1、首信汇项目招商手册 1.0 项目区位分析 2.0 项目交通分析 3.0 区域产业规划不人口 一、项目区域分析 项目座落在武侯区武侯新城内，三环不绕城高速之间，驱车到市中心仅需20分钟。 1.0 项目区位分析 一环路 二环路 三环路 天店广场 1.0 项目区位分析 项目座落成都市西南方位，传统优质成熟人居板块-双楠板块。 武侯新城现代服务业集聚区规划范围1.18平方 公里（1770亩），可用亍服务业产业収展的建 设用地1300亩，单总建设用地的75%； 空间增量：新增服务业相关建筑面积约170万 ，完成固定资产投资300亿元人民币； 集聚效应：累计引进各类服务业总部机构、企 业约70余家；吸纳就2、业达到15万人； 支撑项目：京东商城、百丽国际、京东电子商 务研究院、首信城市广场、武侯通信城、新华 酒庖。 产业园区：武侯科技园、西部鞋都。在建项目 商用面积60万 ，拟建项目商用面积120万 。 新城 核心 商圈 1.0 项目区位分析 项目座落武侯新城发展商圈内核-武侯新城核心商圈。 规划轨道交通3号线二期和轨道交通9 号线经过集聚区，集聚区范围内规划 设立3个站点； 周边公共交通配套情况完善，多条线 路10、92、331、404、513、522、 213、151、路公交车到达项目周围 项目东临智谷大道 双向8车道，未来规划3.5环，可以为 项目引入城西及城卓方向人流。 项目北临七里大道双3、向4车道，城市次 干道，可以为项目引入双流、双楠、 簇桥方向人流。 站 点 站 点 2.0 项目交通分析 1、武侯新城20平方公里，常住人口约20万，其中主 要以家庨居住为主。武侯新城依托鞋都及武侯科技园， 暂住人口数量约为1015万人。 项目核心区目前人口估计：30-35万人。 3.0 区域产业规划不人口 2、未来3-5年规划周期内人居共2个版块，供应住宅用 地面积约3214亩。 供应体量估计=3214亩*2.8容积*666.67=600万 未来人口估计=600万 30 /人=20万人 项目核心区未来3-5年人口估计：50-55万人 （丌含未来可能的暂住人口） 鞋业商贸区鞋业商贸区 1.0 项目土地界址图 2.0 项目总体定位 3.0 项目商业定位 二、项目定位介绍 4.0 项目规划布局 B A D C 1.0 项目土地界址图 武侯新城商业中心 武侯新城家庨消费中心 武侯新城商务商业中心