2019年房地产青铜骑士-广东清远奥园誉峯品牌策略推广案活动策划方案【131页】.pptx-地产文库

2019年房地产青铜骑士-广东清远奥园誉峯品牌策略推广案活动策划方案【131页】.pptx

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上传人：大宝编号：103725 2021-04-23 123页 15.54MB

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1、青铜骑士（华南）敢为先峯派敢为先峯派清远奥园誉峯广告定位策略清远奥园誉峯广告定位策略清新区、建面6.6万，582套,6栋楼 85-125三至四房，2.0容积率规模不大、中小户型、精品年轻化刚需、容积率挺低非明星类品牌性项目，现金流作品奥园品牌入清奥园品牌入清8 8年，年，佛冈奥园、合创新城佛冈奥园、合创新城.并没有给市场留下金质口碑。并没有给市场留下金质口碑。奥园誉峯这次凭什么能独树一帜？ PART1 把脉把脉 1、市场观望。价格战客户凭什么选我们？户型比二期小更好卖？但整个市场都是三四房，同质化严重。不直接靠万达、不直接靠飞来湖、不直接靠轻轨、产品品质也难以绝对胜出2、. 三大难题：三大难题： 2、精致小盘。如何能展现奥园实力？大势下行，广州投资客减少，价格战烽烟四起。大势下行，广州投资客减少，价格战烽烟四起。保利保利7 7字头，时代字头，时代9 9字头带精装，要么一成首付，抢夺年终字头带精装，要么一成首付，抢夺年终市场。市场。誉峯，在定价上势必拿捏准确。保利保利100100万方、碧桂园万方、碧桂园1616万、时代万、时代3333万、海港成万、海港成3030万万.个个个大牌、大体量个大牌、大体量.誉峯，如何体现奥园的品牌实力，势必要在品质上做足功夫。 3、差异不明。缺乏唯一性客户为什么买单？知识星球：地产小圈子每天上传两个地产策略案，加入即刻下3、载超3000个2016-2019年方案下行市场，做足内功下行市场，做足内功要么出位出位！要么出局！出局！ 1 1、广清城轨年底通车，、广清城轨年底通车，三期飞来湖站定了一期（广州北站至清远段），一期（广州北站至清远段），计划明年通车！二期（广州北站至广州站）南端先接入广州棠溪站，再接入广二期（广州北站至广州站）南端先接入广州棠溪站，再接入广州中心区站。州中心区站。2022年建成通车。三期（广清城轨北延线），三期（广清城轨北延线），从清远站北端引出，东进设立燕湖燕湖新城站新城站，再沿清远大道至站前路折向北至清远东站、飞来湖站清远东站、飞来湖站，今年启动建设！ 7年广清战略大戏5个一体化加速融城抓三角唯一被列入省十三五发展规划。广清政府联合印发高质量推进广清一体化发展工作方案：提出广清政府联合印发高质量推进广清一体化发展工作方案：提出5 5个个一体化。一体化。交通一体化

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