土地一级开发典型案例研究之宁波鄞州新城（13页）.pdf-地产文库

土地一级开发典型案例研究之宁波鄞州新城（13页）.pdf

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上传人：新****库编号：102328 2021-04-22 13页 1.90MB

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1、易居克而瑞城市运营CRIC Consulting Division 土地一级开发典型案例研究宁波鄞州新城 2 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有目录/Contents PART 1 项目简介. 3 PART 2 发展历程. 4 PART 3 项目定位. 5 PART 4 项目规划. 7 PART 5 发展模式. 9 PART 6 特色引擎. 10 PART 7 物业体量. 11 PART 8 综合分析. 12 3 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有项目简介/基本信息南京河西新城崛起中的现代新城、人文新城、绿色新城、滨江新城。项目概况项目交通区位开发背景占地面积鄞州新区2、是宁波市计划单列市最大的市辖区域。鄞州区南北最大宽度32.3公里，开发面积33平方公里，地理版图呈蝴蝶状。其中占地面积49.5公顷，总建筑面积220万平方米，计划总投资120 亿元。规划建设目标围绕“创现代化强区、建生态型鄞州”的总体战略，建设花园城市、宜居城市、商贸城市和和谐城市。区位鄞州区地处中国长江三角洲南翼，浙江省东部沿海，东接北仑港，西临绍兴、杭州，北与上海隔海相望；交通规划东靠沿海大通道，北面紧邻杭甬高速公路，距栎社机场不足3公里，半小时车程就可抵达北仑港，规划中的宁波市轻轨线及沿海大铁路都将从这里穿过，具有便捷的海陆空交通和得天独厚的区域优势。 3、起步州新城区开发建设起步于1995年，经过几年的滚动发展，交通道路等基础设施初具规模。崛起鄞县撤县设区后，城市化进程加快，2003年，根据城市化发展的要求，将中心区改名为新城区，核心区面积扩大至33平方公里，功能定位调整到鄞州区政治、商贸、居住、科技和教育中心。 4 克而瑞（中国）信息技术有限公司版权所有多点开花，铺开造城打造宁波南部商务区占地面积49.5公顷，总建筑面积220万平方米。充分发挥城区文化、体育等公建配套设施作用，提高综合利用效率，通过这些资源整合、利用，带动新城区旅游、文化产业的发展。 2004-2008年商业入驻，聚集人气鄞州撤县设区，新区纳入城市发展提升新城区整体形象和综合影响力。 1995-2003年工业发展，积蓄资本完善区域基本配套设施加强营造新城区整体环境，对亮区域资源进行整合，提升区域价值项目简介/发展历程公建配套先行，出

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