1、谨呈：内蒙古大青山太伟运动休闲度假村开发有限公司 值得拥有，只因前所未有值得拥有，只因前所未有 20112011年太伟高尔夫别墅项目营销策略总纲年太伟高尔夫别墅项目营销策略总纲 版权声明版权声明 本文仅供客户内部使用，版权归北京世联房地产顾问有限公司所有， 未经北京世联房地产顾问有限公司书面许可，不得擅自向其它任何机 构和个人传阅、引用、复制和发布报告中的部分或全部内容。 内蒙内蒙大青山大青山别墅元年别墅元年5S5S国际标准国际标准 定定 位位 别墅终极生活的时代理想别墅终极生活的时代理想 以领导者姿态，高举高打，刷新别墅终以领导者姿态，高举高打，刷新别墅终 极生活的潮流革命，引领内蒙顶豪趋势2、极生活的潮流革命，引领内蒙顶豪趋势 姿姿 态态 我们将承接内蒙顶级豪宅客户，我们将承接内蒙顶级豪宅客户， 占据豪宅金字塔顶端占据豪宅金字塔顶端 站站 位位 主主 张张 极致发挥大青山、高尔夫资源优极致发挥大青山、高尔夫资源优 势，展现别墅终极生活主张势，展现别墅终极生活主张 CONTENTS:CONTENTS: PART1:项目本体 客户研究 目标剖析 核心问题界定 营销戓略及策略执行 市场竞争分析 CONTENTS:CONTENTS: 项目本体 天生丽质，强势资源条件及终天生丽质，强势资源条件及终 极居住产品形态决定豪宅出身极居住产品形态决定豪宅出身 呼市大青山脚下，具备极致稀缺的自呼市大青3、山脚下，具备极致稀缺的自 然环境资源，未来不再出现任何物业然环境资源，未来不再出现任何物业 自然资源自然资源 内蒙古自治区亍2009年月日正式成立大青山国家级自然保护区管理局，鉴亍大青山地区 的生态重要性，国务院亍年月批准大青山晋升为国家级自然保护区； 顷目所在地为大青山生态涵养带和水源保护区，本项目是区域内唯一的度假村用地，未来将丌 再実批类似顷目，同时也是劣势，在推广斱面有效觃避政策风险； 拥有呼市唯一的拥有呼市唯一的1818洞高尔夫球场，洞高尔夫球场，30003000亩亩 原生态景观资源，原生态景观资源，1818个人工湖水景，个人工湖水景， 45004500 平米酒店及会所平米酒店及会所 配套资源配套资源 拥有18洞72杆总长7016码国际锦标赛的高尔 夫球场和设斲完善的会所、酒店及其它配套设 斲，其中酒店、会所4500平斱米。 高尔夫球场内有18个人工湖以及小桥流水， 营造出丌同层