1、职业技术学院8个单元学生公寓内装饰工程施工组织设计方案编 制： 审 核： 批 准： 版 本 号: ESZAQDGF001 编制单位： 编 制: 审 核： 批 准： 二XX年X月目录一、 编制依据5二、工程概况52.1 工程名称52.2 工程地点52.3 工程规模52.3 工程施工环境62.5 工程特点62.6 工期要求62.7 工程质量目标6三、施工部署63.1 工程项目组织机构:63.2 各部门职责73.2.2项目技术负责人83.3总体部署原则93.4施工协调管理10与设计单位间的工作协调103.5协调方式113.6施工垃圾处理123.7 施工临时用水计划123.8施工临时用电计划12施工临2、时用电实施依据123)临时用电安全技术措施133.9施工消防安全布置14四、施工总平面布置图及说明14五、施工准备155.1现场准备155.2技术准备155.3劳动力准备16主要劳力配备计划见附表三165.4材料准备175.5机械设备准备17六、主要工程项目的施工施工方法及技术措施176.1总施工工艺流程176.2楼地面工程施工工艺186.2.2施工方法186.2.3质量标准196.3墙面装饰工程206.3.1施工工艺206.3.3质量标准216.4混凝土及抹灰表面刷乳胶漆226.4.1施工准备226.4.2操作工艺226.4.3质量标准236.5墙面、天花乳胶漆工程施工工艺246.6电气安装3、施工工艺246.6.1配管246.6.2管内穿线256.6.3灯具、开关插座安装25七、施工进度计划及技术措施267.1工期目标267.2工程施工进度计划267.3 工期保证措施26八、工程质量管理目标及保证措施278.1质量方针278.2质量目标278.3完善质量管理体系28(2)公司实行公司项目经理部工长三级管理体制。288.4施工准备阶段的质量控制298.5施工过程中的质量控制30（3）施工中严格执行工序质量控制程序(见下图图)308.6施工技术文件、资料、信息管理32(2) 对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。328.7成品保护措施32(3) 现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保4、护的监督。338.8质量通病及防治措施331）空鼓脱落防治措施332）接缝不平直、缝宽不均匀防治措施333）成品保护341)油漆流挂防治措施342) 漆膜表面起粒防治措施343) 漆膜表面起雾防治措施34九、安全生产及文明施工措施359.1安全保证措施35(3) 各层建筑垃圾不得随意倾倒，应有专人负责清理。36(6) 遵守专业工程操作规程和安全规定。36(2)对安全检查中发现的安全隐患，及时组织整改。379.2安全防火措施38(7) 施工现场严禁吸烟、生明火。389.3夜间施工保证措施38(1) 夜间施工应确保安全。39(4) 夜间施工要保障施工照明度，并时刻注意用电安全。39(6) 对一些施5、工工序较繁的工种，尽量避开夜间施工。399.4文明施工保证措施39文明施工管理措施及罚则40十、环境保护措施4110.1项目环境保护管理目标4110.2环境保护管理措施41控制室内污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和 TVOC含量的措施41扬尘治理措施42(2)施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。4210.2.3减少施工噪音的措施4210.2.4降低环境污染技术措施43（7）爱护临时设施。44十一.工程保修服务计划4411.1施工前期为建设单位提供服务4411.2.施工过程中为建设单位提供服务45(1) 施工协调45(2)涉及社会关系的协调45(3)供货方面的协调服务45（4) 6、与建设单位方工地代表的配合。46(5) 与监理方工地代表的配合4611.3.施工后期为建设单位提供服务46(2) 协助建设单位方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。46(4) 相关技术资料和施工管理资料的整理归档。4611.4工程保修计划47附表一：拟投入的主要施工机械设备表48149水平尺49649国产49249水平仪49249国产49349卷尺491049国产49附表三：劳动力计划表49附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划表50附表六：临时用地表53一、 编制依据1.1 xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程设计图纸 1.2xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程招标文书及7、补遗、答疑文件 1.3建设工程质量管理条例（国务院令第 279 号） 1.4建筑工程施工质量验收统一标准（GB 50300-2001） 1.5建筑装饰装修工程质量验收规范 (GB 50210-2001) 1.6建设工程质量管理办法（建设部第 29 号令） 1.7施工现场临时用电安全技术规范（GB 50194-93） 1.8电气装置安装工程电气照明装置施工及验收规范（GB 50259-96） 1.9建筑内部装修设计防火规范；（GB 50222-95）1.10民用建筑工程室内环境污染控制规范（GB 50325-2001） 1.11建筑施工安全检查标准（JGJ59-99） 1.12我公司贯彻 ISO8、9001:2000 标准制定的质量手册、作业指导书及质量体系的相关程序文件 二、工程概况2.1 工程名称 xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程。 2.2 工程地点 xx市xx新区xx路xx职业技术学院内。2.3 工程规模 每单元地上6层，每层2户，共计8个单元96户学生公寓。主要施工内容有：楼地面工程、油漆工程、给排水工程、强弱电安装工程2.3 工程施工环境该工程位于xx职业技术学院院内，由于在部分工期内，学生正常上课，附近公寓内住有学生，所以需做好安全防范措施，确保学生安全。同时，为保证工程施工正常进行，在项目施工同时必须做好周边环境的协调工作，同时认真做好现场施工人员的安全文明施9、工教育，搞好同周边关系，树立公司一贯的良好形象。 2.5 工程特点该工程室内装饰设计新颖，设计简洁现代、美观大方，又不失传统特色。部分材料新颖独特，色彩符合学院特色，富有人性的空间。2.6 工期要求按招标文件要求，在 90日历天内保质完成。 2.7 工程质量目标我公司承诺xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程一次验收通过并达到国家现行规范要求的合格标准。 三、施工部署3.1 工程项目组织机构: 为了确保各项目标的顺利实施，公司决定抽调精干力量组成“xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程项目经理部”。项目经理以下设置各职能部门负责组织指挥现场施工和各项工作的管理实施，各职能管理人10、员由具有高水平管理技能和责任心强的同志担任，特殊工种一律先培训，合格后持证上岗，制定严格的岗位责任制，落实到人。 现场组织管理机构如图1所示。图-1项目组织机构图3.2 各部门职责 项目经理按照公司项目管理的有关规定，对项目部体系运行的各管理要素进行分配，并规定各岗位管理人员的工作职责，以确保项目部管理体系的正常运行。项目部主要成员及职责如下：项目经理 1)遵守国家有关法律、法令，执行国家规范规程，按程序办事，向总公司负责。 2)对工程的施工质量、进度、安全、经济效益负领导责任，对履行合同条款负主要责任。 3)对工程的施工管理各方面进行部署、指导及监督落实。 4)协调施工中的人力、物力、资金，11、确保施工正常进行。 5)决策施工过程中的重大问题，协调各职能部门和外界有关部门的关系，保障施工正常进行。 3.2.2项目技术负责人1)实施总公司的质量方针和目标，认真贯彻国家有关的规范规程。 2)组织审查施工图纸和制定各种施工方案，并检查项目部的落实情况。 3)检查项目部各项技术交底是否具有可行性、针对性、先进性和可操作性。 4)及时解决施工中出现的技术质量问题。 5)组织实施施工组织设计和施工方案，组织落实施工管理的各项措施。 6)在施工技术、工程质量等方面负主要责任，向项目经理负责。 7)及时和建设单位、监理、设计保持联系，做好信息反馈工作。 质量员1)对施工过程进行质量预控和监控，组织质12、量检查和不定期的抽查。 2)负责组织材料的检验，不合格材料严禁进入施工现场。 材料员 负责市场调查，材料采购供应，施工机具和设备的租赁等工作，对材料质量负直接责任。 安全员 1)组织研究制定各种管理措施。对施工安全负主要责任，向项目经理部负责。 2)审查项目部制定的有关防火、防电、防噪声和降尘方案，对已确定的方案检查落实执行情况。 3)审查项目部的各种安全技术交底是否可行。 4）定期召开安全会议，检查各种安全制度落实情况。 5）严格落实JGJ59-99相关规定 ，检查施工过程的落实情况。 造价员负责合同管理、工程预算、劳务配置、成本核算及竣工结算。 3.3总体部署原则 以确保质量工期为原则，充13、分估计可能出现的各种困难，各专业穿插施工带来的影响以及难以预测的因素，因此，在施工安排中要立足一切向前赶，采取装修“空间占满”做法:在施工的平面和立面流向上，同时展开施工，尽可能利用施工空间，时间上统一协调，合理安排加班以保证工程如期完成。 总体施工顺序上，按照以下几个原则进行 1）为了成品的保护，施工顺序安排总是从下往上、由里而外施工； 施工楼层从上往下施工。2）为了满足工期要求，将整个工程划分为两个施工区，两个施工区采取平行施工，各施工区内采用流水施工。3）在满足上述两个条件的前提下，先做强弱电及给排水，再做地面，然后做墙面及顶棚。4）具体到施工部位上，坚持合理的施工程序和顺序，按照先地面14、，后门窗、墙面，最后进行顶棚施工的程序进行；在各个专业工种（如水电工、泥瓦工、油漆工等）的穿插施工中，各工长积级协调，要做到忙而不乱，有条不紊。 3.4施工协调管理 我公司有资质和能力承担本工程的全部施工项目内容。考虑到此工程工期短、任务重、设计新颖，新材料、新技术运用较多的因素，施工协调与各单位配合成为本工程优质按期完成的关键，为了本工程的顺利进行，我们将从以下几个方面入手，搞好与各方面的协调关系。 与设计单位间的工作协调 1）我方在与设计的沟通上，能透彻、有创意地理解设计方、建设单位意图及要求，能就此提出符合设计要求的施工实施方案。 2）主持施工图审查，协助建设单位会同设计方协商提出建议，15、完善设计内容和设备物资选型。 3）对施工中出现的情况，除按驻场监理的要求及时处理外，还应积极修正可能出现的设计错误，并会同建设单位、设计方按照施工图纸与整体效果要求，进行分部验收、中途质量验收、竣工验收等。 4）根据建设单位指令，设计方参加设备、材料等的选型、选材和定货，参加新材料的定样采购工作。 5）协调在施工中需要与设计方协商解决的问题，协助解决不可预测因素引起的其他变化。 与监理工程师间协调 1）在施工过程中，严格按照经建设单位及监理工程师批准的施工组织总设计进行质量管理。在各专业施工队“自检”和公司专检的基础上，接受监理工程师的验收和检查，对出现的问题，按照监理要求予以整改。 2）严格16、执行质量控制、检查、管理制度，并据此对各专业施工队予以监控，确保产品达到优良。坚决杜绝现场施工不服从监理安排的不正常现象发生，使监理工程师的指令得到全面执行。 3）所有进入现场使用的成品、半成品、设备、材料器具，均主动向监理工程师提交相应资料，对按规定使用前需进行物理化学试验检测的材料，主动递交检测结果报告，确保工程所用材料质量符合要求。 4）施工中，严格执行“上道工序不合格，下道工序不施工”的原则，使监理工程师能顺利开展工作。当出现与监理工程师意见不一的情况下，遵循“先执行，后磋商”的原则，在现场质量管理工作中，维护好监理的权威性。 3.5协调方式 按总进度计划制定的控制节点，组织召开协调工17、作会议，检查本节点实施的情况，制订、修正、调整下一个节点的实施要求。 由项目经理负责主持施工生产协调会，一般情况下，以周为单位进行协调。 会同建设单位代表定期（一周）或不定期地组织对工程节点、工程质量、现场标准化、安全生产、计量状况、工程技术资料、原材料及电器具等的检查，制定必要的奖罚制度，奖优罚劣。 各部门以周为单位，提出工程简报，向建设单位和各有关单位反映，通报工程进展状况及需要解决的问题，使有关各方了解工程的进展情况， 及时解决施工中出现的困难和问题。根据工程进展，不定期地召开各种协调会， 协助建设单位协调与社会各业务部门的关系以确保工程进度。 3.6施工垃圾处理 现场垃圾采用集中堆放，18、专人管理，统一搬运的方法。 3.7 施工临时用水计划 施工用水 本工程施工的临时用水量主要包括水泥砂浆搅拌、地面找平、临时生活用水以及施工现场消防及临时办公用水 水源选择 现场临时用水水源由建设单位提供的地下层管道井以及现场楼层平面的卫生间自来水管给水。施工时直接引至临时集中用水点。 3.8施工临时用电计划 施工临时用电实施依据 主要根据现场踏勘结果并结合建设工程施工现场供用电安全规范（GB50194-93）和民用建筑电气设计规范（SDJ8-97）实施。 施工临时用电组织实施计划 （见图-2）报主管部门批准后实施主管电气技术人员临时用电系统设计临时用电系统实施专职电工每周检查一次施工员每两周检19、查一次图-2施工临时用电组织实施计划施工临时用电系统 1) 用电器特征: 动力负荷以二类手持式及移动式小型电动工具为主，照明主要以白炽灯泡作为施工现场临时照明光源。 2) 施工临时用电配电原则 采用总配电箱和分配电箱二级配电。配电系统为 TN-S 制，专用 PE 保护接地线。动力配电采用一机一闸，并加配自动脱扣漏电保护开关。照明采用专用回路供电。 3)临时用电安全技术措施 (A) 分配电箱至开关箱线段采用双重聚氯乙烯绝缘型（BVV）铜芯线穿 PVC管保护管架空敷设。对地高度不小于 2.5m。 (B)总配电箱外壳及零线应重复接地（与现有的接地干线网可靠连接）。接地电阻不大于 10m。 (C) 配20、电箱底边距地 1.5m。周边不得堆放足以妨碍操作、维修的杂物。 (D) 进出箱体的电气线路必须设在箱体的下底面。 (E) 手持式或移动式电动工具电线采用 YZ-1000W橡皮套软电缆。3.9施工消防安全布置 明确标示清楚各消防栓位置，在装饰施工进场前，消防栓能正常使用，在施工现场设置干粉灭火器,干粉灭火器两个一组，每组间距不大于 20m。 四、施工总平面布置图及说明4.1施工过程中，由于工程施工面积较大，工期又比较紧，且各相关工程同时展开，施工人员复杂，材料运输、交叉施工麻烦，所以要求施工现场平面有一个合理的布局，而且要有科学严密的管理措施，进行封闭式施工。详细平面布置见附图一。 4.2为了缩21、短各种材料、工具的转运，组织现场平面及立体交叉流水作业，施工平面管理由项目经理负责，日常工作由技术负责人、专业工长组织实施，分片区包干管理。 4.3现场主要出入口处张贴出入制度、现场管理条例、工程简介、安全管理等规章制度与条款。 4.4凡进入现场的设备，材料必须按平面布置指定的位置堆放整齐，不得任意堆放。 4.5现场设置门卫，施工人员佩带胸卡，便于查验。 4.6现场分区安排按下列功能进行布置 (1)材料堆放:包括大宗材料、水泥河砂、贵重材料、五金杂件、板材、易燃材料等分库房堆放； (2) 施工设备、成品及半成品堆放； (3) 现场办公室； (5) 各专业施工队加工区。 五、施工准备5.1现场准22、备 针对施工现场的特点，为保证施工现场的管理有序有力，拟在现场设立施工现场管理办公室，分设材料库房，进行封闭管理，现场管理人员、施工人员凭证进出。 区域独立封闭进行施工，对有关设施、设备进行成品保护，入口设置门卫，强化施工现场管理，所有非施工人员进场要得到项目部的许可，并有专人带领。 制定施工机具需用动态计划，按施工平面的要求组织施工机械设备和工具进退场。 建立与周边环境的联系渠道，确保施工正常运转。 5.2技术准备 熟悉xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程施工图纸，深入了解分析施工现场的具体情况，充分体会设计总体风格、意图、特点及细部做法的推敲。 做好图纸的会审工作，对设计中的疑难23、点及时与设计方、建设单位进行沟通，并将协商结果向监理公司汇报。尽量细致深入地配合设计方深化细部设计，将建设单位意图及先进的设计理念，通过细部的深化，淋漓尽致地体现出来。把所有设计方面的问题凭借公司的自身实力解决在开工之前，为施工如期完成提供有力的保障。 针对本工程的特点，结合现行规范及制定的作业指导书编制各分项具体细化的施工文字方案并进行交底，使各级施工管理人员做到心中有数，从各方面保证施工处于有效受控状态。 组织所有技术人员认真学习新规范、新规程，特别是民用建筑工程室内环境污染控制规范，积极推广新技术，引进国外的先进施工经验，充分利用已有的先进技术，提高xx职业技术学院14、15#学生公寓内24、装饰工程的科技含量，控制氡、甲醛、苯、氨等挥发性有机化合物（TVOC）的含量，达到绿色装修目的。 组织有关人员学习监理规程，积极配合监理的工作，共同做好工程的各项工作。 全面履行本工程的合同，保证完成合同规定的各项技术要求和指标。 5.3劳动力准备 做好劳动力的培训及技术咨询工作，对所有进场的施工人员进行施工管理教育，所有特殊工种人员必须持证上岗。 根据施工进度，合理安排各分项施工人员的进出场，优化组合施工人员，避免施工现场出现人员闲置、窝工或少工、断工现象，使整个施工有序有节交叉进行，现场施工人员平均在 20 人左右，高峰期约 60 人。 主要劳力配备计划见附表三5.4材料准备 由于本工程的25、材料大部分属于甲定材料，专职采购人员要积极配合建设单位购买材料。对主要材料提前进行预定准备。 项目部编制“材料计划”，采购部按计划将材料提前采购进场，加工订货要与厂家签订经济技术合同，按照质量标准，供货时间等条款严格要求，提前对供应厂家进行考察。工程所有材料必须有合格证、准用证、复试报告等资料，进场时必须进行严格的进场检验，需全部达到质量要求不合格材料不得进场. 5.5机械设备准备 进场施工之前，特派机电专职对公司库房所存机械设备进行全面检查和维修，确保所有机具在进场时完好能用。 主要施工机具配备计划见附表2六、主要工程项目的施工施工方法及技术措施6.1总施工工艺流程 根据建设单位提供的施工现26、场，首先对现有成品进行分离保护，施工区域做到全封闭施工。总施工工艺流程如图所示： 6.2楼地面工程施工工艺 本工程楼地面主要包含： 600*600玻化砖，300*300防滑砖，以及120*600的踢脚线 施工工艺基层处理、抹底层砂浆、弹线、找规矩、铺砖、拨缝修整、勾缝、养护。6.2.2施工方法(1) 基层处理：先将混凝土楼面上的污物等清理干净，如基层有油污，应用10%的火碱水刷洗干净后，用清水冲洗碱液，并认真将板面的凹坑内的污物剔刷干净。(2) 水泥砂浆打底：在清理好的基层上，浇水渗透，并撒素水泥面，用扫帚扫匀：从墙上500mm 水平线下返至底灰上皮标高，抹灰饼；房间中每隔一米左右冲筋一道，用27、1:3 水泥砂浆根据冲筋标高，将砂浆摊平、拍实并用小杠刮平，使其所铺设的砂浆与冲筋找平，再用大扛检查其平整度，用木抹子挫平。(3) 找规矩、弹线：从房间纵横两个方向排好尺寸，根据确定好的砖数，在地面上弹出纵横两个方向的控制线，约每隔四块砖弹一条控制线，并严格控制方正和对称。(4) 铺砖：铺设前，地砖应在前一天用水浸泡；铺设时，从门口开始，纵向先铺几行砖，找好规矩（位置及标高），以此为筋，拉线，从里向外退着铺砖，每块砖要跟线。不足整块的应用在边角处。(5) 勾缝：第二天用1:1 水泥砂浆勾缝，要求勾缝密实、平滑，余灰清理干净。(6) 养护：完工24h 后，铺干锯末常温养护，7d 后方准上人。6.28、2.3质量标准(1)主控项目1)面层所有的板块的品种、质量必须符合设计要求。排砖符合设计要求。2)面层与下一层的结合（粘结）应牢固，无空鼓。(2)一般项目1）面层的表面应洁净、图案清晰，色泽一致，接缝平整，深浅一致，周边顺直。板块无裂纹、掉角和缺楞等缺陷。2）面层邻接处的镶边用料及尺寸应符合设计要求，边角整齐、光滑。3）踢脚线表面应洁净、高度一致、结合牢固、出墙厚度一致。4）楼梯踏步和台阶板块的缝隙宽度应一致、齿角整齐；楼层梯段相邻步高度不应大于10mm；防滑条顺直。5）面层表面的坡度应符合设计要求，不倒泛水、不积水；与地漏、管道结合处应严密牢固，无渗漏。6）砖面层的允许偏差应符合建筑地面工程29、施工质量验收规范表 的规定。6.3墙面装饰工程本工程墙面装饰的主要内容有为墙面乳胶漆饰面及卫生间、厨房1500mm墙裙面砖。6.3.1施工工艺基层处理、定位放线、套方、找规矩、贴饼冲筋、抹底灰、弹线、排砖贴砖、擦缝、清理。 施工方法：(1) 基层处理：基层表面的灰砂、污垢和油渍等，应清理干净。如果基层混凝土墙面是光面应凿毛，凸出部分应剔平刷净、凹陷部分和蜂窝麻面外应刷108 胶水或界面剂，并用水泥砂浆分层修补找平，浇水湿润。(2) 贴灰饼冲筋，从+500mm 基准线检查基层表面的平整度和垂直度，找出控制线及控制尺寸，拉线找方、垂直、方正，根据厚度贴饼冲筋。(3) 铺贴粘结层厚度以34mm 为宜30、，因而对基层处理和抹灰的质量要求较为严格。(4) 选砖弹线分格：应按设计图案要求的颜色、几何尺寸进行选砖并编号分别存放，便于粘贴时对号入座。根据高度弹出若干水平线，两线之间的砖应为整块数，按设计要求砖的规格确定分格缝宽度。排砖分格时应使横缝与贴脸、窗台相平；应根据墙垛等，首先绘制出细部构造详图，然后按整排砖模数分格，以保证墙面粘贴各部位操作顺利。(5) 粘砖时，一般由下而上进行。整间或电气部位宜一次完成。底层先浇水湿润，在弹好水平线下口支上一根垫尺，并用水平尺找平。擦缝：待粘结水泥凝固后，用素水泥浆找补擦缝。方法是：先用橡皮刮板将水泥浆在磁砖表面刮一遍嵌实嵌平缝隙，再擦净砖面。如有浅色磁砖使用31、白水泥。6.3.3质量标准（1）主控项目1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘贴和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。3） 面砖粘贴必须牢固。4） 满粘法施工的饰面砖工程应无空鼓、裂缝。（2）一般项目1）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致、无裂痕和缺损。2）阴阳角处搭接方式，非整砖使用部位应符合设计要求。3）墙面突出周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。4）砖接缝应平直、光滑、填嵌应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。5）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直32、，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。6）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范表 的规定。6.4混凝土及抹灰表面刷乳胶漆6.4.1施工准备1. 材料（1）涂料：符合设计要求的乳胶漆（2）调腻子用料：成品821腻子粉（3）颜料：各色有机或无机颜料。2. 作业条件（1）墙面应基本干燥，基层含水率不大于%；（2）过墙管道、洞口等处应提前抹灰找平；（3）门窗安装完毕，地面施工完毕；（4）环境温度保持在+以上；（5）做好样板间并经鉴定合格。6.4.2操作工艺. 清理墙面：首先将墙面起皮及松动处清理干净，将灰渣铲干净，然后将墙面扫净。. 修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼33、缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸出处磨掉，将浮尘扫净。. 刮腻子：刮腻子遍数可由墙面平整程度决定，一般情况下为遍，腻子。紧接着一刮板，接头不得留槎，每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂纸将浮腻子及斑迹磨平磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满刮，所用材料及方法同第一遍腻子，干燥后砂纸磨平并扫干净。第三遍用胶皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸磨光磨平，不得将腻子磨穿。. 刷第一遍乳胶漆：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙面是先上后下。先将墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，将活动的排笔毛处理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀34、释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干净。5. 刷第二遍乳胶漆：第二遍乳胶漆操作要求与第一遍相同。由于乳胶漆干燥较快，应连续迅速操作，涂刷时从一关开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后一排笔接前一排笔，避免出现干燥后接头。6.4.3质量标准1. 主控项目(1)水性涂料涂饰工程所用涂料的品种、型号和性能应符合设计要求。(2)水性涂料涂饰工程的颜色、图案应符合设计要求。(3)水性涂料涂饰工程应涂饰均匀、粘贴牢固，不得漏涂、透底、起皮和掉粉。(4)水性涂料涂饰工程的基层处理应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范第 条的要求。2. 一般项目(1)薄涂料的涂饰质量和检验方35、法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范表 的规定。(2)厚涂料的涂饰质量和检验方法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范表 的规定。(3)复层涂料的涂饰质量和检验方法应符合建筑装饰装修工程施工质量验收规范表 的规定。涂层与其他装修材料和设备衔接处应吻合，界面应清晰。6.5墙面、天花乳胶漆工程施工工艺 (1) 基层面处理:清除面层灰尘残浆污物，要求达到 80%以上干透。 (2) 批腻子:腻子拌制均匀后在面层上用腻子往返多次刮涂，使之平整光滑，待干燥后用砂纸磨光扫净。 (3) 油刷面油:顺序由上至下，由顶棚到墙身，用排笔或鬃刷或滚筒涂刷二次，每一次干燥后都要进行磨砂。施工过程中要注意环境清洁，门36、木饰、窗边，地脚线、玻璃等都要粘纸保护，防止污染。 6.6电气安装施工工艺 6.6.1配管 1)选用具有阻燃、耐冲击、质量好并有产品生产厂家、产品规格、型号的SC20镀锌钢管及其配套管件。 2)天花板上弹线做到横平竖直，间隔间距离不超过 1m，开槽暗配在顶棚内。3)按照施工图测出盒、箱、出线口准确位置，安装并上好入盒锁扣。 4)按照设计图敷好管，室内沿顶横平竖直卡牢，沿墙暗装。折弯线管时，最小弯曲半径必须大于或等于所弯管子外径的 6 倍。 6.6.2管内穿线 1)根据施工图选择所需导线，双色作接地保护线，用蓝线作工作零线，其他颜色作相线，可选择不同颜色相线作回路区别。 2)采用 16 号钢丝37、作带线，将钢丝一头弯成钩穿入管中，管弯多时，可以管路两端穿入钢丝，两入口同时搅动，使两根钢丝的端头相互钩铰在一起，然后将带丝拉出。 3)穿导线必须在线管接地完成验收合格后才能进行，穿导线时将导线前端的绝缘层削去，然后将芯线插入带线的盘园内并压实，绑扎牢固。 4)导线在接线盒内应选用相应的压线帽，用压线钳压紧，无松动。 5)穿线完毕，接头处理好后即进行绝缘摇测，摇测时选用 50V，0500兆欧表，将干线和支线分开，一人摇测，一人及时读数并记录，测量各回路导线间，导线对地间的绝缘电阻，电阻值不能低于 0.5M。 6.6.3灯具、开关插座安装 1)根据设计要求，检查灯具是否符合要求；需在顶棚开孔安装38、灯具的，应先放线，确定无误后再开孔。 2)安装开关插座时，先用錾子将盒子内残存的灰块剔掉，同时将其他杂物一并清除。盒内预留的导线应留出维修长度，然后将线头削去绝缘层，将芯线插入接线孔内压紧。 3) 灯具、开关、插座安装完毕后，仔细检查确认无误后，通电试进行，如果发现问题必须先断电，然后查找原因后进行修复。 七、施工进度计划及技术措施7.1工期目标本工程工期目标：90d（日历日）。达不到目标按xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程文件有关规定处罚。7.2工程施工进度计划 见附表四7.3 工期保证措施 施工工期是项目管理的一个重要目标。工程项目能否在规定的时间内交付使用，将直接影响投资者效39、益的发挥。在依据国家建筑安装工程质量评定标准，确保工程质量的前提下，我公司为确保该工程能如期交付采取以下措施: 充分做好开工前的各项准备工作，从图纸上解决各种预先存在的问题，不影响正常的施工。从思想上做工人的工作，保证日常的施工，明确阶段的施工目标。 及早组织项目部和施工队伍，做好各种施工机具、材料、设备的进场计划，提前进入现场放样。 做机械设备的定期检修、养护、保证正常运转。 实行经济承包，超产奖励、充分调动工人的积极性。 合理安排好各个工种的穿插、交叉施工，并做好成品的保护工作，避免造成不必要的浪费和返工，使施工科学有序地进行。 以总工期为采取各阶段的动态管理，使施工科学化、合理化、从而保40、证施工工期。 应用新技术、新工艺、新材料、加快施工进度，保证工程质量。八、工程质量管理目标及保证措施为确保工程质量达到合格质量标准，在严格执行建设部质量标准和规范外，我们还将完善管理机构和质量保证体系，确保质量目标的实现。8.1质量方针 以质量求生存、全员参与；守合同讲信誉、以顾客满意为宗旨；持续改进质量管理体系，在保证装饰工程满足法律法规要求的同时，追求专业特点，塑造文化艺术精品，以求得公司效益增长。 8.2质量目标 本工程单位工程质量确保达到优良，其中各分项工程合格率为 100%，分部工程优良率达到 95%以上，严格施工过程的质量控制。 8.3完善质量管理体系 (1)公司依据 ISOO9041、01:2000 标准要求，建立了文件化的质量体系，以确保公司的质量保证能力满足质量管理和建设单位的要求。 (2)公司实行公司项目经理部工长三级管理体制。 (3)依据公司程序文件要求，确定xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程项目经理部质量职能。 1)项目经理质量责任制，项目经理对工程质量全面负责。 2)成立质量领导小组:由项目经理任组长，由各工长，专业质检员、专业技术员组成。质量小组负责专业技术会议，制订、贯彻、落实质检制度。推广新工艺、新技术。每周一次专题质量会议，解决质量存在的问题，提高质量标准。 3)各专业成立质量管理小组，实行全面质量管理，每周作一次质检情况汇报，总结经验，解决42、问题。 4) 各级现场人员必须认真地一丝不苟地严格执行国家质量标准和规范。 5)供应部实行由专业负责人检查选购确认样板的材料采购制度，以避免材料规格、色差影响质量的因素。 6)材料、设备订购必须有严格的验收制度，出厂合格证，检验证件齐全。 7）施工机械状况良好，保证工具先进。 8）实行三级质量检查制度。由班组自检、班长互检，工长总检，并按序进行检查验收。经检验合格，才准许下一道工序的施工。 9）有隐蔽工程的项目，分项工程施工完成后要填写隐蔽工程检查验收记录，未办理检验签字的部位，不准施工。 10）虚心接受各方的质检意见，对施工工艺或质量标准有争议时，服从当地质检部门的裁决，并立即改正。 8.443、施工准备阶段的质量控制 （1）公司将组织全体职工学习 ISO9001 及公司制定的各相关程序文件，掌握全面质量管理的基本知识，增强全体职工的质量意识，组织全体人员学习了解xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程质量保证协议，明确责任落实到具体人员。 （2）以质量达优为目标，组织有关人员认真学习图纸，搞好图纸会审及技术交底，技术培训工作，学习新工艺、新技术，推广先进的施工方法。 （3）结合工程实际情况认真研究施工方案，科学安排施工计划，合理调配劳力，编制科学可行的施工组织设计。 （4）编制施工指导性文件，确定采用的工艺技术及施工方法，根据工程进度与季节，在施工组织总设计基础上，制定各分项方44、案。通过各专业分项方案，分阶段分重点对质量进行控制，逐步实现控制目标。 （5）按照公司物资采购控制程序、检验和试验控制程序等文件精神，选好合格的材料分承包方，把好材料采购关，以对所购材料进行认真的检验和试验，合格后方可使用，对用户提供的材料，严格按顾客提供产品的控制程序执行。 （6）执行公司搬运、储存、包装控制程序保证把合格材料完好无损地送到施工人员手中。 （7）科学安排、合理选用施工机械和各种仪器，搞好保养维修及仪器校验工作，确保始终处于良好的技术状况。 8.5施工过程中的质量控制 （1）按照公司过程（施工）控制程序认真抓好施工中的质量控制工作，加强各阶段的检查试验和检验工作。 （2）严格按45、施工图纸、施工规范和操作规程组织施工，认真搞好技术交底工作，由工程师负责关键部位及重要的分项工程的技术交底。 （3）施工中严格执行工序质量控制程序(见下图图) 不合格不合格不合格方案审批技术交底工序操作工种自检质检自检监理验收下道工序工序质量控制程序图(4)建立严格的质量检验系统，遵守“监督上道工序，保证本道工序，服务下道工序”的宗旨。 (5)坚持“三检制”，班组完成施工工序后，认真进行自检，然后由质检员进行专检，最后由前后工序作交接检查，凡上道工序不合格决不充许进行下道工序施工。隐蔽工程要作预检、隐检记录，并请建设单位、工程监理进行复验，签字认可后再进行下道工序施工。 (6)对关键工序及影响46、质量的重要因素按特殊过程处理，编写特殊过程作业指导书，施工中加强监督检查，严格控制。 (7) 上级技术部门组织不定期抽查和月、季度检查，加强对工程质量的监督。 (8)严格按设计图施工，变更须经有关各方同意，签字认可后方可实施。施工中实行样板引路，以样板间、样板段或样板工序指导施工，样板工程结束后，经有关各方面鉴定认可后于大面积展开施工，施工中严格按样板标准组织检查、验收。 (9) 设立专职资料员，负责全过程施工技术资料的收集、整理和汇总工作，并及时向上级部门及有关单位申报相关的技术文件及资料。 (10) 制定具体的成品、半成品保护措施，安排专人检查、落实。 (11)项目部的有关人员坚持每日开碰47、头会及每周开协调会制度，每月召开一次质量分析会，对施工质量进行小结，以便掌握质量动向，进行质量预控。 (12)对施工中出现的不合格项，根据问题的性质，分别组织有关人员进行质量评审分析原因，提出纠正和预防措施，处理并经检验合格后方可进行下道工序。 (13)专业工程实行单体分段系统三个阶段施工和调试，每个阶段都必须有详细记录。 (14)现场设专职试验员，负责现场材料的报检及抽样送试工作。 (15) 现场所有入库材料采二级管理制，入库材料经质检员检验合格后，方可登记入库，不合格材料一律不准入库；材料领出须经现场施工人员签字认可才能出库。 8.6施工技术文件、资料、信息管理 (1) 项目经理部设专职资48、料员负责施工技术资料的收集、管理，严格执行建筑安装工程技术文件材料管理办法；同时，严格办理各种报验手续并执行城建档案馆的有关规定。 (2) 对施工图纸严格管理，保证图纸有效受控。 (3)资料员全面负责技术资料的收集、整理、注册、归纳等日常工作，确保原始资料的准确及时，并了解施工质量及进度情况，及时督促资料的到位，保证资料与工程同步。 (4) 质安部负责管理技术资料，各种资料内容齐全，字迹清楚，结论明确，签字齐全。 (5) 质检员负责质量审核，严把质量关，按验评标准核定质量等级，签证齐全。 (6)各单项技术员是单位工程质量保证资料的直接提供者，要做到内容清楚，反映真实，应保证所提供的原始资料的准49、确完整连贯。 (7)供应部负责提供各种材料的合格证明，材料进场后组织有关部门验收，工程部及时委托试验。 (8)预算部随工程进度，同步搜集工程照片或工程录像，并具有连续性。 8.7成品保护措施 (1)对完成的地面，做完清洁后立即铺塑料薄膜，薄膜上再覆盖层板，既可防止物体坠落打坏地面石材或地砖又可防止污水污染地面。 (2)对墙、柱面的转角处一律以软物包扎保护，高度为 1.5m。 (3) 现场保卫安全员随时巡视现场，加强对成品保护的监督。 (4)实行自己的产品自己爱惜的制度，谁施工谁保护，责任一直到建设单位验收为止。 8.8质量通病及防治措施 瓷砖粘贴质量通病及防治措施 1）空鼓脱落防治措施 (A)50、 清理干净，特殊工艺渗入适量胶粘剂，表面修补平整，墙面洒水湿透。 (B)面砖使用前，必须清洗干净，用水浸泡到面砖不冒气为止，且不少于24h，然后取出，待表面晾干后，方可粘贴。 (C) 面砖粘贴厚度一般应控制在57mm左右，过厚或过薄，均易产生空鼓。砂浆初凝后用专用小锤全面检查，不放过一块。 (D) 当墙面砖有空鼓时，应取下面砖，铲除原有粘贴砂浆，采用丹利胶及符合务家现行要求的粘结胶、聚合物水泥砂浆，粘贴修补。 2）接缝不平直、缝宽不均匀防治措施 (A) 对面砖的材质挑选应作为一道工序。应将色泽不同的瓷砖分别堆放，用卡尺和钢板挑出翘曲、变形、裂纹、面层有杂质缺陷的面砖。用专用直尺检验。翘曲度小051、.5mm 的同一类尺寸面砖应用在同一房间，以做到接缝均匀一致。用鱼线拉直检验。 (B) 贴前做好规矩，用2m水平尺找平，校核墙面的方正，算好纵横皮数，定出游平标准，阴角应两面抹直。用阴阳角检验。 (C) 据弹好的水平线，稳好平尺板，作为粘贴第一行面砖的依据，向下逐行纠偏移动。 3）成品保护 (A) 半成品保护 瓷砖在运输途中，以及现场搬运中应整箱起运，小心轻放，叠起高度应不大于 5 箱，避免表面污染及碰撞，切忌淋雨。 (B) 成品保护 墙面粘贴后安装五金等到附件，必须注意保护，阳角用护角板封挡，以保证不被污染、碰撞，搬运梯子和凳子时，注意不要碰撞瓷砖表面，以免引起缺陷。 8.8.2油漆施工中的52、质量通病及防治措施 1)油漆流挂防治措施 （A）选择优良的漆料和挥发速度适当的稀释剂。 （B）板面处理干净，无油污、水分。 （C）环境温度应符合涂漆标准要求，涂饰均匀一致，可避免流挂下垂现象发生。 2) 漆膜表面起粒防治措施 （A）选用良好的漆料，过细箩调合均匀，无气泡后再使用。 （B）保持施工环境，无灰尘、杂物。 （C）喷硝基漆宜用专用喷枪，并清洗干净。 3) 漆膜表面起雾防治措施 （A）避免在潮湿环境中涂刷油漆。 （B）未干燥表面不得涂刷油漆。 九、安全生产及文明施工措施9.1安全保证措施 安全目标:无任何伤亡及火灾事故。 安全保证措施及罚则 贯彻“安全第一，预防为主”的方针，确立“安全责53、任，重于泰山”的思想，将安全和防火工作的措施落到实处。 我公司为确保该工程能达到安全目标将采取以下措施: 安全管理 (1)建立完整的安全管理系统。项目经理部建立以项目经理为首，由安全员、各施工班组长组成的现场安全管理系统。 (2)建立定期的安全检查制度。每天上班前各班组进行安全检查，查不安全隐患；每天下班后组织各班组进行安全检查有无不安全情况，每周进行一次全面检查，每个月配合公司进行一次安全大检查。 (3) 建立完整的安全奖罚制度。对违反安全操作者，安全员有权责令停止操作，并对情节严重的处以罚款。 (4)对患病及其他原因不利于安全生产的人员应禁止进行相应的施工操作，上班前严禁饮酒，严禁在禁烟处54、吸烟。 (5) 现场布置大幅安全标语， 有关部位挂好安全牌， 对事故隐患不放过。 安全教育 (1)坚持做好安全生产的“三级教育”，杜绝未经安全教育的操作工人上岗作业。 (2) 认真进行安全技术交底， 做到施工技术交底与安全技术交底同步进行，使操作工人明确安全生产的重点。施工安全 (1) 任何时间内应保持现场运输主干道通畅，以便应急采取必要措施。 (2) 现场应工完料清，材料分类堆放，不得有朝天钉和空头跳板。 (3) 各层建筑垃圾不得随意倾倒，应有专人负责清理。 (4) 楼梯口、楼梯、预埋孔处应当有明显的标志和安全栏杆、盖板。夜间和阴暗部位应配备灯火照明。 (5) 进入施工现场必须带好安全帽，现55、场严禁吸烟，严禁穿拖鞋、高跟鞋进入施工区段，高空作业时必须佩带安全带。 (6) 遵守专业工程操作规程和安全规定。 机电安全 (1) 现场架设电线，电缆必须符合供电部门的有关规定，电线在地面上通过应有可靠的保护。 (2) 所有用电设备应安装触电保护器。 (3) 潮湿阴暗处施工照明材料用低压电流。 (4) 各楼层施工时，照明的电力线分设开关箱，线路架设应用铁件、瓷瓶整齐清楚敷设，橡皮及软线应完好。 (5) 所有机械设备应遵守操作规程， 专人操作专人养护， 严禁违章操作。 安全防火 安全防火是装饰施工安全生产和重点，其技术措施详见本施工组织设计 安全检查 (1)坚持安全生产“三级检查制度”。“一级”56、为班组自查；“二级”为安全值日检查；“三级”为项目部组织的项目部检查。 1)一级检查:为每天检查项目。由班组长负责，主要检查工人的劳动防护用品的使用情况和安全措施的落实情况。 2)二级检查:为安全值日检查项目。由安全值日当班人员负责，主要检查工人的劳动防护用品的使用情况和安全措施的落实情况，拒绝非施工人员进入施工现场。 3)三级检查:为项目部定期安全检查，时间安排为每周一次，并在上级组织安全检查前增加检查。由项目部安全员组织、项目经理负责，主要检查施工现场安全生产的情况以及安全措施的落实情况。 (2)对安全检查中发现的安全隐患，及时组织整改。 (3)建立安全生产的奖罚制度， 对安全生产做得好的57、施工班组， 即 “三级检查”中的优组或个人，将给予奖励，其中:“一级检查”中发现的问题由班组自行整改:“二级检查”中发现的问题由值日员开整改通知书给班组，并且，每发现一例违章，罚款10元/人次，在通知的整改期内未予整改，加重处罚 50 元/人次；“三级检查”中发现的问题由安全员开整改通知书给班组，并且，每发现一例违章，罚款50元/人次，在通知的整改期内未予整改，加倍处罚 100 元/人次，对不服从安全管理的班组，责令其退场。9.2安全防火措施 牢记“隐患险于明火，防范胜于救灾，责任重于泰山”的教诲，将安全防火作为安全生产的重点，切实抓紧抓好，落到实处。 安全防火措施及罚则: (1) 教育职工牢58、固树立“安全责任，重于泰山”的思想，在思想上筑起一道安全防火的“防火墙”。 (2) 现场设置消防安全通道， 消防安全通道上不得堆放任何装饰材料和物品，保证通道畅通，确保消防安全落到实处。 (3) 楼层及工作面必须按消防的要求配备灭火机，保证随时可用。 (4) 施工现场配备安全警示牌及消防用具器材，易燃易爆、有毒材料应单独存放，配专人管理，现场设安全巡视员进行现场督促、检查。 (5) 易燃易爆材料（如木制品装饰和油漆施工）不能与电焊施工处于同一施工面，并加强安全警戒。 (6) 电焊施工时应当注意用铁板接火花， 严禁火花碰烧竹木及易燃物品等，并有专人看管和准备好灭火工具。 (7) 施工现场严禁吸烟59、生明火。 (8) 乙炔施工或动用明火时必须向现场监理提出申请， 同意出具动火证并有专人监护后方可实施。9.3夜间施工保证措施 本工程尽量不安排夜间施工，但不可避免地要加班加点夜间施工时，为保证夜间施工的顺利进行，将采取以下措施: (1) 夜间施工应确保安全。 (2) 凡安排夜间施工时，必须有专职安全员和质量检查员跟班检查，发现问题及时解决。 (3) 夜间施工必须有专职机电工负责跟班作业， 确保夜间施工的用电和机械使用的安全。 (4) 夜间施工要保障施工照明度，并时刻注意用电安全。 (5) 安排夜间施工的班组，必须保证有三人以上才能安排夜间施工，以便互相照应，确保安全。 (6) 对一些施工工序60、较繁的工种，尽量避开夜间施工。 (7) 施工中应保证员工的身心健康，防止职工施工中疲劳过度。对夜间施工的职工，第二天要保障休息，做到不疲劳施工。 (8) 合理地安排施工顺序，施工中应尽量减少噪音。对施工噪声较大的施工区域专门划出场地和进行围护，做到不影响附近学生的休息。 (9) 遵守夜间施工的时限规定，如有特殊原因必须连夜施工时，应经有关部门批准同意，并张贴告示后，才能进行。9.4文明施工保证措施 文明施工目标： 坚持文明生产、文明施工、创建文明工地。 文明施工组织 项目经理各专业队组技术负责人质检员安全员材料员造价员文明施工组织图 文明施工管理措施及罚则 (1) 抓好文明施工的宣传教育， 教61、育施工人员自觉遵守国家法律、 法令、法规和有关政策及建设行政主管部门的规定条例，营造出文明施工的环境。 (2) 制定文明施工制度，将文明施工和工程质量、安全放在同等地位，和每个施工班组签定文明施工公约，约法三章，明确细节。 (3) 现场建筑垃圾应日日清理，并明确谁施工谁清理，对区域内的卫生清洁工作，划分明确分片包干和落实到人，并纳入定额用工管理之内。 (4) 现场临设机具的摆放，严格按现场的实际情况安排整齐；进场材料应严格分门别类，做到随时可取。 (5) 建立文明施工检查制度，每周组织评比一次，奖优罚劣。对检查出来的问题限期整改。十、环境保护措施10.1项目环境保护管理目标 粉尘排放：无目测尘62、；生活及施工废水排放达标；固体废物分类管理；不可回收利用物排放至市政府指定场地；周边社区居民零投诉。10.2环境保护管理措施控制室内污染物氡（Rn-222）甲醛、氨、苯和 TVOC含量的措施 (1) 严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定，对所用建筑材料和装修材料进行进场检验，要求所有材料必须有厂家出具的检测报告，必要情况下，分批抽查送样到相关部门进行检测，确保所有材料合格。 (2) 当建筑材料和装修材料进行检验，发现不符合设计要求及民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定时，严禁使用。 (3) 施工时，严格按照设计要求和民用建筑工程室内环境污染控制规范的有关规定进行施63、工，不得擅自更改设计文件要求。确需更改时，应经原设计单位同意。 (4) 当样板间施工完毕时，先行对其室内环境污染物浓度进行检测，符合规范要求后再行其他项目施工。 (5) 各种装饰材料放射性指标、总挥发性有机化合物（TVOC）和苯限量。 扬尘治理措施 (1)严格遵守国家和市里对施工现场的文明施工有关规定，对工地人员进行文明施工及环保教育。 (2)施工现场做到活完料净场地清，防止污物及粉尘产生。 (3)施工现场的垃圾做到每天定时清理，施工现场和道路定时洒水，保持适当湿润。 (4)专职人员进行文明施工及环保工作检查、监督，养成良好的文明和习惯。 (5)如有特殊作业需先征得负责人许可后，并做好相应的防64、尘，防污、降噪声处理，才能施工。 (6)工地要与周边单位及居民搞好团结，注意卫生，防止疾病的传播。 (7)对清运废渣垃圾的车辆，用苫布对所载物进行覆盖，避免途中遗撒和运输过程中造成扬尘。 (8)各施工作业层产生的固体废弃物在各层设垃圾点，由专人收集处理，严禁随意进行凌空抛撒。 10.2.3减少施工噪音的措施（1）凡必须进行强噪声作业的应严格控制作业时间，晚间作业不超过22时，早晨作业不早于6时。特殊情况需连续作业（或夜间作业）的，应尽量采取降噪措施，并事先与顾客做好协调工作。提倡文明施工，建立健全控制人为噪声管理制度。增强全体人员防噪声扰民的自觉意识,尽量减少人为的大声喧哗。（2）合理安排施工65、工序及作业时间，有噪音施工尽量安排在白天，如找平层的浇筑、电钻、切割机的操作等。（3）所有运输车辆进入施工现场后必须按限速（时速不超过每小时5km）行驶禁止鸣笛，以减少噪声。（4）牵涉到产生强噪声的成品、半成品加工、制作作业，应尽量放在工厂、车间完成，尽量减少施工现场的噪声。（5）职工工作时间，严禁大声喧哗。业余时间，禁止聚众酗酒，打架斗殴，影响居民正常生活。（6）使用的机具如汽车等，禁止使用气喇叭，只允许用电喇叭。（7）施工作业中，禁止剧烈的敲打，以减少噪音的产生。10.2.4降低环境污染技术措施（1）施工所排放的废污水特别是砼搅拌站所排污水，以暗沟或布管的方式先排至现场沉淀池中，经净化处理66、后再排放于市政污水井内，不得对环境造成污染。特别是厕所，必须设为水冲式，且墙面贴瓷砖。（2）雨天尽量减少施工车辆进出现场，以免污染场区路面，垃圾外运应在夜间进行，运输车要履盖，防止土飞扬、渣洒，并要设专人负责路面的落土清理。（3）施工现场用围墙与外界分隔，减少与外界环境接触，且在进场前教育职工注意保护市政设施，如：绿地、道路等，提高职工个人素质，保证市政设施安全。（4）建筑垃圾实施袋装化，封闭管理，使现场无直接外露建筑垃圾。（5）所有施工人员应保持现场卫生，生活垃圾均装入封闭垃圾箱，及时清运，不得随处抛撒。（6）项目所有人员必须爱惜现场内一草一木，不得践踏绿化草坪，否则加以严惩。（7）爱护临时67、设施。十一.工程保修服务计划 坚持贯彻“质量第一，文明施工，竭诚为客户服务”的宗旨，在xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程上将我公司施工的服务工作向前延伸到设计阶段，向后延伸到建设单位使用阶段，保证达到合同规定的各项指标和要求。 11.1施工前期为建设单位提供服务 (1) 研讨制定科学的施工方案，报xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程的监理、建设单位批准，为工程顺利施工奠定基础。 (2) 将本工程列为公司重点工程，科学地配备资源，报监理、建设单位批准。 (3) 组建具有现代化施工管理水平的项目班子，并报建设单位批准。 (4) 确定施工总体的管理模式，报建设单位批准。我公司将68、在施工全过程中，按照统一管理、统一调度、统一协调、统一计划、统一对外的原则对分包单位进行协调、监督、管理，形成以项目经理负责制为核心，以合同管理和成本控制为主要内容，以科学的系统管理和先进技术为手段的总包机制，发挥总体优势，以独具特色的三级管理，全方位、全过程保障施工的顺利进行。 11.2.施工过程中为建设单位提供服务 (1) 施工协调 1) 涉及设计方面的工作协调 如果我方中标，将把施工阶段的服务延伸到设计阶段。我方将完成进一步深化完善设计意图和工程要求，结合我方多年同类工程经验，提出我们的建议，并据此提出我们的施工实施方案。主持施工图会审，协助建设单位与各施工方进行设计交底，提出建仪，完善69、设计内容和设备物资选型。 积极修正施工过程中暴露的设计不足之处，及时协助办理变更洽商，签证手续。按建设单位、监理、设计要求，进行部位验收并按建设工程质量管理条例规定，积极协助建设单位进行竣工验收。 (2)涉及社会关系的协调 1)如我方中标，将提前与地区派出所联系，了解该地区有关规定，办理相应手续，施工中杜绝违法行为发生，确保一方平安，树立文明高素质的企业形象。 2) 施工中的材料、机械等运输车辆必须执行交通管理部门统一规定，为不影响施工的顺利进行，我方将主动与交通管理部门联系，办理准行证等手续或调整运输时间。 (3)供货方面的协调服务 1) 定额内材料设备的采购、进场验收，执行材料设备质量报验70、制度。2) 暂估价部分材料设备的采购、进场验收: 按照程序文件要求，提供给建设单位三个以上我公司“合格供应商”的相关资料，待建设单位和监理批准后实施，进场后我公司验收，并备齐相关资料向建设单位和监理报验，并在现场建立样品室，供建设单位和监理比质、比价。 （4) 与建设单位方工地代表的配合。 1) 按时报送有关资料文件。 2) 执行建设单位的指令。 3) 保障各个职能部门的正常运转。 4) 参加建设单位方有关会议； 5) 安排好建设单位方工地代表的生活； (5) 与监理方工地代表的配合 1) 按工程建设监理规程要求，及时上报各种报表。 2) 参加监理例会，执行监理的指令。 3) 发现问题及时通报71、监理，征求意见。 11.3.施工后期为建设单位提供服务 (1) 交付使用后，详细介绍工程（特别是设备专业工程）的情况，总之要使工程从我方顺利过渡到建设单位方。 (2) 协助建设单位方准备工程正式竣工验收的各项准备工作。 (3)根据建设单位指令，协助完成各有关项目的碰头、收口工作。 (4) 相关技术资料和施工管理资料的整理归档。 11.4工程保修计划 竣工交付使用前，我公司按照有关规定内容要求，主动与建设单位签定保修合同。在交工时，向建设单位提供质量保修书。如工程出现质量问题，我公司在接到通知后，三日内到现场与建设单位共同检查情况，凡属施工单位的质量原因，三日之内予以保修并达到设计要求。不属施工72、单位质量原因的，我公司将给建设单位提出合理化建议，给予积极协助和优惠服务。 (1) 严格按照建设部颁布的建设工程质量管理条例规定的保修期限（自竣工验收并取得建设工程合格证书之日计算）具体如下:我方承诺保修期为二年;我方承诺当超过保修期年限时，如建设单位需要再保修时，我公司可协商以优惠条件保修。 (2) 如在保修期内，我方未按规定保修项目及时保修或作出相应的满意回复，建设单位有权向相关部门投诉。一切工程质量及服务不良责任由我方负责。附表一：拟投入的主要施工机械设备表xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程序号机械或设备名称型号规格数量国别产地制造年份额定功率（kw）生产能力用于施工部位备注73、1空压机Z-0.36/76捷豹20053良好装修自有2电钻6010BVR8牧田20060.305良好装修自有3电锤TE154博世20080.65良好装修自有4钻石钻孔机DD-250E2喜利得20032.4良好装修自有5型材切割机J3G-4002石家庄20062.2良好装修自有6电焊机BX1-3302金象20066.4良好装修自有7高压喷涂机M495ST4美特20060.22良好装修自有8搅拌机2良好装修自有附表二：拟配备本标段的试验和检测仪器设备表序号仪器设备名称型号规格数量国别产地制造年份已使用台时数用途备注1水平尺6国产2水平仪2国产3卷尺10国产附表三：劳动力计划表xx职业技术学院14、74、15#学生公寓内装饰工程 单位：人工种按施工阶段投入劳动力情况土建工程水电工程楼地面工程墙面油漆工程竣工验收泥工305002石材工003632油漆工000402水电工415442杂工8520202附表四：计划开、竣工日期和施工进度计划表6月7月8月9月20253051015202531510152025315101517施工准备给排水安装强、弱电安装土建工程地面装饰工程墙面及顶棚装饰工程洁具灯安装工程竣工验收附表五：施工总平面图附表六：临时用地表xx职业技术学院14、15#学生公寓内装饰工程 用途面积（平方米）位置需用时间（天）值班室 20楼前90普通材料仓库 110楼前90油漆涂料仓库 50楼前60水泥库40楼前60材料堆场 80楼前90办公室15楼前90会议室30楼前90合计345