撑体系，提高模板周转效率，节约模板的投入。五、小流水施工组织合理划分底板施工流水段和结构施工流水段，采取小流水施工的方法，合理组织和安排，能290、有效节省人员、机械、材料（诸如模板、架料和配套支撑）的投入（比常规施工节省1/3），加快工程进度（比常规施工进度加快1/4至1/3），从而大幅度降低成本。六、垂直运输设备的综合利用结构施工期间运送物料充分考虑塔吊、混凝土输送泵及外用电梯的综合利用；结构施工完通过室外电梯和进行室内装饰材料和机电设备材料运输，能实现垂直运输设备的优化配置和最优化使用，从而降低工程成本。七、分阶段进行结构验收，使装修、机电的尽早插入结构期间分阶段进行结构验收，安装及粗装修可提前插入，可充分利用空间、优化资源调配组合，可节省因工期加长而增加的各项费用。八、项目总承包组织和管理1、充分利用总承包管理优势我公司具有成熟的291、总承包管理经验和科学合理的总承包管理模式，有一整套总承包管理的程序、制度和管理控制实施办法，具有高素质的管理人才和先进的管理手段，通过对工程项目的全盘策划、有效组织、管理、协调和控制，采取自动化办公，能极其有效地提高工作质量和效率，节约管理费用。2、详图设计与协调能力利用投标人强大的设计优势，以及与专业设计院长期合作的总承包管理和运作模式，利用计算机进行图纸二次深化设计、加工施工详图设计、工艺设计和综合配套图纸设计，不仅能满足设计网络和工程特殊使用功能的要求，而且在设计过程中，使专业设计不仅在设计深度、设计质量和设计的综合配套方面，还是在设计进度方面，很好地满足和指导工程实施，减少各交叉施工的292、矛盾，减少甚至避免现场返工和拆改，从而大幅度地节约工程成本。3、总包预控能力强化应变能力和风险意识，对于工程，作为总承包商，必须通过超前的策划和计划，及时预测风险、识别风险、消除风险，牢牢控制工程的成本和造价。4、信息网络对工程的支持在设计、技术、计划、设备和物质材料、定货加工和施工、人员和劳动力、项目管理等方面大力推广和采用计算机技术、综合学信息技术和网络技术，大力进行技术创新、管理创新，与专业性的科研院和大专院校进行密切合作，确定本工程生产、技术、管理全方位的科学研究，制定专题的降低成本措施，实现工程项目的降低成本目标。5、严格的质量控制和计划管理通过严格的质量管理和控制，能减少甚至通过预293、控手段消除返工拆改，同时积极主动为工程业主和设计提出合理化建议，节约工程成本造价；通过进度计划的有效管理和实施，实现我公司承诺的工期目标，能极其有效地节约机械设备的投入、材料的投入、人力的投入、临水临电费用的支出以及现场管理费的投入。第十七章 用户服务手册的实施纲要一、用户服务目标“至诚至信的完美服务、百分之百的用户满意”是我公司用户服务宗旨。1、工程施工阶段服务目标在工程施工及管理的全过程中，完成对业主的合同承诺是最基本的前提，同时要积极主动、优质高效地为业主进行潜在的服务，协助业主完成与工程相关的具体工作，以达到工程预定的工程质量目标。2、工程竣工后服务目标保证建筑安装工程的安全和使用功能294、要求，对建筑物进行全面的维护，和功能性服务，实施无业主投诉工程。二、用户服务标准以业主的完全满意为最终的服务标准，创建“施工过程预控、维修期全面保证、长期延伸服务”的交付后服务工作新体制。三、服务守则：服务热情周到信息交流畅通反应快速准确质量保证完善四、组织保证体系为保证用户服务目标的实现，达到用户服务标准，我公司将围绕本工程成立专门的用户服务领导小组，负责对施工过程中施工环节和施工部位的控制工作，对工程竣工后保修期内的售后服务的组织工作和保修期结束后为业主提供各种延伸服务工作的领导、监督和检查。五、用户服务保证实施细则1、施工过程重点预控1）严把材料质量关，杜绝使用不合格产品针对本工程，我们295、将从与我公司建立有长期、良好合作关系，并经评审后进入我司合格分供方档案的生产厂家采购材料和物资，同时，在正式进场前，将每种材料和特资的样品上报业主和监理，经审批同意后再组织进场，对严重影响工程质量的重要材料，如防水材料，水泥，混凝土，重要装修材料，水暖材料（管道阀门，电气的电缆、母线、漏电保护开关等）更要严格把关，进场材料有按有关规范规定进行材料性能的检验，合格后方可用于本工程。2）提高对施工机械、器具的检测标准为确保施工产品的合格率，对施工过程中使用的机械、工具器具，在使用前必须进行严格检测，做到标准精度、符合现行使用要求，尤其是对安装工程所使用的器具，确保每一个接头，接点都严密、牢固、可靠296、。3）严格控制防水施工质量在防水施工队伍的选择上，我们将用一支信誉好，质量意识高的队伍，在防水施工质量的控制上，严格按照国家规范标准进行检验，并加大过程检查力度，尤其在防水施工的细部处理上，做到高标准，严要求，在卫生间，屋面防水的施工中，控制好细部节点及密封胶的施工质量，确保地下室、而浴间、屋面防水施工一次验收合格率达100%，避免返工。4）加强装修质量控制装修工程的质量对整个工程的质量水平起着重要的作用，因此，在装修工程质量上，我们将制定高标准的分部分项工程施工方案对装修工程进行预控，在施工过程中对各分工序质量进行严格的检查和控制。5）加强水电安装质量控制在施工过程，预留每一个暖卫的洞口、管297、道的标高、位置，全部合理、合格，不影响下道工序的施工，不损伤结构。电气的每一个开关、插座、设备的接线正确、牢固、安全，保证其可使用性。通风安装牢固，接头严密，通风管道的保温做到不漏口、不漏边，平整美观，确保管道试压、试漏、电气绝缘值达到并符合本工程设计及国家规范要求。对最易出现返修、返换的给排水和暖卫的阀门上，宁可一次性投入较大，也一定选用质量最好的厂家生产的名牌产品，并对阀门逐一进行研磨检查，保证安装质量。严格控制地漏标高，以防倒坡，并防止地漏及卫生洁具排水管堵塞，造成冒水现象，严惩影响使用功能。6）加强施工技术资料的管理施工过程中设专职资料员对工程的所有验收资料进行汇编整理，资料做到及时、298、准确、完整、有效，能够如实的反映施工的质量情况。工程竣工后，我们将向业主上交一套完整的工程技术资料，以供业主工程竣工后核查之后。2、保修期内的回访、保修工作1）向用户提供有关该工程的用户手册，该手册包括本工程相关结构形式、特点、工程主要应用材料的名称及使用说明，工程有关设备、部位及使用说明书，并提供重要部位的结构形式（节点图）、管网和管线图并附上施工照片，并针对倩中易出现的问题提出检查、处理方法和使用注意事项。2）向业主提供用户保修卡，使业主对该工作的有关使用情况能予以充分的了解，并予以监督、检查。3）工程保修期开始前，由项目经理部有关人员对该工程相关产品的性能、使用方法及使用要求对用户使用、299、操作人员进行系统培训，以使用户使用、操作人员具备一定的专业技能。如电梯、空调、消防等以及各种设备等。4）定期对季节性使用功能和设备进行联合检查；如在雨季对屋面、地下室以及有防水要求的工程部位进行全部检查，发现的问题及时进行处理；夏季使用的空调机组在进入夏季前进行全面检查运行是否正常。5）保修期间，设专职保修人员在现场进行保驾，对使用中发现问题及时处理。6）用户服务部每月对工程进行一次回访，同用户进行沟通，了解用户对使用功能不完善方面的意见、建筑安装使用功能和安全方面存在问题和隐患、处理急需解决的质量问题，了解除用户对项目的全面评价及后期出现的质量缺陷。3、保修期后的回访保修本着“至诚至信的完美300、服务、百分之百的用户满意”的服务宗旨，在保修期满后，我们将一如既往为用户进行全面的服务，定期进行回访，对业主提出的问题及时处理，为了让业主放心，我们将指定专人对该工程负责用户服务工作，并定期向用户提供有关建筑工程方面的咨询，做好业主的参谋。六、用户服务手册纲要1、概述用户手册即是产品说明书，对用户的操作和维修进行指导，只不过服务的对象是业主的物业管理人员。用户手册在一定程度上反映了业主的利益，尤其是保修期后能体现业主权益的（除延伸保修合同外），就是这些用户手册。建筑产品又不同于一般的商品的批量生产，往往为一次性产品，所以产品说明书均需每次单独制作，这就需要进行大量的工作投入。用户手册我们将站在301、业主（使用者）的角度出发，对业主关心的内容进行编制和描述。用户手册应分系统分册进行编制，一般说来，主要有结构、装修、机电、总图等几部分组成，由于结构关系到建筑物安全和稳固，装修关系到建筑物的美观和效果，而这些都是必须保证的，且操作与维修的频率也不太高，因此可以一册进行包含。机电部分关系到建筑物的使用功能，而且操作与维修的频率极高，而且往往需要专职物业管理人员进行管理，所以要求用户手册必须全面和实用，需要系统进行编制。2、用户服务手册目录本工程计划编制如下用户手册：1）建筑与结构用户手册；2）电气工程用户手册3）给排水工程用户手册4）通风空调采暖系统用户手册5）消防系统用户手册6）煤气系统用户手302、册7）结构化综合布线系统用户手册8）有线电视系统用户手册9）保安监控与防盗系统用户手册10）可视对讲系统用户手册11）电梯工程用户手册3、具体内容下面对每一部分进行具体说明：1）建筑与结构用户手册（1）建筑结构、装修总说明总平面图、立面图整个建筑物的描述分区、分层功能描述（2）结构说明结构说明承重墙分图、剪力墙分布图便于用户以后增加墙壁安装重物时进行位置选择；同时应说明出线口垂直方向有线管，不能进行固定等等。（3）装修说明装修说明描述墙、地、顶做法表，分层、分部位、分房间进行说明装修材料表，说明材料品牌、厂商、联系人、联系方法，材料使用寿命等（4）防水说明防水部位（屋面、卫生间、机房等）防水材303、料表，说明材料品牌、厂商、联系人、联系方法，材料使用寿命、维修与保养方法等（5）通道说明通道布置图、楼梯布置图（6）门窗（幕墙）门窗布置图、门窗表、门窗的开启方法和维修保养方法玻璃幕墙的使用、维修与保养方法卷帘门、其他门窗、平台的使用、维修和保养方法（7）消防消防通道布置图防火分区图、防火门、防火卷帘布置图（8）人防人防位置图、出入口位置（9）部分材料说明材料表中需要进行重点说明的材料，如吊顶、特殊地面、特殊墙面等（10）附录重要的材料设备产品资料，备查。2）机电部分的用户手册、健身房设备用户手册各专业和系统均应包含以下内容：（1）系统说明（2）操作程序（3）紧急操作程序（4）系统初始状态（5304、）调试报告（6）主要监测仪表的说明（7）注意事项（8）维修与保养（9）设备材料清单，应注意供应商名称、品牌、联系人、联系方法、单项保修期等。（10）安装商名录（11）附录：重要设备材料的厂商产品资料，备查。4、举例例：电气工程用户手册1）系统说明分系统说明，可分为总说明、变配电、防雷与接地、动力配电、照明等位置分布。2）操作程序根据系统开启与停止，进行说明，包含主要开关元件的使用方法。3）急操作程序出现火灾、暴雨、地震下的情况处理。4）系统初始状态正常情况下，系统的状态。5）调试报告6）主要监测仪表的说明，主要表的使用方法。7）注意事项8）维修与保养9）设备材料清单，应注明供应商名称、品牌、联305、系人、联系方法、单项保修期等。10）安装商名录11）附录12）重要设备材料的厂商产品资料，备查。例：各功能性房间用户服务手册单册进行编制，应包括两部分内容：1）日常用户服务手册（1）房间平面图及有关结构、装修、机电说明（2）电气布置及操作与说明及注意事项（3）给排水布置及操作与说明及注意事项（4）采暖布置及操作与说明及注意事项（卫生器具）（5）消防设施布置及操作与说明及注意事项2）公共区的布置及操作与说明及注意事项（1）电梯布置及操作与说明及注意事项（2）疏散线路、避难线路、人防位置、线路等及信号指示等5、格式要求1）用户手册中的章节应页码形式形成目录。2）目录及附录中的不同部分应以彩页隔开、装订整齐、美观。3）全部使用A4幅纸张，A3部分折页。4）编制要图文并茂，并以图片、图形形式进行说明。6、时间安排1）用户手册应在中标后始就列出大纲和编制计划。2）施工过程中注意收集资料。3）自调试阶段开始进行初稿的编写。4）调试完成后，进行修改、完善并定稿。5）竣工前交付业主。