1、七度抗震建筑工程给排水、防渗漏及砖砌体施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月 目录一、编制依据：42、现行施工及验收规范，验评标准，安技规程。4二、工程概况：4三、施工部署：4四、施工准备：61、施工用水：施工期间用水量计算62、生活用水73、消防用水量：取5L/S72、施工主要机械和用电量83、施工用房94、成品、半成品的供应95、施工平面图9五、主要项目的施工方法及施工难点分析：93、模板工程施工要点124、钢筋工程施工要点145、砼工程施工要点166、砖砌体工程192、施工方法201、本工程进户门2、为铝合金门，窗均为塑钢窗。215、砼墙体固定时，先固定上下框，后固定两侧边框。221、给排水252、防止北面墙及东西山墙掺水的措施有：273、防止平屋渗漏的主要措施有：27六、质量保证体系及措施：281、统一思想，强化全员质量意识。282、健全组织，强化监督检查。293、严格执行施工程序，强化施工全过程管理。294、加强工程施工技术档案的管理工作。305、强化培训，提高队伍的整体素质。31七、安全管理保证体系及确保安全生产、文明施工的措施：321、加强组织领导，建立安全管理网络。322、坚持“安全第一，预防为主”的方针。324、加强安全监督健全安全台帐。337、各工种执行本工种安全技术操作规程3、，特殊工种持证上岗。3310、严格施工现场管理，确保创标化工地目标的实现。342、施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩带上岗证。3412、危险场所必须按规定设置安全标志牌、警示牌齐全醒目。36八、工程进度计划及保证措施：37九、文明施工保证措施:38十、雨季施工措施:393、现场中、小型机械必须按规定加防雨罩和搭设防雨棚。40十一、工程施工技术资料档案管理:402、工程施工验收记录403、施工管理资料40十二、降低噪音措施:41十三、工程施工成本节约措施:411、机械设备的管理412、机械设备的维修保养42十四、工程竣工验收和回访保修管理:43XX城四期1#、2#、3#、6#楼工程施工组织设4、计一、编制依据：1、XX开发有限公司XX城四期1#、2#、3#、6#楼施工图纸。2、现行施工及验收规范，验评标准，安技规程。二、工程概况：本工程是XX有限公司开发新建的XX城四期1#、2#、3#、6#楼。1#楼建筑面积5177.76m2、2#楼建筑面积3582.96m2、3#楼建筑面积3582.96m2。6#楼建筑面积4059.6m2。建筑层数都是地上六层，其中6#楼地下一层。层高2.9m。1#、2#、3#商铺一层4m，二层3.1m，室外高差为300mm。坡屋面采用彩色水泥瓦屋面，平屋面采用PVC卷材防水面层，本工程为钢筋砼框架结构。抗震设防烈度为七度，抗震等级为三级。基础1#为桩基础，2#、5、3#、6#采用独立基础承台与基础梁贯通，独立基础垫层为100mm厚C10细石砼浇筑。现浇梁、柱、板砼均为C25。地下室采用密实砼抗渗P6级，并在外墙面刷聚氨酯防水漆2.5mm厚涂一层，满铺一层粗网格麻布（网孔2*2）外粉10mm厚1：2.5水泥砂浆面层。三、施工部署：1、项目部组织机构如下所示：项目经理项目技术总负责人项目副经理安装工程部施 质 预 资 材工 检 算 料 料员 员 员 员 员 土建工程部施 质 预 资 材工 检 算 料 料员 员 员 员 员 .各专业施工班组2、项目主要管理人员（见附表）机构职务姓 名备注现场项 目 经 理项 目 副 经 理项目技术总负责人质 检 员施 工 员材6、 料 员安 全 员预 算 员资 料 员 第一阶段：基础工程 在5月下旬开工后，土方及基础工程的施工，正值施工黄金季节，必须迅速组织人力、材料、机械设备的进场，精心安排，务必在一个月内完成。第二阶段：主体工程 计划从6月下旬开始， 70 天完成主体施工任务。各层次的框架柱先施工至梁下口50mm，梁与现浇板，一次性浇捣完毕，不设置施工缝，浇捣后36小时内，不准上料，且必须浇水养护。第三阶段：砌筑工程砌筑砖墙计划安排在第三层砼浇捣完毕后，从第一层开始进行，与上层框架同时进行流水作业，但施工时，中间必须采取隔离措施，确保安全生产，塑钢窗制安与砖砌筑进行流水作业。第四阶段：装修工程装修工程先里后外，从上7、到下，分层分区，实行流水作业，立体交叉作业相结合，本阶段计划12月中结束。竣工验收。四、施工准备：1、施工用水：施工期间用水量计算 Q1N1 K2q1=K1 T1t 83600本工程用水量最大的每台班浇砼50M3的用水量进行计算，取：K1=1.15，K2=1.5 Q1=45M3 N1=250/M3 1.15452501.5q1= = 0.674L/S 836002、生活用水 q2= t83600本工程现场生活按8人计，取P1=800，N2=10，K3=2.7，t=1.0100102.7q2= =0.094L/S 836003、消防用水量：取5L/S4、总用水量：0.674+0.094=0.768、85L/S 取5L/S5、供水管径 4Q1000 451000D= = =4.241mm .V 3.1421.51000取D=50mm即供水管径采用50MM的钢管2、施工主要机械和用电量主要施工机械及功率见附表名 称数量（台）单位功率（KW）名 称数量（台）单位功率（KW）井架4150水泵47.5砼搅拌机47.5平刨机15.5灰浆机43弯曲机33钢筋对焊1100切断机25.5电焊机314打夯机63振捣器61.1砂轮机41.1圆盘锯155.5现场全部动力设备，总功率为（对焊机使用避开用电高峰不计入）：P=411KW同时使用系数Kc=0.7功率因素cos=0.75电动机平均效率=0.86则动力用电9、量S动=KcP机/cos =4110.7/（0.860.75） =446.05KW加10%照明用电S=446.051.1=490.655KW应用200KW变压器三台3、施工用房鉴于施工现场空地较小，拟在北侧边设办公用房，工地办公室18平方米，职工休息室10平方米，水电和木瓦工用具房120平方米，在北边搭设木工棚12平方米，钢筋棚20平方米，合计76平方米。（现场不考虑设职工宿舍）。4、成品、半成品的供应预制过梁采用现场预制。在开工后，按层统计规格、数量，及时进行现场预制，满足施工进度。塑钢窗制安按现行国家规范执行，并安排专业队伍施工。5、施工平面图施工总平面图见附图施工场地狭窄，必须按施工总平10、面图指定的位置堆放材料和预制构件，并应分规格码放整齐。必须严格遵守施工现场场容规定，加强管理，使工地整洁，做到文明施工、安全生产，争创施工文明现场。五、主要项目的施工方法及施工难点分析：（一）测量方线（1）该工程平面形状为长方形比较规则，根据勘察院给定的控制点，并反复检查无误后，在定出其他轴线，并把控制点引到龙门桩上，加以保护，以便复测控制建筑物位置。（2）引测50线作为永久观测点，定明观测，认真作好记载该建筑物的沉降情况。（3）大角垂直线采用大线锤及经纬仪双向控制，来保证大角的垂直。（二）基础施工1、施工顺序：机械挖土 人工整平 验槽 砼垫层 放线 绑扎钢筋 立侧模 浇筑基础砼 基础墙 回填11、土 地下室底板筋 底板砼 地下室侧墙砼 绑柱子钢筋 支梁板模板 浇柱砼 绑梁板筋 一层砼浇筑2、施工方法：根据地质勘探资料表明，基础的持力层设为第四层粉质粘土，地基承载力特征值为fak=200kpa。（1）开挖时应注意的情况：a、了解该工程地下是否有电缆及管线等。b、考虑到该工程基础回填土方量大，所以挖好的土方，均留在现场（留作回填用的土堆放现场北侧离地坑的边线不得少于50cm）。c、地坑开挖深度为1#、2#、3#楼-1.46，6#楼-3.7m。（2）机械挖土时由西向东开挖，开挖时用水准仪跟踪测量标高，并在开挖离设计标高-3.6m做好标记，留10cm左右待最后清理。（3）开挖时如遇地基达不到设12、计要求时作以下处理，局部超深开挖，独立基础埋深如下图示。 h500（4）基坑挖好后，应对坑底进行抄平、修整，准备设计人员及勘探人员到现场验收。（5）砖基础砌筑为7.5水泥砂浆MU10标准砖。（6）为了保证土方回填好后，做地面砼垫层，回填土采用素土分层夯实，打夯压实，每层虚铺厚度为200-300mm，压实遍数不得少于4遍，并按规范规定做环刀试验。水、电预埋管要夯实过后进行，防止夯实时破坏管道。（7）基础钢筋、模板、砼同主体。（三）主体结构工程施工1、框架部位施工顺序定位放线 绑扎钢筋（焊接） 验筋 立柱梁板模浇筑柱砼 柱养护 绑扎梁板钢筋 验筋 浇筑梁板砼 养护2、施工方法一层框架柱先施工至主梁13、下口510cm，梁与现浇板一次性浇筑完毕不设施工缝，室内楼梯层同步进行，施工缝留设在上一层踏步段13处。3、模板工程施工要点本工程全部采用复合木模施工。（1）模板及支架必须符合下列规定a、必须符合设计各部外形尺寸和布置位置。b、具有足够的刚度、稳定性c、构造简单、装拆方便（2）模板设计、制作和施工应符合国家现行标准相应规定。（3）复合木模板组装前，必须经质检员检查，严禁使用翘曲、不平、不干净模板。（4）模板与砼的接触面应涂刷隔离剂。涂刷时支模前进行，严禁模板支好后刷隔离剂。（5）现浇钢筋砼梁、板跨度等于或大于4m时应起拱，因图纸无设计要求，起拱高度宜为跨长度的1/1000-3/1000。（6）14、浇筑砼时应派专人看护模，发现跑模立即停浇进行加固校正后，方可继续浇筑砼。（7）不承重的模板应在砼强度能保证其表面及棱角不因拆除模板而受损坏时，方可拆除，承重构件模板必须经工程技术负责人同意，并以书面形式报给监理，经监理同意签字后方可拆模。（8）模板工程安装完毕，必须检查验收后，方可进行下道工序。（9）柱模板柱模板安装前要认真清理柱根，在柱钢筋上绑扎1：1的砂浆垫块保护层。安装时应在地面上弹出纵横轴线和四周边线，固定柱底小方盘，柱顶与主、次梁连接处，根据翻好的大样，来另行加固柱头模板。柱模板加固柱箍，每隔50-70cm加一道。为了方便于拆模、柱模板与梁模板连接外，柱上口模板应与梁底板下口平。（115、0）梁模板（包括基础梁、圈梁）支柱要考虑其承载能力，使能承载砼自重及施工荷载。支柱（俗称琵琶撑）之间应设拉杆，相互拉撑成一整体，第一道离地面50cm，以上每隔2.0m设一道，支柱下均用垫楔子和通长垫板（50*200cm）来调整顶撑。模板上口固定必须在钢筋绑扎完和保护层垫块固定好后进行。梁模的支撑系统以钢管架为主木方为辅。模板的轴线标高及几何尺寸，必须准确不漏浆，不跑模，浇捣时应有专人看护。（11）板模板：采用满堂钢管排队撑支柱，顶部用5*10cm楞木来支撑木模板，间距一般不得大于750mm，钢模板之间用S形卡连接。每间现浇板模板中间用50*50mm方木找补以方便拆模。（12）模板拆模：梁、板底16、模拆除，必须由项目经理下达拆除通知单，在接到通知单后，方可拆除。任何人不得擅自主张拆除。违者将追究其责任。拆除梁、板模板，砼强度均必须大于75%，方可进行。拆模时应注意下列要点a、拆模时不要用力过猛过急，拆下的模板要及时整理、刷油、码放整齐。b、拆模程序一般是后支的先拆，先支的后拆，先拆除非承重的部位，后拆除承重部位。c、现浇板模板、支撑的拆除，应按下列要求进行：上层现浇板正在浇筑砼时，下层板的模板支柱不得拆除，再下一层的板的模板、支柱可拆除一部分。当砼强度达到12KG/CM2时，可拆除梁侧模。4、钢筋工程施工要点（1）进场的钢筋必须具有出厂质保书，且按国家有关标准的规定抽样作力学性能试验，合17、格后方可使用。（2）焊接的钢筋做冷弯、冷拉试验合格后方可使用。（3）焊工必须持证上岗，复验合格后，方可施焊，焊缝长度和高度必须符合施工规范要求。（4）钢筋的级别，钢号和直径应按设计要求采购，施工中需要更换时，应征得设计单位有监理单位的同意。（5）钢筋的搭接、焊接位置以及在同一截面上焊接接头根数，必须严格执行施工图中的施工总说明和规范标准施工。（6）12以上钢筋接头采用焊接，22以上采用对焊接头，柱子和钢筋采用电渣压力焊接头，箍筋平直部位为10D，弯沟角度为135度，柱钢筋保护层30mm，梁钢筋保护层为25mm，基础底板钢筋保护层为40mm，现浇板筋的保护层为20mm。为了保证现浇板位置的准确，18、板筋上、下层隔离采用“马凳”。（7）钢筋的绑扎核对半成品钢筋的钢号、直径、尺寸和数量等是否与料单相符。钢筋搭接处，应在中心和两端用铁丝扎牢，搭接处箍筋间距要减半。划出钢筋位置线：平板的钢筋在模板上划线，柱的箍筋在两根对角线主筋上划点，梁的箍筋，则在架立筋上划点，基础的钢筋，在同砼垫层上表面上弹线。本工程为三级抗震，梁、柱、墙箍筋和拉筋的末端做法及间距详见图集03G101-1第一流5、40页。纵向受力钢筋抗震锚固长度、抗震接长度为LLE详见图集03G101-1第34页。钢筋网的绑扎：钢筋的交叉点必须全部扎牢。绑扎时应注意相邻绑扎点的铁丝扣要成八字形，以免网片歪斜变形。钢筋绑扎时弯沟应朝上、不要倒19、向一边、但双层钢筋网的上层钢筋弯钩应朝下。梁与柱钢筋相交时，梁的主筋要搁置在柱子主筋内侧，不难得出这样的结论框架梁端钢筋的保护层厚度实际为d（d为框架柱钢筋直径）+25mm，显然比施工规范规定值偏大，且梁端一侧50mm左右厚度均为素砼，这样梁端部有效截面宽度和砼核心区均有所减少，消弱了梁截面抗弯承载能力，受荷后极易产生开裂现象，介于上述情况，在梁保护层超过25mm的区段内，增加一道双肢箍，其径间距均同梁箍筋，并增设412纵向钢筋来填补。主梁、次梁、板相互交叉处，板的钢筋在上，次梁的钢筋居中，主梁的钢筋在下。框架梁上、下主筋接头采用闪光对涵，接头应错开，同一截面内受力钢筋的接头面积不得超过50%20、。框架柱拉结筋采用予埋。5、砼工程施工要点本工程基础垫层为C10砼，基础、主体均为C25砼。（1）材料要求该工程采用袋装水泥，进场水泥必须具有生产厂家质保书，且抽样化验合格后方可使用。砂子采用中粗砂，细度模量为2.3-3.0，含泥量不得大于3%，碎石粒采用5-40，含沙量不得大于2%。砂、石进场前，应进行先做试验，然后按图纸上所标注砼标号做各种试配。若砼中掺用外加剂时，外加剂的质量要符合现行国家标准要求，其掺量应按规定进行。（2）砼的粗强骨料用量必须过磅计量。且要定期检查计量工具，每台班不少于两次抽查计量结果，防止超过规范规定的原材料允许偏差，雨天要及时调整水灰比，按制好砼的坍落度。基础为1-21、3cm，梁、板为4-6cm、柱5-7cm。（3）砼浇筑前，模板内的垃圾、碎砖、木块、钢筋上油污等杂质要清除干净，另外必须经过监理人员对钢筋验收合格后方可进行。（4）浇筑砼过程中，所有操作人员不应在模板支撑和钢筋上行走，严禁手推车直接从现浇板筋上碾压。（5）砼进入搅拌筒内搅拌时间不得少于2分钟，砼从搅拌机卸出到浇筑完毕的时间不得超过120分钟，当气温大于25度时不得超过90分钟，柱与楼梯的施工缝必正确，框架梁、板不得留施工缝。（6）浇筑时注意要点浇筑砼柱时，要先在柱的根部填50mm-100mm厚与砼成分相同的水泥砂浆，以免底部产生脱节现象。砼的水灰比和坍落度，应随浇筑高度上升酌预递减。浇筑砼过程22、中应有技术人员值班，以便及时检查工作和处理意外情况。浇筑砼时，应经常检查观察模板、支撑、钢筋和预留洞口位置情况，当发现有异样，立即停止浇筑，校正好进行。梁和现浇板同时浇筑砼时，严禁振捣器靠在钢筋上振捣，砼浇筑完毕后应在12小时内进行浇水养护。梁和现浇柱梁及主次梁交叉处的砼时，钢筋较密集，特别是上部负钢筋又粗又多，因此既要防止砼下料困难又要注意钢筋挡住石子下不去。这时此处可改用为细石砼进行浇筑（要与监理人员协商）。梁板砼同时浇筑时，浇筑方法是先将梁分层浇筑成阶梯形，当达到板底位置时即与板的砼一起浇捣，倾倒砼的方向应与浇筑方向相反。浇筑砼时梁采用插入式振捣器时应“快插慢拔”每插点应振捣，振捣的时间23、为20-30秒。插入时棒头不得碰撞模板和钢筋，当砼分层浇筑时振捣上一层砼时应插入下层砼5cm左右，以消除两层之间的接缝，振捣上层时，必须在下层砼的初凝之前进行。（7）浇筑的砼强度达到1.2N/mm2以后，方可上人。（8）砼浇筑时试块留制要规定制作每台班或同配合比的砼且不超过100m3砼，其取样不少于一组。每层（砖混结构）不少于二组。（9）拆模后，发现砼表面的蜂窝麻面现象，应经监理人员的同意，方可进行修正。6、砖砌体工程（1）该工程基础采用MU10砖，M75水泥砂浆砌筑，主体采用多孔砖，M5混合砂浆砌筑。（2）搅拌砂浆时严格按试配通知单进行计量投料，搅拌时间自投料完算起，不少于1.5分钟，使用时24、出现泌水现象应再次拌合。（3）砌体施工，应设置皮数杆，并根据设计要求，砖规格和灰度厚度门窗洞口的位置应在皮数杆上标明。（4）施工前应先将基础、楼板上表面的砂浆和杂物清除干净，并浇水湿润。（5）砂浆使用的石灰膏熟化时间不得少于7天，严禁使用脱水石灰膏。（6）砖砌体水平灰缝砂浆应饱满且不得低于85%竖向灰缝采用挤浆使其饱满。砌筑时质检人员及时跟踪检查砂浆的饱满度，并逐层逐轴做好检查记录以备后查。（7）砌筑墙体时要凿出柱中的拉接筋与墙体的连接，每500mm预设26长度不少于1.0m，末端设90度弯钩，墙体中的拉结筋、数量、位置、长度弯钩等均按设计要求去留置，不应放错，漏放，且放设时在拉结筋上22号扎25、丝露出墙外，以便后检。施工留设施工洞时，其洞口尺寸不超过1000*1800mm，洞口侧边离T字交接外墙表面必须超过500mm。（8）墙体砌筑时门洞口两侧预埋木砖的尺寸要与砖横截面一致，防腐要达要求，数量按洞口高度设计，木砖放设的位置为上四皮、下四皮、中间一块。（9）屋面女儿墙与构造柱相交时留设的大马牙搓必须先退去，及时清理砌筑过程中的落地砂浆，每一个马牙搓沿高度方向按规定设置26水平拉结钢筋，每件伸入墙内不应小于1m。（10）砌筑时采用反手挂线法来强化反手墙的平整度。小线要求拉紧，每层砖都要穿线看平，使水平灰缝均匀一至平直通顺。（11）砌墙用的红砖必须隔夜湿润，砖块含水率宜为10-15%，严禁26、干砖上墙。（12）本工程每层制作两组砂浆试块，严格按GB203-82附录进行操作，养护。（四）装修工程1、施工顺序：主体验收 屋面施工 门窗框安装 室内抹灰 外墙装饰 楼地面 门窗扇安装 室外工程2、施工方法（一）屋面工程：清理基层、凿除板上浮浆，扫除砂灰，浇水湿润，然后按照设计要求在1：2水泥砂浆掺入水泥用量5%的防水粉，避水浆刷好后派专人养护三天，防止面层起皱、裂缝。刷沥青隔气层时，应基层干燥，掌握好沥青液体温度，均匀涂刷，女儿墙上刷至滴水檐下口1：6水泥珍珠岩隔热层施工时，控制用水量，应达到手握成团，落地开花为准。找平层与隔热层，必须粘结牢固，无松动现象，表面应平整，误差不应超过5mm，27、阴阳角处均应做成圆弧角或钝角。PVC卷材的搭接长边不应小于100mm，短边不应小于150mm。上下两层和相邻两副卷材的接缝应错开，上下层卷材不得相互垂直铺贴，必须及时压实，不得皱折、空鼓、封口不严。如墙与屋面的转角处，卷材的接缝应留在平面上距立面不小于600mm处，并在转角处加巾一层紧紧贴实，再在表面上刷一层热沥青。特别注意的是落水口处，防水应做到女儿墙出水口。（2）门窗工程1、本工程进户门为铝合金门，窗均为塑钢窗。2、施工前：门窗放置在清洁平整的地方，放置垫木垫高5cm，大于70。立放，且避免日晒雨淋，不与腐浊物质接触。运输有雨时采取防护措施，并保持清洁，装卸时轻拿轻放。3、将窗户运到相应的28、洞口旁竖放，在窗框上下边划中线。安装固定片：3.2钻头钻孔，拧入十字槽盘头自攻螺钉，距窗角、中横框200MM，固定片之间的距离小于等于600MM。4、测出各洞口，上下框中线与洞口中线对齐，用木塞作临时固定，按图纸确定窗框在洞口墙体方向的安装位置，用水平尺、吊线锤、规尺调整窗框的水平度、垂直度及直角度，其允许偏差按有关规定控制。5、砼墙体固定时，先固定上下框，后固定两侧边框。6、砼墙洞口采用塑料膨胀螺钉或射钉固定。砖墙洞口采用塑料膨胀螺钉或水泥钉固定，不得固定在砖缝处。7、窗框与洞口间的伸缝采用发泡剂堵塞可以克服施工安装中洞口伸缩缝大小不均匀和表面不平整带来的密封上的问题，同时利用它的机械强度加29、强对窗框的固定。8、窗(框)扇上若粘的水泥砂浆在其硬化前，用湿布擦试干净，不得使用硬质材料、擦刮窗(框)扇表面。(三)、内墙抹灰工程1、内墙采用15MM厚1：1：6水泥石灰砂浆打底，5MM厚1：0.3：3水泥石灰砂浆粉面；顶棚面抹灰6mm厚1：3水泥砂浆打底，6mm厚1：2.5水泥砂浆粉面。2、内墙面抹灰前，应把突出墙的砼凿平，浇水湿墙面然后贴饼，门窗先用1：3水泥砂浆作“人”字形护角，宽度不小于50MM，后粉墙面门窗框 与墙体间的缝隙用1：3水泥砂浆堵塞，暗踢脚线应用水泥砂浆粉刷，严禁用混合砂浆粉刷。3、天棚粉灰先用钢丝刷清除不结实的浮浆和浮灰。洒水湿润后抹1：1水泥砂浆结合层，板底部起拱较30、大的应用1：3水泥砂浆分层补平，槎毛，抹灰前应在四周墙面上弹出水平线，保证天与墙面相交的阴角顺直、方正。4、楼梯口涂料在施工前必须用灰刀铲去抹灰面的浮灰、浮砂。在做涂料底基的过程中严禁清理打扫卫生。涂料施工应分三次进行。第一次打底，第二次刷涂料，竣工前上第三遍涂料面层。油漆工在施工前应清理表面的钉子、油污、胶斑、油脂等。5、管道背后的墙面抹灰要安排在管道安装前进行，抹灰接槎顺平。孔洞、槽、盒安装要在抹灰前进行。(四)、外墙水泥吵浆粉刷：外墙抹灰：根据设计要求及施工规范，先做样板，经质检人员确定后主可进行在面积施工，施工时应注意施工缝的留设，应以分格缝、墙的阴阳角转角处或落水管等为分界线。外墙粉31、刷除按规程进行外，还应做好窗了上口、窗台、阳台线条和女儿墙檐口部位的流水坡度和滴水线，滴水线应粉刷成鹰嘴式。(五)、楼地面工程(1)、楼面、地面水泥吵浆面层。(2)、地面做法：A、素土夯实；B、100厚C10砼垫层；C、现浇钢筋砼底板；D、20厚1：2水泥砂浆找平压实抹光。(3)、施工工序：清理基层弹面层控制线湿润基层刷素水泥浆浇浆浇筑砼垫层铺水泥砂浆刮尺刮平木抹了搓平压实拉毛养护。(4)、楼面基层施工时，应先将楼面残留砂浆砼彻底清除冲洗干净，经验收合格后，进行下道工序施工。楼面施工时应再仔细复查各个楼面控制线(俗称50线)，以及厕所、厨房的流水方向等铁然后才能进行下道工序施工。(六)、脚手架32、(1)根据工程实际情况和施工要求，本工程外架采用扣件式双排脚手架，用竹笆及密网全封闭。(2)、脚手架搭设前，地面应用碎砖夯实铺一层砂浆，按2%坡度铺设，作排水处理，然后钢管誃坐直按放在砂浆面层上，但沿纵向在立杆底下设置扫地杆。(3)、钢筋脚手架立杆，纵向间距105M，横向间距0.8M，大横杆间距1.0M，小横杆间距1.5M，里排架子立杆距建筑物为0.2M立杆要求垂直，顶端应高出女儿墙顶部1.0M以上，高出檐口上不小于1.5M(4)、水平杆搭设时，采用接头扣件边接，内外两根相邻纵向水平杆的接头，不应在同步同跨内，上、下两个相邻纵向水平杆的接头应错开一跨，其错开的水平距离不应小于500MM(5)、33、搭设时，先放纵向里、外立杆拉直线，按底坐位置放稳，底坐放好一部分后，搭设立杆，装好部分立杆后，应紧跟着装横杆，横杆纵向水平高低差为10MM。(6)、剪刀撑的必须设置在外排架的外侧，从下到上连续布置，与水平方向的交角为45-60，最下一对剪刀撑与立杆连接点距地面不宜大于50cm，剪刀撑搭接用活动扣件连接，扣件不得少于3个，钢筋搭接长度不得小于1M。（7）、连墙杆应随施工高度及时与梁、圈梁拉结，连墙杆应在主体结构梁或圈梁中预埋钢筋环，并用铁丝绕过立杆与梁上预埋吊环绑住，连墙点必须上下设在同一条直线上。（8）、竹笆必须满铺三层，凡在竹笆搭设处或交接处不得有空隙或接缝，并用铁丝扎牢。砌筑高度在四米以上34、时，必须在脚手架上设置安全网，网与网之间必须拼装严密。（9）、拆除脚手架时，周围应设围护栏杆或警戒标志，并有专人值勤。拆除应按顺序由上而下，一步一清，不准上、下同时作业。（10）拆除脚手时，禁止往下投扔，必须组织吊运。（七）水电安装工程1、给排水（1）在条基浇筑期间做好外墙套管，回填土前做好+0.00以下管线安装、铺设。（2）所有穿过楼层及墙体的洞口必须预留，严禁后凿。（3）管道安装，固定要牢靠，给水管在批白水泥前应做好水压试验，消毒冲洗。（4）管道穿过楼面时的修补步骤：首先清除管子四周的砂浆，碎石等浮物，用刷子刷干净，支好托板，将管子周围用水浇透，刷水泥砂浆，然后浇注细石砼，分二次捣实。（535、）竣工验收前排水管道做好“渗水试验”“盛水试验”“通水试验”“通球试验”。（八）电气安装（1）本工程使用PVC电线管，接头部位应加套管，接转弯弧长应大于管径6倍，进出口无毛刺，伸入箱合内5mm。（2）电线管道暗接时，安装人员预埋管道应与土建施工同时，以免土建主体结束后打洞开凿，预埋时根据50线计算开关、插座标高，严禁凿墙，凿砼后埋。（3）配电箱合接地牢靠，接地电阻小于4。多股铜芯线与接头和接线合连接时应烫锡安装，标高要一致，严禁用电气切割开孔。（4）砼浇筑时所有箱盒应用纸填实。导线在管内应无接头，接线盒内导线要有适当余量，导线连接要牢固，包扎严密，绝缘良好，不伤线芯，导线与导线间的绝缘电阻值，36、必须大于0.5兆欧，并做好绝缘电阻测试记录，插座、开关面板应紧贴墙面，四周无缝隙，配电箱等位置应正确部件齐全，编号齐全正确，照明器具清洁，开关应控制“相”线，插座应左“零”右“相”上接地，螺旋灯头“相”线严禁装在螺旋上。（九）施工难点分析及技术措施本工程的主要施工难点是克服补柱关难及跑模、漏浆、不平整现场。（2）为了解决框架围护墙，装修后的裂缝现象，粉刷前在柱梁与墙交接处罩一层钢丝网每边出柱、梁250mm，用射钉枪固定，网片固定好后用1：3水泥砂浆括糙。（3）在大于2.5m窗台下第二皮砖处沿纵墙方向放置26通长钢筋，来避免温度差引起的窗台裂缝，分解应力。2、防止北面墙及东西山墙掺水的措施有：（37、1）对所有洞口如脚手眼、落水管连接点等派专人用细石砼堵塞严密，并经技术人员合格后方能进行抹灰。（必须做隐蔽验收记录）（2）对窗洞口四周安排专人用防水砂浆分层填实，当缝宽大于20mm时，应用细石砼（内掺5%密实剂）填塞。当缝宽小于10mm时应把砖墙凿去，用上述砼填塞密实。（3）在砂浆打底时，分两遍进行，砂浆中掺5%避水浆。第一遍与第二遍的接头缝错开，且不小于50cm，并毛光砂浆面层。3、防止平屋渗漏的主要措施有：（a）20厚1：3水泥砂浆找平层应抹平压光，不允许起砂，凹凸不平与女儿墙，通气孔等凸起物相连接的阴角，应抹成均匀光滑的小圆角，与排水相连的转角，应抹成光滑一致的圆弧角。（b）对排水口管子38、根部及女儿墙的底角等容易发生渗漏的部位应先铺贴一层附加层。（c）选择油毡的配置方案，从流水坡度的下直开始弹出基准线，边涂涮胶粘济边向前滚铺油毡，并进行处理，滚压时不应卷入空气和异物，对与女儿墙上的卷材铺贴应由下向上进行并使油毡紧贴阴角，不允许有明显的起鼓现象。（d）第二层卷材的铺贴方法采用热熔法。喷灯距卷材约0.5m，加热要均匀，待卷材表面熔化后，缓慢地滚铺卷材，第二层卷材接缝与第一层卷材的搭接缝应开卷材幅度的1/3-1/2。（e）卷材铺设完毕，禁止上人踩踏，可避免不应有的人为损坏。六、质量保证体系及措施：（一）工程质量目标：质量保证措施：1、统一思想，强化全员质量意识。质量是企业的生命，坚持39、各级领导和管理人员及全体职工有“质量第一”、“质量为本”的思想。加大宣传力度，采取多种形式普及质量知识教育，强化全体职工的质量意识，推行全面质量管理，以全员工作质量保证工程质量。把“质量兴业”变为大家的共识和自觉的行为，并持久深入地开展下去。2、健全组织，强化监督检查。（1）建立健全工程质量保证体系，设立完整的质检机构。项目经理部建立以项目经理为组长的“质量领导小组”，组织机构管理网络（见附表），对所城建的工程项目负总责。项目经理部技术负责人、质检员是工程质量的直接责任人；各工种负责人（班、组长）为义务质量监察员，对班组的工程质量负责。（2）建立质量目标管理制度，推行施工工序质量包保办法，分解40、落实责任项目，责任到人，签定包保合同。项目经理部负责人与班、组质检人员或质检领导小组签定质量目标责任书。做到层层包、层层保。（3）强化监督检查力度，坚持“三检一评”（自检、交接检、专检、评定分项工程质量）在从严治内的基础上实行班组自检、班组与班组交接检、项目经理部专检，深入开展以施工工序质量为内容的工序规定跟踪检查活动。做到班组天天查、项目经理部每周查。达不到合格要求的工程必须经过返修合格方允许下道工序施工。工程施工中发现质量问题及时解决，防止质量问题的累计和延续，杜绝质量通病。3、严格执行施工程序，强化施工全过程管理。（1）施工过程中严格遵守施工技术操作规程、施工验收规范、质量评定标准，严格41、按照设计文件施工，保证工程的完整性和使用功能。凡因设备、材料、施工条件、施工方法、设计局部不合理等因素引起的技术变更、材料代用、设计变更必须经设计部门及监理人员签字认可，若不办理手续禁止强行施工。（2）定位放线、隐蔽工程、强度试验必须经甲方及监理部门验收，双方当场签字后方可进行下道工序施工。（3）上道工序不验收，不得进行下道工序施工；上道工序不合格，下道工序不施工。每道工序施工，必须检查验收上道工序，施工好本道工序，服务好下道工序。做到谁施工，谁负责工程质量。（4）加强施工现场材料、半成品、成品质量的检查验收，严禁不合格材料和设备。使用工程的设备和材料必须按规范规定项目进行复试，经试验合格后方42、可使用。（5）严格按照砼、砂浆配合比配料，配料专人过磅，并做好记录，按规定要求留置标养试块，并必须做同样组数的同条件试块。（6）对砼、砌体、抹灰由专人负责进行养护，养护用自来水管随施工楼层上升。4、加强工程施工技术档案的管理工作。（1）设专人整理、保管工程技术档案。（2）工程技术档案按施工工序的进度记载，达到齐全、准确、工整，确保与施工进度同步，避免追记、补记、伪记，防止技术档案失真。（3）施工技术档案中的计量单位，必须采用国家法定计量单位记载。（4）检测工程用衡器、量具、仪器、仪表数据要准确，必须经法定计量单位定期检定，未经检定或过期的衡器、量具、仪器、仪表不准用于工程检测工作。5、强化培训43、，提高队伍的整体素质。（1）采取多种形式普及质量知识教育。根据施工进度，大张旗鼓地开展岗位练兵、技术比武活动。每道工序施工前坚持“样板”引路的做法，使职工切身体会到一手过得硬的真技术是确保工程质量的基础。“样板”必须经有关人员验收合格后方能全面展开。（2）从施工的实际出发，找出影响质量水平提高的问题症结，放矢地研究整改措施和要达到的质量目标，使全面质量管理体系P.C.D.A程序真正运转起来，从而保证质量目标的实现。（3）专职质检员，特殊工种必须经培训合格才能持证上岗，施工员随时检查验证，若无证上岗劝其撤出现场，经培训取证后再持证上岗。6、分项工程施工前，认真组织技术交底，交施工技术操作规程，交44、施工验收规范，交施工技术措施，交施工注意事项，不但要有书面的技术交底，而且要交到参加施工班组的全体职工（不少于95%），使操作人员干活有方法，质量有标准、心中有数踏实。7、实行激励机制，制定切实可行的奖惩制度，奖优罚劣，实行重奖重罚，奖要奖得让人眼红，罚要罚的让人心疼。8、加强成品的保护，严防成品污染损坏，制定成品保护的管理制度，防止工序之间相互污染造成工程质量缺陷大修补量、工作量，确保工程一次成优。七、安全管理保证体系及确保安全生产、文明施工的措施：（一）安全目标：标准化工地。（二）确保安全施工的措施1、加强组织领导，建立安全管理网络。根据“管生产必须管安全”和“谁管理，谁负责”的原则，成立45、以项目经理为首的安全生产领导小组、防火领导小组，配备专职安全员，各工种负责人为兼职安全员，使安全工作在组织上得到可靠保证。2、坚持“安全第一，预防为主”的方针。根据施工季节和工程进度及时添置，完善各自劳动保护用品和设施：预防“四大通病”（高空坠落事故、物体打击事故、触电事故、机械伤害事故）；对一些关键部位以及易燃易爆部位的潜在隐患提前做好超前工作，恋事后处为事前预防，采取各种有效措施预防事故的发生。3、建立健全各项规章制度，使职工做到有章可循，奖惩分明。制定各级人员安全生产岗位责任制；各种机械使用必须由熟练的机操工工作，定人定机，定岗位责任制；各种机械安全操作规程随机张挂，安全工作层层有人负责46、，事事有人管理。4、加强安全监督健全安全台帐。项目经理部除设立专职安全员跟踪作业外，坚持班前安全会议，并做好会议记录；坚持日检查制度，并做好安全检查记录；项目经理部每星期组织一次全面安全检查，对“三违”（违章指挥、违章作业、违章施工）现象坚决制止，严肃处理，决不宽容；对查出的隐患开出隐患整改通知单，制定整改措施，指定专人，限期整改，并进行复查，把事故苗头消灭在萌芽状态，杜绝事故的发生。5、施工安全措施和技术交底有针对性，业内资料全面真实，记载及时、准确。6、确保施工现场道路畅通，认真治理脏、乱、差，做到安全生产、文明施工。7、各工种执行本工种安全技术操作规程，特殊工种持证上岗。8、强化安全教育47、，提高职工安全技术素质和增强全员安全意识未取得安全教育合格证者不准上岗；班前进行安全技术交底；充分利用雨天对职工进行经常性教育，做到警钟长鸣。9、建立健全各种施工机械保养、维修制度，及时记好运行台帐与交接班记录。10、严格施工现场管理，确保创标化工地目标的实现。施工现场安全管理要求1、施工现场应当按照施工总平面图布置图设置各项临时设施，大宗材料、成品、半成品和机具设备，不得侵占场内道路及安全防护等设施。2、施工现场的主要管理人员在施工现场应当佩带上岗证。3、施工现场的用电线路、用电设施的安装和使用必须符合安装规范和安全操作流程，并按照施工组织设计进行架设，严禁任意拉线接电，必须设有保证施工安全48、要求的夜间照明、危险场所的照明以及持照明灯具，必须采用符合安全要求的电压。4、施工机械按照施工总平面布置图规定的位置和线路设置，不得任意侵占场内道路。施工机械进场必须经过安全检查，经检查合格方能使用。施工机械操作人员必须建立机组责任制，并按照有关规定持证上岗，禁止无证人员操作。5、施工现场应保证道路畅通，排水系统处于良好的使用状态，保持场容场貌的整洁，随时清理建筑垃圾。6、认真执行国家有关安全生产和劳动保护的法规，建立安全生产责任制，加强规范化管理，进行安全交底、安全教育宣传，严格执行安全技术方案。施工现场的各种安全设施和劳动保护器具，必须定期进行检查和维护，及时消除隐患，保证其安全有效。7、49、施工现场设置各类必要的职工生活设施，并符合卫生、通风、照明要求。职工的膳食、饮水供应等应当符合卫生要求。8、在施工现场建立和执行防火管理制度，设置符合消防要求的防护设施，并保持完好的备作状态，在容易发生火灾的地区施工或者储存使用易燃易爆器材时，应采取特殊的消防安全措施，五十米严禁烟火，周围设置墙或栅栏。9、遵守国家有关环境保护的法律规定，采取下列防止环境污染的措施：（a）妥善处理泥浆水，未经处理不得直接排入城市排水设施和河流。（b）除设有符合规定的装置外，不得在施工现场熔融沥青或者焚化油毡、油漆以及其它会产生有毒有害烟尘和恶臭气体的物质。（C）采取有效措施控制施工过程中的扬尘。（D）禁止将有毒50、有害废弃物作土方回填。（E）使用密封式的圈梁或者采取其他措施处理高空废弃物。10、各级施工管理干部、工程技术人员必须熟悉建筑安装工程安全技术规程的各项规定，各工种工人必须熟悉工种的安全操作规程。凡是不了解“建安规程”的技术人员和未经过安全教育的工人。不许参加施工。11、现场内材料堆放整齐、美观、安全施工工程内部及周围的碎砖、木材、钢管扣件等及时进行清理。现场周围专人打扫。12、危险场所必须按规定设置安全标志牌、警示牌齐全醒目。13、需要多层作业时，应事先在层间设有专用防护棚或者其他隔离措施，否则不许工人在同一垂直线的下方工作。14、施工现场入口处，必须设置“施工公告”牌和“安全纪律”牌。规格内51、容如下：施工公告建设单位：XX开发有限公司施工单位：XX有限责任公司工程名称：商住楼 项目经理：黄开彬建筑面积：26051.14m2 结构类型：框架层 数：六层 开工日期： 安全纪律牌1、进入施工现场，必须遵守安全生产规章制度。2、进入施工区内，必须戴安全帽。3、操作施工区内，必须戴安全帽。4、现场内不准赤脚、不准穿拖鞋、高跟鞋、喇叭裤。5、非施工人员不准进入施工现场，非有关操作人员不准进入危险区内。6、未经施工负责人批准，不准任意拆除架设设施及安全装置7、不准带小孩进入施工现场。8、不准在施工现场打闹。9、不准从高处向下抛掷任何物资材料。凡违背上述纪律，按规定给予处罚XX有限责任公司镇江分公52、司注：此牌立于现场大门口，既醒目又无碍交通15、对于从事高空作业的职工，必须进行身体检查，不能使用有高血压、心脏病的人和其他不适于高空作业的人，从事高空作业。16、有六级以上强风的时候，禁止露天作业，高空作业和起重设备。八、工程进度计划及保证措施：1、本工程工期目标 195天。2、施工进度计划见附表3、确保进度的措施（1）成立以公司分管负责人及本项目负责人为主的协调中，加强对材料、机械、人员的协调，以满足作业进度的需要。（2）充分利用机械设备，减轻劳动强度，主体施工阶段利用晚上时间上砖、打砼，防止白天吊车运输来不及，耽误工人操作。（3）科学管理组织流水作业；提高劳动效率，如临时设施搭设与土方工53、程平行施工，主体砌筑时可集中力量先砌一砖半墙到顶（从构造柱处断开），为木工，钢筋工找开工作面（详见施工进度计划表）。（4）根据进度要求，认真编制材料进场计划，并落实到专人，有完整的监督和奖罚办法，确保材料供应，但不许一次进场过多，造成现场混乱，影响进度。（5）本工程主体到顶后必须增加泥水工，里外同时进行装修。（6）悬臂梁底模、支撑必须配备三层，进入三层时方能拆第一层的模板用。（7）配备塑料布、雨衣、雨鞋、草袋，做到小雨不停产，大雨无损失。（8）实行“多劳多得”的社会主义分配原则，调动职工积极性。九、文明施工保证措施:（1）严格按照创建国家卫生城市的规定执行，施工场区与周围在开工前铺设临时道路，54、并保证道路畅通、整洁。（2）坚持合理的施工顺序，严格按照施工平面统一布置施工现场。砂、石场地铺设砼层，钢材必须分类堆放整齐。（3）严禁在已完成的楼面层上拌制砂浆、砼、油漆腻子等。（4）砼搅拌机、砂浆机，工作完毕后及时清理干净，并上油保护，临时用水、用电管线等规范、整齐。（5）进场材料按指定地点堆放整齐，做到工完料清，所有的建筑垃圾集中堆放，及时运走。（6）“四牌一图”悬挂要醒目规范，在围墙外侧用白水泥浆进行涂刷，并书写标语。（7）食堂灶台、墙面要贴瓷砖、安装纱门窗，加强灭蝇、灭鼠和清洗消毒工作，鱼、肉、蔬菜要新鲜，预防食物中毒和疾病传染。（8）讲究卫生，严禁随地大、小便，吃剩的饭菜，倒入桶内，55、集中处理，定期对职工休息室、食堂，进行卫生消毒和检查。（9）砼施工优先安排在节假日期间，尽可能减少施工对周围环境的影响。（10）现场排水通畅，并设专人定期清理。十、雨季施工措施:1、建筑物四周必须挖好排水沟和集水坑，用潜水泵及时排除坑内的积水。2、塔吊安装避雷装置，接地电阻符合规范要求。脚手架在搭设时高出自然地面100mm，以防雨水浸泡造成悬空或下陷。3、现场中、小型机械必须按规定加防雨罩和搭设防雨棚。4、准备适量的防水油布，必要时覆盖在刚砌好的墙体上或刚浇筑的砼表面上。5、根据天气变化，及时调整砼的水灰比。6、暴雨时应停工。十一、工程施工技术资料档案管理:工程施工过程中及时收集和整理各种资料56、，必须做到工程进度到哪，技术资料整理到哪里。1、原材料、半成品、成品的质量需有产品合格证书及试验单。对钢材、水泥、砂、石等主要材料送新区质量检测中心复验，合格后才可以用。2、工程施工验收记录工程施工过程中所有经设计、监理、甲方和质监站等有关部门验收的分部分项工程，必须经验收合格后方可进行隐蔽和下道工序施工，并及时收集整理验收资料。资料内必须有有关单位负责人签字或盖章。3、施工管理资料必须与工程进度同步办理并整理所有工程技术管理资料，尤其是设计变更、材料代用、技术复核、技术核定等资料，还有砂浆、砼试块强度报告等。为工程施工实况提供依据，为竣工验收核定打下基础。十二、降低噪音措施:为了降低工地上的57、噪音，合理安排生产计划，加强教育，养成习惯。自觉地把噪音降到最低程度。十三、工程施工成本节约措施:（一）采用合适的用工制度、确保工期准点到达1、划小班组，记工考勤。工人进场后，按工种划分，10人为一个班组，4-5个班组配备一个工长带领。优点是：调度灵活，便于安排工作，队与队之间劳动力可以相互调动。有利考核，减少窝工，提高工资。2、劳务费分项承包，加快了工程进度提高了劳动生产率。3、加强技术培训，提高操作技能，加快施工进度。（二）采用强制式机械管理、提高设备利用率1、机械设备的管理所有机械设备均由机电组统一管理。机电组下设机械组、电器组，分别承担对重型机械、砼机械、通用中、小型机具、塔吊等使用管58、理。机械设备的特点可以归纳为：统一文件，计算机储存，跟踪监测，预测故障，发现问题及时排除。2、机械设备的维修保养机械设备的维修保养的显著特点是采取定期、定项目的强制保养，这种保养方法是对各种设备均按其厂家的要求或经验制定一套详细的保养卡片，分别例出不同的保养期以及不同的保养项目。各使用部门必须按项目的要求更换零件配件，即使这些配件还可以使用也必须更换，保证在下个保养期之间设备无故障运行。（三）采用独立的物资供应及管理模式1、建立以仓库为中心的多层次的管理方式，根据物资的最低储备量和最高储备量求出物资的最佳订购量，制定出合理又经济的计划，努力避免物资积压，尽量加速流动资金周转。2、建立完整的采购59、程序，采购计划性强。从提出供应要求、编制采购计划、审批购买到财务付款，建立一套完整的程序。3、采用多种采购合同，根据不同情况在采购中分别运用不变价格、浮动价格和固定升值价格签订供货合同，能取得可观效率。4、采用卡片和计算机双重记帐方式，便于查找、核对。利用先进的通讯设备及时了解各地市场信息，为物资采购提供便利条件。（四）经济技术措施为了保证工程质量，加快施工进度，降低工程成本，本工程施工过程中采用如下几项措施。以节约工程成本、提高劳动效率，提高和促进经济效率。1、计划执行，要以总控制计划为指层，各分项工程的施工计划必须在总进度计划的限定时间内，计划的实施要严肃认真，制定一定的控制点，实行目标管60、理。2、提高劳动生产率，实行项目法施工，并层层签订承包合同，健全承包制度，用以调动职工的劳动积极性，具体细则另定，鼓励工人多做工作，提高全员劳动生产率。3、工程质量，采用全面质量管理方法对施工质量进行系统控制，认真贯彻有关的技术政策和法规。分部分项工程质量必须在95%以上，中间验收合格率100%，实行评比质量奖惩办法。4、充分利用现有设备，提高设备的利用率，充分利用时间和空间，机械设备的完好率95%，其利用率要在70%以上，使之达到促进效率的目的。5、压缩精减临时费用，合理布置总平面并加强其管理，充分做好准备工作，做到严谨、周密、科学，使施工流水顺利进行。十四、工程竣工验收和回访保修管理:工程竣工交验后，建立工程质量及功能使用情况回访制度。工程交验半年后进行第一次回访了解工程在质量的功能使用方面所存在的问题，并记录在案，尽快组织有关人员进行维修处理，直至全面整修完毕。工程交验一年后进行第二次回访，了解工程存在的问题，短期内整修完毕，以保证业主满意使用。再次回访均要做好回访记录，对存在的问题认真拟订处理方案并实施。