杭州灵隐寺东侧高级会所项目策划概念设计方案（38页）.ppt-地产文库

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上传人：新****库编号：102776 2021-04-23 38页 6.25MB

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1、杭州市灵隐景区地块杭州市灵隐景区地块疗养院改造概念设计方案 2010.5.14 杭州灵隐路杭州灵隐路1414号地块号地块疗养院改造概念设计方案目录目录 Content 1 1 项目概述项目概述 2 2 项目策划项目策划 3 3 概念方案概念方案 4 4 意向空间意向空间 1 1 项目概述项目概述杭州灵隐路杭州灵隐路1414号地块号地块疗养院改造概念设计方案 1 项目概述项目概述基地及背景基地及背景南京军区下属中国人民解放军第117医院部队营房，地处浙江省杭州市西湖区灵隐街道灵隐路 14号。项目所在土地为军事用地，目前正作为军区医院、营房使用。根据初步接洽，该项目可分别置换租赁2、约12亩、21亩土地两种合作方案实施包装改造。并拟结合杭州市的城市片区功能规划，开发符合现代服务业精品功能的疗养院项目。整个军事营区占地面积约20.2734万，包括117医院使用部分。根据租赁方案。模式一为可租赁用地面积约8100，现有建筑物的建筑面积约2170；模式二可租赁用地面积约14000，现有建筑物的建筑面积约6970。地面现有建筑物均为部队营房宿舍。解放军117医院营房红线范围 12亩租赁营房用地红线范围 21亩租赁营房扩大用地范围杭州解放军117医院杭州灵隐路杭州灵隐路1414号地块号地块疗养院改造概念设计方案区域环境区域环境该项目位于杭州市灵隐景区内，西距灵3、隐寺约300米，东距西湖景区约2公里。隶属于九里松片区。灵隐景区是杭州市著名的旅游风景区，以双峰插云、灵隐寺著称于世。目前年接待旅游人次约350万。景区内生态植被茂盛、人文历史景观荟萃，除了灵隐寺、飞来峰外，还有金庸书院、九里松茶园等一批景点。项目周边为九里松度假村、九里松花苑、九里松国际会馆和117医院。其中，解放军117医院，为三级甲等医院，床位900张，以整形特色诊疗著称。周边的九里松花苑住宅社区，主要为联体排屋建筑物，建筑风格为中式现代。与灵隐景区整体风格相协调呼应。附近的九里松度假酒店，为三星级酒店，由78间客房组成，面向各方宾客提供住宿服务。九里松首席会馆。则专属于面向商会顶级人士服务的专属会馆。会馆占地13亩，建筑面积约5000平方米，以餐饮、休闲、娱乐和别墅式客房构成。目前，该项目毗邻的灵隐路为景区主干道，是往来游客的必经要道。景区内以高品质的休闲养生、

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