1、大厦水电、消防系统安装工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录第一章 项目管理体系及编制依据和目的41.1项目管理体系41.1.1、建立工程项目管理体系41.2.1 编制依据41.2.2 编制目的41.2.3 施工程序4第二章 工程概况52.1 工程情况介绍52.2 消防安装工程主要内容52.3 安装总工期62.4 工程特点62.4.1 工程施工平面大，施工跨度大。62.4.2 美观性强，质量要求高62.4.3 专业施工同期进行62.5 施工及生活设施6第三章 施工工期保证措施73.1 我2、司将于中标之日起全力以赴做好如下工作：7第四章 施工部署84.1 施工组织管理机构和职责84.2 有效控制进度、质量、成本11第五章 消防系统施工方法11一、消火栓、自动喷淋系统111系统施工流程112施工过程12二、消防报警及应急广播系统安装191、 工程简介192、 施工准备203、 系统布管与布线214、 探测器的安装225、 手动火灾报警按钮及警铃安装236、 接口模块安装及接线（或端子）箱安装237、 火灾报警控制器安装248、 消防控制设备安装25三、防排烟系统251系统概况252镀锌风管施工方法263、防排烟设备安装30 风机安装30第六章 施工进度计划306.1根据工程特点及现3、场实际需要合理编制施工进度：306.2 编制各专业施工进度计划（见附页）31第七章 临时设施规划317.1 规划临时性生产、生活、水电、通讯设施317.2 现场平面布置317.3 施工用水用电措施31第八章 施工技术组织措施328.1 保证质量优良的技术措施328.1.1 做好施工前的准备工作328.1.2加强计划性、实行全过程的计划管理338.1.3.管道安装采取下列技术措施以确保工程质量338.2 保证工程工期措施348.2.1 实行目标管理，控制协调及时348.2.2 依靠科技进步，加快施工进度348.2.3 深化承包机制，强化合同管理348.2.4 搞好后勤保障，做好优质服务358.34、室内施工环境安全保护措施35第九章 各项需用量计划35第十章 施工前准备工作3710.1 技术准备3710.2 劳动力调配3710.3 物资准备3810.3.4 实施物资采购计划。38第十一章 主要技术经济指标3811.1 施工工期指标3811.2 工程质量指标3811.3 安全生产指标39第十二章 竣工验收、维护保养及保修服务39（一）竣工验收391、竣工验收准备392、工程竣工程序40（二）维护保养、保养服务401、保修期维修保养服务402、培训业主的保养人员433、执行定期质量回访制度43第十三章 本工程所采用的主要标准、规范、规程4412.1工程采用的主要标准、规程、规范如下：44附件5、461. 施工进度计划表46第一章 项目管理体系及编制依据和目的1.1项目管理体系1.1.1、建立工程项目管理体系建立工程项目管理体系，确定相应的组织机构，合理地安排各分部分项工程施工班组的工作任务，合理地划分施工区段和指定工作面，明确主攻目标和辅助目标的相互关系，确保工程高效、优质、安全、文明。、 建立严格的质量保证体系建立工程质量保证体系，严格执行国家技术标准和管理标准，对施工过程中的人、机、物、环、法因素进行全面控制。建立健全项目经理部各项管理制度和相应的管理职责，明确工程质量的控制方法，如：不合格的材料坚决不用，上一道工序不合格不能进行下一道工序，隐蔽工程需及时同业主和监理代表办理隐蔽6、工程验收手续等。1.2.1 编制依据1.2.1.1 XXXXX建筑设计有限公司设计图纸及设计说明。1.2.1.2 XXXXX公司的质量方针、质量目标、质量体系GB/T9002-1994（ISO9002-1994）。1.2.1.3 国家、省、市的有关政策和法规。1.2.1.4 GBJ301-2002建筑工程质量检验评定标准。1.2.1.5 QG/GDNO72.02-97施工组织设计编制、审批和管理规定。1.2.2 编制目的编制本施工组织设计，是为了对XXXX公司-XXX大厦消防工程的每一个影响进度、质量、安全的因素和施工步骤进行有效控制，保证产品安装质量，满足合同、设计图纸、国家有关标准、规范等7、对安装工程的要求，使安装工程质量达到优良工程的标准。1.2.3 施工程序 本工程施工面大，大部分管线敷设错综复杂，因此施工前必需统筹规划精心组织。 安装工程必须紧密与其它施工单位配合，应统筹协调相互之间的进度，重点解决交叉作业的问题。进场后对具备施工条件的项目和工序先行安装施工。第二章 工程概况2.1 工程情况介绍 本项目位于XXXXXX，为XXXX公司-XXXX大厦水电、消防工程系统安装部份，主要有：1) 室内消防栓系统；2)室内自动喷淋系统；3)室内自动报警系统；4）防排烟及防火卷帘系统等。 工 程 地 点：XXXXX。 工程建设单位：XXXX公司。 设 计 单 位：XXXXXX公司。2.8、2 消防安装工程主要内容 安装工程范围以XXXXX公司设计图标明的工作内容及XXXX公司招标文件的内容，以及建设单位现场指定工作内容。 1） 消火栓系统：室内外消火栓系统:依据本工程设计图纸中所包含的所有室内外消火栓系统的安装及调试,包含泵房内消防设备的安装及调试、消火栓箱及消防泵控制箱的安装及调试。 2) 室内自动喷淋系统：地下室消防水池进水管起至地下室、各楼层房间内末端喷头范围内，依据本工程设计图纸中所包含的喷淋水系统的安装及调试。 3）自动报警系统：本工程火灾自动报警系统设计图纸所包含全部工程的安装及调试工作。4）防排烟及防火卷帘系统：本工程防排烟系统及防火卷帘系统设计图纸所包含全部工程9、的安装及调试工作（不包括中央空调风管及卫生间排风管等）。2.3 安装总工期 按甲方文件规定的总工期为：自甲方通知开工起计，施工工期120个日历天，除甲方生产及不可抗拒因素影响外（如天气原因等到）。 按照上述工期要求，我方在中标后立即组织进场，并将与建设单位及其他单位、部门密切配合，编制更详尽的施工进度计划，通过精心组织，科学管理，确保质量，确保工期。同时立即开展施工前期工作（如测量、放线定位及预留预埋等工作），以保证各系统的可靠性及预留预埋的准确性，尽量减少以后安装阶段的打凿而影响工程质量。2.4 工程特点2.4.1 工程施工平面大，施工跨度大。 本安装工程同时施工的工作平面大，必须优化配置各10、种资源，以保证整个工程的正常实施。2.4.2 美观性强，质量要求高 整个工程给排水管线及电气管道多，因此，要求管道安装前要准确放线定位，管道接口严密，管道敷设牢固，并应注意考虑便于以后检修工作，外墙部分安装力求美观，除了满足使用功能的要求，安装工程必须达到优良工程水平，以保证各项设施使用的可靠性，安全性，适用性。同时还要搞好各单位专业的施工工艺，保证建筑、装饰、安装三者的整体美观与协调。2.4.3 专业施工同期进行 安装工程必须与其他专业施工单位（如土建、装饰等专业）同期施工，各专业之间可能会交叉作业，工作面重叠，需要互相配合协调确保各项专业工程有序按期完成。 2.5 施工及生活设施2.5.111、 完善办公室、加工场、仓库、宿舍。2.5.2 完善施工临时用水、用电措施。第三章 施工工期保证措施根据目前的工程进展情况及甲方对工期的要求，我方拟定120天完工的施工进度计划（详见施工进度计划表）。在这样工期短，工程量大，如何按质按量按工期完成该安装工程，是施工单位首先必须重视解决的问题。一般来说，施工前的准备工作是作为工程工期保证及质量保证的重要条件。要使本工程实施过程中忙而不乱，高效率下确保高质量，结合本工程的特点，制定以下适合于该工程的措施。3.1 我司将于中标之日起全力以赴做好如下工作：3.1.1 组织强有力的项目班子，该项目班子应由公司内的施工骨干组成，既有高效管理水平，又有较强专业12、水平及施工经验，并且有较强应变能力。3.1.2 会同业主驻现场代表，规划施工用的临设总平面布置，编制现场施工方案，送公司有关部门审批。并及时办理报建、报装、报监及有关动火、动工手续。 组织施工图纸深化工作。3.1.4 待施工图纸深化工作完成后， 由项目领导班子即刻组织专业技术人员进行合同及施工图纸评审，了解合同内容及熟悉施工图纸。3.1.5 参照施工现场及国家有关规范评审施工图纸的可行性，尽量做到早提出问题、发现问题、解决问题。3.1.6 会同业主、监理公司、设计单位对施工图纸进行施工前会审和对设计图纸进行深化，以减少施工过程不利因素及不必要损失，对管道、设备等各专业管线布置必须进行统一安排、13、合理布置，复杂点或重要处还应根据施工现场绘出综合布置图，避免施工时管道碰障、交叉，影响施工进度及质量。3.1.7 根据合同及图纸会审确定材料选用范围，做出合理的供料到场计划，在该工程中，材料是否正常供应是影响工期的重要因素，必须加以重视。3.1.8 根据施工工期及工程量要求组织足够数量及战斗力强的施工班组进场。3.1.9 合理布置现场生产、生活临时设施及安全消防措施，并报有关部门审批。3.1.10 提前做好材料供应商的评审工作及对其材料的试验工作，以确保供料的高质量，以防由于材料质量而引起工期及质量损失。3.1.11 认真做好公司到工地，工地到生产班组的工程任务、技术、质量、安全交底工作，按工14、艺系统及施工流程交清图纸、技术资料、技术关键部位、质量标准、施工程序、进度要求、安全措施、新工艺、新操作方法及现场情况等，根据施工动态进行劳动力、材料、施工机械的正确动态调配。3.2 如何确保按计划正常进行施工，是本工程工期确保的重要一环，为此，做好员工的思想教育工作，使所有员工意识到自己是企业的一分子、是企业的主人公、与企业“共存亡，同呼吸”，这是项目领导班子应有的意识。在市场日益竞争激烈的今天，没有施工任务就没有企业，没有企业就没有今天的大集体，没有了这个集体，也许好多人要面临生活危机。大家只有同心同德，充分发挥自身所长，我们相信，通过员工的品德思想教育，我们的员工工作热情是无限的，大家都15、会懂得同生存求发展道理，让每一个员工都认识到：每一天的工作都是自己发展的需要。3.3 编制各项控制目标，我们将编制详细进度计划，以最大可能地把工程进度抢在前，且以优质高效的管理来减少工程施工过程中不必要浪费，以节约消耗来获取直接经济效益，通过最终的优良的工程质量来获取无限的社会效益。第四章 施工部署4.1 施工组织管理机构和职责项目经理部组织管理机构：公司经理 项目部经理XXX 技术负责人XXX 质安总监XXX资 料员xxx成本核算员xxx给排水施工员xxx电气系统施工员xxx消防安装施工员xxx材料设备管理员xxx后勤供应负责人xxx 安全员xxx（正副）项目经理职责：负责向公司汇报和与各部16、门沟通，做好项目部内外协调工作，关键部位的施工方案及季、月、周的协调各专业施工进度控制图，根据情况变化及时调整各专业计划、人员进场计划，进行成本核算。项目经理是项目部安全生产第一负责人和直接责任人，必须坚持“安全第一，预防为主”的方针，杜绝违章指挥、违章作业、违反劳动纪律的现象，组织新工人进行上岗前的安全培训教育。施工员职责：负责本专业的施工，协调本系统安装进度和质量，制定工艺流程图，编写本专业施工计划，编写本专业安全质量技术交底、形象进度图、专业施工计划；加强现场管理，做好防火、防盗、机具维修保养管理等工作。对新工人进行施工安全跟综。做好各种资料整理、上报、归档工作。 质量总监：按ISO-917、002质量保证体系的各项具体要求和有关施工安全的规定，负责项目部的施工安全、质量检查和违章处罚工作，编写和汇总质安资料，并监督、检查各专业的质量和施工资料。资料员：文件收发；资料收集、打印、整理及成本核算；天气图绘制及指导各专业编制文件、资料、工地宣传等工作。仓库管理员：负责材料、设备采购，进仓验收，出仓手续，按ISO9002质量保证体系的各项要求做好仓库管理工作及后勤工作；建帐汇总，收集材设信息、技术资料。施工班组长：电工、焊工、管工、钳工、起重工等，主要负责本工种的施工技术、质量、安全、原始记录资料、工艺、技术革新、班组所属人员的工种安排和指导等。4.2 有效控制进度、质量、成本为了对本工18、程的施工进度、质量和成本进行有效控制，必须详细编写各专业施工进度 、质量、成本的实施计划；并且每周、月进行检查，如有偏离计划，必须立刻寻找原因，并找出解决方法，最终达到计划目的。因此，在整个施工期间的管理重点和控制对象主要是人，必须强化四级管理体系：工人班长 施工员工地专职质安员和项目经理，管理控制是自上而下进行，施工检查是自下而上进行。第五章 消防系统施工方法一、消火栓、自动喷淋系统1系统施工流程施工准备技术交底配合土建预留、预埋层间管网安装泵房设备、管道安装各区立管安装配合装修装消防箱喷头管道冲洗、试压管道二次冲洗、试压管道油漆、标识配合消防系统总调试系统调试竣工验收内部验收2施工过程2.19、1立管安装2.1.1在安装前必须先明确立管上的消防箱布置形式，以保证以后能顺利连接；另外在安装前应明确知道每层装修完成面的高度，以便准确预留接消防箱的叉口。若因为工期时间短，无法获得由装修单位提供的标高线，则宜采用下进水的消防箱，立管叉口留高度在750800mm之间。2.1.2 根据叉口高度在墙面上画出横线，再用线坠吊在立管的位置上，在墙上弹出或画出垂直线，并根据立管卡的高度在垂直线上确定出立管卡的位置并画好横线，然后再根据所画横线和垂直线的交点安装支架。2.1.3 上好的立管要进行最后检查，保证垂直度和离墙距离，使其正面和侧面都在同一垂直线上。最后把管卡收紧。 2.2 水平管安装系统水平管安20、装时首先确定水平管的位置、标高、管径等，确定支架的安装位置，然后按：制安支架 量裁管道 上管、调直 卡码固定进行。2.2.1 水平管安装注意事项(1) 地下水平管在上管前，应将各分支口堵好，防止泥沙进入管内；在上主管时，要将各管口清理干净，保证管路的畅通。(2) 预制的管子要小心保护好，可用加装临时物件方法加以保护。(3) 支架应根据图纸要求或管径正确选用，其承重能力必须达到设计要求。2.2.2管道下料施工时，要量准尺寸，对于立管的施工，由于立管的形式和高度相同，可一次批量下料加工，再运到现场安装，这样可大大加快施工进度。2.3 喷淋层间管网安装2.3.1安装管网前，必须先和其他安装专业（空调21、电气、设备等）核对，有吊顶的还须与装修单位会审，以明确天花的高度和管道的走向；尤其在走廊部位，管线众多、复杂，而且是喷淋主管必经之处，所以一定要排列好位置，避免相互碰撞。2.3.2管道安装前按定好的管道位置、标高拉线，然后制安支架 丈量管段 切管套丝 地下连接 上管 管码固定，由主干管到各房间分支管依次进行。2.3.3设置支架的位置不能影响喷水效果，一般吊架与喷头的距离不宜少于30cm，与末端喷头的距离不大于75cm；在每段管子上至少设置一个支架，相邻两喷头间管段上设置一个吊架，且吊架的距离不宜大于2.6m。2.3.4管道穿越墙体时，应加装穿墙套管，穿墙套管长度不得小于墙厚，且连接口不得置于22、套管内。2.3.5管道丝扣连接一般要露出23个螺距；施工完毕后及时将外露麻筋清除。2.3.6各层喷淋管安装完毕暂不与主管连接，试压合格后再连接。2.3.7系统管道宜有0.20.5坡度，坡向排水管处。2.4 喷头安装喷头安装应在系统管网试压、冲洗合格后进行。2.4.1 本工程有边墙型喷头、普通上、下喷头和不同动作温度之分，在安装时要注意分清。2.4.2 喷头的安装应采用专用扳手，严禁利用喷头的框架施拧；安装时若发现喷头的框架、溅水盘变形或释放元件损伤应立刻更换喷头。2.4.3 上喷头在可在管道试压冲洗完毕后安装；对于其它管道安装完后不易操作的位置也应先安装好向上喷头。2.4.4 闭式喷头安装前应23、抽检其密封性能试验，并以无渗漏、无损伤为合格。2.5 湿式报警阀组的安装湿式报警阀组为系统的核心设备，安装前必须先看清楚有关说明和附图，尤其是所带的配件安装的顺序和方向不要弄错，否则直接影响阀组的使用。2.5.1阀体中心距离地面高度宜为1.2m，两侧与墙的距离不应小于0.5m，正面与墙的距离不应小于1.2m；阀门的标识牌要清楚易见；2.5.2确定湿式报警阀安装位置，先安装支撑湿式报警阀的支架和控制阀；2.5.3压力表安装在报警阀上便于观测的位置，排水管和试验阀装于便于操作的位置；2.5.4报警阀配件安装宜在交工前进行，按说明书及组装图安装；水力警铃安装在公共通道或有人的值班室内，与报警阀连接的24、管道应采用镀锌钢管。2.6 消防系统组件安装消防系统组件主要有：阀门、压力开关、水流指示器、水位计等，均为系统的重要控制组成部分，安装时小心按要求施工。2.6.1信号阀应安装在水流指示器前的管道上，与水流指示器的距离为750mm以上。2.6.2压力开关应垂直安装在通往水力警铃的管道上。2.6.3水流指示器在管道试压冲洗完成后，方可安装；其尺寸必须与管径相匹配；其动作方向和水流方向一致，且不允许与管道有任何摩擦接触。2.6.4阀门的安装必须考虑到预留空间作维修、保养时用，所有手轮开关必须设置在利于操作的位置。2.7 消防箱安装2.7.1栓口离地面高度为1.1m，栓口中心离箱背面100mm，离箱侧25、面140mm。2.7.2 箱体找正稳固后把栓阀安装好，栓阀侧装在箱内时应在箱门开启的一侧，箱门开启应灵活。2.7.3 消火栓箱体安装在轻质隔墙上时，应有加固措施。2.7.4消火栓配件安装应在交工前进行。消防水龙带应折好放在挂架上或卷实、盘紧放在箱内，消防水枪要竖放在箱体内侧，自救式水枪和软管应放在挂卡上或放在箱底部。设有电控按钮时，应注意与电气专业配合施工。2.8 系统（管道）的试压2.8.1系统安装完毕后，应对系统进行试压及冲洗。它的试压和冲洗比一般给水系统有更严格的要求，具体体现在试压的强度比给水系统要求高，试压时间长；冲洗的流量也有明确的要求，务求将内部的杂物彻底清除干净，不能影响喷头的26、喷水流量。2.8.2试压前，检查整个管路中的所有控制阀门是否打开，与其它管网以及不能参与试压的设备是否隔开。检查各系统管道走向及流程均符合图纸设计要求，支、吊架牢固可靠，再检查盲板是否封好，喷头管口是否堵塞好，排气阀是否装好；2.8.3将试压泵、阀门、压力表、进水管等接在管路上并灌水，待满水后将管道系统内的空气排净（放气阀流出水为止），关闭放气阀。待灌满后关闭进水阀。2.8.4用手动试压泵或电动试压泵加压，压力应逐渐升高，一般分23次升到试验压力。当压力达到试验压力时停止加压。管道在试验压力下保持10分钟，如管道未发现泄漏现象，压力表指针下降不超过0.05MPa，且目测管道无变形就认为强度试验27、合格。2.8.5把压力降至工作压力进行严密性试验。在工作压力下对管道进行全面检查，稳压24小时后，如压力表指针无下降，管道的焊缝及法兰连接处未发现渗漏现象，即可认为严密性试验合格。2.8.6试验过程中如发生泄漏，不得带压修理。缺陷消除后，应重新试验。2.8.7试压时应按每层的每一个报警分区（即一个信号阀控制的区域）分别进行，有天花的部分在天花安装前先进行一次试压；待配合天花龙骨安装好下喷管段后，还要进行试压。立管和系统主干管另外单独试压。2.8.8试压时对于封闭的系统，应在最高点设临时排气点，以保证空气能顺利排完，否则会影响压力表的读数。2.8.9试压强度试验的测试点应设在系统管网的最低点，对28、管网注水时，应将管网内的空气排净；加压应缓慢升压，达到试验压力后，稳压30分钟，目测管网应无泄漏和无变形，且压力下降不应大于0.05Mpa。2.8.10水压严密性试验应在水压强度试验和管网冲洗合格后进行，试验压力应为设计工作压力，稳压24h检查，应无泄漏。2.9 管道系统冲洗管道系统强度和严密性试验合格后，应分段进行冲洗。对于管道内杂物较多的管道系统，可在试压前进行。l 冲洗顺序一般应按主管、支管、疏排管依次进行。l 冲洗前，应将系统内的仪表予以保护，并将流量孔板、喷嘴、滤网、温度计、节流阀及止回阀阀芯等部件拆除，妥善保管，待冲洗后再重新装上。l 不允许冲洗的设备及管道应与冲洗系统隔离。l 对29、未能冲洗或冲洗后可能留存杂物的管道，应用其他方法补充清理。l 冲洗时，管道内的脏物不得进入设备，设备吹出的脏物一般也不得进入管道。l 如管道分支较多，末端截面积较小时，可将干管中的阀门拆掉12个，分段进行冲洗。l 冲洗时，应用锤敲打管子，对死角和管底部部位应重点敲打，但不得损伤管子。l 冲洗前，应考虑管道支、吊架的牢固程度，必要时应予加固。管道排水管应接至排水井或排水沟，并应保证排泄顺畅和安全。冲洗时，以系统内可能达到的最大压力和流量进行，直到出口处的水色和透明度与入口处n 冲洗时以清洁水作介质，冲洗水流速度不宜小于3m/s，冲洗应连续进行，直至冲洗水出口颜色和入水口基本一致。：管道水冲洗的流30、量如下：公称直径(mm)40507080100125150冲洗流量(L/S)4610152538582.10 管道、支架油漆油漆前，被涂的金属表面必须清理干净，作到无锈、无油、无酸碱、无水、无灰尘等。管道油漆施工一般应在管道试压合格后进行，未经试压的钢管如需涂漆，应留出焊缝部位及有关标记。管道安装后不易涂漆的部位，应预先涂漆。2.10.1 人工涂漆应分层涂刷，每层应往复进行，纵横交错，并保持涂层均匀，不应有“花脸”和局部堆积现象，不得漏涂。2.10.2 涂漆时的环境温度不得低于5，否则应采取适当的防冻措施；遇雨、雾及大风天气时，不宜在室外涂漆施工。2.10.3 管道、支架、阀门等设计规定的部分31、刷红丹环氧防锈底漆二道，再刷两道环氧磁漆面漆。要待前一层干燥后再涂下一层，每层厚度应均匀。2.10.4 管道涂漆除为了防腐外，还有一种装饰和辨认作用，必须按照设计要求的颜色涂刷并注明介质的流动方向，一般消防管道涂红色。淋管道宜涂红色底加黄色色环。二、消防报警及应急广播系统安装1、 工程简介该系统由消防自动报警、联动控制和紧急广播等系统组成。消防设备电源均采用双回路供电，两路电源在末端电源箱内切换。当火警发生时，火灾探测器或手动报警按钮将报警信号送至消防中心内的智能火灾自动报警主控制器，发出报警信号；报警后火灾报警联动控制器将手动或自动停止有关部位风机，关闭防火阀，启动防排烟、加压风机及排烟、加32、压阀；火灾确认后，启动消防水泵，关闭有关部位的防火门、防火卷帘，切断非消防电源，接通火灾区域照明和疏散指示灯，按疏散顺序接通报警装置（如警铃、紧急广播）。广播音响系统是现代化智能大厦中不可缺少的部分，上海香格里拉酒店广播系统是一个消防紧急广播和背景音乐合二为一的广播系统，两系统共用一套广播设备，并使用同一套扬声器的系统，这样既可满足使用功能，又减少设备投资。平时广播系统向楼层公众场所播放背景音乐，（有几套节目源可供选择），使人置身于一个轻松怡情的环境中，当出现诸如火灾等突发性事件时，可在消防值班室向有关楼层、位置作紧急广播，以使人们能及时有序地紧急撤退疏散，尽量减少灾害事故所带来的损失。2、 33、施工准备在系统安装前，应全面审阅图纸，明确图纸设计的要求、系统原理及其部件布置。需到现场进行实地测量与了解，结合施工图纸初步确认管线的敷设方向，同时与其它专业的施工单位协调好，做好安装前的预埋工作，并对预埋的质量做必要的测试，符合要求与规范后，才可进行系统的安装。施工流程（见下页）火灾报警控制器安装消防控制设备安装系统布管与布线探测器 、按钮、对讲、警铃、电话安装模块端子箱、切换箱安装及接线 施工准备联动设备接线事故广播系统安装音响广播主机立柜安装火警电话安装系统接地3、 系统布管与布线3.1 电线管的安装工艺及其要求请参见第一节的相关内容。3.2 所有明敷的电线管、线槽，都应涂防火漆。3.334、 消防报警线路，广播线路管与强电管并行敷设时，两管间应保持一定的相隔间距，避免音频及控制信号受磁场干扰。3.4 系统的布线工艺可参考动力系统。3.5 由于消防报警系统及音响广播系统线路的线数比较多，必须进行线路的标识。在布线时就要对各回路用号码管进行标识，并在图纸上进行相应的记录，待系统结线时用。所有的号码标识保证是唯一有效的。3.6 在完成配线后，各种过线盒及线槽均及时封闭，特别是安装在天花内的线盒、线槽，在天花安装前检查各种封闭情况是否达到要求，防止漏封而导致鼠患；3.7 竖井内的楼层预留孔在敷线完成后对其进行防火封闭，采用防火泥或其它不燃材料进行。3.8 对于由走廊引入弱电管井、机房等重35、要位置的线槽等，必须在隔墙处的槽内用防火泥进行封堵严密，防止鼠患或者火灾蔓延。4、 探测器的安装4.1 探测器安装前应逐个模拟试验，不合格的不得使用。4.2 根据设计要求与施工平面图，在现场定位划线、弹线，确定探测器的位置，定位后按有关规定安装探测器。在天花吊顶上安装时，要求纵横成排对称安装。4.3 探测器宜水平安装，当必须倾斜安装时，倾斜角度不大于45。4.4 卷帘两边的温烟感探测器应交叉安装。4.5 探测器上的信号确认灯，应对向门口或对向容易被人觉察的方向。4.6 遇到送风口、照明灯具等各种障碍时，根据现场实际情况及有关规范要求，对探测器的位置作必要的移位，如果探测器经过移位已超出了探测器36、的保护范围，则和设计单位联系，进行设计修改变更。4.7 探测器安装后，先盖上保护罩，以防止污染，在系统调试开通时，方取下保护罩。5、 手动火灾报警按钮及警铃安装手动火灾报警按钮安装平正，操作时动作灵敏，没有卡壳的现象。警铃的铃壳不能与楼顶、墙梁等异物相碰。安装好后进行调试时,必须要做铃声的响度试验，并确保防火区域范围内的每一处都能达到规范和设计要求。6、 接口模块安装及接线（或端子）箱安装6.1设置在专用竖井内的接线箱，根据设计要求的高度及位置，采用金属膨胀螺栓将箱体固定在墙壁上，且要在箱体上焊接接地线。6.2配电（或接线）箱内采用端子板汇接各种导线，并按不同用途、不同电压、不同电流等类别需要37、分别设置不同的端子板。并将交、直流不同电压的端子板加保护罩进行隔离，以保护人身和设备安全。6.3箱内端子板接线时，使用对线耳机，分别在线路两端逐根核对导线编码是否正确。将箱内留有余量的导线绑扎成束，分开放在端子板的两侧，左侧为控制中心引来的干线，右侧为火灾探测器及其它设备的控制线路，在连接前再次测试电线的绝缘电阻。每一回路线间的绝缘电阻值应不小于20M。6.4箱内的结线做到整洁有序。结线后再核对是否有漏线、错线，如无误则在端子箱的门背贴上端子号与对应回路功能的明细对照表，以利于系统调试及日后业主的维护。7、 火灾报警控制器安装7.1 基础型钢埋设。采用10号槽钢作基础，配合静电地板收口。7.238、 设备的搬运。应先对设备进行检查，在现场拆除包装时，应小心谨慎，移动轻起轻落。在设备的搬运过程中，设备应绑扎牢固，以免倾倒损坏内部器件。7.3 底座安装。在槽钢底座制作好后，先进行表面除锈，再油红丹两遍、灰油两遍进行防腐，然后根据图纸设计要求的位置，参考控制柜的外形尺寸，将底座槽钢用膨胀螺丝固定。设备安装。先将报警控制柜按图纸规定的顺序作上标记，然后将其搬放在安装位置，精确地调整第一个柜，再以第一个柜为基准将其它柜逐次调整。7.4 报警控制柜的调整可用水平尺和磁力线垂，要求将柜调整平直，柜与柜之间的间隙不能过大。调整完毕再检查一遍，是否都合乎质量要求，然后用连接螺栓将报警控制柜固定在槽钢底座上39、。7.5 清扫。报警控制设备固定好后，应进行清扫，用抹布将各种设备擦干净，柜内不应有杂物，同时应检查机械活动部分是否灵活，导线连接是否紧固。7.6 控制器（柜）配接线应符合下列要求：a) 导线配线整齐、绑扎成束，避免交叉，接线牢固；b) 电缆芯线和所配导线的端部均标明编号、并与图纸一致，字迹清晰不易褪色；c) 端子板的每个接线端，接线不超过两根；d) 电缆芯和导线留有不小于20cm的余量；e) 导线引入线管穿线后，在进线管处封堵；f) 控制器的主电源引入线直接与消防电源连接，不使用电源插头。主电源应有明显的标志；g) 控制器的接地牢固，并有明显的标志。8、 消防控制设备安装8.1 在安装前对消40、防控制设备进行功能检查，不合格者进行检修或更换。8.2 消防控制设备的外接线若采用金属软管连接时，金属软管在条件许可时控制在1m以内，最长不大于2m，且用管卡固定，其固定间距不大于0.5m。8.3 金属软管与消防控制设备接线盒（箱）用锁母固定，并跨接接地线。8.4 消防控制设备的外接导线的端部应有明显的标志。8.5 消防控制设备盘（柜）内不同电压、不同相序的端子应分开，并有明显的标志。三、防排烟系统1系统概况（1）地下室送风和排烟。（2） 正压送风系统。2镀锌风管施工方法本工程中镀锌风管用于全部的排风系统。2.1镀锌风管施工流程2.2工艺措施2.2.1 风管制作经检验合格后的镀锌钢板，对不同规41、格的风管采用按规范要求的不同厚度的板材。在熟悉图纸风管的尺寸和布局的基础上，由熟练的技工师傅放线开料，保证风管的外观尺寸及管道的规范化。l 风管法兰将按照图纸规定的系列规格统一制作，法兰的螺栓孔采用冲床和模具进行定距离冲制，法兰的成型焊接也采用专用模具进行定位焊接，以确保同一规格的风管法兰具有互换性。l 法兰的加工除边长（或直径）按规范要求外，还应严格做到：a. 型材必须经发包人认可，不得有锈蚀、结皮或麻点。b. 法兰组焊对缝平整度错口不大于0.5mm，铆钉孔间距不大于100mm，（螺孔间距不大于120 mm），孔距准确，应具有互换性。c. 焊渣、焊接飞溅物、浮锈应彻底清除干净。d. 涂擦附着42、力强的防锈底漆二层，螺孔及转角不得有油漆淋滴现象。现场放线测量板材下料折角辘骨压骨法兰制作风管拼接支架制安风管安装末端安装风管部件安装风口安装及保温系统风量平衡单机试运转漏风量测试l 钢板开料后，由熟练铆工进行压加强筋、咬口、折弯等工序进行风管的制作，咬口处应严密。制作成形后，将法兰固定于风管两端，并在两法兰面平行时，将法兰在风管上铆固。风管和法兰翻边铆接时，翻边应平整、宽度应一致，且不应小于6mm，并不得有开裂和孔洞。风管与法兰的共同制作关键点是材料开料的准确和制作场地的平整，制作好的风管不得有扭曲或倾斜。风管制作好后根据系统进行编号。2.2.2 风管安装l 支吊架制作安装根据规范的要求，对43、不同规格的风管采用不同大小的支吊架。吊杆的长度要根据风管的尺寸和安装高度，以及楼层梁或钢架的高度来下料加工。吊杆的吊码用角钢加工，吊杆的末端螺纹丝牙要满足调节风管标高的要求，吊杆的顶部与角钢码焊接固定，吊杆油防锈漆和面漆各两遍。吊杆制作好后，就可以根据风管的布置方位进行安装，间距符合设计及规范的要求。l 风管吊装根据设计图纸和国家规范的要求，进行风管安装。风管安装前，做好组装件的清洁工作，之后，根据图纸风管各系统的分布，按照制作好的风管编号进行排列、组合，核对风管尺寸，所在轴线位置符合图纸后，方可吊装。吊装用手动葫芦，可以由起重班组配合，注意吊装时风管的平衡升降，以防侧滑或倾倒。风管用角钢横担44、固定于支吊架上。风管安装时，主管尽量贴大梁底，支管也尽高安装。交叉作业时一定要与水施、电施协调配合好，同时要注意安全。风管安装好后，检查风管的安装高度是否满足设计要求，风管的水平、垂直度是否符合规范要求，支架是否歪斜，支架间距是否符合要求。l 本工程风管加固措施：a. 矩形风管边长630mm和保温风管边长800mm时，采用楞筋或楞线加固。b. 矩形风管边长630mm和保温风管边长800mm时，采用角钢加固。2.2.3 风管的漏风量测试风管的严密程度是反映安装质量的一个重要指标，是风管安装的重要监控手段。经测试合格的风管系统，可防止冷量的流失，节省能源。风管漏风量测试采用漏光法，它是运用光线对小45、孔的强穿透性，对系统风管严密性进行检测的一种方法。检测应在晚上进行，保证四周环境较暗，将100W带保护罩的低压照明灯置于风管内侧或外侧，沿检测部位与接缝作缓慢移动，在另一侧进行观察，当发现有光线射出，则说明查到明显漏风部位，并作好记录。l 低压系统（工作压力500Pa为低压系统）抽查5，每10米接缝漏光点不应多于2处，且100米接缝平均不大于16处。本工程空调风机盘管系统都属于低压系统。l 中压系统（工作压力500Pa、1000Pa为中压系统）抽查10，每10米接缝漏光点不应多于2处，且100米接缝平均不大于8处。本工程空调风柜系统属于中压系统。2.2.4 风口安装风口安装配合装饰天花进行，无46、天花的按系统的需要进行。风口与风管连接要严密，风口布置根据设计图纸，尽量成行成列，风口外观平直美观，与装饰面紧贴，表面无凹凸和翘角。2.2.5 系统调试空调通风系统在水通、电通、风机设备单机测试正常后，现场场地清洁干净，风口安装完毕，就可以对风系统进行风量平衡的调整工作。3、防排烟设备安装 风机安装 3.1风机安装应平整，牢固。就位尺寸正确，连接严密，四角垫橡胶减振垫或弹簧减振器，各组减振垫承受荷载应均匀，运行时不得移位。 3.2与机组连接的风管和水管的重量不得由机组承受。3.3风机进出口与风管的连接处，应采用涂胶帆布软接头，排烟风机与排烟管连接处则采用专用防火软接，接缝要牢固严密。第六章 施47、工进度计划6.1根据工程特点及现场实际需要合理编制施工进度：6.1.1本安装工程分四个阶段进行：预埋阶段、安装初期阶段、安装高峰阶段、竣工验收阶段。要针对各施工阶段的特点，合理编排施工阶段计划。6.1.2充分利用自由时差与其他单位配合好，保证工程按计划完工。6.1.3编制月、周施工作业计划，由施工员向班组交底和组织实施。根据实际变化和要求，随时修改进度计划图，保证工程按期竣工。6.1.4实行目标管理，及时协调；依靠科技进步，加快施工进度，深化承包机制，强化合同管理；搞好后勤保障，做到优质服务。6.2 编制各专业施工进度计划（见附页）第七章 临时设施规划7.1 规划临时性生产、生活、水电、通讯设48、施本项工程严格执行建设部第15号令建设工程施工现场管理规定、粤建总1997047号xx市建设工地文明施工若干规定、xx公司工地文明施工管理规定等文件的规定。7.2 现场平面布置7.2.1本工程应确保施工现场道路畅通，可利用现场安置搭设工具房、仓库及加工场办公室。7.2.2加工场设置钻床、套丝机、切割机、砂轮机、电焊机等机械设备。7.3 施工用水用电措施7.3.1施工期间的消防、生活、管道压力试验所需用水均驳接于工地甲方提供的水源。7.3.2机具设备及工作、生活照明所需的用电均接自工地甲方提供的电源，线路采用电缆电线敷设，设置装有漏电保护开关的临时配电箱。7.3.3临时用电采用三相五线的供电系统49、，专用保护地线与新厂及宿舍的防雷接地有不少于三处的连通。施工用电设备采用一机一制一漏电开关。第八章 施工技术组织措施8.1 保证质量优良的技术措施8.1.1 做好施工前的准备工作 施工图纸除施工实需份数之外，尚应加上编制竣工图的所需份数，凡投入施工的所有图纸和技术资料均应具有表达设计能力和甲方认可的法律效力。在施工过程中，凡否决或变更施工图纸的设计修改通知亦应具有同等效力。 材料计划是施工备料的重要依据，其编制过程是详细审阅施工图纸的过程。因此应着重同步做好图纸会审的准备工作。凡图纸上有矛盾的部分，工艺上没法达到要求的地方，与国家技术政策、技术标准有出入的问题等，均应详尽列出，以便及时通过图纸50、会审解决这些问题。 凡图纸上没有提出特殊要求的地方，均应严格按照有关施工验收规范进行施工。所有关键的验收技术指标和有关克服技术质量通病的方法，均需在施工前通过技术交底下达到施工班组。 认真审查设计已出的图纸，进行各专业图纸会审。各个工程的施工人员在安排施工前，应对自己及相邻工种图纸上的设备、管线的标高、位置尺寸作一次复核。有疑问或者互相交叉的地方，会同设计人员作必要的交底或修改，尽量避免返工。 要落实材料计划的编制。尽快落实资金及材料、设备供应渠道、设备到货时间等问题。 严把材设质量关，各种进场设备材料必须附有产品合格证（质量证明书），工地专人登记和保管这些资料。工地在验收进场设备材料时，必须51、严格履行验收手续（包括尺量过磅手续），做到单据签字印鉴齐全有效，数目准确无误。材料使用前要进行检验，包括：合格证的核对，设备配件数量、规格的核对。 进行设备基础检查验收（形位尺寸、强度等）并做好相应记录。8.1.2加强计划性、实行全过程的计划管理 增强应变能力，施工期间的现场情况变化较大，常常会打破原有的施工计划，为了使总体工期不受影响，我们将利用较为丰富的施工经验，对工程的配合各方面的工作情况进行预测。据此可能需要准备几套施工计划，应付这一变化，也就是说工程的分段计划发生了变化，但确保施工总体工期不会发生变化。 抓施工的关键路线，即把影响其他部门施工的项目，对总工期影响较大的项目优先安排施工52、，抓住主要矛盾。 采取较先进的施工工艺，采用大规模机械化施工及流水作业的方法提高工效及质量。以提高工效，缩短工期。 必要时利用我司的加工车间，预先把一些能够在场外加工的部分预制好，待条件成熟时，再运入现场安装，从而缩短工期。8.1.3.管道安装采取下列技术措施以确保工程质量 消防管道先主干管及支干管试压完毕，待消防栓、喷淋头等装好，即整个系统试压。 给水管道，管道安装前要注意管内异物的清理，安装冲洗后将要接受供水公司的检验，生活给水管网关系人的用水卫生问题，管道安装前的清理，安装后的冲洗工作都必须按有关规范进行。8.2 保证工程工期措施由于本工程甲方要求高，工期要求紧。因此合理调配资源，制定保53、证措施，实施有效管理对确保工期十分关键。8.2.1 实行目标管理，控制协调及时将安装工程分系统进行项目分解，确定施工进度目标，做好组织协调工作。通过落实各级人员岗位职责，定期召开工程协商会议，分析影响进度的因素，制定相应对策，经常性地对计划进行调整，确保分部分项进度目标的完成。8.2.2 依靠科技进步，加快施工进度利用公司拥有的现代化装备，依靠广大技术人员，推广使用新技术，新材料，制定切实可行，经济有效的施工操作规程，合理安排施工顺序，加快施工进度。同时施工现场配置现代化的办公用品，提高工作效率，减少中间环节，及时传递信息。8.2.3 深化承包机制，强化合同管理经过近年的实践，我公司已建立了一54、套行之有效的承包机制，形成了分公司承包项目部承包班组承包三个层次的完整承包体系。在各级承包合同中，将工程进度计划目标与合同工期相协调，做到责权利相一致，直接与经济挂钩，奖罚分明。在本工期的实践中，将进一步深化承包机制，应用激励措施，充分地调动职工的生产积极性。8.2.4 搞好后勤保障，做好优质服务在甲方资金按时到位的前提下，集中公司力量确保重点，在人力，物资，机具等方面给予本工程以充分的保证。职能部室深入现场协助，指导项目部组织实施。通过计划进度与实际进度的动态比较，及时调整计划，采取应急措施。注意搞好与建设单位和协作单位的关系，及时沟通信息，顾全大局，服从甲方的决策，同心同德，争取早日完成安55、装工程，做到进度快，投资省，质量高。8.3室内施工环境安全保护措施在生产与施工同时进行的区域作业，采用分区简易可拆卸的围护方式，并采用隔离、洒水等措施防止扬尘，同时应在规定期限内将废弃物清理完毕，不准在施工现场熔融沥青或焚烧含有毒、有害化学成分的物体。材料堆放要整齐有序、分区堆放，现场存放油料、化学溶剂等要设有专用库房，并做好防渗漏处理。在施工期间必须防火、防灾处理，要求在加现场有发生火花可能的地方必须配备足够的灭火器。防漏电方面：施工用电设备采用一机一制一漏电开关。电焊机必须加漏电过载保护装置。第九章 各项需用量计划9.1主要设备清单（详见报价书）9.2劳动力计划 该项工程工期短，施工面大，56、劳动力的安排要结合各施工阶段的安装项目及工作量，做到调配合理，统筹兼顾，落实承包责任制，提高生产效率，确保工期，保证施工进度计划的顺利实施。工 种人 数（人）备 注管道工35电工20电焊工2材料工2杂工5合计449.3主要施工机械设备序号名 称单位数量备 注1电焊机台22套丝机台33砂轮机台24切割机台25台钻台16喉闸连台套37冲击钻把88手枪钻把39电动试压泵台210水平仪台011液压式压线钳个212液压弯管器个113万能表个214对讲机对515经纬仪台016浇拌机台017打夯机台1第十章 施工前准备工作10.1 技术准备10.1.1中标后立即整理有关资料向有关主管部门申报、落实施工许可证57、供水、供电等的报装工作，尽快具备施工条件。10.1.2施工人员应认真审查施工图纸及有关资料，及时准确地做出施工方案和制定施工工艺措施。对于有天花布置之处，各专业应协调绘制各类管线综合布置的平面图和剖面图，交由业主和监理人员审核。10.1.3施工员，施工班组和配合预留人员应做好施工记录，保管好图纸和文件资料。在施工进程中对施工班组要进行详尽的技术交底，以确保工程质量优良。10.2 劳动力调配本工程的劳动力调配，将根据实际情况进行。在施工高峰期增加施工组员，按平面铺开式工作，保证施工进度，以利如期竣工。从安装初期开始，就要抓紧施工进度，对施工班组进行严格管理，科学安排，保证较高的生产效率。10.58、3 物资准备按照QG/GDN111.01-97物资采购管理规定做好物资准备。10.3.1 审查施工图纸，编写出本工程安装项目的各专业总体材料计划送回公司工程部审批。10.3.2根据公司工程部审批的总体材料计划，按照实际施工进度需要编写分期分批材料送回公司。10.3.3 根据公司审批的分期分批材料计划，编制物资采购计划。10.3.4 实施物资采购计划。10.3.5 物资进仓合格检查，检查合格后填写进货检验记录表QG/GDN081.129-97（1），并进行分类、分批存放、备用。第十一章 主要技术经济指标11.1 施工工期指标 在选择施工方案是时，在确保工程安装质量，施工安全和成本较低的条件下，优59、先考虑并选用能缩短工期的施工方法，本工程工期拟定10天完成。11.2 工程质量指标本安装工程必须确保达到优良样板工程的验收标准。11.3 安全生产指标坚持安全第一，预防为主的方针，本安装工程要求杜绝重大伤亡事故，负伤率 36 以下。第十二章 竣工验收、维护保养及保修服务（一）竣工验收系统设备安装完毕，进行单机试运转，运转正常后进行联合调试直至符合设计要求。承诺保证神华国华惠电特殊消防工程整体通过消防部门验收。有关专项工程经相关部门验收合格后，进行工程的整体竣工验收。竣工验收由建设单位主持，会同设计、监理、施工及监督机构等有关部门参加，验收合格后投入使用。 1、竣工验收准备1.1 在进行专业系统60、调试的同时，制定工程质量自检、自评工作计划。1.2 项目经理、技术管理组负责人组织专业施工员、工程师、班组及公司质安部门，按照国家有关验收标准全面检查工程实物质量，评定等级，并做好产品防护工作，为竣工工程验收做好前期准备。1.3 自评工作完成后编制工程竣工报告、单位工程观感质量自评表、质量保证资料自检表，经项目经理、单位法定代表人，总工程师签字并加盖单位公章后，提交监理公司检查。1.4 在计划竣工日期20日前，将工程质量技术资料及安全、文明、环保等施工管理资料及施工总结报告提交监理公司审核。1.5 工程质量技术资料和施工管理等，通过监理公司和建设单位审核合格后，将密切配合建设单位进行涉及相关政61、府部门专项工程验收工作。1.6 填写房屋建筑工程质量保修书在工程交工验收时，提交建设单位盖章。1.7 向建设单位提交验收初步方案，在建设单位收集各方建议后，由建设单位组织勘察、设计、施工、监理等单位和其他有关方面的专家组成验收组，制定验收方案。2、工程竣工程序2.1 由建设单位组织有关单位及专家，按制定的验收方案，进行施工技术资料管理、资料审核验收。2.2 验收组按国家有关标准、规范、规程实地检验工程质量。2.3 验收组听取建设、勘察、设计、施工、监理单位汇报工程合同履约情况和工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准情况。2.4 验收组对工程勘察、设计、施工、设备安装质量和各管理环节62、等方面作出全面评价，并填写工程竣工验收报告。（二）维护保养、保养服务1、保修期维修保养服务我司承诺严格按照国家建设部2000年6月30日颁布的第80号房屋建筑工程质量保修办法履行保修义务。1.1 工程竣工时由业主和我司在工程质量保修书中约定保修范围、保修期限及保修责任等。1.2 由我司填写房屋建筑工程保修书，作为工程保修的依据。1.3 在正常使用条件下，本项目的最低保修期为：1.3.1电气管线、给排水管道、设备安装为2年；1.3.2其他项目的保修期限由业主和我司约定。1.4 保修期从工程竣工验收合格之日起计算。1.5 在竣工验收后，按国家颁布的建筑安装质量检验评定标准规定的保修期内免费定期维修63、及检查：1.5.1 每月的维修检查（1）各设备进行例行检查，以保证系统运行正常；（2）清理所有主要设备；（3）调试检验所有设备，特别是备用电源系统；（4）替换所有不正常的电气设备（属产品质量问题免费更换）。1.5.2 每季度的维修检查 （1）清理及润滑有关的设备配件（如轴承、减振器及需要润滑的机件）； （2）清理所有过滤器； （3）清理所有设备外壳及电动机； （4）检查所有系统的配电情况； （5）包括每月的维修检查项目。1.5.3 半年维修检查：（1）检查有关设备的连轴和隔震器；（2）更换润滑油过滤器及添加润滑油；（3）检查电机轴承及水泵叶轮的固定安装情况和防漏密封件的防漏密性；（4）检查所有64、设备安装的固定、移位情况；（5）包括每季的维修检查项目。1.5.4一年、两年维修检查（1）检查及调校所有系统和设备，保证系统能按照出厂标准运行；（2）检查及调校有关的时间控制器及阀门等；（3）检查及调校各类平衡阀；（4）核对传感元件的工作情况、数据误差；（5）重复维修检查上述项目。1.6 建立竣工工程记录档案由主任工程师在保修期后，定期组织工程质量回访，征求业主的意见，收集工程质量信息。回访后填写工程质量回访记录表。1.7本工程在保修期内提供驻现场的维修保养小组。1.7.1 本工程在保修期内配备各工种熟练技工2名驻留工地，同时根据工程的维修需要随时增配人员；1.7.2 并提供24小时的紧急维修65、服务。1.7.3 对由于项目施工原因造成的，属我方负责的维修，会同业主商量处理方法后，进行免费维修。1.7.4 如属于设计错误或甲方使用方法不当造成的维修，我司本着为业主排忧解难的宗旨，根据实际情况采取义务或有偿的方式为业主服务。1.7.5 维修任务完成后，负责维修的人员应将维修结果填写在工程维修通知单的相应栏目内，并反馈给工程部备案。1.8保修期后，建立定期的工程回访制度，还可根据业主需要提供工程服务。2、培训业主的保养人员可按业主要求对业主的雇员进行现场指导和培训，直至这些员工熟悉整个系统的操作、运行和维修保养工作。培训内容可按业主要求，各系统的培训时间将不少于一个星期（40小时）的全脱产66、时间。并包括现场指导操作，授课等培训。培训内容包括： 2.1设备性能 2.2系统的设计意图 2.3系统的设计情况及说明 2.4系统流程的熟悉 2.5系统操作、校验、检验和调试 2.6设备、元器件操作、维修和保养 2.7系统的故障、事故的处理方法 2.8系统的缺陷及注意事项 2.9业主要求的其他技能培训。3、执行定期质量回访制度3.1保修承诺随叫随到，优质服务。3.2执行定期质量回访制度确保工程质量是工程保修的前提，提供优质服务是工程保修的保证。为给业主质量保证的信心，我公司将采取如下保证措施：根据合同中规定的承保内容和保修期进行保修，保修期从竣工验收之日（或为业主使用日）起计，同时签发“建筑工67、程保修书”和“建筑工程质量修理通知书”给业主。竣工工程实施回访制度。我公司工程部将组织原项目经理部人员对已竣工工程实行回访（三个月一次）。对所作的工作进行检查，并听取业主意见，发现问题作妥善的解决。在工程保修期内，若工程出现质量问题，工程部将立即组织人员来处理，并按业主要求在规定时间内进行整改，直到满足业主的使用要求。在工程保修期满后，工程出现质量问题或由于操作不当等其他原因造成的问题，我公司本着负责到底和优质服务的宗旨，在酌情收取一定成本费用情况下，全力组织技术力量进行保修，让业主完全可以放心使用。第十三章 本工程所采用的主要标准、规范、规程12.1工程采用的主要标准、规程、规范如下：(1)68、 GB 50045-95高层用建筑设计防火规范(2) GBJ 16-87建筑设计防火规范(3) GB50242-2002建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范（4）GB50303-2002建筑电气电气工程施工质量验收规范（5）GBJ242-82采暖与卫生工程施工及验收规范（6）GBJ232-82电气装置安装工程施工及验收规范（7）GBJ171-92盘、柜及二次电路接线施工及验收规范（8）GB50168-92电缆线路施工及验收规范（9）GB50169-92接地装置施工及验收规范（10）GB50231-98机械设备安装工程施工及验收规范（11）GBJ300-88建筑安装工程质量检验评定统一标准（12）GBJ59-88施工现场临时用电安全生产管理制度（13）业主和设计单位要求和提供的其他规范及质量检验评定标准。