1、2016年1-11月南京项目南京项目 全市竞品统计报告 2016年12月 备注： 1、本案所提之“成交套均面积”均为2016年1月1日至2016年11月30日之实际成交 面积及套数的比值，该数据的意义为：确定该项目在此时间范围内的成交面积的核 心面积集中点，从中可反映出个案项目主力的成交户型面积； 2、本案所提之“本年开盘时间”均从2016年1月1日记起，截止至11月30日； 3、本案所提数据均为2016年1月1日至2016年11月30日之数据，其中“去化周期” 均为开始销售至完成销售的时间段。 一. 商业竞品分布（按面积成交排名前十） 10 华润悦府 1 万达茂 2 雨花客厅 3 紫荆国际公2、寓 4 中海国际社区 5 绿地缤纷广场 6 海峡城 7 明发新城中心 8 万科九都荟 9 协众财富广场 江北板块 城北板块 河西板块 仙林板块 江宁板块 城南板块 河西板块 江宁板块 商业竞品数据（按面积成交排名前十） 项目名称 区域 板块 成交面积 （） 成交套数 成交均价 （元/） 成交金额 （万元） 万达茂 栖霞 仙林板块 19761 276 36516 72158 雨花客厅 雨花台 城南板块 16594 38 28400 47127 紫荆国际公寓 雨花台 城南板块 14874 167 33141 49295 中海国际社区 江宁 江宁板块 14129 123 15705 22189 绿地3、缤纷广场 鼓楼 城北板块 12727 129 24184 30778 海峡城 建邺 河西板块 11990 80 26611 31907 明发新城中心 浦口 江北板块 11901 233 27365 32567 万科九都荟 雨花台 城南板块 11298 105 31855 35989 协众财富广场 江宁 江宁板块 10252 115 14295 14655 华润悦府 建邺 河西板块 8815 56 34914 30778 商业竞品数据（按面积成交排名前十） 项目名称 成交套均面积 成交价格 商铺楼层情况 本年开盘时间 销售达成时间 去化套数 去化周期 万达茂 72 36516 1F/1-2F 2016.02 2016.11 276 10个月 雨花客厅 437 28400 1F 2016.08 2016.11 38 4个月 紫荆国际公寓 89 33141 1F/1-2F 2016.01