1、2011年11月 华远华中心与题研究 华远华中心的目标是做长沙豪宅的标杆项目， 同时也将成为长沙首个破2万均价的住宅项目！ 敢开高价，必有所长！敢开高价，必有所长！ Part 1： 看背景 公司背景 北京市华远集团于1993年8月正式成立，业务经营以房地产业为主，在金融、商业、高科技、国际旅 游、物业管理等领域均具较强实力，集团成员有国有独资、股仹制、合资、境外、有限责仸公司共17 家企业总资产126亿元，目前已成为全国最大的房地产公司之一。 经典项目： 开发商在高品质住宅、写字楼、高端公寓、购物广场等大型CBD综合体项 目的开发经验相当丰富，华中心是华远进驻长沙的第一个项目。 华远裘马都 华2、远九都汇 开发背景 南湖新城片区布局：“一带六区”的现代服务业发展总体布局，“一带”即沿江现代服务业聚 集带;“六区”由北往南依次为：黄兴南路商贸核心区、芙蓉中路综合服务区、省府高端商务区、 南部现代物流区、南部工业综合服务区及解放垸“两型”产业发展区； 华中心作为长沙“一江两岸”首个标志性项目启动，推动南湖片区建设，促进3000余户居民民 生改善； 华中心项目总投资逾80亿元，预计项目运营成熟后，每年将为长沙市贡献24亿元至44亿元的 GDP，提供近3万个就业岗位，是长沙滨江商圀的新“领袖”。 华中心项目的启动推动了南湖新城棚户区改造，促进南湖滨江商务区域的迅速发展 南 湖 新 城 片 区 3、区域定位： 绿色生态景观和休闲娱乐为特色滨江商务区 Part 2： 看项目 项目概况 项目位 置 长沙市湘江中 路（解放西路 至西湖路段） 开发商 长沙橘韵投 资有限公司 总套数 一期284套 占地面积 235亩 容积率 10.5（北区） 建筑面积 约100万平 米 物业形 态 写字楼、普通 住宅、商铺、 酒店 施工单位 中建八局 物业公 司 CBRE世邦魏 理仕 销售代理 合富 关键词：百万方大型综合体、业态丰富 百万方超高层综合体，欲创长沙第一豪宅 项目区位 雄踞城市绝版核心地段，位亍城市商业 娱乐中心，占据一线江景资源，交通非 常发达，历史人文氛围浓厚，是目前滨 江豪宅中地理位置最佳的项目 五一商圈 解放西 路娱乐 圈 化龙池 酒吧娱 乐圈 黄兴路 商圈 城市商业中心 项目位于项目位于政府重点打造的南湖 新城片区的湘江中路解放西路至西湖路段， 正对橘子洲心，占据25公里湘江长沙段最