1、商业地产私募简介商业地产私募简介 1 1. 商业地产基本情况 2. 商业地产竞争力分析 3. 商业地产股权价值分析 4. 商业地产私募要点 5. 附件：在建项目一览/财务数据摘要 1. 商业地产基本情况 2. 商业地产竞争力分析 3. 商业地产股权价值分析 4. 商业地产私募要点 5. 附件：在建项目一览/财务数据摘要 1. 1. 商业地产基本情况商业地产基本情况 2. 2. 商业地产竞争力分析商业地产竞争力分析 3. 3. 商业地产股权价值分析商业地产股权价值分析 4. 4. 商业地产私募要点商业地产私募要点 5. 5. 附件：在建项目一览/财务数据摘要附件：在建项目一览/财务数据摘要 2 2、2 商业地产：中国不动产行业龙头 1. 公司成立于2002年9月，2009年12月整体变更为股份有限公司，注册资本37.36亿元人民币，是大连万 达集团旗下商业地产投资及运营的唯一业务平台。公司的主营业务为商业地产投资及运营管理，核 心产品是以“广场”命名的城市综合体。 2. 截至2011年底，地产已在全国开业49个广场，其中2011年新开业16家，2012年计划开业 1720家，地产自持商业地产面积累计约1300万平米，位列全球不动产行业第四。正在运营26家 五星级或超五星级酒店。作为率先实现全国布局的大型商业地产投资及运营商，公司在中国商业地 产行业内居于绝对领先地位，是中国商业地产的领军3、企业。 3. 目前，公司主营业务主要包括： 以大型购物中心为主体的商业中心投资与运营（简称“商业中心”）； 五星级及超五星级酒店的开发与运营（简称“高级酒店”）； 商业运营及物业管理（简称“商业管理”）； 写字楼、公寓和住宅的开发销售（简称“销售物业”）在内的四大核心业务板块 公司四大业务板块之间相互支持、相互提升，形成了一个有机业务整体。这种以商业中心为核心、 充分发掘业务板块之间联动效应的城市综合体开发与运营管理，构成了本公司的核心业务发展模式。 商业地产组织架构 ?公司已经建立起分 工明确、协作高效 的组织构架，公司 下设项目管理中心、 酒店建设公司、商 业管理公司、商业 规划研究院等部门 5 5 股权结构及上市计划 ?地产已于2010年3月 提交上市申请（在近期证