1、冠信香泉谷冠信香泉谷 营销推广概念初步提案营销推广概念初步提案 Marketing reporting for Re-spring villa 推广筹备期V1.0 beta 26 Oct 2010 reg design & design right专项设计，版权所有 PART 项目背景 The backup of the project 山谷里的香泉谷山谷里的香泉谷 “高地等待这一刻，温暖就这样与温度相关，山涧的水有了暖意，山坡的树木正热情洋 溢，连山头那固执的雾岚也悄悄走远，晒一晒阳光吧，这可是高地的阳光啊。” 周庆荣 高地阳光 “注满阳光的山谷啊，参天的大树和葡甸的小草都让梦想有了温暖的实2、现。” 周庆荣 山谷状态 ? 项目地块项目地块基本信息基本信息： 地块位置：大连高新园区旅顺南路以北，樱桃沟A地块 用地性质：居住用地；土地年限：住宅70年用地面积：115817.7 ，约174亩 容积率：1.33； 总建面积：207402 地上面积：154089 住宅面积：151089 （含高层68024 ，多层48970 ，低层34095 ） 一、项目区位描述一、项目区位描述 亿达普罗旺斯 大连天地悦翠台 冠信香泉谷 亿达普罗旺斯 大连天地悦翠台 冠信香泉谷 小平岛小平岛 ? 项目周边项目周边配套资源配套资源： ? 绿色硅谷，高知汇聚绿色硅谷，高知汇聚：大连最具活力与发展前景的高新技术产业3、园区西侧，位居旅顺南 路软件产业带，近邻大连软件园，西望旅顺大学城，东连东北财经大学、大连海事大学、 大连理工大学等知名高校组成的大学城； ? 三大商圈，便捷生活三大商圈，便捷生活：黄泥川、河口湾、凌水湾三大商圈，全城市配套，轻轨、地铁一 号线将于河口站一站换乘，星海湾跨海大桥、黄泥川公交枢纽总站即将兴建，便捷联接市 中心区域及旅顺区。 一、项目区位描述一、项目区位描述 出尘不出城的隐逸山谷 ? 都市桃源都市桃源：项目位于旅顺南路以北之樱桃沟，与大连市中心及旅顺有着紧密联系和适 宜的距离，距海也不远，宛如都市桃花源，出尘而不出城。 ? 隐逸山谷隐逸山谷：项目地处樱桃沟群山环抱的山谷之中，满目青山，植被丰富，道路曲径通 幽，豁然开朗，山亦不高，不会形成阴暗的谷地，极具隐逸气质 。 二、项目区位定位二、项目区位定位 亿达普罗旺斯 ? 基本数据基本数据 项目区位：大连高新园区西侧，旅顺南路以南破