1、拆迁安置房项目高层住宅3.5万外墙涂料工程施工方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目 录第一章 工程概况3、概述3、工程相关单位名称3第二章 施工部署及项目组织管理4、施工准备4、施工场地条件5、工程组织机构及管理5、施工阶段7、竣工扫尾阶段7第三章 施工技术管理8、涂料对基面的要求8、涂料施工前对环境和气候的要求9、涂料施工工序10、涂料（真石漆）施工有关注意事项13第四章 施工进度保证措施15、进度计划15、材料进场计划16、进度计划补充说明16第五章 质量安全保证计划16、质量目标16、质量安全保证2、措施16第一章 工程概况1.1、概述建设拆迁安置房项目位于xx市xx街道以东地块，共13栋高层住宅。本方案紧针对1#、5#楼。1#、5#楼外墙油漆总面积约35000。建筑呈长方形形状；地上18层，地下1层，建筑总高度为m。按图纸要求本工程外墙装饰为13层，局部4层(腰线以下)为灰色真石漆，其他层墙面为黄色外墙GY隔热涂料饰面，所有外窗窗滥墙为灰色真石漆（具体外立面以甲方外立面效果图为准）。 本工程地处亚热带季风区，冬冷夏热。 1#、5#楼外墙油漆施工正好处于夏季，湿度大，气温高，给外墙油漆施工带来很大的不便。 1.2、工程相关单位名称建设单位： 监理单位： 设计单位： 施工单位： 第二章 施工3、部署及项目组织管理2.1、施工准备2.1.1、材料准备A 根据本工程的涂料性质、颜色（根据业主要求），结合实际面积与材料损耗，正确计算备料，订货应一次订足，一次生产，避免因不同批次而产生色差。B 材料进场后，即时向业主及监理方报告，并共同核验进场涂料的色泽、品牌、出厂合格证、检验报告、文件等，取样送检复试合格后使用。C工程所用的涂料应按品种、颜色分别堆放，并实行专人管理。D所用的腻子料、底漆与面漆相配套。2.1.2、施工机具、工具序号机具名称型号用途数量1测湿仪TS-536检测基底湿度12搅拌机确保腻子、涂料的均匀度43滚筒短毛滚底漆504滚筒专用滚面漆505铲刀修整基面406批刀修整基面404、7平整度检测靠尺2米长检验平面、阴阳角等平整度3注：根据工作需要，适当增减施工机具、工具2.1.3、组织专业的施工人员为本项目骨干施工力量，同时在施工前对施工人员进行本项目所用涂料施工技术再交底。2.1.4、在大面积施工前做好“样板”并保存到竣工。2.1.5、由业主牵头组织各有关单位开一次施工图纸会审协调会，对各部位所用涂料品种、色样再次确认，并做好抹灰标准及涂料技术要求的交底，并协助业主和监理方进行检查。2.1.6、大面积施工前，应先做好墙面分格，划分阴角与滴水线的分界线，墙面分格缝修补顺直。2.1.7、施涂前应对非施涂部位做好遮挡保护；特别是外门窗的成品保护。2.1.8、作好安全教育和安全5、设施。2.2、施工场地条件2.2.1、施工平台利用高处作业吊篮施工涂料（真石漆）的腻子、底漆和面漆。2.2.2、堆料场地用于摆设各种材料和工具。要求面积大约50平方米，无渗水、漏水，门窗牢固安全。2.3、工程组织机构及管理2.3.1本工程为高层建筑、工期短、技术质量要求高，交叉施工工序多，施工交接面广。为了做好各工种的协调工作，做到符合建筑涂料标准施工的要求，实行全面质量管理。同时为保证工程在合同工期内完成，项目部将按以下组织机构对本项目进行监督管理。项目经理机电工材料员质安员施工员涂料班长腻子班长2.3.2、项目部施工人员组织 本次工程将配置最优秀管理人员2人，施工人员30人对该项目进行全面6、施工。实际施工时再根据情况对劳力配置定额进行适当的增减。2.3.3、项目部单项考核交底制 实施由项目负责人主持，对全体员工根据本工程的特点和要求全面培训学习，考核交底，持证上岗。提高项目部施工作业人员的素质，全面保证施工质量达到优良。2.3.4、分工落实责任制 对安排在各岗位上的管理人员，严格遵守公司制定的工程施工管理制度，明晰责任，落实到位，确保工程的顺利完成。2.3.5、业绩考核奖罚制 在执行公司的业绩考核奖罚制度的同时，对在本工程中表现好的管理人员进行奖励，鼓励管理人员认真完成本职工作的前提下，进行协助互助，充分体现团队精神。2.4、施工阶段在施工阶段中，项目部主要进行以下工作：2.4.7、1、将工程分为多个施工区域，分别由多批作业人员在不同区域分别进行流水作业。在施工过程中根据实际情况及时处理、调整。2.4.2、在施工过程中努力做好动态控制工作，保证质量目标、进度目标、造价目标、安全目标、节约目标的实现。在施工现场做好指挥、指导、分析、检查、监督工作，利用手机通讯，力求效率地完成施工管理任务，做到文明施工。2.4.3、力求同其他施工单位协调好工作安排，争取穿插流水作业的顺利进行，互信互让，保证业主开发整体目标的实现。2.4.4、整理好施工现场资料，对其进行收集、分类、整理、备份。做材料的保管工作、成品保护工作、防台风、防汛、防炎等工作。2.5、竣工扫尾阶段 扫尾工程直接影响工程8、的全面竣工验收和交付使用，必须予以足够的重视。在交工前，应该按施工进度和施工图纸，组织有关人员逐层、逐段、逐部位、逐房间地检查。检查是否有遗漏施工项目，是否有质量不合格的项目，并及时制定作业计划，派专人限期完成扫尾任务，并在事后按期进行检查。如因拆迁施工设施使涂层破坏，应积极组织力量修补。第三章 施工技术管理 建筑外墙涂料装工程是建筑工程装饰分部的一个分项工程，是最后一道工序。涂料在桶中只是半成品，只有用正确的涂装方法将其涂施到装饰部位，才形成成品、优良品及精品工程。所以必须重视涂料的施工技术管理。3.1、涂料对基面的要求 3.1.1、基底要求平整|，坚固，无酥粉，无脱皮，起壳，粉化等现象，阴9、阳角顺直方正。由于基底平整度对涂料观感影响较大，外墙抹灰观感必须达到高级抹灰标准。3.1.2、表面无泥，灰尘，油污，广告等杂物脏迹。3.1.4、大墙面宜作分格处理。分格缝分两类：第一类是防抹灰浆收缩的分格缝：第二类是设计的墙面装饰分格缝。缝要深一致，平直顺滑，无缺棱角。宽度，深度以设计为准。 3.1.5、砖墙面跟混凝土墙面的结合处要挂钢丝网，然后才进行灰抹，以防干燥后发生龟裂。水池、花池等储水构件，内侧必须做好防水处理。3.1.6、墙面上的各种构件、预埋件、水暖、电器、空调管线应按设计要求预先安排定位，所有这些不得外露与沙浆面上。对于穿墙件，四周应做好必要的防锈防水处理。3.1.7、檐口、窗台10、阳台底版、空调板等悬挑构件底部必须做好鹰嘴、滴水线；女儿墙顶部等部位抹灰泛水应向内侧倾斜。3.1.8、基底表面PH值小于10，含水率小于10%，抹灰干燥期在28天后为宜。3.1.9、在不可避免的穿墙脚手架和临时管线留下的洞口处，应在涂料施工前，采用快硬砼或聚合物砂浆修补，修补处宜低于大墙面510左右。3.2、涂料施工前对环境和气候的要求3.2.1、环境要求1) 有施工部位必须是全面完工，不会有任何单位在此施工。2) 在外墙的设备、下水管、栏杆、靠涂料边的门窗等，都必须有保护纸包装严实（完工后由施工人员清理撤出）。3.2.2、气候要求1) 气温在5C以上。2) 所有施工作业必须在没有下雨的天气11、中进行。3) 基面没有结露。4) 湿度不能超过80%。3.3、涂料施工工序3.3.1、涂料施工工艺流程：1）检查施工前环境状况 2）检查基面 3）分格缝嵌填和修补处理 4）基底处理 5）砂纸打磨 6）底漆施工 7）面漆施工 8）完工拆吊篮清理3.3.2、具体工艺流程解释如下：工序一、检查施工前环境状况 按前述“涂料施工要求”和“气候要求”内容，在施工前进行检查和记录检查结果，以保证每一个工作日都能有充足的施工条件。工序二、检查基面 由于基面对涂料工程质量有着重大影响，因此在施工之前应检查墙面存在的问题，作好记录并协调土建解决。主要根据前述“涂料对基面要求”内容检查平整度误差和空鼓等。工序三、分12、格缝嵌填和修补处理用腻子修补分格缝平整，光滑。工序四、基底处理1)清理墙面,清除墙面残浆及不稳附着物,墙面用铲刀通铲一遍,特别是窗框的边角部位。2)腻子批抹压光:这是基底处理的关键所在.用腻子（耐水腻子）调成膏状,对基面进行批抹压光,直至达到装饰抹灰标准（一般要达到2遍腻子）。工序五、砂纸打磨1)砂纸打磨时,主要是打磨批补腻子的接槎处,打磨时要注意手法,按操作规范执行。2)砂纸选用水砂纸,打磨腻子先用100-180号水砂纸,对特殊要求的,采用400-600号水砂纸。工序六、底漆施工 基底处理完成好,应由专职的质检员验收后,方可进行底漆施工工序。1)底漆施工应严格按工艺要求进行。2)使用前必须充13、分搅拌均匀。3)涂前要注意检查对成品,半成品的保护是否做好,有灰土的墙应进行清扫。4)用短毛滚筒涂底漆一遍。5)滚涂时，应放置舔料板，滚筒必须在舔料板上舔料方可上墙施工，防止滴洒，保持涂布均匀，滚涂时应严格按施工规范进行。6)滚涂后的最终效果；均匀、无色差、无漏涂和流坠现象，不允许有明显接槎。工序七、面漆施工这是最关键的工序，是整体工艺的首位，必须仔细对待，否则会直接影响到整体效果。以图纸上的颜色为准，现场确定后，对准色号，开桶搅拌5分钟后，既进行滚涂施工。1）用短毛滚筒滚涂面漆二遍。2）操作上应严格按施工规范进行，要求最终效果达到颜色均匀一致、无漏刷、无透底、无起皮、无剥落、分色顺直。3）涂14、布必须横至阴或阳角为界的分段涂布，把分段后不许涂布的分格缝接口位置做好保护措施，以确保施工以分格分段的作业方法进行，避免面漆出现重叠涂布的接口色差印。工序八、完工拆吊篮清理（1）拆除吊篮时，管理人员随同检查并修补缺陷。（2）滚筒、毛刷应清洗干净，放于指定位置。（3）其它工具和设备要及时回收、检修、清理干净，不得随意放置。（4）场地保持清洁、卫生。被污染的部分要清理干净，不得破坏，用于保护的塑料薄膜或胶带报纸及外墙设备包装的保护纸，都要清理干净，不得乱扔。3.3.3、真石漆施工工艺流程：1）施工工序墙面检查修补清理2）墙面批腻子施工3）抗碱封闭底漆施工4）主涂层真石漆施工5）修理勾缝6）透明保护15、漆施工7）清理场地。、 具体施工工艺流程解释如下： 工序一、面要求平整、干燥（有10天以上养护期），无浮尘、油脂及沥青等油污，墙基PH值10，含水率10%，并对整体墙面进行检查，是否有空鼓现象，并对多孔质、粗糙表面进行修补打磨，确保墙面整体效果。工序二、墙面批腻子施工：用外墙专用腻子对墙面进行批刮，首先对局部不平整的墙面进行施工，后对整体墙面进行批刮，并用砂纸打磨，直至墙面平整为止。工序三、抗碱封闭底漆施工：待上述工作完成后，采用抗碱封闭底漆进行施工，最好先滚涂，再用排刷刷一遍，防止漏刷，增强墙体与面涂的粘合强度及防水功能，底漆用量约。 工序四、主涂层真石漆施工：待底漆干燥后（25/12小时）16、，采用真石漆进行喷涂施工。施工采用专用喷枪进行喷涂施工，调节枪头孔径及气流，喷出所需效果即可。其用量为5-6Kg/m2。工序五、勾缝修整施工：在施工结束后，对不良的墙面及时修整，对分割线进行勾缝，勾缝要求匀直，确保墙面整体美观。工序六、透明保护漆施工：待上述工作全部结束后，采用金属漆专用罩面漆进行施工，可用辊筒在金属漆表面均匀的涂布即可，提高整体墙面的抗污自洁能力及抗水功能，增强整体效果。工序八|、清理场地，避免污染墙面。3.4、涂料（真石漆）施工有关注意事项3.4.1注意气象的影响（1）气温的影响：A、请不要在气温5C以下和下雨前后施工。B、早晚和中午的温差太大时，以及夜间冷透了而到了中午也17、没暖过来的墙面也不能施工，否则会引起密着不良，所以请充分注意。C、在结了冰的基面上不能施工。（2）风的影响：当风速达到5m/s以上时，应停止施工。特别在低气温时更应注意。由于风的原因壁面的温度会降得比空气还低。为了减少风带来的影响，应注意遮上蓬布。（3）雨的影响：涂刷的材料如果在还没有完会干燥的时候被雨淋了的话，涂料会被冲走。不仅施工时应注意气象情况，即使施工完成后也应注意气象情况。在施工前如果下了雨，施工基面里留有水分，使含水率变高，便不能强行施工。下雨前，将每日即将要施工的基面部分用蓬布盖好，可以不误时连续施工。绝对不能在含水率超过规定标准的基面上施工，不按操作规程施工，会引起涂膜剥离。（18、4）结露的影响：即使白天是晴天晚上也会结露，到了早上基面的表面上会有一层露珠。此时强行施工，会引起涂膜与基面的密着性不佳，应等基面完全干燥之后再进入施工。（5）温度的影响：湿度高的日子施工，干燥速度会减慢，应注意通风。湿度超过80%时应停止施工。因气象条件造成施工效果不佳的情况主要集中在冬季，应特别注意当地当时的气象情况。3.4.2注意施工中的问题（1）吊篮与墙面的距离要适当，标准距离20厘米。如果太近，会使涂层连续不均；相反，如果太远，涂装技巧又不能如愿地实施。（2）保护工作。在贴保护物时尽量贴正，贴严密，万一滚涂到不应施涂的部位，要立即擦掉。（3）正式施工之前，一定要在其它板上试涂，经确认19、涂装效果之后再进入正式涂装。（4）正确地隔开各道工序之间的间隔时间，否则会引起涂膜附着力不强，或剥离、隆起、掉皮。（5）撤蓝之前一定要细心地检查各部位，有必要地话应进行修补。第四章 施工进度保证措施本工程工期较紧，合理做好进度控制，对按时按质完成本工程有重大意义。4.1、进度计划详见外墙油漆施工进度计划表外墙油漆进度计划表项 目 名 称每 格 5 天2015年8月1日开工1510152025303540455055606570清理基层 填补缝隙、刮腻子，磨平、养护涂饰底层涂料涂刷第一遍面层涂料（真石漆）涂刷第二遍面层涂料（真石漆）检修、成品保护竣工验收说明：1、实际进度根据土建方的进度而变动。20、2、该工期不含雨天及不可抗力因素 工期：70日历天4.2、材料进场计划根据本工程工期紧的特点，拟采取一次性采购，一次性到货的方式安排材料进场，保证施工的正常进行。4.3、进度计划补充说明由于实际施工时，会有很多不可预见的因素，在以此进度计划指导施工的同时，也将根据现场反馈的信息随时做出调整，以保证工程按地保质完成。第五章 质量安全保证计划5.1、质量安全目标质量目标为合格。严格按公司质量管理体系运作，坚持全面质量管理。安全目标为达标。严格按公司安全管理体系运作。5.2、质量保证措施5.2.1、做好工序质量的事前控制（1）应牢固树立“百年大计，质量第一”的经营思想。严守良好的职业道德，把为用户负21、责的经营宗旨落到实处。（2）定期对施工队做质量教育，提高工人对质量的认识，掌握质量控制方法及质量管理知识，从而全面提高工人的职业道德水准。对施工队预先进行质量技术教育和培训，做好技术交底工作，明确涂量和质量的关系，明确岗位责任和任务，并做好质量管理条例，建立严格的奖罚措施。（3）认真贯彻国务院关于进一步加强质量工作的决定，和建设部关于建设工程质量管理办法第29号令，积极开展“一学、五严、一追查”活动。“一学”是学规范、标准、操作规程。“五严”是严禁偷工减料、严禁粗制滥造、严禁假冒伪劣、严禁盲目指挥、严禁私招乱雇。“一追查”是严格追查责任者。（4）制订有效的工序质量目标，编制和贯彻工序作业方案和22、计划。（5）结合涂料生产的供货特点，施工前严格计算涂刷面积，严格按照涂量订货，并在充分考虑各种不可预见因素的前提下，订足货并留有足够的余量。（6）对所提供的原材料、购配件和施工机械设备进行事前检验，以满足工序质量标准的要求。5.2.2、做好工序质量的事中控制，合理灵活地调配施工力量，确保质量目标和工期目标的实现。工序作业的事中控制，主要是在工序作业形成质量实体过程中的控制。在施工实施过程中，将群众性检查（即三检查制度）与专业性检查相结合加强工序操作全过程的质量控制。动态跟踪材料消耗量和完成工作量，随时解决施工过程中出现的各种问题，对涂量进行有效的控制，以保证工程质量。5.2.3、做好工程质量的23、事后控制，加强自检，发现问题及时修补事后控制又称被动控制。工程质量的事后控制是指已完成施工过程的分项工程、分部工程和单位工程进行检查和验收。对工序质量的事后控制，主要是按工程质量检验评定标准进行分项工程的检查和控制。做好涂料成品的保护，严格进行自检工作，对交工验收前出现的质量问题进行及时的修补。5.2.4、质量检查控制程序班组自检班组交接检质检员专检监理公司检查质检部门、业主及有关单位验收成品保护资料整理、存档实行专管成线、群管成网的质量管理体制，使每一处细小的质量质量问题都会及时得到解决，使质量控制按良性循环发展。5.2.6、成品保护1. 施工中各专业工种应紧密配合，合理安排工序，严禁颠倒施24、工。2. 分格线、滴水槽、门窗框、管道、槽盒上残存料，应及时清理干净。3. 其它工种作业时应不得污染或损坏窗台、门窗、玻璃、墙面，严禁踩踏窗口。4. 严格禁止重物撞击墙面。5. 在施工中，将门窗及不施工部位遮挡保护。6. 严禁从下往上的施工顺序，以免造成污染。7. 用于防护、遮盖、围档的用品要保证质量；警示标志、警戒线等要正规、整齐；需准备必要的交通疏导设施。8. 已施工完的成品，严禁蹬踩，以防污染。9. 施涂时首先清理好周围环境，防止尘土飞扬而影响涂饰质量。5.2.5、工程验收按建筑涂饰工程施工及验收规程（JGJ/T29-2003）及J2502003相关的验收规程、规范条款标准执行。、安全保25、证措施1、本工程涂料施工为高空作业，所以必须遵行有关高空作业的规范要求。2、施工中使用的吊兰、滑板必须符合安全要求。3、吊篮在使用过程中，严禁上下人员及物料，以防坠人坠物。严禁交叉作业。4、上篮人员必须系好安全带，当吊篮上下运行及停在空中作业时，作业人员必须将安全带扣在自锁器上，自锁器扣在保险绳上。（自锁器由吊篮租赁公司提供）5、吊篮操作人员应严格按照电动吊篮技术交底兼安全操作规程进行施工。 6、在雨季，将吊篮的提升机、电箱用防水布遮盖，并在电缆和电控箱的各个承插接口处用防水胶布密封住以便尽可能的防止雨水进入。使用前，必须打开各承插接口，通风凉干。以免发生电器事故。7、雷雨天绝对禁止施工，并在雷雨到来之前彻底检查吊篮的接地情况。8、六级以上大风天气里，必须将吊篮下降到地面或施工面的最低点并固定好。9、安装悬臂机构同时做好成品保护工作，对安装好的门窗及做好的防水层不得损坏，搬运配重及悬臂机构应轻拿轻放，前、后支架下垫木板，不得损坏防水层。对安装人员要做到技术安全交底。10、吊篮要距墙面200mm左右，操作人员面向墙遇到突起物用力推开，以避免对墙体的碰撞。11、电缆线及安全绳在女儿墙上转角处应当由使用方采取软材料（如塑料布、麻袋片等）包裹，防止电缆线和安全绳的磨损及女儿墙角的损坏。