1、精精装装修修工工程程合合同同施施工工界界面面划划分分说明：为执行；C为配合序号内容施工总承包精装分包 景观分包甲方专业分包一一、建建筑筑主主体体土土建建工工程程1地基基础工程2主体结构工程（混凝土结构、钢结构、二次结构墙体（不含轻钢龙骨隔墙）、楼板浇筑、屋面施工）3室内外防水施工（外墙局部防水处理、屋面防水施工、窗口防水处理、地下室防水处理、设备平台防水）4防雷接地系统及等电位联接5厨房洗菜盆、卫生间花洒、龙头、金属管道及部件等接地连接。6卫生间防水施工（同层排水上下两道防水，做法及要求详见施工图要求）7卫生间回填（做法及要求详见施工图要求）叠墅、合院的厨房、家政间结构面以上（防水，回填、面层2、等具体做法详见施工图要求）8铺设木地板位置地面保温、找平（平整度小于等于2mm）（混凝土结构面以上）9卫生间及厨房墙面粉刷（含外墙的需要做内墙无机保温砂浆的墙面，交界面的门框侧边四周抹灰）10架空通廊的地面防水、找平、排水沟，预留5cm建筑装饰面11建筑图纸范围外的户内厚度小于等于10cm的墙体砌筑，厨房及卫生间移门隔墙。12户内厚度小于等于5cm门垛处理13户内现浇顶棚墙固处理，满挂纤维网粉刷石膏找平（顶板极差小于等于20mm）14户内厨房、卫生间、阳台地面结构偏差调整15卫生间防水高度：淋浴房2.0米；其他位置0.4米；出门口延伸0.5米，宽出0.2米，翻边高度0.3米；盥洗台处防水高度13、.2米,宽度超过洗手台两侧0.2米；水口、穿管、转角处等部位加强处理。阳台防水高度：翻边高度0.3米（建筑面层），水口、穿管、转角处等部位加强处理。16卫生间、阳台反梁外露5cm凿平或贴砖覆盖处理17原底线盒的封堵18墙地砖加工，切割及排版损耗（详见甲供主材损耗表，供应商仅提供规格板）20厨房、卫生间、阳台管井（壁龛、烟道、立管等）外包墙22精装区域内的成品保护，包括但不限于电梯、铝合金门窗（二次成品保护）、栏杆、木地板（二次成品保护）、橱柜（二次成品保护）、厨电、入户门（二次成品保护）、洁具、五金等23空调预留洞修补及装饰盖安装 24卫生间淋浴屏安装C25入户门安装及周边收边收口C26橱柜及4、橱柜台面安装C27阳台开关面和洗衣机龙头安装C28阳台踢脚线收边收口C二二、精精装装修修区区域域机机电电工工程程1强电系统设计管路预埋；2强电系统至户内配电箱安装调试；3室内配电箱供应及安装，4强电系统室内管路预埋敷设不通；C强电系统室内穿线、调试C5强电系统开关插座面板安装6弱电（电话、网络、报警）系统室内管路穿线，网络、电话、有线电视面板供应及安装7弱电（有线电视）系统室内管路预埋8弱电（有线电视）系统穿线9装修区域灯具安装10装修区域空调系统设计预留采购安装预埋11装修区域空调系统设计预留采购安装（含后开孔）C12装修区域空调送回风口装饰百叶C装修区域空调送回风口装饰百叶开口、检修口制作5、C13给水管井水表前安装（包括水表安装、打压测试）14给水管井水表后至户内给水末端施工（包括打压测试、保压施工）15室内排水系统安装包括存水弯及上返排水支管。装修区域龙头、花洒安装；16叠墅、合院（卫生间、厨房）同层排水主立管及预留三通管至下沉区域。17叠墅、合院（卫生间、厨房）同层排水下沉区域所有排水支管采购安装。18公区消火栓系统设计预留预埋；19公区消火栓系统设计及采购安装20屋面雨水排水系统设计预留采购安装（即屋面排至建筑散水外排水沟的暗装雨落管系统）；三三、建建筑筑外外墙墙装装修修1幕墙设计施工、外窗玻璃幕墙设计施工；其中包含外墙格栅百叶及雨罩雨棚、遮阳设施、外墙维护及外墙栏杆供应和6、安装、幕墙系统预埋件预埋安装等；2外门窗采购、安装；CC3内墙保温系统、屋面保温采购安装；C4外墙涂料、真石漆、外墙砖饰面采购安装；5外墙基层抗裂砂浆抹灰、网格布施工6对外门窗与结构洞口偏差大于2cm处进行混凝土收口四四、室室内内装装饰饰装装修修工工程程1建筑室内轻钢龙骨隔墙施工、墙地顶的基层处理、饰面材料（如、墙地石材、金箔、银箔、涂料、马赛克、镜子、不锈钢线条等）供应、安装；2木地板、橱柜、厨房电器、户内门供货及安装；C3瓷砖、卫生洁具及五金供货；4瓷砖、卫生洁具及五金安装；5一体式台盆的供应6一体式台盆的安装7卫生间台盆柜及镜柜、镜子供货及安装8室内铝合金移门及叠墅露台铝合金门的供应和安7、装9户内门，踢脚线的供应及安装；C10户内门锁及五金的供应和安装C11入户门、防火门、设备间门及相关门锁及五金的供应及安装；CC12户内灯具的供货、安装；13公区精装范围内的灯具供应、安装（除楼梯间灯具及艺术灯具）14地面、顶棚结构（标高、平整度、极差等）偏差、对外门窗与结构洞口偏差小于2cm处进行处理15墙面（垂直度、平整度、阴阳角等）偏差小于等于5mm处进行处理；房间方正性偏差小于等于15mm处进行处理16可视对讲的供应、安装17电梯轿厢的临时保护C18玻璃栏杆安装CC19户内飘窗栏杆供货及安装C20装修区域门窗打胶收口C21机电点位偏差左右小于等于5cm上下偏差小于等于1cm由精装处理28、2软装的供应及安装C23工地开放日保洁、装修完成后验收前及交付前粗保洁。C五五、其其他他事事项项1精装修加工区搭设、维护、临时消防配套、保洁、临电2精装修区域临电、临水、垃圾清理、成品保护（含门窗保护）3甲供材料卸货、运货上楼、材料储藏（材料商运货至项目现场，到货后3小时内卸货确认完成）4精装修区域收边收口5楼栋单元封闭管理（每个单元安排1个保安)，费用自行考虑在报价中。6精装二次改造：隔墙的施工、拆除和运输，墙地面的修补等，天地墙面层最后一道工序需验收后二次进场施工。7工艺样板及每个户型的交付样板施工、平时维护8工地开放日现场布置及维护9所有精装修范围内的顶棚、墙面、地面基层、楼梯踏步等垂直9、度、平整度、标高、极差处理10卫生间的蓄水试验（每道防水完成后进行一次蓄水试验、装修面完成后再进行一次蓄水试验）六六、公公区区装装饰饰装装修修工工程程1、公共门厅前室地面找平层以上面层2、公共门厅前室墙面瓷砖饰面及拉丝不锈钢饰面（以精装图纸墙面为准）3、公共门厅前室顶棚有吊顶范围内（以精装图纸为准）5、公共门厅、电梯前室、公共楼梯间顶棚及面层【现浇顶棚墙固处理，满挂纤维网粉刷石膏找平（顶板极差小于等于20mm）】6、公共门厅、电梯前室、公共楼梯间墙面粉刷6、公共门厅、电梯前室、公共楼梯间墙面、顶棚腻子及乳胶漆8、公共门厅、电梯前室、公共楼梯消火箱、立管等外包墙9、电梯前室电梯层门门框下口与电梯10、门洞下口结构缝隙处理（缝隙底口采用角钢焊接承托处理，防止交接处石材受压破损）10、电梯前室电梯层门框与结构之间的铁皮封堵11、公共门厅、电梯前室、公共楼梯间地面结构（标高、平整度等）偏差、对外门窗与结构洞口偏差小于2cm处进行处理12、公共门厅、电梯前室、公共楼梯间等地砖铺贴厚度不足可改为胶泥铺贴13、楼梯装饰面及楼梯板侧边面层装饰14、公区灯具及开关面板供货及安装七七、精精装装二二改改工工程程1改造区域内墙体砸除，阳台门拆除、墙面、地面、顶棚恢复（含垃圾外运）2改造区域内二次装修3改造区域内阳台外墙结构封堵4改造区域内阳台外墙铝合金窗供货及安装5精装二改期间成品保护（含入户门及所有已完工程）精精装装修修工工程程合合同同施施工工界界面面划划分分说明：为执行；C为配合序号内容施工总承包精装分包 景观分包甲方专业分包